裝修建筑合同范本(85頁)

1、裝修建筑合同范本（doc85頁）合同協(xié)議書編號:發(fā)包人（全稱）：法定代表人：法定注冊地址：承包人（全稱）：法定代表人：法定注冊地址：發(fā)包人為建設(shè)_（以下簡稱“本工程”），已接受承包人提出的承擔(dān)本工程的施工、竣工、交付并維修其任何缺陷的投標(biāo)。依照中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法、中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法、及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方共同達(dá)成并訂立如下協(xié)議。一工程概況工程名稱：（項(xiàng)目名稱）/_標(biāo)段工程地點(diǎn)：工程內(nèi)容：群體工程應(yīng)附“承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表"（附件1）工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號：京技管項(xiàng)核字20138號資金來源：自筆二、工程承包范圍承

2、包范圍：地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、建筑裝飾裝修、建筑屋面、給水、排水及采暖、通風(fēng)與空調(diào)、建筑電氣、智能建筑、電梯工程、室外工程、凈化工程、氣體動力工程等設(shè)計(jì)圖紙顯示的全部工程，以及配合所有設(shè)備和系統(tǒng)安裝確認(rèn)（IQ）與運(yùn)行確認(rèn)（0Q）°詳細(xì)承包范圍見招標(biāo)文件第七卓“技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求”。三、合同工期計(jì)劃開工日期：2015年2月1日計(jì)劃竣工日期：2017年1月31日工期總?cè)諝v天數(shù)731天,自監(jiān)理人發(fā)出的開工通知中載明的開工日期起算。四、質(zhì)M標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)M標(biāo)準(zhǔn)：合搔五、合同形式32本合同采用固定單價(jià)合同形式°六、簽約合同價(jià)金額（大寫）:元（人民幣）（小寫）¥:元其中：安全文明施工

3、費(fèi)：元暫列金額：0元專業(yè)工程暫估價(jià)：元七、承包人項(xiàng)目經(jīng)理：姓名：；職稱：助理工程師;身份證號：；建造師執(zhí)業(yè)資格證書號：建造師注冊證書號：建造師執(zhí)業(yè)印旗號：J安全生產(chǎn)考核合格證書號：C八、合同文件的組成下列文件共同構(gòu)成合同文件：1、本協(xié)議書；2、中標(biāo)通知書；3、投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄；4、專用合同條款；5、通用合同條款；6、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求：7、圖紙；8、已標(biāo)價(jià)工程M清單；9、其他合同文件；上述文件互相補(bǔ)充和解釋，如有不明確或不一致之處，以合同約定次序在先者為準(zhǔn)。九、本協(xié)議書中有關(guān)詞語定義與合同條款中的定義相同。十、承包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工、交付并承擔(dān)質(zhì)M缺陷保修責(zé)任。十一、發(fā)包人承諾按照

4、合同約定的條件、期限和方式向承包人支付合同價(jià)款。十二、本協(xié)議書連同其他合同文件正本一式兩份，合同雙方各執(zhí)一份；副本一式六份，具中一份在合同報(bào)送建設(shè)行政主管部門備案時(shí)留存。十三、合同未盡事宜，雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，但不得背離本協(xié)議第八條所約定的合同文件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。補(bǔ)充協(xié)議是合同文件的組成部分。發(fā)包人：北京泰德制藥股份有限公司（蓋單位旗）承包人：北京城建亞泰建設(shè)集團(tuán)有限公司（蓋單位旗）年月日年月日箓翻敏嚴(yán)（簽字）翳探I員（簽字）簽約地點(diǎn)：專用合同條款1. 一般約定1.1 詞語定義1.1.2合同當(dāng)事人和人員1.1. 2.2發(fā)包人：o2. 6監(jiān)理人：待定o1.2.8發(fā)包人代表：指發(fā)包人指定的派駐施工

5、場地（現(xiàn)場）的全權(quán)代表。姓名：o職稱：O聯(lián)系電話：。電子信箱：0通信地址：。（1）2.9專業(yè)分包人：指根據(jù)合同條款15.8.1項(xiàng)的約定，由發(fā)包人和承包人以招標(biāo)方式選擇的分包人。（1）2.10專項(xiàng)供應(yīng)商：指根據(jù)合同條款15.&1項(xiàng)的約定，由發(fā)包人和承包人以招標(biāo)方式選擇的供應(yīng)商。1.1.2.11獨(dú)立承包人：指與發(fā)包人宜接訂立工程承包合同，負(fù)責(zé)實(shí)施與工程有關(guān)的具他工作的當(dāng)事人。3工程和設(shè)備.3.2永久工程：?17.3.3臨時(shí)工程：臨時(shí)件道路、施工供水、施工照明、臨時(shí)件建筑0（17）3.4單位工程：指具有相對獨(dú)立的設(shè)計(jì)文件，能夠獨(dú)立組織施工并能形成獨(dú)立使用功能的永久工程的組成部分。20.3.1

6、0永久占地：1.20.3.11臨時(shí)占地：1_1.1.4日期1.1.4.5缺陷責(zé)任期期限：二十四個(gè)月。缺陷責(zé)任期從實(shí)際通過竣工驗(yàn)收之日起計(jì)。1.1.4.8保修期：是根據(jù)現(xiàn)行有關(guān)法律規(guī)定，在合同條款19.7款中約定的由承包人負(fù)責(zé)對合同約定的保修范圍內(nèi)發(fā)生的質(zhì)M問題履行保修義務(wù)并對造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任的期限。1. 6其他1.1. 6.2材料：指構(gòu)成或?qū)?gòu)成永久工程組成部分的各類物品（工程設(shè)備除外），包括合同中可能約定的承包人僅負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料。6.3爭議評審組：是由發(fā)包人和承包人共同聘請的人員組成的獨(dú)立、公正的第三方臨時(shí)性組織，一般由一名或者三名合同管理和（或）工程管理專家組成。爭議評審組負(fù)責(zé)對發(fā)包

7、人和（或）承包人提請進(jìn)行評審的本合同項(xiàng)下的爭議進(jìn)行評審并在規(guī)定的期限內(nèi)給出評審意見，合同雙方在規(guī)定的期限內(nèi)均未對評審意見提出異議時(shí)，評審意見對合同雙方有最終約束力。發(fā)包人和承包人應(yīng)當(dāng)分別與接受聘請的爭議評審專家簽訂聘用協(xié)議，就評審的爭議范圍、評審意見效力等必要事項(xiàng)做出約定。1.6.4除另有特別指明外，專用合同條款中使用的措辭“合同條款”指通用合同條款和（或）專用合同條款。1.4 合同文件的優(yōu)先順序合同文件的優(yōu)先解釋順序如下：1.1. 合同協(xié)議書；1.2. 中標(biāo)通知書；1.3. 投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄；1.4. 專用合同條款；1.5. 通用合同條款；1.6. 已標(biāo)價(jià)的工程崇清單；1.7. 技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和

8、要求;1.8. 圖紙。合同協(xié)議書中約定采用總價(jià)合同形式的，除非合同另有約定，已標(biāo)價(jià)工程M清單中的各項(xiàng)工程M對合同雙方不具合同約束力。圖紙與技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求之間有矛盾或者不一致的，以其中要求較嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。合同雙方在合同履行過程中簽訂的補(bǔ)充協(xié)議亦構(gòu)成合同文件的組成部分，其解釋順序視其內(nèi)容與其他合同文件的相互關(guān)系而定。1.5 合同協(xié)議書合同生效的條件：發(fā)包人和承包人的法定代表人或委托代理人在合同協(xié)議書上簽字并加蓋公卓后合同生效。1.6 圖紙和承包人文件1.6.1 圖紙的提供發(fā)包人按照合同條款本項(xiàng)的約定向承包人提供圖紙。承包人需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的，發(fā)包人應(yīng)代為復(fù)制，復(fù)制費(fèi)用由承包人承擔(dān)。在監(jiān)理人批準(zhǔn)合

9、同條款第10.1款約定的合同進(jìn)度計(jì)劃或者合同條款10.2款約定的合同進(jìn)度計(jì)劃修改后7天內(nèi)，承包人應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同進(jìn)度計(jì)劃和本項(xiàng)約定的圖紙?zhí)峁┢谙藓蛿?shù)編制或修改圖紙供應(yīng)計(jì)劃并報(bào)送監(jiān)理人，其中應(yīng)當(dāng)載明承包人對各區(qū)段最新版本圖紙（包括合同條款第1.6.3項(xiàng)約定的圖紙修改圖）的最遲需求時(shí)間，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)在收到圖紙供應(yīng)計(jì)劃后7天內(nèi)批復(fù)或提出修改意見，否則該圖紙供應(yīng)計(jì)劃視為得到批準(zhǔn)。經(jīng)監(jiān)理人批準(zhǔn)的最新的圖紙供應(yīng)計(jì)劃對合同雙方有合同約束力，作為發(fā)包人或者監(jiān)理人向承包人提供圖紙的主要依據(jù)。發(fā)包人或者監(jiān)理人不按照圖紙供應(yīng)計(jì)劃提供圖紙而導(dǎo)致承包人費(fèi)用增加和（或）工期延誤的,由發(fā)包人承擔(dān)賠償責(zé)任。承包人未按照本目約定的時(shí)

10、間向監(jiān)理人提交圖紙供應(yīng)計(jì)戈山致使發(fā)包人或者監(jiān)理人未能在合理的時(shí)間內(nèi)提供相應(yīng)圖紙或者承包人未按照圖紙供應(yīng)計(jì)劃組織施工所造成的費(fèi)用增加和（或）工期延誤由承包人承擔(dān)。發(fā)包人提供圖紙的期限：合同簽訂后7個(gè)日歷天內(nèi)。發(fā)包人提供圖紙的數(shù)提供4套圖紙。1.6.2 承包人提供的文件1.1. 除專用合同條款第4.1.10（1）0約定的由承包人提供的設(shè)計(jì)文件外，本項(xiàng)約定的其他應(yīng)由承包人提供的文件，包括必要的加工圖和大樣圖，均不是合同計(jì)M與支付的依據(jù)文件。由承包人提供的文件范圍：施工中二次深化設(shè)計(jì)文件，工程施工過程申報(bào)文件及檢查、驗(yàn)收文件等。1.2. 承包人提供文件的期限：相關(guān)工作開始前21個(gè)日歷天之前°

11、1.3. 承包人提供文件的數(shù)M:4M。1.4. 監(jiān)理人批復(fù)承包人提供文件的期限：收到承包人提供的文件后7個(gè)日歷天1.6.3圖紙的修改監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)按照合同條款第1.6.1（2）目約定的有合同約束力的圖紙供應(yīng)計(jì)戈上簽發(fā)圖紙修改圖給承包人。1.7聯(lián)絡(luò)1.7.2?絡(luò)來往函件的送達(dá)和接收聯(lián)絡(luò)來往信函的送達(dá)期限：合同約定了發(fā)出期限的，送達(dá)期限為合同約定的發(fā)出期限后的24小時(shí)內(nèi)；合同約定了通知、提供或者報(bào)送期限的，通知、提供或者報(bào)送期限即為送達(dá)期限。發(fā)包人指定的接收地點(diǎn)：。發(fā)包人指定的接收人為：。監(jiān)理人指定的接收地點(diǎn)：監(jiān)理人指定的接收人為：承包人指定的接收人為合同協(xié)議書中載明的承包人項(xiàng)目經(jīng)理本人或者項(xiàng)目經(jīng)理的

12、授權(quán)代表。承包人應(yīng)在收到開工通知后7天內(nèi)，按照合同條款第4?5?4項(xiàng)的約定，將授權(quán)代表其接收來往信函的項(xiàng)目經(jīng)理的授權(quán)代表姓名和授權(quán)范圍通知監(jiān)理人。除合同另有約定外，承包人施工場地管理機(jī)構(gòu)的辦公地點(diǎn)即為承包人指定的接收地點(diǎn)。（ 7） 發(fā)包人（包括監(jiān)理人）和承包人中任何一方指定的接收人或者接收地點(diǎn)發(fā)生變動，應(yīng)當(dāng)在實(shí)際變動前提前至少一個(gè)工作日以書面方式通知另一方。發(fā)包人（包括監(jiān)理人）和承包人應(yīng)當(dāng)確保其各自指定的接收人在法定的和（或）符合合同約定的工作時(shí)間內(nèi)始終工作在指定的接收地點(diǎn)，指定接收人離開工作崗位而無法及時(shí)簽收來往信函構(gòu)成拒不簽收。（ 8） 發(fā)包人（包括監(jiān)理人）和承包人中任何一方均應(yīng)當(dāng)及時(shí)簽收

13、另一方送達(dá)其指定接收地點(diǎn)的來往信函，拒不簽收的，送達(dá)信函的一方可以采用掛號或者公證方式送達(dá)，由此所造成的直接的和間接的費(fèi)用增加（包括被迫采用特殊送達(dá)方式所發(fā)生的費(fèi)用）和（或）延誤的工期由拒絕簽收一方承擔(dān)。2. 發(fā)包人義務(wù)2.3. 供施工場地施工場地應(yīng)當(dāng)在監(jiān)理人發(fā)出的開工通知中載明的開工日期前Z天具備施工條件并移交給承包人，具體施工條件在“技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求”第一節(jié)“一般要求”中約定。發(fā)包人攝遲應(yīng)當(dāng)在移交施工場地的同時(shí)向承包人提供施工場地內(nèi)地下管線和地下設(shè)施等有關(guān)資料，并保證資料的真實(shí)、準(zhǔn)確和完整。2?5組織設(shè)計(jì)交底發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在合同條款11.1.1項(xiàng)約定的開工日期前組織設(shè)計(jì)人向承包人進(jìn)行合同工程總體

14、設(shè)計(jì)交底（包括圖紙會審）。發(fā)包人還應(yīng)按照合同進(jìn)度計(jì)劃中載明的階段性設(shè)計(jì)交底時(shí)間組織和安排階段工程設(shè)計(jì)交底（包括圖紙會審）。承包人可以書面方式通過監(jiān)理人向發(fā)包人申請?jiān)黾泳o急的設(shè)計(jì)交底，發(fā)包人在認(rèn)為確有必要且條件許可時(shí)，應(yīng)當(dāng)盡快組織這類設(shè)計(jì)交底。2.8. 他義務(wù)(1)向承包人提交對等的支付擔(dān)保。在承包人按合同條款第4?2條向發(fā)包人遞交符合合同約定的履約擔(dān)保的同時(shí)，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照金額和條件對等的原則和招標(biāo)文件中規(guī)定的格式或者其他經(jīng)過承包人事先認(rèn)可的格式向承包人遞交一份支付擔(dān)保。支付擔(dān)保的有效期應(yīng)當(dāng)自本合同生效之日起至發(fā)包人實(shí)際支付竣工付款之日止。如果發(fā)包人無法獲得一份不帶具體截止日期的擔(dān)保，支付擔(dān)保

15、中應(yīng)當(dāng)有“變更工程竣工付款支付日期的，保證期間按照變更后的竣工付款支付日期做相應(yīng)調(diào)整”或類似約定的條款。支付擔(dān)保應(yīng)在發(fā)包人付清竣工付款之日后28天內(nèi)退還給發(fā)包人。承包人不承擔(dān)發(fā)包人與支付擔(dān)保有關(guān)的任何利息或其它類似的費(fèi)用或者收益。支付擔(dān)保是本合同的附件。2.9. 按有關(guān)規(guī)定及時(shí)辦理工程質(zhì)M監(jiān)督手續(xù)。2.10. 據(jù)建設(shè)行政主管部門和(或)城市建設(shè)檔案管理機(jī)構(gòu)的規(guī)定，收集、整理、立卷、歸檔工程資料，并按規(guī)定時(shí)間向建設(shè)行政主管部門或者城市建設(shè)檔案管理機(jī)構(gòu)移交規(guī)定的工程檔案。2.11. 準(zhǔn)和確認(rèn)：按合同約定應(yīng)當(dāng)由監(jiān)理人或者發(fā)包人回復(fù)、批復(fù)、批準(zhǔn)、確認(rèn)或提出修改意見的承包人的要求、請求、申請和報(bào)批等，自

16、監(jiān)理人或者發(fā)包人指定的接收人收到承包人發(fā)出的相應(yīng)要求、請求、申請和報(bào)批之日起，如果監(jiān)理人或者發(fā)包人在合同約定的期限內(nèi)未予回復(fù)、批復(fù)、批準(zhǔn)、確認(rèn)或提出修改意見的，視為監(jiān)理人和發(fā)包人已經(jīng)同意、確認(rèn)或者批準(zhǔn)。2.12. 包人應(yīng)當(dāng)履行合同約定的其他義務(wù)以及下述義務(wù)：/。3. 監(jiān)理人3.1. 監(jiān)理人的職責(zé)和權(quán)力3.1.1 須經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)行使的權(quán)力：監(jiān)理人行使本合同項(xiàng)下所宥權(quán)利均應(yīng)取不管通用合同條款第3.L1項(xiàng)如何約定，監(jiān)理人履行須經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)行使的權(quán)利時(shí)，應(yīng)當(dāng)向承包人出示其行使該權(quán)利己經(jīng)取得發(fā)包人批準(zhǔn)的文件或者其他合法有效的證明。(1)3監(jiān)理人員1.11. 3.4總監(jiān)理工程師不應(yīng)將第3.5款約定應(yīng)由總監(jiān)

17、理工程師作出確定的權(quán)力授權(quán)或者委托給其他監(jiān)理人員。3. 4監(jiān)理人的指示3. 4.4除通用合同條款已有的專門約定外，承包人只能從總監(jiān)理工程師或按第3.3.1項(xiàng)授權(quán)的監(jiān)理人員處取得指示，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)通過監(jiān)理人向承包人發(fā)出指zKo3-6監(jiān)理人的寬恕監(jiān)理人或者發(fā)包人就承包人對合同約定的任何資任和義務(wù)的莫種違約行為的寬恕，不影響監(jiān)理人和發(fā)包人在此后的任何時(shí)間嚴(yán)格按合同約定處理承包人的其它違約行為，也不意味發(fā)包人放棄合同約定的發(fā)包人與上述違約有關(guān)的任何權(quán)利和賠償要求。4. 承包人4.1承包人的一般義務(wù)1 .1.3除專用合同條款第5.2款約定由發(fā)包人提供的材料和工程設(shè)備和第6.2款約定由發(fā)包人提供的施工設(shè)備和

18、臨時(shí)設(shè)施外，承包人應(yīng)負(fù)責(zé)提供為完成合同工作所需的勞務(wù)、材料、施工設(shè)備、工程設(shè)備和其他物品，并按合同約定負(fù)責(zé)臨時(shí)設(shè)施的設(shè)計(jì).建造、運(yùn)行.維護(hù).管理和拆除。4 .8為他人提供方便（1）承包人應(yīng)當(dāng)對在施工場地或者附近實(shí)施與合同工程有關(guān)的其他工作的獨(dú)立承包人履行管理.協(xié)調(diào).配合、照管和服務(wù)義務(wù)，由此發(fā)生的費(fèi)用被認(rèn)為已經(jīng)包括在承包人的簽約合同價(jià)（投標(biāo)總報(bào)價(jià)）中，具體工作內(nèi)容和要求包括：1）將承包人負(fù)責(zé)修建.維修及保養(yǎng)的道路.現(xiàn)場臨時(shí)圍墻彩板或通道圍護(hù)，提供給其他獨(dú)立承包人使用。2） 為其它獨(dú)立承包人提供足夠的和無障礙的工作面。3） 允許其他獨(dú)立承包人使用承包人提供的臨時(shí)工程及承包人在現(xiàn)場現(xiàn)有的腳手架（若

19、有，但不限于）等承包人提供的設(shè)施，并保證上述設(shè)施符合安全要求，使用費(fèi)用由承包人和其他獨(dú)立承包人協(xié)商解決°4）為其他獨(dú)立承包人提供工作所需的基準(zhǔn),定位軸線.定位標(biāo)高.但要軸線和其它定位點(diǎn)，并對所提供數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性負(fù)資；5）妗何人摞供施工臨時(shí)由源點(diǎn),也駁點(diǎn)位置為擬建地塊內(nèi)妗色人格定的臨時(shí)變壓器，承包人需自行負(fù)資施工及生活區(qū)用電的接通及今后的使用費(fèi)用（考慮架空鋪設(shè)或暗埋穿管鋪設(shè)）。但承包人應(yīng)理解，該電源不會由承包人獨(dú)自使用，在由發(fā)包人安排其它的獨(dú)立承包人進(jìn)行電源接駁時(shí)，承包人應(yīng)無條件給予積極配合。同時(shí)，承包人應(yīng)負(fù)有對以上臨時(shí)設(shè)施的維修、管理及保護(hù)工作，以上費(fèi)用均已包含在承包的合同價(jià)款中。其他

20、獨(dú)立承包人如需就近從承包人現(xiàn)場分布的配電箱中進(jìn)行接電時(shí)，承包人應(yīng)盡給予配合，所產(chǎn)生的電M使用費(fèi)按其他獨(dú)立承包人所裝之分電表進(jìn)行計(jì)并向承包人繳納（或由其他獨(dú)立承包人自行與承包人協(xié)商其它結(jié)算方式）。承包人應(yīng)確保供電的不間斷（除發(fā)生供電局停電或其它不可預(yù)見的情況外），直至工程竣工驗(yàn)收結(jié)束。6）現(xiàn)場施工及?；钆R時(shí)用水由發(fā)包人提供接駁點(diǎn)，開通費(fèi)用由承包人承擔(dān)、排水由承包人自行考慮、但應(yīng)符合安全、衛(wèi)牛、環(huán)保等要求：承包人還需為其它獨(dú)立承包人預(yù)留施工、生活用水的接駁點(diǎn)，有關(guān)與其它獨(dú)立承包人用水、排水的配合方式及繳費(fèi)事宜與上述第5）項(xiàng)關(guān)于供電的約定相同。7）為其他獨(dú)立承包人提供正常的臨時(shí)照明，在公共區(qū)設(shè)置照明

21、裝置；8）全面負(fù)責(zé)現(xiàn)場的安全保衛(wèi)，對工地紅線范圍內(nèi)作全面的看管以防盜竊及破壞，包括對工地內(nèi)其他獨(dú)立承包人的物料和工程進(jìn)行看管，在其他獨(dú)立承包人完成相應(yīng)工作并將工作面移交承包人后，承包人應(yīng)采取有效的成品保護(hù)措施；9）清理現(xiàn)場垃圾，承包人可指示其他獨(dú)立承包人將垃圾運(yùn)至現(xiàn)場指定位置，由承包人統(tǒng)一清運(yùn)出場!一10）除獨(dú)立承包人外，承包人還應(yīng)向其他承包人承擔(dān)上述義務(wù)。（2）承包人還應(yīng)按發(fā)包人和監(jiān)理人指示為承包人以外的他人在施工場地或者附近實(shí)施與合同工程有關(guān)的其他工作提供可能的條件，可能發(fā)生費(fèi)用由監(jiān)理人按第3.5款商定或確定。4.1.10其他義務(wù)（1）根據(jù)發(fā)包人委托，在其設(shè)計(jì)資質(zhì)等級和業(yè)務(wù)允許的范圍內(nèi)，完

22、成施工圖設(shè)計(jì)或與工程配套的設(shè)計(jì)，經(jīng)監(jiān)理人確認(rèn)后使用，發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用和合理利潤。由承包人負(fù)責(zé)完成的設(shè)計(jì)文件屬于合同條款第1?6.2項(xiàng)約定的承包人提供的文件，承包人應(yīng)按照專用合同條款第1?6.2項(xiàng)約定的期限和數(shù)M提交，由此發(fā)生的費(fèi)用被認(rèn)為已經(jīng)包括在承包人的簽約合同價(jià)（投標(biāo)總報(bào)價(jià)）中。由承包人承擔(dān)的施工圖設(shè)計(jì)或與工程配套的設(shè)計(jì)工作內(nèi)容：在其設(shè)計(jì)資質(zhì)許可的范圍內(nèi)，完成施工圖深化設(shè)計(jì)或與工程配套的深化設(shè)計(jì)。（2）承包人應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)以及下述義務(wù)：1）承包人應(yīng)上聲辦理合同備案等手續(xù)，妗何人酣合辦理有關(guān)手續(xù)，有關(guān)備案費(fèi)用根據(jù)政府主管部門有關(guān)文件規(guī)定各自承擔(dān)己方費(fèi)用。2）承包人設(shè)立農(nóng)民工工

23、資保證金銀行專項(xiàng)帳戶。承包人應(yīng)向發(fā)包人提交銀行開具的證明并接受發(fā)包人的監(jiān)督。3）所有消防產(chǎn)品及材料均需取得當(dāng)?shù)叵镭S管部門的批準(zhǔn)及認(rèn)可，承包方應(yīng)負(fù)責(zé)完成消防工程白單機(jī)調(diào)試、測試.平衡調(diào)試.檢測及移交前試運(yùn)轉(zhuǎn)，包括第三方檢測、與政府部門的協(xié)調(diào)、消防驗(yàn)收的申報(bào)，宜至通過消防驗(yàn)收。上述第三方檢測等費(fèi)用由承包人承擔(dān)且已包含在合同價(jià)款中。4.2履約擔(dān)保4.2.1 履約擔(dān)保的格式和金額承包人應(yīng)在簽訂合同前，按照發(fā)包人在招標(biāo)文件中規(guī)定的格式或者其他經(jīng)過發(fā)包人認(rèn)可的格式向發(fā)包人遞交一份履約擔(dān)保。經(jīng)過發(fā)包人事先書面認(rèn)可的其他格式的履約擔(dān)保，其擔(dān)保條款的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容應(yīng)當(dāng)與發(fā)包人在招標(biāo)文件中規(guī)定的格式內(nèi)容保持一致。履

24、約擔(dān)保的金額為，。履約擔(dān)保是本合同的附件。4.2.2履約擔(dān)保的有效期履約擔(dān)保的有效期應(yīng)當(dāng)自本合同生效之日起至發(fā)包人簽認(rèn)并由監(jiān)理人向承包人出具工程接收證書之日止。如果承包人無法獲得一份不帶具體截止日期的擔(dān)保,履約擔(dān)保中應(yīng)當(dāng)有“變更工程竣工日期的，保證期間按照變更后的竣工日期做相應(yīng)調(diào)整”或類似約定的條款。1.12.2.3履約擔(dān)保的退還履約擔(dān)保應(yīng)在監(jiān)理人向承包人頒發(fā)（出具）工程接收證書之日后28天內(nèi)退還給承包人。發(fā)包人不承擔(dān)承包人與履約擔(dān)保有關(guān)的任何利息或其他類似的費(fèi)用或收益。（2）2.4通知義務(wù)不管履約擔(dān)保條款中如何約定，發(fā)包人根據(jù)擔(dān)保條款提出索賠或兌現(xiàn)要求28天前，應(yīng)通知承包人并說明導(dǎo)致此類索賠

25、或兌現(xiàn)的違約性質(zhì)或原因。相應(yīng)地，不管專用合同條款2.8（1）目約定的支付擔(dān)保條款中如何約定，承包人根據(jù)擔(dān)保條款提出索賠或兌現(xiàn)要求28天前，也應(yīng)通知發(fā)包人并說明導(dǎo)致此類索賠或兌現(xiàn)的違約性質(zhì)或原因。但是，本項(xiàng)約定的通知不應(yīng)理解為是在任何意義上尋求承包人或發(fā)包人的同意。4.3分包4. 3.2發(fā)包人同意承包人分包的非主體、非關(guān)鍵性工作見投標(biāo)函附錄。除通用合同條款第4.3款的約定外，分包還應(yīng)遵循以下約定：（ 1） 除投標(biāo)函附錄中約定的分包內(nèi)容外，經(jīng)過發(fā)包人和監(jiān)理人同意，承包人可以將其他非主體、非關(guān)鍵性工作分包給第三人，但分包人應(yīng)當(dāng)經(jīng)過發(fā)包人和監(jiān)理人審批。發(fā)包人和監(jiān)理人有權(quán)拒絕承包人的分包請求和承包人選擇

26、的分包人。（ 2） 發(fā)包人在工程量清單中給定暫估價(jià)的專業(yè)工程，包括從暫列金額開支的專業(yè)工程，達(dá)到依法應(yīng)當(dāng)招標(biāo)的規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)的，以及雖未達(dá)到規(guī)定的規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)但合同中約定采用分包方式或者招標(biāo)方式實(shí)施的，應(yīng)當(dāng)按專用合同條款第15.8.1項(xiàng)的約定，由發(fā)包人和承包人以招標(biāo)方式確定專業(yè)分包人。除項(xiàng)目審批部門有特別核準(zhǔn)外，暫估價(jià)的專業(yè)工程的招標(biāo)應(yīng)當(dāng)采用與施工總承包同樣的招標(biāo)方式。（ 3） 在相關(guān)分包合同簽訂并報(bào)送有關(guān)建設(shè)行政主管部門備案后7天內(nèi)，承包人應(yīng)當(dāng)將一份副本提交給監(jiān)理人，承包人應(yīng)保障分包工作不得再次分包。（ 4） 分包工程價(jià)款由承包人與分包人（包括專業(yè)分包人）結(jié)算。未經(jīng)承包人同意，發(fā)包人不得以任何形式向分

27、包人（包括專業(yè)分包人）支付相關(guān)分包合同項(xiàng)下的任何工程款項(xiàng)。因發(fā)包人未經(jīng)承包人同意宜接向分包人（包括專業(yè)分包人）支付相關(guān)分包合同項(xiàng)下的任何工程款項(xiàng)而影響承包人工作的，所造成的承包人費(fèi)用增加和（或）延誤的工期由發(fā)包人承擔(dān)。（5）未經(jīng)發(fā)包人和監(jiān)理人審批同意的分包工程和分包人，發(fā)包人有權(quán)拒絕驗(yàn)收分包工程和支付相應(yīng)款項(xiàng)，由此引起的承包人費(fèi)用增加和（或）延誤的工期由承包人承擔(dān)。4?5承包人項(xiàng)目經(jīng)理4. 5.1承包人項(xiàng)目經(jīng)理必須與承包人投標(biāo)時(shí)所承諾的人員一致，并在根據(jù)通用合同條款第11.1.1項(xiàng)確定的開工日期前到任。在監(jiān)理人向承包人頒發(fā)（出具）工程接收證書前，項(xiàng)目經(jīng)理不得同時(shí)兼任其他任何項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理。未經(jīng)

28、發(fā)包人書面許可，承包人不得更換項(xiàng)目經(jīng)理。承包人項(xiàng)目經(jīng)理的姓名、職稱、身份證號、執(zhí)業(yè)資格證書號、注冊證書號、執(zhí)業(yè)印旗號、安全生產(chǎn)考核合格證書號等細(xì)節(jié)資料應(yīng)當(dāng)在合同協(xié)議書中載明。4.11不利物質(zhì)條件4.11. 1不利物質(zhì)條件的范圍：地下已存在的但未探明的非自然物質(zhì)障礙和污染物等。5. 材料和工程設(shè)備5.1 承包人提供的材料和工程設(shè)備5.1.1 除專用合同條款第5.2款約定由發(fā)包人提供材料和工程設(shè)備外，由承包人提供的材料和工程設(shè)備均由承包人負(fù)貴采購.運(yùn)輸和保管。但是，發(fā)包人在工程M清單中給定暫估價(jià)的材料和工程設(shè)備，包括從暫列金額開支的材料和工程設(shè)備，其中屬于依法必須招標(biāo)的范圍并達(dá)到規(guī)定的規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)的，

29、以及雖不屬于依法必須招標(biāo)的范圍但合同中約定采用招標(biāo)方式采購的，應(yīng)當(dāng)按專用合同條款15.8.1項(xiàng)的約定，由發(fā)包人和承包人以招標(biāo)方式確定專項(xiàng)供應(yīng)商。承包人負(fù)責(zé)提供的材料和工程設(shè)備清單見合同附件二“承包人提供的材料和工程設(shè)備一覽表”。5.1.2 承包人將由其提供的材料和工程設(shè)備的供貨人及品種.規(guī)格.數(shù)M和供貨時(shí)間等報(bào)送監(jiān)理人審批的期限：按照監(jiān)理人批準(zhǔn)的合同進(jìn)度計(jì)劃，承包人負(fù)責(zé)采購的材料設(shè)備，應(yīng)在采購前14個(gè)日歷天之前將所采購材料設(shè)備的廠家.細(xì)化的施工圖紙.技術(shù)參數(shù).品牌、質(zhì)M等級等指標(biāo)以書面形式通知監(jiān)理人.發(fā)包人.跟蹤審計(jì)公司，監(jiān)理人收到承包人的書面報(bào)告后14個(gè)日歷天內(nèi)予以批復(fù)或提出修改意見，承包人

30、在7個(gè)日歷天內(nèi)完成修改。經(jīng)監(jiān)理人、發(fā)包人、跟蹤審計(jì)公司認(rèn)質(zhì)、認(rèn)價(jià).封樣后承包人方可采購進(jìn)場o上述由承包人提供的材料和工程設(shè)備包括但不限于特殊新型建材、內(nèi)外墻涂料、配電箱s給排水設(shè)備（水泵、水箱.水管、水表等）、配電設(shè)備（電纜.燈具.開關(guān)面板插座.管線.表箱等）.通排風(fēng)空調(diào)設(shè)備等。5?2發(fā)包人提供的材料和工程設(shè)備521發(fā)包人負(fù)責(zé)提供的材料和工程設(shè)備的名稱.規(guī)格.數(shù)M.價(jià)格、交貨方式、交貨地點(diǎn)和計(jì)劃交貨日期等見合同附件三“發(fā)包人提供的材料和工程設(shè)備一覽表”5.2.3怎包人提供的材料和工程設(shè)備驗(yàn)收后，由承包人負(fù)責(zé)接收、運(yùn)輸和保管。6.施工設(shè)備和臨時(shí)設(shè)施6.1 承包人提供的施工設(shè)備和臨時(shí)設(shè)施6.1.

31、2發(fā)包人承擔(dān)修建臨時(shí)設(shè)施的費(fèi)用的范圍：臨時(shí)辦公場所、臨時(shí)宿舍、臨時(shí)食堂。需要發(fā)包人辦理申請手續(xù)和承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用的臨時(shí)占地：6.2 發(fā)包人提供的施工設(shè)備和臨時(shí)設(shè)施發(fā)包人提供的施工設(shè)備和臨時(shí)設(shè)施：發(fā)包人提供臨水、臨電的市政接口，水電費(fèi)由承包人承擔(dān)。發(fā)包人提供的施工設(shè)備和臨時(shí)設(shè)施的運(yùn)行、維護(hù)、拆除、清運(yùn)費(fèi)用的承擔(dān)人：6.4 施工設(shè)備和臨時(shí)設(shè)施專用于合同工程4.1除為專用合同條款第4.1.8項(xiàng)約定的其他獨(dú)立承包人和監(jiān)理人指示的他人提供條件外，承包人運(yùn)入施工場地的所有施工設(shè)備以及在施工場地建設(shè)的臨時(shí)設(shè)施僅限于用于合同工程。交通運(yùn)輸7.1 道路通行權(quán)和場外設(shè)施取得道路通行權(quán)、場外設(shè)施修建權(quán)的辦理人：承包人，

32、其相關(guān)費(fèi)用由承包人承擔(dān)。7.2 場內(nèi)施工道路1 .2.1施工所需的場內(nèi)臨時(shí)道路和交通設(shè)施的修建、維護(hù)、養(yǎng)護(hù)和管理人：M包A,相關(guān)費(fèi)用由承包人承擔(dān)。7 .2.2發(fā)包人和監(jiān)理人有權(quán)無償使用承包人修建的臨時(shí)道路和交通設(shè)施，不需要繳納任何費(fèi)用。7.4超大件和超重件的運(yùn)輸運(yùn)輸超大件或超重件所需的道路和橋梁臨時(shí)加固改造等費(fèi)用的承擔(dān)人：承包人。8.測M放線8.1施工控制網(wǎng)&1.1發(fā)包人通過監(jiān)理人提供測M基準(zhǔn)點(diǎn)、基準(zhǔn)線和水準(zhǔn)點(diǎn)及其書面資料的期限：合同簽訂后7個(gè)日歷天內(nèi)。承包人測設(shè)施工控制網(wǎng)的要求：國家工程測M技術(shù)規(guī)范。承包人依據(jù)發(fā)包人提供的建筑用地釘樁測M成果報(bào)告書確定測M基準(zhǔn)點(diǎn)、基準(zhǔn)線和水準(zhǔn)點(diǎn)，按照

33、國家的工程測M技術(shù)規(guī)范和合同要求的工程精度，測設(shè)自己的施工控制網(wǎng)，經(jīng)監(jiān)理人和發(fā)包人核實(shí)驗(yàn)收。承包人須小心保護(hù)放線過程中使用的水準(zhǔn)點(diǎn).測量標(biāo)記和其他物品。一旦發(fā)現(xiàn)竣工的工程與設(shè)計(jì)不符一應(yīng)認(rèn)為是錯(cuò)誤建造，則發(fā)包人有權(quán)選擇要求承包人拆毀并重新建造，或者由承包人對發(fā)包人由于錯(cuò)誤建造工程而遭受的損害作出賠償。承包人負(fù)有基準(zhǔn)點(diǎn)保護(hù)的義務(wù)，因保護(hù)不利造成二次測M的費(fèi)用由承包人負(fù)責(zé)。承包人將施工控制網(wǎng)資料報(bào)送監(jiān)理人審批的期限：收到監(jiān)理人發(fā)出開工通知后7個(gè)日歷天內(nèi)。承包人應(yīng)對發(fā)包人提供的資料和數(shù)據(jù)進(jìn)行核實(shí)，發(fā)現(xiàn)明顯錯(cuò)誤或疏忽的，應(yīng)自收到資料之日起28日內(nèi)書面通知發(fā)包人和監(jiān)理人，否則應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失°

34、;9 .施工安全.治安保衛(wèi)和環(huán)境保護(hù)9.2 承包人的施工安全責(zé)任9. 2.1承包人向監(jiān)理人報(bào)送施工安全措施計(jì)劃的期限：合同簽訂后7個(gè)日歷天內(nèi)。監(jiān)理人收到承包人報(bào)送的施工安全措施計(jì)劃后應(yīng)當(dāng)在7個(gè)日歷天內(nèi)給予批復(fù)。10. 2.2承包人的垂宜運(yùn)輸機(jī)械作業(yè)人員、安裝拆卸工、電氣焊(割)作業(yè)人員、起重機(jī)信號工.登高架設(shè)作業(yè)等特種作業(yè)人員，必須經(jīng)過專門的安全作業(yè)培訓(xùn)，在取得物種作業(yè)操作資格證書后，方可上崗作業(yè)。9.3 治安保衛(wèi)9. 3.1承包人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)統(tǒng)一管理施工場地的治安保衛(wèi)事項(xiàng)，履行合同工程的治安保衛(wèi)職貴。為了保護(hù)工程免遭損壞，或?yàn)榱爽F(xiàn)場附近過往人員的安全,在確有必要的時(shí)間和位置，或監(jiān)理人或發(fā)包人要求

35、時(shí)，承包人應(yīng)提供照明、警衛(wèi)、護(hù)柵、警告等安全防護(hù)設(shè)施。10. 3.3施工場地治安管理計(jì)劃和突發(fā)治安事件緊急預(yù)案的編制責(zé)任人：承包_Ao9.4 環(huán)境保護(hù)9. 4.2施工環(huán)保措施計(jì)劃報(bào)送監(jiān)理人審批的時(shí)間：簽訂合同后7個(gè)日歷天內(nèi)。監(jiān)理人收到承包人報(bào)送的施工環(huán)保措施計(jì)劃后應(yīng)當(dāng)在7個(gè)日歷天內(nèi)給予批復(fù)。10 .進(jìn)度計(jì)劃10.2 合同進(jìn)度計(jì)劃(1)承包人應(yīng)當(dāng)在收到監(jiān)理人按照通用合同條款第11.1.1項(xiàng)發(fā)出的開工通知后7天內(nèi)，編制詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃和施工方案說明并報(bào)送監(jiān)理人。承包人編制施工進(jìn)度計(jì)劃和施工方案說明的內(nèi)容：按投標(biāo)階段承諾的總進(jìn)度計(jì)劃關(guān)鍵線路目標(biāo)，以及施工順序和方法要點(diǎn)，向監(jiān)理人提交更準(zhǔn)確更詳細(xì)的施

36、工進(jìn)度計(jì)劃和施工方案,施工進(jìn)度計(jì)劃中還應(yīng)載明要求發(fā)包人組織設(shè)計(jì)人進(jìn)行階段性工程設(shè)計(jì)交底的時(shí)間。(1)監(jiān)理人批復(fù)或?qū)κ┕みM(jìn)度計(jì)劃和施工方案說明提出修改意見的期限：自監(jiān)理人收到承包人報(bào)送的相關(guān)進(jìn)度計(jì)劃和施工方案說明后14天內(nèi)。(2)承包人編制分階段或分項(xiàng)施工進(jìn)度計(jì)劃和施工方案說明的內(nèi)容：當(dāng)期月份的施工進(jìn)度完成情況報(bào)表和下月的工程進(jìn)度計(jì)劃、材料計(jì)劃、報(bào)表等。承包人報(bào)送分階段或分項(xiàng)施工進(jìn)度計(jì)劃和施工方案說明的期限：承包人應(yīng)于每月25日前提交上報(bào)下月相關(guān)進(jìn)度計(jì)劃和施工方案。(3)群體工程中單位工程分期進(jìn)行施工的，承包人應(yīng)按照發(fā)包人提供圖紙及有關(guān)資料的時(shí)間，按單位工程編制進(jìn)度計(jì)劃和施工方案說明。群體工程中

37、有關(guān)進(jìn)度計(jì)劃和施工方案說明的要求八Lo10.3 合同進(jìn)度計(jì)劃的修訂(1)承包人報(bào)送修訂合同進(jìn)度計(jì)劃申請報(bào)告和相關(guān)資料的期限八當(dāng)工程實(shí)際進(jìn)度與已批準(zhǔn)的進(jìn)度計(jì)劃存在7個(gè)日歷天偏差時(shí)，承包人應(yīng)當(dāng)于2個(gè)日歷天內(nèi)報(bào)送。(2)監(jiān)理人批復(fù)修訂合同進(jìn)度計(jì)劃申請報(bào)告的期限：收到承包人報(bào)送的修訂合同進(jìn)度計(jì)劃申請報(bào)告和相關(guān)資料后2天內(nèi)。(3) 監(jiān)理人批復(fù)修訂合同進(jìn)度計(jì)劃的期限：收到承包人報(bào)I關(guān)的修訂合同講用:計(jì)劃申請報(bào)告和相關(guān)資料后2天內(nèi)o11 .開工和竣工113發(fā)包人的工期延誤(7)因發(fā)包人原因不能按照監(jiān)理人發(fā)出的開工通知中載明的開工日期開工。除發(fā)包人原因延期開工外,發(fā)包人造成工期延誤的其他原因還包括八二等延誤承

38、包人關(guān)鍵線路工作的情況。114異常惡劣的氣候條件異常惡劣的氣候條件的范圍和標(biāo)準(zhǔn)：以中國氣象局發(fā)布信息為準(zhǔn)：50年一遇的最大降水(雪)連續(xù)2個(gè)日歷天最高溫度達(dá)到42°C以上或者最低溫度達(dá)到-30C以下。11.5承包人的工期延誤由于承包人原因造成不能按期竣工的，在按合同約定確定的竣工日期(包括按合同延長的工期)后7天內(nèi)，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)按通用合同條款第23?4?1項(xiàng)的約定書面通知承包人，說明發(fā)包人有權(quán)得到按本款約定的下列標(biāo)準(zhǔn)和方法計(jì)算的逾期竣工違約金，但最終違約金的金額不應(yīng)超過本款約定的逾期竣工違約金最高限額。監(jiān)理人未在規(guī)定的期限內(nèi)發(fā)出本款約定的書面通知的,發(fā)包人喪失主張逾期竣工違約金的權(quán)利。

39、逾期竣工違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：工期每延誤1個(gè)日歷天，承包人應(yīng)當(dāng)按照簽約合同價(jià)的0.2%元/日歷天的標(biāo)準(zhǔn)向發(fā)包人支付違約金。逾期竣工違約金的計(jì)算方法：實(shí)際延誤天數(shù)乘以簽約合同價(jià)的0.2%。逾期竣工違約金最高限額：最高不超過簽約合同價(jià)的3%。116工期提前提前竣工的獎勵辦法：本項(xiàng)目不要求提前竣工。12暫停嫌T124承包人暫停施工的責(zé)任(4)承包人承擔(dān)暫停施工責(zé)任的其他情形：非發(fā)包人原因引起的暫停施工。12.4暫停施工后的復(fù)工12. 4.3根據(jù)通用合同條款第12.4.1款的約定，監(jiān)理人發(fā)出復(fù)工通知后，監(jiān)理人應(yīng)和承包人一起對受到暫停施工影響的工程、材料和工程設(shè)備進(jìn)行檢查。承包人負(fù)責(zé)修復(fù)在暫停施工期間發(fā)生在

40、工程、材料和工程設(shè)備上的任何損蝕、缺陷或損失，修復(fù)費(fèi)用由承擔(dān)暫停施工的責(zé)任人承擔(dān)。13. 4.4暫停施工持續(xù)56天以上，按合同約定由承包人提供的材料和工程設(shè)備，由于暫停施工原因?qū)е鲁邪嗽跁和Ｊ┕で耙呀?jīng)訂購但被暫停運(yùn)至施工現(xiàn)場的，發(fā)包人應(yīng)按照承包人訂購合同的約定支付相應(yīng)的訂購款項(xiàng)。14. 4.5暫停施工和暫停施工后的復(fù)工都以監(jiān)理人發(fā)出的書面通知為準(zhǔn)。13.工程質(zhì)M13.2 承包人的質(zhì)M管理13. 2.1承包人向監(jiān)理人提交工程質(zhì)M保證措施文件的期限：簽訂合同后7天內(nèi)。監(jiān)理人審批工程質(zhì)M保證措施文件的期限：收到承包人提交的質(zhì)M保證措施文件后14天內(nèi)。13.3 承包人的質(zhì)M檢查承包人向監(jiān)理人報(bào)送工程

41、質(zhì)M報(bào)表的期限：開工后每月28日前報(bào)送上月26日至當(dāng)月25日的質(zhì)用報(bào)表。承包人向監(jiān)理人報(bào)送工程質(zhì)M報(bào)表的要求：同時(shí)提交施工方案及質(zhì)匹控制措施，質(zhì)控制記錄，材料設(shè)備應(yīng)提交材料設(shè)備的質(zhì)檢報(bào)告(產(chǎn)品合格證)、抽檢記錄等資料。監(jiān)理人審查工程質(zhì)M報(bào)表的期限：收到工程質(zhì)量報(bào)表后7個(gè)日歷天內(nèi)。其他約定：承包人應(yīng)認(rèn)直按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)的要求以及發(fā)包人代表依據(jù)合同發(fā)出的指令施工,隨時(shí)接受發(fā)包人代表、委派人員及監(jiān)理的檢查、檢驗(yàn)，并為檢查、檢驗(yàn)提供便利條件，接發(fā)包人代表、委派人員及監(jiān)理的要求返工或修改，承擔(dān)由可歸責(zé)于承包人原因?qū)е路倒ず托薷牡馁M(fèi)用。施工履行過程中監(jiān)理人檢杳如發(fā)現(xiàn)未能達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，承包人。在監(jiān)

42、理人指定的期限內(nèi)無條件返工使工程達(dá)到約定的質(zhì)星標(biāo)準(zhǔn)，若因返工使工程逾期先成，承包人必須承扣逾期竣工違約責(zé)任和工程質(zhì)量的違約責(zé)任，并且工程質(zhì)M的違約金與逾期竣工工的違約金可以同時(shí)適用，由于返工造成的費(fèi)用由承包人自己承擔(dān)。對兩次返工達(dá)不到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)且不能降級使用的工程、且承包人拒絕繼續(xù)維修的，發(fā)包人有權(quán)聘請第三方進(jìn)場重新修建施工該部分工程,使其質(zhì)M達(dá)到約定質(zhì)M等級，第三方修建費(fèi)用由發(fā)包人從承包人的工程款項(xiàng)中扣除，工程款不夠扣除的，作為承包人對發(fā)包人的債務(wù)，由承包人支付給發(fā)包人。工程質(zhì)M不合格返工使工程逾期完成或第三方重新修建使工程逾期，承包人必須承擔(dān)逾期竣工的違約金，逾期竣工違約金和工程質(zhì)M違約

43、金同時(shí)適用。以上檢杳、檢驗(yàn)不應(yīng)影響施工的正常進(jìn)行。承包人代表應(yīng)每周末向發(fā)包人書面報(bào)告本周工程之進(jìn)度情況和施工中重要事項(xiàng)。如果發(fā)生質(zhì)M事故，承包人代表應(yīng)在1小時(shí)內(nèi)報(bào)告發(fā)包人代表及監(jiān)理，同時(shí)停止該部份的施工，保護(hù)現(xiàn)場情況宜到獲得發(fā)包人代表的指令，承包人應(yīng)根據(jù)發(fā)包人代表的決定處理質(zhì)由事故。13.4監(jiān)理人的質(zhì)M檢查承包人應(yīng)當(dāng)為監(jiān)理人的檢查和檢驗(yàn)提供方便，監(jiān)理人可以進(jìn)行察看和查閱施工原始記錄的其他地方包括：質(zhì)仍控制記錄、留樣、產(chǎn)品送檢及檢查記錄等。13.5 工程隱蔽部位覆蓋前的檢查13. 5.1監(jiān)理人對工程隱蔽部位進(jìn)行檢查的期限：隱蔽工程被蓋、掩蓋條件或達(dá)到約定的中間驗(yàn)收部位，承包人自檢合格后在隱蔽和中

44、間驗(yàn)收48小時(shí)之前書面通知監(jiān)理及發(fā)包人代表參加驗(yàn)收。通知書包括自檢記錄、隱蔽和中間驗(yàn)收的內(nèi)容、驗(yàn)收時(shí)間和地點(diǎn)。監(jiān)理人收到承包人要求對隱蔽工程驗(yàn)收的通知后48小時(shí)內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格，監(jiān)理及發(fā)包人在驗(yàn)收記錄上簽字后，方可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工；驗(yàn)收不合格，承包人必須在監(jiān)理人限定時(shí)間內(nèi)修改，并報(bào)請監(jiān)理及發(fā)包人重新組織驗(yàn)收工作°無論監(jiān)理及發(fā)包人代表是否參加驗(yàn)收、都有權(quán)提山對承包人隱蔽的工程重新檢驗(yàn)的要求。一旦要求提出，承包人應(yīng)進(jìn)行剝露或打開，并在檢驗(yàn)后重新復(fù)蓋或修復(fù)。如檢驗(yàn)合格，發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，工期作相應(yīng)的順延；如檢驗(yàn)不合格，承包人承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用及賠償因此給發(fā)包人造成的損失，工期不予

45、順延。13.7質(zhì)M爭議發(fā)包人和承包人對工程質(zhì)M有爭議的，除可按合同條款第24條辦理外，監(jiān)理人可提請合同雙方委托有相應(yīng)資質(zhì)的工程質(zhì)M檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，所需費(fèi)用及因此造成的損失，由貴任人承擔(dān)，雙方均有責(zé)任，由雙方根據(jù)其責(zé)任分別承擔(dān)。經(jīng)檢測，質(zhì)M確有缺陷的，已竣工驗(yàn)收或已竣工未驗(yàn)收擔(dān)實(shí)際投入使用的工程，具處理按工程保修書的約定執(zhí)行；已竣工未驗(yàn)收且未實(shí)際投入使用的工程以及停工、停建的工程，根據(jù)檢測結(jié)果確定解決方案，或按工程質(zhì)M監(jiān)督機(jī)構(gòu)的處理決定執(zhí)行。12.變更15.1變更的范圍和內(nèi)容應(yīng)當(dāng)進(jìn)行變更的其他情形：施工過程中經(jīng)由監(jiān)理人、發(fā)包人、設(shè)計(jì)人或承包人提出的且經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)變更孚項(xiàng)。15.3變更程序

46、15. 3.2變更估價(jià)（1）承包人提交變更報(bào)價(jià)書的期限：承包人收到變更指示或變更意向書后的7天內(nèi)O（3）監(jiān)理人商定或確定變更價(jià)格的期限：監(jiān)理人應(yīng)在收到承包人變更報(bào)價(jià)書后7個(gè)日歷天內(nèi)，向發(fā)包人提交其對變更估價(jià)的審核意見，并附上承包人的變更報(bào)價(jià)書；發(fā)包人收到監(jiān)理人的審核意見后7個(gè)日歷天內(nèi)由發(fā)包人向監(jiān)理人提出審批確認(rèn)意見，由監(jiān)理人負(fù)責(zé)落實(shí)及實(shí)施。（4）收到變更指示后，如承包人未在規(guī)定的期限內(nèi)提交變更報(bào)價(jià)書的，監(jiān)理人征得發(fā)包人同意后可決定是否調(diào)整合同價(jià)款以及如果調(diào)整合同價(jià)款時(shí)，相應(yīng)調(diào)整的具體金額。15.4變更的估價(jià)原則1 5.4.4因工程M清單漏項(xiàng)（僅適用于合同協(xié)議書約定采用單價(jià)合同形式時(shí)）或變更引起

47、措施項(xiàng)目發(fā)生變化，原措施項(xiàng)目費(fèi)中已有的措施項(xiàng)目，采用原措施項(xiàng)目費(fèi)的組價(jià)方法變更；原措15.4.4因工程M清單漏項(xiàng)（僅適用于合同協(xié)議書約定采用單價(jià)合同形式時(shí)）或施項(xiàng)目費(fèi)中沒有的措施項(xiàng)目，由承包人根據(jù)措施項(xiàng)目變更情況，提出適當(dāng)?shù)拇胧╉?xiàng)目費(fèi)變更，由監(jiān)理人按第3.5款商定或確定變更措施項(xiàng)目的費(fèi)用。15 .4.5合同協(xié)議書約定采用固定單價(jià)合同形式，因非承包人原因引起已標(biāo)價(jià)工程M清單中列明的工程m發(fā)生增減，且單個(gè)子目工程童變化幅度在上15m內(nèi)（含）時(shí)，應(yīng)執(zhí)行已標(biāo)價(jià)工程m清單中列明的該子目的單價(jià)；單個(gè)子目工程m變化幅度在上15m外（不含），且此變化導(dǎo)致單位工程的分部分項(xiàng)工程費(fèi)總額變化幅度超過，%寸，由承包人

48、提出并由監(jiān)理人按第3.5款商定或確定新的單價(jià),32該子目按修正后的新的單價(jià)計(jì)價(jià)。15.4.6因變更引起價(jià)格調(diào)整的其他處理方式：己標(biāo)價(jià)工程M清單中有適用于變更工作的子目的，采用該子目的單價(jià)。(2) 已標(biāo)價(jià)工程清單中無適用于變更工作的子目，但有類似子目的，可參照類似子目的單價(jià)。(3) 己標(biāo)價(jià)工程房清單中無適用或類似子目的單價(jià)，執(zhí)行以下計(jì)價(jià)原則：12 .變更工作費(fèi)率采川已標(biāo)價(jià)工程工清單費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)。13 .變更工作的人工、機(jī)械價(jià)格采川己標(biāo)價(jià)工程機(jī)清單價(jià)格。14 .材料設(shè)備價(jià)按變更工作發(fā)材時(shí)建設(shè)工程造價(jià)管理站己發(fā)布的前一期信息文件價(jià)，有關(guān)廠商/廠家的價(jià)格信息或廠商/廠家指導(dǎo)價(jià)格、生產(chǎn)和銷售企業(yè)的報(bào)價(jià)等均不

49、作為計(jì)價(jià)依據(jù)；有上下限標(biāo)準(zhǔn)的項(xiàng)目按中間值計(jì)取，并按如下原則計(jì)取材料設(shè)備價(jià)格；a?若建設(shè)工程造價(jià)管理站已發(fā)布的前一期信息文件中無相應(yīng)材料設(shè)備規(guī)格.型號的價(jià)格，執(zhí)行發(fā)承包人認(rèn)可的市場價(jià)。15 .措施項(xiàng)目費(fèi)除按費(fèi)率計(jì)取的措施費(fèi)項(xiàng)目可作調(diào)整外，其它均不作任何調(diào)整。(4)工程"計(jì)算原則清單工程:設(shè)工程工程清單計(jì)價(jià)規(guī)范(GB50500-2013)中所描述的工程計(jì)算規(guī)則。若建設(shè)工程工程清單計(jì)價(jià)規(guī)范(GB50500-2013)中沒有適用的或能合理分解出或推斷出的相應(yīng)計(jì)算規(guī)則，則執(zhí)行按圖紙標(biāo)示的理論凈M進(jìn)行抽料計(jì)算相應(yīng)工程M的原則。(5)施工過程中發(fā)牛的設(shè)計(jì)變更、簽證及洽商等費(fèi)用變化的隨講度款一并計(jì)(

50、6)如雙方不能就價(jià)格達(dá)成一致的,承包人不得以此為由影響施工講度，更不得暫?；蚍啪徥┕?、承包人必須按照發(fā)包人要求先成該部分工作、擱置爭議、待竣工結(jié)算時(shí)再確定。15.5承包人的合理化建議15. 5.2對承包人提出合理化建議的獎勵方法：承包人合理化建議被采納后，獎勵金額為產(chǎn)生的實(shí)際經(jīng)濟(jì)效益的20%。15.8暫估項(xiàng)、暫估價(jià)15. &1按合同約定應(yīng)當(dāng)由發(fā)包人和承包人采用招標(biāo)方式選擇專項(xiàng)供應(yīng)商或?qū)I(yè)分包人的，應(yīng)當(dāng)由承包人作為招標(biāo)人，依法組織招標(biāo)工作并接受有管轄權(quán)的建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)行政監(jiān)督部門的監(jiān)督。與組織招標(biāo)工作有關(guān)的費(fèi)用應(yīng)當(dāng)被認(rèn)為已經(jīng)包插在承包人的簽約合同價(jià)(投標(biāo)總報(bào)價(jià))中：（ 1） 在任何招標(biāo)

51、工作啟動前，承包人應(yīng)當(dāng)提前至少天編制招標(biāo)工作計(jì)劃并通過監(jiān)理人報(bào)請發(fā)包人審批，招標(biāo)工作計(jì)劃應(yīng)當(dāng)包括招標(biāo)工作的時(shí)間安排、擬采用的招標(biāo)方式、擬采用的資格審查方法、主要招標(biāo)過程文件的編制內(nèi)容、對投標(biāo)人的資格條件要求、評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法、評標(biāo)委員會組成、是否編制招標(biāo)控制價(jià)和（或）標(biāo)底以及招標(biāo)控制價(jià)和（或）標(biāo)底編制原則，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在監(jiān)理人收到承包人報(bào)送的招標(biāo)工作計(jì)劃后天內(nèi)給予批準(zhǔn)或者提出修改意見。承包人應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照經(jīng)過發(fā)包人批準(zhǔn)的招標(biāo)工作計(jì)劃開展招標(biāo)工作。（ 2） 承包人應(yīng)當(dāng)在發(fā)出招標(biāo)公告（或者資格預(yù)審公告或者投標(biāo)邀請書）、資格預(yù)審文件和招標(biāo)文件前至少墾天，分別將相關(guān)文件通過監(jiān)理人報(bào)請發(fā)包人審批，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在

52、監(jiān)理人收到承包人報(bào)送的相關(guān)文件后z天內(nèi)給予批準(zhǔn)或者提出修改意見，經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)的相關(guān)文件，由承包人負(fù)責(zé)眷清整理并準(zhǔn)備出開展實(shí)際招標(biāo)工作所需要的份數(shù)，通過監(jiān)理人報(bào)發(fā)包人核查并加蓋發(fā)包人印卓，發(fā)包人在相關(guān)文件上加蓋印旗只表明相關(guān)文件經(jīng)過發(fā)包人審核批準(zhǔn)。最終發(fā)出的文件應(yīng)當(dāng)分別報(bào)送一份給發(fā)包人和監(jiān)理人備查。（ 3） 如果發(fā)、承包任何一方委派評標(biāo)代表，評標(biāo)委員會應(yīng)當(dāng)由七人以上單數(shù)構(gòu)成。除發(fā)包人或者承包人自愿放棄委派評標(biāo)代表的權(quán)利外，招標(biāo)人評標(biāo)代表應(yīng)當(dāng)分別由發(fā)包人和承包人等額委派。（ 4） 設(shè)有標(biāo)底的，承包人應(yīng)當(dāng)在開標(biāo)前提前48小時(shí)將標(biāo)底報(bào)發(fā)包人審核認(rèn)可,發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在收到承包人報(bào)送的標(biāo)底后24小時(shí)內(nèi)給予批準(zhǔn)

53、或者提出修改意見。承包人和發(fā)包人應(yīng)當(dāng)共同制定標(biāo)底保密措施，不得提前泄露標(biāo)底。標(biāo)底的最終審核和決定權(quán)屬于發(fā)包人。（ 5） 設(shè)有招標(biāo)控制價(jià)的，承包人應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件發(fā)出前提前7天將招標(biāo)控制價(jià)報(bào)發(fā)包人審核認(rèn)可，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在收到承包人報(bào)送的招標(biāo)控制價(jià)后72小時(shí)內(nèi)給予認(rèn)可或者提出修改意見。招標(biāo)控制價(jià)的最終審核和決定權(quán)屬于發(fā)包人，未經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可，承包人不得發(fā)出招標(biāo)文件。（ 6） 承包人在收到相關(guān)招標(biāo)項(xiàng)目評標(biāo)委員會提交的評標(biāo)報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)在24小時(shí)內(nèi)通過監(jiān)理人轉(zhuǎn)報(bào)發(fā)包人核查，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在監(jiān)理人收到承包人報(bào)送的評標(biāo)報(bào)告后48小時(shí)內(nèi)核查完畢，評標(biāo)報(bào)告經(jīng)過發(fā)包人核查認(rèn)可后，承包人才可以開始后續(xù)程序，依法確定中標(biāo)人并發(fā)

54、出中標(biāo)通知書。（ 7） 承包人與專業(yè)分包人或者專項(xiàng)供應(yīng)商訂立合同前Z天，應(yīng)當(dāng)將準(zhǔn)備用于正式簽訂的合同文件通過監(jiān)理人審核后報(bào)發(fā)包人審批，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在監(jiān)理人收到相關(guān)文件后Z天內(nèi)給予批準(zhǔn)或者提出修改意見，承包人應(yīng)當(dāng)按照發(fā)包人批準(zhǔn)的合同文件簽訂相關(guān)合同，合同訂立后z天內(nèi)，承包人應(yīng)當(dāng)將其中的兩份副本報(bào)送監(jiān)理人，其中一份由監(jiān)理人報(bào)發(fā)包人留存。的，發(fā)（ 8） 承包人違背本項(xiàng)上述約定的程序或者未履行本項(xiàng)上述約定的報(bào)批手續(xù)包人有權(quán)拒絕對相關(guān)專業(yè)工程或者涉及相關(guān)專項(xiàng)供應(yīng)的材料和工程設(shè)備的工程進(jìn)行驗(yàn)收和撥付相應(yīng)工程款項(xiàng)，所造成的費(fèi)用增加和（或）工期延誤由承包人承擔(dān)。發(fā)包人未按本項(xiàng)上述約定履行審批手續(xù)的，所造成的費(fèi)用

55、增加和（或）工期延誤由發(fā)包人承擔(dān)。15.8.3發(fā)包人在工程M清單中給定暫估價(jià)的專業(yè)工程不屬于依法必須招標(biāo)的范圍或者未達(dá)到依法必須招標(biāo)的規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)的，其最終價(jià)格的確認(rèn)人為：發(fā)包人，未經(jīng)發(fā)包人書面確認(rèn)，承包人不得進(jìn)行采購或者按照下列約定:工。13 .價(jià)格調(diào)整13.1 物價(jià)波動引起的價(jià)格調(diào)整物價(jià)波動引起的價(jià)格調(diào)整方法：合同中的主要材料、人工的市場價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)的調(diào)整辦法按照執(zhí)行建設(shè)工程工程M清單計(jì)價(jià)規(guī)范若干意見（京造定200917號）及關(guān)于加強(qiáng)建設(shè)工程施工合同中人工、材料等市場價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)防范與控制的指導(dǎo)意見（京造定2008 4號）的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。超過±6%FB分差價(jià)只計(jì)取稅金。風(fēng)險(xiǎn)幅度的確定，為了體

56、現(xiàn)公平、公正的原則，計(jì)算變化幅度的價(jià)格以投標(biāo)期和施工期對應(yīng)的北京工程造價(jià)信息中發(fā)布的價(jià)格為準(zhǔn)。其計(jì)算方法用公式表示為：p二（Cs-Ct）/CtX100%。其中：“兩價(jià)格變化幅度；“C的施工期北京工程造價(jià)信息發(fā)布的價(jià)格“C因投標(biāo)期北京工程造價(jià)信息發(fā)布的價(jià)格。其他約定：/14 .計(jì)M與支付14.1 計(jì)M14.1.2 #S方法工程M計(jì)算規(guī)則執(zhí)行國家標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)工程工程M清單計(jì)價(jià)規(guī)范（GB50500?2013）或其適用的修訂版本。除合同另有約定外，承包人實(shí)際完成的工程M按約定的工程M計(jì)算規(guī)則和有合同約束力的圖紙進(jìn)行計(jì)M。14.1.3 計(jì)M周期（1） 本合同的計(jì)M周期為月，每月至日為當(dāng)月計(jì)M截止日期（不含當(dāng)日）和下月計(jì)M起始日期（含當(dāng)日）。（2） 本合同執(zhí)互（執(zhí)行（采用單價(jià)合同形式時(shí)）/不執(zhí)行（采用總價(jià)合同形式時(shí)）通用合同條款本項(xiàng)約定的單價(jià)子目計(jì)總價(jià)子目計(jì)M方法按專用合同條款第17?1?5項(xiàng)總價(jià)子目的計(jì)M一按實(shí)際先成工程