上海市商品房預(yù)租合同通用版

1、合同編號(hào)：YTO-FS-PD827上海市商品房預(yù)租合同通用版In Order To Protect Their Own Legal Rights, The Cooperative Parties Negotiate And Reach An Agreement,And Sign Into Docume nts, So As To Solve Disputes And Achieve The Effect Of Comm on Interests.標(biāo)準(zhǔn)/權(quán)威/規(guī)范/實(shí)用Authoritative And Practical Standards猜品合同范本編號(hào)：YTOFSPD827編寫(xiě)人:XXXX

2、X審核人:XXXXX上海市商品房預(yù)租合同通用版使用提示：本合同文件可用于合作多方為了保障各自的合法權(quán)利，經(jīng)共同商議并達(dá)成協(xié)議，簽署 成為文件資料，實(shí)現(xiàn)糾紛解決和達(dá)到共同利益效果。文件下載后可定制修改，請(qǐng)根據(jù)實(shí)際需要進(jìn) 行調(diào)整和使用。出租方（甲方）產(chǎn)權(quán)號(hào)：承租方（乙方）證件號(hào)：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、上海市房屋租賃 條例（以下簡(jiǎn)稱條例）的規(guī)定,甲、乙雙方在自 愿、平等、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上經(jīng)協(xié)商一致,就乙方承租甲 方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。、房屋的座落、情況1-1.甲方將其合法擁有的座落在上海市區(qū)路弄（號(hào)） 室（部位）（以下簡(jiǎn)稱該房屋）出租給乙方使用。該房屋土地用途為建筑面積房屋類型為結(jié)

3、構(gòu)為.二、租賃用途2-1.乙方向甲方承諾，租賃房屋僅作為使用，并遵守 國(guó)家和本市有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定。2-2.在租賃期內(nèi)，未事前征得甲方的書(shū)面同意，以及 按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批準(zhǔn)許前,乙方不得擅自改變?cè)摲坎缕泛贤侗揪幪?hào)：YTOFSPD827屋的使用用途。三、租賃期限3- 1.甲方于xx年xx月xx日前向乙方交付該房屋, 租賃期XX年XX月XX日起至自XX年XX月XX日止。為期 年。32 租賃期滿后”甲方有權(quán)收回該房屋”乙方應(yīng)如期 歸還。乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿前的壹個(gè)月向 甲方提出書(shū)面意向,雙方可在對(duì)租金、期限重新協(xié)商后, 簽訂新的租賃合同。四、租金及支付方式4- 1.該房屋租賃的月租

4、金為元整。（大寫(xiě)萬(wàn)仟佰元 整）租金年內(nèi)不變。42、租金按月為一期支付,第一期租金及保證金應(yīng) 于xx年xx月xx日前付清，以后乙方應(yīng)于每期的天前支付 予甲方房租金。4- 3.乙方支付租金方式：五、保證金5- 1.為確保房屋及所屬設(shè)施之安全與完好及租賃期內(nèi) 相關(guān)費(fèi)用之如期結(jié)算，甲乙雙方同意本合同的保證金為元 整。（大寫(xiě)萬(wàn)仟百元整）5- 2.乙方應(yīng)于本合同簽訂時(shí)付清全額保證金。甲方在 收到保證金后應(yīng)予以書(shū)面簽收。猜品合同范本編號(hào)：YTOFSPD8275- 3.租賃期滿后”乙方點(diǎn)清”交還房屋及設(shè)施”并付 清應(yīng)付費(fèi)用后,經(jīng)甲方確認(rèn)后應(yīng)立即將保證金無(wú)息退還乙 方。六、其它費(fèi)用6- 1.乙方在租賃期內(nèi)實(shí)際使

5、用的水、電、煤氣、有線 電視、通訊等費(fèi)用應(yīng)由乙方自行承擔(dān)，并按單如期繳納， 逾期不付的違約責(zé)任由乙方承擔(dān)。62、乙方應(yīng)把已交納過(guò)的單據(jù)（復(fù)印件）交于甲方。6- 3.物業(yè)管理費(fèi)由方支付。七、甲方義務(wù)7- 1.甲方需按時(shí)將房屋及附屬設(shè)施（見(jiàn)設(shè)備清單）交 付乙方使用。其所有權(quán)歸甲方所有。7- 2.甲方走期對(duì)房屋和設(shè)施進(jìn)行維修”保養(yǎng)（提前 10天通知乙方）其費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7-3.房屋及附屬設(shè)施非乙方的過(guò)失或錯(cuò)誤使用而受到 損壞時(shí),甲方有修繕的責(zé)任并承擔(dān)相關(guān)的費(fèi)用,若經(jīng)乙方 催告后,因不及時(shí)處理,造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害 的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7- 4.甲方應(yīng)保證所出租房屋權(quán)屬清楚，無(wú)共同人意 見(jiàn)

6、,無(wú)使用之糾紛。八、乙方義務(wù)8- 1.乙方在租賃期內(nèi)保證在該租賃房屋內(nèi)的所有活動(dòng)猜品合同范本編號(hào)：YTOFSPD827均能合乎中國(guó)的法律及該地點(diǎn)管理規(guī)走,不做任何違法之 行為。否則視為違約,相關(guān)責(zé)任與甲方無(wú)關(guān)。8- 2.乙方應(yīng)按合同的規(guī)定”按時(shí)支付租金及其他各項(xiàng)費(fèi)用，否則視為違約。8-3.未經(jīng)甲方同意，乙方不能對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修、改造或超出甲方書(shū)同意的范圍裝修或增設(shè)附屬設(shè)施的,甲方可要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。8-4.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租，并 爰護(hù)使用該房屋及設(shè)施,如因乙方的過(guò)失或錯(cuò)使房屋及設(shè) 施受到損壞,乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任,甲方可要求立即賠 償。九、違約責(zé)任及處理9- 1.

7、甲乙雙方任何一單方如未按本合同的條款執(zhí)行或 未盡義務(wù),導(dǎo)致中途終止合同,則視為違約，雙方同意違 約金為元整。（大寫(xiě)萬(wàn)仟佰元整）若甲方違約,除退還給 乙方保證金外,還須支付給乙方上述金額違約金；反之, 若乙方違約,則甲方有權(quán)扣取上述金額違約金。92、凡執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時(shí)雙方如有 爭(zhēng)議,應(yīng)首先友好協(xié)商,協(xié)商不成,可交上海仲裁委員會(huì) 仲裁,或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、合同終止及解除條件10- 1.在租賃期內(nèi)甲乙雙方任何一方單方面提前終止猜品合同范本編號(hào)：YTOFSPD827本合同,均構(gòu)成違約。10- 2.租賃期間，有下列情形之下而致合同終止的， 雙方互不承擔(dān)責(zé)任。A該房屋占用范

8、圍土地使用權(quán)依法提前收回；B該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用 的；C.該房屋因不可抗拒因素而遭毀損、災(zāi)失或被鑒定為危 房的；十一、其它條款11- ls甲乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為 能力,對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白,并愿按合同 規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同,另一方有權(quán)按本合同 規(guī)走索賠。11-2.本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ) 充條款。本合同及其補(bǔ)充條款和附件（設(shè)備清單）內(nèi)空格 部分的文字與鉛印文字具有同等效力。11-3.本合同共四頁(yè),一式三份。其中：甲乙雙方各 執(zhí)一份,中介方一份,均具有同等效力。簽字即生效。十二、備注出租方（甲方）承租方（乙方）國(guó)籍：國(guó)籍：法走代表人：法走代表人：編號(hào)：YTOFSPD827猜品合同范本注冊(cè)證明/身份證號(hào)碼:注冊(cè)證明/身份證號(hào)碼:住址：住址：郵編：郵編：電話：