建設(shè)工程施工合同補(bǔ)充協(xié)議改

1、建設(shè)工程施工合同補(bǔ)充協(xié)議改建設(shè)工程施工合同補(bǔ)充協(xié)議甲方： 西藏中安房地產(chǎn)幵發(fā)有限公司法定代表人： 住址：乙方：法定代表人： 住址：為進(jìn)一步明確甲乙雙方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)，在建筑工程施工合 同基礎(chǔ)上，按照中華人民共和國(guó)合同法與中華人民共和國(guó)建筑法 等有關(guān)規(guī)定，并結(jié)合本工程的具體情況，在甲乙雙方完全自愿和理解本補(bǔ) 充協(xié)議條款的情況下，簽訂本工程施工合同補(bǔ)充協(xié)議。第一條工程概況1、工程概況工程名稱：工程地址：建筑面積：結(jié)構(gòu)類型：設(shè)計(jì)單位：監(jiān)理單位：2、 工程內(nèi)容與承包范圍：一切工程必須按照?qǐng)D紙施工。乙方承建范圍不包括門(mén)、窗、外墻保溫、電梯、總平與室內(nèi)裝修，但電梯 井門(mén)的門(mén)套應(yīng)由乙方負(fù)責(zé) 。3、合同工

2、期：開(kāi)工日期（暫定）：2014年9月25日竣工交付正常使用日期：2016年05月31日合同工期總有效日歷天數(shù) 天。如果停電超過(guò)24小時(shí)以上，由甲方提供備用電源，電費(fèi)或油費(fèi)由乙方 承擔(dān)。變壓器的防護(hù)由乙方負(fù)責(zé)。甲、乙雙方在確定竣工日期與各項(xiàng)控制工期時(shí)，已充分考慮；可能出 現(xiàn)的各種規(guī)模的下雨、臺(tái)風(fēng)、高溫天氣、停水、停電、節(jié)假日、工地與周 邊環(huán)境等影響因素；甲方分包工程的合理工期；設(shè)計(jì)變更對(duì)工期的影響；勞務(wù)市場(chǎng)變化的影響。4、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格05、合同價(jià)款：合同單價(jià)為2000元/平方米(大寫(xiě)每平方米貳仟元)，合同總價(jià)估計(jì) 為(人民幣小寫(xiě))： 元，(人民幣大寫(xiě))：元，最終雙方以實(shí)際施工的

3、建筑面積進(jìn)行結(jié)算。6、履約保證金與退還(1 )為保證乙方能按約履行，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方提交履約保證金600萬(wàn)元(大寫(xiě)陸佰萬(wàn)元)，于2014年10月1日前向甲方交付600萬(wàn)元(大寫(xiě) 陸佰萬(wàn)元)。(2) 工程施工進(jìn)度完成 11層時(shí)，甲方退還保證金的 30%，主體封頂 后，甲方退還保證金的 30%，由甲方工程竣工驗(yàn)收后退還保證金的 40% o7、乙方應(yīng)當(dāng)對(duì)其全部施工人員參加工傷保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)，若發(fā)生人員傷 亡事故，一切均由乙方獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。8、乙方應(yīng)當(dāng)按國(guó)家規(guī)定到工程施工地的勞動(dòng)行政管理部門(mén)繳納工人工資支付保證金。乙方應(yīng)當(dāng)向甲方提供其施工人員給甲方出具的承諾書(shū)，承諾不得向甲方索取勞動(dòng)報(bào)酬。9、本合同簽訂

4、后，由乙方補(bǔ)辦招投標(biāo)、中標(biāo)手續(xù)，并且承擔(dān)由此而發(fā)生 的全部費(fèi)用。10、組成合同的文件：組成本工程合同的文件與其解釋順序?yàn)?1) 本補(bǔ)充協(xié)議(2) 建設(shè)工程施工合同協(xié)議書(shū)、專用條款(3) 中標(biāo)通知書(shū)(4 )投標(biāo)文件(5 )招標(biāo)文件(6) 建設(shè)工程施工合同通用條款(7) 標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范與有關(guān)技術(shù)文件(8 )施工圖紙、設(shè)計(jì)變更(9)工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書(shū)雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書(shū)面協(xié)議或文件視為本補(bǔ)充協(xié)議組成部 分，并優(yōu)先解釋適用。第二條工程管理人員1、甲方人員甲方駐工地代表： （1）甲方應(yīng)當(dāng)派駐與本工程性質(zhì)和規(guī)模相符且有豐富經(jīng)驗(yàn)的代表參與 工程的實(shí)施活動(dòng)。（2） 甲方駐工地總代表代表甲方履行本補(bǔ)充協(xié)議與

5、本工程建設(shè)工程施工合同中約定的權(quán)利和義務(wù)，本工程中甲方的所有文件必須經(jīng)甲方工 地代表簽署并加蓋甲方公章后方為有效不超過(guò)48小時(shí)。（3）甲方代表履行本合同中約定的甲方權(quán)利和義務(wù)，簽署甲方指令， 其中對(duì)本合同的任何修訂、重大的設(shè)計(jì)變更與增加工程、工程進(jìn)度款的支 付、工程結(jié)算款的審定等等，需要另外獲得甲方法定代表人的授權(quán)。（4 ）甲方代表可授權(quán)其他人員代表自己行使合同約定的職權(quán)，并可在必要時(shí)更改或撤回。甲方代表授權(quán)人，在甲方代表授權(quán)的范圍內(nèi)向乙方簽 發(fā)的函件，與甲方代表簽發(fā)的函件具有同等效力，乙方對(duì)此有疑問(wèn)時(shí)，可 將此函件提交甲方代表進(jìn)行確認(rèn)。確有必要時(shí)，甲方代表或其授權(quán)人可發(fā) 出口頭指令，乙方對(duì)指

6、令應(yīng)予以執(zhí)行，且乙方應(yīng)于發(fā)出口頭指令后3天內(nèi)提出書(shū)面確認(rèn)要求，乙方未提出要求的，責(zé)任由乙方承擔(dān)。（5） 乙方認(rèn)為甲方代表指令不合理，應(yīng)在收到指令后24小時(shí)內(nèi)向甲 方代表提出修改指令的書(shū)面報(bào)告，甲方代表可作出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原 指令的決定。緊急情況下，甲方代表要求乙方立即執(zhí)行的指令，乙方應(yīng)無(wú) 條件予以執(zhí)行，乙方拒不執(zhí)行指令的，甲方有權(quán)解除合同并按本合同違約 條款處理。（6）若甲方工地代表易人，甲方提前七天通知乙方， 其后任繼續(xù)行使 合同文件約定的前任的職權(quán)，履行前任的義務(wù)。（7）如果甲方要求冬季施工，手續(xù)由甲方辦理，其他費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（8）由甲方安排降水公司由乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督和管理。甲方派駐工地

7、的其他工作人員按本補(bǔ)充協(xié)議規(guī)定對(duì)乙方的進(jìn)度、質(zhì)量、安全、環(huán)保等進(jìn)行管理。2、乙方人員乙方駐工地總代表（項(xiàng)目經(jīng)理）： o（1）乙方駐工地總代表（即項(xiàng)目經(jīng)理），代表乙方行使合同約定的權(quán) 利，履行合同約定的義務(wù)。乙方的要求、通知均以書(shū)面形式由乙方項(xiàng)目經(jīng) 理簽字并加蓋乙方項(xiàng)目部公章后遞交甲方，但其中對(duì)本補(bǔ)充合同的任何修 訂、工程決算款的審定等重要文件，需有乙方法定代表人或授權(quán)人的簽字 并加蓋公司公章。項(xiàng)目經(jīng)理不在現(xiàn)場(chǎng)期間，由乙方項(xiàng)目副經(jīng)理代行項(xiàng)目經(jīng) 理職責(zé)，與項(xiàng)目經(jīng)理簽字具有同等效力。（2 ）乙方所有管理人員名單和施工設(shè)備應(yīng)按相關(guān)招標(biāo)和投標(biāo)文件的要 求進(jìn)行配置，且乙方在幵工前應(yīng)向甲方提供有關(guān)人員上崗證

8、、有關(guān)設(shè)備合 格證年審證等證件。（3）乙方本工程項(xiàng)目部管理人員在所承包工程（包括所有分項(xiàng)工程） 施工期間（包括準(zhǔn)備和收尾階段），均須專職在崗，不得兼任其他項(xiàng)目任 何職務(wù)；如乙方需對(duì)人員安排、機(jī)械設(shè)備等進(jìn)行變更，必須提前一周以書(shū) 面形式說(shuō)明原因，經(jīng)甲方同意后方可執(zhí)行，否則，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約 責(zé)任。乙方管理人員變更后，其后任必須無(wú)條件全面繼續(xù)承擔(dān)前任應(yīng)負(fù)的 責(zé)任。（4）對(duì)于下列乙方工作人員，甲方有權(quán)要求與時(shí)更換，乙方在收到書(shū) 面通知后必須在24小時(shí)內(nèi)將其調(diào)離本工程范圍， 同時(shí)，乙方應(yīng)在48小時(shí) 內(nèi)用甲方批準(zhǔn)的合格的人員代替上述調(diào)離的人員，否則承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。 對(duì)施工進(jìn)度與質(zhì)量達(dá)不到合同要求

9、負(fù)有責(zé)任的施工人員； 專業(yè)水平達(dá)不到崗位要求、工作責(zé)任心不強(qiáng)的施工人員； 不能積極配合甲方正常工作（包括甲方要求的銷售活動(dòng)配合）者； 違反甲方或乙方工地現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定者； 無(wú)證上崗者； 與本補(bǔ)充合同規(guī)定名冊(cè)不符者； 與本工程施工無(wú)關(guān)與對(duì)本工程產(chǎn)生不良影響的其他人員。（5）乙方須完全遵守當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)、 勞動(dòng)或其他部門(mén)對(duì)于勞務(wù)用工的各項(xiàng) 規(guī)定，規(guī)范用工手續(xù)，與時(shí)發(fā)放勞務(wù)用工工資。對(duì)甲方支付的工程款，乙 方須優(yōu)先用于支付工人勞動(dòng)報(bào)酬。因?yàn)橐曳皆蛟斐傻膭谫Y糾紛，其后果為：工期延誤、質(zhì)量缺陷、安 全隱患、媒體曝光、政府主管部門(mén)處罰、工人向政府或甲方申訴（或其它 過(guò)激、不當(dāng)行為）、對(duì)甲方形象造成不良影響等情況

10、，乙方必須立即無(wú)條 件的采取補(bǔ)救措施，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如甲方認(rèn)為乙方不能與時(shí)有效地解 決事端、或不能立即消除負(fù)面影響，甲方有權(quán)直接介入，所有相關(guān)費(fèi)用由 乙方承擔(dān)，另需要乙方承擔(dān)工程總造價(jià)萬(wàn)分之_的違約金，以上費(fèi)用均從乙方工程款中扣除，并無(wú)需得到乙方同意。3、工程監(jiān)理總監(jiān)理工程師：（1 ）甲方委托監(jiān)理人對(duì)本工程進(jìn)行監(jiān)理。（2）監(jiān)理公司具體行使職權(quán)的范圍以甲方和監(jiān)理公司簽訂的監(jiān)理合同 內(nèi)容為準(zhǔn)，監(jiān)理合同未作說(shuō)明的，按國(guó)家監(jiān)理?xiàng)l例履行監(jiān)理職責(zé)，乙方應(yīng) 接受監(jiān)理對(duì)本工程質(zhì)量監(jiān)督、進(jìn)度控制、設(shè)計(jì)變更與現(xiàn)場(chǎng)簽證的審核、工 程進(jìn)度款的審核、工程例會(huì)的組織與其他監(jiān)理工作，參加監(jiān)理組織的協(xié)調(diào) 會(huì)，服從監(jiān)理工程師

11、的指示和管理。如有違約行為，按本補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行處 理。但如監(jiān)理合同內(nèi)容與本補(bǔ)充協(xié)議不相符合，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)；除協(xié) 議內(nèi)有明確約定或經(jīng)甲方同意外，總監(jiān)理工程師無(wú)權(quán)解除本補(bǔ)充合同約定 的乙方的任何權(quán)利和義務(wù)。（3 ）甲方的指令一般通過(guò)監(jiān)理向乙方發(fā)出并監(jiān)督執(zhí)行，但須經(jīng)甲方代表的簽字，特殊情況下甲方可以直接向乙方發(fā)出指令。乙方不得借故拒收 甲方或監(jiān)理的任何文件，否則乙方承擔(dān)由此引起的責(zé)任。（4）若監(jiān)理人派駐的總監(jiān)或其授權(quán)人易人， 甲方將提前七天通知乙方。其后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權(quán)，履行前任的義務(wù)。 第三條 雙方權(quán)利義務(wù)1、甲方的權(quán)利義務(wù)（1）負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)幵發(fā)的五證與施工臨時(shí)占用道路等合法

12、手續(xù)。（2）提供施工場(chǎng)地工程地質(zhì)、 地下管網(wǎng)線路資料（必要時(shí)乙方應(yīng)進(jìn)一步探明，費(fèi)用已在合同總價(jià)中包含不另計(jì)算）。（3） 合同簽訂后 日之內(nèi)向乙方提供施工圖紙 套（含制作竣工圖所用圖紙 套），其他有關(guān)資料 套（乙方必須在施工現(xiàn)場(chǎng)隨時(shí)保留一整套圖紙，以供甲方、監(jiān)理有關(guān)人員查閱），并在不影響工程進(jìn)度的情況下，根據(jù)雙方商定的圖紙使用時(shí)間表向乙方提供所需的補(bǔ)充施工圖紙與資料。乙方若需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的，在復(fù)制費(fèi)用由乙方承擔(dān)的前提下，甲方 應(yīng)代為復(fù)制。（4）在幵工前 _ 天內(nèi)組織有甲方、乙方、設(shè)計(jì)單位、質(zhì)監(jiān)單位、 監(jiān)理單位以與各承包單位參加的圖紙會(huì)審，作好會(huì)議紀(jì)要，并向乙方進(jìn)行 設(shè)計(jì)交底。（5 ）審批乙方編

13、制的施工組織設(shè)計(jì)與施工方案；審批乙方申報(bào)的工程總進(jìn)度計(jì)劃、工程進(jìn)度月報(bào)表、材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃等本補(bǔ)充合同規(guī)定乙方必須 上報(bào)的材料。（6）監(jiān)督檢查乙方對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全的管理作業(yè)。（7）根據(jù)實(shí)際需要，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)布置進(jìn)行調(diào)整、 對(duì)設(shè)計(jì)圖紙問(wèn)題進(jìn)行 處理。（8）負(fù)責(zé)辦理設(shè)計(jì)變更與現(xiàn)場(chǎng)簽證的審核。（9）負(fù)責(zé)工程款項(xiàng)審批、支付并同時(shí)核查乙方支付作業(yè)工人工資情況。（10 ）組織各階段的工程驗(yàn)收、 辦理工程移交手續(xù)、辦理竣工結(jié)算等。（11 ）督促和協(xié)調(diào)乙方實(shí)施施工場(chǎng)地周?chē)叵鹿芫€和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹(shù)名木的保護(hù)工作。（12 ）乙方如有拖欠克扣工人勞動(dòng)報(bào)酬行為的，甲方有權(quán)采取下列任 一或全

14、部措施， 同時(shí)乙方應(yīng)賠償因此給甲方造成的損失； 從合同價(jià)款扣除， 直接支付給承包人所屬工人或者解除本合同。（13 ）甲方負(fù)責(zé)的單項(xiàng)工程由甲方完成施工任務(wù)，乙方對(duì)此工程享有 監(jiān)督、管理和驗(yàn)收權(quán)。2、乙方的權(quán)利義務(wù)（1）按照甲方規(guī)定的質(zhì)量與工期標(biāo)準(zhǔn)完成所承包范圍內(nèi)的全部工作， 如乙方未能完成或按期完成合同文件規(guī)定的內(nèi)容，造成甲方損失的，乙方 負(fù)責(zé)賠償甲方的有關(guān)損失。（2）根據(jù)本協(xié)議要求， 完成甲方指定施工圖設(shè)計(jì)或與工程配套的設(shè)計(jì)， 并在合理的時(shí)間內(nèi)提交甲方和監(jiān)理人審核。（3 ）進(jìn)場(chǎng)后一周內(nèi)提供材料計(jì)劃和總進(jìn)度計(jì)劃；每月25 日前向甲方和監(jiān)理人提供詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃、已完成工程量報(bào)表（含工程變更與簽

15、 證預(yù)算）、已購(gòu)材料清單、材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃、勞動(dòng)力與用款計(jì)劃等資料，與 甲方要求提供的其他相關(guān)資料。（4 ）乙方在開(kāi)工后 10 天內(nèi)應(yīng)向監(jiān)理人提供單位有關(guān)人員上崗證、有 關(guān)設(shè)備合格證與年審證等證件進(jìn)場(chǎng)后三天內(nèi)提供，并需保證現(xiàn)場(chǎng)施工勞動(dòng) 力能滿足本工程進(jìn)度要求。（5）乙方應(yīng)當(dāng)提供滿足符合本工程建設(shè)合格標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備和材料，并對(duì)其進(jìn)行適當(dāng)保管，防止損毀（包括被水淹、受潮、火燒）和遺失。（6）協(xié)助甲方辦理土地征用、 拆遷補(bǔ)償、 施工許可證、 施工臨時(shí)占用 道路等手續(xù)（7）負(fù)責(zé)工地現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)設(shè)施、 道路、管線的施工和保養(yǎng)， 從甲方指定 的水電接駁點(diǎn)接駁施工用水用電并負(fù)責(zé)維護(hù)，并有義務(wù)采取措施避免工程 施工對(duì)紅線

16、周?chē)叵鹿芫€、臨近建筑物與市政設(shè)施造成破壞。（8）負(fù)責(zé)工程施工現(xiàn)場(chǎng)的晝夜照明和現(xiàn)場(chǎng)安保工作。（9 ）按有關(guān)規(guī)定辦理施工場(chǎng)地交通、 換位和施工噪音管理等手續(xù)， 并 承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。施工中建筑與生活垃圾需運(yùn)出施工現(xiàn)場(chǎng)外時(shí)，承包人需到 城管部門(mén)辦理相關(guān)手續(xù)并按城管部門(mén)指定地點(diǎn)放置，費(fèi)用由承包人負(fù)責(zé) （包括因承包人責(zé)任所引起的處罰） 。（10 ）做好施工場(chǎng)地周?chē)叵鹿芫€和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保 護(hù)建筑）、古樹(shù)名木的保護(hù)要求，并承擔(dān)因承包人的責(zé)任造成的財(cái)產(chǎn)和人 身?yè)p失。（11 ）乙方未得甲方的書(shū)面同意不能將本合同（本工程）整體或部分 轉(zhuǎn)讓他人。（12 ）嚴(yán)格遵守甲方對(duì)于工程進(jìn)度管理、質(zhì)量管理、安全文

17、明施工管 理、工程信息管理的管理規(guī)定以與現(xiàn)場(chǎng)工作紀(jì)律，按照甲方規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)報(bào)送 各類報(bào)表、資料并出席甲方要求出席的所有會(huì)議，并對(duì)違犯相關(guān)規(guī)定造成 的損失承擔(dān)全部責(zé)任。（13 ）負(fù)責(zé)未正式移交甲方的已完工程之成品保護(hù)工作，期間如發(fā)生 損壞或丟失，乙方自行負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。整體工程竣工后10 天內(nèi)拆除臨建、清理現(xiàn)場(chǎng)，并將門(mén)窗、潔具等擦拭干凈。（14 ）對(duì)于由甲方負(fù)責(zé)繳納的墻改、散裝水泥、臨時(shí)路口、臨時(shí)場(chǎng)地 與城建檔案資料等保證金或押金，乙方應(yīng)與時(shí)提供合法發(fā)票或提交合格的 資料或交還占用的場(chǎng)地，由于乙方原因造成有關(guān)保證金或押金未能全部或 部分退回的，扣除的保證金或押金由乙方負(fù)責(zé)，甲方有權(quán)從支付乙方的任 何

18、工程款項(xiàng)中扣回。（15 ）乙方負(fù)責(zé)為其屬下的全部職員、職工和工人購(gòu)買(mǎi)地方政府規(guī)定 的各種保險(xiǎn)。乙方屬下的任何職員、職工和工人因未購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)而產(chǎn)生的糾 紛、或賠償、或向投訴、或申訴、或起訴，其全部責(zé)任和損失，均由乙方 負(fù)責(zé)處理和承擔(dān)。凡直接、間接涉與到甲方，或直接、間接造成甲方形象 損失的，甲方有權(quán)索賠。（16 ）乙方履行保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得翻印、外傳所有 有關(guān)工程的資料包括文件、圖紙、樣板、規(guī)范等，不得將本工程圖紙與甲 方提供的樣板轉(zhuǎn)給第三人。工程質(zhì)量保修期滿后，除乙方存檔需要的圖紙 外，應(yīng)將全部圖紙（含破損）與甲方提供的樣板無(wú)償退還甲方。（17 ）遵守有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)定，包括但不

19、限于以下內(nèi)容：嚴(yán)格遵守有關(guān)環(huán)境保護(hù)法律、法規(guī)；遵守政府主管部門(mén)對(duì)施工場(chǎng)地交 通、施工污染、噪音等安全文明生產(chǎn)的有關(guān)管理規(guī)定；按照相關(guān)法規(guī)與包 括農(nóng)民工在內(nèi)的所有工人簽訂勞動(dòng)合同，明確勞動(dòng)報(bào)酬等內(nèi)容，向甲方備 案并嚴(yán)格履行，與時(shí)足額支付工資等勞動(dòng)報(bào)酬；對(duì)甲方支付的工程款，乙 方須優(yōu)先用于支付工人勞動(dòng)報(bào)酬。乙方在施工過(guò)程中如違反國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)定，乙方將承擔(dān)法 律責(zé)任，并承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。（18 ）乙方負(fù)責(zé)臨時(shí)建筑的搭建且費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。（19 ）其他工作，包括但不限于；施工過(guò)程中應(yīng)采用樣板引路，采取 掛牌標(biāo)識(shí)，嚴(yán)格質(zhì)量責(zé)任，嚴(yán)密質(zhì)量管理體系；自覺(jué)接受甲方與委托管理、 監(jiān)理的

20、監(jiān)督管理，與時(shí)報(bào)告工程情況，并接受整改要求；協(xié)調(diào)處理好各種 公共關(guān)系，承擔(dān)因乙方責(zé)任引發(fā)的民事糾紛的損失和處理工作，包括因乙 方自身違反有關(guān)規(guī)定而導(dǎo)致政府相關(guān)部門(mén)的處罰；與時(shí)辦理有關(guān)簽證和確 認(rèn)手續(xù)等。第四條施工工期本工程總工期：1、工期制定的依據(jù)與變更條件甲、乙雙方在確定竣工日期與各項(xiàng)控制工期時(shí)，已充分考慮可能出現(xiàn) 的下雨、臺(tái)風(fēng)、高溫天氣、停水、停電與節(jié)假日等因素(除本補(bǔ)充合同定 義的不可抗力因素外)以與甲方分包工程的合理工期。工期自具備幵工條件、甲方發(fā)出幵工令之日起幵始計(jì)算，包括法定節(jié) 假日、以與現(xiàn)場(chǎng)測(cè)試與提交竣工報(bào)告時(shí)間、與其他施工方交叉施工、配合 施工的等待時(shí)間、包括各種規(guī)定與臨時(shí)規(guī)定

21、對(duì)工期的影響在內(nèi)，上述因素 不作為延長(zhǎng)工期的因素。(1) 因以下原因在施工關(guān)鍵線路 (按乙方提交，并經(jīng)甲方、監(jiān)理確認(rèn) 的施工網(wǎng)絡(luò)圖中關(guān)鍵線路)造成工期延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)，工期相應(yīng)順延：本補(bǔ)充協(xié)議定義的不可抗力；甲方未能在幵工前3天提供施工場(chǎng)地、進(jìn)場(chǎng)通道、施工用電接駁點(diǎn)； 甲方引起的工程延期幵工、停建、緩建、暫停施工；甲方不按時(shí)提供圖紙，或變更增加工程費(fèi)用超過(guò)工程總價(jià)的5 %;甲方供應(yīng)的材料設(shè)備未按雙方約定的時(shí)間進(jìn)場(chǎng)或交驗(yàn)時(shí)發(fā)現(xiàn)缺陷需更 換的；甲方、監(jiān)理人未按協(xié)議約定提供所需指令、批準(zhǔn)或按時(shí)組織驗(yàn)收等， 致使施工不能正常進(jìn)行或工期延誤的；甲方無(wú)故延遲支付進(jìn)度款超過(guò)合同約定的支付時(shí)間30天以上的，特

22、殊情況另行商議；本補(bǔ)充協(xié)議中約定或甲方同意工期順延的其他情況。(2) 乙方必須在上述情況發(fā)生后 / 天內(nèi)，就延誤的工期以書(shū)面 報(bào)告向甲方提出。甲方在收到報(bào)告后 二天內(nèi)予以確認(rèn)，逾期不予確認(rèn)也 不提出意見(jiàn)，視為同意順延工期。(3) 乙方按本工程建設(shè)工程施工合同提交的施工總進(jìn)度計(jì)劃，經(jīng) 過(guò)甲方批準(zhǔn)后，乙方必須嚴(yán)格按該施工總進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行，但甲方的批準(zhǔn)并 不視為對(duì)此承擔(dān)任何責(zé)任。 凡由于乙方造成的工期延誤， 則工期不能順延， 由此引起的趕工措施等費(fèi)用增加均由乙方自行承擔(dān)。因乙方原因未按期幵工或竣工或未按工期履行的，每逾期一日，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)人民幣 的違約金，任何一項(xiàng)逾期超過(guò) 14天的，甲方有權(quán)解除施工合同，

23、乙方無(wú)條件退場(chǎng)，乙方并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)本合同總價(jià)款 %的違約金，負(fù)責(zé)賠償給甲方造成的損失。(4) 甲方認(rèn)為確有必要暫停施工時(shí)， 應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式要求乙方全部或 局部工程暫停施工，并在提出要求后 48小時(shí)內(nèi)提出書(shū)面處理意見(jiàn)。乙方 應(yīng)當(dāng)按甲方要求停止施工，并妥善保護(hù)已完工程直至甲方進(jìn)一步的指令。 因乙方原因造成停工的，由乙方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，工期不予順延。因甲方 原因造成停工的，計(jì)算方法參照有關(guān)變更簽證條款。（5）如由乙方提出需提前竣工，乙方按提前竣工日期修訂進(jìn)度計(jì)劃， 經(jīng)甲方、監(jiān)理人批準(zhǔn)后執(zhí)行，甲方為趕工提供方便條件，但不支付提前竣 工的有關(guān)費(fèi)用；如由甲方提出需提前竣工日期或某項(xiàng)控制工期，則乙方應(yīng) 按甲方要

24、求采取各項(xiàng)措施以滿足工期，增加的趕工措施費(fèi)由雙方協(xié)商后簽 補(bǔ)充協(xié)議。2、工程進(jìn)度計(jì)劃控制乙方應(yīng)當(dāng)在接到施工圖紙后 日內(nèi)向甲方提供施工組織設(shè)計(jì)和總進(jìn)度計(jì)劃，總進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)當(dāng)滿足招標(biāo)文件和本協(xié)議對(duì)工期的要求。甲方和監(jiān)理人應(yīng)于收到乙方資料 日內(nèi)予以確認(rèn)，逾期不批復(fù)，可視為該施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）和進(jìn)度計(jì)劃已獲批準(zhǔn)。施工進(jìn)度計(jì)劃經(jīng) 監(jiān)理人審核并經(jīng)甲方最終批準(zhǔn)后，乙方必須按甲方、監(jiān)理人確認(rèn)的進(jìn)度計(jì) 劃組織施工，接受甲方和監(jiān)理人的監(jiān)督和檢查。工程實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃不相 符時(shí)，乙方應(yīng)按甲方和監(jiān)理人的要求提出改進(jìn)措施，經(jīng)監(jiān)理人確認(rèn)后執(zhí)行。因乙方的原因?qū)е聦?shí)際進(jìn)度與計(jì)劃不符的，乙方無(wú)權(quán)就改進(jìn)措施提出追加 合同價(jià)款。

25、第五條材料設(shè)備管理1、乙方應(yīng)當(dāng)在接到施工圖紙一個(gè)月內(nèi)分階段向甲方提交材料采購(gòu)供 應(yīng)計(jì)劃，明確通知甲方供給的數(shù)量與計(jì)劃和進(jìn)場(chǎng)日期等，經(jīng)甲方審核同意 后組織采購(gòu)。2、任何進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)材料、設(shè)施設(shè)備，包括乙方自有的施工設(shè)施設(shè) 備，均需經(jīng)甲方代表同意后方可外運(yùn)，退場(chǎng)時(shí)應(yīng)報(bào)經(jīng)甲方同意，否則由此 造成的一切損失乙方自負(fù)。3、乙方應(yīng)當(dāng)在材料設(shè)備運(yùn)進(jìn)現(xiàn)場(chǎng)前向甲方與監(jiān)理方提供相應(yīng)的產(chǎn)品 合格證、備案證、檢測(cè)報(bào)告等品質(zhì)合格證明、安裝使用技術(shù)資料，并應(yīng)當(dāng) 按規(guī)定或甲方、監(jiān)理人的要求進(jìn)行必要的試驗(yàn)、測(cè)試、復(fù)檢，并在使用材料設(shè)備前向甲方與監(jiān)理人提供相應(yīng)的試驗(yàn)、檢測(cè)、復(fù)檢報(bào)告和樣品，否則，相關(guān)的材料設(shè)備不得使用，甲方或監(jiān)

26、理人發(fā)現(xiàn)使用的，有權(quán)要求乙方更換， 無(wú)論該材料設(shè)備是否質(zhì)量合格，因此所發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不予 順延。前述所有檢測(cè)、試驗(yàn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4、前述甲方或監(jiān)理方的核實(shí)、接受相關(guān)文件、報(bào)告，并不免除乙方 對(duì)于材料、設(shè)備質(zhì)量的保證責(zé)任，材料設(shè)備的缺陷責(zé)任仍由乙方承擔(dān)。相關(guān)的材料、設(shè)備在使用中，甲方有權(quán)進(jìn)行復(fù)檢，如發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問(wèn)題或與 合同約定不符的，甲方有權(quán)要求乙方更換或有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)材料設(shè) 備價(jià)款20%的違約金。5、乙方負(fù)責(zé)本工程施工用材料、設(shè)備的保管保護(hù)。乙方采購(gòu)的材料 設(shè)備，不得侵犯他人的權(quán)利（包括知識(shí)產(chǎn)權(quán)），否則一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。 甲方如為繼續(xù)使用而承擔(dān)的費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)。第六

27、條 工程質(zhì)量管理與檢驗(yàn)1、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與依據(jù)本工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行以下文件：建議在此處填寫(xiě)貴單位驗(yàn)收工程應(yīng)該遵循的相關(guān)規(guī)定勘察、設(shè)計(jì)文件規(guī)定的相關(guān)質(zhì)量要求。2、質(zhì)量控制與保證乙方應(yīng)當(dāng)建立一套完善的內(nèi)部質(zhì)量管理制度，包括但不限于自檢、交 接檢、專檢制度，質(zhì)量評(píng)比與例會(huì)制度，施工技術(shù)質(zhì)量安全交底制度，現(xiàn) 場(chǎng)材料設(shè)備存放與管理制度等。乙方在工程幵工前必須按監(jiān)理人與甲方要 求完成有關(guān)制度的編制并上報(bào)監(jiān)理審批。乙方必須在現(xiàn)場(chǎng)配置質(zhì)量管理機(jī)構(gòu)并配置足夠的質(zhì)量管理人員，并明 確規(guī)定各崗位質(zhì)量管理責(zé)任。在幵工前乙方必須將現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理機(jī)構(gòu)組織 結(jié)構(gòu)圖、人員名單、崗位職責(zé)、工作標(biāo)準(zhǔn)申報(bào)監(jiān)理審批，并將有關(guān)人員的 上

28、崗證書(shū)報(bào)送監(jiān)理備案。在收到施工圖紙20日內(nèi)，乙方必須針對(duì)工程特點(diǎn)、工期要求、現(xiàn)場(chǎng)施 工條件狀況制定詳細(xì)的工程質(zhì)量管理計(jì)劃并報(bào)送監(jiān)理人審核。質(zhì)量計(jì)劃通 過(guò)監(jiān)理人審核后，必須經(jīng)乙方公司總工程師、質(zhì)量管理部門(mén)負(fù)責(zé)人、現(xiàn)場(chǎng) 項(xiàng)目經(jīng)理、總監(jiān)理工程師共同會(huì)簽，并報(bào)送甲方備案。3、檢查和返工乙方應(yīng)認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙要求以與甲方、監(jiān)理依據(jù)合同 發(fā)出的指令施工，隨時(shí)接受甲方、監(jiān)理的檢查檢驗(yàn)，為檢查、檢驗(yàn)提供便 利條件，與時(shí)根據(jù)要求向甲方與監(jiān)理人提供與工程質(zhì)量有關(guān)的技術(shù)資料， 并按檢查結(jié)果進(jìn)行整改。經(jīng)檢查工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的部分，乙方應(yīng)按甲方和監(jiān)理人的要 求拆除和重新施工，直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)。因乙方原

29、因達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)，由 乙方承擔(dān)改建、拆除和重新施工的費(fèi)用，工期不予順延。當(dāng)甲方、監(jiān)理人要求對(duì)已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗(yàn)時(shí)，乙方應(yīng)按要求進(jìn) 行剝離或幵孔，并在檢驗(yàn)后重新覆蓋或修復(fù)。如檢驗(yàn)合格，由甲方承擔(dān)由 此發(fā)生的全部費(fèi)用，并相應(yīng)順延工期；如檢驗(yàn)不合格，乙方承擔(dān)發(fā)生的全部費(fèi)用，工期不予順延。4、隱蔽工程和中間驗(yàn)收 分項(xiàng)工程具備隱蔽條件或達(dá)到本補(bǔ)充協(xié)議約定的中間驗(yàn)收部位時(shí)，乙 方自檢合格后，在隱蔽或中間驗(yàn)收前 48 小時(shí)以書(shū)面形式通知甲方和監(jiān)理 人驗(yàn)收，并準(zhǔn)備驗(yàn)收資料，如驗(yàn)收合格，監(jiān)理人在驗(yàn)收記錄上簽字后，乙 方可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工，隱蔽施工前對(duì)驗(yàn)收合格部分不能做任何改動(dòng)； 如驗(yàn)收不合格，乙方在監(jiān)理人

30、限定的時(shí)間內(nèi)修改后重新驗(yàn)收。重要的工程 隱蔽驗(yàn)收應(yīng)通知質(zhì)量監(jiān)督與設(shè)計(jì)單位共同參加驗(yàn)收。對(duì)于本補(bǔ)充協(xié)議定義的關(guān)鍵工序施工完畢后，必須經(jīng)監(jiān)理人、甲方驗(yàn) 收合格并簽字后，方可進(jìn)行下道工序施工，否則承擔(dān)違約責(zé)任，并且暫停 支付該部分進(jìn)度款，直至甲方確認(rèn)該部分工程合格為止。第七條 現(xiàn)場(chǎng)與安全、文明施工管理1、安全管理（1）乙方必須在現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置安全管理機(jī)構(gòu)并配置足夠的安全管理人員， 并在開(kāi)工前將安全管理機(jī)構(gòu)組織結(jié)構(gòu)圖、 人員名單、 崗位職責(zé)、 工作標(biāo)準(zhǔn)、 有關(guān)人員的上崗證書(shū)報(bào)送監(jiān)理人備案。（2 ）乙方必須對(duì)所有進(jìn)場(chǎng)施工與管理人員實(shí)施安全教育， 嚴(yán)格按照相 關(guān)規(guī)定對(duì)施工機(jī)具設(shè)備進(jìn)行使用前檢驗(yàn)、使用中的定期檢測(cè)

31、和日常維護(hù)保 養(yǎng)；（3 ）乙方應(yīng)當(dāng)制定現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)部安全管理制度， 并在該制度中明確對(duì)于違 反制度的人員的處罰措施。（4）乙方應(yīng)嚴(yán)格按國(guó)家、地方相關(guān)部門(mén)的安全制度與規(guī)范組織施工， 服從甲方對(duì)現(xiàn)場(chǎng)安全施工的管理，積極采取必要的安全防護(hù)措施，消除事 故隱患。由于非甲方原因造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用， 由乙方承擔(dān)。（5）乙方必須自費(fèi)修建和保護(hù)、 維修進(jìn)出自己工地與工地內(nèi)之道路 （包 括施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)乙方施工所需特殊的和臨時(shí)的道路） ，且負(fù)責(zé)提供必要的標(biāo) 志。工地的大門(mén)與圍墻由乙方負(fù)責(zé)完成，因配合工程施工程序和進(jìn)度而需 要作出的所有改動(dòng)，由乙方無(wú)償負(fù)責(zé)。乙方須在施工期間對(duì)甲方的圍墻、 大門(mén)進(jìn)行保養(yǎng)、維修，并

32、與竣工后拆除。乙方須遵從規(guī)定與管理部門(mén)關(guān)于道路的使用、車(chē)輛的停泊、允許的時(shí) 間等的要求極限值，辦理有關(guān)手續(xù)、繳納相關(guān)費(fèi)用。（6）乙方應(yīng)在臨街交通道路附近、銷售現(xiàn)場(chǎng)、施工現(xiàn)場(chǎng)等危險(xiǎn)場(chǎng)所搭 設(shè)安全防護(hù)設(shè)施，確保施工安全和第三者的安全，承擔(dān)由于自身安全措施 不力造成事故的責(zé)任和所發(fā)生費(fèi)用。（7）施工現(xiàn)場(chǎng)的安全保護(hù)、防水防盜、消防等工作均由乙方負(fù)責(zé)。乙 方必須采取措施是工程免受損壞或受惡劣天氣的影響，乙方應(yīng)并配置足夠 的消防器材和采取有效的防范措施，避免工地發(fā)生火宅。其他施工單位已施工完畢并交予乙方施工的部位，以與乙方承包范圍 內(nèi)的在建工程、 已竣工工程， 在未交付甲方前， 由乙方承擔(dān)成品保護(hù)責(zé)任，

33、如發(fā)生人為損壞，由乙方予以修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（8 ）如發(fā)生重大傷亡與其他安全事故， 乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報(bào)有 關(guān)部門(mén)并通知甲方、監(jiān)理人，同時(shí)按政府有關(guān)部門(mén)要求處理，由事故責(zé)任 方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用。2、文明施工管理：（1 ）乙方應(yīng)嚴(yán)格按國(guó)家與地方政府頒發(fā)的文明施工規(guī)范組織施工，遵守甲方的現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定，保證工地達(dá)到文明現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)。（2 ）乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守地方政府和有關(guān)部門(mén)的規(guī)定， 辦理施工場(chǎng)地交通、 噪聲、環(huán)境衛(wèi)生和場(chǎng)外污染等有關(guān)手續(xù)， 加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境、 衛(wèi)生管理， 在施工過(guò)程中嚴(yán)格落實(shí)粉塵、廢水等污染防治措施與生態(tài)保護(hù)、水土保持 措施。否則，由此發(fā)生的費(fèi)用與由于乙方責(zé)任造成的罰款由乙方負(fù)責(zé)。

34、（3）施工期間，乙方應(yīng)與時(shí)整理和安排所有機(jī)械、工具、材料、建筑 垃圾等，做到工完場(chǎng)清，工程建設(shè)中每個(gè)樓層的多余材料、建筑垃圾必須 通過(guò)井架或垃圾槽運(yùn)輸?shù)降孛?，?yán)禁從高空直接向下拋物，以上物品在不 需用時(shí)應(yīng)按甲方要求與時(shí)清理出工地，否則承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。乙方在撤 場(chǎng)時(shí)，應(yīng)當(dāng)清理好承包范圍內(nèi)的施工現(xiàn)場(chǎng)并達(dá)到竣工驗(yàn)收條件，甲方有權(quán) 委托他人清理，所發(fā)生費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方在應(yīng)付乙方的工程（進(jìn)度） 款中扣除。第八條 工程分包管理1、乙方可依法將非主要部分或?qū)I(yè)性較強(qiáng)的部分工程分包給他人， 分包須經(jīng)甲方書(shū)面批準(zhǔn)，并向甲方提供分包單位資質(zhì)證書(shū)、分包合同、分 包工程施工方案；如有未經(jīng)甲方批準(zhǔn)的第三方施工單位

35、進(jìn)場(chǎng)，甲方有權(quán)中 止該分包合同，并按本補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行違約處理。分包合同不得與本合同發(fā) 生抵觸。乙方分包合同不解除乙方對(duì)該分包工程的任何義務(wù)與責(zé)任， 乙方在分 包現(xiàn)場(chǎng)派駐監(jiān)督管理人員，保證合同的履行。分包單位的任何違約行為， 均視為乙方違約。2、乙方依法根據(jù)本合同將工程分包的，對(duì)分包單位向其包括農(nóng)民工 在內(nèi)的所有工人支付工資等勞動(dòng)報(bào)酬承擔(dān)連帶責(zé)任，凡分包單位拖欠、克 扣工人勞動(dòng)報(bào)酬的，由乙方負(fù)責(zé)對(duì)分包單位所屬工人直接支付，所需款項(xiàng)在分包工程款中扣除。乙方未與時(shí)履行該連帶責(zé)任的，甲方有權(quán)在乙方工 程款中直接扣除相應(yīng)款項(xiàng)，支付給分包單位所屬工人。第九條 合同價(jià)款、工程量確認(rèn)和工程款支付1、工程進(jìn)度付款

36、以每棟為單位，(1) 工程施工到正負(fù)零時(shí)，甲方付工程款的5%。工程完成5層施工進(jìn)度時(shí)，甲方付工程款的 15% o 工程完成11層施工進(jìn)度時(shí)，甲方付工程款的 20% o 工程主體封頂時(shí)，甲方付工程款的 25% o 工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方付工程款的30% o(2) 乙方應(yīng)當(dāng)在每月25日前向總監(jiān)理工程師提交已完工程量報(bào)告與 形象進(jìn)度、當(dāng)期技術(shù)資料、下月進(jìn)度計(jì)劃、當(dāng)月雙方材料采購(gòu)供應(yīng)、 對(duì)方、 使用情況報(bào)告、雙方材料采購(gòu)供應(yīng)計(jì)劃、進(jìn)度計(jì)劃履行情況、延期原因分析、趕工措施等文件，總監(jiān)理工程師在接到上述全部文件后7日內(nèi)核算工程進(jìn)度。乙方應(yīng)當(dāng)為總監(jiān)理工程師審核提供便利條件。(3) 甲方代表和總監(jiān)理工程師對(duì)

37、乙方未按設(shè)計(jì)圖紙或甲方書(shū)面要求施 工而增加的工程量或因乙方自身原因造成的返工或浪費(fèi)的工程量不予承 認(rèn)，不予順延工期，不給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。(4) 總監(jiān)理工程師向甲方提交審核工程進(jìn)度款支付所需要的金額與相 應(yīng)的支持性材料，經(jīng)甲方審查同意后，由總監(jiān)理工程師向甲方出具進(jìn)度付 款證書(shū)2、質(zhì)量保證金(1 )本合同采取質(zhì)量保證金的方式。質(zhì)量保證金占合同總價(jià)額的5% o(2) 乙方在建設(shè)工程缺陷責(zé)任期滿時(shí)，可向甲方提取請(qǐng)求返還。甲方應(yīng)在10天內(nèi)按照本協(xié)議的內(nèi)容核實(shí)乙方是否完成了缺陷責(zé)任。如無(wú)異議，則應(yīng)當(dāng)在20 天內(nèi)無(wú)息返還。4、竣工驗(yàn)收(1 )竣工驗(yàn)收 工程完工具備竣工驗(yàn)收條件，乙方按工程竣工驗(yàn)收有關(guān)規(guī)定與本協(xié)

38、議要求，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢查，確認(rèn)工程質(zhì)量符合有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章與 工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，符合設(shè)計(jì)文件與合同要求并對(duì)工程質(zhì)量自檢合格后, 在申請(qǐng)竣工驗(yàn)收10日前向監(jiān)理人提交符合竣工驗(yàn)收規(guī)定的工程竣工報(bào)告 與相應(yīng)資料，該竣工報(bào)告需經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理和乙方有關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字并須經(jīng) 總監(jiān)理工程師簽署意見(jiàn)。乙方在提交竣工報(bào)告的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)甲向方提交完整竣工資料，其中包 括符合工程檔案管理、竣工備案與交付使用所需的按規(guī)定應(yīng)由乙方辦理的 全部文件、資料，工程檔案經(jīng)相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收并取得建設(shè)工程檔案初檢合格 證明。 乙方未按上述規(guī)定執(zhí)行的，甲方有權(quán)拒絕驗(yàn)收，因此而造成逾期竣 工的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)竣工的責(zé)任，甲方如同意驗(yàn)收，并不

39、免除乙方提交前 述要求的報(bào)告、文件、資料的義務(wù)。 監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)對(duì)乙方提交的工程竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告進(jìn)行審核，審查后認(rèn)為具備竣工驗(yàn)收條件的，應(yīng)在收到工程經(jīng)竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告 天內(nèi)提請(qǐng)甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收，由甲方組織對(duì)工程進(jìn)行竣工驗(yàn)收，經(jīng)過(guò)驗(yàn)收后同意接 收的，應(yīng)在天內(nèi)，由監(jiān)理人出具工程接收證書(shū)合格證書(shū)；如審查認(rèn)為不具備驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)與時(shí)通知乙方完成還需進(jìn)行的工作，并按上述情 形重新提起向監(jiān)理人提起竣工驗(yàn)收申請(qǐng)。 工程竣工后15日內(nèi)乙方提交 套竣工圖。 主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量檢測(cè)由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)費(fèi)用。（2 ）工程移交 根據(jù)工程需要，完成某階段工作時(shí)，應(yīng)向下一工序的施工單位辦理 工序移交手續(xù)。 乙方應(yīng)在竣工驗(yàn)收后 天內(nèi)撤出全部

40、臨建、施工人員、機(jī)械設(shè)備和剩余材料（除收尾工程所需的以外），并將所有承包范圍內(nèi)的工程清理干凈，如乙方不能與時(shí)拆除或清理，甲方有權(quán)派人強(qiáng)行拆除并清理，所 產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 乙方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成工程移交。 經(jīng)甲方、監(jiān)理人與相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收通過(guò)后，視為工程移交完畢；乙方逾期未 向甲方移交，乙方應(yīng)按拖延竣工日期支付違約金并賠償甲方由此造成的相 關(guān)經(jīng)濟(jì)損失。 工程在未移交甲方之前，乙方負(fù)責(zé)維護(hù)；如甲方提前使用，因使用 損壞發(fā)生的修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。 工程竣工驗(yàn)收并達(dá)到合同驗(yàn)收要求，乙方不得因經(jīng)濟(jì)糾紛而拒絕交 付工程。5、結(jié)算管理 （1 ）竣工結(jié)算乙方應(yīng)在通過(guò)工程竣工驗(yàn)收、辦

41、理完工程交接手續(xù)與竣工資料移交手 續(xù)后30天內(nèi)向甲方遞交竣工結(jié)算報(bào)告與完整的結(jié)算資料，結(jié)算資料必須符合甲方審核要求后，甲方收到完整的竣工結(jié)算資料后40天內(nèi)進(jìn)行核實(shí)給予確認(rèn)或提出修改意見(jiàn)與要求補(bǔ)充結(jié)算資料。如無(wú)異議，甲方可采下述 B_方式結(jié)算。A、 甲方在確認(rèn)竣工結(jié)算報(bào)告后一個(gè)月內(nèi)支付到工程造價(jià)的 %，結(jié)算完成后 內(nèi)支付至工程總造價(jià)的 %，其余 %為工程保修金，在保修期滿 月內(nèi)無(wú)息付清。B、甲方在確認(rèn)竣工結(jié)算報(bào)告后一個(gè)月內(nèi)付清。（2） 甲方對(duì)已完成工程量的核算確認(rèn)與對(duì)進(jìn)度款的審核撥付，并不視 為甲方對(duì)工程量、質(zhì)量與工程造價(jià)的認(rèn)定，也不作為雙方竣工結(jié)算的依據(jù)。（3）因任何原因需增加的工程款、費(fèi)用，

42、均在雙方竣工決算后支付。第十條工程變更與現(xiàn)場(chǎng)簽證結(jié)算1、 甲方有權(quán)在施工期間對(duì)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行變更，乙方應(yīng)與時(shí)按變更進(jìn)行 施工，變更增加的費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)；如乙方拒絕接受甲方下發(fā)的合理設(shè)計(jì) 變更，甲方可將其委托給其它單位施工，由委托的施工單位報(bào)價(jià)報(bào)甲方和 監(jiān)理人審核。設(shè)計(jì)單位提出的設(shè)計(jì)變更，必須經(jīng)甲方簽字確認(rèn)后，乙方才 能按圖進(jìn)行施工。2、乙方有義務(wù)在施工前審核設(shè)計(jì)圖紙，發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)錯(cuò)誤或不合理之處， 應(yīng)與時(shí)通知甲方和設(shè)計(jì)單位，由設(shè)計(jì)單位（或甲方）提供設(shè)計(jì)變更文件， 經(jīng)甲方簽字后實(shí)施，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方如需對(duì)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行變更，須經(jīng)甲方與設(shè)計(jì)單位同意。因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題或施工安排不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)

43、計(jì)變更而發(fā)生的費(fèi)用，均 由乙方承擔(dān)，工期不予順延。3、 甲方有權(quán)發(fā)出指示要求作出設(shè)計(jì)變更。除得甲方指示外，乙方不能 擅自作出設(shè)計(jì)變更，惟在特殊情況下，甲方有權(quán)以書(shū)面追認(rèn)乙方擅自作出 的設(shè)計(jì)變更。任何甲方要求或追認(rèn)的設(shè)計(jì)變更皆不會(huì)使本合同失效。4、乙方對(duì)于甲方正式發(fā)出的變更、簽證，應(yīng)與時(shí)、完整地的執(zhí)行，并 保證工程的質(zhì)量和進(jìn)度要求。（1）甲方發(fā)出的變更、簽證通知單，應(yīng)加蓋甲方印章，否則乙方可以 不接受；乙方出具的要求甲方結(jié)算的變更、簽證單，如果沒(méi)有加蓋甲方公 章且未經(jīng)甲方現(xiàn)場(chǎng)工程師驗(yàn)收簽字，視為無(wú)效。（2 ）甲、乙方均應(yīng)對(duì)變更、簽證通知單妥善保存；甲、乙雙方都應(yīng)設(shè) 置變更、簽證事項(xiàng)的單據(jù)交付記錄

44、，交付對(duì)方單據(jù)時(shí)應(yīng)要求對(duì)方簽收，接 受方不得拒簽。當(dāng)變更、簽證的工作內(nèi)容完成之后，乙方要與時(shí)督促監(jiān)理人員和甲方 工地代表簽字驗(yàn)收確認(rèn)，對(duì)于隱蔽工程的簽證，必須在覆蓋前完成驗(yàn)收手 續(xù)、工程量的確認(rèn)和費(fèi)用的報(bào)送， 否則甲方可以不計(jì)價(jià)款； 對(duì)于其他簽證， 監(jiān)理人員和甲方工地代表必須在完工后 5 日內(nèi)簽字驗(yàn)收確認(rèn)， 否則甲方 可以不予審核費(fèi)用。設(shè)計(jì)變更單和簽證施工后驗(yàn)收合格方能作為結(jié)算或計(jì)算造價(jià)的依據(jù)。 對(duì)未按設(shè)計(jì)變更施工或沒(méi)有在施工后驗(yàn)收的變更和簽證不作為結(jié)算依據(jù)， 乙方未主動(dòng)要求驗(yàn)收的變更和簽證，甲方有權(quán)對(duì)該變更或簽證所涉與的費(fèi) 用在結(jié)算時(shí)不予考慮。所有的變更， 簽證應(yīng)在開(kāi)始之日起的 28 天內(nèi)完

45、成相關(guān)的申報(bào)手續(xù)， 超 過(guò) 28 天所有的變更與簽證將視為無(wú)效。第十一條 不可抗力、不利物質(zhì)條件和異常惡劣的氣候條件1、不可抗力甲方和乙方在訂立合同是不可預(yù)見(jiàn)，在工程施工過(guò)程中不可避免發(fā)生 并不能克服的自然災(zāi)害和社會(huì)性突發(fā)事件，如地震、瘟疫、水災(zāi)、騷亂、 暴動(dòng)等情形為不可抗力情形。不可抗力事件發(fā)生后，乙方應(yīng)立即通知監(jiān)理人，在力所能與的條件下 迅速采取措施，盡力減少損失，甲方應(yīng)協(xié)助乙方采取措施。不可抗力事件 結(jié)束后 48 小時(shí)內(nèi)乙方向監(jiān)理人通報(bào)受害情況和損失情況，與預(yù)計(jì)清理和 修復(fù)的費(fèi)用。不可抗力事件結(jié)束后 14 天內(nèi)，乙方向監(jiān)理人提交清理和修 復(fù)費(fèi)用的正式報(bào)告與有關(guān)資料。因不可抗力事件導(dǎo)致的費(fèi)

46、用由雙方按以下方法分別承擔(dān)： 工程本身（乙方施工質(zhì)量未達(dá)標(biāo)準(zhǔn)除外）的損害、因工程損害導(dǎo)致第 三人人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失以與運(yùn)至施工場(chǎng)地用于施工的材料和待安裝的 設(shè)備的損害、清理、修復(fù)費(fèi)用，由乙方承擔(dān)；甲方、乙方人員傷亡由其所在單位負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用； 乙方機(jī)械設(shè)備損壞與停工損失，由乙方承擔(dān)； 停工期間，乙方應(yīng)監(jiān)理人要求留在施工場(chǎng)地的必要的管理人員與保衛(wèi) 人員的費(fèi)用由 方承擔(dān)；因合同一方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的，不能免除遲延履行方的 相應(yīng)責(zé)任。2、不利物質(zhì)條件和異常惡劣的氣候條件上述條件包括但不限于：（1 ） 8 級(jí)以上持續(xù) 24 小時(shí)的大風(fēng)；（2）持續(xù)降雨 24 小時(shí)且降雨量 / 下雪為 1

47、00 以上；（3） 40 C與以上持續(xù)24小時(shí)的高溫；(4) - 30 C與以下持續(xù)24小時(shí)的低溫。產(chǎn)生上述事實(shí)后， 乙方應(yīng)采取合理措施繼續(xù)施工或要求甲方暫停工程 施工并延長(zhǎng)工期，并與時(shí)通知監(jiān)理人。監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)與時(shí)發(fā)出指示，指示構(gòu) 成變更的，依照本協(xié)議第十一條辦理；監(jiān)理人沒(méi)有發(fā)出指示的，乙方因采 取合理措施而增加的費(fèi)用或工期延誤，由甲方承擔(dān)。第十二條 保險(xiǎn)和工程質(zhì)量保修1、工程保險(xiǎn)和第三人險(xiǎn)乙方負(fù)責(zé)辦理施工現(xiàn)場(chǎng)甲方人員的生命財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)與建筑工程一切 險(xiǎn)，由于不可抗力造成本工程承保項(xiàng)目的損失或損害時(shí)，乙方應(yīng)與時(shí)向甲 方提交索賠資料，配合保險(xiǎn)公司的調(diào)查，并無(wú)條件接受保險(xiǎn)公司的理賠。乙方負(fù)責(zé)辦理乙方在

48、施工現(xiàn)場(chǎng)人員的生命財(cái)產(chǎn)、 現(xiàn)場(chǎng)各種施工用設(shè)施、 設(shè)備、材料的保險(xiǎn)，并支付相應(yīng)的費(fèi)用，費(fèi)用已含在合同價(jià)款中。因乙方 原因造成的任何事故(包括第三者人員在內(nèi))所發(fā)生的依法應(yīng)該支付的損 失、賠償費(fèi)、補(bǔ)償費(fèi)用等責(zé)任由乙方承擔(dān)。2、工程質(zhì)量保修( 1 )工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容：乙方在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定和本協(xié)議， 承擔(dān)承包范圍內(nèi)工程質(zhì)量保修責(zé)任。( 2 )凡屬于乙方原因造成的質(zhì)量問(wèn)題或其他缺陷，均屬于乙方保修責(zé) 任范圍，其維修費(fèi)用和因乙方維修造成業(yè)主的相關(guān)損失，應(yīng)由乙方承擔(dān)； 不屬于乙方責(zé)任，但是經(jīng)由雙方協(xié)商由乙方施工的，乙方應(yīng)配合檢修，費(fèi) 用由責(zé)任方承擔(dān)。( 3 )質(zhì)量保修期限

49、(以雙方在工程移交書(shū)上簽字之日起計(jì)算) ： 地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的合理使用年限； 屋面防水工程、衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)和外墻面的滲漏(包括臺(tái)風(fēng)、暴雨等自然條件下的影響)為 5 年； 電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程為2年； 給排水設(shè)施、道路等配套工程為 2年； 供熱與制冷系統(tǒng)為 2 年； 其他項(xiàng)目的保修期為 2 年( 4 )質(zhì)量保修責(zé)任 因乙方施工質(zhì)量原因?qū)е录追綗o(wú)法正常使用的、要求甲方給予賠償?shù)?，其?jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任均由乙方承擔(dān)。 保修期內(nèi)的維修：一般性維修乙方應(yīng)在接到通知后2小時(shí)內(nèi)到達(dá);緊急事故乙方應(yīng)在接到通知后 1 小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)搶修。 乙方未與時(shí)維修或未在合理期限

50、內(nèi)維修完好、 或經(jīng)過(guò)兩次維修都未 能修好的，甲方有權(quán)自行請(qǐng)人代為維修并確定價(jià)格，所有修復(fù)費(fèi)用與賠償 費(fèi)用在支付乙方質(zhì)保金時(shí)扣除，但不等于解除乙方應(yīng)負(fù)的責(zé)任。 乙方每次維修完畢，應(yīng)負(fù)責(zé)將施工現(xiàn)場(chǎng)清理干凈、并取得業(yè)主和甲 方（或物管公司）的驗(yàn)收簽字。 涉與結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問(wèn)題， 乙方應(yīng)立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門(mén)報(bào) 告，并采取安全防范措施。由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提 出保修方案后，由乙方實(shí)施保修。第十三條 違約和爭(zhēng)議1、違約責(zé)任（1 ）甲方責(zé)任 甲方不按合同履行義務(wù)，給乙方造成損失的，均應(yīng)按實(shí)賠償，對(duì)工期 造成延誤的，工期順延。（2）乙方責(zé)任 乙方不履行合同義務(wù)或不按合同履行義務(wù)，給甲方

51、造成損失的，均應(yīng) 賠償甲方損失。乙方未履行任何一項(xiàng)義務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)本合 同總價(jià)萬(wàn)分之五的違約金。逾期超過(guò) 10 日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng) 無(wú)條件撤出現(xiàn)場(chǎng)，并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)本合同總價(jià)的 20%的違約金與甲方損失。乙方無(wú)故停工達(dá) 10 日以上的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)當(dāng)無(wú)條件 于七日內(nèi)退場(chǎng)，并承擔(dān)承擔(dān)本合同總價(jià)的 20% 的違約金與甲方損失。在施工過(guò)程中，對(duì)于工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的部分，乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù) 甲方或監(jiān)理方的要求或指令修理、返工、改建，直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)。但如 該承包方違反規(guī)定，或乙方未按指令或要求整改逾期達(dá) 14 日仍未符合約 定標(biāo)準(zhǔn)，或一部位經(jīng)兩次指令仍未符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方

52、有權(quán)解除合同， 乙方應(yīng)無(wú)條件撤出現(xiàn)場(chǎng)， 并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)本合同總價(jià)的 20%的違約金與甲方損 失。因乙方原因?qū)е陆獬贤?，甲方為完成剩余工作委托其他施工企業(yè)繼 續(xù)施工而需比原合同價(jià)格多發(fā)生的工程費(fèi)用，皆由乙方賠償給甲方，甲方 在支付其余工程款時(shí)予以扣除。工程質(zhì)量問(wèn)題在未解決前，甲方有權(quán)拒絕支付任何款項(xiàng)。 因甲方原因合同解除，甲方只承擔(dān)因此造成的直接損失，不賠償預(yù)期 可得利益。對(duì)乙方故意或疏忽導(dǎo)致的材料和施工工藝不符合技術(shù)規(guī)范引起的工程質(zhì)量問(wèn)題，無(wú)論工程是否驗(yàn)收合格、交付使用以與是否超過(guò)保修期，均 自甲方或業(yè)主知道之日起兩年內(nèi)享有對(duì)乙方的索賠追償權(quán)利。乙方不得串通甲方相關(guān)人員編造虛假簽證等文件，否則，

53、甲方有權(quán)追 究乙方的刑事責(zé)任外，同時(shí)乙方應(yīng)當(dāng)按虛假文件產(chǎn)生的虛報(bào)款項(xiàng)的金額向 甲方承擔(dān)違約金。第十四條其他1、 甲、乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)提交雙方加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、 組織機(jī)構(gòu)代碼證、建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)與本項(xiàng)目任命書(shū)，作為本合同附件。2、 除正常質(zhì)量保修外，甲乙雙方履行完畢本合同約定的全部義務(wù)，本 合同即告終止。3、 本補(bǔ)充協(xié)議一式 份（其中正本 份），甲、乙雙方各執(zhí)正本份、副本 份。4、本補(bǔ)充協(xié)議系建筑工程施工合同的補(bǔ)充，若二者不一致處， 以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)；本補(bǔ)充協(xié)議中未約定的內(nèi)容， 以建設(shè)工程施工合同 為準(zhǔn)。5、 本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成提交工 程所在地人民法

54、院訴訟解決。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）法定代表人：法定代表人：電話：電話：傳真：傳真：幵戶銀行：幵戶銀行：銀行賬號(hào)：銀行賬號(hào)：簽訂合同代表：簽訂合同代表日期： 年 月 日日期： 年 月 日附件：建筑工程一切險(xiǎn)條款一、第一部分 物質(zhì)損失（一 ） 責(zé)任范圍1 、在本保險(xiǎn)期限內(nèi)，若本保險(xiǎn)單明細(xì)表中分項(xiàng)列明的保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn) 在列明的工地范圍內(nèi)，因本保險(xiǎn)單除外責(zé)任以外的任何自然災(zāi)害或意 外事故造成的物質(zhì)損壞或滅失 （以下簡(jiǎn)稱“損失” ），本公司按本保險(xiǎn) 單的規(guī)定負(fù)責(zé)賠償。2、對(duì)經(jīng)本保險(xiǎn)單列明的因發(fā)生上述損失所產(chǎn)生的有關(guān)費(fèi)用，本 公司亦可負(fù)責(zé)賠償。3、本公司對(duì)每一保險(xiǎn)項(xiàng)目的賠償責(zé)任均不得超過(guò)本保險(xiǎn)單明細(xì) 表中對(duì)

55、應(yīng)列明的分項(xiàng)保險(xiǎn)金額以與本保險(xiǎn)單特別條款或批單中規(guī)定 的其他適用的賠償限額。但在任何情況下，本公司在本保險(xiǎn)單項(xiàng)下承 擔(dān)的對(duì)物質(zhì)損失的最高賠償責(zé)任不得超過(guò)本保險(xiǎn)單明細(xì)表中列明的 總保險(xiǎn)金額。定義自然災(zāi)害：指地震、海嘯、雷電、颶風(fēng)、臺(tái)風(fēng)、龍卷風(fēng)、風(fēng)暴、 暴雨、洪水、水災(zāi)、凍災(zāi)、冰雹、地崩、山崩、雪崩、火山爆發(fā)、地 面下陷下沉與其他人力不可抗拒的破壞力強(qiáng)大的自然現(xiàn)象。意外事故：指不可預(yù)料的以與被保險(xiǎn)人無(wú)法控制并造成物質(zhì)損 失或人身傷亡的突發(fā)性事件，包括火災(zāi)和爆炸。（二 ） 除外責(zé)任本公司對(duì)下列各項(xiàng)不負(fù)責(zé)賠償 :1、設(shè)計(jì)錯(cuò)誤引起的損失和費(fèi)用；2、自然磨損、內(nèi)在或潛在缺陷、物質(zhì)本身變化、自燃、自熱、 氧

56、化、銹蝕、滲漏、鼠咬、蟲(chóng)蛀、大氣（氣候或氣溫）變化、正常水 位變化或其他漸變?cè)蛟斐傻谋ｋU(xiǎn)財(cái)產(chǎn)自身的損失和費(fèi)用；3 、因原材料缺陷或工藝不善引起的保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)本身的損失以與為換置 , 修理或矯正這些缺點(diǎn)錯(cuò)誤所支付的費(fèi)用 ;4、非外力引起的機(jī)械或電氣裝置的本身?yè)p失 , 或施工用機(jī)具、 設(shè) 備、機(jī)械裝置失靈造成的本身?yè)p失 ;5 、維修保養(yǎng)或正常檢修的費(fèi)用 ;6、檔案、文件、帳簿、票據(jù)、現(xiàn)金、各種有價(jià)證券、圖表資料 與包裝物料的損失；7 、盤(pán)點(diǎn)時(shí)發(fā)現(xiàn)的短缺 ;8、領(lǐng)有公共運(yùn)輸行駛執(zhí)照的 , 或已由其他保險(xiǎn)予以保障的車(chē)輛、 船舶和飛機(jī)的損失 ;9、除非另有約定 , 在保險(xiǎn)工程開(kāi)始以前已經(jīng)存在或形成的位于工 地范圍內(nèi)或其周?chē)膶儆诒槐ｋU(xiǎn)人的財(cái)產(chǎn)的損失 ;10 、除非另有約定 , 在本保險(xiǎn)單保險(xiǎn)期限終止以前 , 保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)中已 由工程所有人簽發(fā)完工驗(yàn)收證書(shū)或驗(yàn)收合格或?qū)嶋H占有或使用或接 收的部分。二、第二部分 第三者責(zé)任險(xiǎn)（一 ） 責(zé)任范圍1、在本保險(xiǎn)期限內(nèi)，因發(fā)生與本保險(xiǎn)單所承保工程直接相關(guān)的 意外事故引起工地內(nèi)與鄰近區(qū)域的第三者人身傷亡、疾病或財(cái)產(chǎn)損 失，依法應(yīng)由被保險(xiǎn)人承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，本公司按下列條款的規(guī) 定負(fù)責(zé)賠償。2、對(duì)被保險(xiǎn)人因上述原因而支付的訴訟費(fèi)用以與事先經(jīng)本公司 書(shū)面同意而支付的其他費(fèi)用，本公司亦負(fù)責(zé)賠償。3、本公司對(duì)每次事故引起的賠償金額以