外架施工承包合同

1、施工勞務承包合同工程名稱：工程地址 :工程結構：建設單位：總包方：分包方：簽訂時間： 2018 年月日第1頁共11頁外架承包合同施工承包合同外架工程訂立合同單位甲方：乙方：常住地址：身份證號碼：因工程需要 ,甲方現(xiàn)將工程承包施工范圍內(nèi)的外架（結構、建筑、零星、附屬等所有該單位工程）搭、拆等工作內(nèi)容承包給乙方施工。依照中華人民共和國合同法和中華人民共和國建筑法結合本工程實際情況，遵循平等、自愿、公平和誠實信用原則，為提高工程質(zhì)量，加快工程進度，做到安全生產(chǎn)，文明施工，降低成本，提高相互間的效益及對雙方有利綜合因素，雙方就本分項工程施工事項協(xié)商一致，特訂立本合同以資甲、乙雙方共同遵守。一、承包方式

2、：施工現(xiàn)場內(nèi)除模板支架以外的架子工作的人工費、合同內(nèi)輔助材料費、施工機械攤銷費和周轉使用維護等全部實行綜合包干制。二、承包內(nèi)容：（按國家規(guī)范及腳手架專項方案要求所涵蓋的一切內(nèi)容）1、按照建設工程安全生產(chǎn)管理條例、建筑施工安全檢查標準 溫江區(qū)標化文明工地要求和腳手架要求搭設。2、按 區(qū)標化工地的要求及外架搭拆技術規(guī)范搭設的雙排腳手架 （落地架及懸挑架），基礎鋼筋支撐架、 地下室外擋土墻剪力墻鋼筋支撐架、 砼及灰漿梭槽、施工跑梯（多次搭設），砼管腳手架及加固，施工現(xiàn)場內(nèi)的安全通道防護、四口五臨邊（ 3 次以內(nèi)搭設）、樓梯間防護架、電梯井、塔機機身平臺通道（防 爬設 施）、附著安裝平臺架、集水坑防護

3、、滿足工程需要的卸料平臺（含裝修階搭設） 、后澆帶拆模后板面封閉并刷油漆、沿建筑物四周搭拆防護挑架每棟兩道（包括鋪板、密目網(wǎng)及鋼絲網(wǎng)） 、施工電梯樓層門和預留洞口防護安裝、設備安裝時的臨時支撐架的安拆、臨時設施（民工宿舍及洗浴間、攪拌機棚、鋼筋棚）的搭拆、外架樓層牌的安裝、踢腳板制作、由架工搭設制作的所有防護涂刷油漆，外架搭設的預留、預埋 , 拆架時的人工傳遞等工作。因標準化需要制作成品工具式的加工房、防護欄、防護網(wǎng)、吊框、工具與機械或扣件吊藍等， 甲方購買材料乙方負責人工安裝等工作（場地轉換 3 次以內(nèi)搭設）、第2頁共11頁外架承包合同懸挑腳手架及連墻件相關預埋環(huán)安裝及切割拆除，包含門窗安裝

4、單位及砌體抹灰階段門和窗洞及挑架的硬防護和連墻桿先拆除等安裝完成后再重新按要求搭拆，包括連墻桿預埋件預埋在外墻磚砌體位置外架拆除過程中發(fā)生的人工。其余本工程圍墻內(nèi)的外架工工作已包括在乙方在綜合單價內(nèi)包干。3、架子的日常維護、維修及巡查。除搭拆工人外另配2 名專職的維修及維護人員，掛牌工作，必須做到工地安全防護無死角，各 種 安全 標 識牌（ 含 開發(fā) 商所 掛宣 傳）和 外 架高空掛廣告宣傳標語的日常維護的多次搭拆，包施工區(qū)域圍墻外的欄桿圍擋搭拆，外架及防護油漆、現(xiàn)場所有的黃線管理、掛設各種標示牌 。否則按 500元每人每天在勞務費中扣除。4、乙方必須為本班組工人配備符合要求合格的手套、防護眼

5、鏡、安全帽、安全帶、安全繩等勞保用品。5、乙方自帶釘子、鐵絲、機械、工具用具、架體所需輔材以及三級箱以外的燈線。6、甲方提供的材料，進場由乙方負責上、下車及堆碼。若因乙方?jīng)]及是堆碼和當天沒用完的材料沒及時收撿造成安全事故和被盜，損失由乙方負責，并且甲方有權加以罰款。三、 工程量的計算規(guī)則：按照四川省 2009 定額建筑面積計算規(guī)則進行按圖算量。四、承包單價：腳手架搭拆綜合單價按建筑面積：1 、地下室元/ ；（其中搭設元 / ，維護及拆除元 / ）2、地上部分按元 / 單價包干（含油漆） ，（其中搭設元 / ，維護及拆除元/ ）以上單價包含乙方管理費、乙方工人及管理人員住宿費、工程進度達標獎金、

6、工人勞保福利、組長帶班費、零星工程補助費、保險費、返工補助費、人工費調(diào)整、暫住證、計劃生育證、安全、質(zhì)量、文明施工等保證措施費，停、窩工待料、停水、停電等綜合補償費，施工過程中，乙方不得以任何理由調(diào)整承包單價。五、履約保證金履約保證金的繳納：在本合同簽訂后3 日內(nèi)向甲方指定賬戶轉入履約保證金5 萬元（伍萬元）。合同自甲方收到履約保證金之日起正式生效。履約保證金的退還：1）、主體施工至 4 層頂板混凝土澆筑完成后十五日內(nèi)退還50%（2.5 萬元）。第3頁共11頁外架承包合同2）、主體封頂十五日內(nèi)后退還50%（2.5 萬元）。單棟或區(qū)段完成，以單棟或區(qū)段所占本工程的比例退還。六、工期及質(zhì)量要求：一

7、）、1、嚴格按照甲方的施工進度計劃執(zhí)行。2、甲方制定的工期中已綜合考慮了節(jié)假日、雨季施工、農(nóng)忙等因素。3、若因停電、停水和其它人力不可抗拒的因素發(fā)生，由甲方現(xiàn)場主管工長簽發(fā)工期順延起止簽證單，否則拖延一天，罰款貳仟，以此類推。4、工程質(zhì)量必須達到安監(jiān)站、設計單位、監(jiān)理單位、建設單位及甲方匯同檢查認定為高分合格（ 95 分以上）標準。所有陰陽角全部吊垂線，必須做到橫平豎直。5、甲方提供的材料、乙方有權檢查，若有不合格產(chǎn)品，原則上乙方可以拒絕使用，乙方負責對甲方材料的監(jiān)督管理。6、該工程工期緊、質(zhì)量要求高、要求乙方所有參加施工人員要有強烈的安全生產(chǎn)、質(zhì)量第一的思想意識、要有吃苦耐勞的思想準備。7、

8、為保證工程為精品工程，要求乙方嚴格按甲方所擬定的施工方案，程序及技術交底要求進行施工，甲方隨時抽查，堅持甲方所制定的“三檢制”，并填寫工序交接表。如發(fā)現(xiàn)過程中有違規(guī)行為，將處以50-200 元/ 次罰款，因乙方原因造成工程質(zhì)量事故產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失由乙方全部承擔。8、堅持以樣板為標準，以實體為參照，凡達不到標準的均為不合格，造成的返工損失由乙方自行承擔。9、乙方既應加強自生成品保護，又要加強對其它單位的成品保護。10、乙方承諾地下室質(zhì)量、工期不能滿足甲方要求，愿無條件自行退場。11、乙方簽訂合同時承諾安全、文明施工。二）、安全文明（業(yè)主）1、特殊工種必須持證上崗且人證相符，發(fā)現(xiàn)人證不符者，每人

9、每次處500 元；2、四口五臨邊安全防護措施在指出后未按要求時間整改的每處罰款200 元；3、外腳手架搭設不符合規(guī)定，外架安全立網(wǎng)漏掛或破損，經(jīng)指出后未按要求時間整改的每處罰款 500 元。七、付款方式：1、原則上按甲方與施工單位的承包合同付款分配原則執(zhí)行:第4頁共11頁外架承包合同第一次付款時間：主體（以單棟或區(qū)段）施工四層頂板砼澆筑后二十天內(nèi)，按當期已完工程量產(chǎn)值的 70%付款。第二次付款時間： 按每完成六層已完成工程量產(chǎn)值的70%于次月 15 日以前支付。第三次付款時間： 主體（以單棟或區(qū)段） 驗收后二十天內(nèi)， 付款至已完工程量產(chǎn)值的80%。第四次付款時間：工程經(jīng)質(zhì)監(jiān)站竣工驗收合格后壹個

10、月內(nèi)，按結算總額全部付清。2 、施工途中，乙方不得以任何理由向甲方借（預）支現(xiàn)金。八、安全、文明1、乙方人員進入施工現(xiàn)場必須辦理人身意外保險，費用由乙方自理。2、乙方人員進場前 , 應主動組織到場人員接受甲方安全部門對新進場工人進行入場教育,以及公司、項目、班組組織的三級教育和安全技術交底( 所有人員必須持身份證原件簽字并留復印件 ) 。乙方工人沒辦理入場教育和三級教育，并且沒有上交身份證復印申報保險沒成功者，乙方自行安排上班工作而發(fā)生的一切后果由乙方負全部責，甲方有權加以1000 元/ 次以上罰款。3、乙方人員進入施工現(xiàn)場，必須正確佩戴好安全帽。乙方自行購買合格的安全帶、安全帽、工作服（按甲

11、指定色彩） 。未佩戴安全帽處罰20 元/ 人，班組 50 元/ 人，未系安全帶處罰100 元/ 人，班組 200 元/ 人。4、在施工操作面作業(yè)時，必須嚴格按現(xiàn)行安全規(guī)范標準正確使用安全防護用品。5、施工機械應由持有效專業(yè)上崗證的熟練技術工人專人操作。嚴禁混亂操作，造成機械傷人的安全事故隱患，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)罰款50-200 元 / 次，由此造成的經(jīng)濟損失由乙方自負。6、施工照明用電的各種材料應由乙方自理，并由專業(yè)維護電工負責搭接，嚴禁私拉亂接電線，造成觸電危險。因乙方原因損壞甲材料、設備等由乙方按伍倍市價賠償，特別是甲租賃的現(xiàn)澆方管根椐甲取證相片多少與總損耗量攤銷后在乙方勞務費中扣除。7、未經(jīng)允許，

12、嚴禁拆除鄰邊防護架及水平，垂直封閉施工防護架。8、臨邊作業(yè)及高空作業(yè)時，嚴禁向下拋擲任何物體。9、所有安全勞動防護用品由乙方自行提供，解決，且必須符合安監(jiān)要求的合格產(chǎn)品。10、施工期間發(fā)生的一切安全事故，單次事故直接損失醫(yī)藥費30000 元以內(nèi)（含30000元）由乙方自行解決；超出30000 元以上，超出部分甲方承擔80%、乙方承擔 20%。11、乙方人員進場前應將本班組成員身份證及花名冊報甲方專職安全員備案，如不服從管理者，每人每次處罰50-100 元。12、乙方應自行對工人進行班前安全教育和安全監(jiān)督, 并按規(guī)定配備安全協(xié)管員， 嚴格遵第5頁共11頁外架承包合同守項目部安全文明施工管理制度及

13、安全施工規(guī)范，杜絕安全事故發(fā)生。乙方在進入工地時按住宿間數(shù) 2000 元 / 間預交罰款，工地及生活區(qū)的罰款甲方必須提供有效依據(jù)并公示一日后在工程款中扣除，乙方不得有異議13、文明施工要求按照雙流縣建委制定的標化文明工地要求執(zhí)行。九、其它：1、乙方施工人員必須經(jīng)過專業(yè)技術培訓, 并持住建部頒發(fā)的崗位證持證上崗（簽合同時驗原件后留復印件存檔），乙方的現(xiàn)場負責人及管理人員（質(zhì)檢員、安全員）必須服從項目部統(tǒng)一管理，管理人員常駐工地，隨時與甲方現(xiàn)場管理人員保持聯(lián)系，隨叫隨到。不得與甲方人員有抵觸情緒，違者重處，當事人勒令退場，并罰款500 5000 元。2、甲方提供的建筑材料必須是合格產(chǎn)品，進入施工現(xiàn)

14、場時乙方負責清點、簽收，若乙方人員檢查不合格，可以拒絕使用。3、甲方負責各工種之間交叉作業(yè)的協(xié)調(diào)工作。4、甲方負責施工技術和制定合理的施工方案，指導乙方具體施工。5、乙方人員在施工過程中不聽從現(xiàn)場管理員指揮，甚至有對持、謾罵、毆打現(xiàn)象，每次罰款 500-2000 元，通過磨合不能達成一致，甲方有權單方面終止合同，由此造成的損失乙方自負。6、乙方承諾負責每月按時給工人結算并發(fā)放工資，工資表交甲方存檔，如果因乙方工人工資未發(fā)放而給甲方造成負面的影響，甲方將按結算價格的10對乙方進行處罰。7、乙方人員進入施工現(xiàn)場不正確佩戴好安全帽、安全帶及安全防護用品，根據(jù)項目部的獎懲制度進行處罰。8、乙方人員在施

15、工現(xiàn)場亂拉大便，私拉亂接電源，生火做飯等違紀行為根據(jù)項目部的獎懲制度進行處罰。10、乙方人員在施工現(xiàn)場打架斗毆的根據(jù)項目部的獎懲制度進行處罰（注：互賠醫(yī)藥、營養(yǎng)、勞務誤工、賠償費） ，并將當事人開除施工現(xiàn)場. 情節(jié)嚴重的交由公安機關進行處理。11、乙方人員在施工現(xiàn)場有偷盜行為發(fā)生，甲方有權拒絕支付乙方承包范圍內(nèi)的所有人工費，按偷盜物品十倍進行罰款, 并交由公安機關進行處理。12、乙方人員要有高度的文明施工意識，隨時做到工完料清、場地清，若在其施工范圍內(nèi)的周轉材料及其他建筑材料無人清理，甲方將派專人清理。費用在乙方人工費用中加倍扣除。13、開項目例會時 , 以甲方通知為準 . 乙方合同簽訂人或指

16、定代理人必須按時到會，遲到第6頁共11頁外架承包合同在五分鐘內(nèi)的現(xiàn)場交納10 元, 遲到在半小時內(nèi)的現(xiàn)場交納100 元, 未到會者一次性罰款500 元并在三日內(nèi)到項目財務室交納。為保證開碰頭會的嚴肅性， 要求所有參會人員關掉通訊工具，若有違者按遲到標準執(zhí)行。14、乙方所有參加施工人員要有強烈的材料節(jié)約意識，若有意浪費各種建筑材料和機械設備，按浪費材料或設備原值的2 倍賠償。15、乙方嚴禁使用童工、未成年工、精神病患者、高血壓患者和年滿55 歲以上的老人以及患有影響工作的其他病人員上崗作業(yè)，一旦發(fā)現(xiàn)必須由乙方負責辭退，所花費用由乙方承擔。16、乙方應按時參加甲方組織定期工程質(zhì)量大檢查，對檢查所發(fā)

17、現(xiàn)的質(zhì)量問題尤其是隱蔽部位，應立即進行整改，整改結束，書面報告甲方，若未及時整改或拒絕整改，甲方對乙方處以 500 元罰款。17、乙方應積極配合甲方及建設單位分包項目的施工，應服從甲方現(xiàn)場安排及協(xié)調(diào)工作，不得以任何形式收取配合費，如有意阻擋或不配合造成甲方及建設單位分包項目無法按期完成，造成的損失由乙方負責，并處以5002000 元的罰款。18、乙方必須做好安全、文明施工，以市標準化綠色工地為基礎，爭創(chuàng)省標。樹立好項目對外的窗口形象。鋼木方等甲方材料乙方損破時，按1 賠 10 的比例甲在勞務款中扣除。19、在施工過程中若因乙方原因不能按合同工期約定標準和承諾工程質(zhì)量完成，中途退場造成的一切損失

18、乙方自負。20、乙方自愿承諾在合同承包范圍內(nèi)的工程任務，若因其他借口不能按時完成，甲方有權單方面組織安排其他班組進場施工，產(chǎn)生費用按乙方合同價的三倍付給其他突擊班組，因甲方原因指派乙方作零星計時工，乙方承諾自愿無條件服從安排，發(fā)生時技工按150 元/ 天。21、為保證現(xiàn)場文明施工，項目部統(tǒng)一著裝勞保用品，有關人員配備對講機，所有費用由乙方自行承擔。22、未盡事宜雙方友好協(xié)商解決。23、本合同一式伍份：甲方持肆份，乙方執(zhí)壹份。均具有同等法律效力。雙方財務結清此合同自動失效。24、本合同用詞及條款解釋由甲方項目經(jīng)理負責解釋。25、施工現(xiàn)場甲、乙雙方簽訂的任何施工管理補充協(xié)議（施工安全、技術交底）與

19、本合同并列使用，具有同等法律效力。26、本合同雙方均有義務保密，不得將合同內(nèi)容向外泄露，否則承擔一切后果，無責任第7頁共11頁外架承包合同方可保留向工程所在地法院訴訟的權利。27、乙方承包人身份證復印件及與甲方簽訂的安全承諾書、廉潔合作協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。甲方：乙方 ：負責人 :負責人聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：第8頁共11頁外架承包合同安全承諾書為切實防范和杜絕工程建設的各種不安全因素，為落實“安全第一，預防為主、綜合治理”的方針，控制各類重大事故發(fā)生，確保安全生產(chǎn)，本承包人自愿特向貴公司作如下承諾：一、自覺遵守安全生產(chǎn)法、建設工程安全生產(chǎn)管理條例 、建筑施工安全檢查標準（JGJ59-2

20、011）自愿接受甲方的安全文明施工獎懲制等所有項目規(guī)定。二、保證在施工現(xiàn)場進出口醒目處設立施工安全（警示）規(guī)則。三、制定施工安全管理機構和安全管理責任制，配備工程建設項目安全協(xié)管員，并認真落實各項施工安全管理規(guī)定。四、本承包人所有工程建設施工作業(yè)人員都要經(jīng)過安全教育和技術操作培訓。特殊工種的作業(yè)人員必須有相應的技術資格證書。五、工程建設中安全管理的重點場所處都要設立醒目的警示標志。六、本承包人及時傳達項目部的安全生產(chǎn)指示，指導督促施工人員做好安全生產(chǎn)工作，遵守項目部的規(guī)章制度，嚴格按標準化綠色工地要求自己。七、建筑施工中需要的各種輔助材料（設備）要有產(chǎn)品合格證書，輔助設備的安裝、使用要符合安全管理規(guī)定，并嚴格執(zhí)行安全操作規(guī)程。八、本承包人愿意自覺接受發(fā)包人、監(jiān)理、監(jiān)督單位 （人）及社會各界對工程建設中安全生產(chǎn)的監(jiān)督。九、工程建設施工期間本承包人所管轄的人員發(fā)生任何安全責任事故，單次事故直接損失醫(yī)藥費 30000 元以內(nèi)（含 30000 元）由乙方自行解決，超出30000 元以外甲方承擔80%、乙方承擔 20%。承諾人：年月日第9頁共11頁外架承包合同廉潔合作協(xié)議甲方：乙方：為加強光華瑞廷二期商住樓項目工程建設期間的廉潔工作，確保項目高效優(yōu)質(zhì)按期竣工，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商簽訂本協(xié)議并作為雙方共同遵守的廉潔合作行為準則。一、