二手房交易購(gòu)房合同范本

1、精品文檔二手房交易購(gòu)房合同范本根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，購(gòu)房合同是 買(mǎi)受人和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商品房達(dá)成的協(xié)議。以下是學(xué)習(xí)啦小編為大家精心準(zhǔn)備的：二手房交易購(gòu)房合同范本3篇，歡迎參考閱讀！二手房交易購(gòu)房合同范本一當(dāng)事人基本信息：賣(mài)方：姓名：國(guó)籍/地區(qū)：身份證/護(hù)照號(hào)碼：聯(lián)系電話：通訊地址： 郵政編碼： 所占份額：公司或機(jī)構(gòu)名稱：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼： 所占份額： 通訊地址： 郵政編碼： 法定代表人： 聯(lián)系電話： 身份證/護(hù)照號(hào)碼：代理人：聯(lián)系電話：身份證/護(hù)照號(hào)碼：通訊地址： 郵政編碼： 共有權(quán)人：姓名：國(guó)籍/

2、地區(qū)：身份證/護(hù)照號(hào)碼： 聯(lián)系 電話：通訊地址： 郵政編碼： 所占份額：公司或機(jī)構(gòu)名稱：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼 所占份額： 通訊地址： 郵政編碼： 法定代表人： 聯(lián)系電話： 身份證/護(hù)照號(hào)碼：買(mǎi)方：姓名：國(guó)籍/地區(qū)：身份證/護(hù)照號(hào)碼： 郵政編碼：通訊地址：聯(lián)系電話：所占份額：公司或機(jī)構(gòu)名稱：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼： 所占份額：通訊地址： 郵政編碼:法定代表人： 聯(lián)系電話:身 份 證/ 護(hù) 照 號(hào) 碼代理人：聯(lián)系電話:身 份 證/ 護(hù) 照 號(hào) 碼通訊地址： 郵政編碼:根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市 房地產(chǎn)管理法、深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例及有關(guān)法 律、法規(guī)的規(guī)定，買(mǎi)賣(mài)雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致

3、的基礎(chǔ)上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條【轉(zhuǎn)讓標(biāo)的】賣(mài)方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)（下稱該房地產(chǎn)）坐落于：房地產(chǎn)證號(hào)為： 。房地產(chǎn)用途為：。登記建筑面積為： 平方米。套內(nèi)建筑面積為：平方米。該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自 年 月 日至年 月 日止。該房地產(chǎn)于 年 月竣ZC o目前該房地產(chǎn)物業(yè)管理公司為,物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為每月每平方米建筑面積人民幣：_W _拾元角分（小寫(xiě)： 元）。第二條【房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀】該房地產(chǎn)沒(méi)有設(shè)定抵押也未被查封，賣(mài)方對(duì)該房地產(chǎn)享 有完全的處分權(quán)。第三條【房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀】該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為 :1 、該房地產(chǎn)沒(méi)有租約；、該房地產(chǎn)之上存有租約。租賃合同見(jiàn)附件租賃編號(hào):,月租金元整

4、（小寫(xiě)）,租期自 年 月 日至 年 月 日。賣(mài)方須于簽署深圳市二手房買(mǎi)賣(mài)合同前取得承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)或 放棄購(gòu)買(mǎi)權(quán)之書(shū)面證明，否則視為賣(mài)方違約。買(mǎi)賣(mài)雙方經(jīng)協(xié) 商一致按下述第 種方式處置租賃合同（只能選擇其中一種）：該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后，原租賃合同在有效期內(nèi)對(duì)買(mǎi)方仍然有效。賣(mài)方須于前協(xié)助買(mǎi)方與承租人簽訂新的租賃合同，同時(shí)賣(mài)方須將承租方已交賣(mài)方之租賃押金/保證金及預(yù)交租金（若有）轉(zhuǎn)交予買(mǎi)方，買(mǎi)方 自 時(shí)起享 有賣(mài)方在原租賃合同項(xiàng)下之權(quán)利義務(wù)。賣(mài)方須于該房地產(chǎn)交付買(mǎi)方使用前解除原租賃合同，買(mǎi)方對(duì)因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任?！钡谒臈l【附著于該房地產(chǎn)之上的戶口】該房地產(chǎn)所附著的戶口，賣(mài)方保證

5、于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總 價(jià)款之日起 日內(nèi)遷由，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為 基數(shù)按日萬(wàn)分之 向買(mǎi)方支付違約金。第五條【轉(zhuǎn)讓價(jià)款】該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣： _億_f _佰_寸萬(wàn) 仟佰拾元角分（小寫(xiě)： 元）。該轉(zhuǎn)讓價(jià) 款不含稅費(fèi)。第六條【交易定金】該房地產(chǎn)交易定金為人民幣：一億仟佰拾萬(wàn)仟佰_J元角分（小寫(xiě)： 元）。買(mǎi)方同意按 以下方式支付：本合同簽訂時(shí)，向賣(mài)方支付定金人民幣：億 仟 佰拾萬(wàn)_Jf 佰拾一元角一 分（小寫(xiě)：元）。本合同簽訂后 日內(nèi)，向賣(mài)方支付定金余額人民幣： 一億彳f_佰拾萬(wàn)仟一 佰拾一元角分（小寫(xiě)： 元）。上述定金建議交由買(mǎi)賣(mài)雙方約定的銀行第三方賬戶監(jiān)管。買(mǎi)方將定金在合同約定期限內(nèi)

6、存入監(jiān)管帳號(hào)，即視為賣(mài) 方收訖。定金在買(mǎi)賣(mài)雙方辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)為樓款，但 另有約定的除外。第七條【交房保證金】為防范交易風(fēng)險(xiǎn)，督促賣(mài)方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清所有費(fèi)用，買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時(shí)從交易總價(jià)款中預(yù)留人民幣： 佰拾萬(wàn)仟佰才元角 分（小寫(xiě)： 元）作為交房保證金（不超過(guò)交易總價(jià)款的2%）。此款在賣(mài)方實(shí)際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記 時(shí)進(jìn)行結(jié)算。此交房保證金的處理方法為下列第 種：1 、交由居間方托管；、其它：第八條【付款方式】買(mǎi)方所支付款項(xiàng)（包括定金、購(gòu)房款），除有特別約定， 建議以銀行第三方托管的方式進(jìn)行資金監(jiān)管。買(mǎi)方按下列第 種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣

7、：億仟佰 拾萬(wàn)仟佰拾元角分（小寫(xiě)： 元)：1 、一次性付款買(mǎi)方須于 年 月 日之前將上述房款支付至買(mǎi)賣(mài)雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。、買(mǎi)方向銀行抵押付款(1) 買(mǎi)方須于 年 月 日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣： 一億_仟_佰_拾_ 萬(wàn)_仟_W_拾元角分(小寫(xiě)： 元)至買(mǎi)賣(mài)雙 方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶；(2) 買(mǎi)方須于 年 月 日之前向銀行提交抵押貸款申請(qǐng)的相關(guān)資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)， 抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準(zhǔn)；(3) 銀行承諾發(fā)放貸款不足以支付房款余額的，雙方約定按以下第 種方式處理：。1、買(mǎi)方應(yīng)于銀行由具貸款承諾函之日起三日內(nèi)補(bǔ)足應(yīng)交款。02、合

8、同解除，賣(mài)方應(yīng)在解除合同之日起三日內(nèi)全額 退還買(mǎi)方已付 等所有款項(xiàng)。、買(mǎi)賣(mài)雙方約定的其他付款方式：O上述款項(xiàng)建議買(mǎi)方支付至買(mǎi)賣(mài)雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。第九條【買(mǎi)方逾期付款的違約責(zé)任】買(mǎi)方逾期付款的（因銀行貸款原因?qū)е沦I(mǎi)方逾期付款的 除外），賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方按下列第 種（只能選擇其中 一種）方式承擔(dān)違約責(zé)任：1 、要求買(mǎi)方以未付款項(xiàng)為基數(shù)，按日萬(wàn)分之四支付違 約金，合同繼續(xù)履行。、有權(quán)解除合同并要求買(mǎi)方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之的違約金。第十條【稅費(fèi)承擔(dān)】經(jīng)雙方協(xié)商，其中：上述 項(xiàng)由賣(mài)方支付。上述 項(xiàng)由買(mǎi)方支付。本合同履行過(guò)程中因法律、法規(guī)和政策原因新增的稅費(fèi)，按以下第一方式處理：1 、由法

9、律、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納。、買(mǎi)賣(mài)雙方同意由 方繳納。、其他：買(mǎi)方支付： %;賣(mài)方支付：%以上按規(guī)定應(yīng)由賣(mài)方和（或）買(mǎi)方支付的稅費(fèi)，因買(mǎi)賣(mài)雙 方協(xié)商改變實(shí)際納稅方的，法律責(zé)任不因納稅方的變化而轉(zhuǎn)移。任何一方不按約定或法律、政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)，導(dǎo) 致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價(jià)款百分 之 的違約金。第十一條【房地產(chǎn)交付】賣(mài)方應(yīng)當(dāng)于將該房地產(chǎn)交付買(mǎi)方，并履行下列手續(xù)：1 、買(mǎi)賣(mài)雙方共同對(duì)該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝 修、相關(guān)物品清單等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀 數(shù)，并辦理交接手續(xù)；、交付該房地產(chǎn)鑰匙；第十二條【延遲交房的違約責(zé)任】除本合同另有約定外，賣(mài)方未按合同約定

10、的期限將該房 地產(chǎn)交付買(mǎi)方，自約定的交付期限屆滿次日起至實(shí)際交付日 止，賣(mài)方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬(wàn)分之四向買(mǎi)方 支付違約金，合同繼續(xù)履行。第十三條【附隨債務(wù)的處理】賣(mài)方在交付該房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)將附隨的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、等費(fèi)用結(jié)清，單據(jù)交買(mǎi)方確認(rèn)，否則買(mǎi)方有權(quán)從 交房保證金中抵扣上述欠費(fèi)。第十四條【產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記】買(mǎi)賣(mài)雙方須在簽訂本合同 日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登 記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿之日起 日內(nèi)，買(mǎi) 實(shí)雙方須辦理交納稅費(fèi)的手續(xù)。該房地產(chǎn)證由買(mǎi)方領(lǐng)取。買(mǎi)方負(fù)有抵押義務(wù)的，在買(mǎi)方領(lǐng)取新房產(chǎn)證后 個(gè)工 作日內(nèi)須辦理

11、抵押登記手續(xù)。第十五條【其他違約責(zé)任】任何一方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實(shí) 現(xiàn)，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對(duì)方支付該房地產(chǎn)總價(jià) 款百分之 的違約金。第十六條【不可抗力】因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響， 部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗 力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一 方當(dāng)事人，并自不可抗力結(jié)束之日起 日內(nèi)向另一方提 供證明。第十七條【本合同與其他文件的沖突解決】買(mǎi)賣(mài)雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準(zhǔn)。第十八條【合同附件】本合同共有附件 份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。第十九條【

12、法律適用與糾紛解決】因本合同發(fā)生糾紛，由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商解決。 協(xié)商不成時(shí)，依據(jù)中華人民共和國(guó)法律，采取下列第 種方式解決：1 、向深圳仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；、向中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)華南分會(huì)申請(qǐng)仲裁；、向人民法院起訴。第二十條【合同數(shù)量及持有】本合同一式 份，賣(mài)方 份，買(mǎi)方 份，其他交有關(guān)部門(mén)，均具同等法律效力。第二十一條【送達(dá)】當(dāng)事人所填寫(xiě)確認(rèn)的通訊地址即為送達(dá)地址。第二十二條【合同生效】本合同自買(mǎi)賣(mài)雙方簽字（蓋章）之日起生效。賣(mài)方（簽章）：買(mǎi)方（簽章）：賣(mài)方代理人（簽章）：買(mǎi)方代理人（簽章）：年月曰年月曰二手房交易購(gòu)房合同范本二甲方（由賣(mài)人）：身份證件號(hào)碼：乙方（買(mǎi)受人）：身份證件號(hào)碼：甲

13、乙雙方經(jīng)過(guò)有好協(xié)商，就房屋買(mǎi)賣(mài)一事，在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的前提下，達(dá)成如下協(xié)議：第一條 甲方自愿將其房屋由售給乙方，乙方也已充分 了解該房屋具體狀況，并自愿買(mǎi)受該房屋。該房屋具體狀況 如下：（ 一）座落于，建筑面積為 平方米；套內(nèi)建筑面積 平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米;（二）由售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為 ；（三）房屋平面圖及其四至見(jiàn)房產(chǎn)證 ；該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。由賣(mài)人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽(yáng)臺(tái)、走道、樓梯、電 梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給 買(mǎi)受人，其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中，不再另行 支付

14、價(jià)款。第二條 甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他 具體狀況，保證該房屋沒(méi)有設(shè)定擔(dān)保、沒(méi)有權(quán)屬糾紛，保證 該房屋不受他人合法追索。第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款按建筑面積計(jì)算價(jià)款，房屋單價(jià)為人民幣每平方米元，總金額人民幣元整；房?jī)r(jià)款的支付方式、支付時(shí)間為：乙方在 年 月 日前付給甲方定金 （人民幣），（大寫(xiě)） 元，（小寫(xiě)）元。該定金條款的約定，受中華人民共和國(guó) 合同法條款的調(diào)整。上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款。第四條房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方：第一期：在年月日，付人民幣萬(wàn)元 ；第二期：在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日付款萬(wàn)元。；第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣萬(wàn)元。每期付款

15、，甲方收到后由具收據(jù)。第五條1 、甲、乙雙方定于 年月日正式交付該房屋；甲方應(yīng)在 正式交付房屋前騰空該房屋。、雙方定于 前向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān) 權(quán)益的更名手續(xù)。、甲方應(yīng)在 前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷由。、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：第六條 甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書(shū)面同意將該房屋由售給乙方。第七條 甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本合同生效之日起 日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過(guò)戶登記時(shí)，甲方應(yīng) 由具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書(shū)面報(bào)告及主管部門(mén)要求 的其它文件。如需要甲方

16、曲面處理的，不論何時(shí)，甲方應(yīng)予 協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響過(guò)戶登記，因而遭受的損失， 由甲方負(fù)賠償責(zé)任。如甲方原因而不能辦理過(guò)戶登記，乙方 有權(quán)解除合同，解約時(shí)，甲方除返還全部房?jī)r(jià)款外，并按本 合同第八條承擔(dān)違約責(zé)任。并在乙方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證 后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán) 變更手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：該房屋土地使用權(quán)為由讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán) 利和相關(guān)由讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓 需交納土地由讓金或土地收益金 ；雙方約定，該費(fèi)用由 甲方 承擔(dān)乙方承擔(dān) 。除本條第二款已有約定外，辦理以

17、上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅 費(fèi)，由甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。第八條甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過(guò)戶以及交付房屋，每逾期1天按房?jī)r(jià)的總額3%。計(jì)算違約金給與乙 方。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除 將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房?jī)r(jià)款同額 的賠償金給乙方。第九條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給 付房?jī)r(jià)款時(shí)，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日3%。計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超過(guò) 3個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同。第十條 甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn) 移登記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提由申請(qǐng)的時(shí)間為該 房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移時(shí)間。第十一條 該房屋毀損、滅失的風(fēng)

18、險(xiǎn)自房屋正式交付之 日起轉(zhuǎn)移給乙方。第十二條 該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃 氣、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：第十三條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ) 充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件 均為本契約不可分割的部分。第十四條 甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng) 協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。第十五條本合同一式份。其中甲方留執(zhí)份，乙方留執(zhí)份，為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。均具有相同的法律效力。第十六條 本合同自甲乙雙方簽訂之日自之日起生效。甲方（簽章）：乙方（簽章）：地址：地址：現(xiàn)住址：現(xiàn)住址：聯(lián)系電話：

19、聯(lián)系電話：簽約日期：簽約日期：二手房交易購(gòu)房合同范本三簽約須知：一、本合同適用于二手房屋買(mǎi)賣(mài)。二、請(qǐng)用鋼筆等不易褪色、變色且不易擦除的書(shū)寫(xiě)工具 填寫(xiě)。三、本合同的任何涂改，均應(yīng)由甲乙雙方在涂改處簽章 確認(rèn)。四、本合同條款空白處由買(mǎi)賣(mài)雙方商定填寫(xiě)。五、請(qǐng)仔細(xì)閱讀合同條款，以免引發(fā)糾紛。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：甲、乙雙方在平等、自愿和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好 協(xié)商，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成一致意見(jiàn)并簽訂本合同。第一條 甲方自愿將其房屋由售給乙方，乙方已對(duì)甲方房屋具體情況作了充分了解，并愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋。該房屋具體情況如下：1 、房屋坐落于鄭州市X區(qū)X路：小區(qū)X號(hào)樓X單元X 層X(jué)號(hào)，房屋建筑面積X平方米

20、。、房屋的所有權(quán)證號(hào)為X字第X號(hào) ；該房屋占用范圍內(nèi)的 土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。同時(shí)，在法律、法規(guī)、政策 允許辦理土地使用權(quán)證的條件下，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理 相應(yīng)的權(quán)證手續(xù)。第二條房屋價(jià)格及相關(guān)費(fèi)用：1、甲乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋單價(jià)人民幣元/平方米，協(xié)商后雙方確定所售房屋總價(jià)款為：人民幣（大寫(xiě)）佰 拾 萬(wàn)仟 佰 拾 元整（小寫(xiě) 元）。此價(jià)格下，包含該房屋的相關(guān)配 套設(shè)施：、稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并 按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié) 商，交易稅費(fèi)由 方承擔(dān)，其他稅費(fèi)根據(jù)具體情況進(jìn) 行協(xié)商確定。第三條房款支付方式與時(shí)間：1 、甲乙雙方協(xié)商一致，

21、甲方同意乙方的按揭貨款方式付款。、甲乙雙方協(xié)商一致，根據(jù)鄭州市的相關(guān)政策規(guī)定，乙 方向甲方所支付的房款在乙方取得房產(chǎn)證之前，由鄭州市房 產(chǎn)監(jiān)管部門(mén)進(jìn)行暫時(shí)保管，雙方并按規(guī)定簽訂相應(yīng)的資金監(jiān) 管協(xié)議。、自雙方簽訂鄭州市房產(chǎn)監(jiān)管協(xié)議后 天內(nèi)，乙方 將首付款人民幣 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾元整（小寫(xiě)）元存入鄭州市房產(chǎn)監(jiān)管部門(mén) 所指定的賬戶。剩余房款人民幣（大 寫(xiě) ） 元整（小 寫(xiě) 元）由乙方在60日內(nèi)申請(qǐng)銀行辦理按揭，貸款 銀行將剩余房款直接轉(zhuǎn)入監(jiān)管賬戶，待乙方領(lǐng)取房產(chǎn)證后， 甲方收取全部房款。（如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額 度，乙方應(yīng)在辦結(jié)銀行按揭手續(xù)當(dāng)日將差額一并支付到監(jiān)管 賬戶）。特別注明：

22、乙方將首付款、剩余房款轉(zhuǎn)入鄭州市房管局 監(jiān)管帳戶，視為乙方已按相應(yīng)約定向甲方支付相應(yīng)的房款。、乙方在向監(jiān)管賬戶支付首付款后，甲方應(yīng)積極配合乙 方提供按揭貸款及辦理過(guò)戶所需的相關(guān)資料。、乙方未按約定支付首付款和剩余房款的，則按下列約 定承擔(dān)違約責(zé)任：乙方逾期支付房款的，每逾期一天，按實(shí)際欠款金額的萬(wàn)分之二支付違約金。乙方逾期支付房款超過(guò) 60天，甲方有權(quán)解除本合同， 但應(yīng)書(shū)面通知乙方方可解除。甲方應(yīng)于解除合同后三天內(nèi)將 已收房款退還乙方，并支付給甲方違約金人民幣。如甲方不愿解除合同，則有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行相應(yīng)的義務(wù)，同時(shí)支付違約金人民幣第四條房屋交付問(wèn)題1 、甲方的相關(guān)義務(wù)：甲方應(yīng)于全部房款存入

23、資金監(jiān)管賬戶后 日 內(nèi)將房屋正式交付乙方，除本合同另有約定外，甲方應(yīng)在交 付房屋前將室內(nèi)騰空并打掃干凈。并確保本合同項(xiàng)下的房產(chǎn) 水、電、通訊、排水等設(shè)施完好、暢通可正常使用。雙方約定于本合同簽訂后到乙方領(lǐng)取房產(chǎn)證前向有 關(guān)部門(mén)辦理相應(yīng)的物業(yè)交割手續(xù)，在交房前甲方負(fù)責(zé)繳清房 屋內(nèi)的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、有線電視費(fèi)、寬帶費(fèi)、供暖費(fèi)、 公共維修基金、電話費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，并協(xié)助辦理相應(yīng)的變更 手續(xù)。甲方應(yīng)提供真實(shí)、合法、有效的身份信息、戶口信息、 婚姻信息、本單位證明信息、承租人聲明信息等相關(guān)信息資 料。本合同中房屋的由實(shí)行為，甲方保證已取得其他共有人的同意，承諾不會(huì)有相關(guān)利害關(guān)系人提由任何異議。甲方保證

24、本合同中的房屋屬于絕對(duì)所有權(quán)，承諾不存 在抵押、擔(dān)保、查封、拍賣(mài)等一切影響乙方實(shí)際取得該房屋 完全所有權(quán)的情況發(fā)生。甲方保證本合同中的房屋已經(jīng)過(guò)單位的同意，允許買(mǎi) 賣(mài)。同時(shí)保證單位已放棄了在同等條件下的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。本合同中的房屋現(xiàn)處于由租狀態(tài)，甲方保證已將由實(shí) 房屋的事實(shí)明確告知承租人，并在承租人已明確做由放棄優(yōu) 先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的條件下進(jìn)行處分。甲方應(yīng)保證自己的戶口沒(méi)有在該房屋落戶，不影響乙 方以后的戶口遷入。同時(shí)，在以后乙方遷入戶口時(shí)，如需要 甲方或者其所在單位的配合，甲方應(yīng)予以積極協(xié)助辦理。甲方負(fù)責(zé)辦理該房屋的營(yíng)業(yè)稅繳納及過(guò)戶相關(guān)事宜， 如由現(xiàn)任何相關(guān)問(wèn)題，由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。(10)乙方取得房屋所

25、有權(quán)后，如遇到相關(guān)部門(mén)拆遷、征用 等情況發(fā)生，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方取得本單位職工同等待 遇。、甲方未按約定履行相應(yīng)義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違 約責(zé)任：甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房款的萬(wàn)分 之二支付違約金。甲方逾期交付房屋超過(guò) 60天的，乙方有權(quán)解除本合 同。甲方應(yīng)在乙方解除合同后三天內(nèi)將已收房款退還乙方， 并支付違約金人民幣 o如乙方不愿解除合同， 則有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行交房義務(wù)，并按約定支付違約金人 民幣 O甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合約定的， 應(yīng)按不符部分的實(shí)際價(jià)值承擔(dān)賠償責(zé)任。因甲方提供虛假信息、虛假承諾導(dǎo)致合同無(wú)效或者無(wú) 法繼續(xù)履行的，應(yīng)按約定支付違約金人民幣 甲乙雙

26、方約定在簽訂資金監(jiān)管協(xié)議后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理銀行按揭貸款、房產(chǎn)過(guò)戶及公共維修基金過(guò)戶，經(jīng)乙 方書(shū)面通知甲方 日內(nèi)辦理，逾期不協(xié)助辦理的，乙方 有權(quán)解除合同，并要求支付違約金人民幣 第五條房屋登記管理雙方約定于本合同生效后日內(nèi)共同到鄭州市房屋管理部門(mén)簽訂資金監(jiān)管協(xié)議，同時(shí)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記；并在乙方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后日內(nèi)，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。第六條 協(xié)議的變更、終止1 、本合同生效后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成書(shū)面協(xié)議， 任何一方不得擅自變更本合同。如需變更本合同條款或就未 盡事項(xiàng)簽署補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)經(jīng)雙方共同協(xié)商達(dá)成一致，并簽署 書(shū)面文件。、在下列條件發(fā)生時(shí)，任何一方均有權(quán)書(shū)面通知另一方 終止本合同：發(fā)生不可抗力事由，一方在超過(guò) 天期限后仍 無(wú)法履行其主要義務(wù)時(shí)；或雙方經(jīng)協(xié)商一致同意終止本協(xié)議 或法律