最新版?zhèn)€人租房協(xié)議書(shū)合同范本

1、最新版?zhèn)€人租房協(xié)議書(shū)合同范本下面是整理的關(guān)于最新版?zhèn)€人租房協(xié)議書(shū)合同范本，歡迎閱讀參考！最新版?zhèn)€人租房協(xié)議書(shū)合同范本一出租方（甲方）：證件號(hào)：承租方（乙方）：證件號(hào)：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、上海市房屋租賃條例（以下簡(jiǎn)稱條 例）的規(guī)定，屮、乙雙方在自愿、平等、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上經(jīng)協(xié)商一致，就乙 方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。一、房屋的座落、面積、情況1- 1，甲方將其合法擁有（或整租）的座落在上海市區(qū)路弄號(hào)室（以下簡(jiǎn)稱該房屋）出租（分租）給乙方使用。該房屋土地用途為用地，建筑面積 平 方米，房屋類(lèi)型為，房屋狀況為，產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼。二、租賃用途2- 1、乙方向甲方承諾，租賃房屋僅作為使用

2、，并遵守國(guó)家和本市有關(guān)物 業(yè)管理的規(guī)定。2- 2、在租賃期內(nèi)，未事前征得甲方的書(shū)面同意，以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部 門(mén)審批準(zhǔn)許前，乙方不得擅自改變?cè)摲课莸氖褂糜猛尽Ｈ?、租賃期限3- 1、甲方于 年 月 日前向乙方交付該房屋，租賃期 年 月 日起至自年 月 日止。為期年。3- 2、租賃期滿后，中方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期歸還。乙方如要求 續(xù)租，則必須在租賃期滿前的壹個(gè)月向甲方提出書(shū)面意向，雙方可在對(duì)租金、期 限重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。四、租金及支付方式4- 1、該房屋租賃的月租金為元整，（大寫(xiě)萬(wàn)仟百元整）。4- 2、租金按月為一期支付，第一期租金及保證金應(yīng)于年 月 日前付清, 以后乙方應(yīng)于每期

3、的天前支付予中方房租金。4- 3、乙方支付租金方式：。五、保證金-1.為確保房屋及所屬設(shè)施之安全與完好及租賃期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用之如期結(jié) 算，甲乙雙方同意本合同的保證金（押金）為 元整，（大寫(xiě)萬(wàn) 仟百元整）。5- 2、乙方應(yīng)于本合同簽訂時(shí)付清全額保證金。中方在收到保證金后應(yīng)予 以書(shū)面簽收。5- 3、租賃期滿后，乙方點(diǎn)清，交還房屋及設(shè)施，并付清應(yīng)付費(fèi)用后，經(jīng) 屮方確認(rèn)后應(yīng)立即將保證金無(wú)息退還乙方。六、其它費(fèi)用6- 1、乙方在租賃期內(nèi)實(shí)際使用的水、電、煤氣、有線電視、通訊等費(fèi)用 應(yīng)由乙方自行承擔(dān)，并按單如期繳納,逾期不付的違約責(zé)任由乙方承擔(dān)。6- 2、物業(yè)管理費(fèi)曲支付。七、甲方義務(wù)7- 1.甲方定期對(duì)房屋

4、和設(shè)施進(jìn)行維修，保養(yǎng)（提前10天通知乙方）其費(fèi)用 111屮方承擔(dān)。并同意乙方對(duì)房屋進(jìn)行簡(jiǎn)單裝修及整改。7- 2、房屋及附屬設(shè)施非乙方的過(guò)失或錯(cuò)誤使用而受到損壞時(shí)，屮方有修 繕的責(zé)任并承擔(dān)相關(guān)的費(fèi)用，若經(jīng)乙方催告后，因不及時(shí)處理，造成乙方財(cái)產(chǎn)損 失或人身傷害的，中方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7- 3.中方應(yīng)保證所出租房屋權(quán)屬清楚，無(wú)共同人意見(jiàn)，無(wú)使用之糾紛。八、乙方義務(wù)8- 1、乙方在租賃期內(nèi)保證在該租賃房屋內(nèi)的所有活動(dòng)均能合乎中國(guó)的法 律及該地點(diǎn)管理規(guī)定，不做任何違法之行為。否則視為違約，相關(guān)責(zé)任與甲方無(wú) 關(guān)。8- 2、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時(shí)支付租金及其他各項(xiàng)費(fèi)用，否則視為違 約。九、違約責(zé)任及處理9

5、- 1、中乙雙方任何一單方如未按本合同的條款執(zhí)行或未盡義務(wù)，導(dǎo)致中 途終止合同，則視為違約，雙方同意違約金為元整。（大寫(xiě)萬(wàn)仟佰元整）若 屮方違約，除退還給乙方保證金外，還須支付給乙方上述金額違約金;反之，若 乙方違約，則中方有權(quán)扣取上述金額違約金。9- 2、凡執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時(shí)雙方如有爭(zhēng)議，應(yīng)首先友好 協(xié)商，協(xié)商不成，可交上海仲裁委員會(huì)仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、合同終止及解除條件10- 1、在租賃期內(nèi)屮乙雙方任何一方單方面提前終止本合同，均構(gòu)成違約。10- 2、租賃期間，有下列情形之下而致合同終止的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。A、該房屋占用范圍土地使用權(quán)依法提前收回；B、

6、該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的；C、該房屋因不可抗拒因素而遭毀損、滅失或被鑒定為危房的；十一、其它條款11- 1、甲乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為能力，對(duì)各自的權(quán)利、 義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有 權(quán)按本合同規(guī)定索賠。11- 2中方同意乙方在房屋沿街外立面做燈箱廣告牌。11 -3、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。11-4、本合同共三頁(yè)，一式貳份。甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力， 簽字即生效。出租方（甲方）：身份證號(hào)碼：住址：電話：簽約日期：簽約地點(diǎn)：承租方（乙方）：身份證號(hào)碼：住址：電話：最新版?zhèn)€人租房協(xié)議書(shū)合

7、同范本二出租方：（下稱甲方）身份證號(hào)碼：地址：承租方：身份證號(hào)碼：地址：（下稱乙方）屮、乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方房屋達(dá)成如下約定，以供雙方 共同遵守：一、租賃的房屋及用途1、租賃的房屋位于負(fù)一層至層，建筑面積為平方米（含地下室使用面 積平方米）。2、乙方租賃房屋的用途為：商業(yè)使用，但乙方不得利用該房屋從事任何 違法違規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，否則山此造成甲方涉訴、或遭到行政、刑事責(zé)任追究的， 則甲方有權(quán)向乙方索賠。二、租賃期限、租金、履約保證金1、租賃期限為拾捌年，自年 月 日至年 月 日止。其中，自合同簽訂 之日起免租期為捌個(gè)月，免租期間不收取租金，但免租期間因乙方產(chǎn)生的水電費(fèi)、 人工費(fèi)或者其

8、他相關(guān)費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)。如免租期間，乙方發(fā)生違約導(dǎo)致合同 解除或者終止的，則屮方有權(quán)以約定的租金為標(biāo)準(zhǔn)要求乙方據(jù)實(shí)際使用房屋的時(shí) 間支付租金。2、租金為人民幣整（：月，按照季度（每三個(gè)月為一季度）預(yù)交，即 每季度屆滿前五日，預(yù)交下一季度的租金，第一季度的租金與履約保證金一同繳 納。前述租金必須是現(xiàn)金人民幣交付中方或轉(zhuǎn)賬給中方指定的銀行帳號(hào)，租賃期 間乙方支付的租金為不含稅價(jià)，如有關(guān)部門(mén)檢查需辦理出租手續(xù)等應(yīng)繳交的一切 稅費(fèi)由乙方繳納（即開(kāi)發(fā)票的稅費(fèi)），但中方需協(xié)助乙方辦理相關(guān)的手續(xù)。3、履約保證金為人民幣萬(wàn)元整（：）,乙方于合同簽訂之日交付給中 方，履約保證金在乙方?jīng)]有違約的悄況下，且合同期

9、滿終止后五個(gè)工作日內(nèi)，由 中方無(wú)息退還，但本合同另有約定或乙方違約的情況下除外。三、房屋的交付1、房屋交付的時(shí)間：乙方在交付第一季度的租金以及履約保證金之日起 日內(nèi)，甲方將房屋交付給乙方使用。2、中方交付的房屋須滿足使用時(shí)具備KW電力和分管進(jìn)水及排水排污線 路管道暢通。四、房屋的轉(zhuǎn)租及抵押1、未經(jīng)屮方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租，否則屮方有權(quán)解除合同并沒(méi)收履 約保證金。2、乙方如需要抵押融資，則僅限于所屬于乙方的財(cái)產(chǎn)，且必須事前經(jīng)甲 方同意。3、租賃期間，甲方若向銀行申請(qǐng)將房屋抵押貸款，在對(duì)乙方?jīng)]有造成任 何利益損害的情況下，乙方應(yīng)無(wú)條件同意。五、雙方的權(quán)利義務(wù)（一）、甲方的權(quán)利義務(wù)1、甲方不干涉乙

10、方合法正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2、乙方因經(jīng)營(yíng)需要辦理相關(guān)證照，則中方可以配合乙方進(jìn)行辦理并提供 所需的租賃房屋基本資料，但有關(guān)費(fèi)用山乙方承擔(dān)，乙方如需屮方配合必須提前 三日通知甲方。3、甲方有權(quán)按期收取租金，并在乙方違約時(shí)追究乙方的違約責(zé)任。（二）、乙方的權(quán)利義務(wù)1、乙方應(yīng)按期繳納租金，并按照約定交付履約保證金，在履約保證金不 足時(shí)，應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)補(bǔ)足。2、房屋交付給乙方后，乙方在使用過(guò)程中應(yīng)確保房屋及房屋附屬設(shè)施的 財(cái)產(chǎn)安全，如有損壞，必須進(jìn)行補(bǔ)救，如需更換的設(shè)備，必須經(jīng)屮方同意，且費(fèi) 用由乙方承擔(dān)。未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途。因乙方過(guò)錯(cuò)造 成的房屋結(jié)構(gòu)質(zhì)量和使用壽命受損的，乙

11、方應(yīng)承擔(dān)修繕和賠償責(zé)任。為了整棟樓 的承重安全，房屋內(nèi)隔墻，房屋的裝修及施工必須使用輕質(zhì)磚或者其它輕質(zhì)材料, 不準(zhǔn)使用紅磚或水泥沙磚。租賃期滿或終止協(xié)議，所有裝嵌物歸中方所有。3、乙方因經(jīng)營(yíng)需要進(jìn)行房屋的裝修、施工或者電梯安裝，必須事前報(bào)屮 方備案或者經(jīng)中方同意，前述房屋的裝修、施工或電梯安裝等，乙方必須維護(hù)好 房屋左鄰右舍的關(guān)系，不得干擾他人的正常休息，避免遭到他人的投訴。施丄過(guò) 程中必須做好人員及財(cái)物的安全防范措施，如造成安全事故，則責(zé)任山乙方承擔(dān)。4、乙方因經(jīng)營(yíng)所需安裝的電梯山乙方購(gòu)買(mǎi)安裝及進(jìn)行日常維護(hù)，購(gòu)買(mǎi)、 安裝、調(diào)試以及維護(hù)等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。期滿后乙方不再續(xù)租，雙方協(xié)商折 舊由

12、屮方購(gòu)買(mǎi)使用。如甲方不愿購(gòu)買(mǎi)，乙方須在中方指定的時(shí)間內(nèi)處理妥當(dāng)，如 因乙方未處理妥當(dāng)導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟(jì)損失的，則甲方有權(quán)向乙方追索。5、乙方因經(jīng)營(yíng)需要設(shè)立門(mén)面或者其他室外廣告，其報(bào)批手續(xù)由乙方自行 處理，費(fèi)用曲乙方自行承擔(dān)，如違規(guī)被追究法律責(zé)任，則III乙方自行承擔(dān)。6、房屋交付乙方使用后發(fā)生的水電費(fèi)與經(jīng)營(yíng)稅費(fèi)等，III乙方自行按時(shí)繳 付。六、違約責(zé)任1、乙方未支付第一季度租金及履約保證金時(shí)，屮方有權(quán)拒絕交付房屋并 解除租賃合同。2、乙方逾期繳納租金的，則每逾期一日，須向屮方支付相當(dāng)于季度租金 3%的滯納金，逾期三十日，屮方有權(quán)解除合同并要求乙方支付相當(dāng)于季度租金 30%的違約金。3、乙方如損害

13、房屋的結(jié)構(gòu)或者設(shè)施設(shè)備，在限期內(nèi)未進(jìn)行維修或者更換 的，則甲方有權(quán)從履約保證金里扣除，乙方須同時(shí)補(bǔ)足履約保證金，在中方指定 的期限內(nèi)未補(bǔ)足的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付相當(dāng)于季度租金13%的違 約金。4、乙方如違反房屋的用途或者用于違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)的，則屮方有權(quán)解除合 同并沒(méi)收履約保證金。5、甲方逾期交付房屋的，則每逾期一日，須向乙方支付相當(dāng)于季度租金 3%的滯納金，逾期三十日，乙方有權(quán)解除合同，中方無(wú)息退還乙方已交付的租金 或者履約保證金。6、因乙方經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致房屋損毀或者發(fā)生火災(zāi)的，則乙方應(yīng)同價(jià)補(bǔ)償中方的 損失，且中方有權(quán)解除合同并沒(méi)收乙方的履約保證金。七、其他1、一切非自然因素造成租用房屋及

14、配套設(shè)施的毀損，乙方應(yīng)在退租前獨(dú) 自承擔(dān)維修責(zé)任，否則屮方將從乙方的履約保證金抵扣作為修復(fù)費(fèi)用，在修理工 程結(jié)束后，該履約保證金多退少補(bǔ)。2、租賃期間，房屋設(shè)置在負(fù)一樓的消防水池和十三層頂?shù)纳钣盟丶?二間房屋免費(fèi)提供給乙方使用。房屋的十三樓頂為中乙雙方公用場(chǎng)所，但乙方不 得搭建建筑物。3、非屮方過(guò)錯(cuò)或者國(guó)家及地方政府政策、不可抗力等導(dǎo)致乙方無(wú)法正常 經(jīng)營(yíng)的，則甲方無(wú)須承擔(dān)任何責(zé)任。4、本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效 力。5、合同解除或者終止時(shí)，乙方添附到房屋上的所有物品無(wú)償歸屮方所有, 如屮方不接受前述添附物，則乙方必須限期清理完畢，否則屮方有權(quán)要求乙方支 付

15、相應(yīng)的清理費(fèi)用。八、合同爭(zhēng)議的解決突擊及生效1、合同履行期間，如發(fā)生分歧，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，由房 屋所在地的人民法院管轄，有關(guān)訴訟如需委托律師的，則律師費(fèi)山敗訴方承擔(dān)。2、合同自雙方簽章且乙方交付第一季度租金及履約保證金之日起生效， 本合同壹式陸份，雙方各執(zhí)行壘份，每份均具同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表人（簽名）：代表人（簽名）：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：合同簽訂地址：合同簽訂時(shí)間：年 月 日最新版?zhèn)€人租房協(xié)議書(shū)合同范本三甲方（出租方）：本人（法定代表人）姓名：性別： 身份證號(hào)：地tit: 郵碼：電話：乙方（承租方）：本人（法定代表人）姓名：性別：身份證號(hào)：地址：郵碼：電話：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、 自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況。甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落于，位于第層，共（套）（間），房屋 結(jié)構(gòu)為,建筑面積平方米（其中實(shí)際建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米）；該房屋所占地土地使用權(quán)以（出讓?zhuān)▌潛埽┓绞饺〉?該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，該房屋附著設(shè)施