室內(nèi)精裝修工程施工合同_百度文庫

1、室內(nèi)精裝修工程施工合同合同編號(hào)：工程名稱： 室內(nèi)精裝修工程發(fā)包單位：承包單位：第一章 施工合同書建設(shè)單位： （簡(jiǎn)稱甲方）：施工單位； （簡(jiǎn)稱乙方）：鑒于乙方擬承包 室內(nèi)精裝飾工程，雙方通過友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條 合同總價(jià)及取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1.1 合同總價(jià)暫定為 ¥ 元整（ 元）。詳見工程量清單投標(biāo)報(bào)價(jià)。1.2 在招標(biāo)范圍內(nèi)的施工內(nèi)容（施工圖）、綜合單價(jià)、合同總價(jià)包干（但窗簾、衛(wèi)浴潔具、整體廚柜、可移動(dòng)家具、家電不包括在內(nèi)。） 1.3 本工程所需的一切措施費(fèi)用（垂直運(yùn)輸及材料的二次搬運(yùn)費(fèi)用、垃圾清運(yùn)費(fèi)用、鑿墻、鑿洞、管線移位及基層修補(bǔ)費(fèi)用、腳手架費(fèi)用、室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)費(fèi)、成品保護(hù)費(fèi)及可能發(fā)

2、生的臨時(shí)設(shè)施場(chǎng)地租賃、施工管理人員及民工住宿等費(fèi)用），以及其他費(fèi)用（如規(guī)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)用等）均已包含在合同總價(jià)內(nèi)，乙方在投標(biāo)報(bào)價(jià)中未按招標(biāo)文件單獨(dú)列項(xiàng)報(bào)價(jià)的均視作優(yōu)惠或已分配到其他有關(guān)項(xiàng)目的單價(jià)或合價(jià)中。所有措施項(xiàng)目及其他項(xiàng)目報(bào)價(jià)其單價(jià)、工程量、總價(jià)均不再按實(shí)調(diào)整。1.4 本工程預(yù)埋管道，電線穿線、開關(guān)面板安裝等安裝分部分項(xiàng)工程均屬于乙方施工內(nèi)容，鑿墻、鑿洞、管線移位及基層修補(bǔ)等費(fèi)用也屬于乙方施工且包干價(jià)，變更調(diào)整的一些相關(guān)內(nèi)容應(yīng)由乙方施工完成。1.5 在乙方施工區(qū)域及施工期間，如部分工程甲方指定專業(yè)廠家分包施工安裝，納入乙方的總協(xié)調(diào)管理，1.6 實(shí)際完成工程量對(duì)比投標(biāo)報(bào)價(jià)工程量變化在±

3、5%內(nèi)（含5%）的，工程量不予調(diào)整，按承包人的投標(biāo)時(shí)的綜合單價(jià)結(jié)算；1.7 實(shí)際完成工程量對(duì)比投標(biāo)報(bào)價(jià)工程量超過5%外的或者減少5%外的，其超過或者減少5%的部分工程量計(jì)算如下：經(jīng)監(jiān)理、建設(shè)單位、施工單位三方簽證后，認(rèn)證工程量，按投標(biāo)時(shí)的綜合單價(jià)結(jié)算。1.8承包人投標(biāo)文件中沒有的清單項(xiàng)目：以實(shí)際完成的工程量執(zhí)行建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范GB 50500-2008、相對(duì)應(yīng)的專業(yè)工程的清單計(jì)價(jià)辦法及浙江2010版定額及配套文件進(jìn)行結(jié)算；材料價(jià)按施工期間的石家莊市工程造價(jià)信息發(fā)布價(jià)平均計(jì)算，沒有發(fā)布價(jià)的按發(fā)包方簽證價(jià)計(jì)算，特殊材料按經(jīng)發(fā)包人、承包人、監(jiān)理三方簽證，最終以發(fā)包人審核為準(zhǔn)；規(guī)費(fèi)、稅金等的

4、計(jì)費(fèi)程序按行政建設(shè)主管部門有關(guān)文件規(guī)定，按以上原則計(jì)算出該項(xiàng)目的工程造價(jià)。 1.9 施工過程中因設(shè)計(jì)變更等原因，而發(fā)生的材料品種、規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量等級(jí)改變，除材料價(jià)格允許按實(shí)際價(jià)格調(diào)整（材料差價(jià)僅計(jì)稅金）外，其余不得變動(dòng)。1.10 根據(jù)本工程實(shí)際，今后有可能增加少量的額外零星工程，所有按計(jì)日工方式支付的工程項(xiàng)目均應(yīng)取得甲方現(xiàn)場(chǎng)代表和監(jiān)理工程師簽字核準(zhǔn)，才能支付其費(fèi)用。計(jì)日工單價(jià)為 元/工日，所有計(jì)日工費(fèi)用作獨(dú)立費(fèi)處理，僅計(jì)取稅金。1.11 水電費(fèi)裝表計(jì)量，由乙方按實(shí)承擔(dān)。1.12本工程除執(zhí)行以上價(jià)格調(diào)整辦法外，其余價(jià)格一律不予調(diào)整。第二條 材料及設(shè)備2.1. 本工程甲供材料暫定為：窗簾、衛(wèi)浴潔

5、具、燈具、整體廚柜、可移動(dòng)家具、家電，乙方不再收取材保費(fèi)。 乙方應(yīng)根據(jù)施工進(jìn)度要求，在開工當(dāng)天向甲方提交材料設(shè)備供應(yīng)計(jì)劃及數(shù)量。2.2. 甲方有權(quán)對(duì)暫定材料價(jià)格的乙供材料設(shè)備品牌、質(zhì)量、價(jià)格等做出要求。2.3. 甲定乙購(gòu)的材料價(jià)乙方必須按照招標(biāo)時(shí)甲方提供的甲定乙購(gòu)材料選型單及招標(biāo)文件中發(fā)包人甲定乙購(gòu)材料一攬表格中的品牌、規(guī)格、型號(hào)、式樣進(jìn)行采購(gòu)。第三條 履約擔(dān)保及外部手續(xù)3.1. 乙方內(nèi)部中標(biāo)后，將配合甲方完成政府招標(biāo)手續(xù)，對(duì)外招標(biāo)的中標(biāo)造價(jià)，不作為結(jié)算依據(jù)，對(duì)外招標(biāo)過程中所產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。3.2. 本合同履約擔(dān)保金為合同價(jià)的10%，乙方進(jìn)場(chǎng)一周內(nèi)甲方支付工程款的20%，在此基

6、礎(chǔ)上扣除乙方的合同履約擔(dān)保金10%。第四條 工程保修金4.1. 保修金基數(shù)為工程結(jié)算造價(jià)的百分之五。4.2. 保修期：保修期限為 兩 年，從工程驗(yàn)收合格交付之日（以竣工報(bào)告為準(zhǔn)）算起。4.3. 在保修期間，如發(fā)現(xiàn)因施工原因造成工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到通知后24小時(shí)內(nèi)免費(fèi)修理（包括所需的工料）。保修期間，如乙方的維修質(zhì)量及服務(wù)不能滿足甲方要求，甲方有權(quán)另行組織人力物力進(jìn)行維修，維修的費(fèi)用及有關(guān)賠償將從保修金中扣除，乙方予以無條件承認(rèn)。4.4. 保修金返還方式：兩年期滿后，扣除乙方服務(wù)不足時(shí)甲方另行組織維修的費(fèi)用及相關(guān)賠償費(fèi)用，付款資料齊全后返還剩余保修金。第五條 工程預(yù)結(jié)算管理辦法乙方工程結(jié)算

7、必須接受甲方審價(jià)單位的審核，包括合同價(jià)（合同條款約定）、設(shè)計(jì)變更費(fèi)用和簽證費(fèi)用等工程有關(guān)的一切費(fèi)用。5.1結(jié)算價(jià)由以下部分組成：a 合同價(jià)（投標(biāo)價(jià)）。b 設(shè)計(jì)變更費(fèi)用（不包含由于乙方施工引起的整改變更費(fèi)）。c 簽證費(fèi)用。5.2工程竣工后十五天內(nèi)乙方上報(bào)工程結(jié)算。工程結(jié)算資料包括送審資料清單、結(jié)算匯總表、工程結(jié)算書、各項(xiàng)結(jié)算調(diào)整的依據(jù)、內(nèi)容及費(fèi)用。5.3在工程結(jié)算送審之前，乙方必須將完整的結(jié)算資料送交甲方，由甲方轉(zhuǎn)交社會(huì)審價(jià)，在社會(huì)審價(jià)機(jī)構(gòu)結(jié)算審價(jià)過程中，不再增加任何結(jié)算資料（圖紙、簽證變更單、價(jià)格憑證等），送審的結(jié)算書中若有遺漏項(xiàng)目均作為讓利給甲方。5.4各項(xiàng)工程的預(yù)、結(jié)（決）算社會(huì)審價(jià)費(fèi)按建

8、設(shè)工程社會(huì)審價(jià)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)取，不管核減、增多少，甲方只承擔(dān)按核減額5以下（含）以項(xiàng)目造價(jià)為計(jì)費(fèi)基數(shù)的審價(jià)費(fèi)用，核減額5%以上以項(xiàng)目造價(jià)為計(jì)費(fèi)基數(shù)的審價(jià)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。5.5審價(jià)結(jié)束后，雙方根據(jù)合同及審價(jià)報(bào)告進(jìn)行工程費(fèi)用清算工作，確定工程尾款。5.6乙方在報(bào)工程預(yù)結(jié)算過程中應(yīng)本著實(shí)事求是的原則。第六條 設(shè)計(jì)變更、簽證費(fèi)用工期管理6.1. 設(shè)計(jì)變更：設(shè)計(jì)院或甲方設(shè)計(jì)部提出的變更 現(xiàn)場(chǎng)簽證：甲方、監(jiān)理、施工單位根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)施工要求提出的變更及簽證，包括各項(xiàng)會(huì)議中提到的整改變更等。6.2. 施工單位在10天內(nèi)完成甲方發(fā)下的設(shè)計(jì)變更、簽證的費(fèi)用估價(jià)，并報(bào)甲方預(yù)算員審核。6.3.甲方工程師、監(jiān)理嚴(yán)格監(jiān)督變更的

9、執(zhí)行情況。 6.4.每份變更、簽證內(nèi)容施工完畢后，施工單位在3天內(nèi)送主辦工程師及監(jiān)理確認(rèn)工程完成情況。 6.5.結(jié)算費(fèi)用審核后的變更、簽證單送項(xiàng)目經(jīng)理確認(rèn)簽字。 6.6. 變更、簽證都先估算費(fèi)用后實(shí)施，對(duì)未執(zhí)行該手續(xù)的項(xiàng)目事后不得進(jìn)行結(jié)算，施工單位應(yīng)于每月25日前上報(bào)本月完成的簽證變更，過期上報(bào)將視為主動(dòng)讓利，不予結(jié)算。6.7. 設(shè)計(jì)變更、簽證結(jié)算費(fèi)用編制應(yīng)按“一單一價(jià)”的原則，即每份變更、簽證附一份結(jié)算書。6.8.任何工期及費(fèi)用簽證需由監(jiān)理（設(shè)計(jì)）及甲方共同簽字并蓋章后方能生效。 6.9. 簽證必須編號(hào)，無編號(hào)的簽證不予結(jié)算。6.10. 一份簽證單上只能申報(bào)一項(xiàng)內(nèi)容。6.11. 簽證原件一式

10、四份，施工單位保留一份，監(jiān)理一份，甲方二份（項(xiàng)目部一份，成本管理部一份），其作注意事項(xiàng)請(qǐng)見“第六章設(shè)計(jì)變更與現(xiàn)場(chǎng)簽證協(xié)議”。第七條 施工單位人力資源要求7.1. 乙方項(xiàng)目部的全體管理人員從工程開工到竣工均須在職在崗，項(xiàng)目經(jīng)理以簽約前并經(jīng)甲方審核，面談?wù)J可的人員為準(zhǔn)，項(xiàng)目經(jīng)理部人員以報(bào)交的施工組織設(shè)計(jì)中的人員及經(jīng)甲方審核，面談?wù)J可人員為準(zhǔn)，如項(xiàng)目經(jīng)理不符，扣乙方工程總造價(jià)的1 %,發(fā)現(xiàn)其他管理人員不符每次扣乙方5001000元。 7.2.乙方如因工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等責(zé)任而導(dǎo)致項(xiàng)目經(jīng)理被甲方驅(qū)逐，一次扣罰5000元，項(xiàng)目部其他人員被驅(qū)逐或調(diào)職調(diào)崗者，每一人次扣除2000元。 7.3.乙方在施工過

11、程中，凡需持證上崗操作的工人，被查實(shí)屬無證上崗者，每一名扣除500元。 7.4. 乙方施工人員被甲方驅(qū)逐的界定：a. 無證上崗者；b. 無法勝任工作者；c. 現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際人員與投標(biāo)時(shí)所報(bào)名冊(cè)不符者；d. 不能積極配合甲方管理人員者；e. 高空拋倒建筑垃圾者；f. 隨地大小便者；g. 分部分項(xiàng)工程經(jīng)兩次仍不能滿足要求時(shí)，甲方有權(quán)對(duì)施工員、班組長(zhǎng)實(shí)行驅(qū)逐；h. 其他甲方認(rèn)定應(yīng)予驅(qū)逐的情形。第八條 文明工地管理要求8.1. 施工過程中，施工人員當(dāng)天做到工完料凈地清，并對(duì)建筑垃圾袋裝化，在工作當(dāng)天及時(shí)清理運(yùn)走，并在第一時(shí)間運(yùn)到指定堆放地點(diǎn)，不準(zhǔn)在現(xiàn)場(chǎng)堆放，否則由甲方另行委托其它單位完成，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8

12、.2. 嚴(yán)禁高空拋物。一旦發(fā)現(xiàn)，每次扣工程款500元，不再返還，以甲方或監(jiān)理提出即生效。8.3. 施工現(xiàn)場(chǎng)使用的電箱、電器和線路架設(shè)必須符合標(biāo)準(zhǔn)。8.4. 施工設(shè)施設(shè)備完好, 安全裝臵齊全有效，建筑成品和半成品等要根據(jù)工期進(jìn)度合理安排進(jìn)場(chǎng)時(shí)間和施工順序，防止損失、損壞。8.5. 施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)設(shè)男女廁所，保持清潔無污染，講究衛(wèi)生，不隨地大小便，不亂拋生活垃圾，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，每次扣工程款500元，并責(zé)成在發(fā)現(xiàn)區(qū)域內(nèi)承建的施工單位負(fù)責(zé)加以整改。8.6. 施工現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁燒飯，須設(shè)有茶水桶，做到有蓋加鎖配杯子，有消毒措施，做好落手清，保證整齊、清潔、衛(wèi)生，嚴(yán)禁交叉污染。 8.7.遵守治安條例不打架斗毆，不聚眾賭

13、博，嚴(yán)格執(zhí)行招收外來民工等有關(guān)管理?xiàng)l例，辦發(fā)勞務(wù)證，簽訂好勞務(wù)合同，嚴(yán)格內(nèi)部管理。 8.8. 注意施工安全，按施工安全條例施工，并定期進(jìn)行施工安全教育。各機(jī)械操作須持證上崗。施工人員進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)必須戴安全帽、穿好工作服和工作鞋，文明施工。一旦發(fā)現(xiàn)違章，每次扣工程款50元。8.9. 施工現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁吸煙，一旦發(fā)現(xiàn)，每次扣工程款500元。注意防火安全，各類消防設(shè)施完好，配備合理; 動(dòng)火操作須符合規(guī)范。10.1乙方委派 為乙方代表（項(xiàng)目經(jīng)理），行使合同約定的權(quán)利，履行合同約定的職責(zé)。乙方的要求，請(qǐng)求和通知，以書面形式由乙方代表簽字后交甲方代表，甲方代表在回執(zhí)上簽署姓名和收到時(shí)間后生效。10.2乙方代表按

14、甲方代表批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)（或施工方案）和依據(jù)合同發(fā)出應(yīng)急照明燈具的電源除正常電源外，應(yīng)有另一路電源供電，或者獨(dú)立于正常 電源的其它供電設(shè)備，或有自帶蓄電池供電。 應(yīng)急照明在正常電源斷電后，電源轉(zhuǎn)換時(shí)間為：疏散照明小于等于 15s；備 用照明小于等于 15s；安全照明小于等于 0.5s。 疏散指示燈具的標(biāo)識(shí)方向應(yīng)符合建筑物設(shè)計(jì)布置的疏散方向，應(yīng)急照明和燈 光疏散標(biāo)志，應(yīng)設(shè)玻璃或其它不燃材料保護(hù)罩。 應(yīng)急照明燈具， 運(yùn)行中溫度不大于 60的燈具， 當(dāng)靠近可燃物時(shí)， 采取隔熱、 散熱等防火措施。當(dāng)采用白熾燈、鹵鎢燈等光源時(shí)，不直接安裝在可燃裝修材料 或可燃對(duì)象上。 應(yīng)急照明線路在每個(gè)防火分區(qū)有獨(dú)立

15、的應(yīng)急照明回路，穿越不同防火分區(qū)的 線路應(yīng)有防火隔堵措施。 、 （五） 送電調(diào)試 1、建筑物內(nèi)所有照明能按設(shè)計(jì)要求通路。 2、所有插座電源左零右相接線正確，接地線單獨(dú)形成回路。 3、應(yīng)急照明燈具在斷電時(shí)，根據(jù)設(shè)計(jì)要求延時(shí)斷電。 4、低配室內(nèi)的低壓配電柜，根據(jù)設(shè)計(jì)回路編號(hào)，向各部位正常供電，并能 根據(jù)設(shè)計(jì)回路分別切斷各種電源。 5、對(duì)應(yīng)急電源、消防泵、噴淋泵、生活泵電源能實(shí)施常用，備用電自動(dòng)切 換。 6、用電設(shè)備在發(fā)生超負(fù)荷時(shí)跳閘，切斷電源，屆時(shí)根據(jù)實(shí)際情況編制詳細(xì) 調(diào)試方案。 11 10.4乙方代表一旦確定，乙方不能易人。10.5乙方代表應(yīng)常駐施工現(xiàn)場(chǎng)，請(qǐng)假半天以上的必須書面向甲方代表請(qǐng)假，獲

16、準(zhǔn)后方可請(qǐng)假。第十一條 甲方責(zé)任11.1組織乙方、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)方進(jìn)行圖紙會(huì)審，由設(shè)計(jì)方向乙方進(jìn)行設(shè)計(jì)交底。11.2對(duì)隱蔽工程等關(guān)鍵工序，甲方可請(qǐng)權(quán)威機(jī)構(gòu)或部門進(jìn)行復(fù)核或檢驗(yàn)，復(fù)核或檢驗(yàn)合格則甲方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；如不合格，乙方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用及一切造成的損失。11.3甲方牽頭組織裝修單位辦理裝飾施工前的移交工作，開工前使施工現(xiàn)場(chǎng)具備施工條件。11.4甲方不按合同完成上述工作而造成工期延誤，承擔(dān)由此造成的經(jīng)濟(jì)支出，賠償乙方有關(guān)損失，工期相應(yīng)順延。第十二條 乙方責(zé)任12.1乙方在簽訂合同之前已查看了工地及周圍的環(huán)境，掌握了所有與工程施工有關(guān)或?qū)κ┕び杏绊懙那闆r。甲方將施工場(chǎng)地移交給乙方后，乙方有責(zé)任和義

17、務(wù)保護(hù)自身合法權(quán)益，應(yīng)對(duì)施工場(chǎng)地上發(fā)生的一切負(fù)責(zé)，若發(fā)生非甲方指令而影響施工導(dǎo)致工期拖延及財(cái)產(chǎn)損失，甲方概不負(fù)責(zé)，由乙方自行消化。12.2乙方收到施工圖后，應(yīng)在五天內(nèi)做出詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)，報(bào)甲方及監(jiān)理總監(jiān)審批，施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)包括設(shè)備材料、成品、半成品等供應(yīng)進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃，人員安排、質(zhì)保體系、安全文明施工措施、施工機(jī)械設(shè)備配臵情況、產(chǎn)品保護(hù)措施等內(nèi)容。甲方接到乙方報(bào)來的施工組織設(shè)計(jì)后五天內(nèi)組織審核批準(zhǔn)或提出修改意見，乙方不按時(shí)送審符合要求的施工組織設(shè)計(jì)，造成甲方無法判斷工程進(jìn)展順利與否，甲方可拒付相應(yīng)部分工程進(jìn)度款，責(zé)任由乙方承擔(dān)。12.3開工前乙方根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際測(cè)量情況繪制測(cè)量成果平面圖，報(bào)甲方、監(jiān)

18、理方確認(rèn)后方可開始施工。12.4施工前乙方應(yīng)對(duì)施工圖紙認(rèn)真核查，積極配合甲方組織的施工圖紙交底及會(huì)審工作，指出圖紙上任何不符施工常規(guī)或慣例之處。12.5乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨意接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。如乙方未履行上述義務(wù)而造成工程、財(cái)產(chǎn)和人身傷害，由乙方承擔(dān)責(zé)任及所發(fā)生的費(fèi)用。因乙方施工現(xiàn)場(chǎng)安全措施不力而引起的第三方事故，其責(zé)任應(yīng)由乙方承擔(dān)。12.6參加各類施工協(xié)調(diào)、配合會(huì)。12.7在施工范圍內(nèi)，不允許住人（除現(xiàn)場(chǎng)看守人員一名外）。12.8所有防水工程，乙方必須請(qǐng)專業(yè)防水施工單位進(jìn)行施工。防水單

19、位的專業(yè)資質(zhì)、營(yíng)業(yè)證書、操作人員上崗證等資料復(fù)印件須報(bào)甲方同意后才能進(jìn)場(chǎng)施工。12.9已竣工工程未交付使用前，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)已完工程的成品保護(hù)工作，保護(hù)期間發(fā)生損壞、失竊，乙方自費(fèi)予以修復(fù)。12.10乙方須做好施工記錄，隱蔽工程記錄，匯集施工技術(shù)資料，包括攝影資料。負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場(chǎng)安全保衛(wèi)和施工現(xiàn)場(chǎng)的組織管理工作。12.11乙方辦理自己在施工場(chǎng)地的人員生命財(cái)產(chǎn)和機(jī)械設(shè)備的保險(xiǎn)，并支付相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。12.12如乙方在施工中發(fā)現(xiàn)的問題或發(fā)生的變更應(yīng)本著“文來文去”的原則，而且必須提前兩天發(fā)文給甲方，口頭匯報(bào)不作依據(jù)。12.13本合同規(guī)定的工程項(xiàng)目，未經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)，乙方不得將任何工程項(xiàng)目分包或轉(zhuǎn)包給

20、第三方，若經(jīng)確認(rèn)有未經(jīng)甲方批準(zhǔn)的第三方施工單位進(jìn)場(chǎng)施工，甲方有權(quán)拒絕驗(yàn)收分包商施工的工程，并有權(quán)解除合同并沒收履約保證金，且免除以后的合作機(jī)會(huì)。12.14施工中乙方不得對(duì)原工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更。因乙方擅自變更設(shè)計(jì)發(fā)生的費(fèi)用和由此導(dǎo)致甲方的直接損失，由乙方承擔(dān)，延誤的工期不予順延。 12.15施工中若甲方提出修改的，乙方必須在接到甲方設(shè)計(jì)部簽發(fā)、現(xiàn)場(chǎng)工程師簽字的設(shè)計(jì)變更單后方能施工。12.16施工中如發(fā)生超出合同范圍的工作內(nèi)容，在征得甲方工程師和監(jiān)理同意后辦理現(xiàn)場(chǎng)簽證單，甲方工程師簽字后生效。如擅自施工，所發(fā)生的費(fèi)用甲方一律不予承認(rèn)。12.17乙方須與包括農(nóng)民工在內(nèi)的所有工人簽訂勞動(dòng)合同，明確勞動(dòng)報(bào)

21、酬等內(nèi)容，并嚴(yán)格履行，及時(shí)足額支付工資等勞動(dòng)報(bào)酬；對(duì)甲方支付的工程款，乙方須優(yōu)先用于支付工人勞動(dòng)報(bào)酬；乙方有拖欠、克扣工人勞動(dòng)報(bào)酬行為的，甲方有權(quán)采取下列任一或全部措施，乙方并應(yīng)賠償因此而給甲方造成的一切損失：1、在乙方工程款中扣除相應(yīng)款項(xiàng)，直接支付給乙方所屬工人。2、解除合同。12.18乙方不履行上述義務(wù)而造成工期延誤和工程損失，應(yīng)對(duì)甲方的損失給予全部賠償。第十三條 開工及延期開工13.1. 現(xiàn)場(chǎng)具備開工條件后，乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方指定的開工日期開工。乙方不能按時(shí)開工，應(yīng)當(dāng)不遲于招標(biāo)文件約定的開工日期前7天，以書面形式向甲方代表提出延期開工的理由和要求。甲方代表應(yīng)當(dāng)在接到延期開工申請(qǐng)后的48小時(shí)

22、內(nèi)以書面形式答復(fù)乙方。甲方代表在接到延期開工申請(qǐng)后48小時(shí)內(nèi)不答復(fù)，視為同意乙方要求，工期相應(yīng)順延。甲方代表不同意延期要求或乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出延期開工要求，工期不予順延。 13.2. 因甲方原因不能按照甲方指定的開工日期開工，甲方代表應(yīng)以書面形式通知乙方，推遲開工日期，并相應(yīng)順延工期。第十四條 暫停施工14.1. 甲方代表認(rèn)為確有必要暫停施工時(shí)，應(yīng)當(dāng)以書面形式要求乙方暫停施工，并在提出要求后48小時(shí)內(nèi)提出書面處理意見。乙方應(yīng)當(dāng)按甲方代表要求停止施工，并妥善保護(hù)已完工程。乙方實(shí)施甲方代表作出的處理意見后，可以書面形式提出復(fù)工要求，甲方代表應(yīng)當(dāng)在48小時(shí)內(nèi)給予答復(fù)。甲方代表未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出

23、管理意見，或收到乙方復(fù)工要求后48小時(shí)內(nèi)未予答復(fù)，乙方可自行復(fù)工。因甲方原因造成停工的，由甲方承擔(dān)所發(fā)生的追加合同價(jià)款，賠償乙方由此造成的損失，相應(yīng)順延工期；因乙方原因造成停工的，由乙方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，工期不予順延。第十五條 工期延誤15.1. 因以下原因造成工期延誤，經(jīng)甲方代表確認(rèn)工期相應(yīng)順延：a. 甲方未能按招標(biāo)文件的約定提供圖紙及開工條件；b. 甲方代表未按合同約定提供所需指令、批準(zhǔn)等，致使施工不能正常進(jìn)行； c. 設(shè)計(jì)變更和工程量增加；d. 一周內(nèi)非乙方原因停水、停電、停氣造成停工累計(jì)超過8小時(shí)；e. 不可抗力（不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。不可抗力的判別以當(dāng)?shù)仉?/p>

24、臺(tái)、電視臺(tái)報(bào)導(dǎo)為準(zhǔn)。具體標(biāo)準(zhǔn)如下：里氏五級(jí)以上地震，震中距施工現(xiàn)場(chǎng)五公里以內(nèi)；一天以上臺(tái)風(fēng)，暴雨；由市政府規(guī)定的停止施工的各項(xiàng)條件）；f. 甲方代表同意工期順延的其他情況。15.2. 乙方在15.1款情況發(fā)生后14天內(nèi)，就延誤的工期以書面形式向甲方代表提出報(bào)告。甲方代表在收到報(bào)告后14天內(nèi)予以確認(rèn)，逾期不予確認(rèn)也不提出修改意見，視為同意順延工期。15.3. 工程竣工自驗(yàn)收結(jié)束日起一周內(nèi)，乙方的施工人員及材料設(shè)備應(yīng)馬上退場(chǎng)，如不及時(shí)退場(chǎng)按工期違約論處。第十六條 檢查和返工16.1. 乙方應(yīng)認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙要求以及甲方代表依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時(shí)接受甲方代表的檢查檢驗(yàn)，為檢查檢驗(yàn)提

25、供便利條件。 16.2. 工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的部分，甲方代表一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，應(yīng)要求乙方拆除和重新施工，乙方應(yīng)按甲方代表的要求拆除和重新施工，直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)。因乙方原因達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)，由乙方承擔(dān)拆除和重新施工的費(fèi)用，工期不予順延。16.3. 甲方代表的檢查檢驗(yàn)不應(yīng)影響施工正常進(jìn)行。如影響施工正常進(jìn)行，檢查檢驗(yàn)不合格時(shí)，影響正常施工的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。除此之外影響正常施工的追加合同價(jià)款由甲方承擔(dān)，相應(yīng)順延工期。16.4. 因甲方代表指令失誤或其他非乙方原因發(fā)生的追加合同價(jià)款，由甲方承擔(dān)。第十七條 隱蔽工程和中間驗(yàn)收17.1. 工程具備隱蔽條件，乙方進(jìn)行自檢，并在隱蔽或中間驗(yàn)收前24小時(shí)以書面形式通知

26、甲方代表和監(jiān)理驗(yàn)收。通知包括隱蔽和中間驗(yàn)收的內(nèi)容、驗(yàn)收時(shí)間和地點(diǎn)。乙方準(zhǔn)備驗(yàn)收記錄，驗(yàn)收合格，甲方代表和監(jiān)理在驗(yàn)收記錄上簽字后，乙方可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工。驗(yàn)收不合格，乙方在甲方代表和監(jiān)理限定的時(shí)間內(nèi)修改后重新驗(yàn)收。17.2. 甲方代表和監(jiān)理不能按時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，應(yīng)在驗(yàn)收前24小時(shí)以書面形式向乙方提出延期要求，延期不能超過24小時(shí)。甲方代表和監(jiān)理未能按以上時(shí)間提出延期要求，不進(jìn)行驗(yàn)收，乙方可自行組織驗(yàn)收，甲方代表和監(jiān)理應(yīng)承認(rèn)驗(yàn)收記錄。17.3. 無論甲方代表和監(jiān)理是否參加驗(yàn)收，當(dāng)其提出對(duì)已隱蔽工程重新檢驗(yàn)的要求時(shí)乙方應(yīng)按要求進(jìn)行剝露，并在檢驗(yàn)后重新進(jìn)行覆蓋或修復(fù)。檢驗(yàn)合格，甲方承擔(dān)由此發(fā)生的經(jīng)濟(jì)支出

27、，賠償乙方損失并相應(yīng)順延工期。檢驗(yàn)不合格，乙方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，工期不予順延。17.4. 進(jìn)行隱蔽工程驗(yàn)收時(shí)，乙方根據(jù)分項(xiàng)分部工程內(nèi)容提交以下材料：a. 相關(guān)材料合格證及試驗(yàn)報(bào)告；b. 水壓試驗(yàn)記錄；c. 自檢評(píng)定表；d. 其他應(yīng)提交的材料。第十八條 材料設(shè)備供應(yīng)18.1. 施工中所用材料如木制品、石材、墻地磚等規(guī)范要求的材料須有污染物含量測(cè)試合格報(bào)告方能采用。乙方對(duì)乙方購(gòu)買的材料因污染物含量測(cè)試不合格造成的工程返工和其他間接損失承擔(dān)一切責(zé)任。乙方購(gòu)買材料污染物含量測(cè)試費(fèi)用由乙方投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)一并考慮，甲方不再另行貼補(bǔ)。主要材料及各種原件必須有質(zhì)保書、化驗(yàn)單和合格證，其中木材制品需提供環(huán)保合格證明1

28、8.2. 乙方按照甲方或規(guī)范要求采購(gòu)供工程需要的材料設(shè)備、成品、半成品，并提供產(chǎn)品合格證明和質(zhì)量保證書。在材料設(shè)備到貨前24小時(shí)通知甲方及監(jiān)理清點(diǎn)。18.3. 乙方采購(gòu)的材料設(shè)備與設(shè)計(jì)或標(biāo)準(zhǔn)要求不符時(shí)，乙方應(yīng)按甲方要求的時(shí)間運(yùn)出施工 場(chǎng)地，重新采購(gòu)符合要求的產(chǎn)品，承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，由此延誤的工期不予順延。18.4. 乙方采購(gòu)的材料設(shè)備在使用前，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行檢驗(yàn)或試驗(yàn)，不合格的不得使用，檢驗(yàn)或試驗(yàn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。關(guān)于污染物含量測(cè)試費(fèi)用按照18.1條規(guī)定。18.5. 甲方發(fā)現(xiàn)乙方采購(gòu)并使用不符合設(shè)計(jì)或標(biāo)準(zhǔn)要求的材料設(shè)備時(shí)，應(yīng)要求由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)、拆除或重新采購(gòu)，并承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，由此延誤

29、的工期不予順延。18.6. 乙方需要使用代用材料時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方認(rèn)可后才能使用，由此增減的合同價(jià)款雙方以書面形式議定。18.7. 驗(yàn)收時(shí)參照實(shí)物封樣，以甲方對(duì)已封樣材料的技術(shù)要求及國(guó)家有關(guān)規(guī)范作為驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。18.9. 如乙方不按照約定而定貨，甲方有權(quán)拒絕驗(yàn)收。如乙方不能按時(shí)簽定供貨合同，甲方可代為定貨。因此影響工期乙方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。18.10. 乙方負(fù)責(zé)甲供材料的驗(yàn)貨、收貨、搬運(yùn)、倉(cāng)儲(chǔ)、安裝及成品保護(hù)。乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)范要求或供貨廠方技術(shù)要求進(jìn)行安裝，并接受廠方技術(shù)人員的指導(dǎo)。18.11. 乙方在甲供材料的收貨、驗(yàn)貨、搬運(yùn)、倉(cāng)儲(chǔ)、安裝、成品保護(hù)過程中損壞甲供材料時(shí)，應(yīng)負(fù)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償及工期索賠等連帶責(zé)

30、任。18.12. 乙方上報(bào)施工組織設(shè)計(jì)的同時(shí)上報(bào)甲供料詳細(xì)要料計(jì)劃和乙供材料采購(gòu)計(jì)劃，并對(duì)該計(jì)劃準(zhǔn)確與否負(fù)責(zé)任。第十九條 竣工驗(yàn)收19.1. 工程完工后，乙方通過自檢認(rèn)為達(dá)到竣工驗(yàn)收條件時(shí)，應(yīng)向甲方代表提供完整的竣工檔案資料、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。甲方代表收到上述資料后在約定時(shí)間三天內(nèi)組織有關(guān)部門進(jìn)行全面的驗(yàn)收，如果乙方提供的驗(yàn)收資料不全或不符合規(guī)定的要求，則驗(yàn)收期順延。19.2. 竣工驗(yàn)收前，乙方必須先做好清潔和產(chǎn)品保護(hù)工作，做到手觸摸無明顯灰塵，無明顯漆痕和木屑等小垃圾，衛(wèi)浴龍頭采取相應(yīng)保護(hù)措施。19.3. 甲方組織驗(yàn)收后二天以內(nèi)，給予批準(zhǔn)或提出修改意見。如初次驗(yàn)收未通過，乙方應(yīng)按甲方及監(jiān)理所提修

31、改意見整改并承擔(dān)整改費(fèi)用，完成后再次申報(bào)。19.4. 甲方代表在收到乙方送交的竣工報(bào)告七天內(nèi)，無正當(dāng)理由不組織驗(yàn)收，或驗(yàn)收后五天內(nèi)不予批準(zhǔn)，也不提出修改意見，可視為竣工報(bào)告已被批準(zhǔn)，即可辦理工程結(jié)算手續(xù)。19.5. 經(jīng)甲方組織驗(yàn)收認(rèn)為符合本合同規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，則自驗(yàn)收結(jié)束之日起一周以內(nèi)，乙方將工程移交給甲方，撤出全部施工人員、機(jī)械設(shè)備和剩余材料。19.6. 竣工交付使用的工程必須達(dá)到下列要求：a. 完成工程設(shè)計(jì)和施工合同規(guī)定的工作內(nèi)容，達(dá)到國(guó)家規(guī)定的竣工條件。工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家和地方現(xiàn)行的有關(guān)法律、法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件及合同規(guī)定的要求，并經(jīng)甲方和監(jiān)理核定為合格。b. 本工程所用的主要材料應(yīng)

32、具有產(chǎn)品質(zhì)量出廠檢驗(yàn)合格證明和材料檢測(cè)報(bào)告、質(zhì)量保證書。c. 具有完整的工程技術(shù)檔案和竣工圖，已辦理工程竣工交付使用的有關(guān)手續(xù)。d. 已簽署工程保修書e. 經(jīng)甲方召集的驗(yàn)收部門及技術(shù)驗(yàn)收組實(shí)地驗(yàn)收通過。19.7. 為辦好入住期間的驗(yàn)收、維修工作，乙方須留部分維修人員協(xié)助甲方直到入住結(jié)束或甲方認(rèn)定可以撤走的日期為止。第二十條 爭(zhēng)議20.1. 如果在甲方和乙方之間因履行合同而發(fā)生爭(zhēng)端，包括對(duì)甲方代表的觀點(diǎn)、指示、決定等產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，乙方首先以書面形式提交甲方代表，并將此件復(fù)印提交甲方主管部門。甲方代表在收到信件后的7天內(nèi)必須將其決定通知甲方主管部門和乙方。20.2. 甲乙雙方在履行合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，可

33、以和解或者要求有關(guān)主管部門調(diào)解。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，雙方可以向工程所在地人民法院起訴。20.3. 發(fā)生爭(zhēng)議后，除非出現(xiàn)下列情況的，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)，保護(hù)好已完工程：a. 單方違約導(dǎo)致合同確已無法履行，雙方協(xié)議停止施工；b. 調(diào)解要求停止施工，且為雙方接受；c. 法院要求停止施工。第二十一條 合同解除21.1. 甲方乙方協(xié)商一致，可以解除合同。21.2. 乙方將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人或者肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人，甲方有權(quán)解除合同。21.3. 有下列情形之一的，甲方乙方可以解除合同：a. 因不可抗力致使用合同無法履行；b. 因一方違約（包括因甲

34、方原因造成工程停建或緩建）致使合同無法履行。 21.4. 一方依據(jù)21.2、21.3款約定要求解除合同的，應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知，并在發(fā)出通知前7天告知對(duì)方，通知到達(dá)對(duì)方時(shí)合同解除。對(duì)解除合同有爭(zhēng)議的，按本合同條款第20條關(guān)于爭(zhēng)議的約定處理。21.5. 合同解除后，乙方應(yīng)妥善做好已完工程和已購(gòu)材料、設(shè)備的保護(hù)和移交工作，按甲方要求將自有機(jī)械設(shè)備和人員撤出施工場(chǎng)地。甲方應(yīng)為乙方撤出提供必要條件，支付以上所發(fā)生的費(fèi)用，并按合同約定支付已完工程價(jià)款。已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂貨方負(fù)責(zé)退貨或解除訂貨合同，不能退還的貨款和因退貨、解除訂貨合同發(fā)生的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)，因未及時(shí)退貨造成的損失由責(zé)

35、任方承擔(dān)，若合同解除是由乙方違約造成的，則不能退還的貨款和因退貨、解除訂貨合同發(fā)生的費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。除此之外，有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償因合同解除給對(duì)方造成的損失。21.6. 合同解除后，不影響雙方在合同中約定的結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力。第二十二條 合同份數(shù)22.1. 本合同正本一式肆份，甲、乙方各執(zhí)貳份。22.2. 本合同至辦理工程驗(yàn)收交接和竣工結(jié)算后，除有關(guān)保修條款仍生效外，其余條款即告終止。保修期滿后，有關(guān)保修條款終止。22.3. 本合同未盡事宜，一旦在合同履行過程中出現(xiàn)，雙方可協(xié)商解決或簽訂補(bǔ)充合同或協(xié)議。工程質(zhì)量保修協(xié)議甲方：乙方：為保證本工程在合理使用期限內(nèi)正常使用，甲乙雙方協(xié)商一致簽訂

36、本工程質(zhì)量保修書。乙方按國(guó)家建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例規(guī)定及雙方約定承擔(dān)工程質(zhì)量缺陷的保修責(zé)任承擔(dān)具體保修任務(wù)。免費(fèi)保修期限：自工程竣工資料、圖紙、鑰匙移交完畢、雙方在移交書上簽字之日起計(jì)算，本工程裝修工程保修期為兩年，衛(wèi)生間、屋面防水問題兩年。保修范圍：本補(bǔ)充合同約定乙方所有承包范圍內(nèi)的工程項(xiàng)目，由于乙方施工質(zhì)量缺陷問題和材料設(shè)備質(zhì)量缺陷問題，均屬乙方免費(fèi)保修范圍。由于乙方原因造成甲方的全部直接和間接損失，由乙方無條件承擔(dān)。保修期開始前的房屋接收程序工程竣工驗(yàn)收合格后，由甲方授權(quán)物業(yè)客服負(fù)責(zé)組織、依據(jù)甲方制定的精裝修驗(yàn)收管理規(guī)定、驗(yàn)收實(shí)施細(xì)則和程序進(jìn)行檢查和接收。發(fā)現(xiàn)工程存在的質(zhì)量缺陷和瑕疵，乙方

37、須針對(duì)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行有效整改（包括編制整改方案和落實(shí)責(zé)任人），以使最后移交給業(yè)主的物業(yè)項(xiàng)目無論在技術(shù)指標(biāo)上還是在觀感上均達(dá)到滿意的程度，從而提高甲乙雙方在本項(xiàng)目上的客戶滿意度。項(xiàng)目初驗(yàn)期間，乙方對(duì)質(zhì)量問題的整改率原則上須85%，否則甲方物業(yè)客服有權(quán)凍結(jié)乙方任何工程款項(xiàng)的支付，由此引起的一切損失由乙方自行承擔(dān)，且因乙方原因，當(dāng)整改率不足的70%時(shí)甲方有權(quán)另行委托其他施工單位代為整改并計(jì)取整改費(fèi)用20%的管理費(fèi)，所發(fā)生的費(fèi)用從甲方支付乙方的任何款項(xiàng)中直接扣除，無需乙方書面認(rèn)可。保修管理：甲方正式接收后，本項(xiàng)目由甲方指定的物業(yè)客服管理。甲方維修管理代表負(fù)責(zé)本工程保修期內(nèi)返修工作的統(tǒng)一協(xié)調(diào)管理及保

38、修款的支付審批，乙方就工程質(zhì)量保修向甲方維修管理代表負(fù)責(zé)，工程保修款最終由乙方和甲方物業(yè)客服進(jìn)行結(jié)算，相關(guān)手續(xù)由甲方物業(yè)客服負(fù)責(zé)辦理。同時(shí)，甲方保留根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)就有關(guān)工程質(zhì)量問題追究乙方質(zhì)量責(zé)任的權(quán)利。保修基本要求：在本工程承包范圍內(nèi)出現(xiàn)影響正常使用的工程質(zhì)量問題，乙方承諾在收到甲方通知后8小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)并于24小時(shí)內(nèi)完成維修（外地項(xiàng)目允許延后24小時(shí)完成）。發(fā)生緊急搶修事故的，乙方在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。如水管爆裂、漏電等等。其他情況下，乙方須在甲方通知后24小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)，并于趕到現(xiàn)場(chǎng)之日起二日內(nèi)完成通知所涉及之保修、維修項(xiàng)目。每個(gè)維修項(xiàng)目完成后，經(jīng)甲方驗(yàn)收并簽字，

39、方視為該維修項(xiàng)目本次維修完畢。違反以上規(guī)定，視為乙方同意由甲方處理，甲方委派第三方處理，處理結(jié)果由業(yè)主和甲方簽字認(rèn)可后即生效，不再經(jīng)由乙方確認(rèn)（甲方將處理情況知會(huì)乙方），因此所發(fā)生的一切費(fèi)用從乙方保修款中扣除，但不等于解除乙方的任何應(yīng)付的責(zé)任。乙方承諾，無論以上質(zhì)量缺陷屬乙方、甲方責(zé)任，在接到通知后，均遵守上述時(shí)間性要求不問理由地進(jìn)行維修，并在維修過程中與甲方共同取證，以判斷責(zé)任原因，不屬乙方責(zé)任的，由甲方物業(yè)客服向乙方代付材料及人工費(fèi)用。維修質(zhì)量的保障措施：每個(gè)維修項(xiàng)目完成后要經(jīng)甲方驗(yàn)收簽字方可，所維修項(xiàng)目的保修期限由維修合格之日起重新計(jì)算，同時(shí)，該項(xiàng)目的保修周期和保修款支付作相應(yīng)順延。維修

40、工作完成后，乙方負(fù)責(zé)將施工現(xiàn)場(chǎng)清理干凈，如維修過程中給甲方造成其他損失，則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如有下列情況之一發(fā)生，甲方有權(quán)另行聘請(qǐng)施工單位進(jìn)行維修，由此引起的一切費(fèi)用和責(zé)任由乙方承擔(dān)。接到甲方返修通知（口頭或書面）后拒不到現(xiàn)場(chǎng)處理問題；超過規(guī)定的到場(chǎng)時(shí)間后8小時(shí)仍未趕到現(xiàn)場(chǎng)；超過規(guī)定的時(shí)間仍未完成有關(guān)工程返修任務(wù)，且不主動(dòng)向甲方物業(yè)客服報(bào)告；對(duì)同一位置經(jīng)過一次返修仍未徹底解決問題。因乙方責(zé)任造成返修、賠償?shù)模曳綉?yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)賠償甲方直接和間接損失：直接返修加直接賠償?shù)馁M(fèi)用在500元以下的，按照3倍計(jì)算；直接返修加直接賠償?shù)馁M(fèi)用在500到5000元的，按照2倍計(jì)算；直接返修加直接賠償?shù)馁M(fèi)用在

41、5000元以上的，按照1.5倍計(jì)算。按上述辦法計(jì)算出的費(fèi)用總額由甲方書面知會(huì)乙方，無需征得乙方書面簽收意見即可直接從乙方保修款中扣除。乙方維修安排：工程保修期內(nèi)在甲方指定的維修期間，乙方必須委派1名全權(quán)代表在現(xiàn)場(chǎng)，專職處理本工程的維修工作；如甲方認(rèn)為該代表不能勝任工作，乙方在接通知后2日內(nèi)予以更換。乙方保修負(fù)責(zé)人（默認(rèn)人為項(xiàng)目經(jīng)理）：通訊地址：電話/手機(jī)（不得停機(jī)）：傳真：以上內(nèi)容若有變動(dòng)需及時(shí)書面知會(huì)甲方物業(yè)客服，否則無法聯(lián)系時(shí)，視為乙方已收到甲方傳達(dá)之信息。無論維修項(xiàng)目多少，全部維修人員均應(yīng)一次到位。維修人員應(yīng)按甲方制定的維修程序進(jìn)行維修，服從甲方物業(yè)客服的管理，服從業(yè)主的監(jiān)督，統(tǒng)一著裝、

42、文明施工、文明用語，不得與甲方物業(yè)客服發(fā)生任何爭(zhēng)執(zhí)，否則每人次乙方支付違約金500元。質(zhì)量維修保修金支付：質(zhì)量保修金及返還：工程驗(yàn)收交付后，乙方應(yīng)留工程結(jié)算價(jià)的5%作為質(zhì)量保修金，保修期限詳見本協(xié)議第一條。若甲方墊付維修費(fèi)用超出保修款總額，超出部分仍由乙方支付；所有保修款在結(jié)算時(shí)均不計(jì)利息。乙方不愿支付超額部分的，甲方有權(quán)由應(yīng)支付乙方的其他任何費(fèi)用中扣除，仍不夠的，以法律手段追回。5%維保款在保修期（2年）到期后在甲方確認(rèn)其已完成全部維修工作后，經(jīng)甲方維修代表簽字認(rèn)可后支付。甲方在保修期滿后的30天內(nèi)結(jié)算剩余的保修款（扣除本協(xié)議涉及的賠償費(fèi)用總額）。其他：乙方同意在二年保修期滿后至工程有效壽命

43、年限內(nèi)，繼續(xù)提供適當(dāng)維修服務(wù)，并按最優(yōu)惠價(jià)收取費(fèi)用。本保修書：作為施工合同附件，由施工合同雙方共同簽署，在工程有效壽命內(nèi)一直生效。甲方：乙方： （公章）（公章）代表：代表：年 月日 年 月 日附件：建筑工地安全文明施工協(xié)議發(fā)包方： 公司（簡(jiǎn)稱甲方）承包方： 公司（簡(jiǎn)稱乙方）為認(rèn)真貫徹執(zhí)行國(guó)家及工程所在地有關(guān)建筑工地文明施工相關(guān)規(guī)定，進(jìn)一步明確職責(zé)，切實(shí)落實(shí)責(zé)任，維護(hù)建筑工地現(xiàn)場(chǎng)的標(biāo)化管理，提高施工場(chǎng)地形象，保證 工程順利進(jìn)行，根據(jù)主管部門要求，甲方與乙方特訂立本責(zé)任書。1、乙方在工程建造期間負(fù)責(zé)以下責(zé)任：1.1環(huán)境保護(hù)1.1.1 不得高空拋撒廢物。1.1.2 不得將有毒有害廢物作土方回填。1.

44、1.3 泥漿水未經(jīng)處理不得直接排入城市排水設(shè)施或河道，應(yīng)按合同約定外運(yùn)。1.1.4 不具備合格的防護(hù)裝置條件條件下，不得在施工現(xiàn)場(chǎng)熔融瀝青或者焚燒油氈、油漆以及其它產(chǎn)生有毒有害煙塵和惡臭氣體的物質(zhì)。1.1.5 應(yīng)采取措施降低工地噪音，并對(duì)震動(dòng)較大的區(qū)域采取減震處理。1.1.6 應(yīng)采取有效措施，防止現(xiàn)場(chǎng)揚(yáng)塵發(fā)生。場(chǎng)地做到土不露面，每日清掃和灑水；樓層做到專人監(jiān)督檢查、工完場(chǎng)清；密目網(wǎng)必須采用全新，且應(yīng)保證不長(zhǎng)于每季度清洗一遍。1.2 文明施工1.2.1 在易發(fā)傷亡事故（或危險(xiǎn)）處設(shè)置明顯的、符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)要求的安全警示標(biāo)志牌。施工現(xiàn)場(chǎng)安全標(biāo)志應(yīng)符合國(guó)標(biāo)要求、包括設(shè)置位置及數(shù)量。1.2.2 所有施工

45、現(xiàn)場(chǎng)必須設(shè)置圍墻，圍墻材料可采用彩色、定型鋼板，磚、砼砌塊等墻體。1.2.3 七牌一圖：在進(jìn)門處懸掛工程概況、安全無重大傷亡事故記事牌、安全生產(chǎn)規(guī)定、文明施工、消防保衛(wèi)五牌；施工現(xiàn)場(chǎng)總平面圖及項(xiàng)目管理組織圖和監(jiān)督電話等。1.2.4 企業(yè)標(biāo)志：現(xiàn)場(chǎng)出入的大門應(yīng)設(shè)有代表本企業(yè)、本工程的標(biāo)志。1.2.5 場(chǎng)容場(chǎng)貌：包括道路暢通；排水溝、排水設(shè)施通暢；工地地面硬化處理；綠化布置合理。1.2.6 材料堆放：材料、構(gòu)件、料具等堆放時(shí)，懸掛有名稱、品種、規(guī)格等檢查合格標(biāo)牌。水泥和其他易飛揚(yáng)細(xì)顆粒建筑材料應(yīng)封閉存放或采取覆蓋等措施。易燃、易爆和有毒有害物品應(yīng)分類存放并專人保管。1.2.7 車輛進(jìn)出清潔專用清洗

46、臺(tái)及排水溝。1.2.8 爆破作業(yè)應(yīng)有爆破防護(hù)。1.2.9 現(xiàn)場(chǎng)告知：在行人、車輛通行的地方施工，應(yīng)當(dāng)設(shè)置溝、井、坎、穴覆蓋物和標(biāo)志。施工中需要停水、停電、封路而影響環(huán)境時(shí)，必須經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，事先告示。1.2.10 現(xiàn)場(chǎng)防火消防器材配置合理，符合消防要求。1.2.11 生活垃圾應(yīng)集中存放，做到經(jīng)常外運(yùn)與清理且無異味。固態(tài)施工垃圾應(yīng)設(shè)置堆放場(chǎng)地，液態(tài)施工垃圾應(yīng)采用專用容器；垃圾清運(yùn)應(yīng)采用封閉運(yùn)輸，以防二次污染。1.3 臨時(shí)設(shè)施1.3.1 現(xiàn)場(chǎng)辦公生活設(shè)施1.3.1.1施工現(xiàn)場(chǎng)辦公、生活區(qū)與作業(yè)區(qū)分開設(shè)置，保持安全距離。1.3.1.2工地辦公室、現(xiàn)場(chǎng)宿舍、食堂、廁所、飲水、休息場(chǎng)所符合衛(wèi)生和安全要

47、求。1.3.1.3臨時(shí)辦公用房應(yīng)根據(jù)合同約定：甲方要求統(tǒng)一顏色、材料在規(guī)定地點(diǎn)臨時(shí)搭建。1.3.1.4臨時(shí)生活用房應(yīng)根據(jù)合同約定：宜根據(jù)甲方要求統(tǒng)一顏色、材料在規(guī)定地點(diǎn)臨時(shí)搭建；并不宜使用在建工程。1.3.2 施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電1.3.2.1配電線路應(yīng)按照TN-S 系統(tǒng)要求配備電纜。按要求架設(shè)臨時(shí)用電線路，對(duì)靠近施工現(xiàn)場(chǎng)的外電線路設(shè)置防護(hù)設(shè)施。1.3.2.2配電箱開關(guān)箱應(yīng)按三級(jí)配電，兩級(jí)保護(hù)的要求選取符合容量要求的總配電箱和開關(guān)箱中的漏電保護(hù)器；各類電器應(yīng)是合格品。1.3.5.3接地保護(hù)裝置：施工現(xiàn)場(chǎng)的電氣設(shè)備須有可靠的接地保護(hù)措施, 特別是主要機(jī)械設(shè)備(塔吊、施工電梯、卷揚(yáng)機(jī)等 必須單獨(dú)設(shè)防雷接地裝置。1.4 安全施工1.4.1 臨邊洞口、交叉處、高處作業(yè)防護(hù)1.4.1.1 “四口”臨邊必須設(shè)置可靠的圍護(hù)，并有明顯的警示標(biāo)志。1.4.1.2樓梯邊防護(hù)：設(shè)定型化、工具化、標(biāo)準(zhǔn)化的防護(hù)欄桿及踢腳板。1.4.1.3垂直方向交叉作業(yè)防護(hù)：設(shè)置防護(hù)隔離棚或其他設(shè)施。1.4.1.4高空作業(yè)防護(hù)：設(shè)有懸掛安全帶的懸索或