-家居裝飾工程承攬合同書

1、第1頁家居裝飾工程承攬合同書家居裝飾工程承攬合同書發(fā)包人（甲方）：_住所： _電話： _傳真： _委托代理人： _電話： _傳真： _承包人（乙方）：_住所： _電話： _傳真： _法定代表人： _電話： _本工程設(shè)計(jì)人： _電話： _施工隊(duì)負(fù)責(zé)人： _電話： _依照中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲 乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就發(fā)包人的家庭居室 內(nèi)裝飾裝修有關(guān)事宜（以下稱工程），達(dá)成如下協(xié)議：第2頁第一條 工程概況1、工程名稱： _。2、工程地點(diǎn)： _ 。3、承包范圍：參見合同附件之預(yù)算表。4、工程承包方式：雙方商定采取下列第 _ 種承包方式：(1)承包人包工、包料;

2、(2)承包人包工、包部分輔料，發(fā) 包人提供裝修主要材料;(3)承包人包工、發(fā)包人包料。(附件即 經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字確認(rèn)的承包人/發(fā)包人提供裝飾裝修材料明 細(xì)表。)第二條 施工圖紙 雙方施工圖采取下列第 _ 種方式提供：(1)發(fā)包人自行設(shè)計(jì)并提供施工圖紙，圖紙一式二份，發(fā) 包人、承包人各一份;(2)發(fā)包人委托承包人設(shè)計(jì)施工圖紙， 設(shè)計(jì) 費(fèi)(大寫)元，由發(fā)包人支付(此費(fèi)用不在工程價(jià)款內(nèi))。施工圖紙經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)后，提供方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)在約定的開工日期前 _內(nèi)取得有關(guān)部門確認(rèn)或者批準(zhǔn)。施工圖紙一式二份，甲乙雙方各持一份，作為本合同的附件。 第三條 甲方工作1、開工前 _天，全部騰空或部分騰空房屋，清除障礙物

3、(合同已經(jīng)包清理的除外)，對(duì)未能全部騰空的房屋的家具和陳設(shè) 采取保護(hù)措施，為承包人進(jìn)場(chǎng)做好準(zhǔn)備工作。2、辦理工程施工所需要的各種申請(qǐng)、批件等手續(xù)，保證乙方能夠順利進(jìn)場(chǎng)施工， 除法律、 法規(guī)和規(guī)章規(guī)定應(yīng)當(dāng)由乙方辦理的手 續(xù)外。第3頁3、提供符合施工要求的水源、電源，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)鄰里及管理機(jī)構(gòu) 之間的關(guān)系。4、 參與工程質(zhì)量和施工進(jìn)度的監(jiān)督， 負(fù)責(zé)材料進(jìn)場(chǎng)、 竣工驗(yàn)收 確認(rèn)工作。5、施工期間仍然需要部分使用該房屋的， 應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn) 場(chǎng)的保護(hù)等工作，應(yīng)當(dāng)注意為施工提供各種便利條件。6、按照約定的期限支付工程費(fèi)， 依據(jù)規(guī)定交納應(yīng)由其承擔(dān)的各 種稅費(fèi)。第四條 乙方工作1、參加有關(guān)施工圖紙或作法說明會(huì)議

4、或現(xiàn)場(chǎng)交底， 擬定施工方 案和計(jì)劃交甲方審定確認(rèn)。2、 施工中嚴(yán)格執(zhí)行安全施工掃做規(guī)范、 防火規(guī)定、 施工規(guī)范及 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，按期保質(zhì)完成工程。3、未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門批準(zhǔn)， 不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu) 及各種設(shè)備管線。4、保護(hù)好原居室室內(nèi)的家具、陳設(shè)及水電管線的完好，保證居 室內(nèi)上、下水管道的通暢。5、對(duì)于施工過程中的有關(guān)事項(xiàng)（如材料的進(jìn)場(chǎng)、隱蔽工程的驗(yàn) 收、竣工驗(yàn)收等）需要甲方確認(rèn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)并給予其必要的準(zhǔn) 備時(shí)間。6、嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境;保證施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔，工程完工后負(fù)責(zé)清掃施工現(xiàn)場(chǎng)。7、工程竣工前未移交甲方之前， 負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的設(shè)施和工程成品 進(jìn)行保護(hù)。第

5、五條 關(guān)于工期第4頁1、工程期限 _ 天，開工日期 _ 年_月_日，竣工日期 _ 年月日。2、因甲方及其代理人(代表)原因(物料供應(yīng)不及時(shí)、不按期支 付工程款等)導(dǎo)致工期延誤的， 工期順延。 因乙方及其代理人(代 表)原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期不予順延。3、因?yàn)槿缦乱蛩赜绊懚鴮?dǎo)致不能完成工作的，工期順延，雙方 互不承擔(dān)責(zé)任：(1)遭遇嚴(yán)重影響施工的惡劣天氣、 停水、停電、 天災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、 暴亂等不可抗力的;(2)經(jīng)雙方同意的工程量變化和 設(shè)計(jì)變更;(3)因與甲方和乙方無關(guān)的第三方的原因造成工程延 誤，第三方因素包括但不限于所在地(小)區(qū)的管理機(jī)構(gòu)和隔壁鄰 居的無理行為(4)經(jīng)甲方同意的屬新材料或新

6、工藝采用而導(dǎo)致的 工期拖延或試驗(yàn)時(shí)間浪費(fèi);(5)經(jīng)甲乙雙方同意工期順延的其他 情況。第六條 關(guān)于材料供應(yīng)和保管1、任何一方負(fù)責(zé)提供的材料和設(shè)備，均須是符合法律、法規(guī)規(guī) 定的合格產(chǎn)品， 還必須符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)的要求。 提 供方應(yīng)將材料和設(shè)備按時(shí)、 按量運(yùn)送到施工現(xiàn)場(chǎng)， 并通知對(duì)方當(dāng) 事人驗(yàn)收簽字確認(rèn)。2、對(duì)一方提供的任何材料和設(shè)備， 如不符質(zhì)量要求或規(guī)格有差 異的，對(duì)方有權(quán)要求更換，提供方應(yīng)當(dāng)予以更換。由此造成的費(fèi) 用增加部分，有提供方承擔(dān)。3、材料和設(shè)備進(jìn)場(chǎng)后，統(tǒng)一由乙方負(fù)責(zé)保管和使用，如因保管 不善或者使用不當(dāng)造成的不必要的浪費(fèi)、 損壞或者丟失， 應(yīng)當(dāng)由 乙方負(fù)責(zé)，施工第5頁過程中

7、的正常消耗除外。第七條 關(guān)于質(zhì)量和驗(yàn)收1、 工程以施工圖紙、 作法說明、 設(shè)計(jì)變更和中華人民共和國(guó)國(guó) 家標(biāo)準(zhǔn) 住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范（gb 50327-2019）為質(zhì)量 評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。2、甲、乙方雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查、驗(yàn)收 手續(xù);甲方不按時(shí)參加驗(yàn)收的，工期應(yīng)予順延。3、由于甲方擅自指揮乙方所屬人員或第三方人員進(jìn)行施工所導(dǎo) 致的工程質(zhì)量，由甲方自行負(fù)責(zé)。由乙方負(fù)責(zé)返工的，返工費(fèi)用 由甲方負(fù)責(zé)。4、工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收，甲方應(yīng)當(dāng)自接到驗(yàn)收通 知后天內(nèi)組織驗(yàn)收，并辦理驗(yàn)收移交手續(xù)。5、驗(yàn)收時(shí)，工程項(xiàng)目合格率達(dá)到 _%時(shí)（以上程價(jià)款比例為準(zhǔn)），其他不合格項(xiàng)目（不包括工程項(xiàng)

8、目未完成或成品程 序未完成的項(xiàng)目）的維修或返工不影響竣工日期的確立，甲方對(duì)此應(yīng)予以確認(rèn)。6、乙方承諾自竣工日期起，為工程項(xiàng)目保修 _ 年。損耗品、使用不當(dāng)、 人為破壞以及非工程自身原因的損壞不在保修范 圍。國(guó)家行政部門或者行業(yè)機(jī)構(gòu)在本合同簽署生效之前已經(jīng)發(fā)布 對(duì)個(gè)別的工程項(xiàng)目或材料有特定保修年限或豁免保修的， 以國(guó)家 行政部門或者行業(yè)機(jī)構(gòu)的規(guī)定為準(zhǔn)。7、甲乙兩方約定的其他保修或免保修情況： _。8、工程未驗(yàn)收的，甲方不得先行使用。第6頁第八條 關(guān)于工程價(jià)款及結(jié)算1、雙方約定按以下第 _種方式支付工程款：(1)合同生效后， 發(fā)包人按下表中的約定， 直接向承包人支付工 程款：支付次數(shù) _支付階段或

9、時(shí)間 _ 支付金額_ 元;第一次 _支付_第二次 _支付_ 元;第三次 _支付_元;第四次 _工程驗(yàn)收后 _天支付工程總造價(jià)的5%，約 _ 元。(2)其他支付方式： _ 。2、 雙方同意工程的結(jié)算方法按下列第 _ 種進(jìn)行結(jié)(1)固定價(jià)格，本工程總價(jià)款為 _ 元;(2)單價(jià)不變，按實(shí)際數(shù)量加損耗率計(jì)算，但是總價(jià)不得超過元。a、 乳膠漆和油漆類為：墻面面積(減門不減窗)+頂面面積+6%拼花部分面積;b、 瓷磚面積為：實(shí)際面積+6%實(shí)際面積；c、 實(shí)木地板面積為：實(shí)際面積+6%實(shí)際面積，拼花部分面積+10%拼花部分面積;d、 木工衣柜類面積為：實(shí)際面積(平方米取整數(shù)值，小數(shù)位不夠0.5平方米按0.5

10、平方米計(jì)算， 超出0.5平方米的按1平方米 計(jì)算);第7頁e、其他按項(xiàng)項(xiàng)目按項(xiàng)計(jì)算;f、其他按平方米計(jì)算的項(xiàng)目為：實(shí)際面積+6%實(shí)際面積;g、估價(jià)項(xiàng)目測(cè)量后再具體報(bào)價(jià);h、經(jīng)甲方同意代購(gòu)的項(xiàng)目按預(yù)算內(nèi)造價(jià)購(gòu)買， 經(jīng)甲方同意可以 調(diào)整。3、特別費(fèi)用的約定：(1)施工過程中，施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生的一切水電費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。(2)施工過程中， 因?yàn)橐曳降囊蛩剡`規(guī)被執(zhí)法機(jī)構(gòu)或管理機(jī)構(gòu)罰 款的，罰款由乙方支付;如乙方行為是在甲方強(qiáng)行要求或者指揮 下發(fā)生的，罰款由甲方負(fù)責(zé)。(3)合同附件預(yù)算表中沒有列明稅費(fèi)， 稅費(fèi)由甲方按實(shí)際征稅額向有關(guān)部門交納;已經(jīng)列明稅費(fèi)的，由乙方負(fù)責(zé)繳交。（4）物業(yè)管理機(jī)構(gòu)收取超過正常的物業(yè)

11、小區(qū)內(nèi)運(yùn)輸費(fèi)用的， 由甲 方負(fù)責(zé)交涉或向乙方補(bǔ)貼差額。4、乙方按雙方簽署的預(yù)算附件項(xiàng)目執(zhí)行。 如甲方增加新的工程 項(xiàng)目，另行簽署合同。其中涉及款項(xiàng)，甲方應(yīng)按預(yù)付50%、項(xiàng)目完工50%的辦法在工程驗(yàn)收前支付給乙方。如其中物料款項(xiàng)大于 該項(xiàng)目的50%，則甲方應(yīng)按實(shí)際比例先支付給乙方備料。5、工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)將有關(guān)資料送交甲方，雙方進(jìn)行工 程結(jié)算。發(fā)包人接到資料后 天內(nèi)未有異議，即視為同意按照該 資料進(jìn)行工程結(jié)算，雙方應(yīng)填寫工程結(jié)算單并簽字， 甲方應(yīng)按照 前述期限約定付清乙方工程款。第九條 工程預(yù)算文件（表）屬于本合同附件， 所列工程項(xiàng)目除經(jīng) 過甲第8頁乙雙方同意外，不得隨意添加、更改、刪除。

12、第十條 責(zé)任與罰則1、施工調(diào)度、安全管理等事務(wù)由乙方負(fù)責(zé)，其他人事包括甲方 均不得無理干涉。 甲方擅自指揮工人或親自進(jìn)行任何操作， 由此 引起的損失和事故由甲方負(fù)全責(zé)。2、因乙方及其代理人（代表）的原因造成工期延誤的， 每拖延一 天，應(yīng)向甲方支付 _ 的違約金。3、因甲方及其代理人（代表）的原因造成工期延誤的， 應(yīng)當(dāng)賠償 乙方因此造成的人工費(fèi)損失。4、甲方不能按照前述約定期限足額支付乙方工程款的， 應(yīng)當(dāng)按照 _ 支付乙方延期付款違約金。5、未辦理驗(yàn)收手續(xù)， 甲方提前使用或擅自動(dòng)用工程成品而造成損失的，由其自行負(fù)責(zé)。6、因一方原因，造成合同無法繼續(xù)履行時(shí)，該方應(yīng)及時(shí)通知另一方，辦理合同終止手續(xù)， 并由責(zé)任方賠償對(duì)方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。7、乙方在遭遇不可抗力影響施工的， 應(yīng)當(dāng)及時(shí)采取措施避免損失擴(kuò)大，并將有關(guān)情況通知甲方。否則，應(yīng)當(dāng)對(duì)造成的損失擴(kuò)大部分