鏈家房屋買賣合同范本(共10篇)

1、鏈家房屋買賣合同范本(共10篇) 篇一：鏈家房屋買賣-簽約文件合同 合同編號： 交易編號： 房屋買賣業(yè)務(wù) 簽約文件合訂本 簽約提示 1、本合訂本包括的每個(gè)文件，您均需要簽署式三份。交易雙方及鏈家地產(chǎn)各執(zhí)一份，請您在合同騎縫處簽字確認(rèn)。 2、請您確認(rèn)，在簽署合同前，您已仔閱讀過合同條款并予理解和接受，同時(shí)我公司經(jīng)辦人員已向您告知與交易房屋及合同簽署有關(guān)的信息。 3、請您核查一式三（多）份合同的內(nèi)容（包括手工填寫的部分）。 4、在您簽署的合同中，除需手工填寫的地方以外，其他部分均不得隨意進(jìn)行手寫補(bǔ)充和修改，否則將會影響合同或條款的有效性：如您確實(shí)需要對合同中條款進(jìn)行補(bǔ)充或修改的，請您及其他簽署方在

2、補(bǔ)充或修改處簽字或蓋章后，方為生效 5、在您向居間方支付居間代理費(fèi)或服務(wù)費(fèi)時(shí)，用收據(jù)；如該經(jīng)辦人員不能提供上述專用收據(jù)的，請您務(wù)必謹(jǐn)慎付款，必要時(shí)，請與您簽約的店面經(jīng)理進(jìn)行確認(rèn)。 6、在填寫相關(guān)合同文本時(shí)，如遇“【 】”或“口”等需要選擇的內(nèi)容，選，以劃“”方式選定您選擇的事項(xiàng)：對于實(shí)際情況未發(fā)生、或雙方當(dāng)事人不作約定、或該條不適用時(shí)，應(yīng)當(dāng)劃”×”，以示刪除。 7、為了保障您的資金安全，請您在向我司支付居間代理費(fèi)及服務(wù)費(fèi)時(shí)，優(yōu)先選擇如下方式： 您可以使用本人或親朋的銀行儲蓄卡或信用卡刷卡（本地卡、異地卡均可），刷卡后請持卡人在POS小票上親筆簽字 銀行轉(zhuǎn)賬 通過銀行柜臺以現(xiàn)金（或轉(zhuǎn)賬

3、）的形式將代理費(fèi)直接匯入我公司對公賬戶 通過網(wǎng)上銀行匯款的方式將代理費(fèi)直接匯入公司對公賬戶 另因特殊原因，您需要在店面以現(xiàn)金方式繳納代理費(fèi)或服務(wù)費(fèi)的，請直接將現(xiàn)金交給店面負(fù)責(zé)人。 交易方留存信息表各方確認(rèn)，本頁所列信息適用于本合訂本全部文件，包括成都市存量房屋買賣合同、 居間服務(wù)合同、過戶、按揭代理合同)及本次交易涉及的所有文本。 房屋出售人（簽章）： 房屋購買人（簽章）： 本合同簽署日期:_年_月_日 成都市存量房屋買賣合同 出賣人：_ 出賣人的合法代理人：_ 共有權(quán)人：_ 共有權(quán)人的合法代理人：_ 買受人：_ 買受人的合法代理人：_ 根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法

4、及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就存量房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議： 第一條 房屋基本情況 （一）出賣人所售房屋（以下簡稱該房屋）為【樓房】【平房】，坐落為：_市_【區(qū)（縣）】_【小區(qū)（街道）】_【幢】【座】【號（樓）】_單元_號（室）。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為：_層，其中地上_層，地下_層。該房屋所在樓層為_層，建筑面積共_。 （二）該房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)用途為【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】【工業(yè)】【其他：_】。該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見補(bǔ)充協(xié)議及物業(yè)交割單。 第二條 房屋權(quán)屬情況 （一）該房屋所有權(quán)證監(jiān)證號（主產(chǎn)權(quán)）為：_，

5、檔案保管號（權(quán)）為：_,填發(fā)單位為：_。 （二）土地使用狀況：該房屋占有的國有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】方式獲得。土地使用權(quán)證號為：_填發(fā)單位為：_。 （三）該房屋的抵押情況為_： 1、該房屋未設(shè)定抵押；2、該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：_。 該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押的，出賣人應(yīng)于_年_月_日前辦理抵押注銷手續(xù)。（四）該房屋的租賃情況為：_。 1、出賣人未將該房屋出租。 2、出賣人己將該房屋出租， 【買受人為該房屋承租人】/【承租人已放棄優(yōu)先購買權(quán)】。 第三條 出賣人與買受人通過以下方式達(dá)成交易 出賣人和買受人通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間介紹成交，案證明編號：姓名：_，資格證書編號：_。 第四條 成交

6、價(jià)格、付款方式及資金劃轉(zhuǎn)方式 （一）經(jīng)出賣人和買受人協(xié)商一致，該房屋成交總價(jià)為：￥_元，人民幣(大寫)_元整。 （二）買受人可以在簽訂本合同的同時(shí)支付定金￥_元，人民幣（大寫）_元整。 （三）買受人采取第_種方式支付定金，剩余房款付款方式及期限的約定見補(bǔ)充協(xié)議。 l、買受人【是】【否】向出賣人支付定金，定金金額為￥元、人民幣（大寫）（不高于成交價(jià)格的20%），定金支付方式為【直接支付給出賣人】【存入專用賬戶劃轉(zhuǎn)】。 2、通過存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)，買賣雙方應(yīng)簽訂的存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議。 (l)買受人支付定金的方式為【直接支付給出賣人】【存入專用賬戶劃轉(zhuǎn)】。 (2)買受人應(yīng)將房

7、價(jià)款存入雙方共同委托的保證機(jī)構(gòu)）在 銀行設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶（以下簡稱”專用賬戶”， 定金約定直接支付給出賣人的除外），賬號為。買受人取得房屋所有權(quán)證書后，出 賣人持房屋權(quán)屬登記部門出具的轉(zhuǎn)移登記辦結(jié)單到備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)按照存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議的約定辦理資金劃轉(zhuǎn)手續(xù)。（四）關(guān)于貸款的約定 買受人向【居間機(jī)構(gòu)指定的銀行】【公積金管理中心】申辦抵押貸款，擬貸款金額為￥元，人民幣（大寫） 整。（具體貸款金額以銀行或公積金管理中心批準(zhǔn)為準(zhǔn)）買受人因自身原因未獲得銀行或公積金中心批準(zhǔn)的，雙方同意按照第 2 種方式解決： (1)買受人自行籌齊剩余房價(jià)款，以現(xiàn)金形式支

8、付給出賣人； (2)買受人繼續(xù)申請其他銀行貸款，至貸款批準(zhǔn)，其間已發(fā)生的及要產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用由買受人自行負(fù)擔(dān)； (3)本合同終止，買受人支付的定金和房價(jià)款應(yīng)如數(shù)返還，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，在申辦貸款過程中發(fā)生 的各項(xiàng)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。 第五條 房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾 出賣人應(yīng)當(dāng)保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因出賣人原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 出賣人應(yīng)當(dāng)保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，補(bǔ)充協(xié)議及物業(yè)交割單所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買受人，買受人對出賣人出售的該房屋具體狀況充分了解，自愿買受

9、該房屋。 出賣人應(yīng)當(dāng)保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成，對各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。 在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費(fèi)】【供暖】【水】【電】【燃?xì)狻俊居芯€電視】【電信】： 由出賣人承擔(dān)，交付日以后（含當(dāng)日）發(fā)生的費(fèi)用由買受人承擔(dān)。出賣人應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起十日內(nèi)，將該房屋轉(zhuǎn)讓情況告知物業(yè)管理的相關(guān)單位和部門，并積極辦理物業(yè)交割、房屋維修基金戶名變更手續(xù)及賬戶內(nèi)結(jié)余維修基金的交割；買受人應(yīng)積極配合上述手續(xù)的辦理。 第六條 房屋的交付 出賣人應(yīng)當(dāng)在約定時(shí)間或約定條件)前將該房屋交付給買受人。該房屋交付 時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行下列第 1、 2、 3項(xiàng)手續(xù)： l、出賣人

10、與買受人共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接該附件中所列物品； 2、 買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字； 3、 移交該房屋房門鑰匙； 第七條 違約責(zé)任 （一）逾期交房責(zé)任除不可抗力外，出賣人未按照第六條約定的期限和條件將該房屋交付買受人的，按照下列方式處理： 按照逾期時(shí)間，分別處理(1)和(2)不作累加。 (1)逾期在日之內(nèi)，自第六條約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日計(jì)算向買受人支付已交付房價(jià)款萬分之 五 的違約金，并于該房屋實(shí)際交付之日起 15日內(nèi)向買受人支付違約金，合同繼續(xù)履行； (2

11、)逾期超過(該日期應(yīng)當(dāng)與第(1)項(xiàng)中的日期相同）后，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起 15日內(nèi)退還全部已付款，并按照買受人全部已付款的 5 %向買受人支付違約金。 （二）逾期付款責(zé)任：買受人未按照補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間付款的，按照下列方式處理： 按照逾期時(shí)間，分別處理(1)和(2)不作累加。篇二：鏈家地產(chǎn) 房屋租賃合同全國通用版P7 BF20080603合同編號： 北京市房屋租賃合同 出租人： 承租人： 北京市建設(shè)委員會 北京市工商行政管理局 二八年五月修訂 北京市房屋租賃合同 （自行成交版） 出租人（甲方）： 證件類型及編號： 承租人（乙方）： 證件類型及編號： 依據(jù)

12、中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下： 第一條 房屋基本情況 （一）房屋坐落于北京市 區(qū)（縣）街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)） ，建筑面積 平方米。 （二）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有 （房屋所有權(quán)證/ 公有住房租賃合同/ 房屋買賣合同/ 其他房屋來源證明文件），房屋所有權(quán)證書編號： 或房屋來源證明名稱： ，房屋所有權(quán)人（公有住房承租人、購房人）姓名或名稱： ，房屋（是 / 否） 已設(shè)定了抵押。 第二條 房屋租賃情況及登記備案 （一）租賃用途： ；如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為： ，最多不超過人。 （二）如租賃用途為居住的，甲方應(yīng)自與乙方訂立本

13、合同之日起7日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理房屋出租登記手續(xù)。對多人居住的，乙方應(yīng)將居住人員情況告知甲方，甲方應(yīng)建立居住人員登記簿，并按規(guī)定報(bào)送服務(wù)站。本合同變更或者終止的，甲方應(yīng)自合同變更或者終止之日起5日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理登記變更、注銷手續(xù)。在本合同有效期內(nèi)，居住人員發(fā)生變更的，乙方應(yīng)當(dāng)自變更之日起2日內(nèi)告知服務(wù)站，辦理變更登記手續(xù)。 居住人員中有外地來京人員的，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明，督促和協(xié)助乙方到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理暫住證；居住人員中有境外人員的，（甲方 /乙方）應(yīng)自訂立本合同之時(shí)起24小時(shí)內(nèi)到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù)。 租賃用途為

14、非居住的，甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起30日內(nèi)，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。 第三條 租賃期限 （一）房屋租賃期自年 月 日至年 月 日，共計(jì) 年個(gè)月。甲方應(yīng)于年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方。房屋交割清單（見附件一）經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及 后視為交付完成。 （二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。 乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前 日向甲方提出（書面 / 口頭）續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。 第四條

15、 租金及押金 （一）租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式： 元/（月/ 季/ 半年/ 年），租金總計(jì)：人民幣 元整（￥：）。 支付方式：（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬支票/銀行匯款），押 付 ，各期租金支付日期: ， ，。 （二）押金：人民幣 元整 （￥： ） 租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。 第五條 其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式 租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中， 由甲方承擔(dān)， 由乙方承擔(dān)：(1)水費(fèi)(2)電費(fèi)(3)電話費(fèi)(4)電視收視費(fèi)(5)供暖費(fèi)(6)燃?xì)赓M(fèi)(7)物業(yè)管理費(fèi)(8)房屋租賃稅費(fèi) (9)衛(wèi)生費(fèi)(10)上網(wǎng)費(fèi)(11)車位費(fèi)(12)室內(nèi)設(shè)施

16、維修費(fèi)（13） 費(fèi)用。 本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。 第六條 房屋維護(hù)及維修 （一）甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。? （二）租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)： 1、對于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代

17、為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。 2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。 第七條 轉(zhuǎn)租 除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。 第八條 合同解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。 （二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。 （三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同： 1、遲延交付房屋達(dá) 日的。 2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。 3、

18、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的。 4、。 （四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋： 1、不按照約定支付租金達(dá) 日的。 2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá) 元的。 3、擅自改變房屋用途的。 4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。 5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。? 7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。 8、 。 （五）其他法定的合同解除情形。 第九條 違約責(zé)任 （一）甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的 %向乙方支付違約金；乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租

19、金的 %向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。 （二）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前日通知對方，并按月租金的 %向?qū)Ψ街Ц哆`約金；甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。 （三）因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 （四）甲方未按約定時(shí)間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，應(yīng)按 標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。 （五） 。 第十條 合同爭議的解決辦法 本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。 第十

20、一條 其他約定事項(xiàng) 。 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式 份，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份， 執(zhí) 份。 本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。 出租人（甲方）簽章： 承租人（乙方）簽章： 委托代理人 ： 國籍： 聯(lián)系方式： 委托代理人： 年 月 日 聯(lián)系方式： 年 月 日篇三：鏈家房屋買賣補(bǔ)充協(xié)議 補(bǔ)充協(xié)議 甲方（出賣方）： 乙方（買受方）： 鑒于甲乙雙方經(jīng)丙方居間就坐落于的房屋（“該房屋”）簽署了北京市存量房屋買賣合同（“ 買賣合同 ”），現(xiàn)三方經(jīng)友好協(xié)商就房屋買賣事宜做出補(bǔ)充約定如下： 第一條：成交價(jià)格 甲乙雙方

21、同意，交易房屋價(jià)款及家具家電、裝飾裝修及配套設(shè)施作價(jià)兩者總計(jì)為人民幣（大寫） 元整，此價(jià)格為甲方凈得價(jià)，不含稅。 第二條 關(guān)于房屋教育具體事宜的約定 1、定金： （1）乙方于（請約定支付時(shí)間或條件）將第一筆定金人民幣（大寫） 元整。以理房通托管/自行支付的方式支付甲方； （2）乙方于（請約定支付時(shí)間或條件）將第二筆定金人民幣（大寫） 元整。以理房通托管/自行支付的方式支付甲方； （3）乙方于（請約定支付時(shí)間或條件）將第三筆定金人民幣（大寫） 元整。以理房通托管/自行支付的方式支付甲方； 2、還款解押：交易房屋是/否有抵押 交易房屋有抵押的，甲方應(yīng)于年月日前向該房屋的原貸款機(jī)構(gòu)提交一次性還清剩余

22、貸 款的申請，且甲方最遲于年月日前辦理完畢解抵押登記手續(xù)。 甲方解抵押所需資金來源為：甲方自行籌集 用乙方首付款還款解押：乙方第筆首付款用于甲方還款解押 3、房屋評估：甲方應(yīng)在接到丙方的評估通知后五日內(nèi)配合評估公司對房屋進(jìn)行評估 4、首付款： （1）乙方于（請約定支付時(shí)間或條件）將第一筆首付款人民（大寫）元整（該金額不包含前期支付的全部訂金）以口自行支付/口建委資 金托管口光大銀行資金監(jiān)管口理房通資金監(jiān)管的方式支付甲方。 （2）乙方于（請約定支付時(shí)間或條件）將第二筆首付款人民（大寫）元整（該金額不包含前期支付的全部訂金）以口自行支付/口建委資 金托管口光大銀行資金監(jiān)管口理房通資金監(jiān)管的方式支付

23、甲方。 （3）乙方于（請約定支付時(shí)間或條件）將第三筆首付款人民（大寫）元整（該金額不包含前期支付的全部訂金）以口自行支付/口建委資 金托管口光大銀行資金監(jiān)管口理房通資金監(jiān)管的方式支付甲方。 （4）乙方于（請約定支付時(shí)間或條件）將第四筆首付款人民（大 寫）元整（該金額不包含前期支付的全部訂金）以口自行支付/口建委資 金托管口光大銀行資金監(jiān)管口理房通資金監(jiān)管的方式支付甲方。 （5）乙方于（請約定支付時(shí)間或條件）將第五筆首付款人民（大寫） 元整（該金額不包含前期支付的全部訂金）以口自行支付/口建委資金托 管口光大銀行資金監(jiān)管口理房通資金監(jiān)管的方式支付甲方。 5、申請購房貸款:甲乙雙方應(yīng)于（請約定具體

24、時(shí)間或條件）共同前 往貸款機(jī)構(gòu)辦理貸款申請手續(xù)。 6、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：甲乙雙方同意，在（請 約定具體時(shí)間或條件），甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。如房屋登記機(jī)構(gòu)要求甲方和/ 或乙方必須到場辦理相關(guān)手續(xù)的，則該放應(yīng)當(dāng)按照房屋登記機(jī)構(gòu)的要求到場辦理；乙方應(yīng)按時(shí)領(lǐng)取房 屋所有權(quán)證并辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，如因乙方原因?qū)е碌盅旱怯涋k理遲延的，則乙方須按照本協(xié)議第 四條約定承擔(dān)違約責(zé)任。 7、物業(yè)交割：甲方雙方應(yīng)當(dāng)在（請約定支付時(shí)間或條件）自行辦理物業(yè) 交割手續(xù)，丙方陪同。甲乙雙方一致同意，乙方從本協(xié)議約定的購房款中留存人民幣（大寫） 元整作為物業(yè)交割保證金，該保證金應(yīng)于甲乙雙方辦理物業(yè)交割當(dāng)日，由

25、乙方支付給 甲方。 第三條 稅費(fèi)的承擔(dān) 1、甲方確認(rèn)，交易房屋情況為： （1）交易房屋：所有權(quán)證滿五年/契稅票滿五年/所有權(quán)證滿兩年/契稅票滿兩年/不滿兩年 （2）交易房屋：是/否為甲方家庭名下唯一住房 2、甲乙雙方同意，本次交易設(shè)計(jì)的稅費(fèi)按照以下第種方式承擔(dān)，并由承擔(dān)方志杰向主管機(jī)關(guān)繳納： （1）全部由乙方承擔(dān) （2）按照本項(xiàng)約定的方式承擔(dān)：。 3、甲乙雙方協(xié)商一致，如交易房屋狀況不符合買賣合同及補(bǔ)充協(xié)議之約定，導(dǎo)致交易房屋產(chǎn) 生其他稅費(fèi)的，按照以下以下種方式解決： （1）全部由甲方承擔(dān)，并直接向主管機(jī)關(guān)繳納。 （2）按照本項(xiàng)約定的方式承擔(dān)：。 第四條 違約責(zé)任 1、甲乙雙方任何一方逾期旅行

26、本補(bǔ)充協(xié)議約定義務(wù)的，每逾期一日，違約方應(yīng)按日計(jì)算想守約方支付房屋總價(jià)款萬分之五的違約金。 2、甲方若出現(xiàn)下列情形之一的，甲方構(gòu)成根本違約，且一方有權(quán)以書面通知的方式解除房屋買賣合同。 （1）甲方提供的該房屋所有權(quán)證的，原購房合同等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明手續(xù)不真是、不完整、無效，導(dǎo)致一方無法取得房屋所有權(quán)的； （2）該房屋被查封或限制轉(zhuǎn)讓，導(dǎo)致一方無法取得所有權(quán)的； （3）逾期履行本補(bǔ)充協(xié)議第二條云頂?shù)牧x務(wù)超過十五日的； （4）拒絕將該房屋出售給乙或者擅自提高房屋交易價(jià)格的； （5）將該房屋出售給第三方的。 甲方出現(xiàn)上述根本違約情形之一的，甲方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起十五日內(nèi)，以相當(dāng)于該房屋總價(jià)款的20%

27、向乙方支付違約金；丙方胡搜去乙方的所有費(fèi)用不予退還，由甲方直接賠付乙方。 3、乙方若出現(xiàn)下列情形之一的，乙方構(gòu)成根本違約，且甲方有權(quán)以書面通知的方式解除房屋買賣合同： （1）提供的證件等購房所需的自理不完整、不真實(shí)或無效，導(dǎo)致無法辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登陸手續(xù)的； （2）拒絕購買該房屋的； （3）逾期履行本補(bǔ)充協(xié)議第二條約定的義務(wù)超過十五日的。 乙方出現(xiàn)上述根本違約情形之一的，乙方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起十五日內(nèi)，以相當(dāng)于該房屋總價(jià)款的20%向甲方支付違約金；乙方向甲方已支付的全部款項(xiàng)沖抵違約金，多退少補(bǔ)；丙方收取乙方的費(fèi)用不予退還。 4、在本協(xié)議履行期間，如出臺新的限購政策且該限購政策導(dǎo)致本協(xié)議無

28、法繼續(xù)履行的，各方互不承擔(dān)違約責(zé)任，后續(xù)事宜及已經(jīng)交付的款項(xiàng)和已發(fā)生的費(fèi)用各方友好協(xié)商解決。 第五條 其他 1、在甲乙雙方各自提供的證件等資料真實(shí)有效、并積極配合的前提下，丙方按照國家政策規(guī)定協(xié)助雙方 完成交易。 2、本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各持一份，具有同等法律效力。如本協(xié)議與買賣合同、居間服務(wù)合同、過戶、按揭代理合同等約定不一致的，均以本協(xié)議為準(zhǔn)。 3、甲乙雙方達(dá)成的其他約定（交易所提示：如無需該等約定，請勾選“無”，且無需填寫相關(guān)內(nèi)容）： 關(guān)于房屋租約的約定：口有/口無 交易房屋的租賃期限至 年月 日止；就房屋租賃事宜，甲乙雙方一致同意： 關(guān)于央產(chǎn)房的約定：口有/口無 甲方應(yīng)于 年月

29、日前取得中央在京單位已購公房上市出售登記表：如未能按期取得，則應(yīng)承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。 關(guān)于裝修、家具、家電等附屬設(shè)施清單的約定：口有/口無 以下附屬設(shè)施隨房屋一并轉(zhuǎn)移并交付給乙方：其他約定：口有/口無 全部款項(xiàng)并支付乙方總房款20%的違約金。 部款項(xiàng)，并收取總房款20%違約金。 （以下無正文） 甲方（出賣方）：乙方（買受方）： 委托代理人：委托代理人： 丙方（居間方）： 經(jīng)辦 人： 聯(lián) 系 電 話：篇四：房屋買賣補(bǔ)充協(xié)議書模板3篇 房屋買賣補(bǔ)充協(xié)議書模板3篇 購房者在簽訂認(rèn)購書并交付定金或預(yù)付款項(xiàng)后,開發(fā)商一般就會將正式的房屋銷售合同復(fù)印件交給購房者,在購房者仔細(xì)審閱,并同意有關(guān)合同條款后,雙方再按

30、認(rèn)購書約定的時(shí)間、地點(diǎn)去簽訂正式的房屋契約。如果有需要補(bǔ)充的條款，那么房屋買賣補(bǔ)充協(xié)議就出現(xiàn)了!以下是小編為大家精心準(zhǔn)備的：3篇房屋買賣補(bǔ)充協(xié)議書模板，歡迎參考閱讀! 房屋買賣補(bǔ)充協(xié)議書模板一 甲方：_ 乙方：_ 依據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，買賣雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就房屋買賣有關(guān)事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議： 第一條：房屋基本情況 乙方購買甲方合法擁有的坐落于_市_區(qū) _，產(chǎn)權(quán)證第_號，建筑面積_平方米的房產(chǎn)一套。 第二條：付款方式 1. 雙方議定上述房產(chǎn)出售價(jià)格為_元整。此房價(jià)款為甲方凈價(jià)，甲方不支付交易中的任何費(fèi)用。 2. 甲方收到乙方定金_元整，待乙方交全款后，即

31、可為乙方準(zhǔn)備辦理過戶手續(xù)。 3.買賣上述房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)繳納，甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。 第三條：合同變更 1. 在合同履行期間，任何一方不得擅自變更，若需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，征得對方同意后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)(書面通知發(fā)生三日內(nèi))簽訂變更協(xié)議，否則造成損失由責(zé)任方承擔(dān)。 2. 本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 第四條：違約責(zé)任 本合同簽訂后，雙方不得違約，如甲方違約，雙倍返還乙方定金，如乙方違約，定金不退。 第五條：合同爭議的解決 本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，解決不成時(shí)，可向有關(guān)有管轄權(quán)的人民法院起訴。 第八條：本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日

32、起即生效。 第九條：本合同共_頁，一式_份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。 第十條：其他約定 _ 甲 方：_ 乙 方：_ 身份證號：_ 身份證號：_ 電 話： _ 電 話：_ 現(xiàn) 住 址：_ 現(xiàn) 住 址：_ 簽約日期：_ 簽約日期：_ 房屋買賣補(bǔ)充協(xié)議書模板二 甲方(出賣方)： 乙方(買受方)： 鑒于甲乙雙方經(jīng)丙方居間就坐落于 的房屋("該房屋")簽署了北京市存量房屋買賣合同(買賣合同 ")，現(xiàn)三方經(jīng)友好協(xié)商就房屋買賣事宜做出補(bǔ)充約定如下： 第一條：成交價(jià)格 甲乙雙方同意，交易房屋價(jià)款及家具家電、裝飾裝修及配套設(shè)施作價(jià)兩者總計(jì)為人民幣

33、(大寫) 元整，此價(jià)格為甲方凈得價(jià)，不含稅。 第二條 關(guān)于房屋教育具體事宜的約定 1、定金：乙方于月日向甲方支付定金人民幣(大寫)元整。 2、首付款：乙方于請約定支付時(shí)間或條件)將首付款人民(大 寫) 元整該金額口包含口不包含乙方已支付的全部定金人民幣(大 寫) 元整以口自行支付/口資金托管口資金監(jiān)管的方式支付甲方。 3、物業(yè)交割：甲方雙方應(yīng)當(dāng)在 交割手續(xù)，丙方陪同。甲乙雙方一致同意，乙方從本協(xié)議約定的購房款中留存人民幣(大寫) 元整作為物業(yè)交割保證金，該保證金應(yīng)于甲乙雙方辦理物業(yè)交割當(dāng)日，由乙方支付給甲方。 第三條 稅費(fèi)的承擔(dān) 甲乙雙方同意，本交易涉及的水費(fèi)全部由方承擔(dān)，并直接向主管機(jī)關(guān)交納

34、。 第四條 違約責(zé)任 1、甲乙雙方任何一方逾期旅行本補(bǔ)充協(xié)議約定義務(wù)的，每逾期一日，違約方應(yīng)按日計(jì)算想守約方支付房屋總價(jià)款萬分之五的違約金。 2、甲方若出現(xiàn)下列情形之一的，甲方構(gòu)成根本違約，且一方有權(quán)以書面通知的方式解除房屋買賣合同。 (1)甲方提供的該房屋所有權(quán)證的，原購房合同等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明手續(xù)不真是、不完整、無效，導(dǎo)致一方無法取得房屋所有權(quán)的; (2)該房屋被查封或限制轉(zhuǎn)讓，導(dǎo)致一方無法取得所有權(quán)的; (3)逾期履行本補(bǔ)充協(xié)議第二條云頂?shù)牧x務(wù)超過十五日的; (4)拒絕將該房屋出售給乙或者擅自提高房屋交易價(jià)格的; (5)將該房屋出售給第三方的。篇五：房屋買賣補(bǔ)充協(xié)議 補(bǔ)充協(xié)議 甲方（出賣方）

35、： 乙方（買受方）： 鑒于甲乙雙方經(jīng)丙方居間就坐落于的房屋（“該房屋”）簽署了北京市存量房屋買賣合同（“ 買賣合同 ”），現(xiàn)三方經(jīng)友好協(xié)商就房屋買賣事宜做出補(bǔ)充約定如下： 第一條：成交價(jià)格 甲乙雙方同意，交易房屋價(jià)款及家具家電、裝飾裝修及配套設(shè)施作價(jià)兩者總計(jì)為人民幣（大寫） 元整，此價(jià)格為甲方凈得價(jià)，不含稅。 第二條 關(guān)于房屋教育具體事宜的約定 1、定金：乙方于月日向甲方支付定金人民幣（大寫）元整。 2、首付款：乙方于請約定支付時(shí)間或條件）將首付款人民（大 寫） 元整該金額口包含口不包含乙方已支付的全部定金人民幣（大寫） 元整以口自行支付/口資金托管口資金監(jiān)管的方式支付甲方。 3、物業(yè)交割：甲

36、方雙方應(yīng)當(dāng)在 交割手續(xù)，丙方陪同。甲乙雙方一致同意，乙方從本協(xié)議約定的購房款中留存人民幣（大寫） 元整作為物業(yè)交割保證金，該保證金應(yīng)于甲乙雙方辦理物業(yè)交割當(dāng)日，由乙方支付給甲方。 第三條 稅費(fèi)的承擔(dān) 甲乙雙方同意，本交易涉及的水費(fèi)全部由方承擔(dān)，并直接向主管機(jī)關(guān)交納。 第四條 違約責(zé)任 1、甲乙雙方任何一方逾期旅行本補(bǔ)充協(xié)議約定義務(wù)的，每逾期一日，違約方應(yīng)按日計(jì)算想守約方支付房屋總價(jià)款萬分之五的違約金。 2、甲方若出現(xiàn)下列情形之一的，甲方構(gòu)成根本違約，且一方有權(quán)以書面通知的方式解除房屋買賣合同。 （1）甲方提供的該房屋所有權(quán)證的，原購房合同等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明手續(xù)不真是、不完整、無效，導(dǎo)致一方無法取得

37、房屋所有權(quán)的； （2）該房屋被查封或限制轉(zhuǎn)讓，導(dǎo)致一方無法取得所有權(quán)的； （3）逾期履行本補(bǔ)充協(xié)議第二條云頂?shù)牧x務(wù)超過十五日的； （4）拒絕將該房屋出售給乙或者擅自提高房屋交易價(jià)格的； （5）將該房屋出售給第三方的。 甲方出現(xiàn)上述根本違約情形之一的，甲方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起十五日內(nèi)，以相當(dāng)于該房屋總價(jià)款的20%向乙方支付違約金；丙方胡搜去乙方的所有費(fèi)用不予退還，由甲方直接賠付乙方。 3、乙方若出現(xiàn)下列情形之一的，乙方構(gòu)成根本違約，且甲方有權(quán)以書面通知的方式解除房屋買賣合同： （1）提供的證件等購房所需的自理不完整、不真實(shí)或無效，導(dǎo)致無法辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登陸手續(xù)的； （2）拒絕購買該房屋的；

38、（3）逾期履行本補(bǔ)充協(xié)議第二條約定的義務(wù)超過十五日的。 乙方出現(xiàn)上述根本違約情形之一的，乙方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起十五日內(nèi)，以相當(dāng)于該房屋總價(jià)款 的20%向甲方支付違約金；乙方向甲方已支付的全部款項(xiàng)沖抵違約金，多退少補(bǔ)；丙方收取乙方的費(fèi)用不 予退還。 第五條 其他 1、在甲乙雙方各自提供的證件等資料真實(shí)有效、并積極配合的前提下，丙方按照國家政策規(guī)定協(xié)助雙方 完成交易。 2、本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各持一份，具有同等法律效力。如本協(xié)議與買賣合同、居間服務(wù)合 同、過戶、按揭代理合同約定不一致的，均以本協(xié)議為準(zhǔn)。 3 口，且無需填寫相關(guān)內(nèi)容）： 關(guān)于房屋租約的約定：口有/口無 交易房屋的租賃期限至

39、 年月 日止；就房屋租賃事宜，甲乙雙方一致同意： 關(guān)于央產(chǎn)房的約定：口有/口無 甲方應(yīng)于 年月 日前取得中央在京單位已購公房上市出售登記表：如未能按期取得， 則應(yīng)承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。 關(guān)于裝修、家具、家電等附屬設(shè)施清單的約定：口有/口無 以下附屬設(shè)施隨房屋一并轉(zhuǎn)移并交付給乙方： （1）裝修包括： （2）家具包括： （3）家電包括： 關(guān)于限購政策導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時(shí)已 支付款項(xiàng)的具體約定：口有/口無 對乙方已支付的房屋的約定： 對已支付的或應(yīng)支付的代理費(fèi)的約定： 其他約定：口有/口無全部款項(xiàng)并支付乙方總房款50%的違約金。 部款項(xiàng)，并收取總房款50%違約金。 （以下無正文） 甲方（出賣方）： 委托代理

40、人： 丙方（居間方）：北京鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 經(jīng)辦 人： 聯(lián) 系 電 話： 乙方（買受方）： 委托代理人：篇六：北京二手房交易補(bǔ)充協(xié)議樣例 補(bǔ)充協(xié)議 出 售 方（以下簡稱甲方）：_ 買 受 方（以下簡稱乙方）：_ 見 證 方（以下簡稱丙方）： 北京鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其它有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，對所簽訂的關(guān)于北京市xxxxxx之房產(chǎn)買賣事宜的北京市存量房屋買賣合同和中保過戶合同作如下補(bǔ)充： 1、甲乙雙方協(xié)商一致，乙方支付甲方的總房款為人民幣xxxx元整（￥xxxx.00）。交易過程中所產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方繳納，

41、直接向政府主管部門繳納。 2、甲乙雙方約定，乙方在簽署該房屋買賣定金協(xié)議書當(dāng)日，支付給甲方定金人民幣xx元整（￥xxxx.00）。如果甲方違約則雙倍賠付乙方定金。如果乙方違約則支付給甲方的定金，甲方有權(quán)不退。 3、乙方通過商業(yè)銀行貸款購買此房，其首付款項(xiàng)為人民幣xxxx元整（￥xxxx.00），其中包含乙方已交付給甲方的定金人民幣xx元整（￥xxx.00），首付款尾款共計(jì)人民幣xxxxx元整（￥xxx），采用銀行資金托管的方式支付給甲方。 4、丙方自接到銀行批貸書面通知之日起三個(gè)工作日內(nèi)安排甲乙雙方辦理過戶登記手續(xù)，并提供相應(yīng)的協(xié)助。 5、過戶登記手續(xù)完成后，三個(gè)工作日內(nèi)，丙方陪同乙方核實(shí)新的

42、產(chǎn)權(quán)證。 6、甲乙雙方協(xié)商一致，在辦理完畢過戶轉(zhuǎn)移登記手續(xù)和物業(yè)交割后，經(jīng)乙方確認(rèn), 乙方配合甲方在三至五個(gè)工作日內(nèi)于托管銀行取得托管資金人民幣xxxxx（￥xxxx.00），并協(xié)助甲方于乙方貸款銀行三至五個(gè)工作日取得貸款人乙方給付甲方購房尾款人民幣xxx元（￥xxxx.00）。甲方于取得銀行發(fā)放房貸尾款和托管款項(xiàng)后16日內(nèi)，將該套房屋交付乙方。交付時(shí)室內(nèi)現(xiàn)有裝修及格局應(yīng)保持完整不變。 7、甲方承諾交付房屋時(shí)，室內(nèi)固定物品（電熱水器，空調(diào)，抽油煙機(jī)，燃?xì)庠顇xxx）保留給乙方。 8、關(guān)于合同第九條， 稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定，增加約定： 丙方應(yīng)根據(jù)現(xiàn)行的政策法規(guī)，如實(shí)向乙方提供相關(guān)的參考明細(xì)，確保按照國

43、家政策執(zhí)行。如果實(shí)際辦理中發(fā)生新的稅費(fèi)，或者交易中評估、貸款出現(xiàn)問題，導(dǎo)致交易中止，甲乙丙三方重新協(xié)商，協(xié)商不成，可以解除合同，終止交易。解除合同的具體內(nèi)容，甲乙丙三方另行商定。 9、本協(xié)議一式三份，三方各執(zhí)一份，簽字生效，與北京市存量房屋買賣合同和中保過戶合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與北京市存量房屋買賣合同和中保過戶合同發(fā)生沖突，以本協(xié)議為準(zhǔn)。 出售方（甲方）： 買受方（乙方）： 居間方（丙方）：北京鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 年 月 日篇七：鏈家-房屋租賃合同-官方版 房 屋 租 賃 合 同 出租方（以下稱甲方） 姓 名：_ 身份證號碼：_ 常住地址：_ 電話：_ 代理人/代表人：_ 身份

44、證號碼：_ 承租方（以下稱乙方） 姓 名：_ 身份證號碼：_ 常住地址：_ 電話：_ 代理人/代表人：_ 身份證號碼：_ 一. 租賃標(biāo)的 甲、 乙雙方通過居間方提供的居間服務(wù)，出租及承租座落在大連市_區(qū)_路（街）_號_單元_層_號，權(quán)屬為_，證號：_，建筑面積約_平方米的房屋（以下簡稱“該房屋”）及其設(shè)備（見交接單）。該房屋由乙方_人使用，租賃用途為_。房屋具體面積與地址以房產(chǎn)證及相關(guān)正式法律文書上的記載為準(zhǔn)。 二、租賃期限 2.1 租賃期限為_個(gè)月。自_年_月_日起至_年_月_日止。 2.2 甲方須在本合同簽字生效之日起_日內(nèi)將房屋交付乙方使用。 2.3 租賃期滿，如乙方欲繼續(xù)承租該房屋，須

45、在租期屆滿前_個(gè)月以書面形式向甲方提出續(xù)租申請，甲乙雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。 三、租金及費(fèi)用 3.1 該房屋（ ）月（ ）年 租金為人民幣（大寫）_元，（￥_元） 3.2 租賃期間，甲方承擔(dān)該房屋的_費(fèi) 用，乙方承擔(dān)該房屋的_費(fèi)用 在本合同履行期內(nèi)，如發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未約定的費(fèi)用項(xiàng)目，與乙方使 用、居住或經(jīng)營該房屋有關(guān)的費(fèi)用均由乙方承擔(dān)，除此之外的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。租賃期間乙方如需開具租賃等相關(guān)發(fā)票、費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 3.3 租金結(jié)算時(shí)間和方式： 租金的付款方式為（ ）季付（ ）半年付（ ）年付，以現(xiàn)金方式支付。 _年_月_日，支付_年_月_日至_年_月_日的租金，共計(jì) _元； _年_月

46、_日，支付_年_月_日至_年_月_日的租金，共計(jì) _元； _年_月_日，支付_年_月_日至_年_月_日的租金，共計(jì) _元； _年_月_日，支付_年_月_日至_年_月_日的租金，共計(jì) _元； _年_月_日，支付_年_月_日至_年_月_日的租金，共計(jì) _元； _年_月_日，支付_年_月_日至_年_月_日的租金，共計(jì) _元； 四、履約保證金 4.1 乙方簽署本合同同時(shí)須向甲方支付人民幣（大寫）_元，（￥_元），作為履約保證金。4.2 履約保證金用作乙方履行本合同約定義務(wù)的擔(dān)保，如乙方違反合同約定，甲方可于 該保證金中直接扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的租金、違約金、賠償金和相關(guān)費(fèi)用。在本合同期內(nèi)，如出現(xiàn)履約保證金

47、不足以抵扣前述款項(xiàng)及費(fèi)用時(shí)，乙方須在接到甲方通知后十日內(nèi)補(bǔ)足，否則甲方有權(quán)解除本合同。 4.3 本合同期滿或提前終止時(shí)，甲方在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的違約金、賠償金和相關(guān)費(fèi)用 后，應(yīng)將履約保證金剩余部分無息返還給乙方。 五、甲方承擔(dān)責(zé)任 5.1 租賃期內(nèi)，該房屋自然損壞的維修養(yǎng)護(hù)由甲方負(fù)責(zé)，除此之外由乙方自行負(fù)責(zé)維修。 5.2 甲方需保證該房屋權(quán)屬清楚，并保證共有人同意出租該房屋。同時(shí)甲方須保證在簽 訂本合同之前該房屋不存在出租、轉(zhuǎn)讓、查封等權(quán)利限制和相關(guān)債務(wù)，如有糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理。如給乙方造成損失的，甲方負(fù)責(zé)賠償。 5.3 在租賃期間，甲方如需將該房屋轉(zhuǎn)讓或抵押，甲方應(yīng)提前三個(gè)月書面通知乙方并

48、保 證本合同的繼續(xù)履行，乙方有該房屋的優(yōu)先購買權(quán)。 5.4 甲乙雙方確認(rèn), 該房屋交付乙方前，與該房屋有關(guān)的水、電、煤氣、采暖、物業(yè)等費(fèi) 用由甲方承擔(dān)并負(fù)責(zé)結(jié)清；該房屋交付乙方后的租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)的相關(guān)費(fèi)用按本合同的約定執(zhí)行。 5.5 如因甲方原因?qū)е卤竞贤獬?，甲方須向乙方支付違約賠償金，賠償金額為相當(dāng) 于本合同約定的_個(gè)月租金的金額。 六、乙方承擔(dān)責(zé)任 6.1 在租賃期間，如出現(xiàn)需由甲方負(fù)責(zé)維修的情況時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并積極協(xié)助， 如因乙方延誤通知或不配合給甲方以及第三方造成損失的，由乙方承擔(dān)維修責(zé)任，無法維修的由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。 6.2 本合同因雙方協(xié)議解除或租期屆滿而終止

49、履行時(shí)，乙方應(yīng)在接到甲方解除合同的書 面通知或租期屆滿之日遷出該房屋，并將該房屋及甲方所屬內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備及乙方對該房屋所進(jìn)行的裝修（如有）完好無損的返還給甲方，如造成損壞，由乙方負(fù)責(zé)修繕或按價(jià)賠償。 6.3 乙方使用該房屋時(shí)，未經(jīng)甲方書面同意，不得改變該房屋的用途；不得利用該房屋 從事任何違法、非法、不道德、不恰當(dāng)或有傷風(fēng)化的活動；不得存儲任何違禁品、易燃品、爆炸品等物品。同時(shí)必須嚴(yán)格遵守中華人民經(jīng)共和國法律和當(dāng)?shù)氐挠嘘P(guān)規(guī)定，否則視為違約，自甲方提出限期整改之日起15日內(nèi)仍未改正的，甲方有權(quán)解除本合同。 6.4 如將該房屋轉(zhuǎn)租，必須征得甲方書面同意，并簽訂轉(zhuǎn)租合同；如未經(jīng)甲方同意并簽 訂轉(zhuǎn)租合

50、同而擅自轉(zhuǎn)租的，甲方可追究乙方違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。 6.5 租賃期間，乙方欠繳本合同第三條第2款中的各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)二個(gè)月的，視為乙方違約， 甲方有權(quán)解除本合同，并按照本合同第四條第2款處理。 6.6 如乙方違反本合同第三條第3款的約定，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付違約賠償 金，賠償金額相當(dāng)于應(yīng)付款的千分之日；乙方無故拖延支付下一期租金（甲乙雙方另有約定除外）。逾期_日活逾期遷出該房屋時(shí)，甲方有權(quán)采取相關(guān)措施收回該房屋，并無需給予乙方任何賠償、補(bǔ)償，同時(shí)履約保證金不予退還，對于乙方遺留在該房屋內(nèi)的任何財(cái)產(chǎn)、物品、文件、資料、設(shè)備等，甲方有權(quán)通過該房屋所在當(dāng)?shù)鼐游瘯蛐^(qū)物業(yè)等相關(guān)部門，將上述物品妥善放置其它處并書面通知乙方。 6.7 如因乙方原因?qū)е卤竞贤獬?，乙方須向甲方支付違約賠償金，賠償金額相當(dāng)于 本合同約定的_個(gè)月租金。 七、有下列情形之一而造成合同解除的，雙方免責(zé)； 7.1 因不可抗力的原因須提前解除的； 7.2 該房屋經(jīng)房屋安全鑒定單位鑒定為危險(xiǎn)房屋不能繼續(xù)使用的； 7.3 因國家政策需要對該房屋進(jìn)行拆遷或改造的。 八、其它