房地產(chǎn)分銷(xiāo)合同

1、房地產(chǎn)分銷(xiāo)合同(共9篇) 房地產(chǎn)分銷(xiāo)協(xié)議 項(xiàng)目銷(xiāo)售代理服務(wù)合同 甲方： 法定代表人： 地址： 聯(lián)系電話(huà)： 乙方：法定代表人： 地址： 聯(lián)系電話(huà)：簽訂時(shí)間： 簽訂地點(diǎn)： 依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法以及其他相關(guān)法律、法 規(guī)、規(guī)章等規(guī)定，甲、乙雙方在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對(duì)甲方開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目進(jìn)行銷(xiāo)售代理服務(wù)事宜，達(dá)成本協(xié)議，以資共同遵守。 一、合作事宜 1、擬委托進(jìn)行銷(xiāo)售代理服務(wù)的房屋位于 ，性質(zhì)為 ，總建筑面積 平方米。（該項(xiàng)目進(jìn)行銷(xiāo)售代理服務(wù)的房屋面積最終以房地產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)的測(cè)量面積為準(zhǔn)）。 2、服務(wù)內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)尋找、搜集、挖掘潛在購(gòu)買(mǎi)客戶(hù)，并最終促成甲方與客戶(hù)簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同。 二、銷(xiāo)售

2、代理服務(wù)期限 本協(xié)議委托服務(wù)期限：自本協(xié)議簽訂之日起至 年 月日止。若協(xié)議到期，甲乙雙方同意繼續(xù)合作，則重新簽訂協(xié)議，若不同意繼續(xù)合作，則協(xié)議自動(dòng)終止。 三、銷(xiāo)售代理費(fèi) 1、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 代理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：成交合同額的2% 2、支付條件 甲方與購(gòu)買(mǎi)客戶(hù)簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同，且客戶(hù)支付全部購(gòu)房款，并到達(dá)甲方賬戶(hù)后，甲方向乙方支付代理費(fèi)。 3、支付時(shí)間 甲方于每月 日前確認(rèn)乙方上月滿(mǎn)足支付條件的房源明細(xì)，并于確認(rèn)后 日內(nèi)向乙方支付相應(yīng)銷(xiāo)售代理費(fèi)，乙方收到代理費(fèi)時(shí)應(yīng)向甲方開(kāi)具正規(guī)全額發(fā)票。 4、因客戶(hù)對(duì)預(yù)售/銷(xiāo)售合同違約而沒(méi)收的定金，歸甲方支配，與乙方無(wú)關(guān)。 5、在委托期滿(mǎn)后，甲方與乙方曾介紹過(guò)的客戶(hù)成交的，不

3、視作乙方的代理任務(wù)，甲方不需向乙方支付銷(xiāo)售代理費(fèi)。 四、客戶(hù)確認(rèn) 1、客戶(hù)首次到訪(fǎng)必須由乙方人員通過(guò)乙方的渠道帶到現(xiàn)場(chǎng)，經(jīng)確認(rèn)是首次到訪(fǎng)客戶(hù)后，填寫(xiě)團(tuán)購(gòu)看房單。電話(huà)預(yù)約無(wú)效。 2、客戶(hù)的確認(rèn)以填寫(xiě)團(tuán)購(gòu)看房單的形式進(jìn)行確認(rèn)，由客戶(hù)、乙方現(xiàn)場(chǎng)渠道人員、甲方授權(quán)負(fù)責(zé)人共同簽字確認(rèn)，此單一式三聯(lián)，作為甲乙雙方核對(duì)確認(rèn)客戶(hù)的依據(jù)及客戶(hù)享受團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠的憑證。代理商發(fā)生客戶(hù)重疊的，以團(tuán)購(gòu)看房單作為判別客戶(hù)歸屬的唯一依據(jù)。 3、乙方介紹客戶(hù)與甲方簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同，付清全款當(dāng)天，甲方將根據(jù)客戶(hù)確認(rèn)記錄與乙方簽署成交確認(rèn)單，以確定客戶(hù)成交的事實(shí)。 甲方授權(quán)負(fù)責(zé)人：；電話(huà)號(hào)碼： ； 乙方現(xiàn)場(chǎng)渠道人員： ；電話(huà)號(hào)碼：

4、 。 五、甲方的權(quán)利與義務(wù) 1、甲方應(yīng)保證該項(xiàng)目的合法性和真實(shí)性，若客戶(hù)購(gòu)買(mǎi)房屋的實(shí)際情況與甲方提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，由甲方負(fù)責(zé)。 2、甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目的宣傳資料電子版。 3、甲方負(fù)責(zé)將項(xiàng)目信息及時(shí)傳送給乙方，如果項(xiàng)目進(jìn)行價(jià)格調(diào)整或組織活動(dòng)，及時(shí)通知乙方，以保證對(duì)客戶(hù)統(tǒng)一口徑和對(duì)已有客戶(hù)的維護(hù)。4、甲方組織大型活動(dòng)， 提前通知乙方進(jìn)行提前預(yù)熱和客戶(hù)積累，保證活動(dòng)能達(dá)到預(yù)期的效果。 5、甲方負(fù)責(zé)與客戶(hù)簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同，其它收取購(gòu)房定金、房款等事宜均由甲方負(fù)責(zé)。 6、對(duì)乙方的營(yíng)銷(xiāo)咨詢(xún)服務(wù)工作，甲方應(yīng)予以積極配合接洽，提供看房便利。 7、甲方應(yīng)按本合同約定向乙方支付銷(xiāo)售代理費(fèi)。 六、乙方的權(quán)

5、利與義務(wù) 1、乙方通過(guò)自己的渠道對(duì)甲方項(xiàng)目進(jìn)行宣傳，主要通過(guò) 等形式進(jìn)行推廣。由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 2、乙方須配合甲方對(duì)乙方客戶(hù)發(fā)放項(xiàng)目宣傳資料。 3、在委托期內(nèi)，乙方應(yīng)制訂詳細(xì)的服務(wù)計(jì)劃，提供甲方，在甲方的協(xié)助下，安排客戶(hù)實(shí)地考察，并介紹項(xiàng)目、環(huán)境情況。 4、乙方可邀請(qǐng)其客戶(hù)參加甲方組織的客戶(hù)活動(dòng)，并配合甲方進(jìn)行客戶(hù)邀請(qǐng)。 5、乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的對(duì)外報(bào)價(jià)，非經(jīng)甲方的授權(quán)，不得以任何形式擅自變更房屋價(jià)格，乙方擅自變更的，變更行為無(wú)效，且乙方應(yīng)賠償客戶(hù)損失和甲方遭受的損失，且甲方有權(quán)拒絕支付乙方當(dāng)期應(yīng)結(jié)算的代理費(fèi)用。 6、乙方不得擅自對(duì)客戶(hù)進(jìn)行相關(guān)的承諾，也不得以甲方名義進(jìn)行與本代

6、理事項(xiàng)無(wú)關(guān)的活動(dòng)和宣傳。乙方無(wú)權(quán)收取客戶(hù)任何費(fèi)用，如因乙方私自收取客戶(hù)費(fèi)用產(chǎn)生的任何投訴，由乙方負(fù)全部責(zé)任，且甲方有權(quán)拒絕支付乙方當(dāng)期應(yīng)結(jié)算的代理費(fèi)用。 7、乙方客戶(hù)在購(gòu)房后，如出現(xiàn)退房等情況時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)將所退房屋已收取的代理費(fèi)退還甲方，甲方也有權(quán)向乙方進(jìn)行追償。 8、乙方應(yīng)當(dāng)積極開(kāi)展銷(xiāo)售代理業(yè)務(wù)，隨時(shí)應(yīng)甲方之查詢(xún)要求，向甲方報(bào)告業(yè)務(wù)處理情況。 9、乙方應(yīng)嚴(yán)格按甲方提供的資料和本合同約定進(jìn)行銷(xiāo)售代理服務(wù)工作，不得過(guò)度夸大、隱瞞或承諾該房地產(chǎn)的相關(guān)信息，如因乙方過(guò)度夸大、隱瞞或承諾該房地產(chǎn)的相關(guān)信息產(chǎn)生的任何客戶(hù)投訴，由乙方承擔(dān)并賠償由此造成的一切損失，且甲方有權(quán)拒絕支付乙方當(dāng)期應(yīng)結(jié)算的代理費(fèi)用

7、。 七、違約責(zé)任 1、甲方連續(xù)六個(gè)月未按本合同約定向乙方支付銷(xiāo)售代理費(fèi)的，甲方應(yīng)按應(yīng)付款的%向乙方賠償違約金。 2、乙方未按照合同約定完成銷(xiāo)售代理任務(wù)指標(biāo)，甲方有權(quán)解除本合同；如因乙方原因?qū)е驴蛻?hù)的投訴或甲方的損失，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償由此造成的一切損失，且甲方有權(quán)拒絕支付乙方應(yīng)結(jié)算的代理費(fèi)用。不足以彌補(bǔ)客戶(hù)或甲方損失的，甲方有權(quán)向乙方進(jìn)行追償。 八、其他事項(xiàng)篇二：房地產(chǎn)分銷(xiāo)合同 房地產(chǎn)分銷(xiāo)合同 甲方（委托方）： 乙方（受托方）： 經(jīng)雙方友好協(xié)商訂立如下條款： 一、物業(yè)地址及價(jià)格 1、物業(yè)名稱(chēng)： 2、物業(yè)地址： 3、該樓盤(pán)物業(yè)形態(tài)為，總占地平方米，建設(shè)周期年，分期開(kāi)發(fā)。該樓盤(pán)位于。 以上物業(yè)單

8、位售價(jià)由甲方?jīng)Q定，以甲方統(tǒng)一價(jià)格為準(zhǔn)； 3、若以上物業(yè)的售價(jià)和付款方式有變動(dòng)，甲方應(yīng)及時(shí)以書(shū)面形式通知乙方，乙方應(yīng)遵照?qǐng)?zhí)行。 二、受托代理及期限 1、甲方委托乙方為分銷(xiāo)代理商； 2、乙方之代理為非獨(dú)家代理，甲方有權(quán)委托其他機(jī)構(gòu)從事該樓盤(pán)的分銷(xiāo)代理； 3、本合同期限自 年月日起至 年月 日。在本合同到期前的十天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對(duì)意見(jiàn)，本合同代理期自動(dòng)延長(zhǎng)三個(gè)月。 三、客戶(hù)確認(rèn) 1、乙方給甲方介紹的客戶(hù)，須填寫(xiě)客戶(hù)確認(rèn)書(shū)（詳見(jiàn)附件一），該確認(rèn)單經(jīng)甲方經(jīng)辦人員或現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人（ ）簽字或加蓋公章確認(rèn)后方可生效。該確認(rèn)單一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。 2、乙方客戶(hù)以及其他與乙方客戶(hù)有關(guān)聯(lián)的人(乙方有

9、關(guān)聯(lián)人的確定方式以客戶(hù)確認(rèn)單為依據(jù))，均視為本合同項(xiàng)下的有效客戶(hù)。 3、乙方帶看的客戶(hù)，甲方有義務(wù)及時(shí)確認(rèn)，若乙方帶看時(shí)，甲方未出示書(shū)面異議的證據(jù)，則視為甲方同意確認(rèn)該客戶(hù)。 四、傭金及支付 1、傭金金額：乙方的代理傭金為所售套數(shù)成交總額的 1 ； 2、傭金支付方式：按套結(jié)算，一套一結(jié)，具體支付方式如下： （1）若乙方介紹的客戶(hù)以不貸款的方式購(gòu)買(mǎi)該物業(yè)，甲方應(yīng)在客戶(hù)支付100的房款后的7日內(nèi)全額支付傭金； （2）若乙方介紹的客戶(hù)以貸款的方式購(gòu)買(mǎi)該物業(yè)，甲方應(yīng)在客戶(hù)的貸款審批通過(guò)后的7日內(nèi)全額支付傭金； 3、因客戶(hù)對(duì)定金合同違約而沒(méi)收的定金，由甲乙雙方五五分成。 4、若甲方不能按時(shí)支付傭金且無(wú)正

10、當(dāng)理由，則乙方有權(quán)向甲方收取該筆款項(xiàng)的日仟分之叁的滯納金。滯納金自甲方應(yīng)付款最后之日開(kāi)始計(jì)算。 五、爭(zhēng)議的解決 1、在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)執(zhí)、爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可提交合同簽署地人民法院提起訴訟 六、銷(xiāo)售約定 1、乙方介紹的客戶(hù)支付的定金由甲方收取或由乙方經(jīng)甲方授權(quán)后代為收取。 2、甲方與乙方介紹的客戶(hù)簽署正式買(mǎi)賣(mài)協(xié)議后，視為乙方代理成功完成。 3、甲方負(fù)責(zé)辦理成交后的交易相關(guān)手續(xù)，乙方予以必要的協(xié)助。 七、甲方職責(zé) 1、甲方應(yīng)當(dāng)保證委托乙方代銷(xiāo)的房地產(chǎn)符合法定出售條件，并提供相關(guān)證書(shū)、材料給乙方以及乙方的有效客戶(hù)，包括但不限于該房地產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件、甲方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

11、，各有關(guān)獨(dú)立單元的平面圖、銷(xiāo)售面積、裝修標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)資料，關(guān)于該房地產(chǎn)銷(xiāo)售所需的有關(guān)資料，包括效果圖、平面圖、地理位置圖、面積、規(guī)格、價(jià)格等。 2、甲方對(duì)乙方提供的客戶(hù)應(yīng)予積極配合接洽，報(bào)價(jià)保持一致。甲方確認(rèn)乙方介紹之客戶(hù)與甲方的客戶(hù)有同等的折扣。（甲方需提供銷(xiāo)控表作為本協(xié)議的附件） 3、甲方工作人員不得向乙方帶來(lái)客戶(hù)遞交任何關(guān)于售樓處的行銷(xiāo)工作（如：名片、樓書(shū)等）。甲方私自與該客戶(hù)簽訂正式買(mǎi)賣(mài)協(xié)議的，甲方仍應(yīng)按本合同約定向乙方支付傭金。 4、在數(shù)個(gè)客戶(hù)對(duì)同一房屋約有購(gòu)買(mǎi)意向的情形下，甲方應(yīng)與先支付定金的客戶(hù)簽訂正式買(mǎi)賣(mài)協(xié)議。 5、甲方應(yīng)對(duì)乙方所介紹的客戶(hù)的信息予以保密。 6、對(duì)于本合同到期前1

12、0日內(nèi)乙方仍在恰談中的客戶(hù)，乙方有權(quán)向甲方提出續(xù)約。甲方應(yīng)及時(shí)配合乙方簽定續(xù)約協(xié)議。 八、乙方職責(zé) 1、協(xié)助甲方作出更有效的銷(xiāo)售方案。 2、在本協(xié)議期內(nèi)，乙方若在報(bào)刊、媒體廣告及門(mén)店櫥窗等刊登上述物業(yè)廣告必須得到甲方的書(shū)面確認(rèn)及授權(quán)后方可刊登，費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。但甲方應(yīng)提供基本的銷(xiāo)售資料、宣傳海報(bào)與看板設(shè)計(jì)稿。 3、如未得到甲方同意變更物業(yè)銷(xiāo)售價(jià)格的通知，乙方不得擅自變更，降低物業(yè)銷(xiāo)售價(jià)格，否則，乙方應(yīng)賠償甲方遭受的損失。 4、乙方應(yīng)配合甲方與乙方介紹之客戶(hù)完成簽署正式買(mǎi)賣(mài)協(xié)議和銀行貸款合同，并協(xié)助甲方與乙方介紹之客戶(hù)進(jìn)行談判。 5、乙方應(yīng)對(duì)銷(xiāo)售過(guò)程所知悉的甲方的有關(guān)商業(yè)秘密予以保密。 九、違約

13、責(zé)任 1、雙方商定，乙方有下列情形之一的，甲方不支付本合同第四條約定的代理傭金； 1.1乙方在委托期間內(nèi)，不能提供訂約機(jī)會(huì)； 1.2未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自改變本合同第一條所列的內(nèi)容、條件、要求的； 1.3乙方違反國(guó)家和本市有關(guān)法律、法規(guī)，與他人惡意串通，損害甲方利益的。 2、甲、乙雙方商定，甲方有下列情形之一的，甲方應(yīng)全額支付本合同第四條約定的代理傭金（除甲方能另行提供出售合同成交價(jià)格，否則成交價(jià)格按銷(xiāo)控表所列委托價(jià)格計(jì)）作為違約金； 2.1甲方虛假委托或提供的有關(guān)證件和資料不實(shí)，造成乙方最終無(wú)法履行代理服務(wù)的； 2.2甲方在委托期間，私下與乙方介紹的客戶(hù)（包括關(guān)聯(lián)人）成交的，在委托期滿(mǎn)后六個(gè)

14、月與乙方曾介紹過(guò)的客戶(hù)成交的，視作乙方已完成代理任務(wù)； 2.3若甲方未按時(shí)履行本合同規(guī)定的甲方之義務(wù)包括未按時(shí)支付乙方代理傭金，逾期超過(guò)1個(gè)月的； 十、適用法律和管轄權(quán) 本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律，如各方就本協(xié)議的訂立、生效、履行、解釋、終止發(fā)生任何爭(zhēng)議，則該等爭(zhēng)議應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如經(jīng)友好協(xié)商仍不能解決，則應(yīng)向該項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的法院提起訴訟。 十一、生效和效力 1、本協(xié)議在經(jīng)雙方簽署后立即生效。 2、本協(xié)議為確認(rèn)甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的正式文本。在本協(xié)議生效以前協(xié)商的各項(xiàng)協(xié)議，除已獲履行的部分以外，若內(nèi)容與本協(xié)議不一致，應(yīng)以本協(xié)議為準(zhǔn)。 3、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法

15、律效力，蓋章有效。 甲方： 乙方： 代表： 代表： 地址： 地址： 電話(huà)： 電話(huà)： 郵編： 郵編： 簽章： 簽章： 簽約日期：簽約日期：篇三：房地產(chǎn)分銷(xiāo)合同 房地產(chǎn)分銷(xiāo)合作協(xié)議 甲方（開(kāi)發(fā)商）：xx有限公司 乙方（中介機(jī)構(gòu)）：xx有限公司 甲、乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方推介甲方開(kāi)發(fā)地產(chǎn)項(xiàng)目xx項(xiàng)目相關(guān)事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。 第一條 合作方式 1、甲方因銷(xiāo)售xx項(xiàng)目的需要，委托乙方利用自身門(mén)店及其他銷(xiāo)售渠道展示、推廣項(xiàng)目，以協(xié)助甲方項(xiàng)目的盡快銷(xiāo)售。 2、乙方向來(lái)其自身門(mén)店及其他銷(xiāo)售渠道的客戶(hù)宣傳并推薦項(xiàng)目，將有意向購(gòu)買(mǎi)項(xiàng)

16、目的客戶(hù)引薦給甲方，由甲方銷(xiāo)售人員具體負(fù)責(zé)接洽商談，引薦的客戶(hù)成功簽約后甲方按本協(xié)議的約定向乙方支付傭金。 3、乙方向甲方引薦的客戶(hù)必須是從未到過(guò)甲方項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)的新客戶(hù)，由甲方指定人員對(duì)客戶(hù)身份進(jìn)行甄別確認(rèn)并開(kāi)具確認(rèn)單后，視為乙方的有效引薦客戶(hù)。 第二條 合作期限 1、合作期限暫定為 十二 個(gè)月，自201 年 月 日至201 年 月 日。本合同到期后，甲、乙雙方視合作及市場(chǎng)情況決定是否續(xù)約，若不作續(xù)約則按本合同終止條款執(zhí)行。 2、在合作期限內(nèi)，乙方連續(xù)個(gè)月無(wú)有效引薦客戶(hù)成功簽約的，甲方可單方面終止本合同，按本合同終止條款執(zhí)行。 第三條 相關(guān)費(fèi)用 1、乙方有權(quán)免費(fèi)使用甲方現(xiàn)有的項(xiàng)目宣傳資料（印制宣

17、傳材料、售樓書(shū)、展板等），資料具體數(shù)量由雙方根據(jù)乙方采用的宣傳方式協(xié)商確定。乙方為促成有效引薦客戶(hù)而自行組織的宣傳推廣活動(dòng)，產(chǎn)生的費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。 2、如乙方為項(xiàng)目配置專(zhuān)門(mén)的業(yè)務(wù)人員，其人員的一切開(kāi)支均由乙方自行承擔(dān)。 第四條 項(xiàng)目銷(xiāo)售價(jià)格及折扣乙方向客戶(hù)宣傳的項(xiàng)目銷(xiāo)售價(jià)格應(yīng)為甲方對(duì)外公示的銷(xiāo)售價(jià)格及折扣，最終執(zhí)行的銷(xiāo)售價(jià)格由甲方銷(xiāo)售人員依據(jù)甲方相關(guān)流程確定。乙方不得以任何形式向客戶(hù)承諾最終執(zhí)行價(jià)格和折扣，由此而產(chǎn)生的不良后果由乙方承擔(dān)，若給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失（直接和間接）的乙方應(yīng)全額賠償。 第五條 傭金及支付 1、乙方向甲方有效引薦客戶(hù)成功簽約后，甲方應(yīng)按如下比例支付傭金：簽約成交的，按

18、有效引薦客戶(hù)簽約總價(jià)的% 計(jì)算傭金；傭金由甲方以轉(zhuǎn)帳方式支付。 2、乙方有效引薦客戶(hù)在與甲方簽訂正式銷(xiāo)售合同并向甲方支付首期房款（一次性付款為全部房款）后，視為乙方有效引薦客戶(hù)成功簽約，乙方即可獲得本條 第1款所約定的傭金。 3、乙方應(yīng)在月底向甲方提交當(dāng)月的轉(zhuǎn)介成交確認(rèn)單，甲方對(duì)此進(jìn)行書(shū)面確認(rèn)后作為支付傭金的憑證。 4、甲方應(yīng)在次月的 7 個(gè)工作日內(nèi)支付乙方上月全部傭金，乙方應(yīng)在收取甲方傭金的同時(shí)出具正式等額有效發(fā)票。 5、乙方有效引薦的客戶(hù)因違約而被甲方?jīng)]收的定金，全額由甲方所得。 第六條 權(quán)利及義務(wù) 1、甲方有權(quán)在乙方自身門(mén)店及其他銷(xiāo)售渠道設(shè)置、更換與項(xiàng)目有關(guān)的宣傳資料，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行宣傳和推

19、廣。 2、乙方有權(quán)在甲方項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng) 伍 公里范圍外以任何合法形式對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行宣傳和推廣，并不得損害甲方利益。 第七條 違約責(zé)任 1、如乙方業(yè)務(wù)人員與甲方銷(xiāo)售人員串通利用不正當(dāng)手段獲取傭金的，一經(jīng)查實(shí)，甲方有權(quán)拒付所涉及的傭金，并有權(quán)單方解除本合同，造成損失的乙方應(yīng)予賠償。 2、乙方不得在甲方項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)以及甲方為項(xiàng)目銷(xiāo)售舉辦的其他活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng) 伍 公里范圍內(nèi)作任何堵截甲方客戶(hù)的行為，否則甲方有權(quán)單方解除本合同，造成損失的乙方應(yīng)予賠償。 3、甲方必須在乙方無(wú)任何違約情況下按時(shí)支付乙方應(yīng)得的傭金，否則甲方不予支付，造成的一切損失由乙方自負(fù)。 第八條 合同的終止和變更 1、本合同到期，若不續(xù)約的，或因一方違約，

20、守約方單方解除合同的，本合同即行終止； 2、本合同終止時(shí)，雙方應(yīng)通力協(xié)作妥善處理有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律及經(jīng)濟(jì)關(guān)系。本合同一經(jīng)終止，雙方的合作關(guān)系即告結(jié)束，甲、乙雙方均不再享有本合同載明的權(quán)利，不再承擔(dān)本合同載明的經(jīng)濟(jì)及法律義務(wù)。 3、經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。 第九條 其他事項(xiàng) 1、本合同一式陸份，甲方肆份，乙方貳份，經(jīng)雙方法定代表人或委托代表人簽字蓋章后生效。 2、在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成，可依法向甲方項(xiàng)目所在地人民法院起訴。 甲方： 乙方： 代表人：（簽字） 代表人：（簽字） 日期： 日期：篇四：房地產(chǎn)分銷(xiāo)合同 *分銷(xiāo)

21、合作協(xié)議書(shū) 甲方：（開(kāi)發(fā)商） 地址： 三亞灣海坡開(kāi)發(fā)區(qū)七橫路 電話(huà)： 乙方：（全案代理商） 地址： 項(xiàng)目售樓處 電話(huà)： 丙方：（分銷(xiāo)商） 地址： 電話(huà)： 為更好的銷(xiāo)售推廣“”項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)本項(xiàng)目），經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商，甲方同意乙方委托丙方利用其自有銷(xiāo)售渠道分銷(xiāo)“ ”項(xiàng)目，本著誠(chéng)信、互利的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議條款，供三方共同遵守執(zhí)行。 第一條、委托內(nèi)容及范圍 甲方同意乙方委托丙方為位于海南省三亞市三亞灣的“瑪格瑞特”項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本項(xiàng)目”）二號(hào)樓提供分銷(xiāo)服務(wù)，丙方為本項(xiàng)目的分銷(xiāo)合作方之一，乙方有權(quán)同時(shí)委托其他單位或個(gè)人提供分銷(xiāo)服務(wù)。 第二條、委托期限 本協(xié)議的有效期為自本協(xié)議簽字蓋章之日

22、起至20年 月 日止，到期各方若無(wú)異議，再另行續(xù)簽。 第三條、分銷(xiāo)代理客戶(hù)業(yè)績(jī)的確認(rèn) 1、丙方組織購(gòu)房客戶(hù)看房前須將客戶(hù)的姓名、電話(huà)和人數(shù)等信息先以傳真的方式發(fā)于乙方確認(rèn)；丙方若因特殊情況來(lái)不及傳真書(shū)面客戶(hù)名單的，在客戶(hù)抵達(dá)案場(chǎng)銷(xiāo)售中心前，丙方可將客戶(hù)信息以電話(huà)和短信形式通知乙方營(yíng)銷(xiāo)負(fù)責(zé)人；收到丙方的看房客戶(hù)信息時(shí)，乙方營(yíng)銷(xiāo)負(fù)責(zé)人應(yīng)及時(shí)簽字回復(fù)丙方進(jìn)行確認(rèn)。 2、丙方提供的客戶(hù)名單有效期為三個(gè)月，如三個(gè)月內(nèi)該名單內(nèi)客戶(hù)未實(shí)現(xiàn)房源的預(yù)定或簽約，該名單自動(dòng)失效，將不作為乙方客戶(hù)分銷(xiāo)業(yè)績(jī)確認(rèn)的依據(jù)，也不享受傭金提成；如丙方三個(gè)月后再進(jìn)行該名單書(shū)面確認(rèn)，該名單將繼續(xù)生效。 3、由丙方提供的客戶(hù)成交后，

23、該客戶(hù)再引薦新客戶(hù)，最終達(dá)成新房源成交，該新客戶(hù)仍然算做丙方的客戶(hù)推薦，甲乙雙方仍然按照協(xié)議約定予以結(jié)算傭金。 第四條、客戶(hù)歸屬界定標(biāo)準(zhǔn) 1、分銷(xiāo)帶客以先到為準(zhǔn)，兩家及兩家以上分銷(xiāo)代理公司都給本項(xiàng)目發(fā)送客戶(hù)信息且客戶(hù)為同一人，該客戶(hù)最后歸屬為將客戶(hù)帶至現(xiàn)場(chǎng)的分銷(xiāo)代理公司。 2、兩家及兩家以上分銷(xiāo)代理公司都給本項(xiàng)目發(fā)送客戶(hù)信息且客戶(hù)為自己到訪(fǎng)（未有分銷(xiāo)人員陪同到訪(fǎng)），則客戶(hù)歸屬以客戶(hù)信息發(fā)送時(shí)間為準(zhǔn)，客戶(hù)歸屬于第一家發(fā)送客戶(hù)信息的分銷(xiāo)代理公司。 3、客戶(hù)同屬一家人（直系親屬：包括父母、子女，夫妻關(guān)系），但其中家庭成員先后分別由不同公司的分銷(xiāo)代理公司帶至項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)且客戶(hù)登記在有效期內(nèi)的，客戶(hù)歸屬以成

24、交后商品房買(mǎi)賣(mài)合同上業(yè)主名字為準(zhǔn)，此客戶(hù)歸屬于首次帶客戶(hù)至現(xiàn)場(chǎng)的分銷(xiāo)代理公司；若商品房買(mǎi)賣(mài)合同上業(yè)主姓名為多個(gè)的，則該客戶(hù)歸屬于業(yè)主中第一家?guī)Э椭连F(xiàn)場(chǎng)的分銷(xiāo)代理公司，甲方僅需向客戶(hù)歸屬之分銷(xiāo)商支付代理費(fèi)。 第五條、分銷(xiāo)傭金、帶團(tuán)補(bǔ)貼 1、分銷(xiāo)傭金：本項(xiàng)目的丙方客戶(hù)的成交分銷(xiāo)傭金按2%來(lái)計(jì)提。 2、帶團(tuán)補(bǔ)貼：島外分銷(xiāo)商帶客戶(hù)凡第一站到本項(xiàng)目考察（以分銷(xiāo)商及客戶(hù)的機(jī)票到達(dá)時(shí)間為準(zhǔn)），我司第一時(shí)間接待并及時(shí)現(xiàn)場(chǎng)給予確認(rèn)的，若客戶(hù)沒(méi)有成交的，所帶客戶(hù)5組以下的，帶團(tuán)人員給予單程機(jī)票補(bǔ)貼；所帶客戶(hù)6組以上的，帶團(tuán)人員給予雙程機(jī)票補(bǔ)貼（以上均限1個(gè)帶團(tuán)人員，憑當(dāng)次航班機(jī)票報(bào)銷(xiāo)，限經(jīng)濟(jì)艙）。 第六條、傭金結(jié)

25、算 丙方的分銷(xiāo)傭金每月結(jié)算一次。丙方每月5日前將達(dá)到結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)的結(jié)算清單上報(bào)乙方，甲乙雙方在每月10日前核對(duì)無(wú)誤后，由甲方在每月的15日之前支付給丙方；甲方向丙方支付銷(xiāo)售傭金時(shí)，丙方應(yīng)向甲方提供正式含稅發(fā)票。 如遇客戶(hù)在簽訂正式商品房買(mǎi)賣(mài)合同（預(yù)售）之后悔約，則丙方在乙方書(shū)面通知后10個(gè)工作日內(nèi)全額退還甲方所支付的該房屋的傭金，然后辦理客戶(hù)退房款手續(xù)。丙方業(yè)績(jī)均應(yīng)如實(shí)結(jié)算，如有造假，將視情節(jié)嚴(yán)重程度給予當(dāng)月傭金部分沒(méi)收或全部沒(méi)收的處罰 ，情節(jié)特別嚴(yán)重的還將解除合同并賠償相應(yīng)的損失。結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)如下： （1）分期付款客戶(hù)：客戶(hù)簽定了商品房買(mǎi)賣(mài)合同并在付清了100%的房款后，甲方向丙方一次性結(jié)算并支付1

26、00%分銷(xiāo)傭金。 （2）按揭客戶(hù)：客戶(hù)與甲方簽定了商品房買(mǎi)賣(mài)合同并支付了首付款，該客戶(hù)與銀行簽署按揭合同，且銀行按照該按揭合同實(shí)際放款的通知單據(jù)抵達(dá)甲方財(cái)務(wù)后，甲方向丙方一次性結(jié)算并支付100%分銷(xiāo)傭金。 （3）一次性付款客戶(hù)：客戶(hù)簽定了商品房買(mǎi)賣(mài)合同并在支付100%的房款后，甲方向丙方一次性結(jié)算并支付100%分銷(xiāo)傭金。 第七條、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù) 1、合作期間，甲乙雙方應(yīng)盡力協(xié)助丙方開(kāi)展工作，及時(shí)向丙方提供需要的項(xiàng)目資料（加蓋甲方公章）與有關(guān)銷(xiāo)售、工程進(jìn)度資料，以及該項(xiàng)目的銷(xiāo)售資料，包括銷(xiāo)售樓書(shū)、宣傳單頁(yè)等所需資料。 2、制定項(xiàng)目整體銷(xiāo)售計(jì)劃和階段計(jì)劃，制定項(xiàng)目?jī)r(jià)格以及階段折扣政策、獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)

27、制；乙方擁有價(jià)格的調(diào)整權(quán)，對(duì)調(diào)整的價(jià)格乙方應(yīng)及時(shí)向丙方反饋價(jià)格調(diào)整信息。 3、甲乙雙方應(yīng)保證該項(xiàng)目在價(jià)格、銷(xiāo)控、折扣、促銷(xiāo)等方面和丙方一致，不得對(duì)丙方隱瞞或故意延遲該樓盤(pán)信息，團(tuán)購(gòu)另議。 4、甲乙雙方應(yīng)積極配合、協(xié)助丙方完成購(gòu)房者的機(jī)場(chǎng)接送以及在甲方項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)的參觀(guān)、選購(gòu)和簽約、收款等各項(xiàng)接待程序，并保證現(xiàn)場(chǎng)的接待質(zhì)量。 5、協(xié)助丙方銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)培訓(xùn)；協(xié)助丙方主辦為該項(xiàng)目策劃、組織的銷(xiāo)售活動(dòng)。 6、甲乙雙方應(yīng)及時(shí)透明地協(xié)助丙方做好銷(xiāo)售過(guò)程中的各項(xiàng)配合工作和客戶(hù)歸屬業(yè)績(jī)確認(rèn)等工作；甲乙雙方指派專(zhuān)人負(fù)責(zé)與丙方日常業(yè)務(wù)工作的協(xié)調(diào)和聯(lián)系。 7、甲乙雙方指 先生/女士為本項(xiàng)目分銷(xiāo)工作的指定聯(lián)絡(luò)人。8、甲方應(yīng)及

28、時(shí)按本合同的規(guī)定向丙方支付分銷(xiāo)傭金。 第八條、丙方的權(quán)利與義務(wù) 1、丙方應(yīng)積極推廣和銷(xiāo)售“本項(xiàng)目”，應(yīng)當(dāng)按甲乙雙方確認(rèn)的資料對(duì)外宣傳、銷(xiāo)售，不得夸大、隱瞞；否則由于丙方的不實(shí)宣傳和承諾，由丙方負(fù)責(zé)其不利后果，并賠償甲方相應(yīng)的損失。 2、負(fù)責(zé)在丙方自有銷(xiāo)售渠道發(fā)布甲乙雙方提供的信息，不得以甲方的名義從事本協(xié)議規(guī)定的所售房產(chǎn)以外的任何其它活動(dòng)或以甲、乙方的名義收取客戶(hù)購(gòu)房的任何費(fèi)用，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)即刻取消分銷(xiāo)代理資格與罰沒(méi)所有未發(fā)傭金，并保留追訴的權(quán)利。 3、丙方在自有銷(xiāo)售渠道推廣帶來(lái)的客戶(hù)，丙方有義務(wù)協(xié)助甲乙雙方與客戶(hù)簽約，丙方不得超越本協(xié)議授權(quán)向購(gòu)房客戶(hù)做出任何承諾并承擔(dān)由此引起的法律責(zé)任。 4、丙

29、方在自有銷(xiāo)售渠道推廣帶來(lái)的客戶(hù)，丙方應(yīng)自行完成購(gòu)房客戶(hù)到達(dá)項(xiàng)目的前期組織及準(zhǔn)備工作，并組織購(gòu)房者按預(yù)訂時(shí)間、地點(diǎn)看房，乙方應(yīng)積極配合，考察期間，客戶(hù)的食宿等費(fèi)用由丙方自行負(fù)責(zé)。 5、丙方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理成交客戶(hù)的按揭資料收集和催辦以及款項(xiàng)催繳。 6、對(duì)本項(xiàng)目銷(xiāo)售政策及本協(xié)議條款保密。 7、丙方指派專(zhuān)人先生/女士負(fù)責(zé)與乙方日常業(yè)務(wù)工作的協(xié)調(diào)和聯(lián)系，并做好看房后的跟進(jìn)成交工作。 第九條、廉政條款 1、丙方及其工作人員不得向甲、乙方工作人員和甲方相關(guān)單位行賄或索賄，否則，經(jīng)查明情況屬實(shí)，丙方每次10倍于行賄或索賄數(shù)額的標(biāo)準(zhǔn)向甲、乙方支付違約金，給甲、乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，丙方還應(yīng)予以賠償。 2、若甲

30、、乙方工作人員向丙方或其工作人員索賄或行賄，丙方或其工作人員應(yīng)當(dāng)予以拒絕，并將情況匯報(bào)甲、乙方；若查明丙方或其工作人員接受甲、乙方工作人員的索賄或行賄屬實(shí)，丙方每次按10倍于行賄或索賄數(shù)額的標(biāo)準(zhǔn)向甲、乙方支付違約金，給甲、乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的丙方還應(yīng)予以賠償。上述行賄和索賄行為包括但不限于以下情形：任一方向?qū)Ψ剿饕蚪邮芑乜?、禮金、有價(jià)證券、貴重物品和好處費(fèi)、感謝費(fèi)等。 第十條、合同終止和變更 1、本協(xié)議一方若單方終止協(xié)議的，應(yīng)提前1個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，甲方應(yīng)在本協(xié)議終止后10個(gè)工作日一次性結(jié)清應(yīng)付丙方的分銷(xiāo)代理傭金。 2、經(jīng)三方同意可簽訂變更和補(bǔ)充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。 第十一條

31、、違約責(zé)任 甲乙丙三方任何一方違反本協(xié)議的規(guī)定，違約方應(yīng)向?qū)Ψ劫r償由此給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失。 第十二條、爭(zhēng)議的解決：如發(fā)生合同爭(zhēng)議，由仲裁部門(mén)或項(xiàng)目所在地法院裁決。 本合同一式叁份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。本合同經(jīng)三方簽字蓋章后生效。 甲 方（簽章）：開(kāi)戶(hù)名： 甲 方 代 表： 開(kāi)戶(hù)銀行： 開(kāi)戶(hù)賬號(hào)： 乙 方（簽章）： 乙 方 代 表： 丙方（簽章） 開(kāi)戶(hù)名： 丙方代表：開(kāi)戶(hù)銀行： 開(kāi)戶(hù)賬號(hào) 簽約時(shí)間： 年 月 日篇五：房地產(chǎn)分銷(xiāo)代理合作協(xié)議書(shū) 商品房分銷(xiāo)代理合同 委托方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：公司地址： 代表人： 受托方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）： 公司地址：代表人： 為了共同開(kāi)辟甲方房產(chǎn)在 的銷(xiāo)售市場(chǎng)，甲、乙

32、雙方本 著互惠互利，誠(chéng)實(shí)信用的原則，根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)友好協(xié) 商，就甲方委托乙方分銷(xiāo) （以下簡(jiǎn)稱(chēng)該項(xiàng)目）的有關(guān)事宜，經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議。 一、分銷(xiāo)代理項(xiàng)目概況 名稱(chēng)： 位置： 占地面積： ；總建筑面積：。 銷(xiāo)售范圍：本項(xiàng)目所有可售面積約為 平米，可銷(xiāo)售套數(shù) 套。 委托乙方銷(xiāo)售的面積數(shù)、套數(shù)經(jīng)甲方核實(shí)并經(jīng)乙方確認(rèn)后，由雙方于項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)前以書(shū)面形式附于合同后作為本合同的附件，與本合同有同等法律效力。 二、代理期限、范圍、內(nèi)容及工作標(biāo)準(zhǔn) 1、乙方分銷(xiāo)代理期限、范圍及內(nèi)容： 1）、乙方從年月 日起至年月 日止，分銷(xiāo)代理本 項(xiàng)目。 2）、甲方授權(quán)乙方為（項(xiàng)目名稱(chēng)）在 （區(qū)域）

33、獨(dú)家分銷(xiāo)商。 3）、在本合同有效期內(nèi)，甲方為乙方出具授權(quán)委托書(shū)（附件一），乙方的業(yè)務(wù)范圍及代 理權(quán)限僅限授權(quán)委托書(shū)及本合同有關(guān)規(guī)定范圍。 2、乙方所代理工作的標(biāo)準(zhǔn) 1）、項(xiàng)目分銷(xiāo)渠道由乙方根據(jù)項(xiàng)目狀況進(jìn)行深入市場(chǎng)調(diào)查研究，并根據(jù)甲方項(xiàng)目進(jìn)程 組織異地購(gòu)房團(tuán)隊(duì)參觀(guān)選房。2）、乙方分銷(xiāo)渠道工作對(duì)甲方規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程管理和房屋銷(xiāo)售尤其商業(yè)物業(yè)的銷(xiāo)售、 招商工作起到引導(dǎo)作用。 3）、建立雙方溝通機(jī)制，并制定客戶(hù)購(gòu)房確認(rèn)單（附件2）。 4）、乙方所實(shí)施的分銷(xiāo)渠道工作，能為甲方項(xiàng)目銷(xiāo)售上解決慢銷(xiāo)或滯銷(xiāo)問(wèn)題。 三、甲方的權(quán)利及義務(wù) 1、甲方保證該項(xiàng)目的合法性和真實(shí)性，若客戶(hù)購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的實(shí)際情況與其提供的材料不

34、符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的糾紛由甲方負(fù)責(zé)。 2、在合同生效之日起三日內(nèi)，甲方須向乙方提供項(xiàng)目相關(guān)資料。如售樓書(shū)，銷(xiāo)講資料， 宣傳單頁(yè)及認(rèn)購(gòu)書(shū)、商品房買(mǎi)賣(mài)合同、國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū)、建設(shè)用地規(guī) 劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證 等相關(guān)項(xiàng)目資料復(fù)印件。 3、甲方有義務(wù)保證本項(xiàng)目對(duì)外公開(kāi)的價(jià)格與提供給乙方購(gòu)房者的價(jià)格一致，若有折扣 優(yōu)惠亦應(yīng)一致，甲方應(yīng)將該項(xiàng)目的價(jià)格明細(xì)表提交給乙方，該價(jià)格表經(jīng)甲方簽字并 蓋章生效。如甲方對(duì)價(jià)格進(jìn)行調(diào)整，則甲方需以書(shū)面形式通知乙方。 4、甲方對(duì)乙方人員進(jìn)行該項(xiàng)目必要的專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)，培訓(xùn)方式可通過(guò)書(shū)面、電話(huà)或直接至 現(xiàn)場(chǎng)等方式進(jìn)行。甲方有義務(wù)將

35、工作中需告知乙方的主要情況告知乙方，并安排專(zhuān)職人員每天與乙方相關(guān)人員對(duì)接。 6、甲方協(xié)助乙方完成購(gòu)房團(tuán)在甲方項(xiàng)目參觀(guān)、選購(gòu)和簽約、收款等各項(xiàng)接待程序，并 保證現(xiàn)場(chǎng)的接待質(zhì)量。在購(gòu)房客戶(hù)簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同的過(guò)程中，如遇到特殊 情況，客戶(hù)要求在異地簽約的，甲方給予積極配合。 7、甲方不干涉乙方在本合同約定范圍內(nèi)的銷(xiāo)售工作，但甲方有權(quán)進(jìn)行監(jiān)督，以保證項(xiàng) 目及企業(yè)的品牌形象。 8、在委托期內(nèi)，甲方免費(fèi)提供廣告宣傳物料。負(fù)責(zé)提供外市（孝義市以外）看房客戶(hù) 的交通費(fèi)用。乙方日常的推廣費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。但大型的推廣活動(dòng)（如房展會(huì)、 酒店推廣會(huì)等）可由乙方提出方案，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體合作方

36、式由雙方商議后簽訂補(bǔ)充協(xié)議確認(rèn)。 9、甲方及時(shí)透明的協(xié)助乙方做好銷(xiāo)售過(guò)程的各項(xiàng)工作和客戶(hù)歸屬業(yè)績(jī)確認(rèn)等工作并按合同約定向乙方支付分銷(xiāo)代理費(fèi)。 四、乙方的權(quán)利及義務(wù) 1、乙方須成立專(zhuān)業(yè)的銷(xiāo)售隊(duì)伍，由專(zhuān)人負(fù)責(zé)此次購(gòu)房專(zhuān)線(xiàn)推廣及看房選購(gòu)的全程接待 工作。 2、乙方應(yīng)遵守甲方提供并經(jīng)甲方簽章確認(rèn)的合同樣本及相關(guān)銷(xiāo)售文件，乙方不得超越 甲方授權(quán)向購(gòu)房客戶(hù)作出任何承諾，引起相關(guān)的法律責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。 3、乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的該項(xiàng)目的特性和狀況向客戶(hù)作如實(shí)介紹，盡力促銷(xiāo)，不得夸 大、隱瞞或虛構(gòu)項(xiàng)目情況，并派專(zhuān)人負(fù)責(zé)與甲方日常業(yè)務(wù)工作的協(xié)調(diào)和聯(lián)系，并做好看房后的跟進(jìn)成交工作。 4、每次完成看房行程后，須將售樓

37、現(xiàn)場(chǎng)看房情況反饋給甲方，雙方應(yīng)及時(shí)確認(rèn)銷(xiāo)售情 況。 5、乙方應(yīng)當(dāng)保證專(zhuān)業(yè)人員的服務(wù)質(zhì)量，所有專(zhuān)業(yè)人員必須是經(jīng)嚴(yán)格考核并合格的工作 人員。 6、乙方在分銷(xiāo)渠道銷(xiāo)售活動(dòng)中，應(yīng)當(dāng)維護(hù)和提升甲方的企業(yè)形象，不得以任何方式實(shí) 施有損甲方企業(yè)形象的行為。 7、甲方的銷(xiāo)售策略、銷(xiāo)控情況等作為商業(yè)機(jī)密，未經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可，乙方有義務(wù)保密 并保證不得告知第三方，如有泄露，一經(jīng)核實(shí),甲方有權(quán)按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)追究乙方責(zé)任。 8、乙方有權(quán)介紹有實(shí)力的房地產(chǎn)代理公司加盟聯(lián)席代理，均為乙方的二級(jí)代理，乙方 二級(jí)代理通過(guò)乙方與甲方成交的均算乙方的客戶(hù)，傭金全部結(jié)算給乙方，由乙方另行按雙方約定分配給二級(jí)代理。二級(jí)代理公司由乙

38、方統(tǒng)一管理，并只對(duì)乙方負(fù)責(zé)。 9、簽訂本合同后甲方應(yīng)對(duì)乙方推薦的客戶(hù)即時(shí)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，若甲方欺騙或隱瞞乙方已成 交客戶(hù)與回款，乙方可單方解除本合同，并要求甲方賠償所有損失。 五、 銷(xiāo)售業(yè)績(jī)歸屬界定 甲乙雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)誠(chéng)信、公平公正的原則，來(lái)明確雙方合作業(yè)績(jī)歸屬問(wèn)題。乙方客戶(hù)按卡識(shí)別，并在到訪(fǎng)時(shí)請(qǐng)現(xiàn)場(chǎng)簽署客戶(hù)到訪(fǎng)確認(rèn)書(shū)確認(rèn)客戶(hù)到訪(fǎng)情況，待乙方客戶(hù)成交后甲方給乙方出具客戶(hù)購(gòu)房確認(rèn)單，雙方憑甲方出具的客戶(hù)購(gòu)房確認(rèn)單結(jié)算乙方代理傭金。 六、分銷(xiāo)代理傭金、結(jié)算標(biāo)準(zhǔn) 1、代理傭金按照基礎(chǔ)傭金和跳點(diǎn)傭金分別計(jì)算?；A(chǔ)傭金為銷(xiāo)售合同金額的4%。跳點(diǎn) 按照任務(wù)量按月考核后發(fā)放。 2、基礎(chǔ)傭金和跳點(diǎn)傭金的計(jì)算方式：

39、3、甲方支付給乙方的銷(xiāo)售代理傭金比例按乙方推薦成交客戶(hù)所簽訂的商品房買(mǎi)賣(mài)合 同中的合同房款計(jì)算。 4、一次性付款客戶(hù)在簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同并按合同約定支付全額房款后，甲方按 約定比例向乙方支付該業(yè)務(wù)乙方應(yīng)得全額傭金。分期付款客戶(hù)在簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同并按合同約定支付首期房款后，甲方按約定比例向乙方支付該業(yè)務(wù)乙方應(yīng)得全額傭金。銀行按揭付款客戶(hù)在簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同交完首付款后，甲方按約定比例向乙方支付該業(yè)務(wù)乙方應(yīng)得全額傭金。 5、分銷(xiāo)代理傭金以按筆支付和按月支付兩種方式進(jìn)行，乙方每售出一套，成交確認(rèn)后 三日內(nèi)按照基礎(chǔ)傭金結(jié)算，跳點(diǎn)傭金按月支付，當(dāng)每月月底將成交明細(xì)向甲方遞交，甲方在收到提交明細(xì)后三個(gè)工

40、作日內(nèi)完成核對(duì)并確認(rèn)，并在確認(rèn)后三個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方上月應(yīng)支付的傭金。 七、違約責(zé)任 1、甲、乙雙任何一方不得擅自解除合同，若甲方因非乙方原因擅自解除合同，需向乙 方賠償分銷(xiāo)代理所產(chǎn)生的一切費(fèi)用及違約金；若乙方因非甲方原因擅自解除合同，需向甲方賠償違約金。 2、甲、乙雙方任何一方如有違反本合同之相關(guān)約定的，均視為違約，違約方須向守約 方賠償經(jīng)濟(jì)損失和承擔(dān)由于違約所造成的其它責(zé)任。 3、甲方逾期支付分銷(xiāo)代理傭金超過(guò)15天，應(yīng)每天向乙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為 應(yīng)付分銷(xiāo)代理傭金總金額的20。 八、其他 1、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 2、經(jīng)

41、雙方共同確認(rèn)的相關(guān)會(huì)議紀(jì)要均可作為合同的附件，并具備同等法律效力。 3、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。合作期間，若一方因故需提前終止合同，須提前15 天書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商討論解除本合同。 4、本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，向合同簽訂地 人民法院提起訴訟。 5、本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。 甲方： 法定代表人： 經(jīng)辦人： 電 話(huà)： 傳 真： 簽約日期： 乙方： 法定代表人： 經(jīng)辦人： 電 話(huà)： 傳 真： 簽約日期：篇六：房地產(chǎn)分銷(xiāo)合作協(xié)議書(shū) 范本 房地產(chǎn)分銷(xiāo)合作協(xié)議書(shū) 范本 作者:海南房產(chǎn)購(gòu)房聯(lián)盟2012-07-29 14:48 星期日 晴 合作協(xié)議書(shū)

42、 甲方： 地址： 傳真電話(huà)： 乙方： 地址： 傳真電話(huà)： 甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法和中華人民共和國(guó)民法通則及其他相關(guān)法律、法規(guī)的約定，就乙方轉(zhuǎn)介客戶(hù)給甲方事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特達(dá)成以下協(xié)議： 第一條：乙方轉(zhuǎn)介商品房意向客戶(hù)的范圍 乙方介紹 項(xiàng)目的意向客戶(hù)給甲方。 第二條：銷(xiāo)售價(jià)格 1、 乙方轉(zhuǎn)介的意向客戶(hù)購(gòu)買(mǎi)甲方銷(xiāo)售商品房的計(jì)價(jià)方式為按建筑面積計(jì)算，其價(jià)格由甲方確定。銷(xiāo)售價(jià)格與 銷(xiāo)售部銷(xiāo)售價(jià)格及銷(xiāo)售政策一致。甲方確定的商品房?jī)r(jià)格表作為本合同附件。甲方可視市場(chǎng)情況，對(duì)該商品房?jī)r(jià)格進(jìn)行調(diào)整，甲方調(diào)整的商品房?jī)r(jià)格必須提前以書(shū)面或其它形式告知乙方。 第三條：合作期限 乙方轉(zhuǎn)介意

43、向客戶(hù)購(gòu)買(mǎi)甲方銷(xiāo)售的商品房的期限為：自 2010 年 12 月 1 日起至 2011 年 月 日止，約滿(mǎn)雙方可協(xié)商續(xù)簽。 第四條：費(fèi)用負(fù)擔(dān) 1、乙方由于轉(zhuǎn)介意向客戶(hù)購(gòu)買(mǎi)甲方銷(xiāo)售的商品房所產(chǎn)生的工作人員其工資、福利等均由乙方承擔(dān)。 2、乙方由于轉(zhuǎn)介意向客戶(hù)購(gòu)買(mǎi)甲方銷(xiāo)售的商品房所產(chǎn)生的基本推廣費(fèi)用均由乙方獨(dú)自承擔(dān)，除一些大型推廣活動(dòng)除外（如各大酒店產(chǎn)品巡展發(fā)布會(huì)，各大商業(yè)中心巡展，商業(yè)中心門(mén)店租賃，各大報(bào)媒廣告，電視廣告等）。 第五條：傭金的計(jì)算及結(jié)算 1、傭金比例：按已簽約合同金額的 作傭金結(jié)算。 2、傭金的結(jié)算：傭金以月結(jié)形式進(jìn)行結(jié)算，甲方在每月與開(kāi)發(fā)商結(jié)傭后的一個(gè)月內(nèi)支付傭金給乙方。一次性付

44、款客戶(hù)購(gòu)房款全部到開(kāi)發(fā)商賬戶(hù)后，按揭客戶(hù)以實(shí)際到賬金額計(jì)提（首付款到賬后計(jì)提首付款部份，按揭款到賬后計(jì)提按揭款部份），傭金支付到乙方指定的銀行帳戶(hù)，乙方應(yīng)向甲方開(kāi)具完稅發(fā)票。 第六條：轉(zhuǎn)介客戶(hù)業(yè)績(jī)的確認(rèn) 1、乙方必須通過(guò)傳真或其他書(shū)面形式，事先將其介紹的客戶(hù)姓名或名稱(chēng)、身份證號(hào)碼、電話(huà)、預(yù)計(jì)抵達(dá)的時(shí)間等主要資料提供給甲方。乙方?jīng)]有事先傳真或書(shū)面通知的，不予確認(rèn)。 2、若因特殊情況來(lái)不及傳真或其他書(shū)面形式告知的，在客戶(hù)抵達(dá) 售樓中心之前，乙方應(yīng)將客戶(hù)姓名或名稱(chēng)、身份證號(hào)碼、電話(huà)等主要資料以電話(huà)通知甲方，以現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)理簽字確認(rèn)為準(zhǔn)。 3、甲乙雙方應(yīng)本著誠(chéng)信、互利的原則，業(yè)績(jī)歸屬以現(xiàn)場(chǎng)首次接待登記購(gòu)房人

45、（或購(gòu)房委托人）并由甲方簽字確認(rèn)為準(zhǔn)，在雙方合同約定的合作期內(nèi)，凡經(jīng)簽字確認(rèn)并簽約成交的，應(yīng)視為乙方的業(yè)績(jī)；雙方以第一時(shí)間傳真客戶(hù)名單相互確定為核定依據(jù)。若已簽定購(gòu)協(xié)議的客戶(hù)在簽訂正式合同時(shí)更名，不因更名而影響乙方業(yè)績(jī)的認(rèn)定。 第七條：銷(xiāo)售控制 1、銷(xiāo)控由甲方負(fù)責(zé)。甲方應(yīng)以傳真或其它形式及時(shí)向乙方通報(bào)銷(xiāo)售動(dòng)態(tài)。 2、乙方應(yīng)及時(shí)與甲方確認(rèn)銷(xiāo)控。乙方對(duì)其推介的客戶(hù)應(yīng)通過(guò)傳真或其他書(shū)面的形式預(yù)留房號(hào)。甲方收到乙方的傳真或其他文書(shū)后，可預(yù)留房及其房號(hào)3天。 第八條：房款及相關(guān)費(fèi)用的收取 乙方轉(zhuǎn)介的意向客戶(hù)購(gòu)買(mǎi)甲方銷(xiāo)售商品房的房款及相關(guān)費(fèi)用均由甲方收取并支付到甲方指定的銀行帳戶(hù)。 第九條：甲方的責(zé)任 1

46、、甲方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日向乙方提交下列材料： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（復(fù)印件）及產(chǎn)權(quán)人的銷(xiāo)售委托書(shū)； 本項(xiàng)目銷(xiāo)售所需的相關(guān)證照文件（復(fù)印件）； 每套商品房的銷(xiāo)售價(jià)格表；銷(xiāo)售價(jià)格和銷(xiāo)售折扣必須和甲方售樓處的價(jià)格一致 本項(xiàng)目銷(xiāo)售所需的每套商品房的面積、樓層高度、平面圖、套內(nèi)設(shè)備等物業(yè)資料。 2、提供甲方能夠提供的辦理銀行按揭的相關(guān)文件（復(fù)印件）。 3、負(fù)責(zé)房屋價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用的收取工作。 4、按本合同約定支付乙方的傭金。 第十條：乙方的責(zé)任 1、利用各種形式開(kāi)展多渠道銷(xiāo)售工作。 2、在廣告計(jì)劃推廣及銷(xiāo)售過(guò)程中應(yīng)如實(shí)介紹本項(xiàng)目，不得有違法或虛假、夸大、誤導(dǎo)購(gòu)房者的行為，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 3、未經(jīng)甲方書(shū)面同

47、意，不得擅自更改甲方所確認(rèn)的商品房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)的內(nèi)容。不得超越甲方授權(quán)向購(gòu)房者作出任何承諾。特殊情況下，如確需對(duì)商品房買(mǎi)賣(mài)合同作出修改或補(bǔ)充，需事先征得甲方書(shū)面同意方可進(jìn)行，否則應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的后果。 4、執(zhí)行甲方制定的營(yíng)銷(xiāo)策略。甲方確定給購(gòu)房客戶(hù)的促銷(xiāo)讓利措施，乙方應(yīng)如實(shí)給客戶(hù)。 5、乙方銷(xiāo)售價(jià)格必須嚴(yán)格執(zhí)行甲方指定的價(jià)格表，銷(xiāo)售價(jià)格不得低于價(jià)格下限或高于價(jià)格上限。 6、乙方和乙方工作人員在代理本項(xiàng)目銷(xiāo)售工作中所發(fā)生或遭受的非甲方原因造成的損害，由乙方自行承擔(dān)。 7、乙方在代理銷(xiāo)售本項(xiàng)目的過(guò)程中，應(yīng)妥善做好安全工作，確保購(gòu)房客戶(hù)的人身財(cái)產(chǎn)安全。因乙方行為造成他人人身、財(cái)產(chǎn)之損害均由乙方負(fù)責(zé)。

48、8、乙方在代理銷(xiāo)售本項(xiàng)目過(guò)程中，不得收取、截留購(gòu)房客戶(hù)的購(gòu)房款項(xiàng)和任何款項(xiàng)。 9、組織和安排客戶(hù)實(shí)地考察并介紹本項(xiàng)目情況。 10、協(xié)助甲方及開(kāi)發(fā)商財(cái)務(wù)人員催收客戶(hù)購(gòu)房款及辦理按揭手續(xù)。11、為甲方保守相關(guān)的商業(yè)機(jī)密。 第十一條：協(xié)調(diào) 甲乙雙方應(yīng)各自指定一名代表，負(fù)責(zé)本合同履行的協(xié)調(diào)工作，包括通報(bào)情況，簽收、送達(dá)文書(shū)等。人員名單及具體職責(zé)雙方另行協(xié)定。 第十二條：違約責(zé)任 1、若甲方不按本合同約定支付乙方傭金，每逾期一天，按應(yīng)付金額 3 的比例向乙方支付違約金，逾期三十日，則乙方有權(quán)向甲方發(fā)出書(shū)面解除合同通知書(shū)，已簽定商品房買(mǎi)賣(mài)合同的但未到賬的部分在實(shí)際到賬之日起15天內(nèi)甲方應(yīng)予以付清。 2、若

49、因甲方提供的資料不實(shí)或甲方無(wú)權(quán)委托銷(xiāo)售本項(xiàng)目而發(fā)生的一切糾紛均由甲方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。由此造成乙方無(wú)法代理銷(xiāo)售商品房并造成乙方損失的，應(yīng)賠償乙方的相應(yīng)損失。 3、若因乙方未按本協(xié)議約定進(jìn)行轉(zhuǎn)介意向客戶(hù)購(gòu)買(mǎi)甲方銷(xiāo)售的商品房工作所產(chǎn)生的一切后果，均由乙方承擔(dān)。由此造成甲方損失的，應(yīng)賠償甲方的損失。 4、若乙方違反本協(xié)議約定收取購(gòu)房客戶(hù)房款和費(fèi)用，除立即支付甲方外，自乙方收款之日起至交付甲方之日止，乙方按收款額每日 3 的比例向甲方支付違約金。由此造成的其他損害由乙方承擔(dān)。 第十三條定義 1、售出 本合同所謂的售出系指：產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)人指定者與客戶(hù)已簽訂了正式的商品房買(mǎi)賣(mài)合同；客戶(hù)一次性付款的，已收到客戶(hù)

50、支付的95%以上房款；客戶(hù)需辦理銀行按揭的，已交清首付；一次性付款同時(shí)滿(mǎn)足兩項(xiàng)的，銀行按揭同時(shí)滿(mǎn)足、兩項(xiàng)的，為甲方確認(rèn)乙方售出本合同約定支付傭金。 2、價(jià)格表 本合同所指的價(jià)格表系指由甲方制定并提交乙方執(zhí)行的記載本項(xiàng)目商品房銷(xiāo)售價(jià)格的文書(shū)，乙方不得擅自以低于“價(jià)格表”上記載的銷(xiāo)售價(jià)格轉(zhuǎn)介意向客戶(hù)購(gòu)買(mǎi)甲方銷(xiāo)售的商品房。 第十四條： 1、本合同自雙方法定代表人或委托代理人簽名及加蓋雙方法人公章后即生效。 2、本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份。 3、本合同之附件為本合同之組成部分，與本合同具有同等效力。 4、本合同如有未盡之處，雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充合同予以完善。 5、因本合同發(fā)生的糾紛，雙方如不能協(xié)商解

51、決，任何一方均可向本項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)限的人民法院起訴。 甲方： 乙方： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 簽約時(shí)間： 簽約時(shí)間：篇七：房地產(chǎn)分銷(xiāo)合同 外聯(lián)分銷(xiāo)委托合同 甲方：*房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 地址： 乙方： 地址： 為加快銷(xiāo)售回籠資金，有效發(fā)揮乙方客戶(hù)渠道優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)甲方在售項(xiàng)目的銷(xiāo)售，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，供雙方共同遵守。 一、 合作內(nèi)容 甲方開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目*區(qū)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該項(xiàng)目）位于*號(hào)，甲方同意乙方將該項(xiàng)目在省內(nèi)外地區(qū)進(jìn)行銷(xiāo)售，并授權(quán)乙方按照甲方確認(rèn)的統(tǒng)一說(shuō)辭對(duì)外接受客戶(hù)的咨詢(xún)、解答、客戶(hù)服務(wù)及協(xié)助房屋成交等工作。乙方無(wú)權(quán)以甲方名義收受任何有關(guān)該項(xiàng)目銷(xiāo)售的

52、任何形式的款項(xiàng)，無(wú)權(quán)代表甲方與客戶(hù)簽訂任何形式的銷(xiāo)售合同或協(xié)議或意見(jiàn)書(shū)，銷(xiāo)售工作概由甲方負(fù)責(zé)。 二、 甲方的責(zé)任與義務(wù) 1、甲方必須向乙方提供關(guān)于*區(qū)的相關(guān)資料，包括： （1）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件； （2）項(xiàng)目相關(guān)資料，包括：總平面圖、戶(hù)型圖、地理地位置圖、樓書(shū)、海報(bào)折頁(yè)等； （3）其他相關(guān)的政策文件等。 所有提供的資料需在乙方留存的樣本上加蓋甲方公章確認(rèn)并標(biāo)注僅供乙方對(duì)外宣傳使用。 2、甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方人員就該項(xiàng)目推廣銷(xiāo)售的業(yè)務(wù)技巧、專(zhuān)業(yè)知識(shí)和服務(wù)規(guī)范等方面的培訓(xùn)與指導(dǎo)。在乙方執(zhí)行中，甲方有權(quán)對(duì)乙方的銷(xiāo)售和宣傳工作進(jìn)行監(jiān)督和規(guī)范。若乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中發(fā)生與甲方任何人員或委托的代理公司串通等情況，甲方有

53、權(quán)終止合同并追究乙方相關(guān)的法律與經(jīng)濟(jì)責(zé)任。 3、甲方應(yīng)積極配合接待乙方組織的客戶(hù)參觀(guān)團(tuán)，設(shè)置參觀(guān)流程細(xì)則，準(zhǔn)備相關(guān) 手續(xù)資料，協(xié)助乙方完成現(xiàn)場(chǎng)參觀(guān)的接待。 4、甲方需及時(shí)向乙方反饋客戶(hù)參觀(guān)情況的信息，完成乙方帶來(lái)的客戶(hù)認(rèn)購(gòu)第一國(guó)際新區(qū)的后續(xù)購(gòu)房手續(xù)。 5、甲方需對(duì)乙方組織參觀(guān)團(tuán)（包括自行組織前往項(xiàng)目參觀(guān)和參加甲方在當(dāng)?shù)嘏e辦的推介活動(dòng)及看房活動(dòng)等）的客戶(hù)名單予以確認(rèn)，確認(rèn)方式為：乙方帶客戶(hù)到達(dá)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)或參與甲方推介活動(dòng)前，必須用微信向甲方確認(rèn)客戶(hù)信息（乙方提供的客戶(hù)信息，甲方原則上必須在2小時(shí)內(nèi)反饋）。 甲方授權(quán)人姓名： 6、乙方需由法定代表人或指定授權(quán)人與甲方進(jìn)行確認(rèn)。 乙方授權(quán)人姓名：電話(huà)

54、7、甲方在項(xiàng)目推廣中所調(diào)整的相關(guān)銷(xiāo)售計(jì)劃、策略需及時(shí)告知乙方，以便進(jìn)行業(yè)務(wù)上的緊密配合。甲方須及時(shí)將項(xiàng)目的最新銷(xiāo)售情況告知乙方。 三、 乙方的責(zé)任與義務(wù) 1、乙方應(yīng)充分利用自身客戶(hù)優(yōu)勢(shì)，積極將甲方的項(xiàng)目進(jìn)行宣傳、推廣，及時(shí)回復(fù)客戶(hù)對(duì)甲方項(xiàng)目的咨詢(xún)并提供相應(yīng)的服務(wù)。 2、乙方將對(duì)甲方項(xiàng)目感興趣的客戶(hù)組織到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行參觀(guān)或參與甲方在當(dāng)?shù)亟M織活動(dòng)前，需微信方式與甲方確認(rèn)客戶(hù)信息。 3、在推廣過(guò)程中，乙方不得做出任何損害甲方利益的事情，嚴(yán)格執(zhí)行甲方的營(yíng)銷(xiāo)政策，不得超越甲方授權(quán)的許可范圍。在推廣、促銷(xiāo)過(guò)程中根據(jù)甲方所提供的資料向客戶(hù)做如實(shí)的介紹，不得夸大、隱瞞、或欺詐。在客戶(hù)認(rèn)購(gòu)前，乙方必須與甲方確認(rèn)所認(rèn)

55、購(gòu)的房源沒(méi)有訂出或銷(xiāo)售，經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)，否則發(fā)生的任何經(jīng)濟(jì)和法律糾紛概由乙方自行承擔(dān)。 4、乙方僅作為甲方與客戶(hù)之間的溝通信息、促成成交的紐帶，乙方不得收取購(gòu)房客戶(hù)任何性質(zhì)款項(xiàng)，不得辦理銷(xiāo)售認(rèn)購(gòu)的任何手續(xù)，否則甲方可隨時(shí)終止合約，若由此引發(fā)糾紛甲方有權(quán)追究乙方相應(yīng)的法律責(zé)任，對(duì)于乙方超越授權(quán)與客戶(hù)之間所簽訂的任何合同、發(fā)生的任何經(jīng)濟(jì)糾紛概由乙方自行承擔(dān)。 5、乙方在當(dāng)?shù)赝其N(xiāo)所有產(chǎn)生的廣告宣傳費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用等由乙方自行承擔(dān)。 6、乙方在項(xiàng)目推廣中的權(quán)限范圍： （1）享有甲方所提供并確認(rèn)的項(xiàng)目宣傳資料； （2）組織有意向客戶(hù)參觀(guān)甲方的第一國(guó)際新區(qū)； （3）邀約及組織有意向客戶(hù)參與甲方在當(dāng)?shù)亟M織的項(xiàng)

56、目推介類(lèi)活動(dòng)； （4）在甲方書(shū)面提供的營(yíng)銷(xiāo)策略范圍內(nèi)進(jìn)行宣傳推廣； （5）負(fù)責(zé)對(duì)甲方項(xiàng)目的信息傳播，協(xié)助甲方做好客戶(hù)服務(wù)跟蹤工作。 7、客戶(hù)界定標(biāo)準(zhǔn)： （1）乙方介紹推介的客戶(hù)必須是首次到訪(fǎng)甲方項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)或者甲方在當(dāng)?shù)亟M織的推介等活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)； （2）推介客戶(hù)之前在甲方有來(lái)訪(fǎng)、來(lái)電等記錄，一個(gè)月內(nèi)有效，仍屬于甲方客戶(hù)；超出該時(shí)效期的，乙方若推薦成功，業(yè)績(jī)算乙方。 8、乙方及乙方工作人員不得與甲方工作人員勾結(jié)作假、不得交易客戶(hù)。乙方及乙方工作人員不得與客戶(hù)勾結(jié)作假、不得向客戶(hù)承諾甲方優(yōu)惠以外的優(yōu)惠。乙方及乙方工作人員不得在甲方售樓處門(mén)口一公里之內(nèi)的范圍內(nèi)宣傳及招攬客戶(hù)等。 四、 乙方傭金結(jié)算依據(jù)（乙方主張傭金，需同時(shí)滿(mǎn)足以下四項(xiàng)條件）： 1、乙方介紹的意向客戶(hù)需滿(mǎn)足合同第三條第7款中的規(guī)定。 2、乙方介紹的意向客戶(hù)必須簽定商品房買(mǎi)賣(mài)合同。