買賣居間合同范本4篇【精選】

1、買賣居間合同范本4篇合同編號：甲方（委托人）（出賣人）： 地址：由P政編碼：【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【身份證號】： 【法定代表人】【本人】:委托代理人:地址：由P政編碼：乙方（委托人）（買受人）：【本人】【法定代表人】姓名：國籍：【身份證號】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【】： 地址：由P政編碼：【委托代理人】【】姓名:國籍：地址：由P政編碼：丙方（居間人）： 注冊地址： 郵政編碼：營業(yè)執(zhí)照注冊號: 法定代表人：根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理法及 其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲方和乙方之間就房屋買賣、兩委托人與居間人丙位）;廳m2;；土方之間就居間報酬等事項，在平等、自愿、協商一致

2、的基礎上達成如下協議：第一條合同標的房地產基本情況如下：所有權人；共有人；座落（區(qū)項目名稱, 樓層戶型室衛(wèi)日臺；建筑面積（m2;套內面積（ 房地產權證號 土地性質；房屋所有權證號 地使用權證號；房屋使用權租約號 ；合同登記號第二條委托事項1、甲方對丙方的委托事項：甲方欲賣出上述房屋尋找買受人，并將該房屋詳細情況以及要求等報告給 買受人。同時，將買受人的情況報告給甲方。丙方促成買賣雙方達成房屋買賣意 向后，組織雙方簽訂本合同，并負責協助辦理該房屋的產權變更等事宜。2、乙方對丙方的委托事項：乙方欲在市區(qū)地段購買房屋 ，面積為 方米。委托丙方搜尋信息，并及時報告乙方， 以便促成乙方購買房屋的目的。丙

3、方促成買賣雙方達成房屋買賣意向后， 組織雙 方簽訂本合同，并負責協助辦理該房屋的產權變更等事宜。3、為保障甲乙雙方已達成的轉讓協議正常履行，委托人共同委托丙方提供 間服務：協助甲乙雙方與銀行簽訂履約保證合同（資金托管協議）；代收、代轉房款及定金（預付款）等；代辦房屋 過戶手續(xù)；代辦房屋貸款手續(xù)；代收、代繳過戶稅費及貸款費用；代取產權證；以下（1）（2）（3）（4）（5）（6）（7）（8）第三條成交價格甲、乙雙方議定該房產（含裝修及附屬配套設施）的買賣價格為 （幣種）（大寫）： 整（Y。其中：房產買賣價為 （幣種）（大寫）： 整（Y ；裝修及附屬配套設施轉讓價為（幣種）（大寫）： 整（Y第四條成

4、交細目代辦贖產權證、注銷抵押；1、配套：2、家電：3、家具：4、其他：5、固定裝修：甲方明確固定裝修指構成該房屋裝修之固定部分包括但不限于地板面、墻體、壁櫥、鐵門、門、門把、門窗、防盜、水龍頭、嵌入式排氣扇、燈具、發(fā)光體、廚衛(wèi)設施等，此等固定裝修經拆除將破壞設施的完整性，所 以，甲方應保持其完整交付。第五條丙方完成委托任務的報酬丙方業(yè)已完成本合同項下委托人雙方委托之事項，雙方自愿選擇下列第 中方式向丙方支付報酬：、大,大寫）。其中，（1） 按合同標的 %勺比例支付（具體數額為小寫 _寫），其中甲方%（具體數額為小寫，乙方% （具體數額為小寫 、大寫（2） 委托人雙方支付丙方人民幣小寫 元，大寫

5、甲方 ，大寫。乙方 ，大寫第六條丙方沒有完成委托任務的費用收取丙方沒有完成委托人指示的委托任務的，不得收取報酬，但可以按實際支出收取一定的費用，委托人雙方自愿選擇下列第 中方式向丙方支付費用。元，由委托人雙方各自分別承擔（1）一次性向丙方支付人民幣50%（2） 根據丙方的實際發(fā)生費用（以發(fā)票、車票等為證據），由委托人雙方 各自承擔50%第七條結算方式1、甲乙雙方協商同意，房屋售價為人民幣（大寫）（Y。2、甲乙雙方協商同意，房屋產權過戶所需的稅、費承擔，選擇下列第 :（1）甲、乙雙方各自承擔；（2） 全部稅、費由承擔。3、甲乙雙方簽訂的房地產買賣契約，如需要公證，費用由承擔。4、甲乙雙方協商同意

6、，在本合同簽訂之日起，乙方將購房定金人民幣（大寫）（Y 口交由丙方代為保管；口存入履約保證銀行。5、甲乙雙方協商同意，在本合同簽訂之日起 日內，方將房屋過戶費用約人民幣（大寫） （Y， 將貸款所需費用約人民幣（大寫） （Y 交由丙方代為保管（具體金額以有關部門開據的票據為準，（多退少補）。6甲乙雙方協商同意乙方采取以下第 付款方式（1） 現金一次性付款，在本合同簽訂之日起 日內，乙方須將購房款扣除已交定金后的購房余款人民幣（大寫） （Y，口交由丙方代為保管；口存入履約保證銀行。（2） 現金分期付款，在本合同簽訂之日起 日內，乙方將首付購房款人民幣（大寫） （Y 支付給甲方。在本合同簽訂之日起日

7、內，乙方將扣除已交定金及首付款以外的購房余款人民幣（大寫） （Y，口交由丙方代為保管；口存入履約保證銀行。（3）商業(yè)貸款乙方申請商業(yè)貸款，擬貸款金額為人民幣（大寫）元（Y，貸款年限為 。在本合同簽訂之日起 日內，乙方須將購房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購房余款人民幣（大寫）（Y 口交由丙方代為保管；口存入履約保證銀行（具體的貸款額度、貸款年限，按有關規(guī)定最終審核為準，首付房款多退少補）。（4）公積金貸款乙方申請公積金貸款，擬貸款金額為人民幣（大寫） （Y ），貸款年限為 。在本合同簽訂之日起 日內，乙方需將購房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購房余款 人民幣（大寫） （Y 口交由丙方代

8、為保管；口存入履約保證銀行（具體的貸款額度、貸款年限，按有關規(guī)定最終審核為準，首付房款多 退少補）。（5）組合貸款乙方申請組合貸款，其中商業(yè)擬貸款金額為人民幣（大寫）元（Y，貸款年限為 ；公積金擬貸款金額為人 民幣（大寫） （Y，貸款年限為。在本合同簽定之日起日內，乙方須將購房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購房余款人民幣（大寫） （Y 口交由丙方代為保管；口存入履約保證銀行（具體貸款額度、貸款年限，按有關規(guī)定最終審核為準，首 付房款多退少補）。7、如乙方擬定上述某項貸款遇到困難，甲乙雙方協商同意乙方變更以下第 付款方式：（1）現金一次性付款（2）現金分期付款（3）公積金貸款（4）組合貸款第

9、八條甲方權利和義務1、甲方承諾：（1）該房屋權屬清楚，不存在查封、抵押、出租、債權債務糾紛等影響轉 讓的因素；（2）向丙方出具的個人身份證明、營業(yè)執(zhí)照、房屋權屬證明及辦理過戶及貸款所需的相關文件資料真實、合法、有效；（3）配偶、家庭成員和共居人同意出售該房屋，且不得隱瞞婚姻狀況；（4）如該房屋正在出租，甲方必須出具承租人放棄購買該房屋的聲明書和 同意搬遷保證書；（5）甲方于房屋交付之前將房屋的水、電、煤氣、采暖費、物業(yè)費、費、有線電視收視費等有關費用全部結清（不包括安裝費，僅指使用費）。如果不能乙方同意甲方自即 將戶口押金人民幣（大 待戶口遷出后，由甲及時繳清有關欠費，甲方愿意在取得全額房款時

10、，將與欠費相等的保證金存放于 丙方處，待甲方將欠費繳清后憑繳費發(fā)票取回保證金， 若無法繳清欠費，甲方將 以保證金沖抵欠費并授權丙方將保證金轉付乙方 （保證金不足沖抵欠費的，由甲 方按實補足金額）。（6）甲方應于房屋交付乙方前將戶口遷出。若有困難，日起日內將戶口遷出，并且在甲方領取房款時，寫） （Y 元，交由丙方代為保管，方到丙方處領取押金，若甲乙雙方另有約定除外。2、甲方已繳納的煤氣氣源費、維修基金在該房屋出售后不再退給甲方，并將票據交付乙方，若甲方票據丟失需調檔提供相關證明，因調檔產生的費用由 承擔。經甲乙雙方協商，未曾繳納的煤氣氣源費由 承擔， 未曾繳納的維修基金由 承擔。3、 在簽訂本合

11、同 日內將辦理該房屋過戶及貸款所需的相關文件 資料準備齊全。4、甲方取得全部房款當日，甲方向乙方交付房屋并辦理房屋交接手續(xù)。甲 方將房屋交付乙方后，甲方不再承擔對該房屋的維修責任。5、甲方應按照房屋管理部門的規(guī)定和丙方通知的時間親自到現場核驗身份 及有關法律證件。&甲方應對丙方的居間活動提供必要的協助與配合。第九條乙方權利和義務1、乙方保證其向丙方出具的辦理房屋權屬過戶及申請貸款所需的相關文件資料真實、合法、有效；并于簽訂本合同 日內將所需文件資料送交丙方。2、乙方須按本合同約定的時間按期付款。3、乙方應按照房屋管理部門的規(guī)定和丙方通知的時間親自到現場核驗身份及有關法律證件。如果甲方滿足第八條

12、第一款第（5）項要求，乙方可接受其房 屋并按時支付購房款。（1）（2）（3）（4）交納完過戶稅費后 產權證辦理完畢后 銀行放款后 甲方倒房后4、乙方應對丙方的居間活動提供必要的協助與配合。第十條丙方權利和義務1、丙方接受甲乙雙方的委托，提示甲乙雙方提供相關的文件資料。2、甲方委托丙方收取乙方繳付的購房定金及購房款，丙方在收款收據中應 載明系代理甲方收取。3、丙方對甲乙方提供的文件資料和出具的憑證應妥善保管。4、丙方收到乙方全部房款、部分房款或首付房款（含資金托管）及甲、乙雙方所提供的文件資料齊備三個工作日內， 安排甲、乙雙方辦理過戶手續(xù)。按有 關規(guī)定及丙方的通知，由 陪同有關人員到現場驗房。5

13、、妥善安排甲乙雙方進行交接，提醒甲乙雙方結清約定的費用。第 條丙方違約責任1、丙方有下列行為之一的屬于違約：（1）無正當理由擅自解除合同的；（2）與他人串通，損害委托人雙方的利益的；（3）干預委托人買賣房屋的自主意愿，代替委托人其中的一方與另一方談 判、簽約等，損害了另一方的權益的。（4） 。2、 丙方違約的，應當承擔本合同丙方預期獲得傭金總價款的 % 丙方因違約行為，給委托人任何一方造成經濟損失， 且違約金不足以彌補的，丙 方應當就損失的差額部分向受害人予以賠償。第十二條委托人違約責任1、委托人雙方有下列情形之一的屬于違約：（1）無正當理由擅自解除合同的；(2) 相互或與他人串通，損害丙方利

14、益的；(3) 未能按照委托書或本合同的委托事項向丙方提供相關房產證件、文件、 合同、身份證件等，致使丙方無法完成居間任務，且給丙方造成實際損失的；(4)已經向丙方交付定金的，不得索回定金； 按照丙方在本合同中應當獲得的傭金予以賠償; 按照本合同標的物總價款的賠償于丙方。2、委托人違約的，在以下款項中選擇：(1)(2)(3)(4)第十三條合同的解除1、當事人就解除合同協商一致的；2、因不可抗力致使合同目的不能實現的；3、在委托期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履 行主要義務的；個工作日內仍未4、當事人一方遲延履行主要義務，經催告后在 _ 履行的；5、當事人一方因其他原因致使合

15、同目的不能實現的。第十四條聲明及保證甲方：1、甲方有權簽署并有能力履行本合同。)均已辦妥并合法2、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_有效。裁定、裁決或具體行政行3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出 任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、 為。乙方：1、乙方有權簽署并有能力履行本合同。)均已辦妥并合法2、乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)( 有效。3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。丙方：1、丙方有權簽署并有能力履行本合同。）均已辦妥并合法2、丙方簽

16、署和履行本合同所需的一切手續(xù)（ 有效。3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對丙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。第十五條保密甲乙丙三方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協議過程中所獲悉的屬于他方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料（包括商業(yè)秘密、公司計劃、運營活動、財 務信息、技術信息、經營信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。未經該資料和文件的 原提供方同意，其他方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內容。但年。法律、法規(guī)另有規(guī)定或三方另有約定的除外。保密期限為第十六條通知1、根據本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及三方的文件往來及與

17、本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用 （書信、傳真、電報、當面送交等）方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。2、 各方通訊地址如下：。.日內，以書面形3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起 式通知對方；否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。第十七條合同的變更本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲、乙、丙任何一方需變更本合同的， 要求變更一方應及時書面通知其他方，征得他方同意后，三方在規(guī)定的時限內（書 面通知發(fā)出 內）簽訂書面變更協議，該協議將成為合同不可分割的部分。未經三方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方 的經濟損失，由責任方承擔。第十八

18、條合同的轉讓除合同中另有規(guī)定外或經三方協商同意外，本合同所規(guī)定三方的任何權利和義務，任何一方在未經征得另一方書面同意之前， 不得轉讓給第三者。任何轉 讓，未經另一方書面明確同意，均屬無效。第十九條爭議的處理1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由三方當事人協商解決，也可由有關部門調解；協商或調解不成的，按下列第 中方式解決：（1）提交中裁委員會仲裁；（2）依法向人民法院起訴。第二十條不可抗力1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的 全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。2、聲稱受到不可抗力事件影

19、響的一方應盡可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后 日內向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據及合同不能履 行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客 觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可 抗力事件的影響。3、不可抗力事件發(fā)生時，三方應立即通過友好協商決定如何執(zhí)行本合同。 不可抗力事件或其影響終止或消除后，三方須立即恢復履行各自在本合同項下的 各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則三方可協商解除合同或暫時延遲合同的履行，且

20、遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。4、本合同所稱”不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服， 并于本合同簽訂日之后出現的，使該方對 本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭（不 論曾否宣戰(zhàn)）、動亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。第二十一條合同的解釋本合同未盡事宜或條款內容不明確，合同三方當事人可以根據本合同的原 則、合同的目的、交易習慣及關聯條款的內容，按照通常理解對本合同作出合理 解釋。該解釋具有約束力，除非解

21、釋與法律或本合同相抵觸。第二十二條補充與附件本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲 乙丙三方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割 的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。第二十三條合同的效力1、本合同自三方或三方法定代表人或其授權代表人簽并加蓋單位公章或合 同專用章之日起生效。日至2、 有效期為年，自年月日。份，具有同等法律效3、 本合同正本一式 ，三方各執(zhí) 力。乙方（蓋章）：法定代表人（簽）：委托代理人（簽）：開戶銀行：賬號：簽訂地點：年 月 日甲方（蓋章）：法定代表人（簽）：委托代理人（簽）：開戶銀行：賬號：簽訂地點：年月日 丙方（簽章）

22、：經紀人資格證號碼：房地產經紀人資格證號碼： 簽訂地點：年月日 房地產買賣居間合同（一）買賣居間合同范本（2） |合同編號：甲方（委托人）（出賣人）： 地址：由P政編碼：【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【身份證號】：【法定代表人】【本人】:委托代理人:地址：由P政編碼：乙方（委托人）（買受人）：【本人】【法定代表人】姓名：國籍：【身份證號】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【】: 地址：由P政編碼：【委托代理人】【】姓名:國籍：地址：郵政編碼:丙方（居間人）： 注冊地址： 郵政編碼：營業(yè)執(zhí)照注冊號: 法定代表人：根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理法及 其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲方和乙方之間就房

23、屋買賣、兩委托人與居間人丙 方之間就居間報酬等事項，在平等、自愿、協商一致的基礎上達成如下協議：第一條合同標的房地產基本情況如下：所有權人 共有人 座落（區(qū) ）；項目名稱，層型室廳衛(wèi)陽臺；建筑面積（m2；套內面積（m2； 房地產權證號 土地性質;房屋所有權證號 ；土地使用權證號；房屋使用權租約號 ；合同登記號。第二條委托事項1. 甲方對丙方的委托事項：甲方欲賣出上述房屋尋找買受人，并將該房屋詳細情況以及要求等報告給 買受人。同時，將買受人的情況報告給甲方。丙方促成買賣雙方達成房屋買賣意 向后，組織雙方簽訂本合同，并負責協助辦理該房屋的產權變更等事宜。2. 乙方對丙方的委托事項：乙方欲在市區(qū)地段

24、購買房屋 ，面積為 方米。委托丙方搜尋信息，并及時報告乙方， 以便促成乙方購買房屋的目的。丙方促成買賣雙方達成房屋買賣意向后， 組織雙 方簽訂本合同，并負責協助辦理該房屋的產權變更等事宜。3. 為保障甲乙雙方已達成的轉讓協議正常履行，委托人共同委托丙方提供 以下 .居間服務:(1)(2)(3)(4)協助甲乙雙方與銀行簽訂履約保證合同（資金托管協議）；代收、代轉房款及定金（預付款）等；代辦房屋 過戶手續(xù)；代辦房屋貸款手續(xù)；代收、代繳過戶稅費及貸款費用; 代取產權證；代辦贖產權證、注銷抵押；（5）（6）（7）（幣（8） 第三條成交價格 甲、乙雙方議定該房產（含裝修及附屬配套設施）的買賣價格為_種）

25、（大寫）： 整（Y。其中：房產買賣價為（幣種）（大寫）： 整（Y ;裝修及附屬配套設施轉讓價為（幣種）（大寫）： 整（Y）成交細目第四條1 配套2. 家電3. 家具4. 其他5. 固定裝修：甲方明確固定裝修指構成該房屋裝修之固定部分包括但不限于地板面、墻體、壁櫥、鐵門、門、門把、門窗、防盜、水龍頭、嵌入式排氣扇、燈具、發(fā)光體、廚衛(wèi)設施等，此等固定裝修經拆除將破壞設施的完整性，所 以，甲方應保持其完整交付。第五條丙方完成委托任務的報酬丙方業(yè)已完成本合同項下委托人雙方委托之事項，雙方自愿選擇下列第 中方式向丙方支付報酬：_、大寫大寫、大寫（1）按合同標的 %勺比例支付（具體數額為小寫，其中甲方 %

26、（具體數額為小寫 ），乙方% （具體數額為小寫元，大寫。乙方（2）委托人雙方支付丙方人民幣小寫。其中，甲方 ，大寫_ ，大寫。第六條丙方沒有完成委托任務的費用收取丙方沒有完成委托人指示的委托任務的，不得收取報酬，但可以按實際支出收取一定的費用，委托人雙方自愿選擇下列第 中方式向丙方支付費用。（1） 一次性向丙方支付人民幣 ，由委托人雙方各自分別承擔50%（2） 根據丙方的實際發(fā)生費用（以發(fā)票、車票等為證據），由委托人雙方各自承擔50%第七條結算方式）。1. 甲乙雙方協商同意，房屋售價為人民幣（大寫） （Y2 .甲乙雙方協商同意，房屋產權過戶所需的稅、費承擔，選擇下列第 :（1）甲、乙雙方各自承

27、擔；（2） 全部稅、費由承擔。3. 甲乙雙方簽訂的房地產買賣契約，如需要公證，費用由承擔。4. 甲乙雙方協商同意，在本合同簽訂之日起，乙方將購房定金人民幣（大寫）（Y 口交由丙方代為保管；口存入履約保證銀行。日內,5. 甲乙雙方協商同意，在本合同簽訂之日起 將房屋過戶費用約人民幣（大寫） （Y方將貸款所需費用約人民幣（大寫） （Y 交由丙方代為保管（具體金額以有關部門開據的票據為準，（多退少補）。6. 甲乙雙方協商同意乙方采取以下第 付款方式（1） 現金一次性付款，在本合同簽訂之日起 日內，乙方須將購房款扣除已交定金后的購房余款人民幣（大寫） （Y，口交由丙方代為保管；口存入履約保證銀行。（2

28、） 現金分期付款，在本合同簽訂之日起 日內，乙方將首付購房款人民幣（大寫） （Y 支付給甲方。在本合同簽訂之日起日內，乙方將扣除已交定金及首付款以外的購房余款人民幣（大寫） （Y，口交由丙方代為保管；口存入履約保證銀行。（3）商業(yè)貸款乙方申請商業(yè)貸款，擬貸款 金額為人民幣（大寫）元（Y，貸款年限為。在本合同簽訂之 日起日內，乙方須將購房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購房余款人民幣（大寫）（Y 口交由丙方代為保管；口存入履約保證銀行（具體的貸款額度、貸款年限，按有關規(guī)定最終審核為準，首 付房款多退少補）。（4）公積金貸款乙方申請公積金貸款，擬貸款金額為人民幣（大寫） （Y，貸款年限為 年。在

29、本合同簽訂之日起日內，乙方需將購房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購房余款人民幣(大寫) (Y 口交由丙方代為保管；口存入履約保證銀行(具體的貸款額度、貸款年限，按有關規(guī)定最終審核為準，首付 房款多退少補)。(5) 組合貸款乙方申請組合貸款，其中商業(yè)擬貸款金額為人民幣(大寫) (Y，貸款年限為 年；公積金擬貸款金額為人 民幣(大寫) (Y，貸款年限為。在本合同簽定之日起 日內，乙方須將購房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購房余款人民幣(大寫) (Y 口交由丙方代為保管；口存入履約保證銀行(具體貸款額度、貸款年限，按有關規(guī)定最終審 核為準，首付房款多退少補)。7. 如乙方擬定上述某項貸款遇到

30、困難，甲乙雙方協商同意乙方變更以下第 付款方式：(1)(2)(3)(4)現金一次性付款現金分期付款公積金貸款組合貸款第八條甲方權利和義務1. 甲方承諾：(1) 該房屋權屬清楚，不存在查封、抵押、出租、債權債務糾紛等影響轉 讓的因素；(2) 向丙方出具的個人身份證明、營業(yè)執(zhí)照、房屋權屬證明及辦理過戶及貸款所需的相關文件資料真實、合法、有效；(3) 配偶、家庭成員和共居人同意出售該房屋，且不得隱瞞婚姻狀況；(4) 如該房屋正在出租，甲方必須出具承租人放棄購買該房屋的聲明書和 同意搬遷保證書；(5) 甲方于房屋交付之前將房屋的水、電、煤氣、采暖費、物業(yè)費、費、有線電視收視費等有關費用全部結清(不包括

31、安裝費，僅指使用費)。如果不能及時繳清有關欠費，甲方愿意在取得全額房款時，將與欠費相等的保證金存放于 丙方處，待甲方將欠費繳清后憑繳費發(fā)票取回保證金， 若無法繳清欠費，甲方將 以保證金沖抵欠費并授權丙方將保證金轉付乙方 (保證金不足沖抵欠費的，由甲 方按實補足金額)。(6) 甲方應于房屋交付乙方前將戶口遷出。若有困難，乙方同意甲方自即日起日內將戶口遷出，并且在甲方領取房款時，將戶口押金人民幣(大寫) (Y 元，交由丙方代為保管，待戶口遷出后， 由甲方到丙方處領取押金，若甲乙雙方另有約定除外。2. 甲方已繳納的煤氣氣源費、維修基金在該房屋出售后不再退給甲方，并將票據交付乙方，若甲方票據丟失需調檔

32、提供相關證明，因調檔產生的費用由 方承擔。經甲乙雙方協商，未曾繳納的煤氣氣源費由 承擔，未曾 繳納的維修基金由 承擔。3. 在簽訂本合同 日內將辦理該房屋過戶及貸款所需的相關文件資 料準備齊全。4. 甲方取得全部房款當日，甲方向乙方交付房屋并辦理房屋交接手續(xù)。甲 方將房屋交付乙方后，甲方不再承擔對該房屋的維修責任。5. 甲方應按照房屋管理部門的規(guī)定和丙方通知的時間親自到現場核驗身份 及有關法律證件。6. 甲方應對丙方的居間活動提供必要的協助與配合。第九條乙方權利和義務1 乙方保證其向丙方出具的辦理房屋權屬過戶及申請貸款所需的相關文件 資料真實、合法、有效；并于簽訂本合同 日內將所需文件資料送交

33、丙方。2. 乙方須按本合同約定的時間按期付款。3. 乙方應按照房屋管理部門的規(guī)定和丙方通知的時間親自到現場核驗身份及有關法律證件。如果甲方滿足第八條第一款第(5)項要求，乙方可接受其房 屋并按時支付購房款。(1)(2)(3)(4)交納完過戶稅費后 產權證辦理完畢后 銀行放款后 甲方倒房后4. 乙方應對丙方的居間活動提供必要的協助與配合。 第十條丙方權利和義務1. 丙方接受甲乙雙方的委托，提示甲乙雙方提供相關的文件資料。2. 甲方委托丙方收取乙方繳付的購房定金及購房款，丙方在收款收據中應 載明系代理甲方收取。3. 丙方對甲乙方提供的文件資料和出具的憑證應妥善保管。4. 丙方收到乙方全部房款、部分

34、房款或首付房款(含資金托管)及甲、乙雙方所提供的文件資料齊備三個工作日內， 安排甲、乙雙方辦理過戶手續(xù)。按有 關規(guī)定及丙方的通知，由 陪同有關人員到現場驗房。5. 妥善安排甲乙雙方進行交接，提醒甲乙雙方結清約定的費用。第 條丙方違約責任1. 丙方有下列行為之一的屬于違約：(1) 無正當理由擅自解除合同的；(2) 與他人串通，損害委托人雙方的利益的；(3) 干預委托人買賣房屋的自主意愿，代替委托人其中的一方與另一方談 判、簽約等，損害了另一方的權益的。(4) 2. 丙方違約的，應當承擔本合同丙方預期獲得傭金總價款的 %丙 方因違約行為，給委托人任何一方造成經濟損失， 且違約金不足以彌補的，丙方

35、應當就損失的差額部分向受害人予以賠償。第十二條委托人違約責任1. 委托人雙方有下列情形之一的屬于違約：(1) 無正當理由擅自解除合同的；(2) 相互或與他人串通，損害丙方利益的；(3) 未能按照委托書或本合同的委托事項向丙方提供相關房產證件、文件、 合同、身份證件等，致使丙方無法完成居間任務，且給丙方造成實際損失的；(4) 已經向丙方交付定金的，不得索回定金； 按照丙方在本合同中應當獲得的傭金予以賠償; 按照本合同標的物總價款的賠償于丙方。2. 委托人違約的，在以下款項中選擇：(1)(2)(3)(4)第十三條合同的解除1. 當事人就解除合同協商一致的；2. 因不可抗力致使合同目的不能實現的；3

36、. 在委托期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履 行主要義務的；個工作日內仍未4. 當事人一方遲延履行主要義務，經催告后在 _ 履行的；5. 當事人一方因其他原因致使合同目的不能實現的。第十四條聲明及保證甲方：1. 甲方有權簽署并有能力履行本合同。)均已辦妥并合法2. 甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_有效。3. 在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出 任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。乙方：1. 乙方有權簽署并有能力履行本合同。）均已辦妥并合法2. 乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)（ 有效。3. 在簽署本

37、合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。丙方：1. 丙方有權簽署并有能力履行本合同。）均已辦妥并合法2. 丙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)（ 有效。3. 在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對丙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。第十五條保密甲乙丙三方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協議過程中所獲悉的屬于他方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料（包括商業(yè)秘密、公司計劃、運營活動、財 務信息、技術信息、經營信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。未經該資料和文件的

38、原提供方同意，其他方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或三方另有約定的除外。保密期限為 。第十六條通知1 根據本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及三方的文件往來及與 本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用 （書信、傳真、電報、當面送交等）方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。2. 各方通訊地址如下： 日內，以書面形式通3. 一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起知對方；否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。第十七條合同的變更本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲、乙、丙任何一方需變更本合同的， 要求變更一方應及時書面通知其他方，征

39、得他方同意后，三方在規(guī)定的時限內（書面通知發(fā)出 內)簽訂書面變更協議，該協議將成為合同不可分割的部分。未經三方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經濟 損失，由責任方承擔。第十八條合同的轉讓除合同中另有規(guī)定外或經三方協商同意外，本合同所規(guī)定三方的任何權利 和義務，任何一方在未經征得另一方書面同意之前， 不得轉讓給第三者。任何轉 讓，未經另一方書面明確同意，均屬無效。第十九條爭議的處理1. 本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。2. 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由三方當事人協商解決，也可由有關 部門調解；協商或調解不成的，按下列第 _種方式解決(1) 提交中裁委員

40、會仲裁；(2) 依法向人民法院起訴。第二十條不可抗力1 如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的 全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。2. 聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后日內向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據及合同不能履行或者 需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成 為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事 件的影響3. 不可抗力事件發(fā)生時，三方應立即通過友好協商決定如何執(zhí)

41、行本合同。 不可抗力事件或其影響終止或消除后，三方須立即恢復履行各自在本合同項下的 各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則三方可協商解除合同或暫時延遲合同的履行， 且遭遇不可抗力 一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。4. 本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服， 并于本合同簽訂日之后出現的，使該方對 本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭(不 論曾否宣戰(zhàn))、動亂

42、、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。第二十一條合同的解釋本合同未盡事宜或條款內容不明確，合同三方當事人可以根據本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯條款的內容，按照通常理解對本合同作出合理 解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。第二十二條補充與附件本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲 乙丙三方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割 的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。第二十三條合同的效力1 本合同自三方或三方法定代表人或其授權代表人簽并加蓋單位公章或合 同專用章之日起生效。日至2.有效期為年，自月日。3.本合同正本一式份，三方

43、各執(zhí)份，具有同等法律效甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽）：法定代表人（簽）：委托代理人（簽）：委托代理人（簽）：開戶銀行：開戶銀行：賬號：賬號：簽訂地點：簽訂地點：年月日年月日丙方（簽章）：經紀人資格證號碼：房地產經紀人資格證號碼：簽訂地點：年月日 青島市房屋買賣居間合同買賣居間力。合同范本（3） |編號：簽訂地點：簽訂時間：合同雙方當事人：委托人甲（出賣人）：地址：由P政編碼：【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【身份證號】：【法定代表人】【本人】：委托代理人:地址：由P政編碼：委托人乙（買受人）：【本人】【法定代表人】姓名：國籍：【身份證號】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【】:地址：由P政編碼：【委托

44、代理人】【】姓名:國籍：地址：由P政編碼：居間人： 注冊地址： 郵政編碼： 營業(yè)執(zhí)照注冊號: 法定代表人：根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理法及 其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，委托人甲和委托人乙之間就房屋買賣、 兩委托人與 居間人之間就居間報酬等事項，在平等、自愿、協商一致的基礎上達成如下協議： 第一條合同標的委托人甲的房屋坐落于市區(qū)路號棟單元室,共套,其設計結構為 總建筑面積為平方米，權屬為,房產證號 房屋落成時間為年，其他情況委托人乙對上述房屋情況已充分了解，并作了實地勘察。第二條 委托人甲對居間人的委托事項（與委托書內容相同見附件1）01、委托人甲欲賣出的上述房屋尋找買受

45、人，并將該房屋詳細情況以及委托人甲的要求等報告給買受人。同時，將買受人的情況報告給委托人甲。 居間人促 成買賣雙方達成房屋買賣意向后， 組織雙方簽訂本合同，并負責協助辦理該房屋 的產權變更等事宜。2、3、第三條 委托人乙對居間人的委托事項（同委托書內容，見附件 2）屋托人乙, 意向后,2、1、委托人乙欲在市區(qū) 段購買房 ，面積為 方米。委托居間人搜尋信息，并及時報告委以便促成委托人乙購買房屋的目的。 居間人促成買賣雙方達成房屋買賣 組織雙方簽訂本合同，并負責協助辦理該房屋的產權變更等事宜。3、_大寫 一，大寫 、大寫第四條 居間人完成委托任務的報酬 居間人業(yè)已完成本合同項下委托人雙方委托之事項

46、，雙方自愿選擇下列第 中方式向居間人支付報酬：1、 按合同標的 %勺比例支付（具體數額為小寫，其中委托人甲 % （具體數額為小寫 ），委托人乙% （具體數額為小寫。元，大寫元，大寫2、委托人雙方一次性支付居間人人民幣小寫 其中，委托人甲 ，大寫。委托人乙。交付傭金的具體時間： 。交付方式：第五條 居間人沒有完成委托任務的費用收取居間人沒有完成委托人指示的委托任務的，不得收取報酬，但可以按實際 支出收取一定的費用，委托人雙方自愿選擇下列第 中方式向居間人支付費用。元，由委托人雙方各自分別承擔1、一次性向居間人支付人民幣50%2、 根據居間人的實際發(fā)生費用（以發(fā)票、車票等為證據），由委托人雙方 各

47、自承擔50%第六條違約責任1、居間人有下列行為之一的屬于違約：（1）無正當理由擅自解除合同的；（2）與他人串通，損害委托人雙方的利益的；（3）干預委托人買賣房屋的自主意愿，代替委托人其中的一方與另一方談 判、簽約等，損害了另一方的權益的。（4）居間人違約的，應當承擔本合同居間人預期獲得傭金總價款的 %居間人因違約行為，給委托人任何一方造成經濟損失，且違約金不足以彌補的， 居間人應當就損失的差額部分向受害人予以賠償。無正當理由擅自解除合同的；相互或與他人串通，損害居間人利益的；未能按照委托書或本合同的委托事項向居間人提供相關房產證件、文 身份證件等，致使居間人無法完成居間任務，且給居間人造成實際

48、損2、委托人雙方有下列情形之一的屬于違約：（1）（2）（3） 件、合同、 失的；（4）第七條 委托人違約的，在以下款項中選擇：1、已經向居間人交付定金的，不得索回定金；2、按照居間人在本合同中應當獲得的傭金予以賠償；3、按照本合同標的物總價款的賠償于居間人。4、 。第八條 本合同解除的條件1、當事人就解除合同協商一致的；2、因不可抗力致使合同目的不能實現的；3、在委托期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履 行主要義務的；個工作日內仍未4、當事人一方遲延履行主要義務，經催告后在 履行的；）天。本5、當事人一方因其他原因致使合同目的不能實現的。 第九條 本合同自簽訂之日起生效，合

49、同有效期限為（合同一式 ，當事人各一份， 案一份。第十條 合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由當事人三方協商解決，也可以到當地工商行政管理部門調解； 協商調解不成的，按下列 第中方式解決：1、 提交中裁委員會仲裁；2、依法向人民法院起訴。第十一條其他約定事項第十二條 本合同未作規(guī)定的，當事人可以補充協議。補充協議有困難的， 按中華人民共和國合同法以及相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。委托人甲（簽章）：委托人乙（簽章）：年月日年月日居間人（簽章）：經辦人（簽章）：年月日附件一、本合同文本是依據中華人民共和國合同法 中華人民共和國房地產 管理法等有關法律法規(guī)制定的示范文本，供當事人約定采用。二

50、、本合同所說的“居間”是指“媒介居間”，即居間人同時接受合同當 事人雙方的委托，將有關訂約事項據實報告給各方當事人， 媒介居間人的報酬由 交易雙方當事人平均負擔的行為。媒介居間人應該是具備經營房地產中介資格的、在我國依法登記注冊的企業(yè)法人。 本合同的委托人甲，是指具有房屋所有權 的房屋出售人委托居間人向自己提供買受人情況的當事人； 委托人已，是指欲購 房屋的買受人委托居間人向自己提供房屋出賣人以及標的情況的當事人。三、本合同有關房屋買賣的具體條款，應該由委托人甲乙雙方協商后自主 填寫，居間人不得干預（可以提出合理化建議）；居間人的報酬經與委托人雙方 協商確定后，由居間人在合同中填寫。四、從事居

51、間活動的人員，屬第二條中所指具備房地產中介資格的企業(yè)法 人的工作人員，是依法取得房地產經紀人執(zhí)業(yè)資格證書的人員。五、委托人與居間人簽訂合同前，對居間人的登記注冊、經營范圍、中介資質等情況有知情權；居間人對委托人或對委托人之代理人的主體資格、委托人提供房源的所有權情況等有充分了解的權利。六、為體現合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關條款后都有空白行，供雙方自行約定或補充約定。雙方當事人可以對文本條款的內容進行修改、 增補 或刪減。【】中選擇內容以劃V方式選定。合同簽訂生效后，未被修改的文本印 刷文視為雙方同意內容。七、本合同文本涉及到的選擇、填寫內容以手寫項為優(yōu)先。八、本合同由青島市工商行政管理

52、局與青島市國土資源和房屋管理局共同制定，由青島市工商行政管理局備案。該文本的發(fā)放由以上兩個機關共同負責， 工本費的收取標準按國家工商行政管理局、國家物價局、財政部“工商（1990）250號”通知執(zhí)行。本合同文本未經制定單位同意，任何印刷企業(yè)不得擅自印刷 或改變格式和內容進行印刷。九、本合同條款由青島市工商行政管理局與青島市國土資源和房屋管理局 負責解釋。青島市房屋買賣居間合同買賣居間合同范本（4） |一、 本合同文本是依據中華人民共和國合同法中華人民共和國房地產 管理法等有關法律法規(guī)制定的示范文本，供當事人約定采用。二、本合同所說的“居間”是指“媒介居間”，即居間人同時接受合同當 事人雙方的委

53、托，將有關訂約事項據實報告給各方當事人， 媒介居間人的報酬由 交易雙方當事人平均負擔的行為。媒介居間人應該是具備經營房地產中介資格的、在我國依法登記注冊的企業(yè)法人。 本合同的委托人甲，是指具有房屋所有權 的房屋出售人委托居間人向自己提供買受人情況的當事人； 委托人已，是指欲購 房屋的買受人委托居間人向自己提供房屋出賣人以及標的情況的當事人。三、本合同有關房屋買賣的具體條款，應該由委托人甲乙雙方協商后自主 填寫，居間人不得干預（可以提出合理化建議）；居間人的報酬經與委托人雙方 協商確定后，由居間人在合同中填寫。四、從事居間活動的人員，屬第二條中所指具備房地產中介資格的企業(yè)法 人的工作人員，是依法取得房地產經紀人執(zhí)業(yè)資格證書的人員。五、委托人與居間人簽訂合同前，對居間人的登記注冊、經營范圍、中介資質等情況有知情權；居間人對委托人或對委托人之代理人的