小賣部租賃合同

1、小賣部租賃合同（以下簡稱甲方）（以下簡稱乙方）出租方： 法定代表人: 住所地： 電話： 承租方： 法定代表人: 住所地： 電話：根據(jù)中華人民共和國合同法及相關規(guī)定，甲、乙雙方本著平等自愿、互 惠互利的基本原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方小賣部事宜，達成如下一致條 款：第一條出租標的物經(jīng)公開競租，乙方承包經(jīng)營的校園小賣部位于校園內(nèi)，面積約平方米。第二條承包期限乙方承包經(jīng)營期限為：自年 月曰至 年 月曰。第三條價金及支付方式1. 履約保證金：乙方獲得承包經(jīng)營資格，簽定小賣部租賃合同之日起3個工作日內(nèi)，向甲方交付履約保證金 元（按成交月租金x 3計收），合同期滿或終止，在乙方交清租金、水電費和違約金

2、等相關費用并對有損失的部分進行 賠償后，甲方按程序無息退還乙方。2. 成交租金：人民幣元（ 年 月曰至 年 月 日）。3. 租金按年度繳納。乙方與甲方簽定小賣部租賃合同之日起 3個工作日內(nèi)繳 納一年租金，以后每個租賃年度開始 10個工作日內(nèi)交清下一年租金。4. 水電費：乙方所用的水、電，由乙方按實際使用數(shù)交納給甲方。如逾期不 交，甲方有權停止供應水電。5. 以上費用繳納均采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。6. 使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納（包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用。7. 乙方必須按有關稅收規(guī)定，按期交付所依法負擔的納稅金。8. 乙方所支付的履約保證金及租

3、金等費用繳入甲方指定賬戶。第四條 甲方的權利義務l. 對乙方涉及食品安全、衛(wèi)生、相應場地區(qū)域衛(wèi)生等方面的管理。2. 甲方按約定提供小賣部給乙方， 保證乙方獨立自主經(jīng)營。3. 對乙方經(jīng)營活動及食品衛(wèi)生安全、 質(zhì)量、價格、服務等進行檢查和監(jiān)督。4. 保證乙方經(jīng)營所需的水、電正常供應 （特殊情況例外 ） 。第五條 乙方的權利義務1乙方享有在不違法違規(guī)、不違反合同約定前提下的自由經(jīng)營權。2. 乙方必須合法經(jīng)營，主動接受政府有關部門及甲方的管理、檢查、監(jiān) 督, 如違法經(jīng)營，受到相關部門的處罰，一切事宜由乙方負責。3. 按合同規(guī)定如期交納有關費用。4. 承擔租賃期內(nèi)因乙方原因所產(chǎn)生的一切責任。5. 未經(jīng)甲

4、方同意，乙方不得擅自對房屋、設施做任何改動 （包括在墻上打洞 ）。 乙方需要對所租房屋進行改裝或裝修， 必須征得甲方書面同意后方可施工， 一切 費用由乙方自理， 在租賃期滿后或中途因故停租， 必須將房子完好無損歸回甲方 所有。6. 乙方必須遵守 中華人民共和國食品安全法 、中華人民共和國價格法 、 中華人民共和國消費者權益保障法 、事業(yè)單位國有資產(chǎn)管理暫行辦法 、中 小學幼兒園安全管理辦法 ，杜絕和防止各類食品安全事故。如發(fā)生食品安全事 故一切責任由乙方承擔。7. 乙方必須嚴格遵守勞動用工制度和學校的管理制度。 保證不在小賣部 （商 店）住宿或用作其他用途。8乙方必須依法到當?shù)赜嘘P部門辦理有關

5、證照，證照辦齊后方可營業(yè)。各 種證照及投訴舉報電話等應在經(jīng)營場所懸掛公示 。9不得經(jīng)營法律法規(guī)禁止在校園內(nèi)及校園周邊 200m內(nèi)經(jīng)營的項目，不得無 證經(jīng)營書籍， 不得以各種形式向?qū)W生推銷教材和教輔材料， 不得銷售非法出版的 刊物書籍。嚴禁向?qū)W生出售有礙學生身心健康的商品（如香煙、酒等） ，不得以 誘導方式吸引學生購買商品，不得強求學生購買商品。嚴禁賒賬給學生。10建立并嚴格執(zhí)行進貨查驗、臺帳管理、檔案管理、索證索票、不合格貨 物退市、入市食品源頭追溯和質(zhì)量保證制度。 堅持食品采購索證制度， 向具備資 質(zhì)的供貨單位采購食品并向供應商索取產(chǎn)品檢驗報告、 產(chǎn)品批次合格證、 購貨憑 證或發(fā)票等復印件。

6、11 不得超出營業(yè)范圍經(jīng)營，不得售賣無“ QS或“SC”標識商品、假冒 偽劣商品、過期變質(zhì)商品和“三無”商品（無生產(chǎn)廠家、無生產(chǎn)日期、無保質(zhì)期）， 不得售賣散裝食品、自制食品，以及違禁物品。商品存放應符合國家的有關規(guī)定， 室內(nèi)外環(huán)境應整潔衛(wèi)生。12. 經(jīng)營者、從業(yè)人員應定期體檢、文明服務，患有傳染性疾病的人員必須 按規(guī)定離崗。13. 做好防火、防毒、防盜等安全綜合治理工作及經(jīng)營場所周邊的環(huán)境衛(wèi)生 工作，及時處置售出食品的包裝物，并采取切實有效措施消除蒼蠅、老鼠、蟑螂 和其它有害昆蟲，確保校園整潔。14乙方必須保證進出貨車輛的安全行駛。15. 遵守學校規(guī)定的營業(yè)時間，在經(jīng)營期間不得影響學校的教學

7、和生活。 學 校早讀、上課（含體育課）、集會時以及學校提出要求時要關門不得營業(yè)。16. 乙方應按照關于商品和服務實行明碼標價的規(guī)定要求所有銷售商品 都要做到明碼標價，貨簽對位。第六條違約責任1在合同有效期內(nèi)，若無不可抗拒因素發(fā)生，甲乙雙方中的任何一方都不得終止合同，終止合同方視為違約，違約方應向守約方支付違約金 萬元（按成交月 租金x 3計收），給守約方造成損失的，還應當賠償給守約方造成的損失。2. 乙方遲延交付承包費的，每遲延一日，應按拖欠金額每日千分之一向甲方 支付違約金，超過30日未支付的，甲方有權終止合同，所收取保證金作為違約金 予以沒收，給甲方造成損失的，還應當賠償損失。3. 乙方擅

8、自轉(zhuǎn)讓承包或變相轉(zhuǎn)讓他人經(jīng)營的，甲方有權終止承包合同，并將保證金作為違約金予以收繳不予返還乙方， 給甲方造成損失的，還應當賠償損失。4. 乙方有不良經(jīng)營記錄、犯罪記錄及不良社會記錄而隱瞞獲得承包權的，甲方有權終止承包合同，并將保證金作為違約金予以收繳不予返還乙方，給甲方造成損失的，還應當賠償損失。5. 乙方不得中途無故中止合同，如確須中止合同，乙方應提前兩個月以書面 形式通知甲方，從停止經(jīng)營之日起，乙方向甲方支付相當一個月承包款作為違約 金。第七條保密責任任何一方對因小賣部承包經(jīng)營而獲知的另一方的商業(yè)機密負有保密義務， 不得向有關其他第三方泄露，但中國現(xiàn)行法律、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書面 同

9、意的除外。第八條合同終止1 甲方或乙方如要提前終止本合同，應提前兩個月正式書面并電話通知對 方，雙方應在結(jié)清所有費用及承擔相應責任后本合同才能終止。2.合同終止后，合同雙方仍應承擔原合同內(nèi)所規(guī)定之雙方應履行而尚未執(zhí)行 完畢的義務與責任。第九條 補充與變更本合同可根據(jù)各方意見進行書面修改或補充， 由此形成的補充合同，與主合 同具有相同法律效力。第十條 不可抗力 任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本合同或遲延履行本 合同，應自不可抗力事件發(fā)生之日起三日內(nèi)， 將事件情況以書面形式通知另一 方，并自事件發(fā)生之日起三十日內(nèi)， 向另一方提交導致其全部或部分不能履行或 遲延履行的證明。第十一條 爭議的解決 本合同雙方當事人對本合同有關條款的解釋或履行發(fā)生爭議時， 應通過友好 協(xié)商的方式予以解決。如果雙方通過友好協(xié)商不能解決爭議， 則可通過提起訴訟交由南寧市武鳴區(qū) 人民法院裁決。 因違約而提起訴訟所產(chǎn)生的訴訟費、 律師費等所有費用由違約方 承擔。第十二條 生效條件本合 同自 雙方