農(nóng)村房屋買賣合同范本

1、農(nóng)村房屋買賣合同范本房屋買賣合同作為一種特殊的買賣合同, 它是指出賣人將房屋交付并轉(zhuǎn)移所有權(quán)與買受人，買受人支付價(jià)款的合同。這里給大家分享一些關(guān)于農(nóng)村房屋買賣合同范木，希望對(duì)大家有所幫助。農(nóng)村房屋買賣合同1甲方（賣方），男，縣鎮(zhèn)村莊村民，身份證號(hào)：，女，縣鎮(zhèn)村莊村民,身份證號(hào)：乙方（買方），男, 縣鎮(zhèn)村莊村民，身份證號(hào)：根據(jù)國(guó)家合同法等法律的相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條：合同標(biāo)的即房屋狀況1、 、 該交易房屋坐落縣鎮(zhèn)村莊（或路旁）2、 該 房屋為（如兩層磚混結(jié)構(gòu)樓房），南北長(zhǎng)米，東西長(zhǎng)米, 共層。房屋占地而積約為平方米，院子占地面積約為平方米。左緊鄰的房屋

2、, 右緊鄰房屋。3、 該 房屋為（如宅基地自建房或村鎮(zhèn)開發(fā)自建房, 宅基地審批文件編號(hào)：）第二條：合同房屋交易價(jià)款：人民幣萬(wàn)元整大寫：第三條：付款時(shí)間及方式1 、 在年月日付人民幣萬(wàn)元。2 、 在房屋產(chǎn)權(quán)證。土地使用證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款人民幣萬(wàn)元。3、在交付房屋之日，付清尾款人民幣萬(wàn)元。每次付款，甲方收到后因出具收據(jù)。第四條：甲方的權(quán)利和義務(wù)1、 、 甲方應(yīng)保證該房屋在合同簽訂前確實(shí)專屬自己所有，出具村級(jí)以上單位對(duì)甲方專有該房屋的證明并交付給乙方。2、 甲方有權(quán)按照合同約定收取乙方交付的全部房屋交易價(jià)款并有義務(wù)開具收據(jù)交付給乙方。3、 甲方應(yīng)保證不存在任意第三人對(duì)該交易房屋主張任何未被告

3、知的權(quán)利情況。4、 甲方應(yīng)保證該房屋不屬于違章建筑、不屬于己被或己確定將被列入新規(guī)劃而拆除或征用的范圍。5、 甲方應(yīng)告知乙方有關(guān)該房屋的質(zhì)量狀況。6、 甲方應(yīng)將該房屋的宅基地審批文件等相關(guān)手續(xù)交付給乙方。7、 該合同簽訂后甲方應(yīng)將該房屋全部交付給乙方, 且甲方不得以自己的行為致使該合同無(wú)效。第五條：乙方的權(quán)利和義務(wù)1 、 乙方應(yīng)按照合同約定給付甲方該交易房屋價(jià)款并向甲方索要收據(jù)。2 、 乙方購(gòu)買該房屋后，若根據(jù)有關(guān)規(guī)定可以辦理相關(guān)權(quán)屬登記的,甲方有義務(wù)給予協(xié)助。第六條：特別約定1. 因乙方所購(gòu)房屋為農(nóng)村集體土地上建筑, 改房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會(huì)同意或有關(guān)部門審批的手

4、續(xù)問題，甲方應(yīng)當(dāng)積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的，由甲方負(fù)責(zé)處理。2. 若今后房屋重建，甲方應(yīng)承認(rèn)乙方的住房面積。如國(guó)家征地，土地賠償及住房而積賠償均歸乙方所有，甲方負(fù)責(zé)積極配合。第七條：違約責(zé)任1 、任何一方違反合同約定，對(duì)方可要求違約方在一定期限內(nèi)改正,違約方應(yīng)當(dāng)改正。2 、甲方違反第四條的有關(guān)約定導(dǎo)致乙方在合同簽訂后無(wú)法對(duì)該房屋行使所有權(quán)的，乙方可要求解除合同并同時(shí)要求甲方全額退還房屋價(jià)款及其相對(duì)應(yīng)的銀行定期存款利息和全部房屋價(jià)款的20% 的違約 金。第八條：木合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)雙方應(yīng)先進(jìn)行協(xié)商，無(wú)法協(xié)商或協(xié)商不一致的可以通過有關(guān)法律途徑解決。甲方：乙方：地址：地址：現(xiàn)住址

5、：現(xiàn)住址：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：簽約時(shí)間：簽約時(shí)間：農(nóng)村房屋買賣合同2簽訂時(shí)光：簽訂地點(diǎn)：甲方： 乙方： 甲乙雙方就位于的一處農(nóng)村房屋的買賣事項(xiàng)，根據(jù)我國(guó)物權(quán)法、土地管理法等相關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)充分、平等協(xié)商，自愿達(dá)成如下一致協(xié)議；1、 本 合 同 雙 方 當(dāng) 事 人 均 為市 街道 村 組群眾成員。2、 房 屋狀況：本合同項(xiàng)下的房屋位于市 街道，相鄰為，建筑面積，北屋，東屋，西屋，南屋，院落面積為，房屋登記在名下或宅地基使用權(quán)證登記在名下。3、 該 交易房屋由甲方全額出資建造，使用的土地為村 組群眾土地，并征得其他村民和村群眾同意，能夠長(zhǎng)期占有、使用。4、 在 房屋交付給乙方前，甲方保證：1、 、

6、 本合同項(xiàng)下的房屋甲方享有完整的處分權(quán)利，或己征得其他權(quán)利享有人的同意，擁有處分該房屋的權(quán)利；2、 本合同項(xiàng)下的房屋除乙方外未與任何第三方簽訂買賣協(xié)議或未因甲方個(gè)人或家庭債務(wù)與第三人簽訂賠償協(xié)議、抵押協(xié)議等或未因法院判決使第三人對(duì)該房屋享有權(quán)利；3、 如甲方違反本保證, 須向乙方支付木合同全部購(gòu)房?jī)r(jià)款30% 的 違約金。5、 本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái) 萬(wàn)元，該價(jià)格包括該房屋使用所占土地的費(fèi)用、房屋建造的費(fèi)用、附屬設(shè)施的價(jià)值、合理的增值價(jià)值以及應(yīng)當(dāng)繳付的相關(guān)稅費(fèi)。6、 房款支付：自該合同雙方簽字之日起日，乙方一次性付清全部款項(xiàng)，并將該款項(xiàng)匯入甲方賬號(hào)為的賬戶；如未按期交付房款，乙方需每

7、一天額外向甲方支付房款總額的違約金，如乙方在合同簽訂之日起天仍未付清房款，甲方不經(jīng)乙方同意，能夠解除本合同并享有追究乙方違約職責(zé)的權(quán)利。7、 房屋交付：乙方根據(jù)第六條將全部房款匯入甲方帶給的賬號(hào)之日起日內(nèi)，甲方須將本合同項(xiàng)下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等全部相關(guān)資料原件交付給乙方并負(fù)責(zé)騰空房屋; 如甲方未按期交付材料和房屋，須向乙方每一天支付元的違約金，直至甲方交付全部材料和房屋為止；如甲方在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)，仍未交付房屋，乙方不經(jīng)甲方同意，能夠解除木合同并追究甲方的違約職責(zé)，因乙方未付清房款的原因除外。8、 在接到乙方辦理房產(chǎn)過戶的書而通知后日，甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)乙方的需要，

8、用心配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)手續(xù)；如甲方拒絕或無(wú)故拖延，不予以配合，甲方須向乙方每日支付元違約金，直至協(xié)助乙方辦理完房產(chǎn)過戶為止；因不可抗力、政策性或乙方自身等其他與甲方無(wú)關(guān)的原因造成無(wú)法辦理過戶的, 與甲方無(wú)關(guān)。9、 該房屋交付給乙方后，該房屋（包插土地、房屋及附屬設(shè)施）的所有權(quán)益歸乙方所有，包括?但不僅僅限于征地補(bǔ)償、拆遷補(bǔ)償?shù)?；如甲方拖延或拒絕得到該上述補(bǔ)償款后應(yīng)當(dāng)將該款項(xiàng)全部給付乙方，如甲方無(wú)故給付乙方，除全部給付補(bǔ)償款外，須向乙方支付元的違約金。十、在交付房屋之日起，房屋的一切事宜與甲方無(wú)關(guān)，甲方不得以何理由妨礙或侵犯乙方基于本合同約定而享有的占有、使用和處分房屋的權(quán)利；甲方因

9、包括但不限于房屋買賣、個(gè)人債務(wù)等個(gè)人原因侵犯乙方的權(quán)利，造成乙方無(wú)法繼續(xù)占有、使用或處分房屋的，甲方除返還木合同全部購(gòu)房款外, 須按照發(fā)生妨礙乙方占有、使用或侵犯乙方處分房屋權(quán)利的實(shí)質(zhì)性影響之時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格補(bǔ)償乙方。十一、在本合同簽訂之日起，甲方未經(jīng)乙方同意，不得將該房屋出賣給任何第三方：如甲方違反木約定, 擅自處分房屋，甲方須返還全部購(gòu)房款并支付全部購(gòu)房款100% 的違約金。十二、其他事項(xiàng)：1 、 如果雙方就木合同事項(xiàng)發(fā)生爭(zhēng)議, 雙方無(wú)法協(xié)商解決時(shí)應(yīng)當(dāng)首先請(qǐng)求木村村委會(huì)、所在街道辦事處協(xié)調(diào)解決。2 、 雙方應(yīng)當(dāng)請(qǐng)至少兩名本村群眾成員作為本次交易的見證人, 并在本合同上簽字扎恩手卬。3 、本合同

10、正本一式六份，雙方各持三份；自雙方簽字扎恩手卬之日起生效，并持續(xù)有效。甲方（簽字捺?。荷矸葑C號(hào)：乙方（簽字捺?。荷矸葑C號(hào)：見證人（簽字捺印）：身份證號(hào)：見證人（簽字捺?。荷矸葑C號(hào)：附： 見證人聲明 見證人聲明如下：1 、 見證人與甲乙雙方同為群眾組織成員；2、見證人與甲方或乙方任何一方就本房屋買賣不存在任何利益糾紛；3、本合同經(jīng)我們見證，雙方自愿、平等協(xié)商, 不存在脅迫、暴力強(qiáng)迫等違法狀況，合同是雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示；4、本合同在2011 年月日在家中簽訂，現(xiàn)場(chǎng)參與人員有甲方、乙方和見證人總計(jì)四人，雙方簽字蓋章后本合同生效。見證人（簽字捺印）：甲方（簽字捺?。阂曳剑ê炞洲嘤。?0

11、1 年月日木見證聲明是雙方農(nóng)村房屋買賣合同的見證聲明，是買賣合同的補(bǔ)充說(shuō)明，與本合同具有相同的法律效力。農(nóng)村房屋買賣合同3出賣人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：買受人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：甲、乙雙方就房屋買賣事宜經(jīng)過充分協(xié)商，自愿達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方自愿將年月日，在處購(gòu)買的座落在市區(qū)的房屋出 售給乙 方。房屋所有權(quán)證號(hào)為號(hào)。土地證號(hào)。2、 房 屋價(jià)款：房屋總價(jià)款為人民幣 ,: 元。3、 房 屋價(jià)款的交付方式及時(shí)間：乙方以現(xiàn)金方式向甲方支付購(gòu)房款。乙方在 年月日向甲方一次性付清購(gòu)房款 ?, : 元。甲方在收到乙方交付的房屋全部房款時(shí)為乙方出具收款憑證；乙方交付全部房屋價(jià)款同時(shí)甲方將房屋所有權(quán)證及與房屋有關(guān)證件全部交給乙方，由乙方出具收到憑證。4、 在 辦理房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時(shí)，甲方應(yīng)積極配合協(xié)助乙方辦理，所發(fā)生的各項(xiàng)稅費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。5、 房 屋交付前，該房屋所發(fā)生的一切稅費(fèi)（包括水電費(fèi)、有線電視費(fèi)等）全部由甲方承擔(dān); 房屋交付后的費(fèi)用（包括水電費(fèi)、有線電視費(fèi)等）由乙方自行承擔(dān)。6、 甲 方保證其出賣給乙方的房屋，產(chǎn)權(quán)清楚，絕無(wú)他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他糾紛。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。7、 本 合同生效之日起，如發(fā)生房產(chǎn)被占及征用所得的補(bǔ)償款一律歸乙方所有。甲方如想索