合同補充協(xié)議-

1、合同補充協(xié)議- 編號： zn- - hz- - sjjc- - gc- - 2021- - 019a 菏澤世紀錦城 1 1.1 期 總包工程 施工 合同 補充協(xié)議 工程名稱：菏澤世紀錦城 1.1 期總包工程 工程地點：菏澤市長城路以北、郭樓西路以東 發(fā) 包 方：菏澤世紀城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 承 包 方：天元建設(shè)集團有限公司 簽約日期：二 0 一二年五月三十一日 菏澤世紀錦城 1.1 期總包工程合同補充協(xié)議 第 2 頁 共 8 頁 補充 協(xié)議書 發(fā)包人（全稱）： 菏澤世紀城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 承包人（全稱）： 天元建設(shè)集團有限公司 依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關(guān)法律、行

2、政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就菏澤世紀錦城 1.1 期總包工程施工合同(以下簡稱原合同)有關(guān)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本補充協(xié)議。本補充協(xié)議是對原合同的修訂，其內(nèi)容優(yōu)先于原合同，本協(xié)議未涉及事宜仍執(zhí)行原合同。 1 1 、原合同第一章協(xié)議書第三條合同工期修改為： 1#樓開工時間 2021 年 6 月 30 日， 地上三層施工結(jié)束時間 2021 年 8 月 20 日； 竣工交付時間：2021年 4 月 24 日。 2#樓開工時間 2021 年 6 月 30 日， 地上三層施工結(jié)束時間 2021 年 8 月 25 日； 竣工交付時間：2021年 5 月 1 日。 3#樓開工時間 2

3、021 年 7 月 26 日， 地上三層施工結(jié)束時間 2021 年 9 月 15 日； 竣工交付時間：2021年 5 月 21 日。 合同工期總?cè)諝v數(shù)： 636 日歷天。 2 2 、原合同第一章第 1 2.1.1 增加：應(yīng)承包人要求土方開挖、回填、基坑支護、降排水工程由發(fā)包人另行分包，但承包人須對該另行分包的專項工程承擔(dān)總包管理責(zé)任。 3 3 、原合同第三章專用條款第 1 6.1 條第（3 3 ）款修改為：開工前負責(zé)施工道路的開通并保證施工期間的暢通。發(fā)包人工程地塊內(nèi)承包人施工范圍外臨時公共道路應(yīng)分攤的費用，按承包人承包工程面積分攤。 4、 原合同第三章專用條款第 1 6.1 條第（8 8 ）

4、款修改為：協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護建筑）、古樹名木的保護工作：承包人做好保護工作，實際發(fā)生費用經(jīng)發(fā)包人認可后予以承擔(dān)。如因承包人原因引起的損壞，責(zé)任由承包人承擔(dān)。 5、 原合同第三章專用條款第 1 6.1 條第（9 9 ）款修改為：幫助承包人辦理場地交通、環(huán)衛(wèi)、噪音處理等與施工相關(guān)的手續(xù)，協(xié)調(diào)處理周邊關(guān)系，幫助協(xié)調(diào)擾民及民擾等各種地方關(guān)系，發(fā)包人的前述幫助行為，并不減輕或免除承包人應(yīng)承擔(dān)的任何責(zé)任和義務(wù)。 6、 原合同第三章專用條款第 1 7.1 條第（9 9 ）款 3 13 項修改為：開工前承包人對施工圖紙認真核查，積極配合發(fā)包人組織的施工圖紙交底及會審工

5、作，指出圖紙上任何不符施工常規(guī)、慣例或規(guī)范之處，以及設(shè)計圖紙中錯、漏、碰問題，并做好各系統(tǒng)管線的綜合平衡工作。作為有經(jīng)驗的承包人應(yīng)預(yù)見的上述問題，而未能在施工該道工序前 14 天內(nèi)發(fā)現(xiàn)、協(xié)調(diào)、解決好此類矛盾、問題而造成工程費用增加和工期損失的，承包人承擔(dān)全部責(zé)任。 7、 原合同第三章專用條款第 1 7.1 條第（9 9 ）款 8 18 項修改為：如果在現(xiàn)場挖掘土方工作的過程中，發(fā)現(xiàn)電線電纜、市政管網(wǎng)、軍用設(shè)施，或者其他公共設(shè)施，承包人應(yīng)立即停止挖掘工作，并及時報告發(fā)包人。承包人根據(jù)有關(guān)指示，負責(zé)修理破壞的公共設(shè)施，并恢復(fù)原狀，費用由責(zé)任方承擔(dān)。除 菏澤世紀錦城 1.1 期總包工程合同補充協(xié)議

6、第 3 頁 共 8 頁 發(fā)包人事前未盡告知義務(wù)造成的停工工期予以順延外，其它一律不予順延。 8、 原合同第三章專用條款第 1 7.1 條第（9 9 ）款 6 26 項增加：以上情況如有發(fā)生，發(fā)包人幫助承包人辦理，發(fā)包人的前述幫助行為，并不減輕或免除承包人應(yīng)承擔(dān)的任何責(zé)任和義務(wù)。 9、 原合同第三章專用條款第 第 1 7.1 條第（9 9 ）款 4 34 項 項 g g 增加：設(shè)計重大失誤、發(fā)包人單獨分包的工程（不在總包管理范圍內(nèi)）除外。但不解除承包人的總包管理責(zé)任。 10、 原合同第三章專用條款第 1 9.1 條第（2 2 ）款增加：非承包人原因，連續(xù)停水停電 8 小時及以上。 11、 原合同

7、第三章專用條款第四條第 0 10 款修改為：達到菏澤市優(yōu)質(zhì)工程驗收標(biāo)準。達不到該標(biāo)準的，承擔(dān)本合同約定的責(zé)任。 12、 原合同第三章專用條款第 1 24.1.1 條修改為： 本合同通用條款第 26.4 款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：每延期 1 天，發(fā)包人支付應(yīng)付未付經(jīng)雙方確認的工程款萬分之二的違約金 。 本合同通用條款第 33.3 款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：見本補充條款第 24 條 。 原合同第三章專用條款第 1 24.1.1 條其他內(nèi)容不變。 13、 原合同第三章專用條款第 1 32.1 條第（3 3 ）款項修改為：取費級別：住宅土建、安裝按二類取費；車庫、臨街商業(yè)會所土建、安裝

8、均按三類取費，所有裝飾項目均按三類取費；基價中定額人工工日單價按 53 元/工日，市場價人工建筑、安裝工程人工單價按 51 元/工日，裝飾人工單價按56 元/工日。簽證零星點工按 65 元/工日計價（只計取稅金），各種政策性調(diào)整文件在本投標(biāo)截止日2021 年 3 月 15 日后不再調(diào)整（合同另有約定的除外）。合同執(zhí)行期間，如無政策性調(diào)整文件發(fā)布，市場因素造成人工費的漲跌由承包人自行承擔(dān)；如合同執(zhí)行期間遇政策性調(diào)整文件，且調(diào)整幅度不超過現(xiàn)行 魯建標(biāo)字【2021】18 號文件人工單價的 15%（含 15%）的，該部分調(diào)整由承包人自行承擔(dān)，結(jié)算時不予調(diào)整；如合同執(zhí)行期間遇到政策性調(diào)整工資單價的文件發(fā)

9、布，且新的工資單價調(diào)整幅度比魯建標(biāo)字【2021】18 號文件規(guī)定的工資單價超過 15%的，則超過 15%的部分由發(fā)包人承擔(dān)； 14、 原合同第三章專用條款第 1 32.1 條第 （3 3 ）款項修改為：模板工程量按設(shè)計砼面的模板接觸面積計算，砼墻面達到不抹灰標(biāo)準，補維修措施費 4 元/m2，砼天棚面達到不抹灰標(biāo)準，補維修措施費 3 元/m2，不再計取其他費用。如達不到上述標(biāo)準的，由承包人自行修改，其費用由承包人承擔(dān)。 15、 原合同第三章專用條款第 1 32.1 條第（3 3 ）款項的說明：措施費參與總價下浮，但不存在重復(fù)下浮。 16、 原合同第三章專用條款第 1 32.1 條第（3 3 ）款

10、項 b b、 、c c 修改為：b b 鋼材、鋼管定價方法為: 以經(jīng)甲方審定的"我的鋼鐵網(wǎng)'（濟南）每日網(wǎng)上報價的優(yōu)質(zhì)品材料價格整個結(jié)構(gòu)施工期間的加權(quán)算術(shù)平均值作為結(jié)算價，不參加總價下?。ù藘r格為落地開票價格，包含裝卸、運輸、稱重、檢測等費用）。 c c 本工程水泥價格，經(jīng)甲方審定后，參照菏澤市建設(shè)工程造價信息水泥價格確定，水泥品牌限山水和中聯(lián)水泥。商品混凝土價格以施工當(dāng)期經(jīng)甲方審定的菏澤市建設(shè)工程造價信息確定， 菏澤世紀錦城 1.1 期總包工程合同補充協(xié)議 第 4 頁 共 8 頁 商品混凝土不計采保費。 17、 原合同第三章專用條款第 4 33.1.4 條 條 7 7 ）修

11、改為：上述"合格'是指由承包人完成的工程達到本合同約定的"菏澤市優(yōu)質(zhì)工程驗收標(biāo)準'。 18、 原合同第三章專用條款第 3 33.3 條第（1 1 ）款項修改為：承包人負責(zé)甲供材料以及自購材料（含甲定乙購材料）的驗收、搬運、倉儲、安裝及成品保護。承包人應(yīng)按有關(guān)規(guī)范要求或供貨廠方技術(shù)要求進行安裝，并接受廠方技術(shù)人員的指導(dǎo)。承包人在甲供材料的收貨、驗貨、搬運、倉儲、安裝、成品保護過程中損壞甲供材料的，應(yīng)負相應(yīng)的經(jīng)濟賠償及工期索賠等責(zé)任。 19、 原合同第三章專用條款第 3 33.3 條第（2 2 ）款項修改為：甲定乙購材料的范圍包括：商品砼（若發(fā)包人無自攪拌站的認

12、質(zhì)認價），鋼筋、水泥、直流屏、信號屏、封閉母線、開關(guān)面板、電線管、電線電纜、燈具，各類給排水管材、閥門、水表、泵、水咀、水衛(wèi)潔具、地漏、風(fēng)管、風(fēng)機、調(diào)節(jié)閥、防火閥、風(fēng)口、鋼板(含鍍鋅鐵板)等主材。承包人拒絕按發(fā)包人認質(zhì)認價材料設(shè)備采購、施工的，發(fā)包人有權(quán)直接改為甲供，由承包人支付該部分材料設(shè)備總價的 30%的違約金予發(fā)包人。發(fā)包人可根據(jù)需要調(diào)整甲定乙購材料的范圍，若承包方拒絕接受而影響施工進度、相關(guān)工序及工期，由此造成工期延誤按工期延誤等條款執(zhí)行，發(fā)包方損失由承包方按雙倍損失賠償。其中鋼材選用品牌為萊鋼（不含萊鋼永鋒）、首鋼、上鋼、青鋼、寶鋼、沙鋼、濟鋼（不含閩源）、鞍鋼、邯鋼，如需增加鋼筋品

13、牌必須征得發(fā)包人同意。 20、 原合同第三章專用條款 33.1.1 付款方式 修改為： （1）高層建筑按以下方式支付： 單體正負零完成后 14 天內(nèi)，支付該部分已完成合格工程量 60%的工程款； 單體結(jié)構(gòu)每施工完六層后 14 天內(nèi)，支付該部分已完成合格工程量 70%的工程款； 單體主體結(jié)構(gòu)封頂后 14 天內(nèi)，支付至已完成合格工程量 75%的工程款； 單體砌筑抹灰完成后 14 天內(nèi)，支付該部分已完成合格工程量 60%的工程款； 完成全部自行承包范圍內(nèi)的其余工程（如有精裝修另行規(guī)定)后 14 天內(nèi)，支付至已完成合格工程量 75%的工程款； 經(jīng)竣工驗收，工程質(zhì)量達到本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準后 14 天內(nèi)

14、，支付至已完成合格工程量 80%的工程款； 承包人提供完整的竣工資料且竣工備案完成(必須確保備案證獲取)并經(jīng)發(fā)包人審計完成后14日內(nèi)，支付至經(jīng)雙方確認的結(jié)算工程造價的 95%； 剩余結(jié)算總價的 5%作為保修金，返還方式按質(zhì)量保修書中約定執(zhí)行； 如跨年度施工的工程，在滿足原合同及本補充協(xié)議約定的質(zhì)量要求和工期節(jié)點要求的前提下，春節(jié)前增加一次付款節(jié)點支付至當(dāng)年度已完成合格工程量 70%的工程款。 2）地下車庫按以下方式支付： 地下車庫結(jié)構(gòu)封頂后 14 天內(nèi)，支付該部分已完成合格工程量 60%的工程款； 單體初裝修完（如有精裝修另行規(guī)定）后 14 天內(nèi)，支付該部分已完成合格工程量 60%的工程款；

15、菏澤世紀錦城 1.1 期總包工程合同補充協(xié)議 第 5 頁 共 8 頁 剩余工程量的結(jié)算并入高層主體工程結(jié)算。 3）臨街商業(yè)按以下方式支付： 臨街商業(yè)主體結(jié)構(gòu)封頂后 14 天內(nèi)，支付該部分已完成合格工程量 70%的工程款； 經(jīng)竣工驗收，工程質(zhì)量達到本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準且竣工備案完成(必須確保備案證獲取)后14 天內(nèi)，支付該部分已完成合格工程量 85%的工程款； 剩余工程量的結(jié)算并入高層主體工程結(jié)算。 4）會所按以下方式支付： 正負零完成后 14 天內(nèi)，支付該部分已完成合格工程量 60%的工程款； 主體結(jié)構(gòu)封頂后 14 天內(nèi)，支付該部分已完成合格工程量 70%的工程款； 初裝修完（如有精裝修另行規(guī)

16、定）后 14 天內(nèi)，支付該部分已完成合格工程量 80%的工程款； 剩余工程量的結(jié)算并入高層主體工程結(jié)算。 21、 原合同第三章專用條款第 8 33.8 條第（1 1 ）款修改為：本合同規(guī)定的竣工日期是指本合同約定工程承包內(nèi)容全部完工，并通過發(fā)包人組織的竣工驗收格的日期，每延期 1 天（含重要節(jié)點工期，如基礎(chǔ)、主體封頂?shù)龋邪酥Ц豆こ毯贤們r萬分之五的違約金（此款在工程竣工結(jié)算時扣除），工期延誤超過 30 天的，承包人另應(yīng)當(dāng)按照本合同約定總造價的 5%向發(fā)包人支付違約金，造成的損失按實賠償，且發(fā)包人有權(quán)解除合同。 22、 原合同第三章專用條款第 33.8 8 條新增條款： （5）特別約定：承

17、包人或承包人工人發(fā)生集體停工、切斷水電、妨礙工程正常施工、圍堵發(fā)包人辦公地點、聚集到黨政機關(guān)上訪、阻斷交通、妨礙售樓、攔阻黨政機關(guān)領(lǐng)導(dǎo)交通工具、采取暴力威脅等手段脅迫發(fā)包人工作人員等行為的，以上事件無論是何種原因引起的（屬發(fā)包人遲延支付已經(jīng)雙方確認的工程款達一個月以上的除外），均屬于承包人管理不善，承包人除須做好調(diào)解處理、及時疏導(dǎo)、化解糾紛外，每發(fā)生一起此類事件，承包人須向發(fā)包人支付 5 萬元的違約金。 （6）結(jié)算款未按原合同及本補充協(xié)議約定日期支付，超過 30 日的，每延期一天發(fā)包人支付應(yīng)付未付經(jīng)雙方確認的工程款萬分之二的違約金 。 23 、零星用工及其它零星項目價格的確定： a、零星用工：

18、施工期間如因發(fā)包人原因或發(fā)包人要求承包人額外協(xié)助而發(fā)生點工，點工價為65 元/工日（只計取稅金）；工程點工適用于不能套取相關(guān)定額費用的零星用工（不參與總價下浮）。 b、其它零星項目用工綜合單價按下表計取 序號 名 稱 計量 單位 綜合單價（元） 1 零星砂加氣墻體拆除（包括清運、外運） 立方米 120 2 零星其他磚墻等拆除（包括清運、外運） 立方米 125 3 零星砼拆除及清運（包括清運、外運） 立方米 320 4 零星鋼筋砼拆除及清運（包括清運、外運）（鋼筋由承包人回收） 立方米 480 菏澤世紀錦城 1.1 期總包工程合同補充協(xié)議 第 6 頁 共 8 頁 5 零星砂加氣墻體局部削除（含局

19、部墻體削薄等零星工作，包括清運、外運） 立方米 120 6 零星其他磚墻體局部削除（含局部墻體削薄等零星工作，包括清運、外運） 立方米 125 7 零星砼墻體局部鑿除（含局部墻體削薄等零星工作，包括清運、外運） 立方米 280 8 零星鋼筋砼墻體局部鑿除（含局部墻體削薄等零星工作，包括清運、外運） 立方米 480 9 零星砼澆搗 立方米 執(zhí)行定額 10 零星鋼筋砼澆搗 立方米 執(zhí)行定額 11 零星砂加氣墻體砌筑（含門洞修改等零星工作） 立方米 執(zhí)行定額 12 零星其他磚墻砌筑（含門洞修改等零星工作） 立方米 執(zhí)行定額 13 鋼筋砼支撐鑿除（僅指局部拆除，整體拆除不計費） 立方米 400 14

20、基坑圍護鑿除 立方米 160 15 墻上開孔(長 24cm) dn80 元/只 12 16 墻上開孔(長 24cm) dn100 元/只 15 17 樓板鉆孔（含補孔 12cm 厚）dn80 元/只 15 18 樓板鉆孔（含補孔 12cm 厚）dn100 元/只 20 19 樓板鉆孔（含補孔 12cm 厚）dn 125 元/只 25 20 樓板鉆孔（含補孔 12cm 厚）dn150 元/只 30 21 原報廢孔修補 dn80 元/只 10 22 原報廢孔修補 dn100 元/只 10 23 原報廢孔修補 dn125 元/只 12 24 原報廢孔修補 dn150 元/只 12 25 梁、剪力墻上鉆孔(長 24cm)（dn50） 元/只 12 26 梁、剪力墻上鉆孔(長 24cm)（dn80） 元/只 15 27 梁、剪力墻上鉆孔(長 24cm)（dn100） 元/只 18 28 梁、剪力墻上鉆孔(長 24cm)（dn125） 元/只 25 29 梁、剪力墻上鉆孔(長 24cm)（dn150） 元/只 30 30 梁、剪力墻上鉆孔(長 30cm) dn50 元/只 18 31 梁、剪力墻上鉆孔(長 30cm) dn80 元/只 25 32 梁、剪力墻上鉆孔(長 30cm) dn100 元/只 30 33 梁、剪力墻上鉆孔(長 30cm)