金融倉儲(chǔ)公司可行性研究報(bào)告

1、金融倉儲(chǔ)股份公司可行性研究報(bào)告二O一二年二月目 錄第一章 總論1.1項(xiàng)目背景1.2研究結(jié)論第二章 項(xiàng)目發(fā)展概況2.1項(xiàng)目選址2.2項(xiàng)目建設(shè)方案2.3項(xiàng)目投入總資金及經(jīng)濟(jì)效益情況 第三章 市場分析3.1市場供給分析3.2市場需求分析3.3運(yùn)營策略第四章 項(xiàng)目運(yùn)作模式4.1行業(yè)發(fā)展歷程4.2運(yùn)營模式4.3成功案例第五章 環(huán)境保護(hù)和勞動(dòng)安全5.1建設(shè)地點(diǎn)環(huán)境現(xiàn)狀5.2消防安全第六章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度第七章 可行性結(jié)論與建議關(guān)于金融倉儲(chǔ)股份有限公司可行性研究報(bào)告第一章 總論1.1項(xiàng)目背景1.1.1 項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱：關(guān)于設(shè)立金融倉儲(chǔ)基股份有限公司1.1.2項(xiàng)目承辦單位概況1.市工商聯(lián)市工商聯(lián)組織是由我市工

2、商界會(huì)員企業(yè)組成的人民團(tuán)體和民間商會(huì)，是政府聯(lián)系非公有制經(jīng)濟(jì)的橋梁、紐帶，是政府管理非公有制經(jīng)濟(jì)的助手。肩負(fù)著促進(jìn)非公有制經(jīng)濟(jì)健康發(fā)展、非公有制經(jīng)濟(jì)人士健康成長的重任。市工商聯(lián)（總商會(huì)）于1985年恢復(fù)成立。多年來，在市委、市政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，在上級(jí)工商聯(lián)和市委統(tǒng)戰(zhàn)部的有力指導(dǎo)下，在各級(jí)各界及廣大非公有制經(jīng)濟(jì)人士的支持配合下，市工商聯(lián)（總商會(huì)）圍繞工商聯(lián)組織特具的“統(tǒng)戰(zhàn)性、經(jīng)濟(jì)性、民間性”特點(diǎn)，充分發(fā)揮“五大作用”，積極開展工作，在組織建設(shè)、政治推薦、服務(wù)經(jīng)濟(jì)等方面做了大量的工作，取得了各方人士的廣泛認(rèn)可。2.涌金倉儲(chǔ)股份有限公司涌金倉儲(chǔ)股份有限公司于2008年3月18日經(jīng)浙江省工商局批準(zhǔn)注冊

3、成立，注冊資本為人民幣10088萬元。公司住所位于浙江省。金儲(chǔ)公司在國內(nèi)首創(chuàng)金融倉儲(chǔ)運(yùn)營模式，專業(yè)從事金融倉儲(chǔ)業(yè)務(wù)，公司擁有金融從業(yè)經(jīng)歷的專業(yè)團(tuán)隊(duì)以及完善的標(biāo)準(zhǔn)倉單綜合業(yè)務(wù)系統(tǒng)和嚴(yán)密的動(dòng)產(chǎn)監(jiān)管流程，專心致力于國內(nèi)金融倉儲(chǔ)服務(wù)。公司的宗旨是以動(dòng)產(chǎn)的第三方監(jiān)管和標(biāo)準(zhǔn)倉單為基礎(chǔ)，致力于為銀行和企業(yè)搭建一個(gè)完善的服務(wù)平臺(tái)。具體就是一為企業(yè)和自然人提供動(dòng)產(chǎn)存儲(chǔ)、交易、抵質(zhì)押倉儲(chǔ)融資服務(wù)于一體的金儲(chǔ)標(biāo)準(zhǔn)倉單服務(wù)，二是為銀行等金融機(jī)構(gòu)的倉儲(chǔ)融資提供安全可靠的保管、監(jiān)管服務(wù)。公司成立至今，已經(jīng)先后與中國工商銀行、中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行、恒豐銀行、華夏銀行、廣發(fā)銀行、深圳發(fā)展銀行、上海浦東發(fā)展銀行、上海銀行、杭州銀行

4、、浙江泰隆商業(yè)銀行、嘉善聯(lián)合村鎮(zhèn)銀行等二十多家銀行開展動(dòng)產(chǎn)監(jiān)管業(yè)務(wù)合作，截止目前共有一百五十余個(gè)項(xiàng)目獲銀行授信總額近40億元。目前監(jiān)管的動(dòng)產(chǎn)涉及到有色金屬、造紙、化紡、食品、建材、農(nóng)產(chǎn)品、機(jī)械等多個(gè)行業(yè)的產(chǎn)品和原材料。公司分支機(jī)構(gòu)已經(jīng)擴(kuò)展到上海、重慶、沈陽、合肥、濟(jì)南、寧波、金華、義烏等地。金融倉儲(chǔ)模式的出現(xiàn)，激活了沉睡在企業(yè)倉庫里的動(dòng)產(chǎn)資源，提高了資產(chǎn)利用效率，解決了當(dāng)?shù)夭糠种行∑髽I(yè)融資難的問題，消除了銀行質(zhì)押貸款事后動(dòng)產(chǎn)監(jiān)管的顧慮，促進(jìn)了當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的快速發(fā)展。1.1.3 項(xiàng)目研究工作依據(jù)和編制原則1. 金融倉儲(chǔ)股份有限公司可行性研究報(bào)告編制依據(jù)：（1）中國人民銀行、銀監(jiān)會(huì)、證監(jiān)會(huì)、保監(jiān)會(huì)關(guān)于

5、進(jìn)一步做好中小企業(yè)金融服務(wù)工作的若干意見銀發(fā)2010193號(hào)（2）中華人民共和國中小企業(yè)促進(jìn)法2002年中華人民共和國主席令第六十九號(hào)（3）國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展的若干意見（國發(fā)200936號(hào)）(4)關(guān)于支持商業(yè)銀行進(jìn)一步改進(jìn)小企業(yè)金融服務(wù)的通知（銀監(jiān)發(fā)201159號(hào)）（5）關(guān)于印發(fā)中小企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的通知工信部聯(lián)企業(yè)2011300號(hào) （6）中華人民共和國擔(dān)保法1995年中華人民共和國主席令第五十號(hào)（7）中華人民共和國物權(quán)法2007年中華人民共和國主席令第六十二號(hào)（8）國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)內(nèi)蒙古經(jīng)濟(jì)社會(huì)又好又快發(fā)展的若干意見國發(fā)201121號(hào)（9）2011年內(nèi)蒙古自治區(qū)人民政府工作

6、報(bào)告（10）內(nèi)蒙古自治區(qū)人民政府關(guān)于貫徹國務(wù)院鼓勵(lì)支持和引導(dǎo)非公有制經(jīng)濟(jì)發(fā)展若干意見的實(shí)施意見 內(nèi) 政 發(fā) 200631號(hào)（11）關(guān)于促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展的實(shí)施意見市政20072. 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制原則如下：(1)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求(2)項(xiàng)目建設(shè)符合國家有關(guān)產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)發(fā)展規(guī)劃(3)項(xiàng)目建設(shè)符合巴彥淖爾市城市建設(shè)發(fā)展規(guī)劃(4)項(xiàng)目建設(shè)條件優(yōu)越、市場前景廣闊、建設(shè)方案合理(5)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)、社會(huì)效益顯著1.1.4 項(xiàng)目提出的理由和過程2011年6月國務(wù)院發(fā)布的關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)內(nèi)蒙古經(jīng)濟(jì)社會(huì)又好又快發(fā)展的若干意見明確指出，內(nèi)蒙古經(jīng)濟(jì)在全國經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展和邊疆繁榮穩(wěn)定大局中處于

7、重要的戰(zhàn)略地位；是我國面向北方、服務(wù)內(nèi)地的對內(nèi)對外開放新格局的重要一環(huán)；是國家戰(zhàn)略資源支撐基地和國家新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)；是國家區(qū)域發(fā)展總體戰(zhàn)略中的重要組成部分。其中強(qiáng)調(diào)各部門要加大對自治區(qū)的金融政策支持力度，鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)勇于金融創(chuàng)新，做好金融服務(wù)工作，支持地區(qū)企業(yè)發(fā)展，助力經(jīng)濟(jì)騰飛。目前我市經(jīng)濟(jì)正處于重要的轉(zhuǎn)型期，地區(qū)經(jīng)濟(jì)以中小企業(yè)為主，沒有廣大中小企業(yè)的轉(zhuǎn)型，就談不上整體經(jīng)濟(jì)的轉(zhuǎn)型；而沒有資金支持，中小企業(yè)很難實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)型。隨著金融危機(jī)的影響向更深層次、更大范圍的擴(kuò)散，我市的中小企業(yè)也像南方的企業(yè)一樣，在發(fā)展過程中面臨著越來越大的困難和壓力，其中資金短缺、融資難的問題首當(dāng)其沖。去銀行融資門檻太高（受

8、制于財(cái)務(wù)不規(guī)范和無抵押物），小額貸款額度有限 ，民間融資成本太高。怎么辦？只有突破傳統(tǒng)體制，實(shí)現(xiàn)體制創(chuàng)新，才能比較徹底地解決中小企業(yè)在轉(zhuǎn)型期所面臨的資金問題。 我市的中小企業(yè)大多沒有土地，無大額的固定資產(chǎn)，去銀行申請貸款非常困難。但是企業(yè)倉庫里卻放著大量的原材料、半成品、成品以及應(yīng)收賬款等動(dòng)產(chǎn)資源，有的一放就是幾個(gè)月甚至半年一年。如何讓這些資產(chǎn)發(fā)揮效用呢，可能這些企業(yè)的領(lǐng)導(dǎo)從來都沒有想過這個(gè)問題。而金融倉儲(chǔ)的出現(xiàn)，可以有效激活沉睡良久的動(dòng)產(chǎn)資源，發(fā)揮其最大的效用，提高其利用效率，有效解決企業(yè)融資難題，給企業(yè)的發(fā)展開辟一片新的天空。 目前，我市各金融機(jī)構(gòu)對開展動(dòng)產(chǎn)抵質(zhì)押業(yè)務(wù)的積極性不高，實(shí)質(zhì)是由

9、于中小企業(yè)抵押質(zhì)押物種類繁多、價(jià)值不穩(wěn)定，監(jiān)管成本高。而專業(yè)的金融倉儲(chǔ)企業(yè)可以為銀行的抵押質(zhì)押物提供保管、監(jiān)管、價(jià)值跟蹤等一系列專業(yè)服務(wù)，解決了銀行的后顧之憂，銀行開展中小企業(yè)動(dòng)產(chǎn)抵質(zhì)押業(yè)務(wù)的積極性就會(huì)提高，企業(yè)發(fā)展中的資金問題也得到了有效解決。廣大中小企業(yè)的進(jìn)一步發(fā)展壯大，有力地助推我市地區(qū)經(jīng)濟(jì)的進(jìn)一步發(fā)展壯大。1.2 可行性研究結(jié)論目前我市地區(qū)經(jīng)濟(jì)以中小企業(yè)為主，且主要集中在生產(chǎn)、流通領(lǐng)域。在發(fā)展過程中不同程度地遇到了資金短缺的問題，加上經(jīng)濟(jì)危機(jī)的持續(xù)擴(kuò)散和近期國家貨幣政策的收緊，資金短缺問題尤為突出。而現(xiàn)有的金融服務(wù)體系和授信評級(jí)方式與中小企業(yè)的實(shí)際狀況嚴(yán)重不對稱，造成眾多需要融資的中小

10、企業(yè)被銀行拒之門外。京涌倉儲(chǔ)股有限公司成立后，金儲(chǔ)企業(yè)既可以為融資企業(yè)提供金融倉儲(chǔ)服務(wù)，也可以為銀行等金融機(jī)構(gòu)提供倉儲(chǔ)金融服務(wù)。既盤活了中小企業(yè)的存貨，優(yōu)化企業(yè)的資源配置，拓展其融資渠道，解決其融資難題，同時(shí)也解決了銀行動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押物監(jiān)管難題，拓展了銀行的業(yè)務(wù)范圍。為我市經(jīng)濟(jì)社會(huì)又好又快發(fā)展提供了有力的保障。第二章 項(xiàng)目發(fā)展概況2.1項(xiàng)目選址概述金融倉儲(chǔ)基股份有限公司擬選址于市東經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)2.2項(xiàng)目建設(shè)方案2.2.1 建設(shè)目標(biāo)經(jīng)充分考慮本市經(jīng)濟(jì)、社會(huì)條件以及承辦方的綜合情況，本項(xiàng)目擬建成集倉儲(chǔ)、配送、監(jiān)管與一體的金融倉儲(chǔ)服務(wù)中心。2.2.2建設(shè)規(guī)模項(xiàng)目占地面積100畝，建筑面積9000萬平方米，倉

11、儲(chǔ)庫鋼結(jié)構(gòu)一層，運(yùn)營后，具有倉儲(chǔ)89萬噸貨物的能力。2.2.3建設(shè)條件本項(xiàng)目位于我市東工業(yè)開發(fā)區(qū)，企業(yè)集中度較高，有利于項(xiàng)目運(yùn)營2.3項(xiàng)目投入總資金及經(jīng)濟(jì)效益情況 本項(xiàng)目投資額為6500萬元，年實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入4800萬元，年實(shí)現(xiàn)凈利潤2500多萬元，投資可以在3年內(nèi)收回，具有很好的經(jīng)濟(jì)效益。第三章 市場分析3.1 市場供給分析 目前，我市轄內(nèi)的金融機(jī)構(gòu)有：中國工商銀行、中國建設(shè)銀行、中國銀行、中國農(nóng)業(yè)銀行、中國郵政儲(chǔ)蓄銀行、中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行、包商銀行、農(nóng)村商業(yè)銀行、黃河村鎮(zhèn)銀行，以及市現(xiàn)代農(nóng)牧業(yè)投資發(fā)展有限責(zé)任公司，近三十家的小額貸款公司。從事金融服務(wù)的營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)近500家。據(jù)市統(tǒng)計(jì)局網(wǎng)站上的相關(guān)

12、數(shù)據(jù)顯示，2011年1至11月份，我市各金融機(jī)構(gòu)人民幣各項(xiàng)儲(chǔ)蓄存款余額為506.3億元，同比增長12.7%。全市各金融機(jī)構(gòu)人民幣各項(xiàng)貸款余額414.8億元，同比增長19.1%。同時(shí)我市各金融機(jī)構(gòu)按照國家和自治區(qū)的相關(guān)政策，逐步調(diào)整本地區(qū)的信貸政策，加大對中小企業(yè)的信貸扶持力度，為我市中小企業(yè)的持續(xù)發(fā)展提供了有力的資金保障。3.2 市場需求分析隨著國務(wù)院發(fā)布關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)內(nèi)蒙古經(jīng)濟(jì)社會(huì)又好又快發(fā)展的若干意見的出臺(tái)，國家和自治區(qū)一系列具體的優(yōu)惠政策也陸續(xù)推出，加上甘其毛都口岸設(shè)施的逐步完善，我市的經(jīng)濟(jì)又將迎來一次大的發(fā)展機(jī)遇。據(jù)市統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)，目前我市企業(yè)發(fā)展?fàn)顩r如下：從企業(yè)的資產(chǎn)規(guī)模看，20

13、10年末，全市資產(chǎn)總額在1000萬元以下的企業(yè)單位為2102個(gè)，占全部企業(yè)單位數(shù)的78.5%，資產(chǎn)總額在5000萬元以上的企業(yè)單位為227個(gè)，僅占全部企業(yè)數(shù)的8.5%；從企業(yè)的營業(yè)收入規(guī)模看，2010年末，全市營業(yè)收入在50-500萬元以下的企業(yè)單位數(shù)是2010個(gè)，占全部企業(yè)數(shù)的75.0%，營業(yè)收入在500-5000萬的企業(yè)單位數(shù)是383個(gè)，占全部企業(yè)數(shù)的14.3%，營業(yè)收入在5000萬元以上的企業(yè)單位數(shù)是285個(gè)，僅占全部企業(yè)數(shù)的10.6%；從企業(yè)的從業(yè)人員規(guī)?？矗?010年末，全市從業(yè)人員在50人以下的企業(yè)2230個(gè)，占全部企業(yè)數(shù)的53.2%，從業(yè)人員在500人以上的企業(yè)數(shù)61個(gè)，占全部企

14、業(yè)數(shù)的2.3%。這些指標(biāo)表明，目前我市企業(yè)規(guī)模雖然有所擴(kuò)張，但仍以中小企業(yè)居多，且企業(yè)經(jīng)營規(guī)模偏小，規(guī)模效益不明顯，市場競爭力較弱、抗風(fēng)險(xiǎn)能力較低，函待進(jìn)一步發(fā)展壯大。近年來，在市委、市政府的正確領(lǐng)導(dǎo)和政策扶持下，我市的中小企業(yè)表現(xiàn)出良好的發(fā)展勢頭。截止到2010年底，我市個(gè)體工商戶63100余戶，各類中小企業(yè)已經(jīng)發(fā)展到7053家，中小企業(yè)實(shí)現(xiàn)GDP426.9億元，占全市69%左右；納稅45億多元，占全市的87%；中小企業(yè)從業(yè)人員24萬人，占城鎮(zhèn)就業(yè)人員的56%，無論是從對GDP的貢獻(xiàn)上還是對稅收和就業(yè)的貢獻(xiàn)上分析，中小企業(yè)都占據(jù)了半壁江山，已經(jīng)成為我市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主力軍。但是，面對當(dāng)前國際國內(nèi)

15、經(jīng)濟(jì)形勢，我市中小企業(yè)在經(jīng)營和發(fā)展中遇到了許多不容忽視的困難和問題。經(jīng)營規(guī)模偏小，品牌信譽(yù)差、占有不動(dòng)產(chǎn)等社會(huì)資源少，無法取得信用貸款和不動(dòng)產(chǎn)抵押貸款，融資渠道單一、融資難是比較突出的問題。而目前我市銀行貸款主要傾向于規(guī)模以上企業(yè)，許多信貸資金流向基礎(chǔ)建設(shè)和個(gè)人住房按揭上，同等條件下中小企業(yè)貸款往往會(huì)遇到高門檻或直接拒貸等問題，中小企業(yè)直接用于生產(chǎn)經(jīng)營的流動(dòng)資金需求難以滿足，企業(yè)發(fā)展后勁不足，融資難已經(jīng)成為制約我市中小企業(yè)進(jìn)一步發(fā)展壯大的突出問題。金融倉儲(chǔ)股份有限公司成立，金融倉儲(chǔ)融資模式的推出，無疑對解決中小企業(yè)貸款難的問題提供了一個(gè)新的有效的途徑，拓展了企業(yè)的融資渠道。在解決無固定資產(chǎn)、無

16、土地、無房產(chǎn)的中小企業(yè)貸款難的問題上發(fā)揮了獨(dú)特作用。在盤活中小企業(yè)存貨、規(guī)避關(guān)聯(lián)擔(dān)保風(fēng)險(xiǎn)、拓展融資渠道等方面發(fā)揮了積極作用。我市的中小企業(yè)多集中在生產(chǎn)流通領(lǐng)域，四大支柱產(chǎn)業(yè)的動(dòng)產(chǎn)多是易存儲(chǔ)、易變現(xiàn)的物資，發(fā)展金融倉儲(chǔ)具有得天獨(dú)厚的條件。比如易存儲(chǔ)的農(nóng)產(chǎn)品、食品、化肥、建材、礦石、化紡、家具、金屬、基酒、糧油等產(chǎn)品和原材料在金融倉儲(chǔ)基地都可以作為抵質(zhì)押擔(dān)保品來向銀行等金融機(jī)構(gòu)融資，在盤活企業(yè)的庫存資源，解決企業(yè)融資問題的同時(shí)，也解決了金融機(jī)構(gòu)貸后管理的問題。實(shí)現(xiàn)了資金供給方和需求方的雙贏，為我市的經(jīng)濟(jì)又好又快發(fā)展奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。3.3 營銷策略 今年是自治區(qū)確定的“促進(jìn)中小企業(yè)政策落實(shí)年”，市

17、政府作的政府工作報(bào)告中也明確提出，全市各有關(guān)部門要積極扶持中小企業(yè)，為中小企業(yè)創(chuàng)造更大的發(fā)展空間。京涌倉儲(chǔ)基地要以此為契機(jī)，結(jié)合自身的獨(dú)特優(yōu)勢，主動(dòng)和市工商聯(lián)、經(jīng)信委、銀監(jiān)局、金融辦等政府部門協(xié)商溝通，整合我市中小企業(yè)相關(guān)信息和金融機(jī)構(gòu)的貸款信息，聯(lián)合我市的融資性擔(dān)保公司、小額貸款公司等類金融機(jī)構(gòu)，建立金融機(jī)構(gòu)和企業(yè)資金供求信息數(shù)據(jù)庫，為供需雙方提供信息分享溝通平臺(tái)，打造我市地區(qū)性的融資超市。由于金融倉儲(chǔ)在我市尚屬新生事物，企業(yè)和銀行對此可能不太了解，因此京涌倉儲(chǔ)公司要會(huì)同政府有關(guān)部門，調(diào)動(dòng)企業(yè)和銀行的積極性，適當(dāng)?shù)臅r(shí)候在我市舉辦市級(jí)或自治區(qū)范圍內(nèi)的金融倉儲(chǔ)發(fā)展與融資高峰論壇，同時(shí)采取協(xié)會(huì)推介

18、等各種措施積極推廣倉儲(chǔ)金融服務(wù)，充分發(fā)揮中小企業(yè)的動(dòng)產(chǎn)資源效率，破解融資瓶頸。使金融倉儲(chǔ)基地真正成為資金供需雙方可信賴的第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)。目前金融倉儲(chǔ)在我市還是個(gè)全新的概念，項(xiàng)目建成后還需要銀行、企業(yè)以及政府相關(guān)部門等各界細(xì)心呵護(hù)，以利于其發(fā)展壯大，發(fā)揮其獨(dú)特的融資模式，為我市中小企業(yè)的發(fā)展提供更大的空間。如今我市的中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)園正在逐步完善中，相信在不久的將來，越來越多的中小企業(yè)會(huì)在京涌金融倉儲(chǔ)創(chuàng)新模式的支持下蓬勃發(fā)展，為巴彥淖爾市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展插上騰飛的翅膀。第四章 項(xiàng)目運(yùn)作模式金融倉儲(chǔ)股份公司成立后，既可以為企業(yè)提供金融倉儲(chǔ)服務(wù)，又可以為金融機(jī)構(gòu)提供倉儲(chǔ)金融服務(wù)。和一般倉儲(chǔ)不同之處在于，一般倉

19、儲(chǔ)具備存放、配送、保管維護(hù)等功能，而金融倉儲(chǔ)是專業(yè)服務(wù)于金融業(yè)務(wù)的倉儲(chǔ)活動(dòng)。是傳統(tǒng)經(jīng)濟(jì)與現(xiàn)代物流業(yè)、銀行業(yè)相結(jié)合的一個(gè)必然產(chǎn)物，屬于金融服務(wù)外包行業(yè)，是金融產(chǎn)業(yè)的重要組成部分。簡言之，金融倉儲(chǔ)就是金融倉儲(chǔ)企業(yè)作為第三方為銀行業(yè)開展倉儲(chǔ)金融服務(wù)提供倉儲(chǔ)保管、監(jiān)管、咨詢等一系列服務(wù)活動(dòng)。市場定位是以動(dòng)產(chǎn)（第三方）監(jiān)管業(yè)務(wù)、標(biāo)準(zhǔn)倉單為基礎(chǔ)，為銀行和企業(yè)的合作提供一個(gè)供求雙方利益均衡的服務(wù)平臺(tái)。4.1 倉儲(chǔ)金融服務(wù)發(fā)展歷程倉儲(chǔ)金融服務(wù)是金融機(jī)構(gòu)與物流倉儲(chǔ)企業(yè)等通過合作創(chuàng)新，主要以倉儲(chǔ)物資或倉單等擔(dān)保品為依托，針對倉儲(chǔ)運(yùn)營過程中的客戶尤其是中小企業(yè)提供的融資及配套的結(jié)算、保險(xiǎn)等服務(wù)的業(yè)務(wù)。國外早在19世

20、紀(jì)初，倉儲(chǔ)金融服務(wù)業(yè)就有較大的發(fā)展并初具規(guī)模。進(jìn)入20世紀(jì)，美國頒布了統(tǒng)一的倉單法案，明確了倉單標(biāo)準(zhǔn)，建立了社會(huì)化的倉單系統(tǒng)，增強(qiáng)了存貨的流通性，促進(jìn)了倉儲(chǔ)金融服務(wù)的進(jìn)一步發(fā)展。 我國在20世紀(jì)90年代以前，由于物流倉儲(chǔ)企業(yè)沒有有效參與，國內(nèi)的商業(yè)銀行對質(zhì)押倉儲(chǔ)物資的價(jià)值、品質(zhì)、銷售狀況等缺乏足夠的信息，對質(zhì)押倉儲(chǔ)物資的運(yùn)營控制缺少專業(yè)的經(jīng)驗(yàn)和技能。出于信貸風(fēng)險(xiǎn)的考慮，銀行開展現(xiàn)代的倉儲(chǔ)金融服務(wù)較為謹(jǐn)慎，這使得倉儲(chǔ)金融服務(wù)的開展沒有形成規(guī)模，造成我國流通體系中豐富的倉儲(chǔ)物資擔(dān)保資源被大量閑置。為解決這一問題，我國南方沿海地區(qū)在借鑒西方經(jīng)驗(yàn)后進(jìn)行了倉儲(chǔ)金融創(chuàng)新。1999年中儲(chǔ)發(fā)展股份有限公司與銀

21、行合作開展了我國第一單現(xiàn)代的倉儲(chǔ)金融服務(wù)。據(jù)2006年上半年中儲(chǔ)網(wǎng)站提供的數(shù)據(jù)，中儲(chǔ)為客戶提供倉儲(chǔ)金融服務(wù)融資額為56億元，同比增加93%，累計(jì)質(zhì)押貨物289萬噸，同比增加137%，累計(jì)質(zhì)押貨物價(jià)值75億元，同比增加63%，實(shí)現(xiàn)融資期末余額50億元，同比增加194%。作為國內(nèi)首家專業(yè)從事金融倉儲(chǔ)業(yè)務(wù)的企業(yè)，浙江涌金倉儲(chǔ)股份有限公司的業(yè)務(wù)也是突飛猛進(jìn)，2009年的業(yè)務(wù)量約為16億元，到了2010年猛增到50多億元。有力的支持了當(dāng)?shù)刂行∑髽I(yè)的發(fā)展和區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。據(jù)中國人民銀行的一項(xiàng)統(tǒng)計(jì)顯示，我國企業(yè)的原材料、半成品、成品以及應(yīng)收賬款等價(jià)值每年累計(jì)都在16萬億元以上，其中常備存貨的價(jià)值近6萬億元，

22、發(fā)展金融倉儲(chǔ)具有良好的條件。中國人民銀行研究局副局長劉萍在2010年舉行的“中國金融倉儲(chǔ)發(fā)展高峰論壇”上表示，中國的單一不動(dòng)產(chǎn)擔(dān)保制度時(shí)代將要很快告別。4.2 金融倉儲(chǔ)業(yè)務(wù)模式 金融倉儲(chǔ)業(yè)務(wù)，又稱為動(dòng)產(chǎn)抵（質(zhì)）押業(yè)務(wù)，即企業(yè)以現(xiàn)有庫存的原材料、半成品、產(chǎn)成品等動(dòng)產(chǎn)作為抵（質(zhì)）押物，向銀行申請貸款，由專業(yè)的第三方監(jiān)管商代表銀行對抵（質(zhì)）押物進(jìn)行監(jiān)督管理，確保抵（質(zhì)）物安全、足值。金融倉儲(chǔ)業(yè)務(wù)對中小企業(yè)融資難問題的解決有非常重要的現(xiàn)實(shí)意義：以原材料等存貨抵（質(zhì)）押獲得貸款，增強(qiáng)企業(yè)擴(kuò)大再生產(chǎn)能力，提高資本收益率；盤活企業(yè)的存貨，釋放存量資金，取得優(yōu)惠利率，節(jié)約財(cái)務(wù)成本，有效解決企業(yè)流動(dòng)資金不足問題

23、；規(guī)避關(guān)聯(lián)擔(dān)保風(fēng)險(xiǎn)，企業(yè)之間關(guān)聯(lián)擔(dān)保已暴露出其隱藏的巨大風(fēng)險(xiǎn)，金融倉儲(chǔ)為銀行抵（質(zhì)）押權(quán)利得到實(shí)現(xiàn)提供保障，降低貸款風(fēng)險(xiǎn)；有利于企業(yè)的生產(chǎn)成本控制，平衡大宗原材料價(jià)格波動(dòng)；有助于銀行發(fā)展中小企業(yè)信貸業(yè)務(wù)市場，培育利潤增長點(diǎn)；金融倉儲(chǔ)業(yè)務(wù)手續(xù)簡便、成本低、操作靈活方便，利于推廣。 金融倉儲(chǔ)業(yè)務(wù)具體分為兩大類：一是標(biāo)準(zhǔn)倉單質(zhì)押業(yè)務(wù)，二是第三方動(dòng)產(chǎn)監(jiān)管業(yè)務(wù)。4.2.1倉單質(zhì)押模式倉單是指金融倉儲(chǔ)公司自行研究開發(fā)的標(biāo)準(zhǔn)化的倉儲(chǔ)憑據(jù)。實(shí)踐操作中，融資企業(yè)委托金融倉儲(chǔ)公司保管貨物，經(jīng)驗(yàn)收合格辦妥入庫手續(xù)后，由金融倉儲(chǔ)公司倉單管理系統(tǒng)簽發(fā)給融資企業(yè)提取貨物的唯一合法權(quán)利憑證。倉儲(chǔ)公司對倉單合法持有人見單付貨

24、。倉單質(zhì)押業(yè)務(wù)流程圖如下：4.2.2動(dòng)產(chǎn)監(jiān)管模式動(dòng)產(chǎn)監(jiān)管是指金融倉儲(chǔ)公司作為獨(dú)立的第三方，接受融資企業(yè)或者金融機(jī)構(gòu)的委托，負(fù)責(zé)對特定貨物的動(dòng)態(tài)監(jiān)督、控制、和管理。業(yè)務(wù)流程圖如下：4.3成功案例由于金融倉儲(chǔ)屬創(chuàng)新型金融服務(wù)，由浙江涌金倉儲(chǔ)股份有限公司首創(chuàng)，我市尚未開展，此處以浙江涌金公司的首筆業(yè)務(wù)作為案例。2008年6月，杭州的一家金屬材料企業(yè)找到恒豐銀行杭州分行，希望能貸到1000萬元。但是讓恒豐銀行猶豫的是，這家企業(yè)既無不動(dòng)產(chǎn)抵押，也無其他企業(yè)擔(dān)保，該企業(yè)能作擔(dān)保物的僅僅是當(dāng)時(shí)價(jià)值1666.67萬元的動(dòng)產(chǎn)冷軋鋼板。冷軋鋼板的國際市場價(jià)格波動(dòng)劇烈，要確保貸款安全，恒豐銀行就必須派專業(yè)人員逐日緊

25、盯冷軋鋼板市場行情，同時(shí)還要將冷軋鋼板拉到自備倉庫，雇專人看管。如此高昂的成本和不可控風(fēng)險(xiǎn)，銀行顯然缺乏積極性。就在企業(yè)貸款需求將要成泡影時(shí)，浙江涌金倉儲(chǔ)公司獲知此事，很快與貸款企業(yè)和銀行簽訂“抵押倉儲(chǔ)監(jiān)管三方協(xié)議”，此項(xiàng)業(yè)務(wù)順利完成。具體流程如下：6月25日，恒豐銀行、貸款企業(yè)與浙江金儲(chǔ)共同簽訂了“浮動(dòng)抵押倉儲(chǔ)監(jiān)管三方協(xié)議”。協(xié)議簽訂后，該企業(yè)將存放在自家倉庫內(nèi)的1666.67萬元冷軋鋼板，移交給浙江金儲(chǔ)公司。浙江金儲(chǔ)辦完接管手續(xù)后，恒豐銀行向該企業(yè)發(fā)放抵押物6折的一年期貸款1000萬元。貸款到達(dá)企業(yè)賬戶后，浙江金儲(chǔ)就在不取代原倉庫保管員的情況下，第一時(shí)間派出自己的倉庫監(jiān)管員，對該企業(yè)倉庫中的貨物進(jìn)出實(shí)施24小時(shí)現(xiàn)場監(jiān)管，安裝視頻遠(yuǎn)程監(jiān)控，設(shè)立貨物進(jìn)出帳。浙江金儲(chǔ)將1666.7萬元的貨物初始值，設(shè)定為銀行的最低安全線，進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)管，并讓專業(yè)人員每日緊盯冷軋鋼板國際和國內(nèi)市場行情不管市場價(jià)格如何波動(dòng)，貨物價(jià)值都不能低于抵押貸款的最低安全線，如果價(jià)格下跌，企業(yè)就必須補(bǔ)足冷軋鋼板使抵押物價(jià)值回升到最低安全線上，防止銀行利益受損。浙江金儲(chǔ)定期向銀行管理部門提供監(jiān)管報(bào)告，讓銀行了解一個(gè)月內(nèi)原材料價(jià)格變動(dòng)情況，以及倉庫內(nèi)貨物價(jià)值變化狀況。2009年6月25日，企業(yè)如期歸還銀行貸款本息，銀行通知浙江金儲(chǔ)解除監(jiān)管，此筆第三方