通用版南昌市房屋租賃合同自行成交版

1、第8頁(yè) 共8頁(yè)通用版南昌市房屋租賃合同自行成交版南昌市房屋租賃合同 （通用自行成交版）出租人: 承租人: NC 201 年 1001 合同編號(hào): 南昌市建設(shè)委員會(huì) 南昌市工商行政管理局 二 0 四年修訂 南昌市房屋租賃合同 （通用自行成交版）出租人（甲方）：_ 證件類型及編號(hào)：_通訊地址：_承租人（乙方）：_ 證件類型及編號(hào)：_通訊地址：_依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基 礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第條房屋基本情況 （ 一）房屋坐落于 市 區(qū)（縣）街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)），建筑面積 平方米。（二）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有 （房屋所有權(quán)證/ /公有住

2、房租賃合同/ /房屋買賣合同/ 其他房屋來(lái)證明文件）， 房屋所有權(quán)證書編號(hào)：_ 或房屋來(lái)證明名 稱：_ ，房 屋所有權(quán) 人（公有 住房承租人、購(gòu)房 人）姓名 或名 稱：_ ，房屋（是 / 否）已設(shè)定了抵押。第二條房屋租賃情況及登記備案 （一）_ 租賃用途：_ ;如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為：_ ， 最多不超過(guò) _ 人。（二）如租賃用途為居住的，乙方應(yīng)將居住人員情況告知甲方，甲方應(yīng)建立居住人員登 記簿。在本合同有效期內(nèi)，居住人員發(fā)生變更的，乙方應(yīng)當(dāng)提前 2 2 日內(nèi)告知甲方并征得甲方 同意。租賃用途為非居住的，甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起 0 30 日內(nèi)，到房屋所在地的房屋 行政管理部門辦理

3、房屋租賃合同備案手續(xù)。第三條租賃期限 （一）_ 房屋租賃期自_ 年 月 日至 年 月 日，共計(jì) 年 個(gè)月。甲方應(yīng)于 _ 年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方。房屋 交割清單（見附件一）經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及 后視為交付完成。（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬 物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié) 清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前 _日向甲方提出（書面 / 口頭）續(xù)租要求, ,協(xié)商一致后雙 方重新簽訂房屋租賃合同。第四條租金及押金 （一）租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：人民幣（大寫）_ 元 /

4、 （月 / 季 / 半年 年）， 租金總計(jì)：人民幣（大寫）_ 元整（呈_ ）。支付方式：（現(xiàn)金 / 轉(zhuǎn)賬支票 / 銀行匯款），押 _ 付 _ ，各期租金支付 （二）押金：人民幣 _ 元整（呈 _ ）租賃期滿或合 同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償 責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。第五條其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式 租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中，_ 由甲方承擔(dān)， _ 由 乙方承擔(dān)：（1 1 ）水費(fèi)電費(fèi)電話費(fèi)電視收視費(fèi) 供暖費(fèi)燃?xì)赓M(fèi)物業(yè)管理費(fèi) （8 8 ）房屋 租賃稅費(fèi)（9 9 ）衛(wèi)生費(fèi) （ 10 ）上網(wǎng)費(fèi) （ 11 ）車位費(fèi) （ 12 ）室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)（ 13

5、）_費(fèi)用。本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的 費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。第六條房屋維護(hù)及維修 （一）甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安 全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國(guó)家、南昌市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小 區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。？ （二）租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的 狀態(tài)：1 1、 對(duì)于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗， 乙方應(yīng)及時(shí) 通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的十日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為

6、維 修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。2 2、 因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的， 乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條轉(zhuǎn)租 除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分 或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。第八條合同解除 （ 一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1 1、 遲延交付房屋達(dá)十日的。2 2、 交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。3 3、 不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無(wú)法正常使用房屋的。4 4、_ 。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：1 1、 不按照約定支付租金達(dá)十日的。2 2、 欠繳各項(xiàng)費(fèi)用相當(dāng)于押金數(shù)額的。3 3、 擅自改變房屋用途的。4 4、 擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。5 5、 保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹? 6、 利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。？ 7 7、 未經(jīng)甲方書面同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。8 8、_。（五）其他法定的合同解除情形。第九條違約