天津市素麗婭泰酒店管理有限公司與云南官城投資控股有限公司、王

1、天津市素麗婭泰酒店管理有限公司與云南官城投資控股有限公司、王葉?骶婪滓話_（2010）昆民四終字第193號(hào)民事判決書上訴人（原審原告）天津市素麗婭泰酒店管理有限公司住所：天津市南開區(qū)富辛廟大街11號(hào)。法定代表人王葉?鰨?芫?懟委托代理人黃滔滔、杜麗娟，云南大韜律師事務(wù)所律師，特別授權(quán)代理。被上訴人（原審被告）云南官城投資控股有限公司住所：昆明市吳井路236-237號(hào)綠洲花園5幢2-202號(hào)。法定代表人楊祥，執(zhí)行董事。委托代理人楊中，云南鼎興律師事務(wù)所律師，特別授權(quán)代理。委托代理人王建發(fā)，該公司副總經(jīng)理，特別授權(quán)代理。原審第三人王葉?鰨?校?鶴澹?961年10月26日生，系天津市素麗婭泰酒店管理

2、有限公司總經(jīng)理，住杭州市西湖區(qū)馬座路28號(hào)6單元601號(hào)。身份證號(hào)碼委托代理人黃滔滔，云南大韜律師事務(wù)所律師，特別授權(quán)代理。上訴人天津市素麗婭泰酒店管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱：素麗婭泰公司）因與被上訴人云南官城投資控股有限公司（以下簡(jiǎn)稱：官城公司）、原審第三人王葉?骱獻(xiàn)饜?榫婪滓話福?環(huán)?魘泄俁汕?嗣穹海?009）官民二初字第605號(hào)民事判決，向本院提起上訴。本院于2010年3月12日受理后，依法組成合議庭進(jìn)行了審理，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。原審法院經(jīng)審理確認(rèn)以下事實(shí)：素麗婭泰公司與官城公司、王葉?髑?逗獻(xiàn)饜?欏罰?級(jí)傷乩鰷?咎峁儷槍?盡八乩鰷?逼放剖褂茫?儷槍?

3、境鐘性頗纖乩鰷?偃站頻曖邢薰?00%的股份，聘請(qǐng)王葉?韉臥頗纖乩鰷?偃站頻曖邢薰?咀芫?恚?傷乩鰷?競(jìng)屯躋?鞫栽頗纖乩鰷?偃站頻曖邢薰?揪?芾砣?涸穡?躋?魅紋誆簧儆諶?輟乩鰷?競(jìng)屯躋?鞫愿孟钅拷?諧銼岡俗鰨?涸鶉?婢?芾恚?嚀灝?瓿刪頻暝憊釁訃芭嘌倒韉仁?幌睿?誥頻昕?島螅?嚀逯霸鷂?婢?芾硐钅俊瓿上钅扛髂甓然蚋鶻錐尉?勘輳?菔諧?適鋇髡?唄裕?瞎儷槍?鏡哪勘晁忱?凳?舷钅課榷中?姆埂乩鰷?咀魑?钅抗芾矸劍?枰?0萬(wàn)元風(fēng)險(xiǎn)金給官城公司，在合同生效后七日內(nèi)支付，酒店項(xiàng)目及SPA開業(yè)后返還50%，合同到期時(shí)返還50%。三方約定“智者的山丘”穿金路樣板園區(qū)項(xiàng)目于2007年3月31日前開業(yè)。經(jīng)官城公

4、司監(jiān)督審核，若發(fā)現(xiàn)對(duì)方未按合同履行職責(zé)或違反國(guó)家法律法規(guī)及云南素麗婭泰假日酒店有限公司章程，官城公司有權(quán)解除合同，不退還職務(wù)風(fēng)險(xiǎn)金和管理風(fēng)險(xiǎn)金，解聘王葉?髯芫?碇拔瘢?粲泄室饣蜆?形?斐傻乃鶚傷乩鰷?競(jìng)屯躋?髖獬艄儷槍?疚春賢?蛭拚?崩磧商崆敖獬?賢?崴悴兌淹瓿曬韃糠值某昀停?禱狗縵戰(zhàn)稹羲乩鰷?競(jìng)屯躋?魑拚?崩磧商崆敖獬?賢?儷槍?靜煌嘶怪拔穹縵戰(zhàn)鷙凸芾矸縵戰(zhàn)稹?榍螅?乩鰷?居?008年1月4日向官城公司支付50萬(wàn)元風(fēng)險(xiǎn)金，云南素麗婭泰假日酒店有限公司和下屬北城酒店于2008年5月12日注冊(cè)登記，北城酒店的負(fù)責(zé)人為王葉?鰲諦?槁男兄興乩鰷?炯巴躋?魑茨馨蔥?樵級(jí)嘀頗甓染?芾碓悖?躋?魑窗蔥?櫬

5、僑旖虻劬拔氯?杉俅遄芫?碇拔瘢?乩鰷?咀懿懇剖?鰲詮芾砭頻旯?討形從刖頻暝憊投?賢?略憊蠐泄夭棵磐端擼?008年8月29日官城公司解除了王葉?韉淖芫?碇拔窆剩?兄埂逗獻(xiàn)饜?欏返穆男小乩鰷?舅焯崞鶿咚希?肭笈辛罱獬?角摹逗獻(xiàn)饜?欏罰?曬儷槍?痙禱顧乩鰷?鏡姆縵戰(zhàn)?0萬(wàn)元。根據(jù)上述事實(shí)，原審法院認(rèn)為:根據(jù)合作協(xié)議的約定，50萬(wàn)元風(fēng)險(xiǎn)金類同于履約定金。官城公司解聘王葉?髦拔袷保?健逗獻(xiàn)饜?欏返暮賢?康囊咽導(dǎo)什荒艽锏劍?屎賢?獬?奶跫?丫?刪停?雜謁乩鰷?廄肭蠼獬?賢?鬧髡龐柚幀攵?0萬(wàn)元風(fēng)險(xiǎn)金應(yīng)否返還的問題，雙方主張對(duì)方違約的理由不構(gòu)成根本性違約，不足以影響雙方訂立合同目的的實(shí)現(xiàn)。但王葉?髯魑?獻(xiàn)饗

6、钅康氖導(dǎo)使芾砣宋窗春賢?男兄霸穡?垂?曳?煞ü婕熬頻曖邢薰?菊魯蹋?礎(chǔ)獨(dú)投?賢?返墓娑?從朐憊投?賢?丫?此?叫?樵級(jí)?允羰埃?械嚶莢鶉危?詿飼榭魷攏?儷槍?居腥獬?賢?煌嘶怪拔穹縵戰(zhàn)鷙凸芾矸縵戰(zhàn)穡?餛竿躋?髦拔瘢?煌嘶狗縵戰(zhàn)稹荽耍?蕁噸謝?嗣窆埠凸?賢?返誥攀?酢誥攀?嚀酢誥攀?頌踔?娑?芯鋈縵攏一、解除天津市素麗婭泰管理酒店有限公司與云南官城投資控股有限公司及王葉?髑摹逗獻(xiàn)饜?欏罰二、駁回天津市素麗婭泰管理酒店有限公司的其他訴訟請(qǐng)求。案件受理費(fèi)8800元減半收取4400元，由素麗婭泰公司負(fù)擔(dān)。原審判決宣判后，素麗婭泰公司不服，向本院提起上訴，請(qǐng)求：撤銷原審判決，支持上訴人原審的全

7、部訴訟請(qǐng)求。其主要上訴事實(shí)和理由是：原審判決既然認(rèn)定構(gòu)成違約的是王葉?鰨?兔揮械覽聿煌嘶股纖呷說(shuō)姆縵戰(zhàn)穡?蛭?躋?韉男形?荒艿比淮?硭乩鰷?荊?鋈擻牘?局?涫橇礁霾煌?暮賢?筆氯恕礁霾煌?姆?芍魈濉磽猓?008年5月20日官城公司簽署了授權(quán)委托書，將管理權(quán)授予王葉?鞲鋈耍?窗叢際謨梟纖呷耍?噬纖呷瞬詞導(dǎo)嗜枚栽頗纖乩鰷?頻旯?鏡墓芾硎諶?任薰芾砣?翁賦械芾硎爸?稹從朐憊投?賢?腦鶉問且蛭?儷槍?徑醞躋?魈岢齙謀嫖磁?跡?賈巒躋?魑薹朐憊投?賢?兩裎?構(gòu)儷槍?疽裁揮杏朐憊投?賢?；褂幸桓鮒匾?氖率稻褪槍儷槍?駒謐鞒齟峭送躋?髯芫?碇拔竦摹對(duì)頗瞎儷峭蹲使?徑?祿峋齠分校?峭嗽?蛑蛔治刺峒巴躋?魑從脛

8、骯投?賢?粗霸稹家凰怠凵纖?觶?肭蠖?蠓航?懈吶小被上訴人官城公司答辯稱：合作協(xié)議系三方所簽訂，根據(jù)協(xié)議的約定，上訴人與王葉?韉娜?邐袷遣豢煞指畹模?躋?韉男形?創(chuàng)?砩纖呷耍?躋?髟諑男瀉賢?墓?討寫嬖諮現(xiàn)氐奈夾形?視背械嚶鶉巍?笈芯鋈隙率登宄?視梅?燒?罰?肭蟛禱厴纖擼?衷?小原審第三人王葉?鞒率觶好揮星投?賢?腦鶉尾輝諼遙?潛簧纖呷嗽斐傘纖呷擻氳諶?聳橇礁霾煌?暮賢?魈澹?詞勾嬖詰諶?宋嫉那疤幔?燦肷纖呷宋薰兀?直簧纖呷說(shuō)轎跡?簧纖呷宋奕ú環(huán)禱垢?纖呷朔縵戰(zhàn)稹肭蠖?蠓褐稚纖呷說(shuō)納纖咔肭蟆二審中，原審第三人王葉?魈嶠?008年8月15日向被上訴人董事會(huì)寫的報(bào)告和收支預(yù)算分列表各一份

9、，欲證明履行過請(qǐng)示與員工簽訂勞動(dòng)合同的義務(wù)，系被上訴人不予答復(fù)導(dǎo)致無(wú)法簽訂勞動(dòng)合同，故被上訴人才構(gòu)成違約。上訴人認(rèn)可該份證據(jù)，被上訴人經(jīng)質(zhì)證對(duì)證據(jù)的真實(shí)性和證明觀點(diǎn)均不認(rèn)可。因該證據(jù)為王葉?韉街譜鰨?荒苤饕丫?嶠還?簧纖呷耍?識(shí)愿彌蕕惱媸敵院橢髂諶荼駒翰揮璨尚擰根據(jù)各方當(dāng)事人的陳述，并結(jié)合審查本案證據(jù)，本院補(bǔ)充更正以下事實(shí)：三方當(dāng)事人在合作協(xié)議中約定，“智者的山丘”穿金路樣板園區(qū)于2008年3月31日前開業(yè)。此外，本院對(duì)原審判決認(rèn)定的其他案件事實(shí)依法予以確認(rèn)。歸納各方當(dāng)事人的訴辨主張，本案的爭(zhēng)議焦點(diǎn)是：哪一方在履行過程中存在違約？官城公司是否應(yīng)退還素麗婭泰公司風(fēng)險(xiǎn)保證金？本院認(rèn)為：三方當(dāng)事人簽

10、訂的合作協(xié)議系其真實(shí)意思表示，該協(xié)議合法有效，依法受法律保護(hù)。根據(jù)合作協(xié)議的內(nèi)容，可以看出素麗婭泰公司與王葉?韉娜?邐袷且恢碌模?驕?紗?磯苑叫惺谷?統(tǒng)械邐瘢?試謔導(dǎo)事男泄?討興乩鰷?居臚躋?韉娜?邐袷遣豢煞指畹摹穎景甘章嫉鬧莘從常?諑男小逗獻(xiàn)饜?欏返墓?討校?降筆氯司?形夾形?嬖冢?乩鰷?炯巴躋?韉奈夾形?逑衷誚?性憊惱釁甘蔽窗垂?曳?曬娑脛?投?賢?儷槍?鏡奈夾形?逑衷凇逗獻(xiàn)饜?欏吩級(jí)?逶跋钅啃胗?007年3月31日開業(yè)，而直到2008年5月12日，云南素麗婭泰酒店有限公司北城酒店才注冊(cè)登記，該行為直接導(dǎo)致協(xié)議約定的開業(yè)時(shí)間不能按約進(jìn)行。因雙方在履行合作協(xié)議的過程中均有違約行為，應(yīng)當(dāng)各自承

11、擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。關(guān)于50萬(wàn)元風(fēng)險(xiǎn)保證金，系素麗婭泰公司向官城公司交付，單方保證自己履行合同的保證金，與中華人民共和國(guó)擔(dān)保法規(guī)定的定金并非同一法律性質(zhì)，原審法院認(rèn)定該保證金為履約定金系定性錯(cuò)誤，本院予以糾正。本院注意到，在2008年8月29日云南官城投資控股有限公司董事會(huì)決定的事項(xiàng)中，官城公司單方解除了王葉?韉淖芫?碇拔瘢?鎂齠脅揮刑峒巴躋?魑戳斯?曳?山?剮怨娑?從朐憊投?賢?哪諶藎?鎏峒俺锝急負(fù)妥式鵂蘋?魷盅現(xiàn)爻?荒艽锏膠賢?康模?角摹逗獻(xiàn)饜?欏分校?雜諦?橄钅懇?锏膠沃衷詡壩殘災(zāi)副暌?缶?醋鞒雒魅方綞?矢梅菥齠荒蓯游?槍儷槍?鏡教岢黿獬?賢?衷謁乩鰷?炯巴躋?饕慘運(yùn)咚系姆絞角肭蠼獬?角摹逗獻(xiàn)

12、饜?欏罰?游?降筆氯司?飩獬?賢?蕁噸謝?嗣窆埠凸?賢?返誥攀?頌醯墓娑昂賢?娜?邐裰罩梗?揮跋旌賢?薪崴愫頹謇硤蹩畹男保?諶?皆諑男泄?討芯?嬖誆煌?奈夾形?秩?驕?飩獬?賢?儷槍?居蛩乩鰷?痙禱狗縵氈?0萬(wàn)元。對(duì)于素麗婭泰公司請(qǐng)求返還50萬(wàn)元風(fēng)險(xiǎn)保證金的訴訟請(qǐng)求本院予以支持。綜上所述，本院認(rèn)為：原審判決認(rèn)定事實(shí)清楚，但適用法律存在部分錯(cuò)誤，判決結(jié)果本院依法予以改判。據(jù)此，依照中華人民共和國(guó)合同法第八條、第六十條、第九十三條、第九十八條、第一百二十條和中華人民共和國(guó)民事訴訟法第一百五十三條第一款第（一）、(二)項(xiàng)、第一百五十八條之規(guī)定，判決如下：一、維持昆明市官渡區(qū)人民法院（2009）官民二初字第605號(hào)民事判決第一項(xiàng)，即“一、解除天津市素麗婭泰管理酒店有限公司與云南官城投資控股有限公司及王葉?髑摹逗獻(xiàn)饜?欏罰弧保二、撤銷昆明市官渡區(qū)人民法院（2009）官民二初字第605號(hào)民事判決第二項(xiàng)，即“二、駁回天津市素麗婭泰管理酒店有限公司的其他訴訟請(qǐng)求?！?；三、由云南官城投資控股有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)返還天津市素麗婭泰酒店管理有限公司風(fēng)險(xiǎn)金50萬(wàn)元。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照中華人民共和國(guó)民事訴訟法第二百二十九條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債