招商管理-萬達(dá)10附件3租約確認(rèn)

1、寧波西安萬達(dá)商業(yè)廣場租約確認(rèn)書：1.出租方：西安寧波萬達(dá)商業(yè)廣場商業(yè)場聯(lián)系地址：寧波西安市鄞州區(qū)四明中路 999 號(hào)：0574029-2886998868650999 2.承租方：法定代表人：營業(yè)名稱：聯(lián)系地址：3.租賃位置：商鋪號(hào)：套內(nèi)建筑面積約：（詳見合同參考位置示意圖，下稱”承租房屋”）為個(gè)租約年，從雙方簽訂正式的房屋租賃合同（以下4.承租期限：簡稱“租賃合同” ）項(xiàng)下約定的計(jì)租日起計(jì)算（每個(gè)租約年為 365 天）。5.租賃期內(nèi)每月（不包括物業(yè)）：前四個(gè)租約年每月為元/月（大寫拾萬仟佰拾元）。即日元/天/平方米，在比前一租約年的年租為租賃期內(nèi)，從第五年起（含第五年），每租約年的年金遞增

2、8% 。出租方同意給予承租方租賃期內(nèi)的前三年進(jìn)行補(bǔ)貼。即：（1）第一個(gè)租約年期間，補(bǔ)貼 9 個(gè)月，即：實(shí)際交納 3 個(gè)月；補(bǔ)貼說明：在第一租約年承租方除了應(yīng)交納第一季度外，還應(yīng)在第二季度初預(yù)先繳付第三租約年的第三季度，承租方正常經(jīng)營該商鋪滿二年后，此款項(xiàng)不計(jì)息自動(dòng)轉(zhuǎn)為第三租約年的第三季度；若承租方未1能按照本協(xié)議約定正常經(jīng)營該商鋪滿二年，則出租方不返還此項(xiàng)。（2）第二個(gè)租約年期間，補(bǔ)貼 6 個(gè)月，即：實(shí)際交納 6 個(gè)月；（3）第三個(gè)租約年期間，補(bǔ)貼 3 個(gè)月，即：實(shí)際交納 9 個(gè)月。除本協(xié)議明確約定外，補(bǔ)貼事宜均由出租方與本協(xié)議所指商鋪承租方直接結(jié)算；承租方不得向出租方要求提供補(bǔ)貼部分的。本確

3、認(rèn)書約定承租方簽署正式租賃合同時(shí)必須繳付 3 個(gè)月的作為首期，并同時(shí)繳付 3 個(gè)月的作為履約定金。6.支付方式為：。7.租賃用途只限作： 經(jīng)營品類為 ，品牌 為。8.承租期限內(nèi)，承租方應(yīng)繳納的物業(yè)應(yīng)按承租房屋的套內(nèi)建筑面積計(jì)算，每平方米每月元（暫定）。其他有關(guān)物業(yè)以及其他物業(yè)管理相關(guān)事宜，詳見出租方與承租房屋之管理公司簽訂的物業(yè)管理服務(wù)合同。9.誠意定金： 在簽署本確認(rèn)書時(shí)， 承租方向出租方繳付大寫：貳萬元整。在簽署正式租賃合同后將自動(dòng)轉(zhuǎn)為商品質(zhì)量保證金和物業(yè)押金各壹萬元。10.免租裝修期：預(yù)計(jì)天，具體時(shí)間以租賃合同項(xiàng)下的約定為準(zhǔn)。11.其他條款：（1）本確認(rèn)書不得轉(zhuǎn)讓，承租方收到本確認(rèn)書后當(dāng)

4、天內(nèi)到寧波萬達(dá)商業(yè)廣場管理足額繳納誠意定金，同時(shí)簽署本確認(rèn)書。如承租方逾期不繳納費(fèi)用或不簽訂確認(rèn)書，則視為該確認(rèn)書無效，出租方將該承租房屋另行出租。（2）承租方在簽署本確認(rèn)書后 20 天內(nèi)簽署正式租賃合同，并按照租賃合同2的約定繳付相關(guān)租賃費(fèi)用。如承租方逾期不繳納費(fèi)用或不簽訂正式租賃合同，出租方終止本確認(rèn)書，并將該承租房屋另行出租，也有權(quán)將承租方所繳付的誠意定金不予退還。（3）本確認(rèn)書就時(shí)間規(guī)定雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。（4）承租方聯(lián)系地址及有更改，應(yīng)以形式通知出租方。支票抬頭：“ 寧波萬達(dá)商業(yè)廣場管理”（5）行：中國光大寧波分行江東：7681018800001124112本確認(rèn)書自雙方代表共同簽字蓋章，且出租方收妥誠意定金之日起生效。在簽署正式租賃合同和正式補(bǔ)貼合同后，本確認(rèn)書自動(dòng)作廢。1