工程概預(yù)算培訓(xùn)課件(共161頁(yè)).ppt

1、親愛(ài)的同學(xué)們，開(kāi)始上課了請(qǐng)保持安靜，請(qǐng)保持安靜，謝謝！謝謝！5.工程量清單計(jì)價(jià)5.1 工程量清單計(jì)價(jià)概述5.2工程量清單5.3工程量清單計(jì)價(jià)5.4工程量清單報(bào)價(jià)5.1工程量清單計(jì)價(jià)概述推行工程量清單的背景在推行工程量清單計(jì)價(jià)前，我國(guó)建筑工程計(jì)價(jià)采用定額計(jì)價(jià)定額計(jì)價(jià)模式，這種計(jì)價(jià)模式可作為市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的參考價(jià)格，但不能充分反映參與競(jìng)爭(zhēng)企業(yè)的實(shí)際消耗和技術(shù)管理水平，在一定程度上限制了企業(yè)的公平競(jìng)爭(zhēng)。而工程量清單計(jì)價(jià)是在建設(shè)工程招投標(biāo)中，按照國(guó)家統(tǒng)一的工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范，由招標(biāo)人提供工程量數(shù)量，投標(biāo)人自主報(bào)價(jià)，經(jīng)評(píng)審低價(jià)中標(biāo)的工程造價(jià)計(jì)價(jià)模式，采用工程量清單計(jì)價(jià)有利于企業(yè)自主報(bào)價(jià)和公平競(jìng)爭(zhēng)。實(shí)行工程量清

2、單計(jì)價(jià)工程量清單計(jì)價(jià)，工程量清單作為招標(biāo)文件和合同文件的重要組成部分，對(duì)于規(guī)范招標(biāo)人計(jì)價(jià)行為，在技術(shù)上避免招標(biāo)中弄虛作假和暗箱操作以及保證工程款的支付結(jié)算都會(huì)起到重要作用。隨著我國(guó)加入WTO后建設(shè)市場(chǎng)的進(jìn)一步對(duì)外開(kāi)放，在我國(guó)工程建設(shè)中推行工程量清單計(jì)價(jià)，逐步與國(guó)際慣例接軌已十分必要。工程造價(jià)計(jì)價(jià)模式的發(fā)展歷程工程造價(jià)計(jì)價(jià)模式的發(fā)展歷程中國(guó)工程造價(jià)計(jì)價(jià)模式發(fā)展框圖5.1工程量清單計(jì)價(jià)概述5.1.1.1 清單計(jì)價(jià)由來(lái)清單計(jì)價(jià)由來(lái)我國(guó)工程計(jì)價(jià)的三步曲我國(guó)工程計(jì)價(jià)的三步曲(主要指承發(fā)包計(jì)價(jià)主要指承發(fā)包計(jì)價(jià)) 92年前年前-“量、價(jià)、費(fèi)量、價(jià)、費(fèi)”固定為主導(dǎo)的定額計(jì)價(jià)；固定為主導(dǎo)的定額計(jì)價(jià)； 92-03

3、年年-“控制量、指導(dǎo)價(jià)、競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)控制量、指導(dǎo)價(jià)、競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)”的半靜態(tài)計(jì)價(jià)；的半靜態(tài)計(jì)價(jià)； 04年后年后-以工程量清單為主導(dǎo)的動(dòng)態(tài)計(jì)價(jià)。以工程量清單為主導(dǎo)的動(dòng)態(tài)計(jì)價(jià)。清單計(jì)價(jià)的認(rèn)識(shí)清單計(jì)價(jià)的認(rèn)識(shí)工程量清單計(jì)價(jià)為發(fā)達(dá)國(guó)家承發(fā)包工程量清單計(jì)價(jià)為發(fā)達(dá)國(guó)家承發(fā)包計(jì)價(jià)的通常做法。我國(guó)自計(jì)價(jià)的通常做法。我國(guó)自2000年全面推行招投標(biāo)后應(yīng)年全面推行招投標(biāo)后應(yīng)運(yùn)而生。運(yùn)而生。 03年前各地試行定額清單。年前各地試行定額清單。 2001年建設(shè)部年建設(shè)部編制了編制了全國(guó)建筑裝飾裝修工程量清單計(jì)價(jià)暫行辦全國(guó)建筑裝飾裝修工程量清單計(jì)價(jià)暫行辦法法，并在部分省市試點(diǎn)。，并在部分省市試點(diǎn)。03規(guī)范出臺(tái)后，全國(guó)推行規(guī)范出臺(tái)后，全國(guó)推

4、行規(guī)范工程量清單計(jì)價(jià)。規(guī)范工程量清單計(jì)價(jià)。5.1工程量清單計(jì)價(jià)概述清單計(jì)價(jià)的一般概念清單計(jì)價(jià)的一般概念是建設(shè)工程招投標(biāo)（承發(fā)包）是建設(shè)工程招投標(biāo)（承發(fā)包）中，招標(biāo)人編制反映工程實(shí)體消耗和措施性消耗的中，招標(biāo)人編制反映工程實(shí)體消耗和措施性消耗的工程量清單，作為招標(biāo)文件的一部分提供給投標(biāo)人，工程量清單，作為招標(biāo)文件的一部分提供給投標(biāo)人，由投標(biāo)人依據(jù)工程量清單和現(xiàn)場(chǎng)情況自主報(bào)價(jià)的計(jì)由投標(biāo)人依據(jù)工程量清單和現(xiàn)場(chǎng)情況自主報(bào)價(jià)的計(jì)價(jià)方式。價(jià)方式。清單計(jì)價(jià)的核心清單計(jì)價(jià)的核心 - 是自主報(bào)價(jià)、風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)、是自主報(bào)價(jià)、風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)、報(bào)價(jià)與報(bào)價(jià)與成本控制有機(jī)結(jié)合。同時(shí)簡(jiǎn)化報(bào)價(jià)，避免重復(fù)算量。成本控制有機(jī)結(jié)合。同時(shí)簡(jiǎn)化

5、報(bào)價(jià)，避免重復(fù)算量。清單計(jì)價(jià)主要適應(yīng)于承發(fā)包領(lǐng)域、尤其是招投標(biāo)工清單計(jì)價(jià)主要適應(yīng)于承發(fā)包領(lǐng)域、尤其是招投標(biāo)工程。程。5.1工程量清單計(jì)價(jià)概述5.1.1.2 清單規(guī)范的產(chǎn)生清單規(guī)范的產(chǎn)生關(guān)于規(guī)范關(guān)于規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)、法式。規(guī)是法則、章程；范是模范、標(biāo)準(zhǔn)、法式。規(guī)是法則、章程；范是模范、樣子。在社會(huì)政治經(jīng)濟(jì)生活中廣泛采用，如行為規(guī)范，樣子。在社會(huì)政治經(jīng)濟(jì)生活中廣泛采用，如行為規(guī)范，工程建設(shè)的驗(yàn)收規(guī)范等。但在我國(guó)用規(guī)范來(lái)約束一種工程建設(shè)的驗(yàn)收規(guī)范等。但在我國(guó)用規(guī)范來(lái)約束一種計(jì)價(jià)方法和模式還是第一次。計(jì)價(jià)方法和模式還是第一次。GB50500-2003規(guī)范誕生規(guī)范誕生 2002年2月確定編制方案編制方案- 20

6、02年年5月形成初稿月形成初稿- 2002年年6月至月至9月征求意見(jiàn)月征求意見(jiàn)- 2002年年10月完成報(bào)批稿月完成報(bào)批稿-2003年年2月月17日建設(shè)部第日建設(shè)部第119公告批公告批準(zhǔn)頒布，這樣，國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)頒布，這樣，國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范規(guī)范于于2003年年7月月1日實(shí)施。日實(shí)施。5.1工程量清單計(jì)價(jià)概述為及時(shí)總結(jié)我國(guó)實(shí)施工程量清單計(jì)價(jià)以來(lái)的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)和最新理論研究成果，順應(yīng)市場(chǎng)要求，結(jié)合建設(shè)工程行業(yè)特點(diǎn)，在新時(shí)期統(tǒng)一建設(shè)工程工程量清單的編制和計(jì)價(jià)行為，實(shí)現(xiàn)“政府宏觀調(diào)控、 部門(mén)動(dòng)態(tài)監(jiān)管、 企業(yè)自主報(bào)價(jià)、市場(chǎng)形成價(jià)格” 的宏偉目標(biāo)，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部及時(shí)對(duì)建設(shè)

7、工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范GB50500-2008進(jìn)行全方位修改、補(bǔ)充和完善。修訂后的 建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范GB50500-2013將于2013年7月1日起實(shí)施。5.1工程量清單計(jì)價(jià)概述5.1.1.4 清單計(jì)價(jià)與定額清單計(jì)價(jià)與定額工程量清單計(jì)價(jià)，是我國(guó)改革現(xiàn)行的工程造價(jià)計(jì)價(jià)方法和招標(biāo)投標(biāo)中報(bào)價(jià)工程量清單計(jì)價(jià)，是我國(guó)改革現(xiàn)行的工程造價(jià)計(jì)價(jià)方法和招標(biāo)投標(biāo)中報(bào)價(jià)方法與國(guó)際通行慣例接軌所采取的一種方式。方法與國(guó)際通行慣例接軌所采取的一種方式。 長(zhǎng)期以來(lái)我國(guó)沿襲前蘇聯(lián)工程造價(jià)計(jì)價(jià)模式，建筑工程項(xiàng)目或建筑長(zhǎng)期以來(lái)我國(guó)沿襲前蘇聯(lián)工程造價(jià)計(jì)價(jià)模式，建筑工程項(xiàng)目或建筑產(chǎn)品實(shí)行產(chǎn)品實(shí)行“量?jī)r(jià)合一、固定取費(fèi)量?jī)r(jià)合

8、一、固定取費(fèi)”的政府指令性計(jì)價(jià)模式：即的政府指令性計(jì)價(jià)模式：即“定額預(yù)算定額預(yù)算計(jì)價(jià)法計(jì)價(jià)法”。這種方法按預(yù)算定額規(guī)定的分部分項(xiàng)子目，逐項(xiàng)計(jì)算工程量，。這種方法按預(yù)算定額規(guī)定的分部分項(xiàng)子目，逐項(xiàng)計(jì)算工程量，套用定額單價(jià)（或單位估價(jià)表）確定直接費(fèi)，然后按規(guī)定的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算套用定額單價(jià)（或單位估價(jià)表）確定直接費(fèi)，然后按規(guī)定的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算其他直接費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金、加上材料價(jià)差和適當(dāng)?shù)牟黄渌苯淤M(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金、加上材料價(jià)差和適當(dāng)?shù)牟豢深A(yù)見(jiàn)費(fèi)，經(jīng)匯總即成為工程預(yù)算價(jià)，用作標(biāo)底和投標(biāo)報(bào)價(jià)。這種方法千可預(yù)見(jiàn)費(fèi)，經(jīng)匯總即成為工程預(yù)算價(jià)，用作標(biāo)底和投標(biāo)報(bào)價(jià)。這種方法千人一面，重

9、復(fù)人一面，重復(fù)“算量算量、套價(jià)套價(jià)、取費(fèi)取費(fèi)、調(diào)差調(diào)差（扯皮扯皮）”的模式，使本來(lái)就千的模式，使本來(lái)就千差萬(wàn)別的工程造價(jià)，卻統(tǒng)一在預(yù)算定額體系中；這種方法計(jì)算出的標(biāo)價(jià)看差萬(wàn)別的工程造價(jià)，卻統(tǒng)一在預(yù)算定額體系中；這種方法計(jì)算出的標(biāo)價(jià)看起來(lái)似乎很準(zhǔn)確詳細(xì)，但其中的弊端也是顯而易見(jiàn)的，其表現(xiàn)在：第一、起來(lái)似乎很準(zhǔn)確詳細(xì)，但其中的弊端也是顯而易見(jiàn)的，其表現(xiàn)在：第一、浪費(fèi)了大量的人力物力，好幾套人馬都在做工程量計(jì)算的重復(fù)勞動(dòng)。第二、浪費(fèi)了大量的人力物力，好幾套人馬都在做工程量計(jì)算的重復(fù)勞動(dòng)。第二、違背了我國(guó)工程造價(jià)實(shí)行違背了我國(guó)工程造價(jià)實(shí)行“控制量、指導(dǎo)價(jià)、競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)控制量、指導(dǎo)價(jià)、競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)”的改革原則，與市

10、的改革原則，與市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的要求極不適應(yīng)。第三、導(dǎo)致業(yè)主和承包商沒(méi)有市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)。場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的要求極不適應(yīng)。第三、導(dǎo)致業(yè)主和承包商沒(méi)有市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)。第四、標(biāo)底的保密難于保證。第五、不利于施工企業(yè)技術(shù)的進(jìn)步和管理水第四、標(biāo)底的保密難于保證。第五、不利于施工企業(yè)技術(shù)的進(jìn)步和管理水平的提高平的提高。目前，目前，“定額預(yù)算計(jì)價(jià)法定額預(yù)算計(jì)價(jià)法”世界上只有中國(guó)、俄羅斯和非洲的貝寧世界上只有中國(guó)、俄羅斯和非洲的貝寧在使用，國(guó)際上通行的工程造價(jià)計(jì)價(jià)方法，一般都不依賴由政府頒在使用，國(guó)際上通行的工程造價(jià)計(jì)價(jià)方法，一般都不依賴由政府頒布定額和單價(jià)，凡涉及到人工、材料、機(jī)械等費(fèi)用價(jià)格都是根據(jù)市布定額和單價(jià)，凡涉及

11、到人工、材料、機(jī)械等費(fèi)用價(jià)格都是根據(jù)市場(chǎng)行情來(lái)決定的。場(chǎng)行情來(lái)決定的。 由于工程造價(jià)計(jì)價(jià)的主要依據(jù)是工程量和單價(jià)兩大要素，所由于工程造價(jià)計(jì)價(jià)的主要依據(jù)是工程量和單價(jià)兩大要素，所以任何國(guó)家或地區(qū)的工程造價(jià)管理基本體制主要體現(xiàn)在對(duì)于工程項(xiàng)以任何國(guó)家或地區(qū)的工程造價(jià)管理基本體制主要體現(xiàn)在對(duì)于工程項(xiàng)目的目的“量量”和和“價(jià)價(jià)”這兩個(gè)方面的管理和控制模式上。從世界各國(guó)這兩個(gè)方面的管理和控制模式上。從世界各國(guó)的情況來(lái)看，工程造價(jià)管理的主要模式有；的情況來(lái)看，工程造價(jià)管理的主要模式有；（一）（一）美國(guó)模式美國(guó)模式：美國(guó)的做法是競(jìng)爭(zhēng)性市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的管理體制，根據(jù)：美國(guó)的做法是競(jìng)爭(zhēng)性市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的管理體制，根據(jù)歷史統(tǒng)計(jì)

12、資料確定工程的歷史統(tǒng)計(jì)資料確定工程的“量量”，根據(jù)市場(chǎng)行情確定工程的，根據(jù)市場(chǎng)行情確定工程的“價(jià)價(jià)”， 價(jià)格最終由市場(chǎng)決定。價(jià)格最終由市場(chǎng)決定。（二）（二）英聯(lián)邦模式英聯(lián)邦模式：英聯(lián)邦的做法是政府間接管理，：英聯(lián)邦的做法是政府間接管理，“量量” 有章可有章可循，循，“價(jià)價(jià)”由市場(chǎng)調(diào)節(jié)。即由政府頒布統(tǒng)一的工程量計(jì)算規(guī)則，并由市場(chǎng)調(diào)節(jié)。即由政府頒布統(tǒng)一的工程量計(jì)算規(guī)則，并定期公布各種價(jià)格指數(shù)，工程造價(jià)是依據(jù)這些規(guī)則計(jì)算工程量，通定期公布各種價(jià)格指數(shù)，工程造價(jià)是依據(jù)這些規(guī)則計(jì)算工程量，通過(guò)自由報(bào)價(jià)和競(jìng)爭(zhēng)后形成的。過(guò)自由報(bào)價(jià)和競(jìng)爭(zhēng)后形成的。（三）（三）日本模式日本模式：日本的做法是政府相對(duì)直接管理，有

13、統(tǒng)一的工程：日本的做法是政府相對(duì)直接管理，有統(tǒng)一的工程量計(jì)算規(guī)則和計(jì)價(jià)基礎(chǔ)定額，但量?jī)r(jià)分離，政府只管工程實(shí)物消耗，量計(jì)算規(guī)則和計(jì)價(jià)基礎(chǔ)定額，但量?jī)r(jià)分離，政府只管工程實(shí)物消耗，價(jià)格由咨詢機(jī)構(gòu)采集提供，作為計(jì)價(jià)的依據(jù)。價(jià)格由咨詢機(jī)構(gòu)采集提供，作為計(jì)價(jià)的依據(jù)。 除了以上三種主要模式外，還有：除了以上三種主要模式外，還有： 法國(guó)法國(guó)的做法是沒(méi)有發(fā)布給社會(huì)的定額單價(jià)，一般是以各個(gè)的做法是沒(méi)有發(fā)布給社會(huì)的定額單價(jià)，一般是以各個(gè)工程積累的數(shù)據(jù)做參數(shù)，大公司都有自己的定額單價(jià)。工程積累的數(shù)據(jù)做參數(shù)，大公司都有自己的定額單價(jià)。 德國(guó)德國(guó)的做法是與國(guó)際上習(xí)慣采用的的做法是與國(guó)際上習(xí)慣采用的FIDICFIDIC要求

14、一致，即由要求一致，即由工程數(shù)量乘以單價(jià)，而工程數(shù)量和項(xiàng)目均在招標(biāo)書(shū)中全部列出，工程數(shù)量乘以單價(jià)，而工程數(shù)量和項(xiàng)目均在招標(biāo)書(shū)中全部列出，投標(biāo)人則按綜合單價(jià)和總價(jià)進(jìn)行報(bào)價(jià)投標(biāo)人則按綜合單價(jià)和總價(jià)進(jìn)行報(bào)價(jià)。 . .。 綜上所述，綜上所述，采用工程量清單方式計(jì)價(jià)和報(bào)價(jià)，是國(guó)際上通采用工程量清單方式計(jì)價(jià)和報(bào)價(jià)，是國(guó)際上通行的做法，是行的做法，是根據(jù)中國(guó)國(guó)情根據(jù)中國(guó)國(guó)情改革改革我國(guó)我國(guó)現(xiàn)行的工程造價(jià)計(jì)價(jià)方法現(xiàn)行的工程造價(jià)計(jì)價(jià)方法和招標(biāo)投標(biāo)中報(bào)價(jià)方法的一種全新方式，是與國(guó)際通行和招標(biāo)投標(biāo)中報(bào)價(jià)方法的一種全新方式，是與國(guó)際通行慣例接慣例接軌的一種借鑒軌的一種借鑒。20132013版版建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)

15、范建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范（簡(jiǎn)稱新（簡(jiǎn)稱新規(guī)范規(guī)范）的編制是對(duì)的編制是對(duì)20082008版版建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范（簡(jiǎn)稱原（簡(jiǎn)稱原規(guī)范規(guī)范）的修改、補(bǔ)充和完善，它不僅較好地解決了原）的修改、補(bǔ)充和完善，它不僅較好地解決了原規(guī)規(guī)范范執(zhí)行以來(lái)存在的主要問(wèn)題，而且對(duì)清單編制和計(jì)價(jià)的指導(dǎo)執(zhí)行以來(lái)存在的主要問(wèn)題，而且對(duì)清單編制和計(jì)價(jià)的指導(dǎo)思想進(jìn)行了深化，在思想進(jìn)行了深化，在“政府宏觀調(diào)控、部門(mén)動(dòng)態(tài)監(jiān)管政府宏觀調(diào)控、部門(mén)動(dòng)態(tài)監(jiān)管、企業(yè)自企業(yè)自主報(bào)價(jià)、市場(chǎng)決定價(jià)格主報(bào)價(jià)、市場(chǎng)決定價(jià)格”的基礎(chǔ)上，新的基礎(chǔ)上，新規(guī)范規(guī)范規(guī)定了合同價(jià)規(guī)定了合同價(jià)款約定、合同價(jià)款調(diào)整、合同價(jià)款中期支

16、付、竣工結(jié)算支付以款約定、合同價(jià)款調(diào)整、合同價(jià)款中期支付、竣工結(jié)算支付以及合同解除的價(jià)款結(jié)算與支付、及合同解除的價(jià)款結(jié)算與支付、合同價(jià)款爭(zhēng)議的解決方法，展合同價(jià)款爭(zhēng)議的解決方法，展現(xiàn)了加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)管的措施，強(qiáng)化了清單計(jì)價(jià)的執(zhí)行力度?，F(xiàn)了加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)管的措施，強(qiáng)化了清單計(jì)價(jià)的執(zhí)行力度。5.1工程量清單計(jì)價(jià)概述工程量清單計(jì)價(jià)的性質(zhì)（一）、強(qiáng)制性強(qiáng)制性1、由建設(shè)主管部門(mén)按照強(qiáng)制性國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的要求批準(zhǔn)頒布，規(guī)定全部使用國(guó)有資金或國(guó)有資金投資為主的大中型建設(shè)工程應(yīng)按清單計(jì)價(jià)規(guī)范規(guī)定執(zhí)行；2、明確工程量清單是招標(biāo)文件的組成部分，并規(guī)定了招標(biāo)人在編制工程量清單時(shí)必須遵守的規(guī)則，做到五統(tǒng)一，即統(tǒng)一項(xiàng)目編碼、統(tǒng)一項(xiàng)目

17、名稱、統(tǒng)一項(xiàng)目特征、統(tǒng)一計(jì)量單位、統(tǒng)一工程量計(jì)算規(guī)則。（二）、實(shí)用性實(shí)用性附錄中工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則的項(xiàng)目名稱表現(xiàn)的是工程實(shí)體項(xiàng)目，項(xiàng)目名稱明確清晰，工程量計(jì)算規(guī)則簡(jiǎn)潔明了，特別還列有項(xiàng)目特征和工程內(nèi)容，易于編制工程量清單時(shí)確定具體項(xiàng)目名稱和投標(biāo)報(bào)價(jià)。（三）、競(jìng)爭(zhēng)性競(jìng)爭(zhēng)性1、“計(jì)價(jià)規(guī)范”中的措施項(xiàng)目，在工程量清單中只列“措施項(xiàng)目”一欄，具體采用什么措施，如模板、腳手架、臨時(shí)設(shè)施、施工排水等詳細(xì)內(nèi)容由投標(biāo)人根據(jù)企業(yè)的施工組織設(shè)計(jì)，視具體情況報(bào)價(jià)，因?yàn)檫@些項(xiàng)目在各個(gè)企業(yè)間各有不同，是企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目，是留給企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的空間；2、“計(jì)價(jià)規(guī)范”中人工、材料和施工機(jī)械沒(méi)有具體的消耗量，投標(biāo)企業(yè)可以依據(jù)企業(yè)

18、的定額和市場(chǎng)價(jià)格信息，也可以參照建設(shè)行政主管部門(mén)發(fā)布的社會(huì)平均消耗量定額進(jìn)行報(bào)價(jià)，“計(jì)價(jià)規(guī)范”的報(bào)價(jià)權(quán)交給了企業(yè)。（四）、通用性通用性 采用工程量清單計(jì)價(jià)與國(guó)際慣例接軌，符合工程量計(jì)算方法標(biāo)準(zhǔn)化、工程量計(jì)算規(guī)則統(tǒng)一化、工程造價(jià)確定市場(chǎng)化的要求。5.1工程量清單計(jì)價(jià)概述實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)的目的及意義 實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)，是工程造價(jià)深化改革的產(chǎn)物 20世紀(jì)90年代國(guó)家提出了“控制量、指導(dǎo)價(jià)、競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)”的改革措施，將工程預(yù)算定額中的人工、材料、機(jī)械消耗量和相應(yīng)的量?jī)r(jià)分離，國(guó)家控制量以保證質(zhì)量，價(jià)格逐步走向市場(chǎng)化，這一措施走出了向傳統(tǒng)工程預(yù)算定額改革的第一步。 實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)，是規(guī)范建設(shè)市場(chǎng)秩序、適

19、應(yīng)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要 實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)，是為促進(jìn)建設(shè)市場(chǎng)有序競(jìng)爭(zhēng)和企業(yè)健康發(fā)展的需要 實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)，有利于我國(guó)工程造價(jià)管理政府職能的轉(zhuǎn)變 按照政府部門(mén)真正履行起“經(jīng)濟(jì)調(diào)節(jié)、市場(chǎng)監(jiān)管、社會(huì)管理和公共服務(wù)”職能的要求，政府對(duì)工程造價(jià)的管理模式要相應(yīng)改變，推行政府宏觀調(diào)控、企業(yè)自主報(bào)價(jià)、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)形成價(jià)格、社會(huì)全面監(jiān)督的工程造價(jià)管理思路已勢(shì)在必行。 實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)，是適應(yīng)我國(guó)加入世界貿(mào)易組織（WTO），融入世界大市場(chǎng)的需要 5.1工程量清單計(jì)價(jià)概述計(jì)價(jià)規(guī)范編制的指導(dǎo)思想和原則 1. 政府宏觀調(diào)控、企業(yè)自主報(bào)價(jià)、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)形成價(jià)格 2.與現(xiàn)行預(yù)算定額既有機(jī)結(jié)合又有所區(qū)別的原則 3. 既

20、考慮我國(guó)工程造價(jià)管理的現(xiàn)狀，又盡可能與國(guó)際慣例接軌的原則 規(guī)范的性質(zhì)競(jìng)爭(zhēng)性通用性強(qiáng)制性實(shí)用性新新規(guī)范規(guī)范章、節(jié)、條章、節(jié)、條的變化的變化2008清單規(guī)范2013清單計(jì)價(jià)規(guī)范章名稱節(jié)數(shù)條數(shù)章名稱節(jié)數(shù)條數(shù)第第1章章總則總則18第第1章章總則總則17第第2章章術(shù)語(yǔ)術(shù)語(yǔ)123第第2章章術(shù)語(yǔ)術(shù)語(yǔ)152第第3章章工程量清單編制工程量清單編制621第第3章章一般規(guī)定一般規(guī)定419第第4章章工程量清單計(jì)價(jià)工程量清單計(jì)價(jià)972第第4章章工程量清單編制工程量清單編制619第第5章章工程量清單計(jì)價(jià)表格工程量清單計(jì)價(jià)表格213第第5章章招標(biāo)控制價(jià)招標(biāo)控制價(jià)321第第6章章投標(biāo)報(bào)價(jià)投標(biāo)報(bào)價(jià)213第第7章章合同價(jià)款約定合

21、同價(jià)款約定25第第8章章工程計(jì)量工程計(jì)量315第第9章章合同價(jià)款調(diào)整合同價(jià)款調(diào)整1560第第10章章合同價(jià)款中期支付合同價(jià)款中期支付323第第11章章竣工結(jié)算支付竣工結(jié)算支付635第第12章章合同解除的價(jià)款結(jié)算與支付合同解除的價(jià)款結(jié)算與支付14第第13章章合同價(jià)款爭(zhēng)議的解決合同價(jià)款爭(zhēng)議的解決519第第14章章工程造價(jià)鑒定工程造價(jià)鑒定319第第15章章工程計(jì)價(jià)資料與檔案工程計(jì)價(jià)資料與檔案213第第16章章工程計(jì)價(jià)表格工程計(jì)價(jià)表格16合計(jì)合計(jì)5章章19節(jié)節(jié)137條條合計(jì)合計(jì)16章章58節(jié)節(jié)330條條03 通用安裝工程工程量計(jì)算規(guī)范通用安裝工程工程量計(jì)算規(guī)范GB50856-201304 市政工程工程

22、量計(jì)算規(guī)范市政工程工程量計(jì)算規(guī)范GB50857-201305 園林綠化工程園林綠化工程工工程量計(jì)算規(guī)范程量計(jì)算規(guī)范GB50858-201306 礦山工程工程量計(jì)算規(guī)范礦山工程工程量計(jì)算規(guī)范GB50859-201307 構(gòu)筑物工程構(gòu)筑物工程工工程量計(jì)算規(guī)范程量計(jì)算規(guī)范GB50860-201308 城市軌道交通工程工程量計(jì)算規(guī)范城市軌道交通工程工程量計(jì)算規(guī)范GB50861-201302 仿古建筑工程仿古建筑工程工工程量計(jì)算規(guī)范程量計(jì)算規(guī)范GB50855-201309 爆破工程工程量計(jì)算規(guī)范爆破工程工程量計(jì)算規(guī)范GB50862-201301 房屋建筑與裝飾工程房屋建筑與裝飾工程工工程量計(jì)算規(guī)范程量計(jì)

23、算規(guī)范GB50854-2013住建部和國(guó)住建部和國(guó)家質(zhì)檢總局家質(zhì)檢總局2012年年12月月25日聯(lián)合日聯(lián)合發(fā)布了相關(guān)發(fā)布了相關(guān)工程的工程的計(jì)量計(jì)量規(guī)范規(guī)范，自，自2013年年7月月1日起施行。日起施行。房屋建筑與裝飾工程房屋建筑與裝飾工程工工程量計(jì)算規(guī)范程量計(jì)算規(guī)范GB50854-2013附錄A：01土石方工程 附錄B：02地基處理與邊坡支護(hù)工程附錄C：03樁基工程 附錄D：04砌筑工程附錄E：05混凝土及鋼筋混凝土工程 附錄F：06金屬結(jié)構(gòu)工程附錄G：07木結(jié)構(gòu)工程 附錄H：08門(mén)窗工程附錄J：09屋面及防水工程 附錄K：10保溫、隔熱、防腐工程附錄L：11樓地面裝飾工程 附錄M：12墻、柱

24、面裝飾與隔斷、幕墻工程附錄N：13天棚工程 附錄P：14油漆、涂料、裱糊工程附錄Q：15其他裝飾工程 附錄R：16拆除工程附錄S：17措施項(xiàng)目項(xiàng)目編碼：一級(jí)01 二級(jí)01-175.2工程量清單工程量清單的概念和內(nèi)容工程量清單的概念工程量清單 建設(shè)工程的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目、規(guī)費(fèi)項(xiàng)目、稅金項(xiàng)目的名稱和相應(yīng)數(shù)量等的明細(xì)清單。它是招標(biāo)文件的重要組成內(nèi)容，由招標(biāo)人或其委托的工程造價(jià)資詢單位編制的，是投標(biāo)人投標(biāo)的重要依據(jù)，也是雙方簽訂工程合同的依據(jù)。 綜合單價(jià) 完成一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位的分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目或措施清單項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)與利潤(rùn)，以及一定范圍內(nèi)

25、的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。工程量清工程量清單的種類單的種類稅金項(xiàng)目清單分部分項(xiàng)工程量清單規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單措施項(xiàng)目清單其他項(xiàng)目清單綜合單價(jià)綜合單價(jià)材料費(fèi)材料費(fèi)5.2工程量清單招標(biāo)控制價(jià) 招標(biāo)人根據(jù)國(guó)家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門(mén)頒發(fā)的有關(guān)計(jì)價(jià)依據(jù)和辦法，以及擬定的招標(biāo)文件和招標(biāo)工程量清單，結(jié)合工程具體情況編制的招標(biāo)工程的最高投標(biāo)限價(jià)。招標(biāo)控制價(jià)亦稱“攔標(biāo)價(jià)”或“預(yù)算控制價(jià)”，是招標(biāo)人根據(jù)工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范計(jì)算的招標(biāo)工程的工程造價(jià)，是國(guó)家或業(yè)主對(duì)招標(biāo)工程發(fā)包的最高投標(biāo)限價(jià)。 招標(biāo)控制價(jià)的作用決定了它不同于“標(biāo)底”，無(wú)需保密。為體現(xiàn)招標(biāo)的公開(kāi)、公正，防止招標(biāo)人有意抬高或壓低工程造價(jià)，招標(biāo)控制價(jià)應(yīng)在招標(biāo)時(shí)公布，不應(yīng)上調(diào)或下

26、浮，并應(yīng)將招標(biāo)控制價(jià)及有關(guān)資料報(bào)送工程所在地工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)備查。招標(biāo)控制價(jià)分析招標(biāo)控制價(jià)分析與”招標(biāo)控制價(jià)”相類似的幾個(gè)概念: 狹義攔標(biāo)價(jià)(maximum price fixing); 預(yù)算控制價(jià); 最高限價(jià)(price ceiling); 發(fā)包限價(jià)(ceiling price);日本的叫法攔標(biāo)價(jià)從設(shè)定目的角度從是否公開(kāi)角度上限攔標(biāo)價(jià)(通常意義的攔標(biāo)價(jià))下限攔標(biāo)價(jià)(很少采用)明示攔標(biāo)價(jià)(在招標(biāo)文件中明確公布)暗示攔標(biāo)價(jià)(開(kāi)標(biāo)時(shí)公布)動(dòng)態(tài)攔標(biāo)價(jià)(和施工單位的平均報(bào)價(jià)互相聯(lián)系)招標(biāo)控制價(jià)為明示上限攔標(biāo)價(jià)招標(biāo)控制價(jià)為明示上限攔標(biāo)價(jià)設(shè)立招標(biāo)控制價(jià)的造價(jià)依據(jù)設(shè)立招標(biāo)控制價(jià)的造價(jià)依據(jù)投資估算投資估算設(shè)計(jì)

27、概算設(shè)計(jì)概算施工圖預(yù)算招標(biāo)控制價(jià)合同價(jià) 招標(biāo)控制價(jià)是按照正常施工條件下制定的,反映的是社會(huì)平均水平，而且在計(jì)算時(shí)比包含了更多的可變因素,比社會(huì)平均水平計(jì)算出來(lái)的價(jià)格稍高.而一般投標(biāo)人在競(jìng)爭(zhēng)狀態(tài)下采用的是社會(huì)平均先進(jìn)水平，報(bào)出的投標(biāo)價(jià)格通常要比社會(huì)平均水平計(jì)算出的價(jià)格低。因此投標(biāo)報(bào)價(jià)超出攔標(biāo)價(jià)是不合理的報(bào)價(jià)。招標(biāo)控制價(jià)的產(chǎn)生設(shè)標(biāo)底招標(biāo)的弊端：設(shè)標(biāo)底招標(biāo)的弊端：（1）設(shè)標(biāo)底時(shí)易發(fā)生泄露標(biāo)底及暗箱操作的現(xiàn)象，失去招標(biāo)的公平公正性。（2）現(xiàn)在編制的標(biāo)底價(jià)是預(yù)算價(jià)，科學(xué)合理性差。較難考慮施工方案、技術(shù)措施對(duì)造價(jià)的影響,容易與市場(chǎng)造價(jià)水平脫節(jié)。（3）標(biāo)底在評(píng)標(biāo)過(guò)程的特殊地位使標(biāo)底價(jià)成為左右工程造價(jià)的杠桿。

28、不合理的標(biāo)底會(huì)使合理的投標(biāo)報(bào)價(jià)在評(píng)標(biāo)中顯得不合理。（4）)將標(biāo)底作為衡量投標(biāo)人報(bào)價(jià)的基準(zhǔn),導(dǎo)致投標(biāo)人盡力地去迎合標(biāo)底,往往招投標(biāo)過(guò)程反映的不是投標(biāo)人實(shí)力的競(jìng)爭(zhēng),而是投標(biāo)人編制預(yù)算文件能力的競(jìng)爭(zhēng),或者各種合法或非法的“投標(biāo)策略”的競(jìng)爭(zhēng)。無(wú)標(biāo)底招標(biāo)的弊端：無(wú)標(biāo)底招標(biāo)的弊端：（1）容易出現(xiàn)圍標(biāo)串標(biāo)現(xiàn)象，各投標(biāo)人哄抬價(jià)格，給招標(biāo)人帶來(lái)投資失控的風(fēng)險(xiǎn)。（2）容易出現(xiàn)低價(jià)中標(biāo)后偷工減料，不顧工程質(zhì)量，以此來(lái)降低工程成本；或先低價(jià)中標(biāo)，后高額索賠等不良后果。（3）評(píng)標(biāo)時(shí)，招標(biāo)人對(duì)投標(biāo)人的報(bào)價(jià)沒(méi)有參考依據(jù)和評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)。招標(biāo)控制價(jià)的優(yōu)點(diǎn)：招標(biāo)控制價(jià)的優(yōu)點(diǎn)：（1）可有效控制投資，防止惡性哄抬報(bào)價(jià)帶來(lái)的投資風(fēng)險(xiǎn)。（2

29、）提高了透明度，避免了暗箱操作、尋租等違法活動(dòng)的產(chǎn)生。（3）攔標(biāo)價(jià)使各投標(biāo)人自主報(bào)價(jià)、公平競(jìng)爭(zhēng),符合市場(chǎng)規(guī)律。投標(biāo)人自主報(bào)價(jià),不受標(biāo)底的左右。（4)既設(shè)置了控制上限又盡量地減少了業(yè)主對(duì)評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)的影響。5.2 工程量清單投標(biāo)價(jià) 投標(biāo)人投標(biāo)時(shí)報(bào)出的工程造價(jià)。它是在工程招標(biāo)發(fā)包過(guò)程中，由投標(biāo)人按照招標(biāo)文件的要求，根據(jù)工程特點(diǎn)，并結(jié)合自身的施工技術(shù)、裝備和管理水平，依據(jù)有關(guān)計(jì)價(jià)規(guī)定自主確定的工程造價(jià)，是投標(biāo)人希望達(dá)成工程承包交易的期望價(jià)格，它不能高于招標(biāo)人設(shè)定的招標(biāo)控制價(jià)它不能高于招標(biāo)人設(shè)定的招標(biāo)控制價(jià)。投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)在滿足招標(biāo)文件要求的前提下，實(shí)行企業(yè)定額的人、材、機(jī)消投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)在滿足招標(biāo)文件要求的前

30、提下，實(shí)行企業(yè)定額的人、材、機(jī)消耗量自定，綜合單價(jià)及費(fèi)用自選，全面競(jìng)爭(zhēng)，自由報(bào)價(jià)。其中：耗量自定，綜合單價(jià)及費(fèi)用自選，全面競(jìng)爭(zhēng)，自由報(bào)價(jià)。其中： 可以自主的可以自主的：企業(yè)定額消耗量、人材機(jī)單價(jià)、企業(yè)管理費(fèi)率、利潤(rùn)率、：企業(yè)定額消耗量、人材機(jī)單價(jià)、企業(yè)管理費(fèi)率、利潤(rùn)率、措施費(fèi)用、計(jì)日工單價(jià)、總承包服務(wù)費(fèi)等。措施費(fèi)用、計(jì)日工單價(jià)、總承包服務(wù)費(fèi)等。 不能自主的不能自主的：安全文明施工費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金、暫列金額、暫估價(jià)、計(jì)：安全文明施工費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金、暫列金額、暫估價(jià)、計(jì)日工量、且投標(biāo)報(bào)價(jià)不得低于成本。日工量、且投標(biāo)報(bào)價(jià)不得低于成本。必須按招標(biāo)工程量清單填報(bào)價(jià)格。項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征、必須按招

31、標(biāo)工程量清單填報(bào)價(jià)格。項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位、工程量必須與招標(biāo)工程量清單一致。計(jì)量單位、工程量必須與招標(biāo)工程量清單一致。5.2 工程量清單合同價(jià) 發(fā)、承包雙方在施工合同中約定的工程造價(jià)。它是在工程發(fā)、承包交易過(guò)程中，由發(fā)、承包雙方以合同形式確定的工程承包價(jià)格。采用招標(biāo)發(fā)包的工程，其合同價(jià)應(yīng)為投標(biāo)人的中標(biāo)價(jià)。 竣工結(jié)算價(jià) 發(fā)、承包雙方依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，按照合同約定確定的最終工程造價(jià)。它是在承包人完成施工合同約定的全部工程內(nèi)容，發(fā)包人依法組織竣工驗(yàn)收合格后，由發(fā)、承包雙方按照合同約定的工程造價(jià)條款，即合同價(jià)、合同價(jià)款調(diào)整以及索賠和現(xiàn)場(chǎng)簽證等事項(xiàng)確定的最終工程造價(jià)。

32、5.2工程量清單5.2.1.2 工程量清單的主要內(nèi)容工程量清單最基本的功能是作為信息的載體,以便使投標(biāo)人能對(duì)工程有全面而充分的了解，因此其內(nèi)容應(yīng)全面、準(zhǔn)確、無(wú)誤。主要包括：工程量清單說(shuō)明和工程量清單表兩大部分： 1.工程量清單說(shuō)明的內(nèi)容： 2.工程量單表由分部分項(xiàng)工程量清單、措施項(xiàng)目清單、其它項(xiàng)目清單、規(guī)費(fèi)項(xiàng)目、稅金項(xiàng)目五個(gè)清單組成。5.2工程量清單工程量清單的編制工程量清單的項(xiàng)目設(shè)置（一）項(xiàng)目編碼項(xiàng)目編碼分部分項(xiàng)工程量清單的項(xiàng)目編碼，應(yīng)采用十二分部分項(xiàng)工程量清單的項(xiàng)目編碼，應(yīng)采用十二位阿拉伯?dāng)?shù)字表示。一至九位應(yīng)按附錄的規(guī)定位阿拉伯?dāng)?shù)字表示。一至九位應(yīng)按附錄的規(guī)定設(shè)置，十至十二位應(yīng)根據(jù)擬建工程

33、的工程量清設(shè)置，十至十二位應(yīng)根據(jù)擬建工程的工程量清單項(xiàng)目名稱設(shè)置。同一招標(biāo)工程的項(xiàng)目編碼不單項(xiàng)目名稱設(shè)置。同一招標(biāo)工程的項(xiàng)目編碼不得有重碼。得有重碼。分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目編碼的設(shè)置分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目編碼的設(shè)置 010401003001五級(jí)：清單項(xiàng)目名稱順序碼五級(jí)：清單項(xiàng)目名稱順序碼四級(jí)：分項(xiàng)工程項(xiàng)目名稱順序碼，四級(jí)：分項(xiàng)工程項(xiàng)目名稱順序碼，003003表示磚砌表示磚砌體中表示實(shí)心磚墻體中表示實(shí)心磚墻三級(jí)：為分部工程順序碼，三級(jí)：為分部工程順序碼，0101表示磚砌體表示磚砌體二級(jí)：附錄分類順序碼，二級(jí)：附錄分類順序碼，0404表示砌筑工程表示砌筑工程一級(jí)：專業(yè)工程代碼一級(jí)：專業(yè)工程代碼，

34、01表示房屋建筑與裝飾工程表示房屋建筑與裝飾工程01-095.2 工程量清單（二）項(xiàng)目名稱 項(xiàng)目名稱應(yīng)根據(jù)擬建工程和工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范中的項(xiàng)目名稱和項(xiàng)目特征確定。 編制工程量清單時(shí)，工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范中未包括的項(xiàng)目，編制人可暫行補(bǔ)充。 項(xiàng)目的設(shè)置或劃分是以形成工程實(shí)體為原則，它也是計(jì)量的前提。因此項(xiàng)目名稱均以工程實(shí)體命名。所謂實(shí)體是指形成生產(chǎn)或工藝作用的主要實(shí)體部分，對(duì)附屬或次要部分均不設(shè)置項(xiàng)目。項(xiàng)目必須包括完成或形成實(shí)體部分的全部?jī)?nèi)容。5.2 工程量清單分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目名稱的設(shè)置，應(yīng)考慮三個(gè)因素，一是附錄中的項(xiàng)目名稱；二是附錄中的項(xiàng)目特征；三是擬建工程的實(shí)際情況。工程量清單編制時(shí)，以附

35、錄中的項(xiàng)目名稱為主體，考慮該項(xiàng)目的規(guī)格、型號(hào)、材質(zhì)等特征要求，結(jié)合擬建工程的實(shí)際情況，使其工程量清單項(xiàng)目名稱具體化、細(xì)化，能夠反映影響工程造價(jià)的主要因素。 隨著科學(xué)技術(shù)的發(fā)展，新材料、新技術(shù)、新的施工工藝將伴隨出現(xiàn)，因此本規(guī)范規(guī)定，凡附錄中的缺項(xiàng)，工程量清單編制時(shí)，編制人可作補(bǔ)充。補(bǔ)充項(xiàng)目應(yīng)填寫(xiě)在工程量清單相應(yīng)分部工程項(xiàng)目之后，并在“項(xiàng)目編碼”欄中以“補(bǔ)”字示之。 5.2 工程量清單（三）項(xiàng)目特征：應(yīng)按附錄中規(guī)定的項(xiàng)目特征，結(jié)合擬建工程項(xiàng)目的實(shí)際予以描述。 項(xiàng)目特征是用來(lái)表述項(xiàng)目名稱的，它明顯（直接）影響實(shí)體自身價(jià)值（或價(jià)格），如材質(zhì)、規(guī)格等，還有體現(xiàn)工藝不同（或稱施工方法不同）或安裝的位置不

36、同也影響該項(xiàng)目的價(jià)格，都必須表述在項(xiàng)目名稱的前面或后面。以實(shí)心磚墻為例，項(xiàng)目特征必須表述：.磚品種、規(guī)格、強(qiáng)度等級(jí)；.墻體類型 ； .墻體厚度 ；砂漿強(qiáng)度等級(jí)、配合比 。 施工方法不同時(shí)也要表述。即使是同一規(guī)格、同一材質(zhì)、安裝工藝或安裝位置不一樣時(shí)，也需分別設(shè)置項(xiàng)目和編碼。工程量清單項(xiàng)目特征描述的原則工程量清單項(xiàng)目特征描述的原則 1）項(xiàng)目特征描述的內(nèi)容應(yīng)按附錄中的規(guī)定項(xiàng)目特征描述的內(nèi)容應(yīng)按附錄中的規(guī)定，結(jié)合擬建工程的實(shí)際，能滿足確定綜合單價(jià)的結(jié)合擬建工程的實(shí)際，能滿足確定綜合單價(jià)的需要；需要； 2）若采用標(biāo)準(zhǔn)圖集或施工圖紙能夠全部或部）若采用標(biāo)準(zhǔn)圖集或施工圖紙能夠全部或部分滿足項(xiàng)目特征描述的要

37、求，分滿足項(xiàng)目特征描述的要求，項(xiàng)目特征描述可項(xiàng)目特征描述可直接采用詳見(jiàn)直接采用詳見(jiàn)圖集或圖集或圖號(hào)的方式。圖號(hào)的方式。對(duì)對(duì)不能滿足項(xiàng)目特征描述要求的部分，仍應(yīng)用文不能滿足項(xiàng)目特征描述要求的部分，仍應(yīng)用文字描述。字描述。 在進(jìn)行項(xiàng)目特征描述時(shí)，可掌握以下要點(diǎn)：在進(jìn)行項(xiàng)目特征描述時(shí)，可掌握以下要點(diǎn)：必須描述的內(nèi)容：必須描述的內(nèi)容： 涉及正確計(jì)量的內(nèi)容必須描述：涉及正確計(jì)量的內(nèi)容必須描述：如門(mén)窗洞口尺寸或如門(mén)窗洞口尺寸或框外圍尺寸，由于框外圍尺寸，由于“08規(guī)范規(guī)范”將門(mén)窗以將門(mén)窗以“樘樘”計(jì)量，計(jì)量，1樘門(mén)或窗有多大，直接關(guān)系到門(mén)窗的價(jià)格，對(duì)門(mén)窗洞口樘門(mén)或窗有多大，直接關(guān)系到門(mén)窗的價(jià)格，對(duì)門(mén)窗洞口

38、或框外圍尺寸進(jìn)行描述就十分必要。或框外圍尺寸進(jìn)行描述就十分必要?！?3規(guī)范規(guī)范”雖然增雖然增加了按加了按“”計(jì)量計(jì)量,如采用如采用“樘樘”計(jì)量計(jì)量,上述描述仍是必上述描述仍是必須的。須的。 涉及結(jié)構(gòu)要求的內(nèi)容必須描述：涉及結(jié)構(gòu)要求的內(nèi)容必須描述：如混凝土構(gòu)件的混如混凝土構(gòu)件的混凝土強(qiáng)度等級(jí)，是使用凝土強(qiáng)度等級(jí)，是使用C20還是還是C30或或C40等，因混凝等，因混凝土強(qiáng)度等級(jí)不同，其價(jià)格也不同，必須描述。土強(qiáng)度等級(jí)不同，其價(jià)格也不同，必須描述。分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目特征描述技巧分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目特征描述技巧 涉及材質(zhì)要求的內(nèi)容必須描述：涉及材質(zhì)要求的內(nèi)容必須描述：如油漆的品種：是調(diào)如油漆的

39、品種：是調(diào)和漆和漆還是硝基清漆等；管材的材質(zhì)：是碳鋼管，還是塑還是硝基清漆等；管材的材質(zhì)：是碳鋼管，還是塑鋼管鋼管不銹鋼管等；還需對(duì)管材的規(guī)格不銹鋼管等；還需對(duì)管材的規(guī)格型號(hào)進(jìn)行描述。型號(hào)進(jìn)行描述。 涉及安裝方式的內(nèi)容必須描述涉及安裝方式的內(nèi)容必須描述: :如管道工程中的鋼管的如管道工程中的鋼管的連接方式是螺紋連接還是焊接連接方式是螺紋連接還是焊接; ;塑料管是粘接連接還是熱塑料管是粘接連接還是熱熔連接等就必須描述。熔連接等就必須描述?？刹幻枋龅膬?nèi)容可不描述的內(nèi)容: : 對(duì)計(jì)量計(jì)價(jià)沒(méi)有實(shí)質(zhì)影響的內(nèi)容可以不描述對(duì)計(jì)量計(jì)價(jià)沒(méi)有實(shí)質(zhì)影響的內(nèi)容可以不描述: :如對(duì)現(xiàn)澆如對(duì)現(xiàn)澆混凝土柱的高度混凝土柱的高

40、度斷面大小等的特征規(guī)定可以不描述斷面大小等的特征規(guī)定可以不描述, , 應(yīng)由投標(biāo)人根據(jù)施工方案確定的可以不描述：應(yīng)由投標(biāo)人根據(jù)施工方案確定的可以不描述：如對(duì)石如對(duì)石方的預(yù)裂爆破的單孔深度及裝藥量的特征規(guī)定。方的預(yù)裂爆破的單孔深度及裝藥量的特征規(guī)定。分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目特征描述技巧分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目特征描述技巧應(yīng)由投標(biāo)人根據(jù)當(dāng)?shù)夭牧虾褪┕ひ蟠_定的可以不描述應(yīng)由投標(biāo)人根據(jù)當(dāng)?shù)夭牧虾褪┕ひ蟠_定的可以不描述：如對(duì)混凝土構(gòu)件中的混凝土拌合料使用的石子種類及粒徑如對(duì)混凝土構(gòu)件中的混凝土拌合料使用的石子種類及粒徑砂的種類及特征規(guī)定可以不描述。砂的種類及特征規(guī)定可以不描述。應(yīng)由施工措施解決的可以不描述

41、：應(yīng)由施工措施解決的可以不描述：如對(duì)現(xiàn)澆混凝土板如對(duì)現(xiàn)澆混凝土板梁的標(biāo)高的特征規(guī)定可以不描述。梁的標(biāo)高的特征規(guī)定可以不描述?？刹辉敿?xì)描述的內(nèi)容：可不詳細(xì)描述的內(nèi)容：無(wú)法準(zhǔn)確描述的可不詳細(xì)描述：無(wú)法準(zhǔn)確描述的可不詳細(xì)描述：如土壤類別，將土壤類如土壤類別，將土壤類別描述為綜合，注明由投標(biāo)人根據(jù)地勘資料自行確定土壤別描述為綜合，注明由投標(biāo)人根據(jù)地勘資料自行確定土壤類別，決定報(bào)價(jià)。類別，決定報(bào)價(jià)。 施工圖紙施工圖紙標(biāo)準(zhǔn)圖集標(biāo)注明確，可不再詳細(xì)描述：標(biāo)準(zhǔn)圖集標(biāo)注明確，可不再詳細(xì)描述：對(duì)對(duì)這些項(xiàng)目可描述為見(jiàn)這些項(xiàng)目可描述為見(jiàn)圖集圖集頁(yè)號(hào)及節(jié)點(diǎn)大樣等。頁(yè)號(hào)及節(jié)點(diǎn)大樣等。分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目特征描述技巧分部

42、分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目特征描述技巧 還有一些項(xiàng)目可不詳細(xì)描述，但清單編制人在項(xiàng)目特征描述中應(yīng)注明由招標(biāo)人自定，如土石方工程中的“取土運(yùn)距”“棄土運(yùn)距”等投標(biāo)人根據(jù)在建工程施工情況統(tǒng)籌安排，自主決定取棄土方的運(yùn)距可以充分體現(xiàn)競(jìng)爭(zhēng)的要求計(jì)價(jià)規(guī)范規(guī)定多個(gè)計(jì)量單位的描述 如 預(yù)制鋼筋混凝土樁”計(jì)量單位有“根”兩個(gè)計(jì)量單位，當(dāng)以“根”為計(jì)量單位，單樁長(zhǎng)度應(yīng)描述為確定值，只描述單樁長(zhǎng)度即可；當(dāng)以“”為計(jì)量單位，單樁長(zhǎng)度可以按范圍值描述，并注明根數(shù)。計(jì)價(jià)規(guī)范對(duì)“.磚砌體”中的“零星砌磚”的計(jì)量單位為“個(gè)”四個(gè)計(jì)量單位，在編制該項(xiàng)目的清單時(shí)，應(yīng)將零星砌磚的項(xiàng)目具體化，并根據(jù)計(jì)價(jià)規(guī)范的規(guī)定選用計(jì)量單位，并按照選定的

43、脊梁?jiǎn)挝贿M(jìn)行恰當(dāng)?shù)奶卣髅枋??！狈植糠猪?xiàng)工程量清單項(xiàng)目特征描述技巧分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目特征描述技巧規(guī)范沒(méi)有要求，但又必須描述的內(nèi)容：規(guī)范沒(méi)有要求，但又必須描述的內(nèi)容：對(duì)規(guī)范中沒(méi)有項(xiàng)目特征要求的個(gè)別項(xiàng)目，但又必須描對(duì)規(guī)范中沒(méi)有項(xiàng)目特征要求的個(gè)別項(xiàng)目，但又必須描述的應(yīng)予描述：述的應(yīng)予描述： 如如“廠庫(kù)房大門(mén)廠庫(kù)房大門(mén)特種門(mén)特種門(mén)”，計(jì)價(jià)規(guī)范，計(jì)價(jià)規(guī)范以以“樘樘”作為計(jì)量單位，作為計(jì)量單位， “框外圍尺寸框外圍尺寸”就是影響報(bào)價(jià)就是影響報(bào)價(jià)的重要因素，因此，就必須描述。同理，的重要因素，因此，就必須描述。同理，.“木門(mén)木門(mén)” .“門(mén)油漆門(mén)油漆” .“窗油漆窗油漆”也是如此，也是如此，需要我們注意增加

44、描述門(mén)窗的洞口尺寸或框外圍尺寸。需要我們注意增加描述門(mén)窗的洞口尺寸或框外圍尺寸。 計(jì)量單位用按附錄規(guī)定填寫(xiě)，附錄中該項(xiàng)目由兩個(gè)或兩計(jì)量單位用按附錄規(guī)定填寫(xiě)，附錄中該項(xiàng)目由兩個(gè)或兩個(gè)以上計(jì)量單位的，應(yīng)選擇最適宜計(jì)量的方式?jīng)Q定其中一個(gè)以上計(jì)量單位的，應(yīng)選擇最適宜計(jì)量的方式?jīng)Q定其中一個(gè)填寫(xiě)。工程量應(yīng)按附錄規(guī)定的工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算填寫(xiě)。個(gè)填寫(xiě)。工程量應(yīng)按附錄規(guī)定的工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算填寫(xiě)。5.2工程量清單（四）計(jì)量單位：應(yīng)按附錄中規(guī)定的計(jì)量單位確定。本附錄按國(guó)際慣例，工程量的計(jì)量單位均采用基本單位計(jì)量，它與定額的計(jì)量單位不一樣，編制清單或報(bào)價(jià)時(shí)一定要求以本附錄規(guī)定的計(jì)量單位計(jì)量，這也是本規(guī)范要求五統(tǒng)一的

45、第四個(gè)統(tǒng)一，一定要嚴(yán)格遵守。 長(zhǎng)度計(jì)量采用“m”為單位；保留2位小數(shù)面積計(jì)量采用“m2”為單位；保留2位小數(shù)重量計(jì)量采用“kg、t”為單位；保留3位小數(shù)體積和容積采用“m3”為單位；保留2位小數(shù)自然計(jì)量單位有臺(tái)、套、個(gè)、組。取整數(shù)中間計(jì)算過(guò)程多保留一位。5.2工程量清單（五）工作內(nèi)容這是表格形式的最后一個(gè)內(nèi)容。由于清單項(xiàng)目是按實(shí)體設(shè)置的，而且應(yīng)包括完成該實(shí)體的全部?jī)?nèi)容。安裝工程的實(shí)體往往是由多個(gè)工程綜合而成的，因此對(duì)各清單可能發(fā)生的工程項(xiàng)目均作了提示并列在“工程內(nèi)容”一欄內(nèi)，供清單編制人對(duì)項(xiàng)目描述時(shí)參考。對(duì)清單項(xiàng)目的描述很重要，它是報(bào)價(jià)人計(jì)算綜合單價(jià)的主要依據(jù)。如果發(fā)生了附錄工程內(nèi)容中沒(méi)有列到

46、的，在清單項(xiàng)目描述中應(yīng)予以補(bǔ)充，絕不可以在附錄中沒(méi)有為理由不予描述。描述不清容易引發(fā)投標(biāo)人報(bào)價(jià)（綜合單價(jià)）內(nèi)容不一致，給評(píng)標(biāo)帶來(lái)困難。 5.2工程量清單5.2.2.2 工程數(shù)量的計(jì)算本附錄每一個(gè)清單項(xiàng)目都有一個(gè)相應(yīng)的工程量計(jì)算規(guī)則，這個(gè)規(guī)則全國(guó)統(tǒng)一，這是本規(guī)范要求五統(tǒng)一的第五個(gè)統(tǒng)一，即全國(guó)各省市的工程量清單，均要按本附錄的計(jì)算規(guī)則計(jì)算工程量。 清單項(xiàng)目的計(jì)量原則是以實(shí)體安裝就位的凈尺寸計(jì)算，這與國(guó)際通用做法（FIDIC）是一致的。而預(yù)算工程量的計(jì)算在凈值的基礎(chǔ)上，加上人為規(guī)定的預(yù)留量，這個(gè)量隨施工方法、措施的不同也在變化。因此這種規(guī)定限制了競(jìng)爭(zhēng)的范圍，這與市場(chǎng)機(jī)制是背離的，它是典型的計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體

47、制下的計(jì)算規(guī)則。 計(jì)價(jià)表格組成計(jì)價(jià)表格組成15.1.1 封面： 1 工程量清單 封-1 2 招標(biāo)控制價(jià) 封-2 3 投標(biāo)總價(jià) 封-3 4 竣工結(jié)算總價(jià) 封-415.1.2 總說(shuō)明：表-0115.1.3 匯總表： 1 工程項(xiàng)目招標(biāo)控制價(jià)（投標(biāo)報(bào)價(jià)）匯總表：表-02 2 單項(xiàng)工程招標(biāo)控制價(jià)（投標(biāo)報(bào)價(jià)）匯總表：表-03 3 單位工程招標(biāo)控制價(jià)（投標(biāo)報(bào)價(jià)）匯總表：表-04 4 工程項(xiàng)目竣工結(jié)算匯總表：表-05 5 單項(xiàng)工程竣工結(jié)算匯總表：表-06 6 單位工程竣工結(jié)算匯總表：表-0715.1.4 分部分項(xiàng)工程量清單表： 1 分部分項(xiàng)工程量清單與計(jì)價(jià)表：表-08 2 工程量清單綜合單價(jià)分析表：表-091

48、5.1.5 措施項(xiàng)目清單表： 1 措施項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)表（一）：表-10、 2 措施項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)表（二）：表-1115.1.6 其他項(xiàng)目清單表： 1 其他項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)匯總表：表-12 2 暫列金額明細(xì)表：表-12-1 3 材料（工程設(shè)備）暫估單價(jià)表：表-12-2 4 專業(yè)工程暫估價(jià)表：表-12-3 5 計(jì)日工表：表-12-4 6 總承包服務(wù)費(fèi)計(jì)價(jià)表：表-12-5 7 索賠與現(xiàn)場(chǎng)簽證計(jì)價(jià)匯總表：表-12-6 8 費(fèi)用索賠申請(qǐng)（核準(zhǔn)）表：表-12-7 9 現(xiàn)場(chǎng)簽證表：表-12-815.1.7 規(guī)費(fèi)、稅金項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)表：表-1315.1.8 工程款支付申請(qǐng)（核準(zhǔn)）表：表-14計(jì)價(jià)表格組成計(jì)價(jià)表格

49、組成5.3 工程量清單計(jì)價(jià)工程量清單計(jì)價(jià)的基本程序工程量清單計(jì)價(jià)的基本過(guò)程為：在統(tǒng)一的工程量計(jì)算規(guī)則的基礎(chǔ)上，根據(jù)具體工程的施工圖紙計(jì)算出各個(gè)清單項(xiàng)目的工程量，再根據(jù)各種渠道所獲得的工程造價(jià)信息和經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)計(jì)算工程造價(jià)。 工程量清單計(jì)價(jià)方法工程量清單計(jì)價(jià)方法， 是指建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)中，招是指建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)中，招標(biāo)人按照國(guó)家統(tǒng)一的標(biāo)人按照國(guó)家統(tǒng)一的建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范GB50500-2013，提供工程數(shù)量清單，由投標(biāo)人依據(jù)工提供工程數(shù)量清單，由投標(biāo)人依據(jù)工程量清單計(jì)算所需的全部費(fèi)用，程量清單計(jì)算所需的全部費(fèi)用，包括分部分項(xiàng)工程費(fèi)、包括分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其

50、他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金，并按照經(jīng)評(píng)審合理低價(jià)中標(biāo)的工程造價(jià)計(jì)價(jià)模式。簡(jiǎn)并按照經(jīng)評(píng)審合理低價(jià)中標(biāo)的工程造價(jià)計(jì)價(jià)模式。簡(jiǎn)言之，工程量清單計(jì)價(jià)法是建設(shè)工程在招標(biāo)投標(biāo)中，言之，工程量清單計(jì)價(jià)法是建設(shè)工程在招標(biāo)投標(biāo)中，招標(biāo)人（或委托具有相應(yīng)資質(zhì)的造價(jià)公司招標(biāo)人（或委托具有相應(yīng)資質(zhì)的造價(jià)公司）編制反映）編制反映工程實(shí)體消耗和措施消耗的工程量清單，作為招標(biāo)文工程實(shí)體消耗和措施消耗的工程量清單，作為招標(biāo)文件的一部分提供給投標(biāo)人，由投標(biāo)人依據(jù)工程量清單件的一部分提供給投標(biāo)人，由投標(biāo)人依據(jù)工程量清單自主報(bào)價(jià)的計(jì)價(jià)方式。自主報(bào)價(jià)的計(jì)價(jià)方式。5.3 工程量清單計(jì)價(jià)（1 1） 分部分項(xiàng)工

51、程清單計(jì)價(jià)分部分項(xiàng)工程清單計(jì)價(jià) （分部分項(xiàng)工程清單工程量（分部分項(xiàng)工程清單工程量綜合單價(jià)）綜合單價(jià)）（2 2）措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)）措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià) （措施項(xiàng)目清單工程量（措施項(xiàng)目清單工程量綜合單價(jià)）綜合單價(jià)）（3 3）其他項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)）其他項(xiàng)目清單計(jì)價(jià) 招標(biāo)人部分：招標(biāo)人部分：預(yù)留金、材料購(gòu)置費(fèi)等按招標(biāo)文件規(guī)定預(yù)留金、材料購(gòu)置費(fèi)等按招標(biāo)文件規(guī)定 投標(biāo)人部分：投標(biāo)人部分：總承包服務(wù)費(fèi)、零星工程項(xiàng)目費(fèi)等總承包服務(wù)費(fèi)、零星工程項(xiàng)目費(fèi)等（4 4）規(guī)費(fèi)）規(guī)費(fèi) （1+2+31+2+3）費(fèi)率費(fèi)率（5 5）稅金）稅金 （1+2+3+41+2+3+4）稅率稅率（6 6）工程造價(jià)）工程造價(jià) 1+2+3+4+51+2

52、+3+4+5項(xiàng)目計(jì)算備注分部分項(xiàng)工程費(fèi)分部分項(xiàng)工程量相應(yīng)分部分項(xiàng)綜合單價(jià)分部分項(xiàng)工程單價(jià)由人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)等組成，并考慮一定范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用措施項(xiàng)目費(fèi)各措施項(xiàng)目費(fèi)每項(xiàng)措施項(xiàng)目費(fèi)均為合價(jià)，其構(gòu)成與分部分項(xiàng)工程單價(jià)構(gòu)成類似其他項(xiàng)目費(fèi)暫列金額+ +暫估價(jià)+計(jì)日工+總承包服務(wù)費(fèi)暫列金額是指招標(biāo)人在工程量清單中暫定并包括在合同價(jià)款中的一筆款項(xiàng)。暫估價(jià)是指招標(biāo)人在工程量清單中提供的用于支付必然發(fā)生但暫時(shí)不能確定價(jià)格的材料的單價(jià)以及專業(yè)工程的金額。計(jì)日工是指在施工過(guò)程中，完成發(fā)包人提出的施工圖紙以外的零星項(xiàng)目或工作，按合同中約定的綜合單價(jià)計(jì)價(jià)的一種計(jì)價(jià)方式?？偝邪?wù)費(fèi)是指總承包人為

53、配合協(xié)調(diào)發(fā)包人進(jìn)行的工程分包，自行采購(gòu)的設(shè)備、材料等進(jìn)行管理、服務(wù)以及施工現(xiàn)場(chǎng)管理、竣工資料匯總整理等服務(wù)所需的費(fèi)用。單位工程報(bào)價(jià)分部分項(xiàng)工程費(fèi)+措施項(xiàng)目費(fèi)+其他項(xiàng)目費(fèi)+規(guī)費(fèi)+稅金單項(xiàng)工程報(bào)價(jià)單位工程報(bào)價(jià)建設(shè)項(xiàng)目總報(bào)價(jià)單項(xiàng)工程報(bào)價(jià)工程量清單計(jì)價(jià)過(guò)程5.3.2 工程量清單計(jì)價(jià)基本方法工程量清單計(jì)價(jià)基本方法(1)建設(shè)產(chǎn)品價(jià)格的市場(chǎng)化過(guò)程我國(guó)建筑產(chǎn)品價(jià)格市場(chǎng)化經(jīng)歷了“國(guó)家定價(jià)國(guó)家指導(dǎo)價(jià)國(guó)家調(diào)控價(jià)”三個(gè)階段。利用工程建設(shè)定額計(jì)算工程造價(jià)就價(jià)格形成而言，介于國(guó)家定價(jià)和國(guó)家指導(dǎo)價(jià)之間。(2)工程量清單計(jì)價(jià)的基本方法與程序工程量清單計(jì)價(jià)的基本過(guò)程可以描述為：在統(tǒng)一的工程量清單項(xiàng)目設(shè)置的基礎(chǔ)上，制定工程量清單

54、計(jì)量規(guī)則，根據(jù)具體工程的施工圖紙計(jì)算出各個(gè)清單項(xiàng)目的工程量，再根據(jù)各種渠道所獲得的工程造價(jià)信息和經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)計(jì)算得到工程造價(jià)。這一基本的計(jì)算過(guò)程如下圖所示：5.3 工程量清單計(jì)價(jià)從工程量清單計(jì)價(jià)的過(guò)程示意圖中可以看出，其編制過(guò)程可以分為兩個(gè)階段：工程量清單的編制和利用工程量清單來(lái)編制投標(biāo)報(bào)價(jià)(或招標(biāo)控制價(jià))?？梢杂霉奖砻鞔_定建筑產(chǎn)品價(jià)格清單計(jì)價(jià)的基本方法和程序：1)分部分項(xiàng)工程費(fèi)=分部分項(xiàng)工程量相應(yīng)分部分項(xiàng)綜合單價(jià)2)措施項(xiàng)目費(fèi)=各措施項(xiàng)目費(fèi)3)其他項(xiàng)目費(fèi)=暫列金額+暫估價(jià)+計(jì)日工+總承包服務(wù)費(fèi)4)單位工程報(bào)價(jià)=分部分項(xiàng)工程費(fèi)+措施項(xiàng)目費(fèi)+其他項(xiàng)目費(fèi)+規(guī)費(fèi)項(xiàng)目+稅金項(xiàng)目5)單項(xiàng)工程報(bào)價(jià)=單位工程

55、報(bào)價(jià)6)建設(shè)項(xiàng)目總報(bào)價(jià)=單項(xiàng)工程報(bào)價(jià)注：(1)在06版教材中，其他項(xiàng)目費(fèi)=招標(biāo)人部分金額+投標(biāo)人部分金額，而2008版清單計(jì)價(jià)規(guī)范則改為暫列金額、暫估價(jià)、計(jì)日工、總承包服務(wù)費(fèi)等，考生要掌握這四項(xiàng)術(shù)語(yǔ)的內(nèi)涵。(2)分部分項(xiàng)工程綜合單價(jià)由人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)，并考慮風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。5.3 工程量清單計(jì)價(jià)例題1.工程量清單計(jì)價(jià)模式所采用的綜合單價(jià)不含( )。A.企業(yè)管理費(fèi) B.利潤(rùn) C.措施費(fèi) D.風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)答案：C解題要點(diǎn)：該題考核工程量清單計(jì)價(jià)中綜合單價(jià)的概念。綜合單價(jià)是指完成一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位的分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目或措施清單項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)

56、與利潤(rùn)，以及一定范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。措施費(fèi)用采用綜合單價(jià)計(jì)價(jià)，不包含在綜合單價(jià)中。例題2. 下列不屬于國(guó)家調(diào)控招標(biāo)投標(biāo)價(jià)格形成的特征是( )。A.競(jìng)爭(zhēng)形成 B.自發(fā)波動(dòng) C.計(jì)劃控制 D.自發(fā)調(diào)節(jié)答案：C解題要點(diǎn)：該題考核建設(shè)產(chǎn)品價(jià)格的市場(chǎng)化過(guò)程。國(guó)家調(diào)控的招標(biāo)投標(biāo)價(jià)格形式，是一種由市場(chǎng)形成價(jià)格為主的價(jià)格機(jī)制。其是特征是：競(jìng)爭(zhēng)形成自發(fā)波動(dòng)自發(fā)調(diào)節(jié)。5.3 工程量清單計(jì)價(jià) 綜合單價(jià)=人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi)+管理費(fèi)+利潤(rùn)+由投標(biāo)人承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用 + 其他項(xiàng)目清單中的材料暫估價(jià) 根據(jù)我國(guó)工程建設(shè)特點(diǎn)，投標(biāo)人應(yīng)完全承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)是技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)和管理風(fēng)險(xiǎn)，如管理費(fèi)和利潤(rùn)；應(yīng)有限度承擔(dān)的是市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，如材料價(jià)格、施工

57、機(jī)械使用費(fèi)等的風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)完全不承擔(dān)的是法律、法規(guī)、規(guī)章和政策變化的風(fēng)險(xiǎn)。所以綜合單價(jià)中不包含規(guī)費(fèi)和稅金。 材料價(jià)格的風(fēng)險(xiǎn)宜控制在5%以內(nèi)，施工機(jī)械使用費(fèi)的風(fēng)險(xiǎn)可控制在 10%以內(nèi)，超過(guò)者予以調(diào)整 為方便合同管理，需要納入分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目綜合單價(jià)中的暫估價(jià)應(yīng)只是材料費(fèi)，以方便投標(biāo)人組價(jià)。 暫估價(jià)中的材料單價(jià)應(yīng)按照工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的工程造價(jià)信息或參考市場(chǎng)價(jià)格確定 。單位工程造價(jià)構(gòu)成及綜合單價(jià)構(gòu)成的變化單位工程造價(jià)構(gòu)成及綜合單價(jià)構(gòu)成的變化措施項(xiàng)目措施項(xiàng)目可以計(jì)算工程量的項(xiàng)目 ：典型的是混凝土澆注的模板工程，可以計(jì)算工程量適宜采用分部分項(xiàng)工程量清單方式的措施項(xiàng)目應(yīng)采用綜合單價(jià)計(jì)價(jià) 。不宜計(jì)算工

58、程量的項(xiàng)目：其費(fèi)用的發(fā)生和金額的大小與使用時(shí)間、施工方法或者兩個(gè)以上工序相關(guān)，與實(shí)際完成的實(shí)體工程量的多少關(guān)系不大，典型的是大中型施工機(jī)械、臨時(shí)設(shè)施等 ，以“項(xiàng)”為單位的方式計(jì)價(jià)，應(yīng)包括除規(guī)費(fèi)、稅金外的全部費(fèi)用。 安全文明施工費(fèi)：應(yīng)按照國(guó)家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門(mén)的規(guī)定計(jì)價(jià)，不得作為競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)用。其他項(xiàng)目其他項(xiàng)目暫列金額暫列金額 ：因一些不能預(yù)見(jiàn)、不能確定的因素的價(jià)格調(diào)整而設(shè)立 。 暫列金額由招標(biāo)人根據(jù)工程特點(diǎn)，按有關(guān)計(jì)價(jià)規(guī)定進(jìn)行估算確定，一般可以分部分項(xiàng)工程量清單費(fèi)的10%15%為參考 。如索賠費(fèi)用、簽證費(fèi)用從此項(xiàng)扣支。暫估價(jià)暫估價(jià)是指招標(biāo)階段直至簽定合同協(xié)議時(shí)，招標(biāo)人在招標(biāo)文件中提供的用于支

59、付必然要發(fā)生但暫時(shí)不能確定價(jià)格的材料以及專業(yè)工程的金額。 材料暫估單價(jià)應(yīng)按照工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的工程造價(jià)信息或參考市場(chǎng)價(jià)格確定，納入分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目綜合單價(jià) 。專業(yè)工程的暫估價(jià)一般應(yīng)是綜合暫估價(jià)，應(yīng)分不同專業(yè)，按有關(guān)計(jì)價(jià)規(guī)定估算；應(yīng)當(dāng)包括除規(guī)費(fèi)和稅金以外的管理費(fèi)、利潤(rùn)等取費(fèi)。 計(jì)日工計(jì)日工是為了解決現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生的零星工作的計(jì)價(jià)而設(shè)立的。計(jì)日工對(duì)完成零星工作所消耗的人工工時(shí)、材料數(shù)量、施工機(jī)械臺(tái)班進(jìn)行計(jì)量，并按照計(jì)日工表中填報(bào)的適用項(xiàng)目的單價(jià)進(jìn)行計(jì)價(jià)支付。 總承包服務(wù)費(fèi)總承包服務(wù)費(fèi)：招標(biāo)人應(yīng)預(yù)計(jì)該項(xiàng)費(fèi)用并按投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)向投標(biāo)人支付該項(xiàng)費(fèi)用。1）招標(biāo)人僅要求對(duì)分包的專業(yè)工程進(jìn)行總承包管理和

60、協(xié)調(diào)時(shí)，按分包的專業(yè)工程估算造價(jià)的1.5%計(jì)算；2）招標(biāo)人要求對(duì)分包的專業(yè)工程進(jìn)行總承包管理和協(xié)調(diào)并同時(shí)要求提供配合服務(wù)時(shí)，根據(jù)招標(biāo)文件中列出的配合服務(wù)內(nèi)容和提出的要求按分包的專業(yè)工程估算造價(jià)的3%5%計(jì)算；3）招標(biāo)人自行供應(yīng)材料的，按招標(biāo)人供應(yīng)材料價(jià)值的1%計(jì)算。序號(hào)費(fèi)用名稱計(jì) 算 方 法一分部分項(xiàng)工程費(fèi)合價(jià)JiLi分部分項(xiàng)工程費(fèi)單價(jià)(Ji)Li=1+2+3+4+51、人工費(fèi)清單項(xiàng)目每計(jì)量單位工日消耗量人工單價(jià)1、人工費(fèi)清單項(xiàng)目每計(jì)量單位工日消耗量省價(jià)目表人工單價(jià)2、材料費(fèi)清單項(xiàng)目每計(jì)量單位材料消耗量材料單價(jià)2、材料費(fèi)清單項(xiàng)目每計(jì)量單位材料消耗量省價(jià)目表材料單價(jià)3、施工機(jī)械使用費(fèi)清單項(xiàng)目每計(jì)