物業(yè)工程項目設(shè)備管理表格

1、 QR-004SZHPM 水池（箱）加藥記錄 A/0 1/1 序號加藥時刻加藥位置水池（箱）容 積藥 物名 稱加藥量加藥人備注注：每年5-10月每個月加藥三次（每10天一次）；1-4月及11-12月每個月加藥兩次（每15天一次）。 QR-008SZHPM 計量器具檢定臺帳 A/0 1/1 單位： 時刻：編號名 稱型 號檢定周期自檢送檢購置時刻檢定時刻檢定結(jié)果備 注 QR-009SZHPM 計量器具檢定打算 A/0 1/1 單位： 時刻：編號名 稱型 號檢定周期上次檢定時 間打算送檢時 間備注 QR-010SZHPM 萬用表檢定記錄 A/0 1/1 第 號單位編號型號檢定日期 年 月 日有效日期

2、 年 月 日功能標準值指示值附 注ACV110.0VV采納的基準計量器具為 型萬用表。 制造廠：出廠編號：市計量所檢定證書號：檢定環(huán)境條件：溫度：濕度：6、檢定結(jié)論：220.0VV380.0VVDCV3.000VV24.00VV36.00VVACA30.00MAMA100.0MAMA300.0MAMA3.000AADCA3.000MAMA100.0MAMA300.0MAMA3.000AAOH200.02.000KK20.00KK檢定人： 核驗人： 主 管： QR-011SZHPM 鉗形表檢定記錄 A/0 1/1 第 號單位編號型號檢定日期 年 月 日有效日期 年 月 日檢定環(huán)境溫度： 濕度：

3、%檢定結(jié)論功能標準值指示值附 注ACA10.0AA采納的基準計量器具為 型鉗形表。 2、制造廠：3、出廠編號：4、市計量所檢定證 書號：50.0AA100AA200AA檢定人： 核驗人： 主 管： QR-012SZHPM 兆歐表檢定記錄 A/0 1/1 第 號單位編號型號檢定日期 年 月 日有效日期 年 月 日檢定環(huán)境溫度： 濕度： %檢定結(jié)論功能標準值指示值附 注OH1MM采納的基準計量器具為 型鉗形表。 2、制造廠：3、出廠編號：4、市計量所檢定證書號：5、兆歐表手柄轉(zhuǎn)速需達到120轉(zhuǎn)/分以上連續(xù)1分鐘后才能讀數(shù)。5MM5.0MM50MM100MM500MM檢定人： 核驗人： 主 管： Q

4、R-013SZHPM 供方初審記錄 A/0 1/1 供方名稱:項目名稱:初審時刻:評審地點:參加人員：初 審 內(nèi) 容合格不合格企業(yè)資質(zhì)證書營業(yè)執(zhí)照有效、齊全現(xiàn)有設(shè)備裝備及人員素養(yǎng)良好組織機構(gòu)可靠、規(guī)章制度健全。有一定的固定資產(chǎn)。有同類工程施工經(jīng)驗。以往業(yè)績等情況良好 成本、工期、質(zhì)量、安全操縱體系完善工程中使用材料質(zhì)量可靠。 滿足合同情況和售后服務(wù)在同行中有良好的口碑。設(shè)備部經(jīng)理意見: 簽名: 日期:主管副總經(jīng)理意見: 簽名： 日期:注：初審時，只要有一項評審為否，則不能列入合格供應(yīng)商名單。 QR-014SZHPM B類供方評價表 A/0 1/2 治理處： 供方： 主任簽名： 部門經(jīng)理簽名：

5、年 月 日項目內(nèi)容 、評分標準應(yīng)得分治理處評 分設(shè)備部評 分備注合同履約情況是否按時報打算，遲報一天扣1分。5是否按打算進行保養(yǎng)，每推遲一周扣1分，每漏保養(yǎng)1臺設(shè)備扣1分。10設(shè)備保養(yǎng)質(zhì)量是否符合中海標準，一處不符和扣0.5分。10保養(yǎng)記錄填寫是否正確、真實、及時，發(fā)覺一處錯誤扣0.5分。5故障維修是否及時，未按約定時刻前來，發(fā)生一次扣1分。10乙方提供的輔材、配件，質(zhì)量是否符合要求，三無產(chǎn)品，扣完。5維修成功率，每發(fā)生一次無能力維修，扣1分。5月檢設(shè)備部分得分率是否符合合同要求，每低于要求1分，扣1分。10服務(wù)質(zhì)量是否滿足市優(yōu)、省優(yōu)、國優(yōu)考評要求，達不到分數(shù)線，扣完。10有無因設(shè)備維修保養(yǎng)問

6、題不到位、不及時而引發(fā)的業(yè)主投訴，每發(fā)生一次有效投訴，扣2分。5對不合格維修是否及時進行返工、返修處理。否，每發(fā)生一次扣1分。5合同期滿，是否及時辦理有關(guān)手續(xù)，否，扣完。5作業(yè)情況是否擅自停電、停水、停機，每發(fā)生一次扣1分。5維修現(xiàn)場是否有安全警示，無，發(fā)覺一次扣1分。5有無違章作業(yè)行為，發(fā)覺一次，扣完。5有無安全防護措施，發(fā)覺一次，扣完。5固體、液體、氣體廢物是否妥善處理，發(fā)覺一次扣1分。10有無事故發(fā)生，發(fā)生一次扣完。10作業(yè)是否對大廈某些部位造成不良阻礙或損壞，發(fā)覺一處，扣2分。5服務(wù)態(tài)度是否認真聽取投訴，并迅速有效地處理，否，發(fā)生一次扣1分。5維修人員是否積極肯干，否，發(fā)覺一次扣1分。

7、5儀容儀表是否符合要求，否，發(fā)覺一次扣1分。5有無遲到早退現(xiàn)象，發(fā)覺1人.次，扣1分。5是否使用文明禮貌用語，否，發(fā)覺1人.次，扣1分。5供方領(lǐng)導(dǎo)是否能定期來現(xiàn)場解決重要問題，無，缺一次，扣1分。5完成維修前、后是否與治理處溝通，否，缺一次扣0.5分。5 QR-014SZHPM B類供方評價表 A/0 2/2 設(shè)備技術(shù)狀態(tài)設(shè)備有無異常噪音、振動，是否運行不平穩(wěn)，發(fā)覺一處扣1分。5設(shè)備工作溫度、環(huán)境溫度是否正常，否發(fā)覺一處扣1分。5機械部分磨損情況，嚴峻，發(fā)覺一處扣2分。5機械部分潤滑情況，未潤滑，發(fā)覺一處扣1分。5絕緣老化、觸點氧化情況，發(fā)覺一處扣1分。5設(shè)備精度下降、出力下降情況，發(fā)覺一處扣

8、1分。5分包方緣故造成設(shè)備超負荷、極輕負荷情況工作，發(fā)覺一處扣2分。5設(shè)備是否經(jīng)常出現(xiàn)故障，發(fā)覺一次扣1分。5設(shè)備喪失部分功能，發(fā)覺一處扣1分。5供方質(zhì)量體系營業(yè)執(zhí)照等資質(zhì)證書是否有效，過期，扣完。5以往業(yè)績情況，無，不得分。5是否有設(shè)備治理方案，無扣完。5維修裝備是否滿足維修需求。5維修保養(yǎng)人員技術(shù)能力是否滿足要求。5配件儲備是否能滿足維修需求。5內(nèi)部檢查是否健全，不健全扣一半，無扣完。5供方的質(zhì)量標準是否低于甲方標準，發(fā)覺一處扣1分。5服務(wù)質(zhì)量是否持續(xù)改進，否，扣完。5合計得分率計權(quán)得分率 QR-015SZHPM C類供方評價表 A/0 1/1 項目名稱： 供方： 治理處主任： 設(shè)備部經(jīng)理

9、：項目內(nèi)容、評分標準應(yīng)得分實得分備注供方體系情況供方現(xiàn)有的施工機械、設(shè)備及人員素養(yǎng)情況是否良好。5設(shè)備部評定組織機構(gòu)可靠、有完善的規(guī)章制度。5有一定的固定資產(chǎn)。 5有同類工程的施工經(jīng)驗、良好的業(yè)績。5價格合理，能按期完成工程。5工程質(zhì)量可靠，能安全施工。5有完善的施工組織設(shè)計，質(zhì)量、進度、成本得到良好操縱5合同履行情況是否按方案、按圖進行施工5設(shè)備部評定是否按期完成工程5所用的材料質(zhì)量是否可靠。5所做工程分部、分項是否全部合格。5竣工驗收評定等級是否達到合同要求等級 5工程資料是否齊全5是否按合同要求提供保修期服務(wù)5工程費用是否突破預(yù)算5現(xiàn)場作業(yè)情況是否服從治理處治理5治理處評定是否擅自接駁水

10、電，每發(fā)生一次扣1分。3動火作業(yè)是否得到批準3施工現(xiàn)場是否整潔3施工現(xiàn)場是否有安全警示，無，發(fā)覺一次扣1分。3有無違章作業(yè)行為，發(fā)覺一次，扣完。5有無安全防護措施，發(fā)覺一次，扣完。5固體、液體、氣體廢物是否妥善處理，否，發(fā)覺一次扣1分。3有無事故發(fā)生，發(fā)生一次扣完。5作業(yè)是否對大廈某些部位造成不良阻礙或損壞，發(fā)覺一處，扣2分。5 QR-016SZHPM 合格供方名單 A/0 1/1 單位: 年 月 日編號供方名稱類不所 做 工 程 項 目評審日期評審結(jié)果負責(zé)人審核人備注講明：評審結(jié)果填寫合格、不合格 QR-017SZHPM 工程竣工驗收證明 A/0 1/1 工程項目名稱： 年 月 日建設(shè)單位：

11、施工單位：建設(shè)地點：工程造價：開工時刻：交工時刻：工程概況工程質(zhì)量驗收評語質(zhì) 量評定等級參加驗收單位： 驗收人：參加驗收單位： 驗收人：參加驗收單位： 驗收人：參加驗收單位： 驗收人：注：1、工程質(zhì)量現(xiàn)場驗收，確認質(zhì)量達到規(guī)范要求后，請即簽字蓋章認可。 2、本表一式四份，均用碳素或藍黑墨水填寫。 QR-018SZHPM 工程結(jié)算協(xié)議書 A/0 1/1 工程合約編號：承 判 人：承判工程：經(jīng)中海物業(yè)治理（深圳）有限公司和承判人雙方核對并同意：一、最終結(jié)算工程款項如下： 1、完成合約工程金額： 2、額外工程金額： 3、代工金額： 4、其它金額： 共計總金額： 二、總金額中應(yīng)扣除的項目： 1、公司代

12、支付材料及墊付等金額： 2、其它扣款： 三、實際支付金額（總金額扣除金額）： 截至 年 月日止支付承判金額： 其中：第一次 第二次 尚有保固金額： 上述保固金額將于年月日保養(yǎng)期滿驗收后發(fā)還。 雙方對上述結(jié)算數(shù)據(jù)今后不得提出異議，特立此據(jù)。立協(xié)議人：中海物業(yè)治理（深圳）有限公司 代表:承 判 人： 代表: 日期: 年 月 日 QR-019SZHPM 解除缺陷責(zé)任證書 A/0 1/1 單位工程項目名稱：建設(shè)單位工程造價施工單位保 修 金監(jiān)理單位保 修 期自 至保修期缺陷修補情況驗收檢查評語結(jié)論參加驗收單位： （蓋章）代表： 年 月 日參加驗收單位： （蓋章）代表： 年 月 日參加驗收單位： （蓋章

13、）代表： 年 月 日參加驗收單位： （蓋章）代表： 年 月 日注：本證書一式叁份，建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位各執(zhí)一份。 QR-021SZHPM 設(shè)備（機具）購置申請表 A/0 1/1 設(shè)備名稱：申請單位：數(shù)量：預(yù)測單價：預(yù)測總價：購置緣故：要緊技術(shù)規(guī)格：環(huán)保要求：詢價情況： 簽名： 日期： 治理處主管意見： 簽名： 日期：設(shè)備治理部主管意見： 簽名： 日期：主管副總經(jīng)理審批： 簽名： 日期： QR-022SZHPM 設(shè)備（機具）驗證單 A/0 1/1 單位： 年 月 日名稱：數(shù)量：購置時刻：安裝位置生產(chǎn)廠家：供應(yīng)商：型號及要緊技術(shù)參數(shù)：隨 機 資 料名 稱數(shù) 量備 注講明書合格證維修保養(yǎng)手冊

14、其它驗證結(jié)果： 驗證人簽名： 年 月 日 治理處負責(zé)人簽名： 年 月 日 講明：1、大型設(shè)備可作更詳細補充記錄。 2、驗證單后應(yīng)附供應(yīng)商資料。 QR-023SZHPM 設(shè)備（機具）外委維修申請表 A/0 1/1 單位 年 月 日 設(shè)備編號設(shè)備名稱設(shè)備型號技術(shù)規(guī)格數(shù)量維修費用外維單位內(nèi)部檢測推斷結(jié)果： 檢測推斷人： 日期：需要修復(fù)返回時刻：維修內(nèi)容：治理處主管意見： 簽名： 日期：設(shè)備治理部主管意見： 簽名： 日期：主管副總經(jīng)理意見： 簽名： 日期： QR-024SZHPM 設(shè)備維修記錄 A/0 1/1 單位： 年 月 日設(shè)備名稱：設(shè)備編號：維修單位：維修人：維修開始時刻：維修結(jié)束時刻：故障描述

15、及緣故：維修內(nèi)容： 維修方主管：更換件（報廢件）名稱 產(chǎn)地 型號價 格處理方式維修檢定結(jié)論（含技術(shù)參數(shù)及功能）： QR-025SZHPM 設(shè)備（機具）報廢單 A/0 1/1 單位： 年 月 日 N0：設(shè)備名稱：原設(shè)備編號：原安裝位置：設(shè)備報廢緣故： 報廢申請人：治理處主管意見： 簽名： 日期：設(shè)備治理部主管意見： 簽名： 日期：主管副總經(jīng)理意見： 簽名： 日期： QR-027SZHPM 、級設(shè)備保養(yǎng)記錄 A/0 1/1 單位： 年 月 日設(shè)備名稱：設(shè)備編號：保養(yǎng)級不、周期：安裝地點：責(zé)任人：保養(yǎng)人：審核人：保養(yǎng)內(nèi)容：設(shè)備名稱：設(shè)備編號：保養(yǎng)級不、周期：安裝地點：責(zé)任人：保養(yǎng)人：審核人：保養(yǎng)內(nèi)容

16、： QR-028SZHPM 、級設(shè)備保養(yǎng)檢查記錄 A/0 1/1 單位： 年 月 日設(shè)備名稱 編 號保養(yǎng)級不、周期安裝地點檢查人檢查內(nèi)容及結(jié)論備注： QR-029SZHPM 級設(shè)備保養(yǎng)、檢查記錄 A/0 1/1 單位： 設(shè)備名稱：設(shè)備編號：保養(yǎng)周期：安裝地點：責(zé)任人：保養(yǎng)內(nèi)容： 保養(yǎng)人簽名： 年 月 日檢查內(nèi)容： 檢查人簽名： 年 月 日備注： QR-032SZHPM 設(shè)備故障問題轉(zhuǎn)呈單 A/0 1/1 公司： NO： 現(xiàn) 裝置/設(shè)備發(fā)生故障，請于 年 月 日前進行維修養(yǎng)護。 接收人：序號存在的問題及位置檢查人處理結(jié)果復(fù)查人 中海物業(yè)治理（深圳）有限公司 治理處 年 月 日第一聯(lián)：專業(yè)公司 第

17、二聯(lián)：治理處 第三聯(lián)：工程部 QR-033SZHPM 設(shè)備技術(shù)狀態(tài)診斷記錄 A/0 1/1 物業(yè)名稱： 日期：設(shè)備名稱：編號：安裝位置：診斷儀器型號：設(shè)備型號及要緊技術(shù)參數(shù)：診斷內(nèi)容及狀態(tài)結(jié)果記錄專家意見： 簽名： 年 月 日設(shè)備治理部意見： 簽名： 年 月 日主管副總經(jīng)理審批： 簽名： 年 月 日 QR-034SZHPM 報廢設(shè)備、器件清單 A/0 1/1 治理處名稱： 年度 半年序號設(shè)備、器件名稱設(shè)備編號型號單價生產(chǎn)廠家報廢時刻處置方法備注 QR-035SZHPM 紅旗設(shè)備申報表 A/0 1/1 單位： 年 月 日序號設(shè)備名稱設(shè)備編號責(zé)任人安裝地點備注、級設(shè)備總臺數(shù)：申報設(shè)備臺數(shù)：申報率：

18、注：各單位紅旗設(shè)備申報表填寫一式兩份（治理處或?qū)I(yè)公司、工程部各一份）。 QR-002SZHPM 配 電 房 巡 查 記 錄 A/0 1/1 日期：配電柜編號：停電記錄：讀 數(shù)時 間電 流電 壓電 度 表 讀 數(shù)功率因數(shù)值班人回路編號A相（KA）B相（KA）C相（KA）回路編號A相（V）B相（V）C相（V）有功表號無功表號配電房清潔、照明情況：備注：講明：停電記錄要求記錄停電緣故、停電時刻、停電范圍。 QR-003SZHPM 發(fā) 電 機 運 行 記 錄 A/0 1/1 單位: 班: 年 月 日設(shè)備編號運行時刻至累計運行總時刻審核人運行緣故責(zé)任人運行監(jiān)護人 記 錄 項 目 輸出電壓（伏）： ：

19、： 輸出電流（安） ： ： ： 轉(zhuǎn)速（轉(zhuǎn)分） 頻率（） 水溫 潤滑油壓 有無泄漏 潤滑油位 通風(fēng)系統(tǒng) 室內(nèi)消防設(shè)施 室內(nèi)溫度 機器聲響振動(與上次比較) 起動前電瓶 液位： 密度： 容量： 電壓 ： 起動瞬間電瓶電壓降 停 機 后 的 狀 態(tài) 柴油油位 機油油位 水箱水位 電池液位 起動手柄位置 輸出開關(guān)位置 電池電壓： 密度： 容量： 備注:注：容量用蓄電池測試儀測量，分四個狀態(tài)：充足、正常、重充、放光。 QR-006SZHPM 水 泵 房 巡 查 記 錄 A/0 1/1單位： 年設(shè) 備 編 號巡 查時 間主 令開 關(guān)位 置變頻器工 作情 況電 機 溫 度噪聲及振 動情 況電 流(A)電 壓

20、(V)出 口壓 力(Mpa)泵 體滲 漏情 況管道及閥門滲漏情況清潔及照 明情 況水 池水 位巡 查 人備 注01- - -() 月 日 時 分01- - -() 月 日 時 分01- - -() 月 日 時 分01- - -() 月 日 時 分01- - -() 月 日 時 分01- - -() 月 日 時 分01- - -() 月 日 時 分01- - -() 月 日 時 分01- - -() 月 日 時 分01- - -() 月 日 時 分01- - -() 月 日 時 分01- - -() 月 日 時 分QR-020SZHPM 機 電 設(shè) 備 統(tǒng) 計 表 A/0 1/1 單位： 年 月

21、 日序號設(shè)備名稱設(shè)備編號型號技術(shù)規(guī)格數(shù)量單價生產(chǎn)廠家安裝地點備注 QR-026SZHPM 設(shè) 備 保 養(yǎng) 計 劃 表 A/0 1/1 單位： 年 月 日序號設(shè)備名稱設(shè)備編號使 用責(zé)任人保養(yǎng)周期保養(yǎng)時刻保養(yǎng)責(zé)任人備注日常保養(yǎng)一級保養(yǎng)二級保養(yǎng)日常保養(yǎng)一級保養(yǎng)二級保養(yǎng)日常保養(yǎng)一級保養(yǎng)二級保養(yǎng) QR-036SZHPM 紅 旗 設(shè) 備 評 分 表 A/0 1/1紅旗設(shè)備申報評比標準單位：設(shè)備名稱設(shè)備編號設(shè)備名稱設(shè)備編號設(shè)備名稱設(shè)備編號設(shè)備名稱設(shè)備編號序號檢測項目分數(shù)評分標準內(nèi) 容檢測結(jié)果扣 分檢測結(jié)果扣 分檢測結(jié)果扣 分檢測結(jié)果扣 分01責(zé)任人掛牌5分一項扣2分責(zé)任人為在崗職員是否是否是否是否編號與臺帳相符是否是否是否是否標牌清晰牢固是否是否是否是否02責(zé)任人熟悉10分一項扣2分熟悉設(shè)備性能是否是否是否是否熟悉保養(yǎng)周期及