總承包公司設(shè)計(jì)優(yōu)化指引手冊

1、設(shè)計(jì)優(yōu)化指引手冊（1.0 版）編制：二 0 二 一年四月I目錄 HYPERLINK l bookmark0 第一章 地基與基礎(chǔ)分部工程優(yōu)化1 HYPERLINK l bookmark1 第 1 節(jié) 基本思路1 HYPERLINK l bookmark2 第 2 節(jié) 具體措施2 HYPERLINK l bookmark3 （1）土方回填2 HYPERLINK l bookmark4 （2）基坑支護(hù)方案優(yōu)化支護(hù)3 HYPERLINK l bookmark5 （3）隧道圍巖等級(jí)優(yōu)化5 HYPERLINK l bookmark6 （4）地基處理優(yōu)化7 HYPERLINK l bookmark7 （5）

2、邊坡支護(hù) HN100*50 型鋼優(yōu)化8 HYPERLINK l bookmark8 （6）微型鋼管樁預(yù)應(yīng)力錨桿土釘墻的復(fù)合土釘墻支護(hù)9 HYPERLINK l bookmark9 （7）超長灌注樁樁端樁側(cè)超量后注漿法10 HYPERLINK l bookmark10 （8）淺基礎(chǔ)改為樁基礎(chǔ)11 HYPERLINK l bookmark11 （9）樁身加筋箍調(diào)整12 HYPERLINK l bookmark12 （10）旋挖樁徑優(yōu)化13 HYPERLINK l bookmark13 （11）基礎(chǔ)優(yōu)化14 HYPERLINK l bookmark14 （12）坡形基礎(chǔ)優(yōu)化15 HYPERLINK

3、l bookmark15 （13）磚胎模優(yōu)化16 HYPERLINK l bookmark16 （14）泥漿護(hù)壁成孔灌注樁基礎(chǔ)優(yōu)化為長螺旋鉆孔灌注樁17 HYPERLINK l bookmark17 （15）基礎(chǔ)筏板優(yōu)化18 HYPERLINK l bookmark18 （16）用膨脹加強(qiáng)帶取代伸縮后澆帶優(yōu)化19 HYPERLINK l bookmark19 （17）地下室后澆帶止水優(yōu)化20 HYPERLINK l bookmark20 （18）超長結(jié)構(gòu)采用跳倉法優(yōu)化21 HYPERLINK l bookmark21 （19）勁鋼(管)混凝土結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)鋼筋22 HYPERLINK l bookm

4、ark22 （20）采用預(yù)制水泥胎模板代替?zhèn)鹘y(tǒng)磚胎膜23 HYPERLINK l bookmark23 第二章 主體結(jié)構(gòu)分部工程優(yōu)化24 HYPERLINK l bookmark24 第 1 節(jié) 基本思路24 HYPERLINK l bookmark25 第 2 節(jié) 具體措施25 HYPERLINK l bookmark26 （1）混凝土排架結(jié)構(gòu)調(diào)整25 HYPERLINK l bookmark27 （2）混凝土連廊優(yōu)化為鋼結(jié)構(gòu)27 HYPERLINK l bookmark28 （3）混凝土懸挑板優(yōu)化為鋼結(jié)構(gòu)懸挑板29 HYPERLINK l bookmark29 （4）地下室樓板結(jié)構(gòu)加強(qiáng)30

5、 HYPERLINK l bookmark30 （5）后澆帶優(yōu)化32 HYPERLINK l bookmark31 （6）外立面結(jié)構(gòu)優(yōu)化33 HYPERLINK l bookmark32 （7）混凝土屋面優(yōu)化為輕鋼結(jié)構(gòu)34 HYPERLINK l bookmark33 （8）梁板結(jié)構(gòu)優(yōu)化為樓板配筋加強(qiáng)35 HYPERLINK l bookmark34 （9）墻柱節(jié)點(diǎn)優(yōu)化37 HYPERLINK l bookmark35 （10）樓層電梯軌道梁設(shè)計(jì)優(yōu)化38 HYPERLINK l bookmark36 （11）地下室外墻防水保護(hù)層優(yōu)化39 HYPERLINK l bookmark37 （12）二

6、次結(jié)構(gòu)砌體材料優(yōu)化40 HYPERLINK l bookmark38 （13）鋼結(jié)構(gòu)防火涂料優(yōu)化41 HYPERLINK l bookmark39 第三章 建筑裝飾裝修工程優(yōu)化42 HYPERLINK l bookmark40 第 1 節(jié) 基本思路42 HYPERLINK l bookmark41 第 2 節(jié) 具體措施43 HYPERLINK l bookmark42 （1）預(yù)拌砂漿的使用43 HYPERLINK l bookmark43 （2）建筑地面采用環(huán)氧地坪漆做法優(yōu)化44 HYPERLINK l bookmark44 （3）采用高聚合自流平水泥地面優(yōu)化45 HYPERLINK l bo

7、okmark45 （4）復(fù)雜混凝土曲面結(jié)構(gòu)外裝飾由現(xiàn)澆優(yōu)化為預(yù)制46 HYPERLINK l bookmark46 （5）外墻混凝土線條優(yōu)化47 HYPERLINK l bookmark47 （6）外墻砌體優(yōu)化48 HYPERLINK l bookmark48 （7）外立面建筑線條優(yōu)化49 HYPERLINK l bookmark49 （8）外窗企口優(yōu)化50 HYPERLINK l bookmark50 （9）承插式煙道優(yōu)化51 HYPERLINK l bookmark51 （10）衛(wèi)生間倒角設(shè)計(jì)優(yōu)化52 HYPERLINK l bookmark52 （11）屋面花架改鋼構(gòu)53 HYPERLI

8、NK l bookmark53 （12）設(shè)備機(jī)房排水溝優(yōu)化54 HYPERLINK l bookmark54 第四章 建筑屋面分部工程優(yōu)化55 HYPERLINK l bookmark55 第 1 節(jié) 基本思路55 HYPERLINK l bookmark56 第 2 節(jié) 具體措施56 HYPERLINK l bookmark57 （1）屋面保溫層優(yōu)化56 HYPERLINK l bookmark58 （2）屋面找坡層優(yōu)化57 HYPERLINK l bookmark59 （3）聚氨酯防水涂料代替改性瀝青及合成高分子防水涂料優(yōu)化58 HYPERLINK l bookmark60 （4）合成高分

9、子防水涂料代替聚合物水泥防水涂料優(yōu)化59 HYPERLINK l bookmark61 （5）屋面防水保溫設(shè)計(jì)優(yōu)化60 HYPERLINK l bookmark62 （6）屋面找平層與保溫層優(yōu)化為廢加氣塊碎塊61 HYPERLINK l bookmark63 （7）屋面找平層與保溫層優(yōu)化為無機(jī)纖維材料62 HYPERLINK l bookmark64 （8）SBS 改性瀝青防水卷材代替自粘聚合物改性瀝青防水卷材優(yōu)化. 63 HYPERLINK l bookmark65 第五章 建筑給水、排水及采暖分部工程優(yōu)化 64 HYPERLINK l bookmark66 第 1 節(jié) 基本思路64 HYP

10、ERLINK l bookmark67 第 2 節(jié) 具體措施65 HYPERLINK l bookmark68 （1）HDPE 虹吸排水65 HYPERLINK l bookmark69 （2）ABS 管施工技術(shù)66 HYPERLINK l bookmark70 （3）易熔合金型噴頭67 HYPERLINK l bookmark71 （4）塑料檢查井68 HYPERLINK l bookmark72 （5）聚丙烯靜音排水管69 HYPERLINK l bookmark73 第六章 通風(fēng)與空調(diào)分部工程優(yōu)化70 HYPERLINK l bookmark74 第 1 節(jié) 基本思路70 HYPERLI

11、NK l bookmark75 第 2 節(jié) 基本措施71 HYPERLINK l bookmark76 （1）風(fēng)管與配件制作安裝優(yōu)化采用共板法蘭71 HYPERLINK l bookmark77 （2）風(fēng)管系統(tǒng)安裝優(yōu)化為排風(fēng)和排煙系統(tǒng)共用72 HYPERLINK l bookmark78 （3）風(fēng)管材料優(yōu)化為氯氧鎂通風(fēng)管道73 HYPERLINK l bookmark79 （4）矩形風(fēng)管優(yōu)化為螺旋風(fēng)管74 HYPERLINK l bookmark80 （5）風(fēng)管系統(tǒng)不同的區(qū)域優(yōu)化采用不同的絕熱材料75 HYPERLINK l bookmark81 第七章 建筑節(jié)能工程優(yōu)化76 HYPERLIN

12、K l bookmark82 第 1 節(jié) 基本思路76 HYPERLINK l bookmark83 第 2 節(jié) 基本措施77 HYPERLINK l bookmark84 （1）建筑外墻保溫材料優(yōu)化為復(fù)合酚醛保溫板77 HYPERLINK l bookmark85 （2）中空玻璃內(nèi)填充惰性氣體優(yōu)化78 HYPERLINK l bookmark86 （3）鋁合金窗框采用斷橋型材并設(shè)隔熱條79 HYPERLINK l bookmark87 （4）發(fā)泡混凝土地面墊層80 HYPERLINK l bookmark88 第八章 施工部署及總平、臨建布置優(yōu)化81 HYPERLINK l bookmark

13、89 第 1 節(jié) 基本思路81 HYPERLINK l bookmark90 第 2 節(jié) 具體措施82 HYPERLINK l bookmark91 （1）塔吊優(yōu)化平面布置中的應(yīng)用82 HYPERLINK l bookmark92 （2）展示區(qū)的調(diào)整83 HYPERLINK l bookmark93 （3）臨建優(yōu)化84優(yōu)化背景1、業(yè)主單位的開發(fā)節(jié)奏、場地移交會(huì)經(jīng)常調(diào)整和變化，同時(shí)經(jīng)常對(duì)設(shè)計(jì)規(guī) 劃、建筑業(yè)態(tài)、建筑戶型、設(shè)計(jì)圖紙、外立面等進(jìn)行更改。2、 業(yè)主單位的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)要求不斷提高，明顯高于國家規(guī)范要求。3、 業(yè)主單位的成本管理更加嚴(yán)格，合同條件日益苛刻。4、 建筑市場人工、材料單價(jià)逐年上

14、漲，施工成本持續(xù)上升。優(yōu)化意義隨著建筑市場環(huán)境的不斷變化，施工方的利潤點(diǎn)逐漸透明，項(xiàng)目利潤越來越 低，甚至已經(jīng)無法保證正常盈利，唯有通過“優(yōu)化”拓寬盈利空間，提高項(xiàng)目盈 利水平。 PAGE 8 PAGE 9第一章 地基與基礎(chǔ)分部工程優(yōu)化第 1 節(jié) 基本思路地下情況有較大的不確定性，地基與基礎(chǔ)工程是設(shè)計(jì)優(yōu)化工作最重要、最關(guān) 鍵的部分，可從地勘報(bào)告、基坑支護(hù)及降排水、地基處理方式、基礎(chǔ)形式等方面 進(jìn)行開源。需在地勘和圖紙?jiān)O(shè)計(jì)階段指定專人與地勘單位和設(shè)計(jì)單位對(duì)接，提前 介入，優(yōu)化相關(guān)內(nèi)容。本章主要從以下內(nèi)容進(jìn)行設(shè)計(jì)優(yōu)化：優(yōu)化項(xiàng)主要涉及內(nèi)容地勘報(bào)告土類型、土石比、堅(jiān)硬程度、淤泥厚度、地下水情況基坑支護(hù)

15、優(yōu)化基坑支護(hù)的形式（樁錨支護(hù)、地下連續(xù)墻+內(nèi)支撐、土釘墻）優(yōu)化降排水方式（管井井點(diǎn)降水、輕型井點(diǎn)降水、集水明排）降排水優(yōu)化錨索規(guī)格型號(hào)（普通錨索、高壓旋噴錨索、旋噴擴(kuò)大頭錨索）地基處理優(yōu)化地基處理方式（換填地基、強(qiáng)夯地基、復(fù)合地基等）基礎(chǔ)形式樁基優(yōu)化（樁型、樁徑、樁長），樁基施工方法優(yōu)化（地表打樁、地下打樁等）基礎(chǔ)類型優(yōu)化（整體筏板基礎(chǔ)、獨(dú)立基礎(chǔ)、承臺(tái)+地梁+抗水板），提倡優(yōu)化為整體筏板基礎(chǔ)第 2 節(jié) 具體措施(1) 土方回填序號(hào)項(xiàng)目內(nèi)容1優(yōu)化背景某工程基坑肥槽回填材料為素土，回填需分層碾壓，回填質(zhì)量不易控制，且回填進(jìn)度緩慢。2優(yōu)化實(shí)施與業(yè)主單位溝通目前正值雨季，素土回填質(zhì)量得不到保證，回填進(jìn)

16、度緩慢，以采用級(jí)配碎石回填即可保證回填質(zhì)量，又可保證回填進(jìn)度， 建議將回填材料更改為級(jí)配碎石，得到業(yè)主和設(shè)計(jì)單位的認(rèn)同。3適用范圍基坑肥槽及基礎(chǔ)周邊4效益對(duì)比最終將回填材料調(diào)整為級(jí)配碎石，實(shí)現(xiàn)盈利增加，同時(shí)節(jié)約了工期，達(dá)成了與業(yè)主雙贏的效果。5優(yōu)化類型提高質(zhì)量等級(jí)、降低單位成本類6使用提示充分考慮當(dāng)?shù)刭Y源情況（2）基坑支護(hù)方案優(yōu)化支護(hù)序號(hào)項(xiàng)目內(nèi)容1優(yōu)化某工程分期開發(fā)，A2 區(qū)基坑支護(hù)和大面積土方開挖完成后，業(yè)主單位未下發(fā)地下室主體結(jié)構(gòu)施工圖紙，基坑處于停放狀態(tài)。后因 A2 區(qū)規(guī)劃調(diào)整，地下室外墻邊線發(fā)生重大改變，造成基坑開挖邊線需進(jìn)行調(diào)整，需在基坑南側(cè)和東側(cè)重新施工支護(hù)結(jié)構(gòu)，并破除原有支護(hù)樁、

17、護(hù)壁、冠梁，開挖原有土方。同時(shí)原基坑支護(hù)邊線距離已建商鋪僅 14m，空間狹??；新支護(hù)結(jié)構(gòu)與原支護(hù)結(jié)構(gòu)距離較近，大型施工機(jī)械無法使用。新支護(hù)方案擬對(duì)多排加筋高壓旋噴樁、人工挖孔樁、多排鋼管混凝土樁三種方案進(jìn)行比選。其中多排加筋高壓旋噴樁支護(hù)結(jié)構(gòu)施工速度最快，并且凈利潤比其他兩種方案高出近600 萬。背景2優(yōu)化 實(shí)施項(xiàng)目部邀請(qǐng)業(yè)內(nèi)專家以及質(zhì)監(jiān)站對(duì)三種方案進(jìn)行論證和評(píng)估，以技術(shù)可行性、安全性和工期為由，說服業(yè)主單位選擇多排加筋高壓旋噴樁作為新 支護(hù)方案3適用范圍深基坑支護(hù)工程4效益 對(duì)比人工挖孔樁可行、安全風(fēng)險(xiǎn)大、施工速度慢；鋼管混凝土樁現(xiàn)場土體內(nèi)夾有卵石存在無法成樁風(fēng)險(xiǎn)、安全風(fēng)險(xiǎn)小、施工速度快；高

18、壓旋噴樁可行、 安全風(fēng)險(xiǎn)小、施工速度最快；高壓旋噴樁方案的凈利潤比其他兩種方案高 出 600 萬，實(shí)現(xiàn)利潤最大化。5優(yōu)化類型降低單位成本類6使用提示根據(jù)地質(zhì)條件，對(duì)支護(hù)方案進(jìn)行充分專家論證（3）隧道圍巖等級(jí)優(yōu)化序號(hào)項(xiàng)目內(nèi)容1優(yōu)化背景某工程隧道施工圖紙（送審稿）下發(fā)后，發(fā)現(xiàn)隧道設(shè)計(jì)以級(jí)圍巖為主，但實(shí)際地勘為中風(fēng)化灰?guī)r砂巖互層，巖體較破碎，且地處喀斯特 地貌，溶洞發(fā)育，雨季時(shí)洞室內(nèi)有明顯滲水，更符合級(jí)圍巖特質(zhì)。2優(yōu)化實(shí)施隧道施工遵循短進(jìn)尺、弱爆破、強(qiáng)支護(hù)、早封閉、勤測量的方法，以施工安全為由，與設(shè)計(jì)單位溝通將級(jí)圍巖調(diào)整為級(jí)，加強(qiáng)支護(hù)， 保證施工安全。每延米工程數(shù)量項(xiàng)目單位優(yōu)化前數(shù)量（III 級(jí) 圍

19、巖）優(yōu)化后數(shù)量（IV 級(jí) 圍巖）開挖m120.3139.69初期 支護(hù)mm5.586.896.5 鋼筋網(wǎng)kg52.171.3722 藥卷錨桿kg126.38242.75型鋼拱 架I14 工字鋼kg390.180I18 工字鋼kg0860.39鋼架連接鋼材kg44.0992.0422 連接鋼筋kg87.394.15二次 襯砌C30 混凝 土拱部及邊墻m12.0914.12仰拱m06鋼筋HRB400kg01246.28HPB300kg063.83超前 支護(hù)43*4 鋼管kg0256.11注水泥漿m00.93適用范圍地質(zhì)條件復(fù)雜的隧道工程4效益對(duì)比III 級(jí)圍巖調(diào)整為 IV 級(jí)圍巖增加了超前支護(hù)、開

20、挖、鋼筋網(wǎng)、錨桿工程量 ；采用 18 工字鋼替換 14 工字鋼，型鋼拱架量的增加；仰拱二 襯封閉成環(huán)，增加了二襯混凝土及鋼筋量。5優(yōu)化類型降低單位成本類6使用提示地勘報(bào)告：土類型、土石比、巖石堅(jiān)硬程度、淤泥厚度、地下水水位等技術(shù)參數(shù)是開源的重點(diǎn)（4）地基處理優(yōu)化序號(hào)項(xiàng)目內(nèi)容1優(yōu)化背景某工程原設(shè)計(jì)采用砂卵石回填地基，回填面積約 27 萬平方米，平均 回填高度 8m，分層厚度 500mm，壓實(shí)系數(shù) 0.93，需進(jìn)行 16 次分層回 填和夯實(shí)，夯實(shí)面積約 432 萬平方米（27 萬平方米*16 層），體量巨 大，嚴(yán)重影響施工工期。2優(yōu)化實(shí)施提出將回填區(qū)處理方式改為分兩層強(qiáng)夯，可大大節(jié)省了施工工期。3

21、適用范圍厚度10m 的換填地基4效益對(duì)比分層回填采用砂卵石分層回填，分層厚度 500mm，壓實(shí)系數(shù) 0.93，適用于厚度3m 的換填地基；強(qiáng)夯回填回填厚度6m，夯擊能 3000KNM， 6m回填厚度8m，夯擊能 6000KNM，回填厚度8m，夯擊能 8000KNM，承載能力不小于 150Kpa 壓縮模量不小于 10Mpa，適用于厚度10m 的換填地基；采用強(qiáng)夯回填綜合單價(jià)高于分層碾壓夯實(shí)回填，優(yōu)化后 增加造價(jià)約 67 萬元，加快施工進(jìn)度的同時(shí)實(shí)現(xiàn)利潤提高。5優(yōu)化類型提高質(zhì)量等級(jí)、降低單位成本類6使用提示以分層夯實(shí)回填方式嚴(yán)重制約施工工期為突破口，充分與設(shè)計(jì)溝通（5）邊坡支護(hù) HN100*50

22、型鋼優(yōu)化序號(hào)項(xiàng)目內(nèi)容1優(yōu)化背景某工程邊坡格構(gòu)擋墻下發(fā)圖紙后，發(fā)現(xiàn)預(yù)埋型鋼為市場上已不供貨的 HN100*50 型鋼，同時(shí)公司其他項(xiàng)目有一批庫存的 12#工字鋼。2優(yōu)化實(shí)施1、市場已采購不到 HN100*50 型鋼，2、如需購買需提前訂貨，3、訂貨周期較長，將會(huì)影響工期，最終與業(yè)主、設(shè)計(jì)溝通采用常規(guī)的 12# 工字鋼進(jìn)行替換。3適用范圍邊坡支護(hù)工程4效益對(duì)比由于工字鋼為公司其他項(xiàng)目庫存工字鋼，利潤增加了約 1.5 萬元5優(yōu)化類型降低項(xiàng)目成本類6使用提示經(jīng)設(shè)計(jì)同意后采用；對(duì)于非工程實(shí)體結(jié)構(gòu)使用的鋼筋、型鋼：提倡使用小鋼廠的材料，以降低成本。（6）微型鋼管樁預(yù)應(yīng)力錨桿土釘墻的復(fù)合土釘墻支護(hù)序號(hào)項(xiàng)目內(nèi)

23、容1優(yōu)化背景一般地下室基坑支護(hù)采用灌注柱排樁支護(hù)2優(yōu)化實(shí)施微型鋼管樁預(yù)應(yīng)力錨桿土釘墻的復(fù)合土釘墻支護(hù)。3適用范圍地質(zhì)條件較差、周圍環(huán)境保護(hù)要求嚴(yán)格的深基坑支護(hù)工程4效益對(duì)比錨管樁復(fù)合土釘支護(hù)施工便利，造價(jià)介于護(hù)坡樁與土釘墻之間，對(duì)控制邊坡位移變形、增強(qiáng)整體穩(wěn)定性、保證邊坡開挖過程中不發(fā)生 局部坍塌等具有很好的作用，該法大大提高了邊坡的安全穩(wěn)定性。5優(yōu)化類型提高質(zhì)量等級(jí)、降低單位成本類6使用提示根據(jù)地質(zhì)條件，對(duì)支護(hù)方案進(jìn)行充分專家論證 PAGE 18 PAGE 19(7) 超長灌注樁樁端樁側(cè)超量后注漿法序號(hào)項(xiàng)目內(nèi)容1優(yōu)化背景不良地質(zhì)時(shí)，為增加樁的承載力，一般采用增加樁長、樁數(shù)量。2優(yōu)化實(shí)施超長灌

24、注樁樁端樁側(cè)后注漿法是指通過事先預(yù)埋在樁端、樁側(cè)的帶有止逆功能的注漿管，注入純水泥漿體固化灌注樁的樁端沉渣(虛土)和 樁側(cè)軟弱土，加固樁端、樁側(cè)一定范圍的土體，形成類似的水泥結(jié)石 層，從而大幅度提高單樁承載力和樁基質(zhì)量穩(wěn)定性3適用范圍適用于各類鉆、挖、沖孔灌注樁及地下連續(xù)墻的沉渣（虛土）、泥皮和樁底、樁側(cè)一定范圍土體加固的后注漿施工4效益對(duì)比后注漿工法施工費(fèi)用約占整個(gè)灌注樁施工費(fèi)用的 14% ,主要用于水泥、注漿管等材料費(fèi)。若不采用后注漿，單純對(duì)工程樁樁長進(jìn)行增加， 從經(jīng)濟(jì)、技術(shù)上均不可行。本工程復(fù)式后注漿灌注樁增加樁長、樁數(shù) 量的方案可節(jié)約樁基工程投資的 10 %25 %。5優(yōu)化類型提高質(zhì)量

25、等級(jí)、節(jié)約成本類6使用提示根據(jù)地質(zhì)條件，經(jīng)設(shè)計(jì)單位同意后比選采用。(8) 淺基礎(chǔ)改為樁基礎(chǔ)序號(hào)項(xiàng)目內(nèi)容1優(yōu)化背景某工程在藍(lán)圖下發(fā)前圖紙內(nèi)審時(shí)，發(fā)現(xiàn)部分高層建筑基礎(chǔ)為樁基礎(chǔ)與淺基礎(chǔ)混合設(shè)計(jì)，樁基礎(chǔ)與淺基礎(chǔ)距離較近。為了滿足設(shè)計(jì)圖紙對(duì) 基礎(chǔ)剛性角的要求，原設(shè)計(jì)的淺基礎(chǔ)需開挖至與樁基礎(chǔ)相近的深度， 淺基設(shè)計(jì)形式欠妥；同時(shí)樁基礎(chǔ)與淺基礎(chǔ)之間存在不均勻沉降的問 題。2優(yōu)化實(shí)施樁基礎(chǔ)與淺基礎(chǔ)距離較近，不滿足基礎(chǔ)剛性角的要求，并且施工困難，同時(shí)樁基礎(chǔ)與淺基礎(chǔ)之間存在不均勻沉降的問題，以此為由，建議設(shè) 計(jì)單位將距離較近的淺基礎(chǔ)調(diào)整為樁基礎(chǔ)。3適用范圍淺基礎(chǔ)與樁基礎(chǔ)較近工程。4效益對(duì)比根據(jù)最新圖紙與原設(shè)計(jì)圖紙對(duì)

26、比，設(shè)計(jì)單位將 30 個(gè)淺基礎(chǔ)調(diào)整為 40根樁基礎(chǔ)（包括 4#樓 12 根，車庫 18 根，2#樓 10 根），施工方利潤增加了 240977 元。5優(yōu)化類型降低成本類6使用提示經(jīng)設(shè)計(jì)單位同意后采用。(9) 樁身加筋箍調(diào)整序號(hào)項(xiàng)目內(nèi)容1優(yōu)化背景某工程樁身加勁箍根據(jù)建筑樁基技術(shù)規(guī)范4.1.1-4 條要求設(shè)計(jì)為C122000，現(xiàn)場施工過程中發(fā)現(xiàn)大樁徑鋼筋籠（d1000mm）剛度不 夠，易變形，吊裝困難。現(xiàn)場施工時(shí)只能將加勁箍增大保證鋼筋籠吊 裝安全，但按原設(shè)計(jì)圖紙?jiān)摬糠咒摻钯M(fèi)用只能自行承擔(dān)。2優(yōu)化實(shí)施根據(jù)以往工程施工經(jīng)驗(yàn)，樁徑越大，加勁箍的直徑越大，樁徑 d1000mm 時(shí)，采用直徑 12 的加勁

27、箍，鋼筋籠剛度不足，吊裝易變形存 在散落危險(xiǎn)，樁基礎(chǔ)成型質(zhì)量無法保證為切入點(diǎn)，多次與甲方洽商， 并聯(lián)合監(jiān)理單位根據(jù)以往項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)情況說服業(yè)主單位增大加勁箍直 徑。3適用范圍樁基礎(chǔ)工程。4效益對(duì)比最終將加筋箍進(jìn)行調(diào)整并加入圖紙會(huì)審內(nèi)容中，作為結(jié)算依據(jù)。以該項(xiàng)目單棟高層為例，共計(jì) 91 根直徑超過 1m 的樁基礎(chǔ)，為項(xiàng)目避免了 176442 元的經(jīng)濟(jì)損失。5優(yōu)化類型降低項(xiàng)目成本類6使用提示經(jīng)設(shè)計(jì)單位同意后采用。(10) 旋挖樁徑優(yōu)化序號(hào)項(xiàng)目內(nèi)容1優(yōu)化背景某工程樁基工程原設(shè)計(jì)為直徑 800mm 的旋挖灌注樁，樁基類型為摩擦端承樁，單樁承載力特征值 1800KN，因樁徑小，樁數(shù)量多，現(xiàn)場施工 速度慢，并

28、且小直徑灌注樁容易出現(xiàn)斷樁、縮徑等風(fēng)險(xiǎn)。2優(yōu)化實(shí)施站在業(yè)主方的角度，在總體承載能力不變以及樁基工程總造價(jià)可控的情況下，采用增大樁徑的方式，提高單樁承載能力，減少樁數(shù)量，可 加快現(xiàn)場施工速度，實(shí)現(xiàn)互利共贏。3適用范圍EPC 項(xiàng)目、PPP 項(xiàng)目或正式圖紙未出的項(xiàng)目4效益對(duì)比最終以增大樁徑的方式將單樁承載力特征值提高至 3200KN，將 239根直徑 800mm 旋挖灌注樁優(yōu)化為 150 根直徑 1200mm 旋挖灌注樁，總 計(jì)減少樁數(shù)量 89 根，總體承載能力與原設(shè)計(jì)相同。采用直徑 800mm 旋挖灌注樁時(shí)，因樁徑太小，下游成本須按米計(jì)算， 下游成本為 295 元/m，折合后為 600 元/m；樁

29、徑調(diào)整為 1200mm 后， 下游單價(jià)為 295 元/m，成本降低一半，實(shí)現(xiàn)利潤提高。目前已成孔 約 11000m，節(jié)約成本約 325 萬元。5優(yōu)化類型降低項(xiàng)目成本類6使用提示經(jīng)設(shè)計(jì)單位同意后采用。(11) 基礎(chǔ)優(yōu)化序號(hào)項(xiàng)目內(nèi)容1優(yōu)化背景某工程車庫獨(dú)立基礎(chǔ)及主樓基礎(chǔ)與車庫抗水板交接處設(shè)計(jì)采用不放坡直角形式，根據(jù)施工經(jīng)驗(yàn)，現(xiàn)場施工時(shí)需開挖后砌筑磚胎模，再進(jìn) 行墻背回填，施工工序繁瑣，且后續(xù)墊層、防水及其保護(hù)層施工極為 不便，施工工期長。2優(yōu)化實(shí)施以獨(dú)立基礎(chǔ)與抗水板交接處為結(jié)構(gòu)薄弱環(huán)節(jié)，直角交接應(yīng)力集中，采用放坡式更合理，并能減少對(duì)地基土體的擾動(dòng)，有利于結(jié)構(gòu)安全（圖 集中集水坑、主樓與地庫交接處均

30、采用放坡式），同時(shí)簡化現(xiàn)場施工， 加快施工進(jìn)度為切入點(diǎn)，多次與建設(shè)單位及設(shè)計(jì)單位溝通，并邀請(qǐng)?jiān)O(shè) 計(jì)單位及建設(shè)單位現(xiàn)場查驗(yàn)。3適用范圍所有項(xiàng)目4效益對(duì)比最終成功優(yōu)化，既增加了基礎(chǔ)混凝土（約 836m）、又簡化施工工序，縮短基礎(chǔ)施工工期。5優(yōu)化類型加快工期、降低項(xiàng)目成本類6使用提示經(jīng)設(shè)計(jì)單位同意后采用。(12) 坡形基礎(chǔ)優(yōu)化序號(hào)項(xiàng)目內(nèi)容1優(yōu)化背景某工程車庫及附屬商業(yè)樓基礎(chǔ)形式主要為坡形基礎(chǔ)，在施工過程中斜面模板體系不易加固、基礎(chǔ)施工質(zhì)量不易控制，混凝土用量不易把控， 施工進(jìn)度慢。同時(shí)該項(xiàng)目設(shè)計(jì)院為甲方內(nèi)部設(shè)計(jì)院，設(shè)計(jì)院對(duì)成本把 控極為嚴(yán)格，若涉及成本增加的圖紙優(yōu)化，成效不大。2優(yōu)化實(shí)施我方從業(yè)主單

31、位著手，重點(diǎn)說明坡形基礎(chǔ)施工進(jìn)度慢，質(zhì)量不易控制，調(diào)整后對(duì)車庫進(jìn)度有利，說服業(yè)主與設(shè)計(jì)院溝通，達(dá)到預(yù)期效果。3適用范圍所有項(xiàng)目。4效益對(duì)比現(xiàn)場施工加固方便，質(zhì)量易控制，且混凝土量增加。5優(yōu)化類型加快工期、降低項(xiàng)目成本類。6使用提示經(jīng)設(shè)計(jì)單位同意后采用。(13) 磚胎模優(yōu)化序號(hào)項(xiàng)目內(nèi)容1優(yōu)化背景某工程基礎(chǔ)施工涉及大量磚胎模作業(yè)，但圖紙中無磚胎模做法，導(dǎo)致 業(yè)主拒絕計(jì)量與辦理結(jié)算。2優(yōu)化實(shí)施項(xiàng)目充分與設(shè)計(jì)單位、業(yè)主單位溝通，主要以保證基礎(chǔ)承臺(tái)的施工質(zhì)量，更有利于控制防水質(zhì)量為由，提出采用全部磚胎模做法，并且以 正式施工圖紙的形式下發(fā)我司。3適用范圍所有項(xiàng)目。4效益對(duì)比業(yè)主按照磚胎模做法進(jìn)行結(jié)算，現(xiàn)

32、場采用部分磚胎模、部分舊模板進(jìn)行施工，有效節(jié)約工期和成本，節(jié)約措施費(fèi)用約 10 萬元。5優(yōu)化類型降低項(xiàng)目成本類6使用提示經(jīng)設(shè)計(jì)單位同意后采用。對(duì)于磚胎模問題：提倡使用預(yù)制板代替磚胎模施工(14) 泥漿護(hù)壁成孔灌注樁基礎(chǔ)優(yōu)化為長螺旋鉆孔灌注樁序號(hào)項(xiàng)目內(nèi)容1優(yōu)化背景傳統(tǒng)的泥漿護(hù)壁灌注樁 。2優(yōu)化實(shí)施長螺旋鉆孔，混凝土素樁成孔、成樁一次完成，后插鋼筋籠交叉進(jìn)行，工序少，成樁便捷，施工效率。單樁承載力比同條件的水下灌注樁提 高 20% 以上。該項(xiàng)技術(shù)是在長螺旋鉆孔泵送混凝土成樁基礎(chǔ)上，通 過鋼筋籠導(dǎo)入管及上部振動(dòng)傳至鋼筋籠底部，通過下拉力將鋼筋籠下 放至設(shè)計(jì)標(biāo)高，形成鋼筋混凝土灌注樁。3適用范圍長螺旋

33、鉆孔泵送砼成樁后插鋼筋籠施工技術(shù)適用于填土、粘性土、粉土、砂礫土、淤泥質(zhì)土等地質(zhì)條件。4效益對(duì)比與傳統(tǒng)的泥漿護(hù)壁灌注樁相比，施工速率可提高 45 倍。本工藝與傳統(tǒng)的泥漿護(hù)壁灌注樁相比，不需泥漿護(hù)壁，節(jié)省泥漿制作和處理費(fèi) 用，施工功效高。同等條件下成樁費(fèi)用僅為泥漿護(hù)壁灌注樁的 70%左 右。5優(yōu)化類型提高質(zhì)量等級(jí)類6使用提示根據(jù)地質(zhì)條件，經(jīng)設(shè)計(jì)單位同意后比選采用。(15) 基礎(chǔ)筏板優(yōu)化序號(hào)項(xiàng)目內(nèi)容1優(yōu)化背景筏板底部設(shè)計(jì)有較小的高差，如有時(shí)只 10cm 左右，鋼筋在板底互相搭接，實(shí)際浪費(fèi)較大。2優(yōu)化實(shí)施通過優(yōu)化，將筏板底部改成一樣平，雖增加一些混凝土及土方工程師，但鋼筋直接貫通減少搭接接頭，同時(shí)，

34、便于操作。3適用范圍斜交基礎(chǔ)筏板鋼筋4效益對(duì)比通過對(duì)斜交基礎(chǔ)筏板鋼筋網(wǎng)片交叉搭接錨固改為機(jī)械連接，節(jié)約了筏板鋼筋 。5優(yōu)化類型節(jié)約成本、降低工期類6使用提示建議推廣使用(16) 用膨脹加強(qiáng)帶取代伸縮后澆帶優(yōu)化序號(hào)項(xiàng)目內(nèi)容1優(yōu)化背景溫度后澆帶通常要求在兩側(cè)砼澆筑 60d 后澆筑，嚴(yán)重影響進(jìn)度，且?guī)?nèi)垃圾清理、施工縫處理耗時(shí)費(fèi)工，后澆帶模板鋼管支撐使用費(fèi)用 高。2優(yōu)化實(shí)施采用膨脹加強(qiáng)帶, 替換溫度后澆帶，膨脹加強(qiáng)帶砼等級(jí)提高一級(jí)，內(nèi)摻膨脹劑，消除該部位混凝土內(nèi)的拉應(yīng)力,避免開裂。膨脹加強(qiáng)帶與 兩側(cè)結(jié)構(gòu)同時(shí)施工，消除了不利影響。3適用范圍適用于鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)、墻、樓板等溫度后澆帶的替換處理4效益

35、對(duì)比可與兩側(cè)結(jié)構(gòu)砼同時(shí)施工，簡化了工序，去掉了各項(xiàng)不利影響，降低費(fèi)用，縮短了工期。5優(yōu)化類型節(jié)約成本、提高質(zhì)量類6使用提示根據(jù)現(xiàn)場條件，經(jīng)建設(shè)單位同意后采用。 PAGE 28 PAGE 29（17）地下室后澆帶止水優(yōu)化序號(hào)項(xiàng)目內(nèi)容1優(yōu)化背景地下室底板、外墻普通后澆帶2優(yōu)化實(shí)施地下室底板、外墻采用超前止水后澆帶代替普通后澆帶。3適用范圍高層建筑地下連續(xù)長墻或大型公共建筑地下室外墻后澆帶的施工。4效益對(duì)比外墻后澆帶超前止水使地下室外墻防水、保溫、回填提前插入，有利于整體工程進(jìn)度與現(xiàn)場文明施工；避免地下室后澆帶封閉前后澆帶內(nèi) 的鋼筋銹蝕、地下室積水、降低工程的施工難度；超前止水結(jié)構(gòu)增加 滲水的行程，

36、能增強(qiáng)后澆帶的防水效果，提高工程質(zhì)量。5優(yōu)化類型提高質(zhì)量類6使用提示根據(jù)現(xiàn)場條件，經(jīng)建設(shè)單位同意后采用。(18) 超長結(jié)構(gòu)采用跳倉法優(yōu)化序號(hào)項(xiàng)目內(nèi)容1優(yōu)化背景超長結(jié)構(gòu)一般設(shè)置伸縮后澆帶，以解決現(xiàn)澆鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)由于自身收縮不均可能產(chǎn)生的有害裂縫，伸縮后澆帶一般在兩側(cè)混凝土澆筑兩 個(gè)月后才能澆筑。2優(yōu)化實(shí)施充分利用了混凝土在 5 到 10 天期間性能尚未穩(wěn)定和沒有徹底凝固前容易將內(nèi)應(yīng)力釋放出來的抗與放特性原理，它是將建筑物地基或 大面積砼平面機(jī)構(gòu)劃分成若干個(gè)區(qū)域，按照分塊規(guī)劃、隔塊施工、 分層澆筑、整體成型的原則施工，其模式和跳棋一樣，即隔一段澆 一段。相鄰兩段間隔時(shí)間不少于 14 天，以避免混

37、凝土施工初期部分 激烈溫差及干燥作用，這樣就不用留后澆帶了。3適用范圍超長無縫混凝土4效益對(duì)比與傳統(tǒng)的水循環(huán)降溫相比，采用塑料薄膜與麻袋覆蓋保濕養(yǎng)護(hù)具有更強(qiáng)的針對(duì)性、適用性與經(jīng)濟(jì)性。5優(yōu)化類型節(jié)約成本、降低工期類6使用提示根據(jù)現(xiàn)場條件，經(jīng)設(shè)計(jì)單位同意后采用。(19) 勁鋼(管)混凝土結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)鋼筋序號(hào)項(xiàng)目內(nèi)容1優(yōu)化背景基礎(chǔ)底板鋼筋遇到埋入式鋼柱時(shí)采用彎錨。2優(yōu)化實(shí)施經(jīng)過設(shè)計(jì)同意，基礎(chǔ)底板鋼筋遇到埋入式鋼柱時(shí)，將底板鋼筋與型鋼柱柱腳進(jìn)行焊接錨固。3適用范圍勁性鋼柱（管）在基礎(chǔ)底板中的預(yù)埋與錨固4效益對(duì)比單面搭接焊焊接錨固鋼筋長度只需滿足 10d 即可，較彎錨節(jié)約鋼筋。5優(yōu)化類型節(jié)約成本類6使用提示

38、根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)選擇性使用（20）采用預(yù)制水泥胎模板代替?zhèn)鹘y(tǒng)磚胎膜序號(hào)項(xiàng)目內(nèi)容1優(yōu)化背景基礎(chǔ)承臺(tái)模板一般使用磚砌筑，磚胎膜一直是多數(shù)房建項(xiàng)目的虧損項(xiàng)。2優(yōu)化實(shí)施采用預(yù)制水泥胎模板代替?zhèn)鹘y(tǒng)磚胎膜，工期大大節(jié)約，省去抹灰工序。3適用范圍建筑工程基礎(chǔ)承臺(tái)、地梁4效益對(duì)比采用預(yù)制水泥胎模板代替?zhèn)鹘y(tǒng)磚胎膜，工期大大節(jié)約，省去抹灰工序，平米造價(jià)僅 85 元/，平均節(jié)約成本約 50%。5優(yōu)化類型節(jié)約成本類6使用提示全面推廣使用第二章 主體結(jié)構(gòu)分部工程優(yōu)化第 1 節(jié) 基本思路出圖前是圖紙優(yōu)化的“黃金期”，圖紙優(yōu)化更容易實(shí)現(xiàn)，主體結(jié)構(gòu)方面可從 結(jié)構(gòu)形式、鋼筋、混凝土、后澆帶、二次結(jié)構(gòu)等方面進(jìn)行開源，需在圖紙?jiān)O(shè)計(jì)過

39、程中指定專人與設(shè)計(jì)單位對(duì)接，優(yōu)化相關(guān)內(nèi)容。本章主要涉及的設(shè)計(jì)優(yōu)化內(nèi)容如下：優(yōu)化項(xiàng)主要涉及內(nèi)容結(jié)構(gòu)形式統(tǒng)一梁、柱截面尺寸，減少模板損耗。 結(jié)構(gòu)復(fù)雜，施工難度大、措施費(fèi)用高等部位優(yōu)化為其他結(jié)構(gòu)形式（鋼結(jié)構(gòu)），降低成本。地下室頂板提倡采用結(jié)構(gòu)加強(qiáng)，減少回頂。鋼筋采用帶“E”的抗震鋼筋；管線密集區(qū)域增加抗裂鋼筋；素混凝 土反坎增加配筋等混凝土統(tǒng)一混凝土標(biāo)號(hào)、抗?jié)B性能等增加抗裂纖維、采用早強(qiáng)、微膨脹、抗?jié)B、細(xì)石、水下混凝土等 反坎等零星混凝土一次成型后澆帶膨脹加強(qiáng)帶代替溫度后澆帶，采用跳倉施工方式取消后澆帶二次結(jié)構(gòu)采用輕質(zhì)隔墻代替砌體墻第 2 節(jié) 具體措施(1) 混凝土排架結(jié)構(gòu)調(diào)整序號(hào)項(xiàng)目內(nèi)容1優(yōu)化背景

40、某工程研發(fā)中心為單層廠房形式，建面 3.4 萬平米，層高在 1034 米，平均層高在 25 米左右，結(jié)構(gòu)形式均為混凝土排架結(jié)構(gòu)，屋面分為鋼結(jié)構(gòu)滑動(dòng)屋面和鋼結(jié)構(gòu)屋面?；炷林孛嬉?800800 為主，梁主要以 400900 為主。如施工混凝土排架同時(shí)考慮柱間距及架體高寬比，則需搭設(shè)約 59.4 萬 m的超高滿堂腳手架（搭設(shè)面積約為 180m136m，高度按平均 22m 計(jì)算），人工費(fèi)、材料費(fèi)以及措施費(fèi)用非常高，施工進(jìn)度也更緩慢。2優(yōu)化實(shí)施首先與設(shè)計(jì)單位溝通混凝土排架改為鋼結(jié)構(gòu)的技術(shù)可行性，通過核算鋼結(jié)構(gòu)受力分析、梁柱截面尺寸和鋼結(jié)構(gòu)總用量，再對(duì)比混凝土排架 與鋼結(jié)構(gòu)總造價(jià)的差異，最后以混凝土結(jié)

41、構(gòu)造價(jià)（實(shí)體費(fèi)用+措施費(fèi)） 高于鋼結(jié)構(gòu)造價(jià)以及施工安全、施工進(jìn)度為由，得到業(yè)主和設(shè)計(jì)單位 的認(rèn)同。3適用范圍混凝土排架工程4效益對(duì)比最終在出圖前將大部分框排架結(jié)構(gòu)形式（除 7000 必須采用混凝土結(jié)構(gòu)）改為了鋼結(jié)構(gòu)柱+鋼梁的結(jié)構(gòu)形式。將占比較大的超高滿堂架 費(fèi)用變更為盈利的鋼結(jié)構(gòu)制安費(fèi)用，扭虧為盈，預(yù)計(jì)減少成本 1005.2 萬元。5優(yōu)化類型降低項(xiàng)目成本類6使用提示經(jīng)設(shè)計(jì)同意后使用(2) 混凝土連廊優(yōu)化為鋼結(jié)構(gòu)序號(hào)項(xiàng)目內(nèi)容1優(yōu)化背景某工程屋頂層結(jié)構(gòu)原設(shè)計(jì)存在一段混凝土連廊（長 36.2m*寬9.4m*3.5m）；施工時(shí)需由商業(yè)層頂板（標(biāo)高 27.9m）搭設(shè)支模架至連 廊底部（標(biāo)高 84.45m

42、）；若搭設(shè) 56.55 米高支模施工該懸挑連廊，存 在施工難度大、措施費(fèi)用高、施工現(xiàn)場安全難以保證等困難，高支模 措施費(fèi)用約 55 萬。同時(shí)根據(jù)合同“該費(fèi)用綜合考慮在腳手架工程投 標(biāo)報(bào)價(jià)中，結(jié)算時(shí)不予調(diào)整”，該費(fèi)用由項(xiàng)目部承擔(dān)。2優(yōu)化實(shí)施以混凝土空中連廊施工存在安全風(fēng)險(xiǎn)大、措施費(fèi)用高為切入點(diǎn)，并列舉類似存在大跨度空中連廊的項(xiàng)目（如重慶來福士廣場等）均采用鋼 結(jié)構(gòu)連廊，混凝土連廊工程實(shí)體費(fèi)用和施工措施費(fèi)用約 102 萬元，鋼結(jié)構(gòu)連廊工程實(shí)體費(fèi)用和施工措施費(fèi)用僅 84 萬元，采用鋼結(jié)構(gòu)連廊 更合理。設(shè)計(jì)方亦認(rèn)為鋼結(jié)構(gòu)連廊更合理，同時(shí)提出鋼結(jié)構(gòu)連廊無法 避免因玻璃幕墻滲漏，導(dǎo)致鋼結(jié)構(gòu)銹蝕問題。項(xiàng)目聯(lián)

43、系原合作幕墻單 位，并一同舉例其他項(xiàng)目幕墻節(jié)點(diǎn)做法，說明幕墻防滲漏效果，最終 說服設(shè)計(jì)院，調(diào)整設(shè)計(jì)方案。3適用范圍高空設(shè)置混凝土連廊工程4效益對(duì)比最終將混凝土連廊優(yōu)化為鋼結(jié)構(gòu)連廊，有效降低施工難度和施工安全風(fēng)險(xiǎn)，節(jié)約措施費(fèi)用約 55 萬元。5優(yōu)化類型節(jié)約項(xiàng)目成本類6使用提示經(jīng)設(shè)計(jì)單位同意后采用(3) 混凝土懸挑板優(yōu)化為鋼結(jié)構(gòu)懸挑板序號(hào)項(xiàng)目內(nèi)容1優(yōu)化背景某工程 16 層?xùn)|側(cè)和南側(cè)設(shè)計(jì)為混凝土懸挑樓板，東側(cè)懸挑長度3.45m、寬度 27.55m，南側(cè)懸挑長度為 1.2m、寬度為 57.2m；施工時(shí) 需由商業(yè)層頂板（標(biāo)高 27.9m）搭設(shè)支模架至懸挑樓板底部（標(biāo)高 64.45m），高支模立桿間距 0

44、.5m、步距 0.8m；經(jīng)計(jì)算、僅高支模材 料、人工費(fèi)用約 30 萬元，且根據(jù)合同“該費(fèi)用綜合考慮在腳手架工 程投標(biāo)報(bào)價(jià)中，結(jié)算時(shí)不予調(diào)整”，該費(fèi)用由項(xiàng)目部承擔(dān)。2優(yōu)化實(shí)施1、若采用鋼結(jié)構(gòu)，約增加鋼量 15.31t，樓承板約 120 ，合計(jì)費(fèi)用約 12 萬元，若采用混凝土結(jié)構(gòu)，鋼筋混凝土費(fèi)用約 4.5 萬元、高支模費(fèi)用約 31 萬元，合計(jì) 35.07 萬元，混凝土結(jié)構(gòu)整體費(fèi)用較高； 2、高支模存在施工難度大、施工安全、工期難以保證等問題。建議 采用鋼結(jié)構(gòu)懸挑板代替混凝土懸挑板。3適用范圍混凝土樓板模板支撐4效益對(duì)比最終將混凝土懸挑板優(yōu)化為鋼結(jié)構(gòu)懸挑板，有效降低施工難度和施工安全風(fēng)險(xiǎn)，節(jié)約措施費(fèi)

45、用約 30.57 萬元。5優(yōu)化類型節(jié)約項(xiàng)目成本類6使用提示經(jīng)設(shè)計(jì)單位同意后采用 PAGE 38 PAGE 39(4) 地下室樓板結(jié)構(gòu)加強(qiáng)序號(hào)項(xiàng)目內(nèi)容1優(yōu)化背景某工程消防車道設(shè)計(jì)載荷僅可通過 30t 消防車，消防車道設(shè)計(jì)荷載較低，無法滿足主體結(jié)構(gòu)階段臨時(shí)施工道路荷載要求；并且地下室中心 為鋼結(jié)構(gòu)采光頂，用鋼量約 2000t，需汽車吊進(jìn)入地下室樓板區(qū)域進(jìn) 行鋼結(jié)構(gòu)吊裝作業(yè)，吊車行走路線需承重 80t，吊點(diǎn)位置需承重 100t。 臨時(shí)施工道路及鋼結(jié)構(gòu)安裝區(qū)域均需進(jìn)行回頂加固，回頂高度 6.5m， 施工措施費(fèi)約 68 萬元，施工措施費(fèi)用高。該優(yōu)化意見提出時(shí)正在進(jìn) 行方案圖評(píng)審，頂板結(jié)構(gòu)加強(qiáng)將大幅度增加

46、鋼筋、混凝土用量，項(xiàng)目 造價(jià)增加約 31.28 萬元。2優(yōu)化實(shí)施如果采用回頂加固方式施工，將存在滲漏風(fēng)險(xiǎn)大、措施費(fèi)用高、影響二次結(jié)構(gòu)施工等問題，項(xiàng)目以避免后期公建工程地下室頂板滲漏為 由，同時(shí)說明采用回頂加固方式將嚴(yán)重影響二次結(jié)構(gòu)施工進(jìn)度，采用 結(jié)構(gòu)加強(qiáng)方式更合理總費(fèi)用更低（工程實(shí)體造價(jià)+施工措施費(fèi)），并 了解到成都市高新區(qū)消防車以 60t 為主，原消防車道無法滿足消防車 進(jìn)場需求，以此建議設(shè)計(jì)單位增加結(jié)構(gòu)承載能力，最終設(shè)計(jì)同意調(diào)整。費(fèi)用對(duì)比表回頂費(fèi)用分析勞務(wù)工作量（m ）9115勞務(wù)單價(jià)（元/m）20(含搭拆）合計(jì)（萬元）18.23鋼管量（m）72920鋼管租賃 單價(jià)（元/M)3（單天租合計(jì)

47、（萬 元）21.87金 0.015,租賃期含 備料、施工、退租等200 天）扣件量（個(gè)）92118扣件租賃 單價(jià)（元/個(gè)）2.6（單天合計(jì)（萬 元）23.95租金0.013,租賃期含備 料、施工、退租等 200天）其他（萬元、頂托、鋼管損耗等費(fèi)用）4合計(jì)（萬元）68.05結(jié)構(gòu)加強(qiáng)費(fèi)用分析樓板加強(qiáng)鋼筋 增量36.69鋼筋單價(jià)（元/噸、 含人工）6000合計(jì)（萬 元）22.01（t）樓承板 工作量（）125.5混凝土單價(jià)（元/、含人 工）580合計(jì)（萬 元）7.27其他2合計(jì)（萬元）31.283適用范圍地下室樓板4效益對(duì)比消防車道做結(jié)構(gòu)加強(qiáng)，可通過 60t 重車；加強(qiáng)汽車吊行車路線（80t）及吊點(diǎn)

48、區(qū)域的結(jié)構(gòu)承載（100t)，不采用回頂措施；減少了回頂措施 費(fèi)用約 68 萬元。5優(yōu)化類型節(jié)約項(xiàng)目成本類6使用提示經(jīng)設(shè)計(jì)單位同意后采用(5) 后澆帶優(yōu)化序號(hào)項(xiàng)目內(nèi)容1優(yōu)化背景某工程主樓周邊設(shè)置沉降后澆帶，車庫采用溫度后澆帶，后澆帶影響施工電梯安裝及地下室頂板施工道路轉(zhuǎn)換。2優(yōu)化實(shí)施首先與業(yè)主項(xiàng)目方對(duì)目前設(shè)計(jì)存在的影響進(jìn)行詳細(xì)說明，讓業(yè)主項(xiàng)目方先意識(shí)到該問題對(duì)現(xiàn)場施工及整體施工部署存在重大影響，爭得業(yè) 主方的支持，然后聯(lián)合業(yè)主方一起與設(shè)計(jì)溝通，建議對(duì)后澆帶做法進(jìn) 行調(diào)整。3適用范圍所有項(xiàng)目。4效益對(duì)比最終設(shè)計(jì)同意對(duì)施工電梯位置后澆帶進(jìn)行外移，保證施工電梯安裝，同時(shí)將車庫溫度后澆帶改為膨脹加強(qiáng)帶，

49、便于車庫道路轉(zhuǎn)換，保證現(xiàn) 場整體部署。5優(yōu)化類型加快施工進(jìn)度。6使用提示經(jīng)設(shè)計(jì)單位同意后采用。(6) 外立面結(jié)構(gòu)優(yōu)化序號(hào)項(xiàng)目內(nèi)容1優(yōu)化背景某工程為異型復(fù)雜小單體，單體層高 514 米，結(jié)構(gòu)形式為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，外立面節(jié)點(diǎn)較多，多為下掛變截面梁，現(xiàn)場施工需分多次支 模澆筑+零星砌筑，人工費(fèi)以及措施費(fèi)用非常高，施工進(jìn)度也更緩慢。2優(yōu)化實(shí)施與業(yè)主、設(shè)計(jì)單位溝通：(1)外立面節(jié)點(diǎn)復(fù)雜，工期較長；(2)結(jié)構(gòu)之間還有部分零星砌筑，也會(huì)影響工期；(3)下道工序是外包裝，不影 響外立面效果，最終業(yè)主同意優(yōu)化外立面節(jié)點(diǎn)，統(tǒng)一截面尺寸，取消 零星砌筑。3適用范圍混凝土外立面工程4效益對(duì)比將下掛變截面梁優(yōu)化為常規(guī)結(jié)

50、構(gòu)梁，降低施工難度，減少人工費(fèi)和措施費(fèi)，加快工期 7 天，避免了約 10 萬元的損失。5優(yōu)化類型提高質(zhì)量等級(jí)、節(jié)約成本類6使用提示圖紙?jiān)O(shè)計(jì)階段加強(qiáng)與設(shè)計(jì)單位溝通，統(tǒng)一地下室、商業(yè)裙樓、標(biāo)準(zhǔn)層的梁截面尺寸，減少模板損耗。(7) 混凝土屋面優(yōu)化為輕鋼結(jié)構(gòu)序號(hào)項(xiàng)目內(nèi)容1優(yōu)化背景某工程商業(yè)街為多冒廳、多標(biāo)高斜屋面，單體層高 514 米，斜屋面架體、鋼筋施工，人工費(fèi)以及措施費(fèi)用非常高，施工進(jìn)度也更緩慢。2優(yōu)化實(shí)施與業(yè)主單位溝通：(1)斜屋面標(biāo)高較多，存在較多異型，施工周期長； (2)為了搶工，優(yōu)化屋面設(shè)計(jì)，將部分斜屋面且存在異型的結(jié)構(gòu)改為 輕鋼結(jié)構(gòu)，最終業(yè)主同意此方案。3適用范圍商業(yè)街工程4效益對(duì)比取消

51、了混凝土斜屋面的高額人工費(fèi)及措施費(fèi)，將虧損的費(fèi)用變更為盈利的輕鋼結(jié)構(gòu)制安費(fèi)用，扭虧為盈，預(yù)計(jì)增加利潤約 4 萬元。5優(yōu)化類型加快施工進(jìn)度。6使用提示經(jīng)設(shè)計(jì)單位同意后采用。(8) 梁板結(jié)構(gòu)優(yōu)化為樓板配筋加強(qiáng)序號(hào)項(xiàng)目內(nèi)容1優(yōu)化背景某工程地下二層部分區(qū)域原設(shè)計(jì)為密閉空間，該區(qū)域需采用回填土全數(shù)回填后，再進(jìn)行負(fù)一層結(jié)構(gòu)梁、板施工。原設(shè)計(jì)施工流程（8 道工 序）：回填土施工-梁底墊層-磚胎模砌筑-人工回填-墊層澆筑-梁鋼 筋綁扎-板鋼筋綁扎-混凝土澆筑。2優(yōu)化實(shí)施由于該樓棟工期較緊，節(jié)點(diǎn)緊張，以此為切入點(diǎn)建議將負(fù)一層梁板結(jié)構(gòu)優(yōu)化為樓板（配筋加強(qiáng)）。3適用范圍所有項(xiàng)目4效益對(duì)比優(yōu)化后施工流程：回填土施工-

52、墊層澆筑-板鋼筋綁扎-混凝土澆筑。優(yōu)化后可減少四道施工工序以及 27 條結(jié)構(gòu)梁，極大的加快施工進(jìn)度， 配合建設(shè)單位工期節(jié)點(diǎn)的同時(shí)減少因建設(shè)單位工期節(jié)點(diǎn)罰款帶來的 損失以及降低管理成本。原設(shè)計(jì)變更后梁板式結(jié)構(gòu)樓板配筋加強(qiáng)施工流程：回填土施工-梁底墊施工流程：回填土施工-墊層澆層-磚胎模砌筑-人工回填-墊層筑-板鋼筋綁扎-混凝土澆筑。澆筑-梁鋼筋綁扎-板鋼筋綁扎-總造價(jià) 4.9 萬元，工期 8 天。混凝土澆筑?？傇靸r(jià) 6.46 萬，工期 16 天。盈虧情況：造價(jià)降低 1.56 萬元，工期節(jié)約 8 天。綜合效益：雖然造價(jià)降低，但此部位為關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，施工進(jìn)度加快可避免因工期滯后導(dǎo)致建設(shè)單位數(shù)額巨大的罰款

53、，還可降低管理成本。且建設(shè)單位對(duì)成本降低的優(yōu)化項(xiàng)表示易于接受，更有效的加強(qiáng)雙方之間的合作關(guān)系，有利于長期配合的效率，由此所帶來的隱形效益較為可觀。5優(yōu)化類型加快施工進(jìn)度。6使用提示經(jīng)設(shè)計(jì)單位同意后采用。(9) 墻柱節(jié)點(diǎn)優(yōu)化序號(hào)項(xiàng)目內(nèi)容1優(yōu)化背景某工程墻柱節(jié)點(diǎn)混凝土攔截大樣為垂直攔截，且距柱邊 100mm，按此節(jié)點(diǎn)計(jì)量，影響墻柱高標(biāo)號(hào)混凝土工程量。2優(yōu)化實(shí)施以保證墻柱混凝土的完整性為由，通過對(duì)比類似工程設(shè)計(jì)圖紙，建議設(shè)計(jì)單位將攔截大樣調(diào)整為 45角留設(shè)。3適用范圍所有項(xiàng)目4效益對(duì)比最終在圖紙會(huì)審中對(duì)該大樣進(jìn)行了修改，并作為結(jié)算依據(jù)。以本項(xiàng)目單棟 25 層的高層計(jì)算，增加利潤 41890 元。5優(yōu)

54、化類型提高質(zhì)量等級(jí)、節(jié)約成本類6使用提示可以大面積推廣使用（10）樓層電梯軌道梁設(shè)計(jì)優(yōu)化序號(hào)項(xiàng)目內(nèi)容1優(yōu)化背景室內(nèi)電梯軌道梁。2優(yōu)化實(shí)施室內(nèi)電梯軌道梁通常隨二次砌體結(jié)構(gòu)施工，效率低、成本高。結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)優(yōu)化時(shí)，若構(gòu)造柱能滿足電梯使用要求，優(yōu)先選擇軌道梁改構(gòu)造 柱，同一次結(jié)構(gòu)施工。3適用范圍高層、超高層鋁模施工工程。4效益對(duì)比減少軌道梁二次施工工序，降低質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)。5優(yōu)化類型提高施工質(zhì)量、節(jié)約成本類6使用提示全面推廣使用（11）地下室外墻防水保護(hù)層優(yōu)化序號(hào)項(xiàng)目內(nèi)容1優(yōu)化背景某 EPC 工程地下室外墻防水保護(hù)層設(shè)計(jì)為磚砌保護(hù)墻，并處于搶工階段。 該優(yōu)化意見提出時(shí)已出全套圖紙，設(shè)計(jì)調(diào)整需經(jīng)由業(yè)主高投集 團(tuán)

55、設(shè)計(jì)部審核，存在審批難度大的問題。2優(yōu)化實(shí)施如果按磚砌保護(hù)墻施工存在施工難度大（15m 深基坑需分層砌筑、分層回填）、工期長等問題。項(xiàng)目以地下室外側(cè)與冠梁邊僅 1.5m 寬， 土方由業(yè)主直接分包，分層回填困難，業(yè)主工程部難以指揮土方單位 在保證不破壞防水的前提下分層回填為突破口，說服業(yè)主工程部同意 優(yōu)化做法，并一同爭取業(yè)主設(shè)計(jì)部同意調(diào)整。3適用范圍地下室外墻防水保護(hù)層。4效益對(duì)比實(shí)現(xiàn)采用排水板代替磚砌保護(hù)墻，磚砌保護(hù)墻成本約 34.25 萬元（該項(xiàng)目按磚砌保護(hù)墻結(jié)算），排水板成本約 13.67 萬元，實(shí)現(xiàn)盈利增加20.58 萬元。5優(yōu)化類型提高施工質(zhì)量、節(jié)約成本類6使用提示對(duì)于地下室外墻防水保

56、護(hù)層提倡采用擠塑板、預(yù)制水泥墻板（預(yù)制水泥胎模板等，造價(jià)約 85 元/）代替磚砌保護(hù)墻。 PAGE 48 PAGE 49(12) 二次結(jié)構(gòu)砌體材料優(yōu)化序號(hào)項(xiàng)目內(nèi)容1優(yōu)化背景某工程墻體采用多孔磚砌筑，根據(jù)該工程所在地市場情況，多孔磚貨源緊張，供應(yīng)不穩(wěn)定，無法滿足現(xiàn)場施工要求。2優(yōu)化實(shí)施在保證原設(shè)計(jì)要求的前提下，項(xiàng)目參照在建類似項(xiàng)目，邀請(qǐng)業(yè)主單位及設(shè)計(jì)單位，現(xiàn)場考察，提供輕集料混凝土小型砌塊的相關(guān)技術(shù)參數(shù) 及節(jié)能檢驗(yàn)資料，與建設(shè)單位及設(shè)計(jì)單位多次溝通，建議將砌體材料 調(diào)整為輕集料混凝土小型砌塊。3適用范圍可廣泛應(yīng)用二次結(jié)構(gòu)中。4效益對(duì)比砌體材料調(diào)整為輕集料混凝土小型砌塊，降低了原材料供應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)，有力

57、保證現(xiàn)場生產(chǎn)，同時(shí)降低二次結(jié)構(gòu)主材的成本投入，增加盈利。5優(yōu)化類型提高施工質(zhì)量、節(jié)約成本類6使用提示二次結(jié)構(gòu)施工前，做好二次結(jié)構(gòu)砌體材料比選（加氣塊、空心磚、多孔磚等），選擇最經(jīng)濟(jì)合理的砌體材料。（13）鋼結(jié)構(gòu)防火涂料優(yōu)化序號(hào)項(xiàng)目內(nèi)容1優(yōu)化背景某工程鋼結(jié)構(gòu)及屋面防火涂料為耐火 1 小時(shí)超薄型防火涂料，超薄型防火涂料配合比要求較高，施工周期慢（每天僅涂刷兩層），對(duì)天氣 要求較高。而薄型防火涂料施工技術(shù)相對(duì)成熟，可達(dá)到相同耐火性能。2優(yōu)化實(shí)施項(xiàng)目在保證耐火等級(jí)，耐火時(shí)間 1 小時(shí)及使用功能的墻體下，以加快施工進(jìn)度和降低防火涂料總造價(jià)為由，建議采用薄型防火涂料。3適用范圍鋼結(jié)構(gòu)工程。4效益對(duì)比最終將

58、超薄型防火涂料改為薄型防火涂料，降低甲方造價(jià)的同時(shí)，降低我方防火涂料施工成本，提高盈利，縮短工期。 業(yè)主合同清單中，超薄型防火涂料僅比薄型高 100 元/噸，折合平米單價(jià)約 6 元/，而下游成本，超薄型的單價(jià)是薄型的 2 倍。5優(yōu)化類型加快工期、節(jié)約成本類6使用提示根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)選擇性使用第三章 建筑裝飾裝修工程優(yōu)化第 1 節(jié) 基本思路建筑裝飾裝修分部工程施工階段，由于裝飾材料的多樣性和裝修方案的獨(dú)立 性，可以進(jìn)行優(yōu)化的內(nèi)容和種類較其他分部工程更加豐富多樣，其中設(shè)計(jì)優(yōu)化， 主要涉及材料的替換，設(shè)計(jì)圖紙中部分工序工藝改進(jìn)等。裝飾裝修分部工程向來是一個(gè)容易盈利的施工內(nèi)容，可從地坪、抹灰、裝飾 線條、

59、外墻砌體、煙道、衛(wèi)生間、設(shè)備房排水溝等進(jìn)行優(yōu)化，應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注。第 2 節(jié) 具體措施(1) 預(yù)拌砂漿的使用序號(hào)項(xiàng)目內(nèi)容1優(yōu)化背景某工程位于重慶市主城區(qū)，根據(jù)“重慶市建設(shè)領(lǐng)域限制、禁止使用落 后技術(shù)的通告（1-7 號(hào)）”文件要求：現(xiàn)場攪拌砂漿為限制使用技術(shù)， 不得用于主城區(qū)重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目。2優(yōu)化實(shí)施以“政府文件要求：現(xiàn)場攪拌砂漿為限制使用技術(shù)，不得用于主城區(qū)重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目”為由，在圖紙會(huì)審中提出是否采用商品砂漿。3適用范圍重慶市工程4效益對(duì)比最終明確砂漿采用商品砂漿，實(shí)現(xiàn)利潤增加。以 22#樓高層單棟樓為例，增加項(xiàng)目利潤 1349640 元。5優(yōu)化類型提高施工質(zhì)量類6使用提示根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)選擇性使用(2)

60、 建筑地面采用環(huán)氧地坪漆做法優(yōu)化序號(hào)項(xiàng)目內(nèi)容1優(yōu)化背景一般工程采用非金屬耐磨地面，施工做法采用水泥砂漿或細(xì)石混凝土，容易開裂與起塵。2優(yōu)化實(shí)施通過設(shè)計(jì)優(yōu)化，面層做環(huán)氧樹脂漆。3適用范圍地下室車庫4效益對(duì)比既在工序上增加效益，又能提高現(xiàn)場車庫的耐久性，提高工程質(zhì)量5優(yōu)化類型提高施工質(zhì)量類6使用提示根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)選擇性使用(3) 采用高聚合自流平水泥地面優(yōu)化序號(hào)項(xiàng)目內(nèi)容1優(yōu)化背景一般工程采用非金屬耐磨地面，施工做法采用水泥砂漿或細(xì)石混凝土，容易開裂與起塵。2優(yōu)化實(shí)施采用了高聚合自流平水泥來進(jìn)行地面處理，水泥自流平由多種活性成分組成的干混型粉狀材料，現(xiàn)場拌水即可使用。稍經(jīng)刮刀展開，可以 將地面最薄找平