資產(chǎn)評(píng)估師資格考試歷年模擬測試卷(內(nèi)有答案)

1、資產(chǎn)評(píng)估師資格考試歷年模擬測試卷（內(nèi)有答案）1.根據(jù)公司法，以下關(guān)于股份董事會(huì)的說法正確的有（）oA.董事會(huì)成員為519人B.每屆任期最長不得超過3年C.董事任期屆滿，連選可以連任D.董事會(huì)成員中的職工代表由股東大會(huì)選舉產(chǎn)生E.董事長和副董事長由董事會(huì)以全體董事的過半數(shù)選舉產(chǎn)生【答案】：A|B|C|E【解析】：D項(xiàng)，董事會(huì)成員中可以有公司職工代表，董事會(huì)中的職工代表由公 司職工通過職工代表大會(huì)、職工大會(huì)或者其他形式民主選舉產(chǎn)生。2.以下關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估目的的描述，錯(cuò)誤的選項(xiàng)是（）。A.資產(chǎn)評(píng)估目的直接或間接決定和制約資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類型的選擇B,資產(chǎn)評(píng)估目的是委托人對(duì)資產(chǎn)評(píng)估結(jié)論的具體用途A.假設(shè)市場

2、利率預(yù)計(jì)上升，那么應(yīng)當(dāng)與銀行簽訂固定利率合同B,假設(shè)市場利率預(yù)計(jì)下降，那么應(yīng)當(dāng)與銀行簽訂浮動(dòng)利率合同C.假設(shè)企業(yè)想要維持較低的實(shí)際利率，那么應(yīng)采用定期等額歸還，平時(shí)逐 期歸還小額本金利息、期末歸還剩余大額局部的歸還方式D.定期支付利息、到期一次歸還本金的歸還方式會(huì)加大企業(yè)借款到期 時(shí)的還款壓力E.長期借款籌資有著籌資速度快，借款彈性好等優(yōu)點(diǎn)【答案】:A|B|D|E【解析】：C項(xiàng)，長期借款的歸還方式包括：定期支付利息、到期一次歸還本 金；定期等額歸還；平時(shí)逐期歸還小額本金和利息、期末歸還余 下的大額局部。定期等額歸還會(huì)提高企業(yè)使用借款的實(shí)際年利率。.采用物價(jià)指數(shù)調(diào)整法計(jì)算設(shè)備本體的重置本錢時(shí)，應(yīng)

3、注意（）。A.審查歷史本錢的真實(shí)性B.選取的物價(jià)指數(shù)應(yīng)與評(píng)估對(duì)象相配比C.計(jì)算進(jìn)口設(shè)備的重置本錢時(shí)，應(yīng)使用出口國的分類物價(jià)指數(shù)D.一般而言，物價(jià)指數(shù)并不能反映技術(shù)先進(jìn)性E.對(duì)高通貨膨脹期設(shè)備進(jìn)行物價(jià)指數(shù)評(píng)估時(shí)，應(yīng)相當(dāng)謹(jǐn)慎【答案】：A|B|D|E【解析】：計(jì)算進(jìn)口設(shè)備的重置本錢時(shí)，應(yīng)使用進(jìn)口國的分類物價(jià)指數(shù)。.甲企業(yè)董事會(huì)討論的以下事項(xiàng)中，屬于會(huì)計(jì)政策變更的是（）0 2018年真題A.因出售絕大局部持有至到期投資，將剩余局部重分類為可供出售金 融資產(chǎn)B.因技術(shù)創(chuàng)新，將自行開發(fā)的無形資產(chǎn)的推銷年限從10年調(diào)整為8 年C.為加速資金回收，調(diào)整收款政策，將收款期限從30天調(diào)整為20天 D.因庫存管理信

4、息化水平提高,將發(fā)出存貨的計(jì)價(jià)方法由先進(jìn)先出法 變更為個(gè)別計(jì)價(jià)法【答案】：D【解析】:企業(yè)采用的會(huì)計(jì)政策包括：財(cái)務(wù)報(bào)表的編制基礎(chǔ)計(jì)量基礎(chǔ)和會(huì)計(jì)政策 確實(shí)定依據(jù)、合并政策、外幣折算、收入確實(shí)認(rèn)、存貨的計(jì)價(jià)、長期 股權(quán)投資的核算、壞賬準(zhǔn)備的核算、借款費(fèi)用的核算。故D項(xiàng)發(fā)出存 貨計(jì)價(jià)方法的改變屬于會(huì)計(jì)政策變更。A項(xiàng)屬于金融工具的重分類； B項(xiàng)屬于會(huì)計(jì)估計(jì)變更；C項(xiàng)屬于信用政策調(diào)整。16.某有限責(zé)任公司由甲、乙、丙三方各出資450萬元設(shè)立，2018年 末該公司所有者權(quán)益工程的余額為：實(shí)收資本1350萬元，資本公積 500萬元，盈余公積250萬元，未分配利潤600萬元。為擴(kuò)大經(jīng)營規(guī) 模，甲、乙、丙三方?jīng)Q

5、定重組公司，吸收丁投資者加入，且甲、乙、 丙三方投資比例各為30%, 丁的投資比例為10%,那么丁投資者應(yīng)投入 資金總額為（）萬元。300270233135【答案】：A【解析】:企業(yè)接受投資者追加投資實(shí)現(xiàn)增資時(shí)，應(yīng)按實(shí)際收到的款項(xiàng)或其他資 產(chǎn)，借記“銀行存款”等科目，按增加的實(shí)收資本金額，貸記”實(shí)收 資本”或“股本”科目，按照兩者之間的差額，貸記“資本公積一一 資本溢價(jià)或股本溢價(jià)”科目。丁投資者應(yīng)投入資金總額=（實(shí)收資本 +資本公積+盈余公積+未分配利潤）-4-90% X 10%= （1350 + 500 + 250 + 600） H-90%X10% = 300 （萬元）。.孫某有一輛汽車，估

6、價(jià)20萬元。6月1日孫某向李某借款10萬元, 訂立汽車抵押合同并于當(dāng)天辦理抵押登記。6月2日，孫某向趙某借 款10萬元，又以該汽車抵押登記。后孫某不能還款，變賣汽車得款 16萬元。關(guān)于抵押權(quán)，以下說法正確的選項(xiàng)是（）。A.趙某優(yōu)先得到實(shí)現(xiàn) B.他們處于同一順序 C.李某優(yōu)先得到實(shí)現(xiàn) D.二者協(xié)商處理【答案】：C【解析】:同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的，拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款 依照以下規(guī)定清償：抵押權(quán)已登記的，按照登記的先后順序清償； 順序相同的，按照債權(quán)比例清償；抵押權(quán)已登記的先于未登記的 受償；抵押權(quán)未登記的，按照債權(quán)比例清償。此題中，與李某訂立 合同并辦理抵押登記的時(shí)間早于趙某，故關(guān)

7、于抵押權(quán)，李某優(yōu)先得到 實(shí)現(xiàn)。.以下選項(xiàng)中，（）是采用本錢法評(píng)估資產(chǎn)的前提條件。A.被評(píng)估資產(chǎn)處于持續(xù)使用狀態(tài)或被假定處于持續(xù)使用狀態(tài)B.被評(píng)估資產(chǎn)必須是可再生、可復(fù)制的資產(chǎn)C.應(yīng)當(dāng)具備可利用的歷史資料D.資產(chǎn)擁有者獲得預(yù)期收益所承當(dāng)?shù)娘L(fēng)險(xiǎn)也可以預(yù)測并可以用貨幣 來衡量E.要有一個(gè)活躍的公開市場【答案】：A|B|C【解析】： 采用本錢法評(píng)估資產(chǎn)的前提條件是：被評(píng)估資產(chǎn)處于持續(xù)使用狀態(tài) 或被假定處于持續(xù)使用狀態(tài)；被評(píng)估資產(chǎn)必須是可再生、可復(fù)制的 資產(chǎn)；應(yīng)當(dāng)具備可利用的歷史資料。19.根據(jù)物權(quán)法的規(guī)定，以下各項(xiàng)有關(guān)共有關(guān)系的表述中，不符 合法律規(guī)定的是（）oA.按份共有人有權(quán)自由處分自己的共有份額

8、，無須取得其他共有人的 同意B.按份共有人將份額出讓給共有人以外的第三人時(shí)，其他共有人在同 等條件下，有優(yōu)先購買的權(quán)利C.按份共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)做重大修繕的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)全體共同共有人 同意，但共有人之間另有約定的除外D.共同共有關(guān)系終止，才能確定份額，分割共有財(cái)產(chǎn)【答案】：C【解析】：C項(xiàng)，共同共有人處分共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)以及對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或 者動(dòng)產(chǎn)做重大修繕的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)全體共同共有人同意，但共有人之間另 有約定的除外。按份共有人處分共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)以及對(duì)共有的 不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)作重大修繕的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額的以上的按份共有人 同意，但共有人之間另有約定的除外。.森林資產(chǎn)資源評(píng)估的特點(diǎn)有（）。20

9、18年真題A.經(jīng)營的長周期性B,資產(chǎn)核查的艱巨性C.效益的單一性D.地域性不明顯E,可再生性【答案】：A|B|E【解析】：森林資源資產(chǎn)評(píng)估的特點(diǎn)：森林資源資產(chǎn)價(jià)值的關(guān)聯(lián)性；森林資源資 產(chǎn)的可再生性；森林經(jīng)營的長周期性對(duì)資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果有著較大影響； 森林資源資產(chǎn)效益的多樣性；森林資源調(diào)查和資產(chǎn)核查的艱巨性；森 林資源資產(chǎn)的地域性明顯。.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的備案信息不齊全或者備案材料不符合要求的，省 級(jí)財(cái)政部門應(yīng)當(dāng)在接到備案材料 個(gè)工作日內(nèi)一次性告知需要補(bǔ)正的全部內(nèi)容。資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)要求，在 個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)正。（）5, 105, 1510, 3010, 15【答案】：B【解析】：資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的備案信息

10、不齊全或者備案材料不符合要求的，省級(jí)財(cái) 政部門應(yīng)當(dāng)在接到備案材料5個(gè)工作日內(nèi)一次性告知需要補(bǔ)正的全 部內(nèi)容，并給予指導(dǎo)。資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)要求，在15個(gè)工作日 內(nèi)補(bǔ)正。逾期不補(bǔ)正的，視同未備案。.以下交易或事項(xiàng)的會(huì)計(jì)處理中，表達(dá)實(shí)質(zhì)重于形式原那么的有（）。A.將融資租賃固定資產(chǎn)確認(rèn)為企業(yè)本有的固定資產(chǎn)B,將發(fā)行的附有強(qiáng)制付息義務(wù)的優(yōu)先股確認(rèn)為負(fù)債C.承租人將融資租入固定資產(chǎn)確認(rèn)為本企業(yè)的固定資產(chǎn)D.將附有回購協(xié)議的商品銷售確認(rèn)為收入E.風(fēng)投機(jī)構(gòu)將持有占70%被投資單位的股權(quán)投資確認(rèn)為以公允價(jià)值 計(jì)量且其變動(dòng)計(jì)入當(dāng)期損益的金融資產(chǎn)【答案】：A|B|C|E【解析】：實(shí)質(zhì)重于形式要求企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照交

11、易或者事項(xiàng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)質(zhì)進(jìn)行會(huì)計(jì) 確認(rèn)、計(jì)量和報(bào)告，不應(yīng)僅以交易或者事項(xiàng)的法律形式為依據(jù)。融資 租賃、售后回購、售后回租、關(guān)聯(lián)關(guān)系確定、合并報(bào)表的編制、明股 實(shí)債的投資核算等都要求遵循實(shí)質(zhì)重于形式這一原那么。D項(xiàng)，將附有 回購協(xié)議的商品不確認(rèn)收入，表達(dá)實(shí)質(zhì)重于形式原那么。.丙公司預(yù)計(jì)2018年各季度的銷售量分別為100件、140件、150 件、180件。預(yù)計(jì)每季度末產(chǎn)成品存貨為下一季度銷售量的10%,丙 公司第二季度預(yù)計(jì)生產(chǎn)量為（）件。141153155D. 104【答案】：A【解析】：生產(chǎn)預(yù)算是根據(jù)預(yù)計(jì)的銷售量和預(yù)計(jì)的期初、期末產(chǎn)成品存貨量，按 產(chǎn)品分別計(jì)算出每個(gè)產(chǎn)品的預(yù)計(jì)生產(chǎn)量。預(yù)計(jì)生產(chǎn)量=本

12、期預(yù)計(jì)銷售 量+預(yù)計(jì)期末存貨量產(chǎn)成品存貨一預(yù)計(jì)期初存貨量產(chǎn)成品存貨= 140 4150 X 10% -140 X 10% = 141 （件）。24.以下情況中屬于違反對(duì)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員的責(zé)任 規(guī)定的有（）oA.簽署、出具虛假評(píng)估報(bào)告B.未經(jīng)工商登記以評(píng)估機(jī)構(gòu)名義從事評(píng)估業(yè)務(wù)C.采用欺騙、利誘、脅迫，或者貶損、詆毀其他評(píng)估專業(yè)人員等不正當(dāng)手段招攬業(yè)務(wù)D.禁止他人以本人名義從事業(yè)務(wù)E.分別接受利益沖突雙方的委托，對(duì)同一評(píng)估對(duì)象進(jìn)行評(píng)估【答案】：A|B|C|EC.資產(chǎn)評(píng)估目的可以分為法定評(píng)估目的和非法定評(píng)估目的D.資產(chǎn)評(píng)估目的確實(shí)定需要經(jīng)過委托人與評(píng)估機(jī)構(gòu)協(xié)商確定【答案】：D【解析】：

13、D項(xiàng)，確定評(píng)估目的是委托人的責(zé)任。3.收益法中所指的收益是（）oA.評(píng)估基準(zhǔn)日前一年的收益B.評(píng)估基準(zhǔn)日前假設(shè)干年的平均收益C.評(píng)估基準(zhǔn)日以后未來預(yù)期收益D.評(píng)估基準(zhǔn)日前最高盈利年份的收益【答案】：C【解析】：收益法是通過預(yù)測未來的收益評(píng)估對(duì)象的價(jià)值，而不是以前的收益或【解析】：資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員既不得簽署本人未承辦業(yè)務(wù)的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，也不 得允許他人以本人名義從事資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)，因此D項(xiàng)符合規(guī)定。25.根據(jù)物權(quán)法，可以作為抵押物的財(cái)產(chǎn)有（）0A.交通運(yùn)輸工具B.建筑物C.被查封的機(jī)器D.建設(shè)用地使用權(quán)E,正在建造中的航空器【答案】：A|B|D|E【解析】：C項(xiàng)，根據(jù)我國物權(quán)法規(guī)定，不得抵押的財(cái)產(chǎn)

14、包括：土地所有 權(quán)；耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但 法律規(guī)定可以抵押的除外；學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的 事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施; 所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財(cái)產(chǎn)；依法被查封、扣押、監(jiān) 管的財(cái)產(chǎn)；法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。26.某設(shè)備2012年7月31日購置，假設(shè)該設(shè)備每天工作8小時(shí)，使用 壽命20年，該設(shè)備投入使用后每天實(shí)際工作10小時(shí)，以2018年7 月31日為基準(zhǔn)日，該設(shè)備的實(shí)體貶值率為()。2018年真題37.5%30.0%24.0%31.5%【答案】：A【解析】：資產(chǎn)實(shí)體性貶值率=實(shí)際已使用年限/總使

15、用年限X 100%= (6X10) / (8X20) X100% = 37.5%o.以下有關(guān)市場的概念和類型劃分的說法中，錯(cuò)誤的選項(xiàng)是()。A.廣義的市場是指各種主體之間交換關(guān)系的總和B.市場是以交易為核心，幫助交易雙方相互作用、決定交易價(jià)格及數(shù)量的組織形式或制度安排C.互聯(lián)網(wǎng)交易平臺(tái)等虛擬形式不是市場D.根據(jù)不同的市場結(jié)構(gòu)特征，可以把市場劃分為完全競爭市場、壟斷競爭市場、寡頭壟斷市場和完全壟斷市場【答案】：C【解析】：市場可以是固定、有形的交易場所，也可順應(yīng)通信手段現(xiàn)代化采用互 聯(lián)網(wǎng)交易平臺(tái)等虛擬形式。.某工業(yè)企業(yè)2016年銷售產(chǎn)品取得收入4500萬元，出租機(jī)器設(shè)備 取得收入80萬元，發(fā)生與

16、生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的業(yè)務(wù)招待費(fèi)支出20萬元。 根據(jù)企業(yè)所得稅法律制度的規(guī)定，該企業(yè)在計(jì)算當(dāng)年應(yīng)納稅所得額 時(shí)，準(zhǔn)予扣除的業(yè)務(wù)招待費(fèi)為（）萬元。10.81220D. 22.9【答案】：B【解析】：銷售收入=主營業(yè)務(wù)收入+其他業(yè)務(wù)收入= 4500+80 = 4580（萬元）。企業(yè)所得稅法規(guī)定，企業(yè)發(fā)生的與生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的業(yè)務(wù)招待費(fèi)支 出，按照發(fā)生額的60%扣除，但最高不得超過當(dāng)年銷售（營業(yè)）收入 的5%。銷售收入的5%o = 458OX5%o = 22.9 （萬元），發(fā)生額的60% =20160% = 12 （萬元），12萬元V22.9萬元，故計(jì)算當(dāng)年應(yīng)納稅所得 額時(shí)，準(zhǔn)予扣除的業(yè)務(wù)招待費(fèi)為12萬元。29

17、.在運(yùn)用本錢法進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估時(shí)，以下說法錯(cuò)誤的選項(xiàng)是（）。A.重置核算法估算的重置本錢僅考慮了價(jià)格變動(dòng)因素，因而確定的是 復(fù)原重置本錢B.價(jià)格指數(shù)法既考慮了價(jià)格因素，也可考慮生產(chǎn)技術(shù)進(jìn)步和勞動(dòng)生產(chǎn) 率的變化因素，因而可以用來估算更新重置本錢C.資產(chǎn)本錢與生產(chǎn)能力之間存在不存在正比例線性關(guān)系時(shí)，不可以采 用生產(chǎn)能力比例法D.人們把非線性關(guān)系條件下的功能價(jià)值類比法稱為規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指 數(shù)法E.使用年限法是利用被評(píng)估資產(chǎn)的實(shí)際已使用年限與其總使用年限 的比值來判斷其實(shí)體貶值率（程度），進(jìn)而估測資產(chǎn)的實(shí)體性貶值【答案】：A|B【解析】：價(jià)格指數(shù)法估算的重置本錢僅考慮了價(jià)格變動(dòng)因素，因而確定的是復(fù) 原重置本

18、錢；而重置核算法既考慮了價(jià)格因素，也可考慮生產(chǎn)技術(shù)進(jìn) 步和勞動(dòng)生產(chǎn)率的變化因素，因而可以用來估算更新重置本錢。30.()是資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的基礎(chǔ)，決定了資產(chǎn)價(jià)值類型的選擇。A.評(píng)估規(guī)程B.評(píng)估方法C.評(píng)估目的D.評(píng)估對(duì)象【答案】：C【解析】：影響價(jià)值類型選擇的因素有很多，包括資產(chǎn)自身的功能、使用方式、 市場條件等，但評(píng)估目的是根本。評(píng)估目的不但決定著資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果 的具體用途，而且會(huì)直接或間接地影響資產(chǎn)評(píng)估過程。價(jià)值類型確定 后資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員才能夠確定評(píng)估方法，相適應(yīng)的評(píng)估資料， 得出合理的評(píng)估結(jié)論。31.2018年3月的價(jià)格為200萬元，該類資產(chǎn)2018年3月至8月的環(huán) 比價(jià)格指數(shù)分別為 102

19、.6%、103.5%、104.3%、105.6%、106.8%,那么 資產(chǎn)2018年8月的評(píng)估值是（）o 2018年真題255.6 萬元249.8 萬元259.4 萬元245.6 萬元【答案】：B【解析】：資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值=參照物成交價(jià)格X參照物交易日至評(píng)估基準(zhǔn)日各期 環(huán)比價(jià)格指數(shù)乘積=200 X 102.6% X 103.5% X 104.3% X 105.6% X 106.8% = 249.8 （萬元）。.以下對(duì)于預(yù)測的說法，不正確的選項(xiàng)是（）oA.預(yù)測就是在掌握現(xiàn)有信息的基礎(chǔ)上，依照一定的方法和規(guī)律對(duì)未來 的事情進(jìn)行測算，以預(yù)先了解事情開展的過程與結(jié)果B.預(yù)測借助大量的歷史信息和日益開展的數(shù)

20、據(jù)分析手段，盡可能準(zhǔn)確 地揭示出客觀事物運(yùn)行中的開展規(guī)律C.預(yù)測是一種科學(xué)方法，但依然以一定的主觀估計(jì)為基礎(chǔ)，沒有一種 預(yù)測方法會(huì)絕對(duì)有效D,預(yù)算不是預(yù)測【答案】：D【解析】：D項(xiàng)，預(yù)算指國家、企業(yè)、事業(yè)單位、非營利性組織或個(gè)人等不同形 式的組織未來的一定時(shí)期內(nèi)經(jīng)營、資本、財(cái)務(wù)等各方面的收入、支出 以及現(xiàn)金流等的用途和數(shù)量的計(jì)劃，反映預(yù)算主體未來一定時(shí)期內(nèi)的 活動(dòng)范圍和方向。預(yù)算是一種預(yù)測，它是對(duì)未來一段時(shí)期內(nèi)的收支情 況的預(yù)計(jì)。.以下關(guān)于國際資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)那么一一資產(chǎn)準(zhǔn)那么的說法，錯(cuò)誤的選項(xiàng)是 ()oA.無形資產(chǎn)的評(píng)估應(yīng)當(dāng)考慮的特殊考量僅限于：折現(xiàn)率/無形資產(chǎn)回 報(bào)率、無形資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)壽命、稅收攤

21、銷收益B.企業(yè)及企業(yè)權(quán)益評(píng)估準(zhǔn)那么主要包括：概述、引言、價(jià)值類型、評(píng)估 途徑和方法、對(duì)企業(yè)和企業(yè)權(quán)益的特殊考量等方面C.廠房和設(shè)備評(píng)估中與環(huán)境有關(guān)的因素包括原材料和產(chǎn)品市場的位 置、對(duì)限制產(chǎn)能或增加生產(chǎn)本錢產(chǎn)生影響的任何環(huán)境或法律因素D.收益途徑適用于能確定所評(píng)估機(jī)器設(shè)備帶來的現(xiàn)金流量的情況，但 由于某些機(jī)器設(shè)備與無形資產(chǎn)的貢獻(xiàn)難以分開，所以收益法不適用于 該類單項(xiàng)設(shè)備評(píng)估【答案】：A【解析】：無形資產(chǎn)的評(píng)估應(yīng)當(dāng)考慮的特殊考量包括但不限于：折現(xiàn)率/無形資 產(chǎn)回報(bào)率、無形資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)壽命、稅收攤銷收益。.采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法評(píng)估持續(xù)經(jīng)營企業(yè)的價(jià)值時(shí)，應(yīng)收賬款評(píng)估的本 質(zhì)是（）oA.確定賬齡B.預(yù)計(jì)風(fēng)險(xiǎn)損

22、失C.確認(rèn)已經(jīng)發(fā)生的壞賬D.重新認(rèn)定債權(quán)金額【答案】：B【解析】：應(yīng)收賬款并不是對(duì)其賬面記錄的重新估計(jì)或確定，而評(píng)估的是“風(fēng)險(xiǎn) 損失”。.以下關(guān)于我國資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)那么框架體系的說法，正確的選項(xiàng)是（）。A.我國資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)那么包括資產(chǎn)評(píng)估具體準(zhǔn)那么、資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)那么和資 產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德準(zhǔn)那么B.程序性準(zhǔn)那么是關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員通過履行 一定的專業(yè)程序完成評(píng)估業(yè)務(wù)、保證評(píng)估質(zhì)量的規(guī)范C.資產(chǎn)評(píng)估具體準(zhǔn)那么是中國資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)制定資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)那么和資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德準(zhǔn)那么的依據(jù)D.具體準(zhǔn)那么包括程序性準(zhǔn)那么和實(shí)體性準(zhǔn)那么E.資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)那么包括具體準(zhǔn)那么、評(píng)估指南和指導(dǎo)意見三個(gè)層次【

23、答案】：B|D【解析】：A項(xiàng)，我國資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)那么包括資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)那么、資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)那么 和資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德準(zhǔn)那么；C項(xiàng)，資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)那么是中國資產(chǎn)評(píng)估 協(xié)會(huì)制定資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)那么和資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德準(zhǔn)那么的依據(jù)；E項(xiàng)， 資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)那么包括具體準(zhǔn)那么、評(píng)估指南和指導(dǎo)意見三個(gè)層次。.以下關(guān)于股票投資的評(píng)估說法正確的有（）0A.股票投資具有高風(fēng)險(xiǎn)高收益的特點(diǎn)，如果被投資企業(yè)破產(chǎn)，股票投 資人不僅得不到分紅，還可能血本無歸B.股票的市場價(jià)格可以直接作為股票的評(píng)估值C.非上市交易股票價(jià)值的評(píng)估一般采用收益法D.上市交易股票如果存在非法炒作的現(xiàn)象，那股票的市場價(jià)格就不能 完全作為評(píng)估的依據(jù)，而應(yīng)以

24、股票的內(nèi)在價(jià)值作為評(píng)估的依據(jù)E.對(duì)普通股的評(píng)估可以分為固定紅利型、紅利增長型和分段型股票價(jià) 值評(píng)估【答案】：A|C|D|E者最rWj收益。.根據(jù)企業(yè)國有資產(chǎn)法律制度的規(guī)定，代表國家行使企業(yè)國有資產(chǎn)所有權(quán)的是（）oA.國務(wù)院B.國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)C.財(cái)政部D.中國人民銀行【答案】：A【解析】：根據(jù)企業(yè)國有資產(chǎn)法律制度的規(guī)定，國務(wù)院代表國家行使企業(yè)國有資 產(chǎn)所有權(quán)。.在采用內(nèi)含報(bào)酬率法進(jìn)行工程投資決策時(shí)，以下各項(xiàng)中，不能作為 確定基準(zhǔn)收益率依據(jù)的是（）o 2018年真題A.行業(yè)平均收益率B.加權(quán)平均資本本錢C.企業(yè)的機(jī)會(huì)本錢【解析】:股票的市場投機(jī)成分太大時(shí)，市場價(jià)格不能作為確定評(píng)估值的依據(jù)，

25、 而要參考內(nèi)在價(jià)值。37.私募基金應(yīng)當(dāng)向合格投資者募集。合格投資者需具備的條件不包 括（）。A.凈資產(chǎn)不低于1000萬元的單位B.金融資產(chǎn)不低于300萬元的個(gè)人C.最近3年個(gè)人年均收入不低于50萬元的個(gè)人D.擔(dān)任公司股東的個(gè)人【答案】：D【解析】：合格投資者是具備相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別能力和風(fēng)險(xiǎn)承當(dāng)能力，投資于單只私 募基金的金額不低于100萬元且符合以下相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的單位和個(gè)人： 凈資產(chǎn)不低于1000萬元的單位；金融資產(chǎn)不低于300萬元或者最 近3年個(gè)人年均收入不低于50萬元的個(gè)人。.關(guān)于單位銀行結(jié)算賬戶的規(guī)定，以下選項(xiàng)錯(cuò)誤的選項(xiàng)是（）oA.單位基本存款賬戶可以用于現(xiàn)金的支取 B,企事業(yè)單位只能設(shè)立一個(gè)基

26、本存款賬戶 C.單位一般存款賬戶可以用于現(xiàn)金的支取 D.單位一般存款賬戶可辦理現(xiàn)金繳存業(yè)務(wù)【答案】：C【解析】：C項(xiàng)，一般存款賬戶是存款人因借款或其他結(jié)算需要，在基本存款賬 戶開戶銀行以外的銀行營業(yè)機(jī)構(gòu)開立的銀行結(jié)算賬戶。一般存款賬戶 用于辦理存款人借款轉(zhuǎn)存、借款歸還和其他結(jié)算的資金收付。該賬戶 可以辦理現(xiàn)金繳存，但不得辦理現(xiàn)金支取。.商業(yè)銀行的結(jié)算業(yè)務(wù)不包括（）。A.票據(jù)承兌B.信用證結(jié)算C.吸收公眾存款D.委托付款【答案】：c【解析】：支付結(jié)算是指單位、個(gè)人在社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中使用票據(jù)、信用卡和匯兌、 托收承付、委托收款等結(jié)算方式進(jìn)行貨幣給付及其資金清算的行為。 商業(yè)銀行的結(jié)算業(yè)務(wù)主要包括：票

27、據(jù)結(jié)算；匯兌；委托收款； 托收承付；信用證結(jié)算。c項(xiàng)，吸收公眾存款與結(jié)算業(yè)務(wù)、發(fā)放 貸款等同屬于商業(yè)銀行的經(jīng)營業(yè)務(wù)，不存在包含與被包含的關(guān)系。40.甲企業(yè)進(jìn)行整體資產(chǎn)評(píng)估，經(jīng)核實(shí)，截至評(píng)估基準(zhǔn)日應(yīng)收賬款的 賬面余額為500萬元，壞賬準(zhǔn)備50萬元,企業(yè)前五年壞賬比例為20%。 假設(shè)不再考慮其他因素，那么應(yīng)收賬款評(píng)估值為（）萬元。400450405500【答案】：A【解析】:企業(yè)前五年壞賬比例為10%,評(píng)估預(yù)計(jì)的壞賬準(zhǔn)備= 500X20% = 100 （萬元），所以應(yīng)收賬款評(píng)估值= 500 100=400 （萬元）。41.采用權(quán)益法核算時(shí)，會(huì)引起長期股權(quán)投資賬面價(jià)值增減變動(dòng)的事 項(xiàng)有（）。A.被投

28、資單位實(shí)現(xiàn)凈利潤B.被投資單位提取法定盈余公積C.被投資單位實(shí)際發(fā)放股票股利D.被投資單位增加的其他綜合收益或其他資本公積E.計(jì)提長期股權(quán)投資減值準(zhǔn)備【答案】：A|D|E【解析】：BC兩項(xiàng)，被投資單位所有者權(quán)益總額未發(fā)生變動(dòng)，權(quán)益法下投資企 業(yè)不需要進(jìn)行賬務(wù)處理。42.以下關(guān)于法定公積金的表述中，不符合公司法律制度規(guī)定的是()oA.公司的法定公積金缺乏以彌補(bǔ)以前年度虧損的，在依照規(guī)定提取法 定公積金之前，應(yīng)領(lǐng)先用當(dāng)年利潤彌補(bǔ)虧損B.法定公積金按照公司稅后利潤的10%提取，當(dāng)公司法定公積金累計(jì) 額為公司注冊資本的50%以上時(shí)可以不再提取C.股份以超過股票票面金額的發(fā)行價(jià)格發(fā)行股份所得的溢 價(jià)款，

29、應(yīng)當(dāng)列為公司法定公積金D.法定公積金轉(zhuǎn)為資本時(shí)，所留存的該項(xiàng)公積金不得少于轉(zhuǎn)增前公司 注冊資本的25%【答案】：C【解析】：C項(xiàng)，資本公積金是直接由資本原因等形成的公積金，股份 以超過股票票面金額的發(fā)行價(jià)格發(fā)行股份所得的溢價(jià)款，以及國務(wù)院 財(cái)政部門規(guī)定列入資本公積金的其他收入，應(yīng)當(dāng)列為公司資本公積 金。.根據(jù)供求理論，以下屬于影響商品供給量因素的有（）o 2018年 真題A.生產(chǎn)的本錢B.商品的價(jià)格C.對(duì)商品價(jià)格變動(dòng)的預(yù)期D.消費(fèi)者的收入水平E.生產(chǎn)的技術(shù)水平【答案】：A|B|C|E【解析】：商品的供給數(shù)量主要受以下因素影響：商品的價(jià)格；生產(chǎn)的本錢;生產(chǎn)的技術(shù)水平；與其相關(guān)的其他商品的價(jià)格；對(duì)

30、商品價(jià)格變 動(dòng)的預(yù)期；生產(chǎn)商數(shù)量；政府政策等其他因素也會(huì)影響商品的供 給量。.以下各項(xiàng)中，屬于股東自益權(quán)的是（）0A.公司賬簿查閱權(quán)B.股東大會(huì)提案權(quán)C.股東大會(huì)召集請求權(quán)D.股利分配請求權(quán)【答案】：D【解析】：根據(jù)公司法，公司股東依法享有資產(chǎn)受益、參與重大決策和選擇 管理者等權(quán)利。以股東權(quán)行使的目的是為股東個(gè)人利益還是全體股東 共同利益為標(biāo)準(zhǔn)，可以將股東權(quán)分為共益權(quán)和自益權(quán)。共益權(quán)包括股 東會(huì)或股東大會(huì)參加權(quán)、提案權(quán)、質(zhì)詢權(quán)，在股東會(huì)或股東大會(huì)上的 表決權(quán)、累積投票權(quán)，股東會(huì)或股東大會(huì)召集請求權(quán)和自行召集權(quán)， 了解公司事務(wù)、查閱公司賬簿和其他文件的知情權(quán)，提起訴訟權(quán)等權(quán) 利。自益權(quán)包括股利分

31、配請求權(quán)、剩余財(cái)產(chǎn)分配權(quán)、新股認(rèn)購優(yōu)先權(quán)、 股份質(zhì)押權(quán)和股份轉(zhuǎn)讓權(quán)等。ABC三項(xiàng)均屬于股東共益權(quán)。45.某企業(yè)擁有一套高檔住宅，現(xiàn)對(duì)外出售，無特定交易目標(biāo)人群， 現(xiàn)委托M評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估該住宅的價(jià)值，當(dāng)?shù)卦撟≌氖袌鼋灰?情況活躍，那么M評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)選擇的價(jià)值類型是（）。A.投資價(jià)值B.市場價(jià)值C.清算價(jià)值D.在用價(jià)值【解析】：市場價(jià)值是在適當(dāng)?shù)氖袌鰲l件下，自愿買方和自愿賣方在各自理性行 事且未受任何強(qiáng)迫的情況下，評(píng)估對(duì)象在評(píng)估基準(zhǔn)日進(jìn)行公平交易的 價(jià)值估計(jì)數(shù)額，且此題中該交易無特定交易目標(biāo)人群，有活躍交易市 場，因此選擇市場價(jià)值，即B項(xiàng)正確。46.以下各項(xiàng)中，屬于混合本錢分解方法的有（）oA.高低

32、點(diǎn)法B.會(huì)計(jì)分析法C.工業(yè)工程法D.目標(biāo)利潤法E.回歸分析法【答案】：A|B|C|E【解析】： 混合本錢的分解方法主要包括：高低點(diǎn)法；回歸分析法；賬戶 分析法，又稱會(huì)計(jì)分析法；技術(shù)測定法，又稱工業(yè)工程法；合同 確認(rèn)法。D項(xiàng)，目標(biāo)利潤法是銷售定價(jià)管理中常見的產(chǎn)品定價(jià)方法。.以下關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)日的描述錯(cuò)誤的選項(xiàng)是（）0A.如果評(píng)估基準(zhǔn)日選擇的是過去的日期，而非評(píng)估工作日近期時(shí)點(diǎn)，這樣的評(píng)估就屬于追溯性評(píng)估B.對(duì)于上市公司發(fā)行股票購買資產(chǎn)等重大資產(chǎn)重組事項(xiàng)，資產(chǎn)評(píng)估基 準(zhǔn)日應(yīng)該盡量與發(fā)行股票的定價(jià)日相近C.評(píng)估基準(zhǔn)日的選擇應(yīng)該是評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估機(jī)構(gòu)人員的責(zé)任D.評(píng)估結(jié)論的使用有效期是以評(píng)估基準(zhǔn)日為基

33、礎(chǔ)確定的【答案】：C【解析】：根據(jù)評(píng)估基準(zhǔn)日不同，資產(chǎn)評(píng)估可分為現(xiàn)時(shí)性評(píng)估、追溯性評(píng)估、預(yù) 測性評(píng)估，A項(xiàng)正確。委托人應(yīng)根據(jù)評(píng)估目的及相關(guān)經(jīng)濟(jì)行為的需要 確定評(píng)估時(shí)點(diǎn)，評(píng)估機(jī)構(gòu)與評(píng)估人員提供相關(guān)專業(yè)建議。C項(xiàng)錯(cuò)誤。.甲公司適用的所得稅稅率為25%, 2018年年初對(duì)某棟以經(jīng)營租賃 方式租出辦公樓的后續(xù)計(jì)量由本錢模式改為公允價(jià)值模式。該辦公樓2018年年初原值為9000萬元，已計(jì)提折舊300萬元，未發(fā)生減值，變更日的公允價(jià)值為10000萬元。該辦公樓在變更日的計(jì)稅基礎(chǔ)與其 原賬面價(jià)值相同。甲公司變更日應(yīng)調(diào)整期初留存收益的金額為（） 萬元。A.10001300975675【答案】：C【解析】：投資

34、性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量由本錢模式轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式的，應(yīng)當(dāng)作為會(huì) 計(jì)政策變更處理，將計(jì)量模式變更時(shí)公允價(jià)值與賬面價(jià)值的差額調(diào)整 期初留存收益。涉及所得稅影響的，還應(yīng)調(diào)整遞延所得稅負(fù)債（或遞 延所得稅資產(chǎn)），對(duì)應(yīng)留存收益。變更日投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值為 10000萬元，計(jì)稅基礎(chǔ)= 9000 300 = 8700 （萬元），應(yīng)該確認(rèn)的遞延 所得稅負(fù)債=（10000-8700） X25% = 1300X25% = 325 （萬元），應(yīng) 調(diào)整的留存收益= 10000 （9000-300） -325 = 975 （萬元）。D.投資者要求的最高收益率【答案】：D【解析】：采用內(nèi)含報(bào)酬率法進(jìn)行投資工程決策時(shí)，公司確

35、定基準(zhǔn)收益率的依據(jù) 與折現(xiàn)率相同，可以是投資者要求的必要收益率、機(jī)會(huì)本錢、加權(quán)資 本本錢或行業(yè)平均收益率，不含投資者要求的最高收益率，選擇D 項(xiàng)。6.甲公司依法取得某塊土地建設(shè)用地使用權(quán)并辦理報(bào)建審批手續(xù)后， 開始了房屋建設(shè)并已經(jīng)完成了外裝修。根據(jù)物權(quán)法的規(guī)定，以下 表述中，正確的選項(xiàng)是（）oA.甲公司因?yàn)橄碛薪ㄔO(shè)用地使用權(quán)而取得了房屋所有權(quán)B.甲公司因?yàn)槭聦?shí)行為而取得了房屋所有權(quán)C.甲公司因?yàn)榉尚袨槎〉昧朔课菟袡?quán)D.甲公司尚未進(jìn)行房屋登記，因此未取得房屋所有權(quán)49.以下不屬于利量式本量利關(guān)系圖優(yōu)點(diǎn)的有（）。A.能清晰地看到固定本錢在企業(yè)盈虧中的特殊作用B.只能用于多品種的分析C.是最簡

36、單的一種，它最直接地表達(dá)了銷售量與利潤之間的關(guān)系D.貢獻(xiàn)毛益率越高，利潤線的斜率也就越小E.利潤線表示的是銷售收入與變動(dòng)本錢之間的差量關(guān)系【答案】:B|D【解析】：利量式本量利關(guān)系圖的優(yōu)點(diǎn)包括：利量式本量利關(guān)系圖是最簡單的 一種，它最直接地表達(dá)了銷售量與利潤之間的關(guān)系。利量式中的利 潤線表示的是銷售收入與變動(dòng)本錢之間的差量關(guān)系，即貢獻(xiàn)毛益，利 潤線的斜率也就是單位貢獻(xiàn)毛益。在固定本錢既定的情況下，貢獻(xiàn)毛 益率越高，利潤線的斜率也就越大，保本點(diǎn)的臨界值也就越小。利 量式將固定本錢置于橫軸之下，能更清晰地表示固定本錢在企業(yè)盈虧 中的特殊作用，利量式本量利關(guān)系圖除了可以用于單一品種的保本點(diǎn) 分析，還

37、可以用于多品種的分析。.以下關(guān)于股份支付特征的說法中，錯(cuò)誤的選項(xiàng)是（）。A.企業(yè)可以向職工支付其自身權(quán)益工具，也可以向職工支付現(xiàn)金B(yǎng).股份支付是企業(yè)與職工或向其提供服務(wù)的其他方之間發(fā)生的交易C.股份支付是以獲取職工或其他方服務(wù)為目的的交易D.股份支付金額的高低取決于結(jié)算時(shí)企業(yè)自身權(quán)益工具的現(xiàn)值【答案】：D【解析】：股份支付是指企業(yè)為獲取職工和其他方提供服務(wù)而授予權(quán)益工具或 承當(dāng)以權(quán)益工具為基礎(chǔ)確定的負(fù)債的交易。股份支付的特征包括： 股份支付是企業(yè)與職工或向其提供服務(wù)的其他方之間發(fā)生的交易； 股份支付是以獲取職工或其他方服務(wù)為目的的交易；企業(yè)可以向職 工支付其自身權(quán)益工具，也可以向職工支付現(xiàn)金，

38、而金額的高低取決 于結(jié)算時(shí)企業(yè)自身權(quán)益工具的公允價(jià)值。.以下關(guān)于遞延所得稅負(fù)債的說法中，正確的有（）。A,可抵扣暫時(shí)性差異應(yīng)作為遞延所得稅負(fù)債確認(rèn)B.確認(rèn)應(yīng)納稅暫時(shí)性差異產(chǎn)生的遞延所得稅負(fù)債時(shí)，交易或事項(xiàng)發(fā)生 時(shí)影響到會(huì)計(jì)利潤或應(yīng)納稅所得額的，相關(guān)的所得稅影響應(yīng)作為利潤 表中所得稅費(fèi)用的組成局部C.企業(yè)合并產(chǎn)生的應(yīng)納稅暫時(shí)性差異，相關(guān)的遞延所得稅影響應(yīng)調(diào)整 購買日應(yīng)確認(rèn)的商譽(yù)或是計(jì)入當(dāng)期損益的金額D.除企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)那么中明確規(guī)定可不確認(rèn)遞延所得稅負(fù)債的情況以外， 企業(yè)對(duì)于所有的應(yīng)納稅暫時(shí)性差異均應(yīng)確認(rèn)相關(guān)的遞延所得稅負(fù)債E.在確認(rèn)遞延所得稅負(fù)債的同時(shí)，應(yīng)增加利潤表中的所得稅費(fèi)用【答案】：B|C|

39、D【解析】：A項(xiàng)，應(yīng)納稅暫時(shí)性差異在轉(zhuǎn)回期間將增加未來期間的應(yīng)納稅所得額 和應(yīng)交所得稅，導(dǎo)致企業(yè)經(jīng)濟(jì)利益的流出，從其發(fā)生當(dāng)期看，構(gòu)成企 業(yè)應(yīng)支付稅金的義務(wù)，應(yīng)作為遞延所得稅負(fù)債確認(rèn)。E項(xiàng)，企業(yè)在確 認(rèn)因應(yīng)納稅暫時(shí)性差異產(chǎn)生的遞延所得稅負(fù)債時(shí)，除直接計(jì)入所有者 權(quán)益的交易或事項(xiàng)以及企業(yè)合并外，在確認(rèn)遞延所得稅負(fù)債的同時(shí)， 應(yīng)增加利潤表中的所得稅費(fèi)用。.流動(dòng)資產(chǎn)的實(shí)體性貶值可能會(huì)表達(dá)在（）。A.貨幣資金B(yǎng).在用低值易耗品C.應(yīng)收賬款D.呆滯、積壓物資E.在產(chǎn)品【答案】：B|D【解析】：資產(chǎn)的有形損耗（實(shí)體性損耗）的計(jì)算適用于低值易耗品以及呆滯、積壓流動(dòng)資產(chǎn)的評(píng)估。53.以下票據(jù)中，屬于商品證券的有

40、（）。A.支票B.貨單C.匯票D.貨運(yùn)單E.債券【答案】：B|D【解析】:證券是證明持券人享有一定經(jīng)濟(jì)權(quán)益的書面憑證，包括資本證券、貨 幣證券和商品證券。AC兩項(xiàng)，貨幣證券是證明持券人享有一定貨幣 請求權(quán)的書面憑證，如匯票、本票、支票等；BD兩項(xiàng)，商品證券是 證明持票人享有一定商品請求權(quán)的書面憑證，如貨單、貨運(yùn)單等；E 項(xiàng)，資本證券是證明持有人享有一定所有權(quán)或債權(quán)的書面憑證，如股 票、債券等。54.甲公司為建造固定資產(chǎn)發(fā)生的支出超過了專門借款總額的局部共 計(jì)300萬元占用了一般借款，其中2017年10月1日用銀行存款支付 工程價(jià)款150萬元，2018年4月1日用銀行存款支付工程價(jià)款150 萬元

41、。該借款為2017年7月1日從銀行取得的3年期借款800萬元, 年利率為12%,到期一次歸還本息，工程于2018年末到達(dá)預(yù)定可使 用狀態(tài)，那么2018年該借款應(yīng)資本化的金額為（）萬元。2.2531.510D. 0【解析】：2018年甲公司借款資本化金額=（150 + 150X94-12） X12% = 31.5 （萬元）。55.以下選項(xiàng)中，不屬于影響不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格的交易因素的有（）oA.供求關(guān)系B.變現(xiàn)因素C.心理因素D.經(jīng)濟(jì)因素E.權(quán)益因素【答案】：D|E【解析】：影響不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格的外部因素：政治、政策、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)；自身因素： 區(qū)位、實(shí)物、權(quán)益；交易因素：供求、變現(xiàn)、心理、其他。.以下各項(xiàng)中，影響

42、已完工入庫產(chǎn)品的可變現(xiàn)凈值的有（）。A.銷售產(chǎn)成品時(shí)的估計(jì)售價(jià)B.生產(chǎn)產(chǎn)成品過程中發(fā)生的本錢C.銷售產(chǎn)成品時(shí)估計(jì)的銷售費(fèi)用D.銷售產(chǎn)成品時(shí)估計(jì)的相關(guān)稅費(fèi)E.采購生產(chǎn)產(chǎn)成品所需原材料支付的價(jià)款【答案】：A|C|D【解析】：企業(yè)計(jì)算產(chǎn)成品的可變現(xiàn)凈值時(shí)的公式為：可變現(xiàn)凈值=估計(jì)售價(jià)一 預(yù)計(jì)處置產(chǎn)成品發(fā)生的銷售費(fèi)用和相關(guān)稅費(fèi)。.以下關(guān)于基準(zhǔn)地價(jià)特點(diǎn)的說法中，正確的選項(xiàng)是（）oA.基準(zhǔn)地價(jià)通常由資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)測算并發(fā)布B.基準(zhǔn)地價(jià)是區(qū)域性價(jià)格C.基準(zhǔn)地價(jià)是實(shí)際交易價(jià)格D.基準(zhǔn)地價(jià)等同于宗地價(jià)格【解析】：基準(zhǔn)地價(jià)特點(diǎn)如下：基準(zhǔn)地價(jià)是區(qū)域性價(jià)格；基準(zhǔn)地價(jià)是平均價(jià) 格，反映的是不同等級(jí)、不同區(qū)域的土地使用權(quán)的

43、平均價(jià)格，不能把 基準(zhǔn)地價(jià)等同于宗地地價(jià)；基準(zhǔn)地價(jià)一般都要覆蓋整個(gè)城市建成 區(qū)；基準(zhǔn)地價(jià)不是交易價(jià)格，基準(zhǔn)地價(jià)是由政府組織評(píng)估測算、論 證并公布的價(jià)格，是評(píng)估出的特定時(shí)點(diǎn)的價(jià)格，具有一定的現(xiàn)實(shí)性。58.衰產(chǎn)期喬木樹種的經(jīng)濟(jì)林的最適宜的評(píng)估方法是（）。A.木材市場價(jià)倒算法B.年金資本化法C.收益現(xiàn)值法D.市場成交價(jià)比擬法【答案】：A【解析】：衰產(chǎn)期經(jīng)濟(jì)林的產(chǎn)量明顯下降，繼續(xù)經(jīng)營收益低，甚至出現(xiàn)虧損，應(yīng) 及時(shí)更新。這個(gè)階段的經(jīng)濟(jì)林資產(chǎn)可用剩余價(jià)值法進(jìn)行評(píng)估。特別是 喬木樹種的經(jīng)濟(jì)林中，其剩余價(jià)值主要是木材的價(jià)值，評(píng)估方法可用 木材市場價(jià)倒算法。59.甲公司的當(dāng)前股利為4元/股，股票的實(shí)際價(jià)格為30

44、元。證券分 析師預(yù)測，股利年增長率為5%。那么甲公司的股權(quán)資本本錢為（）o10%16%15%19%【答案】：D【解析】：根據(jù)股利增長估值模型，甲公司股權(quán)資本本錢=預(yù)期下一年股利額9 普通股當(dāng)前市價(jià)+股利的年增長率=當(dāng)前股利X （1 +股利的年增長 率）普通股當(dāng)前市價(jià)+股利的年增長率= 4X （1 + 5%） 30 + 5% = 19%。60.寡頭壟斷市場，必須具備的條件是（）0A.廠商生產(chǎn)規(guī)模較小，進(jìn)出生產(chǎn)集團(tuán)較為自由B.行業(yè)中廠商生產(chǎn)的產(chǎn)品可以是有差異的，也可以是無差異的C.每個(gè)廠商提供的都是完全同質(zhì)的商品D,進(jìn)入市場存在比擬大的障礙E.市場中廠商數(shù)量較少【答案】：B|D|E【解析】：寡頭壟斷市場可分為純粹寡頭行業(yè)和差異寡頭行業(yè)，純粹寡頭行業(yè)廠 商的產(chǎn)品沒有差異，差異寡頭行業(yè)廠商的產(chǎn)品那么是有差異的；寡頭壟 斷市場存在明顯的行業(yè)進(jìn)入壁壘，廠商進(jìn)入市場