金地置業(yè)房地產(chǎn)項目定位及規(guī)劃建議-模板ppt課件

1、Gemdale Real Estate第一部分 工程定位思緒 (一) 目的 二 工程價值的構成 三 四 五 六.Gemdale Real Estate第二部分 宏觀市場研討 (一) 城市文化概述 二城市宏觀經(jīng)濟情況 三城市房地產(chǎn)開展情況 四政策對房地產(chǎn)市場影響 五房地產(chǎn)市場預判 六.Gemdale Real Estate第三部分 工程定位 (一) 工程本身條件分析 二市場定位 三產(chǎn)品定位 四客戶定位 五籠統(tǒng)/主題定位 六價錢定位.Gemdale Real Estate (一) 工程本身條件分析 二市場定位 三產(chǎn)品定位 四客戶定位 五籠統(tǒng)/主題定位 六價錢定位第三部分 工程定位.Gemdale

2、Real EstateText (一) 工程本身條件分析工程的目的分析工程地塊周邊情況分析工程周邊配套及環(huán)境分析工程所在片區(qū)分析工程地塊SWTO矩陣分析優(yōu)勢及時機的最大化方式優(yōu)勢及要挾的彌補方式總結工程現(xiàn)狀及引導方向謀劃必備資料庫！全國送貨上門！貨到驗貨后付款！中國房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)營銷謀劃資料下載?。?9031789.Gemdale Real Estate (1) 工程的目的分析.Gemdale Real Estate (2) 工程地塊周邊情況分析.Gemdale Real Estate (3)工程周邊配套及環(huán)境分析.Gemdale Real Estate (4)工程所在片區(qū)分析.Gemda

3、le Real Estate (5)工程地塊SWTO矩陣分析.Gemdale Real Estate (6)優(yōu)勢及時機的最大化方式Strength優(yōu)勢分析 1. 本片區(qū)缺乏高質量樓盤 2. 工程間隔雙龍湖公園較近 3. 工程規(guī)劃不受限制利于打造工程質量Opportunity 時機 1. 片區(qū)供應量小，少有競爭者，入市時機好 2. 工農路大量工廠即將拆遷 3. 工程周邊存在大量拆遷戶 4. 間隔經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)近-團購時機.Gemdale Real Estate (7) 工程的目的分析Weakness優(yōu)勢分析 1. 周邊根底配套不全 2. 工程北面、西面接近鐵路，噪音及震動大 3. 周邊大量倒閉工

4、廠，環(huán)境印象-臟亂差 4. 片區(qū)居住、人文氣氛不佳 5. 交通不方便，離市區(qū)較遠 .Gemdale Real Estate (8)總結工程現(xiàn)狀及引導方向.Gemdale Real Estate三、工程定位 (一) 工程本身條件分析 二市場定位 三產(chǎn)品定位 四客戶定位 五籠統(tǒng)/主題定位 六價錢定位.Gemdale Real EstateText房地產(chǎn)市場片區(qū)分析工程片區(qū)的斷定競爭市場及典型樓盤分析工程現(xiàn)階段位置及預期定位如何優(yōu)勢最大化躲避風險工程市場定位的斷定二市場定位.Gemdale Real EstateText.Gemdale Real Estate三、工程定位 (一) 工程本身條件分析

5、二市場定位 三產(chǎn)品定位 四客戶定位 五籠統(tǒng)/主題定位 六價錢定位.Gemdale Real EstateText市場供應情況分析市場需求情況分析市場消化現(xiàn)狀及接受度物業(yè)類型確實定產(chǎn)品戶型及面積配比確定產(chǎn)品的質量建議三產(chǎn)品定位.Gemdale Real EstateText.Gemdale Real Estate三、工程定位 (一) 工程本身條件分析 二市場定位 三產(chǎn)品定位 四客戶定位 五籠統(tǒng)/主題定位 六價錢定位.Gemdale Real EstateText.Gemdale Real Estate三、工程定位 (一) 工程本身條件分析 二市場定位 三產(chǎn)品定位 四客戶定位 五籠統(tǒng)/主題定位 六

6、價錢定位.Gemdale Real EstateText.Gemdale Real Estate三、工程定位 (一) 工程本身條件分析 二市場定位 三產(chǎn)品定位 四客戶定位 五籠統(tǒng)/主題定位 六價錢定位.Gemdale Real EstateText市場市場物業(yè)產(chǎn)品產(chǎn)品六價錢定位.Gemdale Real EstateText.Gemdale Real EstateText.Gemdale Real Estate第四部分 建筑規(guī)劃建議(一) 工程分期開發(fā)思緒二地塊與整體規(guī)劃關系三工程整體規(guī)劃建議四園林風格建議五建筑風格的建議六戶型面積及組合建議(七)配套設備規(guī)劃建議八物業(yè)管理要點及建議九小區(qū)智能化建議十工程車位配置建議十一工程強化亮點 十二.Gemdale Real EstateText