綠色低碳科技住宅（行業(yè)經(jīng)驗）

1、低碳科技住宅產(chǎn)品研究1向陽書屋u低碳建筑定義低碳建筑是指在建筑材料與設備制造、施工建造和建筑物使用的整個生命周期內，減少化石能源的使用，提高能效，降低二氧化碳排放量。 2向陽書屋u低碳建筑特征綠色環(huán)保節(jié)約能耗科技元素建筑對環(huán)境無害，能充分利用環(huán)境自然資源，并且在不破壞環(huán)境基本生態(tài)平衡條件下建造的一種建筑。 建筑的整個生命周期中最大限度的減少能源的消耗。建筑與科技的完美結合，提升家居舒適度。3向陽書屋u低碳建筑主要技術體系一、低碳設計 二、低碳用能 三、低碳構造四、低碳用材4向陽書屋u低碳設計低碳建筑主要技術體系低碳設計是指能夠達到減少溫室氣體排放效果的設計。 1.房屋的朝向，比如改一下角度，比

2、如改變 一下屋頂?shù)脑O計，可以降低整個建筑8%的能源使用量。 定義：方式：2.選擇可再生的或者低碳的材料。 3.增加保溫層 設計。4.增加智能 設計。5向陽書屋u低碳用能低碳建筑主要技術體系低碳用能是指在建筑的生命周期中盡可能減少對能源的消耗。定義：組成：建筑的能耗主要集中在建設和使用周期。建議：1.住宅產(chǎn)業(yè)化：即用工業(yè)化生產(chǎn)方式來建造住宅，以提高住宅生產(chǎn)的勞動生產(chǎn)率，提升住宅的整體質量，降低能源消耗。能耗20%30%建筑垃圾83%材料損耗60%可回收材料66%建筑節(jié)能50%2.住宅科技化：即用科技設計及設備降低建筑在使用周期中的能耗，已達到低碳減排的目的。目前主要的低碳建筑都應用了，保溫、節(jié)水

3、、新型能源等技術。6向陽書屋u低碳構造低碳建筑主要技術體系碳量化計算標準 （kgCO2） 低碳之星7向陽書屋u低碳用材低碳建筑主要技術體系碳量化計算標準 （kgCO2） 低碳之星8向陽書屋u低碳建筑技術要求外墻節(jié)能技術：墻體的復合技術有內附保溫層、外附保溫層和夾心保溫層三種。我國采用夾心保溫作法的較多;在歐洲各國，大多采用外附發(fā)泡聚苯板的作法，在德國，外保溫建筑占建筑總量的80%，而其中70%均采用泡沫聚苯板。9向陽書屋u低碳建筑技術要求門窗節(jié)能技術：中空玻璃，鍍膜玻璃(包括反射玻璃、吸熱玻璃)高強度LOW2E防火玻璃(高強度低輻射鍍膜防火玻璃)、采用磁控真空濺射方法鍍制含金屬銀層的玻璃以及最

4、特別的智能玻璃。 10向陽書屋u低碳建筑技術要求屋頂節(jié)能技術：利用智能技術、生態(tài)技術來實現(xiàn)建筑節(jié)能的愿望，如太陽能集熱屋頂和可控制的通風屋頂?shù)取?11向陽書屋u低碳建筑技術要求采暖、制冷和照明是建筑能耗的主要部分，如使用地（水）源熱泵系統(tǒng)、置換式新風系統(tǒng)、地面輻射采暖。 12向陽書屋u低碳建筑技術要求新能源的開發(fā)利用：太陽能熱水器、光電屋面板、光電外墻板、光電遮陽板、光電窗間墻、光電天窗以及光電玻璃幕墻等 13向陽書屋u低碳建筑概況國外（歐美）低碳建筑在上世紀后期隨著人均環(huán)保意識的加強得到迅速的發(fā)展，目前低碳技術相對成熟，并占據(jù)建筑市場的主流。國內低碳建筑是近幾年發(fā)展迅速，雖然起步較晚，但未來

5、發(fā)展?jié)摿薮?。目前市場上的低碳建筑（住宅類）主要分為兩類?.高端科技生態(tài)類住宅；2.部分采用低碳技術的中低端住宅。14向陽書屋u中國低碳建筑在低碳進程中不斷的探索低碳新技術的前沿低碳住宅的成熟典范15向陽書屋u中國低碳建筑南京朗詩國際街區(qū)朗詩國際街區(qū)基本信息基本信息項目地址 ：建鄴區(qū)河西大街87號（河西大街與廬山路交匯處） 地段商圈 ：新江東商圈、奧體物業(yè)類別 ：住宅、商業(yè)建筑類別 ：小高層、多層 得 房 率 ： 約83% 總 戶數(shù) ： 2000 容 積 率 ：1.88 綠 化 率 ：40% 建筑面積： 300000 M2 占地面積 ：160000 M2 車 位 數(shù)： 2000 車 位 比：

6、 1：1 開 發(fā) 商 ：南京朗詩置業(yè)股份有限公司物 業(yè) 費：1.80元/平米16向陽書屋u中國低碳建筑南京朗詩國際街區(qū)價格明細17向陽書屋u中國低碳建筑南京朗詩國際街區(qū)科技系統(tǒng)1、地源熱泵系統(tǒng)擺脫空調束縛18向陽書屋u中國低碳建筑南京朗詩國際街區(qū)科技系統(tǒng)2、混凝土頂棚輻射制冷制熱系統(tǒng)住宅象人體一樣調節(jié)溫度常溫水不斷循環(huán)，冷卻夏天悶熱的混凝土樓板，加熱冬季干冷的頂棚。通過輻射效應，調節(jié)室溫。樓面沒有難看的空調“補丁”，室內沒有機械轉動的噪音。更減少熱脹冷縮對樓板的損傷19向陽書屋u中國低碳建筑南京朗詩國際街區(qū)朗詩國際街區(qū)基本信息科技系統(tǒng)3、絕緣”外墻系統(tǒng)建筑的保溫衣20向陽書屋u中國低碳建筑南京

7、朗詩國際街區(qū)科技系統(tǒng)4、女兒墻、屋頂及地下保溫系統(tǒng)住在“生態(tài)控溫艙”中從樓基到樓頂，形成嚴密的隔熱保溫體系。保持智能居所的獨立性，減少能量散失。21向陽書屋u中國低碳建筑南京朗詩國際街區(qū)科技系統(tǒng)5、“嚴密”外窗系統(tǒng)雙向隔熱，隔出新天地采用隔熱保溫窗，窗框和窗洞的結合空隙采取阻熱設計，隔絕熱傳導。玻璃為：5+15A+5（mm）中空玻璃，鍍有LOW-E涂層，內充惰性氣體有效降低熱能量的傳遞。22向陽書屋u中國低碳建筑南京朗詩國際街區(qū)科技系統(tǒng)6、外遮陽系統(tǒng)自由調節(jié)室內光線采用隔熱保溫窗，窗框和窗洞的結合空隙采取阻熱設計，隔絕熱傳導。玻璃為：5+15A+5（mm）中空玻璃，鍍有LOW-E涂層，內充惰性

8、氣體有效降低熱能量的傳遞。23向陽書屋u中國低碳建筑南京朗詩國際街區(qū)科技系統(tǒng)7、同層排水系統(tǒng)生活中只流淌著音樂的聲音 用隱蔽式水箱和同層排水技術，排水橫管在本層與立管連接，消除了衛(wèi)生間排水管穿越樓板的滲透隱患，降低排水噪音對鄰里的干擾。24向陽書屋u中國低碳建筑南京朗詩國際街區(qū)科技系統(tǒng)8、 24小時持續(xù)置換新風系統(tǒng)換風無痕，清新常在設置在臥室、客廳等地面上的新風口送入經(jīng)過除塵、溫度及濕度處理的室外新鮮空氣，送風口風速很小，將風由地面緩緩送入室內，蔓延形成“新風湖”，讓人體始終呼吸到新鮮空氣，再通過衛(wèi)生間、廚房等頂部的排風口排出。25向陽書屋u中國低碳建筑南京朗詩國際街區(qū)科技系統(tǒng)9、地源熱泵熱水

9、系統(tǒng)星級酒店般服務與享受10、隔音降噪系統(tǒng)家是寧靜的港灣外墻和外窗中空玻璃的厚度都要比普通住宅厚2倍左右。26向陽書屋u中國低碳建筑南京鋒尚國際公寓基本信息項目地址 ：下關區(qū)小桃園1號地段商圈 ：下關物業(yè)類別 ：住宅、別墅建筑類別 ：高檔公寓、別墅得 房 率 ： 約88% 總 戶數(shù) ： 247 容 積 率 ：0.9 綠 化 率 ：36% 建筑面積： 177688.62 M2占地面積 ： 197431.80 M2車 位 數(shù)： 396 車 位 比： 1：1.6開 發(fā) 商 ：南京鋒尚房地產(chǎn)開發(fā)有限公司物 業(yè) 費：5元/平米27向陽書屋u中國低碳建筑南京價格明細2010年01月21日鋒尚國際公寓已經(jīng)售

10、罄。 2009年09月15日目前在售北區(qū)剩余3到4套房源，面積220平米以上，總價600萬以上。 2009年08月13日剩5套公寓，189平米兩套和244平米以上三套，189平米公寓466萬每套，244平米以上公寓666萬起售。別墅已經(jīng)售罄。 2009年07月20日鋒尚本月中旬推出了最后一批房源，目前總價500萬元套起的北區(qū)公寓只余十余席，2000萬元套起的沿河別墅僅有三套。2009年07月07日2009年7月8日，鋒尚北區(qū)第一次開盤，公寓均價2.5萬2.7萬元/平米。 2009年06月24日預計7月將公開北區(qū)住宅與沿河別墅，公寓200-300平米，別墅300-700平米。 2009年05月2

11、8日鋒尚最后70套零耗能公寓即將發(fā)售，單價2.5萬元/平米，500萬/套起售。另有14幢臨河別墅，總價2000多萬元/幢。 2009年05月08日目前正在接受預訂。 2009年04月22日4月底5月初將公開北區(qū)住宅與沿河別墅，公寓200-300平米，別墅300-700平米。2009年02月20日南區(qū)公寓200-300平米，均價25000元/平方,別墅300-700平米，均價50000元/平米，南區(qū)目前已基本售空，北區(qū)開盤時間未定。 鋒尚國際公寓28向陽書屋u中國低碳建筑南京科技系統(tǒng)1、外墻復合保溫隔熱技術該系統(tǒng)從結構墻體向外分三部分：第一部分是保溫層，為100mm厚自熄型模壓聚苯板或玻璃棉，板

12、與結構墻體進行粘結加釘結。第二部分是50mm厚流動空氣層，用來將隔熱及保溫材料上的水分和濕氣蒸發(fā)掉，保證保溫材料的干燥和延長保溫材料的使用壽命；第三部分為開放式石材干掛幕墻，直接通過龍骨和預埋件與主體結構聯(lián)系，與保溫材料之間沒有受力關系，抗風壓、抗凍融、抗震能力強。鋒尚國際公寓29向陽書屋u中國低碳建筑南京科技系統(tǒng)2、組合外窗保溫隔熱技術用了斷熱鋁合金窗框、低輻射（Low-E）中空玻璃、鋁合金活動外遮陽（卷簾）技術三項主要技術。鋒尚國際公寓30向陽書屋u中國低碳建筑南京科技系統(tǒng)3、混凝土輻射采暖制冷技術利用混凝土的熱惰性來平衡室內的溫度波幅，降低耗電量，有利于緩解城市供電壓力。另外，這個系統(tǒng)還

13、具有一定的恒溫及溫度調節(jié)特征。鋒尚國際公寓31向陽書屋u中國低碳建筑南京科技系統(tǒng)4、置換式健康通風技術5、土壤源熱泵技術其它太陽能光伏發(fā)電技術、智能化技術、隔聲技術、節(jié)水技術等。鋒尚國際公寓32向陽書屋u中國低碳建筑南京城開御園基本信息項目地址 ：南京市玄武區(qū)北安門街地段商圈 ：珠江路物業(yè)類別 ：住宅建筑類別 ：小高層得 房 率 ： 85% 總 戶數(shù) ： 165 容 積 率 ：1.47 綠 化 率 ：25% 建筑面積： 31000 M2占地面積 ： 15000 M2車 位 數(shù)： 200 車 位 比： 1：1.3開 發(fā) 商 ：南京市城市建設開發(fā)(集團)有限責任公司物 業(yè) 費：4.5元/平米33向

14、陽書屋u中國低碳建筑南京價格明細城開御園記錄時間均價價格描述2010/03/05 31000元/m2價格在31000-36000元/平米之間2010/02/21 33000元/m21月15日開盤，價格30000-36000元/平米不等34向陽書屋u中國低碳建筑南京科技系統(tǒng)1、地源熱泵系統(tǒng)城開御園2、毛細管頂棚輻射系統(tǒng)3、置換式新風系統(tǒng)4、建筑節(jié)能外圍護體系5、生活熱水系統(tǒng)6、智能外遮陽7、太陽能利用8、同層排水35向陽書屋u中國低碳建筑南京朗詩國際街區(qū)基本信息科技系統(tǒng)9、直飲水城開御園大型集成直飲水系統(tǒng)入戶直飲水機建設成本、維修費用高；整體設計、使用方便成本低、安裝方便；日常使用陳本高、易出故

15、障36向陽書屋u中國低碳建筑南京藍晶國際基本信息項目地址 ：大橋南路家樂福旁地段商圈 ：大橋南路物業(yè)類別 ：住宅、商業(yè)建筑類別 ：高層、酒店式公寓得 房 率 ： 78% 總 戶數(shù) ： 232 容 積 率 ：3.38 綠 化 率 ：14.7% 建筑面積： 31754 M2占地面積 ： 6273 M2車 位 數(shù)： 300 車 位 比： 1：1.5開 發(fā) 商 ：南京江陵房地產(chǎn)開發(fā)公司物 業(yè) 費：3.2元/平米37向陽書屋u中國低碳建筑南京價格明細藍晶國際公寓均價2萬38向陽書屋u中國低碳建筑南京科技系統(tǒng)1、地源熱泵系統(tǒng)2、置換式新風系統(tǒng)3、建筑節(jié)能外圍護體系藍晶國際4、外窗系統(tǒng)39向陽書屋u中國低碳

16、建筑南京太平寶邸基本信息項目地址 ：泰山新村轉盤農(nóng)行旁(大橋北路83號)地段商圈 ：橋北物業(yè)類別 ：住宅建筑類別 ：小高層得 房 率 ： 80%-87%總 戶數(shù) ： 158容 積 率 ：3 綠 化 率 ：38% 建筑面積： 30656.48 M2占地面積 ： 8000 M2車 位 數(shù)： 127 車 位 比： 1：0.8開 發(fā) 商 ：南京維禧科技有限責任公司物 業(yè) 費：1.5元/平米40向陽書屋u中國低碳建筑南京價格明細太平寶邸記錄時間均價價格描述2010/04/26 7500元/m2還剩8套房源2009/12/04 6300元/m22009/11/03 5500元/m22009/10/26 5

17、300元/m22009/08/10 5200元/m24650元/平米起售，均價5200元/平米。2009/05/18 5500元/m241向陽書屋u中國低碳建筑南京科技系統(tǒng)1、智能化管家系統(tǒng)藍晶國際通過這樣一個智能住宅管理系統(tǒng)，可以通過只用一個遙控器，就遙控家里所有燈光，實現(xiàn)燈光的一開關、全開全關以及一鍵“會客|就餐|影院|娛樂”等燈光場景；電器實現(xiàn)遠程開啟、萬能遙控功能，在炎熱的夏天，您可以打個電話，把空調提前開啟，在寒冷的冬天，可以提前把地暖或熱水器開啟；包括對窗簾的遙控開關、定時開關；若有入室盜竊行為，系統(tǒng)探測到險情后，會打電話報警給業(yè)主。42向陽書屋u中國低碳建筑南京和府奧園基本信息項

18、目地址 ：建鄴區(qū)雨潤大街以南，恒山路與黃山路之間 地段商圈 ：奧體物業(yè)類別 ：住宅、商業(yè)建筑類別 ：小高層、高層得 房 率 ： 80%總 戶數(shù) ： 866容 積 率 ：2.2綠 化 率 ：39.68% 建筑面積： 105805.77 M2占地面積 ： 35738.4 M2車 位 數(shù)： 車 位 比： 待定開 發(fā) 商 ：江蘇宇和置業(yè)有限公司物 業(yè) 費：2.8元/平米43向陽書屋u中國低碳建筑南京價格明細和府奧園記錄時間均價價格描述2010/05/15 19500元/m2推出03、06棟房源44向陽書屋u中國低碳建筑南京科技系統(tǒng)1、地源熱泵系統(tǒng)3、單戶置換式新風系統(tǒng)4、建筑節(jié)能外圍護體系5、生活熱水

19、系統(tǒng)和府奧園2、屋面保溫隔熱系統(tǒng)6、塑鋼中空玻璃門窗系統(tǒng)45向陽書屋u中國低碳建筑南京科技系統(tǒng)7、地面保溫系統(tǒng)和府奧園46向陽書屋u項目歸納低碳住宅主要分三種檔位:1萬以下1萬至2萬2萬以上沒有什么附加低碳的系統(tǒng)，可能會采用太陽能、斷橋鋁合金中空玻璃（部分會采用塑鋼）會增加采用一些低成本的低碳系統(tǒng)，如外墻EPS保溫、單戶式新風系統(tǒng)、地面保溫（地暖）、LOW-E窗戶、單戶直飲機主要的低碳科技都會應用，地熱、屋頂隔熱、全天候熱水、太陽能集成、集成式新風、外窗遮陽、同層排水、降噪；更高檔的還會采用一些智能家居、恒溫恒濕、集成直飲水47向陽書屋u中國低碳建筑南京太陽能熱水系統(tǒng) 天地新城龍池翠洲 節(jié)能指

20、標：10%-15%可省電費：100平方米住宅大約一年可省400千瓦電，按0.5元/千瓦時，一年可省200元左右減碳能力：398.8千克二氧化碳外遮陽系統(tǒng) 鋒尚公寓朗詩街區(qū)棲園節(jié)能指標：理論上22%，實際10%-15%左右可省電費：100平方米住宅大約一年可省400千瓦電，按0.5元/千瓦時，一年可省200元左右減碳能力：398.8千克二氧化碳48向陽書屋u中國低碳建筑南京地熱系統(tǒng) 城開御園節(jié)能指標：6%-8%可省電費：100平方米住宅大約一年可省200-300千瓦電，按0.5元/千瓦時，一年可省100-150元左右減碳能力：199.4-299.1千克二氧化碳外墻鋁板系統(tǒng) 仁恒江灣城節(jié)能指標：2

21、5%-32.5%左右可省電費：100平方米住宅大約一年可省800千瓦電，按0.5元/千瓦時，一年可省400元左右減碳能力：797.6千克二氧化碳朗詩街區(qū)49向陽書屋u中國低碳建筑上海朗詩綠島采用地源熱泵系統(tǒng)，從土壤中提取能量，以常溫水為媒介，制冷采暖，再加上由特別增厚的墻體保溫層、女兒墻、屋頂及地面保溫系統(tǒng)，以及鍍有Low-E涂層、內充惰性氣體的玻璃窗構成的嚴密的外圍護系統(tǒng)，打造 “恒溫、恒濕、恒氧、低噪、適光”的人居模式。與同等規(guī)模的傳統(tǒng)住宅相比，朗詩綠島每年減少5895噸二氧化碳排放，節(jié)約2121噸標準煤和589萬度電。50向陽書屋u中國低碳建筑上海萬科朗潤園萬科朗潤園是上海第一個生態(tài)小區(qū)

22、，綜合采用了外墻保溫、屋頂綠化、自平衡式通風系統(tǒng)、太陽能集中供熱系統(tǒng)等26項生態(tài)技術，從室內和小區(qū)的水、聲、光、熱、空氣環(huán)境等多個角度創(chuàng)造立體、多層面的生態(tài)環(huán)境。小區(qū)的布局、綠化、環(huán)保、資源綜合利用以及住宅節(jié)能、隔音、日照、通風等各項指標都達到了一級生態(tài)型住宅小區(qū)的標準。 51向陽書屋u國外低碳建筑德國三層玻璃窗陽臺與建筑分隔，避免導熱太陽能熱水板安置在南墻3升房52向陽書屋u低碳科技設備德國威能turboTEC系列家用中央鍋爐參考價：17000元/臺適用面積：120平米6000元/臺適用家庭：4人根據(jù)熱水需求量，可先擇的壁掛型水罐VIH CK 70或者落地式 VIH R 系列儲水罐，VIH

23、R系列容量分別為120，150，200，300，400和500升等。獨立的太陽能能源站，該系統(tǒng)可為家庭體提供日常淋浴與廚房用熱水。電、氣熱水器每噸熱水需消耗的成本是30多元，而太陽能則只需10元。在陰雨或日照不足的情況下，太陽能能源站可配合“威能”家用中央鍋爐對熱水進行二次加熱，保證在各種天氣下用戶的正常使用。53向陽書屋u低碳科技設備A.O史密斯家庭中央熱水爐參考價：7000元/臺阿里斯頓智系列壁掛家庭中央采暖爐參考價：10500元/臺恒熱燃氣中央熱水鍋爐參考價：12000元/臺54向陽書屋u低碳科技設備愛迪士MALIN中央新風換氣機組參考價：3500元/套適用面積：兩室一廳日立IVX系列變

24、頻中央空調參考價： 10000元/套適用面積：三室一廳該系統(tǒng)將室外經(jīng)過系統(tǒng)過濾的新鮮空氣送入室內，同時將室內受到污濁的空氣排到室外。整個空氣區(qū)域成為一個有組織、按照設計路徑形成對流的完整系統(tǒng)，運行時沒有噪音，不影響住戶的休息。該系統(tǒng)使用R410A環(huán)保冷媒，具有高效穩(wěn)定、靜音舒適、自由多聯(lián)等優(yōu)勢。日立專利的直流變速渦旋壓縮機可根據(jù)室內負荷的大小自動調節(jié)室外機的輸出功率，低負荷時的運行能耗更低，比傳統(tǒng)直流電機提高10%以上，適合小家庭的人性化需求。55向陽書屋u低碳科技設備法國奧特雷格中央新風系統(tǒng)參考價：4500元/套英國室寶科普拉斯新風系統(tǒng)參考價：3800元/套格力VRV中央空調機參考價：170

25、00元/套大金VIV系列中央空調參考價：17000元/套56向陽書屋u低碳科技設備參考價： 800元/平方米LOW-E中空玻璃參考價： 180元/平方米隔熱斷橋鋁合金門窗隔熱斷橋鋁合金門窗通過增強尼龍隔條阻隔鋁合金型材的熱傳導，同時增強窗體的耐久性。隔熱斷橋鋁合金門窗的相較與前代產(chǎn)品保溫性好，隔熱效率可增強50%。使冬季更加保暖，夏季更加節(jié)能，全年節(jié)約采暖費和空調電費達50%。LOW-E中空玻璃，有良好的采光性的同時，擁有優(yōu)異的隔熱保溫，隔音，防紫外線效果。LOW-E玻璃是一種新型的特種節(jié)能玻璃。它沒有“光污染”，對于隔熱和防紫外線具有非常突出的作用，可以擋住90%的太陽輻射熱，是真正意義上的

26、綠色、節(jié)能、環(huán)保玻璃建材。57向陽書屋u低碳科技設備忠旺斷橋鋁合金門窗參考價：750元/平方米北新斷橋鋁塑門窗參考價：700元/平方米耀華LOW-E中空玻璃參考價：160元/平方米南玻LOW-E玻璃參考價：200元/平方米58向陽書屋u低碳科技設備EPS外保溫板（苯板）參考價：150-300元噸保溫效果：聚氨酯泡沫最好，擠塑板次之，苯板最差； 耐冷熱性能：聚氨酯泡沫最好，擠塑板次之，苯板最差； 吸水率（性）：擠塑板最低，聚氨酯次之，苯板最易吸水； 使用壽命：聚氨酯泡沫最長，擠塑板次之，苯板最差； 價格：聚氨酯泡沫最高，擠塑板次之，苯板最低；59向陽書屋u低碳科技設備地暖參考價：60-150元/

27、m2地暖系統(tǒng)價格由地下隱蔽結構選材、控制系統(tǒng)以及熱源的配備情況決定的。其中控制系統(tǒng)的配備取決于用戶想達到的舒適度和性價比，為達到不同的控制性能，選取的系統(tǒng)價格可能相差數(shù)十倍。60向陽書屋u智能家居綜述配置成本案例定義功能技術分類市場現(xiàn)狀61向陽書屋u定義智能家居定義智能化由原來的被動靜止結構轉變?yōu)榫哂心軇又悄艿墓ぞ?。信息化提供全方位的訊息交換功能，幫助家庭與外部保持訊息交流暢通。人性化強調人的主觀能動性，重視人與居住環(huán)境的協(xié)調，使用戶能隨心所欲地控制室內居住環(huán)境。節(jié)能化取消了家用電器的睡眠模式，一鍵徹底斷電，從而節(jié)省了電能。智能家居可以定義為一個系統(tǒng)。它以住宅為平臺，利用先進的計算機技術、網(wǎng)絡

28、通訊技術、綜合布線技術、無線技術，將與家居生活有關的各種子系統(tǒng)有機地結合在一起。62向陽書屋u功能功能說明家庭安全防范防盜、防火、防天然氣泄露以及緊急求助等照明系統(tǒng)控制控制電燈的開關、明暗環(huán)境控制控制窗簾、門窗、空調等家電控制控制家庭影院、電飯煲、微波爐、電風扇等智能化控制火災時自動斷電，燃氣泄露時自動關閉氣閥并打開窗戶和換氣扇，下雨時自動關閉窗戶等多種途徑控制可通過遙控器、觸摸屏、電話、網(wǎng)絡等不同方式控制家庭設備63向陽書屋u技術分類采用技術功能穩(wěn)定性可擴展性布線集中控制技術綜合好差復雜現(xiàn)場總線技術綜合好好方便電力載波技術綜合中好無RF/IR遙控技術單一中無無64向陽書屋u市場現(xiàn)狀國內智能家

29、居市場處于快速發(fā)展階段。以可視對講企業(yè)為主的廠家紛紛將自己原本單一的產(chǎn)品進行了技術整合，加入智能家居控制的功能，以期在智能家居市場上分得一杯羹。除此之外，照明、布線箱、音響、網(wǎng)絡家電等IT廠商也都充分利用各自的資源來爭奪智能家居市場。應用項目代表品牌產(chǎn)品感知高端市場豪華住宅唐太子、德國莫頓質量高，售后佳中端市場中高檔住宅天津瑞朗、安居寶質量高，售后良好低端市場普通住宅創(chuàng)吉星、安博士質量參差不齊，售后不夠完善目前，國內高端市場主要被唐太子、霍尼韋爾、ABB、奇勝、德國莫頓、新加坡Nico等國外知名品牌占據(jù)著。高端市場品牌一般都有完整的一體化的智能家居系統(tǒng)產(chǎn)品，價格較高，售后完善，主要應用于豪華住

30、宅項目。65向陽書屋u智能家居綜述配置成本案例綜覽子系統(tǒng)配置66向陽書屋u一套完整的智能家居系統(tǒng)由一個中央控制系統(tǒng)和各子系統(tǒng)組成。若業(yè)主只要求其中部份子系統(tǒng)功能，可配置相應子系統(tǒng)控制器代替中央控制系統(tǒng)，以節(jié)約成本。智能家居總系統(tǒng)圖綜覽67向陽書屋u住宅類別常用系統(tǒng)備選系統(tǒng)豪華住宅中央控制系統(tǒng)、智能開關（智能窗簾/智能照明/智能家電）、背景音樂、安防、門禁、遠程控制家庭AV、家用中央吸塵及新風系統(tǒng)、寵物設備、智能衛(wèi)浴、車庫智能換氣、自動澆花、自動給排水中高檔住宅中央控制系統(tǒng)、智能開關（智能窗簾/智能照明/智能家電）、安防背景音樂、家庭AV系統(tǒng)、智能衛(wèi)浴系統(tǒng)、車庫智能換氣系統(tǒng)、遠程控制普通住宅無安

31、防68向陽書屋u智能家居綜述配置成本案例綜覽子系統(tǒng)配置中央控制系統(tǒng)智能開關系統(tǒng)背景音樂系統(tǒng)家庭安防系統(tǒng)門禁系統(tǒng)智能窗戶/窗簾系統(tǒng)遠程控制系統(tǒng)其他可選子系統(tǒng)69向陽書屋u中央控制系統(tǒng)基本功能中央控制系統(tǒng)是智能家居系統(tǒng)的中心控制設備，用于集中控制智能家居各子系統(tǒng)（包括室內控制和遠程控制）。它一般包括一臺主機和一個總控制觸摸屏。住宅類別產(chǎn)品選取豪華住宅唐太子MICROS+ 中央控制器唐太子頂級多媒體彩色觸摸屏 Servus中高檔住宅瑞朗觸摸屏家庭服務器普通住宅無70向陽書屋u智能開關系統(tǒng)基本功能智能開關系統(tǒng)是指除總控制觸摸屏外，其他用于控制系統(tǒng)的外部控制設備。包括智能電器、智能窗簾、智能照明等的開關

32、控制。智能開關有遙控器、聲控開關、光感開關、溫感開關、觸摸屏、觸摸板、普通復位開關等實現(xiàn)形式。住宅類別產(chǎn)品選取豪華住宅唐太子LATUS 16鍵觸摸面板唐太子帶液晶顯示（LCD）LATUS觸摸面板唐太子遙控器唐太子溫度/光線/聲音傳感器曲奇復位開關模塊PENTO 觸摸面板中高檔住宅匙配遙控器夢幻系列遙控器夢幻系列觸摸開關電燈混裝網(wǎng)絡開關時鐘定時控制器普通住宅無71向陽書屋u背景音樂系統(tǒng)基本功能一個完整的背景音樂系統(tǒng)，應使任一房間都可開啟系統(tǒng)、切換音源、選擇歌曲、調節(jié)音量。在進行背景音樂系統(tǒng)設計時，智能家居廠家提供背景音樂系統(tǒng)的控制模塊和接口， DVD、MP3、音箱等外接設備可由業(yè)主自由選擇。 住

33、宅類別產(chǎn)品選取豪華住宅唐太子XANTECH唐太子可學習紅外音響接口音頻交換模塊電話模塊中高檔住宅背景音樂學習型紅外控制器背景音樂中央智能主機背景音樂中央智能主機BA-A61普通住宅無72向陽書屋u家庭安防系統(tǒng)基本功能住宅的安全永遠是放在第一位的，所以家庭安防系統(tǒng)是智能家居中最重要的一套子系統(tǒng)。家庭安防系統(tǒng)發(fā)展到現(xiàn)在，可實現(xiàn)的功能越來越多，主要有如下幾方面：提供無線防區(qū)，外接各種安防探測器與警燈、警號，對每一不同的安防探測器具識別功能；實現(xiàn)一鍵撤布防，緊急求助、布防延時，密碼撤防、消警等功能；業(yè)主可以通過電話和網(wǎng)絡進行遠程撤布防，具有聯(lián)動控制功能；用戶與管理中心可查詢報警類型、報警點、報警時間、

34、處理記錄；觸發(fā)警情后可通過小區(qū)局域網(wǎng)向保安中心報警，同時撥打用戶設定的電話號碼進行報警；通過家庭智能安防系統(tǒng)，可以實現(xiàn)各個防區(qū)與其他家電自動化設備的聯(lián)動控制。住宅類別產(chǎn)品選取豪華住宅安防主機報警器監(jiān)視攝像機數(shù)字硬盤錄像機門窗磁感應器探測器（窗、煙、火、天然氣等）中高檔住宅瑞朗家庭安防智能終端報警器監(jiān)視攝像機數(shù)字硬盤錄像機門窗磁感應器探測器（窗、煙霧、天然氣等）普通住宅安博士報警主機安博士無線門窗磁（防盜報警器）火警報警器天然氣泄露報警器73向陽書屋u門禁系統(tǒng)住宅類別產(chǎn)品選取豪華住宅TELETASK 感應讀卡器（非接觸式）TELETASK（唐太子）感應式門卡TELETASK（唐太子）電磁鎖 TE

35、LETASK（唐太子）鑰匙扣型門卡中高檔住宅門禁感應器電磁鎖感應ID厚卡普通住宅無74向陽書屋u智能窗戶/窗簾系統(tǒng)基本功能只需輕按控制鍵即可自動開關窗戶和窗簾 住宅類別產(chǎn)品選取豪華住宅開窗機電動窗簾機電動窗簾軌天棚遮陽簾軌中高檔住宅開窗機電動窗簾機電動窗簾軌普通住宅無75向陽書屋u遠程控制系統(tǒng)基本功能使業(yè)主能通過電話、手機、電腦等設備實現(xiàn)對家中設備的控制。 住宅類別產(chǎn)品選取豪華住宅電話接口圖形用戶界面軟件 | 型號 TDS15101中高檔住宅電話控制器普通住宅無76向陽書屋u其他可選子系統(tǒng)家庭AV視頻系統(tǒng)安裝此系統(tǒng)后，用戶只需用一套數(shù)字電視機頂盒、DVD/VCD、衛(wèi)星電視及攝像頭等設備就能在任

36、何房間的電視機上隨心所欲的觀看這些設備的節(jié)目?？梢栽诓煌姆块g分別觀看不同的節(jié)目，又可以同時共享同一節(jié)目，輕松方便。家用中央吸塵及新風系統(tǒng)77向陽書屋u寵物設備包括寵物禁區(qū)系統(tǒng)、自動寵物喂食系統(tǒng)、喂魚器等。智能衛(wèi)浴系統(tǒng)集臀部清洗、溫水調節(jié)、座圈加溫、自動除臭、自動烘干、靜音落座等功能于一身的智能馬桶。時尚按摩浴缸，帶空氣按摩系統(tǒng)和水力按摩系統(tǒng)。浴缸一側配有防水揚聲器，可一邊沐浴一邊享受音樂。多功能洗臉臺。鏡子上嵌有超薄顯示器，業(yè)主可一邊刷牙，一邊通過顯示器查看當天的天氣預報。紅外感應水龍頭，伸手即出水。78向陽書屋u車庫智能換氣系統(tǒng)通過（遙控）手動或自動定時控制進行車庫換氣，將汽車的尾氣和汽油

37、的味道清除干凈，注入室外空氣。自動澆花、給排水系統(tǒng)用自動澆花系統(tǒng)可以自動澆水和定時澆水功能。在陽臺上觀景時可以用遙控器啟動澆花的電磁閥門，站在陽臺上，就可以控制花園里一個個的噴頭。同時，系統(tǒng)對游泳池的給排水進行控制，可以定時自動的對游泳池內的水進行更換，時刻保持水質的優(yōu)良。79向陽書屋u智能家居綜述配置成本案例成本綜覽子系統(tǒng)成本80向陽書屋u成本綜覽目標客戶智能家居費用常用品牌豪華住宅業(yè)主30-100萬唐太子、霍尼韋爾、ABB、奇勝、德國莫頓、新加坡Nico、德國曼瑞德中高檔住宅業(yè)主3-15萬安居寶、天津瑞朗、上海索博、波創(chuàng)科技、青島海爾、松本智能、冠林科技普通住宅業(yè)主0.5萬創(chuàng)吉星、安博士豪

38、華住宅：智能家居裝修費范圍為30-100萬元，其中完整智能家居系統(tǒng)造價一般在70萬左右，業(yè)主偏好國外知名品牌。中高檔住宅：智能家居裝修費范圍為3-15萬元，其中完整智能家居系統(tǒng)造價一般在10萬左右，業(yè)主多選取國內知名品牌。普通住宅：一般不考慮智能家居，即使安裝部分系統(tǒng)，也大多會選取國內二三線品牌，價格0.5萬以內。81向陽書屋u智能家居綜述配置成本案例成本綜覽子系統(tǒng)成本82向陽書屋u常用子系統(tǒng)成本豪華小區(qū)中高檔小區(qū)普通小區(qū)中央控制系統(tǒng)4-8萬1-2.5萬0智能開關系統(tǒng)1-4萬0.5-1萬0背景音樂系統(tǒng)暫缺0-5萬0家庭安防系統(tǒng)5-20萬0.3-1萬0-0.5萬門禁系統(tǒng)0.6-5萬0.1-0.6

39、萬0智能窗戶/窗簾系統(tǒng)5-40萬1-2萬0遠程控制系統(tǒng)0.2-1萬0.05-0.2萬0家庭AV視頻系統(tǒng)暫缺暫缺0智能衛(wèi)浴系統(tǒng)暫缺暫缺0上表價格為產(chǎn)品報價，不包含線材和裝修服務費。價格跨度由品牌差異、所用產(chǎn)品數(shù)量差異造成。83向陽書屋u智能家居綜述配置成本案例豪華別墅普通住宅中高檔住宅84向陽書屋u北京晴翠園某別墅戶型案例名：北京 晴翠園物業(yè)屬性：獨立別墅智能家居品牌：Nico智能家居完整度：90%實現(xiàn)功能：家庭安防/電動窗簾/背景音樂/智能照明/智能家電/門禁/遠程控制門廳的觸控式場景面板、人體感應器。在天黑時，人體感應器一旦感應到人體的移動，燈光便會打開，無人時自動熄滅?？蛷d的智能燈光、窗簾

40、、空氣環(huán)境系統(tǒng)，可通過墻上控制面板一鍵控制?？蛷d一角的智能家居觸摸屏控制面板85向陽書屋u餐廳的智能燈光和電動窗簾系統(tǒng)能根據(jù)空氣質量自動換氣的百葉窗主臥床頭的控制面板走廊的感應燈86向陽書屋u智能家居綜述配置成本案例豪華別墅普通住宅中高檔住宅87向陽書屋u閩江小區(qū)某公寓戶型案例名：閩江 某小區(qū)物業(yè)屬性：公寓智能家居品牌：天津瑞朗智能家居完整度：40%實現(xiàn)功能：家庭安防/智能照明/智能家電設計圖88向陽書屋u產(chǎn)品配置表：位置產(chǎn)品名稱品牌/型號數(shù)量功能說明客廳家庭智能終端RL-SZ20081燈光/電器開關，布/撤防控制28位遙控器RL-H28P1遙控智能模塊雙鍵白熾燈網(wǎng)絡開關RL-RKB2D1二路

41、電燈軟啟動，可調光接線式電器模塊RL-RMY151控制飲水器電源單相阻波器RL-FZ21凈化線路，阻斷干擾無線接收器RL-TWM1接受遙控器信號幕簾式無線紅外探測器RL-SYHM1非法入侵報警臥室雙鍵白熾燈網(wǎng)絡開關RL-RKB2D1二路電燈軟啟動，可調光無線緊急按鈕RL-SYN1緊急報警用集中控制器RL-TJK161手動控制燈光電器等設備實現(xiàn)功能可擴展功能1、四路燈光任意組合，亮度可調1、八路無線安防2、多場景預設2、四路有線安防3、一路電器控制3、一處空調控制4、二路防區(qū)報警4、一處窗簾控制5、近程（RF）遙控器控制6、集中控制器7、電話遠程控制（燈、電器的開/關）89向陽書屋u智能家居綜述

42、配置成本案例豪華別墅普通住宅中高檔住宅90向陽書屋u西安一力小區(qū)某公寓戶型案例名：西安 一力小區(qū)物業(yè)屬性：公寓智能家居品牌：創(chuàng)吉星智能家居完整度：10%實現(xiàn)功能：家庭安防位置產(chǎn)品名稱品牌/型號數(shù)量客廳安防主機創(chuàng)吉星1門磁創(chuàng)吉星1幕簾探測器創(chuàng)吉星1臥室吸頂探測器創(chuàng)吉星1幕簾探測器創(chuàng)吉星1門磁窗簾探測器吸頂探測器91向陽書屋u歸納：目前除部分高檔別墅應用整套智能家居系統(tǒng)，其它的都是部分采用，一般都會使用到有中央控制系統(tǒng)、智能開關系統(tǒng)、安防系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、遠程控制系統(tǒng)。92向陽書屋u部分產(chǎn)品報價睿智系列網(wǎng)絡開關序 號名 稱型 號描 述價 格1單路白熾燈網(wǎng)絡開關RL-5021控制一路白熾燈,可調光￥3

43、40.62雙路白熾燈網(wǎng)絡開關RL-5022控制二路白熾燈,可調光￥377.63單路電燈網(wǎng)絡開關RL-5121控制一路電燈(日光燈),不可調光￥340.64雙路電燈網(wǎng)絡開關RL-5122控制二路電燈(日光燈),不可調光￥377.652500W電燈網(wǎng)絡開關RL-5120控制電燈功率之和不大于2500W￥389.46電燈混裝網(wǎng)絡開關RL-5222一路控制白熾燈，可調光；另一路不可調光￥377.67四鍵T型網(wǎng)絡開關RL-8021控制二組不同的燈光組合模式￥512.28電動窗簾控制器RL-5304控制交流電機，使其接受X10系統(tǒng)控制￥627.0瑞朗瑞朗93向陽書屋u水晶系列網(wǎng)絡開關序 號名 稱型 號描

44、述價 格1零火單路白熾燈網(wǎng)絡開關RL-RSB-A控制一路白熾燈，可調光￥281.82零火雙路白熾燈網(wǎng)絡開關RL-RSB-A控制兩路白熾燈，可調光￥336.63零火單路電燈網(wǎng)絡開關RL-RSD-A控制一路電燈，不可調光￥281.84零火雙路電燈網(wǎng)絡開關RL-RSD-A控制兩路電燈，不可調光￥336.652500W電燈網(wǎng)絡開關RL-5110控制電燈功率之和不大于2500W￥345.86電燈混裝網(wǎng)絡開關RL-5212一路白熾燈，可調光；一路電燈，不可調光￥336.67電動窗簾控制器RL-5301控制交流電機，使其接受X10系統(tǒng)控制￥519.68四路T型網(wǎng)絡開關RL-TSK4-A控制四組不同的燈光組合

45、模式￥483.09六路T型網(wǎng)絡開關RL-TSK6-A控制六組不同的燈光組合模式￥529.894向陽書屋u網(wǎng)絡開關模塊系列（可以與普通開關面板配合使用）序 號名 稱型 號描 述價 格1零火單路白熾燈場景模塊RL-RMB1LC-A控制一路白熾燈，可調光，有場景功能￥206.22零火雙路白熾燈場景模塊RL-RMB2LC-A控制兩路白熾燈，可調光，有場景功能￥258.23零火單路電燈場景模塊RL-RMD1LC-A控制一路電燈，不可調光，有場景功能￥206.24零火雙路電燈場景模塊RL-RMD2LC-A控制兩路電燈，不可調光，有場景功能￥258.25電燈混裝網(wǎng)絡模塊RL-5202一路白熾燈，可調光；一路

46、電燈，不可調光￥258.26T型網(wǎng)絡開關模塊RL-TM-A任意面板，1、2、3鍵均可，有三種控制效果￥164.47接線式電燈模塊RL-RMDJ-04與觸發(fā)開關/模塊配合，實現(xiàn)單火電燈控制￥206.282500W控制模塊RL-5400用于不大于2500W的電燈、電器￥261.495向陽書屋u控制器系列產(chǎn)品序 號名 稱型 號描 述價 格116位集中控制器RL-TCJ16即插即用，可以設置場景，控制16個地址￥315.42普通型6鍵遙控器RL-8203控制5個地址及一組全開全關，315MHz￥205.43加密型6鍵遙控器RL-8204功能同上，與加密無線接收器配套使用￥245.64普通型16位遙控器

47、RL-TY16P-3控制16個地址、全開全關、4組場景，315MHz￥393.45加密型16位遙控器RL-TY-3功能同上，與加密無線接收器配套使用￥435.66普通型隨意插無線接收器RL-TWPS將315MHz無線信號轉成X10信號￥293.47加密型隨意插無線接收器RL-TWMS將315MHz無線信號轉成X10信號，帶3位密碼￥322.88普通型八六式無線接收器RL-8102將315MHz無線信號轉成X10信號￥285.29加密型八六式無線接收器RL-8110將315MHz無線信號轉成X10信號，帶3位密碼￥316.810手機型遙控器RL-8210￥522.811X10發(fā)射接口模塊RL-8

48、300232接口轉X10信號￥301.096向陽書屋u電力信號系列產(chǎn)品序 號名 稱型 號描 述價 格1單相阻波器RL-1108阻斷雜波影響，電路干路中電流不大于￥121.42單相阻波器RL-1106阻斷雜波影響，電路干路中電流不大于￥316.83單相阻波器RL-1109阻斷雜波影響，電路干路中電流不大于￥950.44X10信號同步放大器RL-1107可以將很弱的X10信號放大到最強，沒有延時￥468.697向陽書屋u高級應用及其它序 號名 稱型 號描 述價 格1電話控制器RL-TDJ01電話遠程控制、面板集中控制￥1,002.62賓館集中控制器RL-TJ16B即插即用，控制16個地址，用于賓館

49、床頭控制￥501.63學習型紅外控制器RL-RH空調、音響等帶紅外端口電器的X10控制￥480.44嵌入式人體感應開關RL-NGQ嵌入式￥122.45隨意插無線電器模塊RL-4400S直接接受遙控￥258.898向陽書屋u電動窗簾系列產(chǎn)品序 號名 稱型 號描 述價 格1電動窗簾機RL-6000包括交流電機及零配件￥1,194.02電動窗簾軌RL-6000-G每米軌道的價格（與6000配套）￥88.03RL-6000-G軌道折彎￥104.04電機無線接收器RL-6000-K1最大負載電流：，單組交流電機￥170.05電機無線接收器RL-6000-K2面板式￥314.06電機無線接收器RL-600

50、0-K3雙電機控制器￥498.07電機無線遙控器RL-6000-Y1￥158.08電機無線遙控器RL-6000-Y2￥174.09電機無線遙控器RL-6000-Y399路遙控￥340.010履帶式電動開合簾RL-600145w電機，承重,最成熟產(chǎn)品￥1,512.011履帶式電動開合簾軌道RL-6001-G每米軌道的價格￥240.099向陽書屋u12RL-6001-G軌道折彎￥240.013履帶式電動開合簾電機RL-6001-J大于時用雙電機￥1,032.014皮帶式電動開合簾RL-6005通過專用皮帶帶動簾布,含24V電源,￥9,148.015皮帶式電動開合簾軌道RL-6005-G每米軌道的價

51、格￥1,846.016鋼絲式電動開合簾RL-6006直流電機及配件，停電仍可手拉￥1,320.017鋼絲式電動開合簾軌道RL-6006-G每米軌道的價格￥130.018窗簾電機遙控器RL-6006-Y無線遙控窗簾的開合￥110.019中型垂直卷簾RL-6101(SE)55管徑軌道20N電機不含控制器，可用于大幅卷簾￥1,120.020中型垂直卷簾圓管RL-6101-G每米軌道的價格￥90.021豪華Somfy垂直卷簾RL-610150-70管徑,可任意設置上下限、中間位￥3,474.022豪華Somfy垂直卷簾圓管RL-6101-G每米軌道的價格￥140.0100向陽書屋u安防報警系列產(chǎn)品序

52、號名 稱型 號描 述價 格1安防套件主機RL-7003T￥880.02無線幕簾紅外RL-7203W￥98.03無線智能方向幕簾RL-7213W￥162.04無線廣角紅外RL-7103W￥74.05無線智能廣角紅外RL-7113W￥114.06無線門磁RL-7303W￥46.07無線卷簾門磁RL-7313W￥90.08無線煤氣燃氣探測報警器RL-7403W￥162.09無線煙霧探測報警器RL-7503W￥162.010無線遙控器RL-7603W￥36.011有線小警號RL-7803￥34.012有線大警號RL-7813￥50.013有線聲光警號RL-7823￥56.0101向陽書屋u家居布線系列產(chǎn)品序 號名 稱型 號描 述價 格1普通型箱體RL-9001275*182*100/120￥163.22標準型箱體RL-9