何為租賃合同?合同協(xié)議_第1頁
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1、第 PAGE3 頁 共 NUMPAGES3 頁何為租賃合同? - 合同協(xié)議 - 所謂租賃合同即租賃事務的雙方簽訂的合同書。租賃合同是從事租賃方面事業(yè)人士的必備的基礎知識,可在日常生活中總會存在因租賃合同而導致的租賃法律事件,然而在法律判定結果中往往有一方會承受巨大損失。租賃合同是租賃事務人之間租賃活動的證實,是需要靠誠信來確定的,是受到法律保護的。違反合同要受到相應的懲處。租賃合同所受法律保護,是站在租賃合同文獻的角度的。合同上沒有的法律是排外的。這就使得一些人,通過書寫合同的不嚴謹從中獲取利益,做出不道德的事情。要避免這樣的問題,就必須有一定的合同規(guī)范常識。這些知識,可以從網(wǎng)站上找到好多,像

2、融資租賃網(wǎng)、租賃天下、淘房網(wǎng)等,其中融資租賃網(wǎng)上你可以找到融資租賃方面的合同范文,淘房網(wǎng)當然可以找到租房方面的合同范文等。其中就租賃天下了,租賃天下網(wǎng)站上文章中心中所包括租賃合同有多方面的,像商鋪租賃合同、房產租賃合同、融資租賃合同、一些設備的租賃合同等等。這里面的合同范文十分全面,另外還有各種書寫合同應注意的問題,合同方面的法律法規(guī)等。 舉個例子在租房上就應該注意以下幾方面:1、要求房東拿出房產證,并查看房產證上產權人的名字和房東的身份證是否一致,以此確定房東是否有權出租該房屋。如果房產證上還有其他人的名字,即房屋屬于共有房屋,則要有全部共有人的書面同意。另外,按照法律規(guī)定,有以下情形之一的

3、房屋不得出租:(1)未依法登記取得房地產權證書或者無其他合法權屬證明的;(2)改變房屋用途,依法須經(jīng)有關部門批準而未經(jīng)批準的;(3)被鑒定為危險房屋的;(4)法律、法規(guī)規(guī)定不得出租的其他情形。2、簽訂書面的房屋租賃合同。如今,有些人租房時只是口頭協(xié)商,不簽訂書面合同,發(fā)生糾紛后因沒有合同只能吃啞巴虧。因此,你在租房時,一定要和房東簽訂租房協(xié)議,以明確雙方的權利義務。合同中要對租賃期限、租金數(shù)額、支付方式、房屋用途、違約責任等作出約定,以便日后解決糾紛時有據(jù)可依。房東在交房時應告訴你該房屋的使用要求,家用電器等附屬設施如何使用,煤氣用具、淋浴器等使用時要注意的問題等。作為房客,你也應主動向房東了解這些情況。3、房屋租賃合同應到房地產登記機構辦理登記備案手續(xù),否則不能對抗第三人。根據(jù)“買賣不破租賃”原則,登記可以確保房屋在租賃期間即使賣給他人,承租人仍可繼續(xù)承租。避免房屋因權屬發(fā)生變化而侵害你的權益。以上只是一些小小的意見,有想知道更多

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