寫字樓項目包銷合同范本合同協(xié)議

1、第 PAGE5 頁 共 NUMPAGES5 頁寫字樓項目包銷合同范本 - 合同協(xié)議 - 甲方：法定地址：乙方：法定地址：甲乙雙方本著平等、互利、自愿的原則，就乙方包銷甲方開發(fā)的蓮坂大廈部分寫字樓事宜訂立如下協(xié)議，以咨共同遵守。第一條 包銷標的乙方負責包銷甲方開發(fā)的坐落在 的蓮坂大廈(其基本情況詳見附件) 平方米建筑面積寫字樓(具體范圍詳見附件)。甲方依照本協(xié)議第三條第二款規(guī)定自行或通過其它渠道銷售(包括預售)的部分，應從以上第一款規(guī)定的面積或具體范圍中扣除，不作為乙方的包銷標的。第二條 價格乙方包銷底價為 元/平方米。乙方銷售(包括預售)的價格超出底價部分歸乙方所得。乙方對外報價及優(yōu)惠折扣幅度

2、，按照甲乙雙方協(xié)商、統(tǒng)一定價的原則，另行制定。第三條 包銷方式及期限1、 乙方負責銷售(包括預售)本協(xié)議第一條規(guī)定范圍內(nèi)的寫字樓，并有權依照本協(xié)議第二條的規(guī)定收取差價款。包銷期限為從甲方蓮坂大廈項目取得預售許可證時起，至交付使用后個月止;乙方包銷(包括預售)時所使用的預售合同及購銷合同必須用甲方銷售蓮坂大廈的統(tǒng)一格式條款合同，并必須以甲方的名義簽訂，且經(jīng)甲方審核、簽字蓋章后，方為有效。有關銷售手續(xù)和產(chǎn)權證等事宜由甲方統(tǒng)一辦理。乙方包銷(包括預售)過程中收取的價款(包括定金、預付款)必須進入甲方指定的銀行帳戶，乙方不得私自扣留或挪作他用。乙方包銷(包括預售)時必須出具甲方的授權委托書，委托書上必

3、須列明甲方為收款單位的名稱及其帳號。2、 對于本協(xié)議第一條第一款規(guī)定范圍內(nèi)的寫字樓，甲方也有權自行或通過其它渠道銷售(包括預售)。3、 乙方保證在包銷期限屆滿時，如果本協(xié)議第一條規(guī)定范圍內(nèi)的寫字樓尚未銷售完畢，則由乙方按照本協(xié)議第二條規(guī)定的底價購買剩余的部分，并與甲方簽定正式的購銷合同。第四條 稅費乙方包銷的寫字樓依法應當繳納的各種稅費(包括)，扣除依照銷售合同規(guī)定應由承購人承擔的部分，由乙方自行承擔，甲方代扣代繳，并由甲方從應付給乙方的差價款中先予扣回。乙方自購寫字樓部分依法應當繳納的稅費(包括)，由乙方自行承擔。第五條 差價款結算方式甲方于乙方包銷的所有寫字樓的銷售價款進入甲方帳戶后十五日

4、內(nèi)與乙方結算差價款。第六條 履約保證本協(xié)議簽定之日起 內(nèi)(或 月 日之前)，乙方向甲方預付購房款 元，該預付款在本協(xié)議如約履行時與乙方最后一次付款沖抵。乙方如有違約或在包銷期限屆滿時不與甲方簽定剩余寫字樓的購銷合同，則甲方有權從該預付款中抵扣甲方因此而受到的損失，如果該預付款不足以彌補甲方損失，甲方仍有權要求乙方賠償不足的部分。第七條 乙方基于本包銷協(xié)議進行的營銷活動不得違反有關法律法規(guī)的規(guī)定，不得進行不實宣傳，欺騙承購人。乙方在營銷活動中的違法行為或侵權行為的法律責任，由乙方自行承擔。第八條 乙方超越本協(xié)議所規(guī)定的權限的行為，除非得到甲方事先確認或事后追認，由乙方自行承擔責任。第九條 本協(xié)議未盡事宜，雙方當事人另行協(xié)商決定。第十條 雙方.fwdqw.當事人發(fā)生爭議時，首先應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向本協(xié)議包銷標的所在地的人民法院起訴。第十一條 本協(xié)議一式 份，雙方各執(zhí) 份，經(jīng)雙方簽字蓋章并經(jīng)廈門市公證處公