不動產權證書收押協(xié)議新房

1、不動產權證書收押協(xié)議（新房）甲方（購房人）：身份證號碼：住址：電話：乙方（保證人）：北京市住房貸款擔保中心地址：北京市海淀區(qū)北四環(huán)西路56號輝煌時代西座7-8層電話：62695566丙方（售房單位）：地址：電話： 甲方因購買 房屋，向（委托）貸款銀行申請借款，由乙方承擔連帶責任保證，簽訂北京住房公積金管理中心住房公積金貸款借款合同北京市住房貸款擔保中心保證合同北京市住房貸款擔保中心抵押（反擔保）合同，為確保各方利益，落實產權登記及抵押登記手續(xù)，根據中華人民共和國物權法、中華人民共和國合同法、中華人民共和國擔保法、北京市房地產抵押登記管理辦法等相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下一致意見，簽署本協(xié)議：一

2、、甲方同意委托丙方辦理不動產權證書并由丙方將不動產權證書交乙方，同時承諾在丙方向其交付所購置房屋為其辦理入住手續(xù)時，將辦理不動產權證書所需繳納的契稅、專項維修資金及其他相關費用交由丙方代收，并積極配合丙方辦理所購房屋的轉移登記手續(xù)。如甲方違反本協(xié)議約定在入住時未繳納契稅、專項維修資金及其他相關費用，乙方有權代甲方繳納上述費用，因此發(fā)生的全部費用由甲方承擔；同時每延期一日，甲方應按照剩余貸款本金每日萬分之四的標準向乙方支付違約金。二、根據甲方與北京住房公積金管理中心簽訂的房屋抵押合同，抵押權人為：北京住房公積金管理中心，乙方收取不動產權證書后，僅代為辦理抵押登記手續(xù)。三、因甲方未繳納契稅、專項維

3、修資金及其他相關費用導致丙方無法辦理不動產權證書及乙方無法辦理抵押登記手續(xù)且給乙方帶來損失的，甲方應賠償乙方相應金額的損失。如甲方未繳納契稅、專項維修資金及其他相關費用，丙方仍為其辦理房屋入住手續(xù)或將甲方繳納的相關費用挪作他用，導致乙方無法辦理抵押登記手續(xù)，乙方有權要求丙方承擔賠償及違約責任。四、甲方應積極配合乙方辦理抵押登記手續(xù)，在乙方辦理抵押登記期間，如因不動產權證書有關信息有誤而無法辦理抵押登記的，乙方通知甲方并將不動產權證書退至丙方，乙方可以委托丙方到國土部門辦理不動產權證書信息更正，丙方修改完畢后需及時返還乙方繼續(xù)辦理抵押登記手續(xù)。五、丙方承諾不會出現一房多售情況，有義務保證不動產權

4、證書的合法真實性，并且承諾：1、如甲方所購房屋為現房的，丙方應在與甲方簽訂北京市商品房現房買賣合同后180日內，將辦理房屋轉移登記手續(xù)的齊備資料送至國土部門辦理房屋轉移登記手續(xù)；2、無論甲方所購房屋為現房或期房，丙方均應在取得甲方不動產權證書后10個工作日內通知乙方，將不動產權證書直接送交乙方收押。丙方未經乙方同意，不得將包括但不限于房屋登記表和房地平面圖等辦理不動產權證書的相關資料提供給甲方自行辦理不動產權證書，也不得將不動產權證書交給甲方或其他方。丙方違約行為導致乙方承擔了保證責任，乙方有權要求丙方將相當于乙方代甲方清償所欠銀行貸款本金、利息及罰息總額的款項，自乙方向丙方發(fā)出付款通知之日起

5、3個工作日內，將乙方代甲方清償所欠銀行貸款本金、利息及罰息總額的款項付至乙方指定賬戶。該款項之外的其他債權、債務由甲方與丙方解決。六、甲方不得以任何理由要求丙方提供包括但不限于房屋登記表和房地平面圖等辦理不動產權證書的相關資料自行辦理不動產權證書，且甲方應積極配合乙方完成抵押登記手續(xù)，在乙方辦妥抵押登記手續(xù)之前，甲方不得持有不動產權證書。如甲方已持有不動產權證書或自行辦理了不動產權證書且拒絕交付乙方收押，使乙方無法完成抵押登記并造成乙方損失的，乙方有權向甲方主張損失。七、在辦理完畢該房屋的抵押登記手續(xù)取得不動產登記證明后，乙方通知甲方到乙方或乙方指定機構領取不動產權證書（通知方式包括但不限于電

6、話通知、短信通知、書面通知等）。甲方收到乙方領取通知后應立即領取。如自乙方發(fā)出書面通知后三個月內不領取不動產權證書的，乙方有權將不動產權證書提存，提存費用由甲方負擔。八、上述書面通知在下列情況下視為已被送達：如以郵遞形式（應以掛號信或快遞形式）送達北京市以內的地址，自投寄該文件之日起滿三日；如以郵遞形式（應以掛號信或快遞形式）送達北京以外的地址，自投寄該文件之日起滿十日；如以手遞形式，于收件人簽收時。九、在本協(xié)議履行期間，甲方要求調換、轉售、轉讓房產時，甲方或丙方必須事先通知乙方，并征得乙方同意后，方可辦理有關手續(xù)；甲方要求退房的，丙方應協(xié)助甲方將尚未還清的貸款退還至乙方指定賬戶。如因甲方或丙方違反前述約定，造成乙方無法完成抵押登記，而給乙方造成損失的，應賠償乙方相應金額的損失。十、甲方聯系電話、通訊地址見合同各方當事人處；甲方受托人：_、身份證號碼：_、聯系電話：_、_、地址：_。甲方的聯系方式發(fā)生變化，應當及時書面通知乙方，如因甲方所留地址不詳造成通知無法送達的，責任由甲方承擔。十一、本協(xié)議自甲方簽字，乙、丙方蓋章之日起生效，至乙方辦理完畢抵押登記取得不動產登記證明之日