武宣縣仙湖路一期工程及城東路潤(rùn)與春天一、二巷道建設(shè)工程

1、武宣縣仙湖路一期工程及城東路潤(rùn)和春天一、二巷道建設(shè)工程BT招商主要條款一、BT建設(shè)內(nèi)容及工程預(yù)算本次進(jìn)行BT招商建設(shè)的項(xiàng)目總投資約4000萬(wàn)元（最終以縣審計(jì)局審定的結(jié)算價(jià)為準(zhǔn)）。其中：1、仙湖路道路一期工程（康樂(lè)路口至濱江路口）道路長(zhǎng)約1368米，紅線寬36米，投資約3247.95萬(wàn)元；2、城東路潤(rùn)和春天一巷道道路長(zhǎng)178.993米，紅線寬7米，投資約85萬(wàn)元；3、城東路潤(rùn)和春天二巷道道路長(zhǎng)323.189米，紅線寬12米，投資約131.22萬(wàn)元；4、項(xiàng)目前期工作費(fèi)用及其他費(fèi)用包括但不限于：可行性研究報(bào)告編制及評(píng)審費(fèi)、地質(zhì)勘察費(fèi)、初步設(shè)計(jì)（含概算）的編制及評(píng)審費(fèi)、施工圖設(shè)計(jì)費(fèi)、施工圖審查費(fèi)、施工

2、場(chǎng)地三通一平、監(jiān)理費(fèi)及規(guī)劃測(cè)量費(fèi)、環(huán)評(píng)、水保、預(yù)算編制費(fèi)等約為500萬(wàn)元。建設(shè)內(nèi)容包括道路、排水、交通、照明、電力通信、綠化等工程。具體實(shí)施的項(xiàng)目及工程量以施工圖設(shè)計(jì)和實(shí)際施工的為準(zhǔn)。二、建設(shè)方式（一）武宣縣仙湖路一期工程及城東路潤(rùn)和春天一、二巷道建設(shè)工程項(xiàng)目的項(xiàng)目建議書(shū)、可行性研究報(bào)告及評(píng)審和初步設(shè)計(jì)及評(píng)審、施工圖設(shè)計(jì)、審圖、檢測(cè)費(fèi)、地勘費(fèi)、施工監(jiān)理及三通一平等前期工作費(fèi)用或工程建設(shè)其他費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)；但先由乙方全額墊付，待甲方支付第一次BT回購(gòu)時(shí)再一并支付給乙方。（二）武宣縣仙湖路一期工程及城東路潤(rùn)和春天一、二巷道建設(shè)工程項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)范圍內(nèi)的建安工程由乙方全額投資建設(shè)（工程施工圖設(shè)計(jì)范圍

3、內(nèi)的所有內(nèi)容）。三、BT投資人需具備的條件和能力（一）投資人必須是依法注冊(cè)的企業(yè)法人，業(yè)績(jī)優(yōu)異、社會(huì)信譽(yù)良好、資金雄厚。（二）投資方或投資聯(lián)合體必須具有市政工程施工總承包三級(jí)以上（含三級(jí)）資質(zhì)。（三）投資人應(yīng)具備與該項(xiàng)目融資適應(yīng)的財(cái)務(wù)投資實(shí)力或銀行信貸能力：投資人出具資金實(shí)力證明不低于投資部分的60%，其余投資資金提供切實(shí)可行的投資資金來(lái)源組織實(shí)施方案。（四）項(xiàng)目經(jīng)理需具備市政公用工程專業(yè)注冊(cè)建造師二級(jí)資質(zhì)。（五）投資人當(dāng)前無(wú)重大不良記錄，無(wú)訴訟事項(xiàng)。 意向投資人報(bào)名參加本項(xiàng)目招商時(shí)需提供投資承諾書(shū)和不低于200萬(wàn)元的保證金（簽訂合同后將其中2%轉(zhuǎn)為農(nóng)民工工資保證金，3%轉(zhuǎn)為履約保證金），并將

4、保證金交至業(yè)主指定銀行賬戶。其他不中標(biāo)的意向投資人的保證金，甲方將于與BT中標(biāo)人簽訂合同后14個(gè)工作日內(nèi)予以退還（不計(jì)利息）。 戶 名：武宣縣仙城城鄉(xiāng)建設(shè)投資有限責(zé)任公司開(kāi)戶行：中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行武宣縣鞍山路支行 四、工程預(yù)結(jié)算1、由甲方編制工程預(yù)算書(shū)，并報(bào)送武宣縣財(cái)政局委托的中介機(jī)構(gòu)審定，按縣財(cái)政審定的預(yù)算控制價(jià)及在施工過(guò)程中經(jīng)簽證或設(shè)計(jì)變更的工程量?jī)r(jià)款作為項(xiàng)目結(jié)算和審計(jì)依據(jù)。2、工程竣工后，由投資人編制工程結(jié)算書(shū)交甲方，由甲方報(bào)送武宣縣審計(jì)局審計(jì)，審計(jì)結(jié)果作為項(xiàng)目結(jié)算價(jià)款（回購(gòu)價(jià)）。3、本工程的建設(shè)，如遇設(shè)計(jì)圖紙的變更或簽證導(dǎo)致工程量增減，由甲方會(huì)同設(shè)計(jì)、監(jiān)理、投資方共同按相關(guān)變更審批程序簽

5、證認(rèn)可，方可進(jìn)入工程結(jié)算。4、工程結(jié)算編制依據(jù)如下： 本工程的結(jié)算控制價(jià)按 2005年廣西壯族自治區(qū)建筑裝飾裝修安裝園林綠化工程費(fèi)用定額相應(yīng)工程費(fèi)率取費(fèi)，除文明施工增加費(fèi)、安全施工增加費(fèi)、環(huán)境保護(hù)費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)按彈性區(qū)間的高值或固定值計(jì)取外，其余按彈性區(qū)間費(fèi)率的中值計(jì)取。結(jié)算審定價(jià)含養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)。 工程結(jié)算控制價(jià)計(jì)算參考依據(jù)：（）建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范GB505002008；（）建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范GB505002008廣西壯族自治區(qū)實(shí)施細(xì)則；（）2005年廣西壯族自治區(qū)建筑工程消耗量定額、2005年廣西壯族自治區(qū)裝飾裝修工程消耗量定額及2005年廣西壯族自治區(qū)建筑裝飾裝修安裝園林綠化

6、工程費(fèi)用定額；（）2008年廣西壯族自治區(qū)安裝工程消耗量定額及2008年廣西壯族自治區(qū)安裝工程費(fèi)用定額；（）2007年廣西壯族自治區(qū)市政工程消耗量定額及配套的廣西壯族自治區(qū)市政工程費(fèi)用定額；（）現(xiàn)行的有關(guān)配套文件。如：關(guān)于調(diào)整建設(shè)工程定額人工工資單價(jià)和費(fèi)用定額有關(guān)費(fèi)率的通知（桂建標(biāo)字201121號(hào)）、關(guān)于建設(shè)工程工傷保險(xiǎn)費(fèi)計(jì)算規(guī)定的通知（桂建管200837號(hào)）和關(guān)于調(diào)整建設(shè)工程檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)和檢驗(yàn)試驗(yàn)配合費(fèi)計(jì)取方式的通知（桂建標(biāo)20097號(hào)）。 材料價(jià)格按來(lái)賓市建設(shè)工程造價(jià)信息2013年第 8 期發(fā)布的來(lái)賓市信息價(jià)進(jìn)行取定，來(lái)賓市建設(shè)工程造價(jià)信息上沒(méi)有的材料價(jià)格參照同時(shí)期的柳州市建設(shè)工程造價(jià)信息發(fā)

7、布的柳州市信息價(jià)，柳州市建設(shè)工程造價(jià)信息上也沒(méi)有的材料價(jià)格參照同時(shí)期的南寧市建設(shè)工程造價(jià)信息發(fā)布的南寧市信息價(jià)。如以上三個(gè)城市信息價(jià)都沒(méi)有的材料價(jià)格，按甲、乙、監(jiān)理三方共同市場(chǎng)詢價(jià)確定。凡合同內(nèi)在施工期間購(gòu)進(jìn)的主要建筑材料價(jià)格，與2013年第 8 期來(lái)賓市建設(shè)工程造價(jià)信息的信息價(jià)平均值相比較，價(jià)格相差在5%（含5%）以內(nèi)的，由承包人自行承擔(dān)，相差超過(guò)5%的部分，由甲方多補(bǔ)少減計(jì)入工程造價(jià)中。每月主材料進(jìn)場(chǎng)的數(shù)量、質(zhì)量須經(jīng)甲方、監(jiān)理、乙方三方驗(yàn)收簽字，結(jié)算時(shí)以此為依據(jù)；否則不予調(diào)整主要材料價(jià)格。主要材料雙方約定為以下材料：鋼材（含不銹鋼）、水泥、砂、磚、碎石、片石。五、履約擔(dān)保在甲乙雙方簽訂合同

8、后十四個(gè)工作日內(nèi)，甲方將乙方原報(bào)名時(shí)繳納的5%保證金，其中的3%款項(xiàng)作為履約保證金，在乙方完成100%的工程量后即可動(dòng)用履約保證金支付工程款（履約保證金不計(jì)利息）；其余的2%款項(xiàng)由甲方代乙方轉(zhuǎn)給縣建設(shè)行政主管部門(mén)作為農(nóng)民工工資保證金。六、項(xiàng)目回購(gòu)資金及利息支付甲方在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后在二年內(nèi)對(duì)乙方所建項(xiàng)目分3次進(jìn)行回購(gòu)，回購(gòu)金支付時(shí)間和比例為：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后十四個(gè)工作日內(nèi)支付第一次工程回購(gòu)款，數(shù)額為項(xiàng)目回購(gòu)價(jià)的40%+乙方代甲方墊付的項(xiàng)目前期工作費(fèi)用或工程建設(shè)其他費(fèi)用及相應(yīng)利息；項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格滿一年后十四個(gè)工作日內(nèi)支付第二次回購(gòu)款，數(shù)額為項(xiàng)目回購(gòu)價(jià)的30 %（即支付至總回購(gòu)價(jià)的70%）；

9、項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格滿二年后十四個(gè)工作日內(nèi)支付第三次回購(gòu)款，數(shù)額為項(xiàng)目回購(gòu)價(jià)的25 %（即按項(xiàng)目回購(gòu)價(jià)支付至95%）；余下5%作為工程質(zhì)量保證金，質(zhì)保期滿后十四個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。項(xiàng)目建設(shè)期間項(xiàng)目投資不計(jì)利息。甲方支付第一次回購(gòu)款時(shí)，只支付本次回購(gòu)金額，不計(jì)利息；甲方在支付第二次回購(gòu)款時(shí)，同時(shí)支付給乙方本次應(yīng)回購(gòu)金額的一年期利息（按支付時(shí)中國(guó)人民銀行公布的1年期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算）；甲方在支付第三次回購(gòu)款時(shí)，同時(shí)支付給乙方本次應(yīng)回購(gòu)金額的二年期利息（按支付時(shí)中國(guó)人民銀行公布的1-3年期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算）；質(zhì)量保證金不計(jì)付利息。七、違約處罰1、 乙方不得出現(xiàn)以收取管理費(fèi)等形式的一切掛靠、轉(zhuǎn)包、違法分包行為，一旦發(fā)現(xiàn)有此作為，甲方有權(quán)終止合同，甲方將沒(méi)收乙方的履約保證金。2、因乙方原因造成合同不能履行而終止的，甲方將沒(méi)收乙方的履約保證金，并有權(quán)對(duì)乙方已完成工程按甲方委托的中介機(jī)構(gòu)審核的造價(jià)金額的70%進(jìn)行回購(gòu)。3、甲、乙雙方嚴(yán)格執(zhí)行雙方約定的各項(xiàng)條款，并另行簽訂施工