電梯管理規(guī)定(共6頁)

1、電梯管理(gunl)規(guī)定因工程進度需求，公司提前安裝樓內電梯，安排(npi)專人進行電梯管理，為保證(bozhng)電梯正常、安全、有效的運行，特設立以下管理規(guī)定：1、電梯設立專人進行管理、開乘電梯，其人工費、電費、設備維護保養(yǎng)所產生的費用由各使用單位按工程造價比例承擔。使用單位和個人有如下：土建45%、安裝27%、門窗12%、消防4%、外墻保溫10%、通風2%等總包和分包單位。2、電梯管理單位以土建項目部管理為主。電梯乘坐應遵守電梯乘坐規(guī)定，乘坐人員服從電梯管理人員的指揮，人員過多、攜帶物品超載時，管理人員可以拒絕開啟電梯。3、因乘坐人員造成的電梯污染，電梯管理人員可以要求其清潔干凈，拒不執(zhí)

2、行的，可以申請興河灣指揮部進行拒載和處罰，因乘坐人員原因造成的電梯及其他損失和安全事故，由乘坐人承擔。4、電梯乘坐時間為7:3012:00，下午1:306:00,。其他非額定時間如需乘坐電梯，提前申請電梯管理人員，發(fā)生的費用由需求人員承擔。5、電梯開乘人員必須嚴格執(zhí)行安全規(guī)章制度和操作規(guī)程，并做好日檢，在操作過程中發(fā)生異樣和隱患及時通知電梯維保人員，日常操作中做到人離機必上鎖，上班期間不允許從事與本工作無關的事情，要保證電梯轎廂內清潔、衛(wèi)生。6、對于(duy)各單位的人員不服從管理(gunl)，私自撬鎖損壞電梯的行為將給予重罰。針對(zhndu)電梯操作人員安全操作規(guī)程電梯操作人員必須身體健康

3、，無妨礙本工種工作疾病的人員。電梯操作人員必須經(jīng)地、市質量技術監(jiān)督安全監(jiān)察機構的 HYPERLINK /article/225/ t _blank 安全技術 HYPERLINK t _blank 培訓合格后方可上崗。電梯操作人員必須操作有安全合格標志的電梯并熟悉所操作電梯的性能。做好電梯行駛前的檢查和準備工作，在服務時間內，不可擅自離崗，如必須離崗時或電梯停用時，應斷開電源并將廳門關閉鎖好。不允許裝載易燃、易爆的危險品，如遇特殊情況，需經(jīng)電梯 HYPERLINK /article/12/ t _blank 安全管理負責人員同意和批準并制定安全保護措施后才可裝運。在行駛中應用撳扭開關或手柄開關來

4、“開”或“停”，不可利用電源開關或限位開關等安全裝置來“開”或“停”電梯，更不可利用物件塞住控制開關來開動轎廂上下運行。行駛中，駕駛人員和隨乘人員不可把手、頭、腳伸出轎外，也不可在廳門外把手、頭、腳伸入井道內，以防軋碰 HYPERLINK /article/33/ t _blank 事故。發(fā)生層、轎門關閉后電梯不能正常行駛、電梯速度顯著變化、發(fā)覺有異常噪聲，較大振動和沖擊時等故障時，電梯應立即停用，并報管理人員或維保單位及時進行修理。發(fā)生電氣 HYPERLINK /article/65/ t _blank 火災時，應切斷電源立即報告有關部門前來搶救，在電源未切斷前應用干粉滅火器進行撲救。遇井道

5、底坑積水和底坑內電氣設備被浸在水中，應將全部電源切斷后，方可把水排除掉，以防發(fā)生觸電 HYPERLINK /article/33/ t _blank 事故。電梯發(fā)生 HYPERLINK /article/33/ t _blank 事故，操作人員必須立即停車，搶救受傷人員，保護現(xiàn)場，移動的現(xiàn)場須設好標記，并及時報告有關部門，聽候處理。將電梯?？吭诨?，關掉電梯內電源開關，層樓指示，轎廂照明(zhomng)，關閉鎖上電梯廳門、轎門，防止他人進入轎廂內開動電梯。寫好當班設備(shbi)運行記錄，發(fā)現(xiàn)存在故障分別轉告接班人及安全管理人及時處理。針對(zhndu)電梯使用人員管理制度使用電梯應文明操作，

6、服從電梯管理人員的管理。電梯運行時，乘員不得倚靠在轎箱門上，不準在轎箱內嬉鬧、跳動。文明乘梯，不得在電梯轎廂內吸煙、吐痰、丟棄雜物，禁止在轎廂內亂涂、亂畫。時刻保持車廂內清潔，不得損壞轎廂內各種設施，電梯門即將關閉時,嚴禁用手伸入門間隙嘗試使電梯重開門。乘電梯時，不可將身體靠梯門，進出時不許長時間站在門中間，以免擋住電眼。電梯運行中突發(fā)故障，應按報警按鈕報警，冷靜耐心等待救援，不可采取拍打按鈕、轎廂或強制撬門等行為，以免發(fā)生危險。嚴禁裝運易燃易爆危險品，嚴禁電梯超載運行，電梯超載報警，后上的乘客應自覺退出轎廂，耐心待乘。不允許乘坐人員運送松散物料，必須要有封閉包裝，防止物料拋灑污染電梯。樓內施

7、工隊伍需要在非電梯管理人員工作時間內乘坐電梯的，需要向興河灣指揮部或土建項目部進行申請，發(fā)生的費用和相關責任由施工隊伍承擔。針對電梯維護保養(yǎng)制度電梯進行維護(wih)保養(yǎng)必須遵守電梯維護保養(yǎng)安全操作規(guī)程，電梯的維護保養(yǎng)分為：日常性的維護保養(yǎng)和專業(yè)性的維護保養(yǎng)。日常性的維護保養(yǎng)工作由具有(jyu)相應資格證的人員承擔，專業(yè)的維護保養(yǎng)應有與電梯維護保養(yǎng)資格的專業(yè)保養(yǎng)單位簽訂維護保養(yǎng)合同。日常性維護保養(yǎng)記錄(jl)由本單位電梯操作人員填寫，每月底將記錄內容報送電梯 HYPERLINK /article/12/ t _blank 安全管理人保管、存檔。日常維保：依據(jù)月維修保養(yǎng)計劃，認真嚴格執(zhí)行，積極主

8、動做好維修保養(yǎng)記錄，對發(fā)現(xiàn)的問題及時處理，難于處理的及時上報電梯管理人員和維護保養(yǎng)單位。巡檢制: 工作人員在接班后按規(guī)定時間和路線對電梯進行一次檢查,內容包括機房、外呼、樓層指示燈、電梯乘搭舒適感、門廳、轎廂門、轎廂照明、轎廂裝修、風箱以及巡視記錄本中所有項目。為了更有效的對電梯進行日常的維護保養(yǎng)，實行電梯的維護保養(yǎng)責任，內容包括電梯所屬設施、整流器、控制屏主機、轎廂頂、導軌、廳門反門軌、并道反并道設施、井底等。電梯每次進行維護保養(yǎng)都必須有相應的記錄，電梯 HYPERLINK /article/12/ t _blank 安全管理人員必須向電梯專業(yè)維護保養(yǎng)單位索要當次維護保養(yǎng)的記錄，并進行存檔保

9、管。電梯重大項目的修理應有經(jīng)資格認可的維修單位承擔，并按規(guī)定向質量技術部門的特種設備安全監(jiān)察機構備案后方可實施。季度和年度安全檢查制：除了日常對電梯進行巡檢外，進行季度、本年度安全檢查，按升降機試驗記錄檢查和試驗并做好試驗詳細記錄。電梯 HYPERLINK /article/12/ t _blank 安全管理人員對在電梯日常檢查和維護中發(fā)現(xiàn)的 HYPERLINK /article/33/ t _blank 事故隱患應及時組織有關人員或外委有關單位進行處理，存在 HYPERLINK /article/33/ t _blank 事故隱患的電梯嚴禁投入使用。針對電梯故障處理管理辦法為保證電梯安全運行

10、，減少故障杜絕隱患，要求電梯維保單位必須做到如下工作： 1、凡遇到重大安全隱患（如：開門走車、抱閘失靈、限速器、安全鉗失靈、電梯泡水、火災等情況）現(xiàn)場維修工必須及時(jsh)停梯處理，并記錄處理結果，并將事件情況和處理結果上報電梯維保公司(n s)請求技術(jsh)支援，同時向興河灣指揮部通報。 2、一周之內同一臺電梯出現(xiàn)同種故障三次以上的，無論現(xiàn)場維修工能否解決故障，當事維修工都必須上報電梯維保公司請求技術協(xié)助，排除故障保證不再出現(xiàn)同種故障，同時通報興河灣指揮部。 3、電梯發(fā)生故障，現(xiàn)場維修工，必須及時處理，并報告興河灣指揮部。對于出現(xiàn)故障的電梯，維修工在10分鐘內未能修復的，及時通報興河灣

11、指揮部，30分鐘內未修復的必須向電梯維保公司匯報通知修理。 4、在電梯故障中零部件的損壞，需要修理或更換時，根據(jù)電梯維保合同中的規(guī)定執(zhí)行，及時向興河灣指揮部通報。5、如電梯發(fā)生重大安全事故，現(xiàn)場維修人員必須馬上通知相關人員進行傷員搶救，防止事態(tài)進一步擴大，維保人員對事故電梯進行搶修查明事故原因，并做出書面事故報告向興河灣指揮部匯報，協(xié)助電梯行政管理部門對事故進行調查。6、電梯故障發(fā)生后，電工人員協(xié)助電梯維修工進行搶修，盡快恢復電梯運行。 針對電梯困人救援操作規(guī)范1、當發(fā)生電梯困人事故時，電梯管理員務必在2分鐘內電話通知興河灣指揮部，相關人員及時趕到事發(fā)現(xiàn)場；2、盡快與被困人員取得聯(lián)系，務必使其

12、保持鎮(zhèn)靜，不要驚慌，精心等待救援人員的救援并囑托被困人員不可將身體任何部位伸出轎廂外；3、如電梯轎廂門處于半開閉狀態(tài)，電梯管理員應設法將轎廂門完全關閉；4、根據(jù)指示燈、PC顯示、選層器橫桿或打開門觀察判斷轎廂所在位置；5、轎廂停于距廳門0.5米左右位置時的救援：拉下電梯電源開關、用專用廳門鑰匙開啟廳門、在轎頂用人力(rnl)開啟轎廂門、協(xié)助乘客離開轎廂、重新關好廳門；6、轎廂停于距離(jl)廳門0.5米以外位置的救援方法：進入機房切斷電梯電源、一人把旋炳一人持釋放桿，輕輕撬開制動器，利用轎廂自動向正方向移動。（為了避免轎廂以動太快發(fā)生(fshng)危險，操作時應一撬一放使轎廂逐步移動，直至最接近廳門為止，確認剎車制動無誤，放開盤車手輪）7、遇有其它復雜情況，應請求電梯公司幫助救援；8、困人救援工作完畢后，電梯管理員應將發(fā)生的情況完整、規(guī)范地記錄在案。9、遇到其它復雜的情況時，應請電梯公司幫助救援。援救結束時，