2012上半年市場動態(tài)監(jiān)測

1、2012年上半年房地產(chǎn)市場動態(tài)監(jiān)測12012上半年房地產(chǎn)調(diào)控政策22012上半年房地產(chǎn)調(diào)控政策32012年各地方救市政策盤點(diǎn)排名城市政策細(xì)則存活時間NO1蕪湖首套房購房補(bǔ)貼2012年2月宣布，2012年買房契稅全免；購90平米以下房子，給予50到150元/平方米不等的補(bǔ)貼；根據(jù)不同學(xué)歷給予使用專業(yè)人才額外購房補(bǔ)貼。4天NO2上海居住證滿三年可購二套房2012年2月宣布，外地戶籍居民持長期居住證滿三年，可以享受本地戶籍居民同等購房資質(zhì)，即可以購買第二套房。7天NO3揚(yáng)州獎勵個人買房5月7日，揚(yáng)州市出臺購房獎勵政策，對個人購買成品住房進(jìn)行獎勵，最高獎勵所購房屋合同價款6。揚(yáng)州房管局表示，此次出臺關(guān)

2、于對個人購買成品住房進(jìn)行獎勵的通知，是為了加快推進(jìn)揚(yáng)州市區(qū)成品住房的開發(fā)建設(shè)，引導(dǎo)和鼓勵群眾購買成品住房。至今 從蕪湖新政4天后的短命夭折，到揚(yáng)州獎勵個人買房政策獲得的意外肯定可以看出，國家對各地方不同調(diào)控政策的態(tài)度也由“露頭就打”轉(zhuǎn)為“意外肯定”。堅持房地產(chǎn)調(diào)控從嚴(yán)的政策已使多地房地產(chǎn)呈現(xiàn)量價齊跌的現(xiàn)象，起到了抑制房價過快增長的目的。國家希望來臨的是房地產(chǎn)的“冬天”，而不是“末日”。42012上半年金融調(diào)控政策52012上半年金融調(diào)控政策6小結(jié)： 自2012年2月以來央行共兩次降低存款準(zhǔn)備金率，為社會帶來了近萬億流動性資金；降息與差別化房貸政策大大降低剛需客戶購房成本。等等利好政策必將刺激樓

3、市出現(xiàn)新一輪的成交浪潮，對于騎虎難下的房地產(chǎn)企業(yè)以及迫切要求住房的剛需族來說是一劑強(qiáng)心針，無疑是為處于“寒冬”房地產(chǎn)市場吹來一股暖暖春風(fēng)。7類型時間主要內(nèi)容市政動態(tài)2012.1.5滄州開通至泊頭城際公交2012.1.9滄州新華區(qū)傾力構(gòu)建“三區(qū)一城”發(fā)展新格局2012.1.25滄州市去年固定資產(chǎn)投資完成近1600億元2012.2.28滄州市維明路鐵路地道橋工程開工奠基2012.2.28滄州南運(yùn)河景觀帶市區(qū)示范段房屋征收與補(bǔ)償協(xié)議即將簽訂2012.3.10滄州城區(qū)將新增和改造綠化百余萬平方米2012.3.15滄州市中心城區(qū)32個項(xiàng)目集中開工總投資327億2012.3.28滄州240個億元項(xiàng)目將開工

4、 總投資759.5億元市場資訊2012.2.15滄州二手房，進(jìn)入網(wǎng)簽新時代2012.327滄州市保障房建設(shè)加速：2012年，滄州市將開工建設(shè)保障性住房27478套（戶）、竣工12850套。2012.3.293月29日搜房置業(yè)欄目新聞發(fā)布會盛大開幕一季度滄州資訊8類型時間主要內(nèi)容市政動態(tài)2012.4.6滄州市南運(yùn)河市區(qū)示范段整治工程首戰(zhàn)告捷2012.4.9滄州未來規(guī)劃圖之北京路：打造滄州的“長安街”2012.4.10滄州南運(yùn)河市區(qū)段河道整治工程開工2012.4.16滄州迎賓大道開建地下通道 6月底可通行2012.4.28“五一“滄州市民又增添好去處 千童公園開園迎賓2012.5.11今年滄州全市

5、將投資13億元建設(shè)電網(wǎng)2012.6.5河北將投資300億元建南水北調(diào)配建工程2012.6.8滄州迎賓大道本月15日前恢復(fù)交通市場資訊2012.4.17滄州全市已確定近2.5萬套保障房，已開工8689套2012.4.29五.一大型車房展于滄州國際會展中心展覽館隆重開幕2012.6.8 滄州恒大城臨時接待中心開放二季度滄州資訊92011年10月-2012年5月CPI指數(shù)月份全國當(dāng)月同比增長環(huán)比增長累計2012年05月份103.03.0%-0.3%103.52012年04月份103.43.4%-0.1%103.72012年03月份103.63.6%0.2%103.82012年02月份103.23.2

6、%-0.1%103.92012年01月份104.54.5%1.5%104.52011年12月份104.14.1%0.3%105.42011年11月份104.24.2%-0.2%105.52011年10月份105.55.5%0.1%105.6102011年10月-2012年5月CPI指數(shù)走勢1111年10-12年3月全國主要城市土地供應(yīng)量與成交量單位：萬 從圖表上可以看出全國主要城市土地供應(yīng)量在2012年開始較去年有明顯的下降趨勢，這也充分說明了國家堅持房地產(chǎn)調(diào)控政策從嚴(yán)不變的方向。成交量在2012年以后有穩(wěn)步上升，表面房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對新一年房地產(chǎn)市場的發(fā)展依然有信心。122012年滄州土地成交

7、情況成交時間土地編號面積（）成交價格（萬元）土地單價（元/）地塊位置受讓人2012-1-10CTP-1138（住宅用地）5976.720303397維明路南側(cè)、一中前街東側(cè)滄州興業(yè)房地產(chǎn)（博雅文苑）2012-2-15CTP-1201（住宅用地）180695.8256681421解放東路南側(cè)、長蘆大道西側(cè)滄州凱德房地產(chǎn)（百合世嘉）CTP-1202(工業(yè)用地)24686.5805326清池大道東側(cè)、市委黨校路南側(cè)滄州眾誠投資有限公司2012-5-3CTP-1203（商業(yè)用地）8984.1820913北京路北側(cè)、規(guī)劃路西側(cè)北京旭弘旺業(yè)房地產(chǎn)CTP-1207（住宅用地）52711.3180703428水月寺大街東側(cè)、一中前街西側(cè)滄州東塑房地產(chǎn)(頤和新世界)CTP-1208（住宅用地）88641.1144701632朝陽大道西側(cè)、學(xué)院路北側(cè)滄州億豐房地產(chǎn)（塞納左岸）CTP-1209（住宅用地）41891.567601614浮陽大道西側(cè)、晴川路北側(cè)滄州中誠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（孔雀城）CTP-1210（住宅用地）17206.427801616CTP-1211（住宅用地）43380.269801609CTP-1212（住宅用地）24