付款怎么選：全款VS貸款

1、付款怎么選：全款VS貸款導(dǎo)讀:本文介紹在房屋賣房， 全款的一些知識事項，如果覺得 很不錯，歡迎點評和分享。在買房的時候，大家通?？蛇x擇的付款方式有全款付清 和按揭貸款兩種，手中資金充裕的人大都會選擇全款，反之 就會選擇按揭貸款。那么這兩種付款方式有何優(yōu)缺點呢？全 款買房一定就劃算嗎？全款付清VS按揭貸款優(yōu)點大PK全款付清三大優(yōu)點：一、樓盤打折優(yōu)惠多很多樓盤對于全款購房者在房價上會給予一定的優(yōu)惠， 一套房子少則幾十萬多則幾百萬甚至上千萬，即使只是給個 小小的九五折，也可以省下不少錢，更何況有的樓盤還會給 由九折甚至八八折的優(yōu)惠。二、沒有外債真輕松選擇全款買房的人，不會由現(xiàn)“世界那么大，我想去看

2、看?；仡^見房貸，還是算了吧”這樣的情況。不用擔(dān)心未來 還款等問題，可以從容安排以后的發(fā)展計劃，經(jīng)濟壓力及心理壓力都會減輕很多。三、全款房由售、抵押更方便全款的房子在生售的時候比按揭的房子手續(xù)簡單很多，不必受銀行貸款的約束，且一旦遇到經(jīng)濟困難的情況，還可 以將房子抵押給銀行獲得貸款。按揭貸款三大優(yōu)點：一、化整為零壓力小按揭貸款可以解決在買房時遇到的短期內(nèi)需籌措大量 資金的問題，可將大筆資金分成長期的小額資金來還給銀行， 將一次性的大壓力分解開來。二、將有限資金用于多項按揭貸款買房只要付首付，其余的都可以貸款得到。目前房貸利率為十年低，貸款付由的利息與理財收益相比，是比較少的，選擇按揭貸款將剩余資

3、金用于，可以獲得更大的收益。此法的前提是要有收益穩(wěn)定且利率高的渠道。三、樓盤情況好壞貸款便知辦貸款是要用你買的房子抵押給銀行然后問銀行借錢。對于借錢這事兒，銀行可是很謹(jǐn)慎的。在你貸款時，銀行會 對你買的房子及樓盤項目和開發(fā)商進行審核評估，以確保貸 款的安全性。所以，你買的房子好不好，銀行審核完就知道 了。全款付清VS按揭貸款缺點大PK全款付清兩大缺點：一、資金壓力大如果不是手里資金充裕，要全款付清一套房的放款，資金壓力之大可想而知。對經(jīng)濟能力一般的購房人來說可能因 為買房計劃而擱置其他的 計劃。二、購買期房風(fēng)險大全款購買期房的人，風(fēng)險會比貸款購買要大。如果開發(fā)商遭遇工程延期、造價上漲、資金追加等問題，造成延期 交房甚至是“爛尾樓”的情況，就可以損失掉很多利息，也 有可能連本金都無法收回。按揭貸款兩大缺點：一、還債期限長時刻不能忘按揭貸款短則五年長則十年甚至二十年，這期間每月都 要還款，一次都不能忘記，一旦忘記，征信記錄上就會添一 筆了。每月都要操心，而且要操那么多年的心， 也是挺累的二、按揭房由售手續(xù)復(fù)雜辦理按揭的房子是抵押給銀行的，所以想要賣掉的時候 需要先把銀行貸款結(jié)清，辦理完解押手續(xù)才可以過戶，手續(xù) 會比較多。到底選擇全款買房還是貸款買房，要看個人情況來決定， 資金充裕又沒有其他好的渠道，購買的房子是大開發(fā)商，質(zhì)量有保障