二手房買賣交易流程-PPT課件

1、二手房買賣交易流程產(chǎn)權(quán)類型產(chǎn)權(quán)過(guò)戶交易流程二手房貸款按揭業(yè)務(wù)流程產(chǎn)權(quán)的類型主要分為已購(gòu)商品房房改房（已購(gòu)公房、經(jīng)濟(jì)適用房、集資房等）已購(gòu)商品房買賣交易流程交易收件初審公告房產(chǎn)測(cè)量實(shí)地調(diào)查移送交易和價(jià)格評(píng)估交納相關(guān)稅費(fèi)重新發(fā)證查 檔提供的資料：房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件身份證原件及復(fù)印件結(jié)婚證原件及復(fù)印件（或未婚證明三份）戶口薄原件及復(fù)印件買賣合同測(cè)繪費(fèi)交易手續(xù)費(fèi)契稅查檔費(fèi)登記費(fèi)制證費(fèi)相關(guān)費(fèi)用測(cè)繪費(fèi)按1.36元交納（不足150元的按150元收?。┙灰资掷m(xù)費(fèi)：住宅6元；營(yíng)業(yè)性用房20元辦公用房（寫字樓）12元生產(chǎn)性用房（含倉(cāng)儲(chǔ)）7元車庫(kù)車位14元300元個(gè)契稅：成交價(jià)的1.5

2、查檔費(fèi)：400元登記費(fèi)：80元制證費(fèi)：400元房改房買賣交易流程上市交易申請(qǐng)交易所收件初審繪圖房產(chǎn)測(cè)量公告實(shí)地調(diào)查移送交易和價(jià)格評(píng)估交納相關(guān)稅費(fèi)重新發(fā)證入市證明費(fèi)土地出讓金測(cè)繪費(fèi)交易手續(xù)費(fèi)契稅登記費(fèi)制證費(fèi)相關(guān)費(fèi)用二手房貸款按揭業(yè)務(wù)流程中介所收件銀行審批將首期款項(xiàng)存入中介所監(jiān)管帳戶出具貸款承諾函買賣雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶、換證簽借款合同、抵押合同辦理抵押登記辦理住房保險(xiǎn)檔案建立發(fā)放貸款將客戶資料輸入消費(fèi)信貸系統(tǒng)每月扣款處理、辦理提前還款、催收、帳號(hào)變更等與貸款有關(guān)的事項(xiàng)貸款結(jié)清解除抵押登記中介所收件內(nèi)容：買賣雙方購(gòu)房合同個(gè)人住房貸款申請(qǐng)書買賣雙方婚姻狀況證明買賣雙方身份證買賣雙方戶口薄收入證明房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告房屋所有權(quán)證復(fù)印件房地產(chǎn)買賣補(bǔ)充協(xié)議二手房按揭代辦手續(xù)費(fèi)房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)住房保險(xiǎn)他項(xiàng)權(quán)證辦證費(fèi)用房產(chǎn)證明費(fèi)相關(guān)費(fèi)用代辦手續(xù)費(fèi)：1000元房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)：按評(píng)估價(jià)的0.30.5，一般情況下為0.4住房保險(xiǎn)：詳見個(gè)人抵押住房綜合保險(xiǎn)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)他項(xiàng)權(quán)證辦證費(fèi)用：90元房產(chǎn)證明費(fèi)：400元林先生預(yù)購(gòu)買一套三房二廳的二手房，房屋建成年份為2019年，其建筑面積為120.34平方米，另有7.56平方米的儲(chǔ)藏間，房屋總價(jià)款為267000