你正在準備購房嗎？你知道個人購房的流程嗎？

1、你正在準備購房嗎？你知道個人購房的流程嗎？導讀:本文介紹在房屋買房， 交易流程的一些知識事項，如果 覺得很不錯，歡迎點評和分享。想必大家都知道買房也算的上是人生中的一件大事，大部分人在買房之前都會做好充分的準備。正在準備購房的讀 者們，了解一些購房流程和房產(chǎn)知識是必不可少的事情呢，接下來我們就來看看個人購房的流程。購房流程.認購買方在對其想要購買的房屋進行觀察和房屋相關的有 效證件核實的情況下，確定要認證購買此房屋。.進行簽約在確認想要購買房產(chǎn)之后就是進行簽約，簽約的時候要帶好如下資料：1定金收據(jù)和購買人的本人身份證原件（購買人如是已婚者則需帶上夫妻雙方身份證原件、結(jié)婚證原件）,2私章，3戶口

2、本原件或其他的戶籍證明原件，4收入證明原件.貸款方式購房的貸款方式有兩種分別是公積金貸款，商業(yè)貸款。知識常識分享商業(yè)貸款如果符合貸款條件，銀行會為你買房提供一筆貸款。 詳細的貸款內(nèi)容應該參見各銀行的具體規(guī)定。則公積金貸款按規(guī)定是需要連續(xù)繳納滿 6個月的公積金 滿，才可以申請公積金的貸款。以個人為單位 ，普通的公積金 貸款的上限額是 20萬元，單位繳納補充公積金的，貸款上限 額可以達到30萬元.貸款流程如果是因為已貸款購買了多套房屋，或購房者的年紀過大等想要購買房子的人可以向銀行申請改換主貸人。可以由 其父母、兒女或其他直系親屬作為本次貸款的主貸人，并且提供還貸。購房者本人則作為貸款的參貸人，參

3、與還貸。這樣就可以解決無法貸款的問題了。如果是因為個人工資收入 達不到銀行的規(guī)定（每月還貸額只占月收入的 50%）,而無法 順利申請房貸?？梢韵蜚y行提供除工資收入外的其他收入證 明。比如房屋租賃合同、股息收入證明等。也可以用不動產(chǎn)、 有價證券、珠寶、藝術收藏品等財產(chǎn)證明，向銀行證明，您有足夠的能力還貸。如果是因為二手房房齡過久 ，或者無法向銀行由具個人 納稅單，以證明收入的真實性。不妨利用不同銀行貸款規(guī)定 的不同，去別家銀行試試?？梢院烷_發(fā)商或中介公司協(xié)商，通過擔保公司去非指定銀行辦理轉(zhuǎn)按揭業(yè)務。.驗收流程在驗房入住前查看房屋的住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書和竣工驗收備案表面積實測表 管線分布圖查看交付給您的商品房和合同簽訂的要購買的商品房是否一致，其結(jié)構(gòu)是否和原設計圖相同。房屋面積是否經(jīng)過房地產(chǎn)部門實際測量，與合同簽訂面積是否有 差異。剛