建設(shè)工程監(jiān)理(02)課件

1、建設(shè)工程監(jiān)理主編：栗繼祖 薛曉芳Contents緒論1監(jiān)理工程師和工程監(jiān)理企業(yè) 234建設(shè)工程監(jiān)理的工作內(nèi)容建設(shè)工程質(zhì)量控制 Contents建設(shè)工程投資控制7建設(shè)工程監(jiān)理組織86建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理實(shí)施細(xì)則建設(shè)工程進(jìn)度控制5Contents2.1監(jiān)理工程師概述2.2注冊監(jiān)理工程師的相關(guān)制度2.3工程監(jiān)理企業(yè)概述 第2章 監(jiān)理工程師和工程監(jiān)理企業(yè)2.4工程監(jiān)理企業(yè)的資質(zhì)管理2.5工程監(jiān)理企業(yè)的經(jīng)營管理2.12.1.1監(jiān)理工程師的概念與執(zhí)業(yè)特點(diǎn)監(jiān)理工程師概述2.1.2 監(jiān)理工程師的工作紀(jì)律2.1.3 監(jiān)理工程師的素質(zhì)與職業(yè)道德2.1.1監(jiān)理工程師的概念與執(zhí)業(yè)特點(diǎn)注冊監(jiān)理工程師是指經(jīng)國務(wù)院人事主

2、管部門和建設(shè)主管部門統(tǒng)一組織的監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格考試成績合格，取得國務(wù)院建設(shè)主管部門頒發(fā)的中華人民共和國注冊監(jiān)理工程師注冊執(zhí)業(yè)證書和執(zhí)業(yè)印章，從事建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)等活動的人員注冊監(jiān)理工程師是一種崗位職務(wù)內(nèi)涵注冊監(jiān)理工程師應(yīng)是從事建設(shè)工程監(jiān)理工作的現(xiàn)職人員注冊監(jiān)理工程師應(yīng)已通過全國監(jiān)理工程師資格考試并取得中華人民共和國注冊監(jiān)理工程師資格證書注冊監(jiān)理工程師應(yīng)經(jīng)政府建設(shè)行政主管部門核準(zhǔn)、注冊，取得中華人民共和國注冊監(jiān)理工程師注冊執(zhí)業(yè)證書建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范（GB/T 50319-2013） 監(jiān)理工程師的概念是指經(jīng)工程監(jiān)理單位法定代表人同意，由總監(jiān)理工程師書面授權(quán)，代表總監(jiān)理工程師行使其部分職責(zé)和權(quán)

3、力，具有工程類注冊執(zhí)業(yè)資格或具有中級及以上專業(yè)技術(shù)職稱、3年及以上工程實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)并經(jīng)監(jiān)理業(yè)務(wù)培訓(xùn)的人員專業(yè)監(jiān)理工程師監(jiān)理員總監(jiān)理工程師是指由工程監(jiān)理單位法定代表人書面任命，負(fù)責(zé)履行建設(shè)工程監(jiān)理合同、主持項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)工作的注冊監(jiān)理工程師總監(jiān)理工程師代表監(jiān)理人員是指由總監(jiān)理工程師授權(quán)，負(fù)責(zé)實(shí)施某一專業(yè)或某一崗位的監(jiān)理工作，有相應(yīng)監(jiān)理文件簽發(fā)權(quán)，具有工程類注冊執(zhí)業(yè)資格或具有中級及以上專業(yè)技術(shù)職稱、2年及以上工程實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)并經(jīng)監(jiān)理業(yè)務(wù)培訓(xùn)的人員是指從事具體監(jiān)理工作，具有中專及以上學(xué)歷并經(jīng)過監(jiān)理業(yè)務(wù)培訓(xùn)的人員監(jiān)理工程師的執(zhí)業(yè)特點(diǎn)執(zhí)業(yè)范圍廣執(zhí)業(yè)內(nèi)容復(fù)雜執(zhí)業(yè)技能全面執(zhí)業(yè)責(zé)任重大2.1.2 監(jiān)理工程師的工作紀(jì)律1

4、）遵守國家的法律和政府的有關(guān)條例、規(guī)定和辦法等；2）認(rèn)真履行建設(shè)工程監(jiān)理合同所承諾的義務(wù)和承擔(dān)約定的責(zé)任；3）堅持公正的立場，公平地處理有關(guān)各方的爭議；4）堅持科學(xué)的態(tài)度和實(shí)事求是的原則；5）在堅持按監(jiān)理合同的規(guī)定向建設(shè)單位提供技術(shù)服務(wù)的同時，幫助被監(jiān)理者完成其擔(dān)負(fù)的建設(shè)任務(wù)；6）不得以個人的名義在報刊上刊登承攬監(jiān)理業(yè)務(wù)的廣告；7）不得損害他人的利益；8）不得泄露所監(jiān)理的工程需保密的事項(xiàng)；9）不在任何承建商或材料設(shè)備供應(yīng)商中兼職；10）不得擅自接受建設(shè)單位額外的津貼，也不得接受被監(jiān)理單位的任何津貼，不得接受可能導(dǎo)致判斷不公的報酬。2.1.3 監(jiān)理工程師的素質(zhì)與職業(yè)道德2監(jiān)理工程師的職業(yè)道德1監(jiān)

5、理工程師的素質(zhì)監(jiān)理工程師的素質(zhì)豐富的建設(shè)工程實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)健康的體魄和充沛的精力較高的專業(yè)學(xué)歷和復(fù)合型的知識結(jié)構(gòu)良好的品德監(jiān)理工程師的職業(yè)道德1）維護(hù)國家的榮譽(yù)和利益，按照“守法、誠信、公正、科學(xué)”的經(jīng)營活動準(zhǔn)則執(zhí)業(yè)；2）執(zhí)行有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和制度，履行建設(shè)工程監(jiān)理合同規(guī)定的義務(wù)和職責(zé)；3）努力學(xué)習(xí)專業(yè)技術(shù)和建設(shè)工程監(jiān)理知識，不斷提高業(yè)務(wù)能力和監(jiān)理水平；4）不以個人名義承攬監(jiān)理業(yè)務(wù)；5）不同時在兩個或兩個以上監(jiān)理企業(yè)注冊和從事監(jiān)理活動，不在政府部門和施工、材料設(shè)備的生產(chǎn)供應(yīng)等單位兼職；6）不為所監(jiān)理的工程建設(shè)項(xiàng)目指定承建商、建筑構(gòu)配件、設(shè)備、材料生產(chǎn)廠家和施工方法； 7）不收受被

6、監(jiān)理單位的任何禮金； 8）不泄露所監(jiān)理工程各方認(rèn)為需要保密的事項(xiàng)； 9）堅持獨(dú)立自主地開展監(jiān)理工作2.2注冊監(jiān)理工程師的相關(guān)制度2.2.1 監(jiān)理工程師的資格考試和注冊2.2.2注冊監(jiān)理工程師的執(zhí)業(yè)和繼續(xù)教育2.2.1 監(jiān)理工程師的資格考試和注冊監(jiān)理工程師的資格考試監(jiān)理工程師的注冊監(jiān)理工程師的資格考試監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格考試制度 1992年，建設(shè)部發(fā)布了監(jiān)理工程師資格考試和注冊試行辦法，明確了監(jiān)理工程師考試、注冊的實(shí)施方式和管理程序，我國從此開始實(shí)施監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格考試監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格報考條件 凡中華人民共和國公民，具有工程技術(shù)或工程經(jīng)濟(jì)專業(yè)大專（含）以上學(xué)歷，遵紀(jì)守法，并符合以下條件之一者，

7、均可報名參加監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格考試：1）具有按照國家有關(guān)規(guī)定評聘的工程技術(shù)或工程經(jīng)濟(jì)專業(yè)中級專業(yè)技術(shù)職務(wù)，并任職滿三年；2）具有按照國家有關(guān)規(guī)定評聘的工程技術(shù)或工程經(jīng)濟(jì)專業(yè)高級專業(yè)技術(shù)職務(wù)監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格考試的組織管理 監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格考試是一種水平考試。實(shí)行全國統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一命題、統(tǒng)一組織、統(tǒng)一時間、閉卷考試、分科計分、統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、擇優(yōu)錄取的方式。每年一次，一般在5月舉行。 監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格考試由建設(shè)部和人事部共同負(fù)責(zé)組織協(xié)調(diào)和監(jiān)督管理。監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格考試科目 建設(shè)工程監(jiān)理基本理論與相關(guān)法規(guī)、建設(shè)工程合同管理、建設(shè)工程質(zhì)量、投資、進(jìn)度控制和建設(shè)工程監(jiān)理案例分析監(jiān)理工程師的注冊注冊監(jiān)理

8、工程師依據(jù)其所學(xué)專業(yè)、工作經(jīng)歷、工程業(yè)績，按照工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定劃分的工程類別，按專業(yè)注冊，每人最多可以申請2個專業(yè)注冊；監(jiān)理工程師只能在一家工程勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理、招標(biāo)代理、造價咨詢等企業(yè)注冊。另外，監(jiān)理工程師的注冊，根據(jù)注冊內(nèi)容的不同分為3種形式，即初始注冊、延續(xù)注冊和變更注冊2017注冊監(jiān)理工程師注冊管理工作規(guī)程簡化了注冊要求 （1）初始注冊1）申請人的注冊申請表；2）申請人的資格證書和身份證復(fù)印件；3）申請人與聘用單位簽訂的聘用勞動合同復(fù)印件；4）所學(xué)專業(yè)、工作經(jīng)歷、工程業(yè)績、工程類中級及中級以上職稱證書等相關(guān)證明材料；5）逾期初始注冊的，應(yīng)當(dāng)提供達(dá)到繼續(xù)教育要求的證明材料取

9、得監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格證書并受聘于一個建設(shè)工程勘查、設(shè)計、施工、監(jiān)理、招標(biāo)代理、造價咨詢等單位的人員，應(yīng)當(dāng)通過聘用單位向單位工商注冊所在地的省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)主管部門提出注冊申請；省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)主管部門受理后提出初審意見，并將初審意見和全部申報材料報國務(wù)院建設(shè)主管部門審批；符合條件的，由國務(wù)院建設(shè)主管部門核發(fā)注冊證書和執(zhí)業(yè)印章。注冊條件1）經(jīng)全國注冊監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格統(tǒng)一考試合格，取得資格證書；2）受聘于一個相關(guān)單位；3）達(dá)到繼續(xù)教育要求；4）沒有不予初始注冊的情形注冊需要提交的材料注冊程序（2）延續(xù)注冊 按照注冊監(jiān)理工程師管理規(guī)定，注冊監(jiān)理工程師每一注冊有效期限為3

10、年，注冊有效期滿需繼續(xù)執(zhí)業(yè)的，應(yīng)當(dāng)在有效期滿30日前，按照規(guī)定的程序申請延續(xù)注冊延續(xù)注冊需要提交的材料1）申請人延續(xù)注冊申請表；2）申請人與聘用單位簽訂的聘用勞動合同復(fù)印件；3）申請人注冊有效期內(nèi)達(dá)到繼續(xù)教育要求的證明材料（3）變更注冊申請人變更注冊申請表變更注冊需要提交的材料申請人與新聘用單位簽訂的聘用勞動合同復(fù)印件申請人的工作調(diào)動證明（4）不予注冊的情形1）不具有完全民事行為能力的；2）刑事處罰尚未執(zhí)行完畢或者因從事建設(shè)工程監(jiān)理或者相關(guān)業(yè)務(wù)受到刑事處罰，自刑事處罰執(zhí)行完畢之日起至申請注冊之日止不滿2年的；3）未達(dá)到監(jiān)理工程師繼續(xù)教育要求的；4）在2個或者2個以上單位申請注冊的；5）以虛假的

11、職稱證書參加考試并取得資格證書的；6）年齡超過65周歲的；7）法律、法規(guī)規(guī)定不予注冊的其他情形（5）注冊證書和執(zhí)業(yè)印章失效的情形不具有完全民事行為能力的；申請注銷注冊的；有注冊證書和執(zhí)業(yè)印章失效所列情形發(fā)生的；依法被撤銷注冊的；依法被吊銷注冊證書的；受到刑事處罰的；法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)注銷注冊的其他情形（6）注冊管理監(jiān)理工程師的注冊工作實(shí)行分級管理國務(wù)院建設(shè)主管部門為全國監(jiān)理工程師注冊管理機(jī)關(guān)省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門為本行政區(qū)域內(nèi)地方工程建設(shè)監(jiān)理單位監(jiān)理工程師的注冊機(jī)關(guān)2.2.2注冊監(jiān)理工程師的執(zhí)業(yè)和繼續(xù)教育注冊監(jiān)理工程師的執(zhí)業(yè)注冊監(jiān)理工程師的繼續(xù)教育注冊監(jiān)理工程師的執(zhí)業(yè)1）使

12、用注冊監(jiān)理工程師稱謂；2）在規(guī)定范圍內(nèi)從事執(zhí)業(yè)活動；3）依據(jù)本人能力從事相應(yīng)的執(zhí)業(yè)活動；4）保管和使用本人的注冊證書和執(zhí)業(yè)印章；5）對本人執(zhí)業(yè)活動進(jìn)行解釋和辯護(hù)；6）接受繼續(xù)教育；7）獲得相應(yīng)的勞動報酬；8）對侵犯本人權(quán)利的行為進(jìn)行申訴1）遵守法律、法規(guī)和有關(guān)管理規(guī)定；2）履行管理職責(zé)，執(zhí)行技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和規(guī)程；3）保證執(zhí)業(yè)活動成果的質(zhì)量，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；4）接受繼續(xù)教育，努力提高執(zhí)業(yè)水準(zhǔn)；5）在本人執(zhí)業(yè)活動所形成的工程監(jiān)理文件上簽字、加蓋執(zhí)業(yè)印章 ；6）保守在執(zhí)業(yè)中知悉的國家秘密和他人的商業(yè)、技術(shù)秘密；7）不得涂改、倒賣、出租、出借或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓注冊證書或者執(zhí)業(yè)印章；8）不得同時在兩

13、個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)；9）在規(guī)定的執(zhí)業(yè)范圍和聘用單位業(yè)務(wù)范圍內(nèi)從事執(zhí)業(yè)活動；10）協(xié)助注冊管理機(jī)構(gòu)完成相關(guān)工作注冊監(jiān)理工程師的權(quán)利 注冊監(jiān)理工程師的義務(wù)注冊監(jiān)理工程師的繼續(xù)教育繼續(xù)教育目的及時掌握與工程監(jiān)理有關(guān)的法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范和政策熟悉工程監(jiān)理與工程項(xiàng)目管理的新理論、新方法了解建設(shè)工程新技術(shù)、新材料、新設(shè)備及新工藝?yán)^續(xù)教育學(xué)時每一個注冊有效期（每三年）應(yīng)接受96學(xué)時的繼續(xù)教育，其中必修課和選修課各為48學(xué)時繼續(xù)教育內(nèi)容必修課和選修課繼續(xù)教育方式采用集中面授和網(wǎng)絡(luò)教學(xué)的方式繼續(xù)教育培訓(xùn)單位具有辦學(xué)許可證的建設(shè)行業(yè)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)和有工程管理專業(yè)或相關(guān)工程專業(yè)的高等院校，有固定的教學(xué)場所、

14、專職管理人員且有實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的專家占師資隊伍1/3以上繼續(xù)教育監(jiān)督管理中國監(jiān)理協(xié)會在建設(shè)部的監(jiān)督指導(dǎo)下負(fù)責(zé)組織開展全國注冊監(jiān)理工程師繼續(xù)教育工作各專業(yè)監(jiān)理協(xié)會負(fù)責(zé)本專業(yè)注冊監(jiān)理工程師繼續(xù)教育相關(guān)工作地方監(jiān)理協(xié)會負(fù)責(zé)在當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門的監(jiān)督指導(dǎo)下負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)注冊監(jiān)理工程師繼續(xù)教育相關(guān)工作2.3工程監(jiān)理企業(yè)概述2.3.2工程監(jiān)理企業(yè)的組織形式2.3.1工程監(jiān)理企業(yè)的概念和特征2.3.1工程監(jiān)理企業(yè)的概念和特征工程監(jiān)理企業(yè)是指依法成立并取得建設(shè)主管部門頒發(fā)的工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)證書，從事建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)活動的服務(wù)機(jī)構(gòu)工程監(jiān)理企業(yè)的特征依法成立是中介服務(wù)機(jī)構(gòu)遵循守法、誠信、公平、科學(xué)的原則建設(shè)工程監(jiān)

15、理規(guī)范（GB/T 50319-2013） 2.3.2工程監(jiān)理企業(yè)的組織形式個人獨(dú)資合伙監(jiān)理企業(yè)公司制監(jiān)理企業(yè)中外合資經(jīng)營中外合作經(jīng)營監(jiān)理企業(yè)概念有限責(zé)任公司，是指依法成立，股東以其出資額為限對公司承擔(dān)責(zé)任，公司以其全部資產(chǎn)對監(jiān)理企業(yè)的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任的企業(yè)法人中外合資經(jīng)營監(jiān)理企業(yè)，是指中外雙方在中國境內(nèi)共同投資、共同經(jīng)營、共同管理、共享利益、共擔(dān)風(fēng)險，主要從事工程監(jiān)理業(yè)務(wù)的監(jiān)理企業(yè)特點(diǎn)1）只有一個出資者；2）出資人對企業(yè)債務(wù)承擔(dān)無限責(zé)任；3）不征收企業(yè)所得稅公司設(shè)立條件公司注冊資本公司組織機(jī)構(gòu)在中外合資經(jīng)營監(jiān)理企業(yè)的注冊資本中，外國合營者的投資比例一般不得低于25%。個人獨(dú)資監(jiān)理企業(yè)，是指依法成立

16、，由一個自然人投資，財產(chǎn)為投資人個人所有，投資人以其個人財產(chǎn)對監(jiān)理企業(yè)債務(wù)承擔(dān)無限責(zé)任的經(jīng)營實(shí)體合伙監(jiān)理企業(yè)，是指依法成立，由各合伙人訂立合伙協(xié)議，共同出資，合伙經(jīng)營，共享收益，共擔(dān)風(fēng)險，并對監(jiān)理企業(yè)債務(wù)承擔(dān)無限連帶責(zé)任的盈利組織1）有兩個以上出資者；2）合伙人對企業(yè)債務(wù)承擔(dān)連帶無限責(zé)任；3）合伙人通常按出資比例分享利潤或分擔(dān)虧損；4）不征收企業(yè)所得稅股份有限公司，是指依法成立，其全部資本分為等額股份，股東以其所持股份為限對公司承擔(dān)責(zé)任，公司以其全部資產(chǎn)對監(jiān)理企業(yè)的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任的企業(yè)法人合作經(jīng)營監(jiān)理企業(yè)，是中國的企業(yè)或其他經(jīng)濟(jì)組織同外國的企業(yè)、其他經(jīng)濟(jì)組織或者個人，按照平等互利的原則以及我國的

17、法律規(guī)定，用合同約定雙方的權(quán)利義務(wù)，在中國境內(nèi)共同舉辦的、主要從事工程監(jiān)理義務(wù)的經(jīng)濟(jì)實(shí)體公司設(shè)立條件發(fā)起人符合法定人數(shù)；發(fā)起人認(rèn)購和募集的股本達(dá)到法定資本最低限額；發(fā)起人制定公司章程，采用募集方式設(shè)立的經(jīng)創(chuàng)業(yè)大會通過；有公司名稱，建立符合股份有限公司要求的組織機(jī)構(gòu)；有公司住所公司注冊資本公司組織機(jī)構(gòu)2.4工程監(jiān)理企業(yè)的資質(zhì)管理2.4.2 資質(zhì)申請和審批2.4.1 資質(zhì)等級和業(yè)務(wù)范圍工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定2.4.1 資質(zhì)等級和業(yè)務(wù)范圍應(yīng)當(dāng)按照所擁有的注冊資本、專業(yè)技術(shù)人員數(shù)量和工程監(jiān)理業(yè)績等資質(zhì)條件申請資質(zhì)，經(jīng)審查合格，取得相應(yīng)等級的資質(zhì)證書后，方可在其資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)從事工程監(jiān)理活動工程

18、監(jiān)理企業(yè)的資質(zhì)等級標(biāo)準(zhǔn)業(yè)務(wù)范圍工程監(jiān)理企業(yè)工程監(jiān)理企業(yè)的資質(zhì)等級標(biāo)準(zhǔn)工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)分為綜合資質(zhì)、專業(yè)資質(zhì)和事務(wù)所資質(zhì)三個等級。其中，專業(yè)資質(zhì)按照工程性質(zhì)和技術(shù)特點(diǎn)又劃分為14個工程類別綜合資質(zhì)、事務(wù)所資質(zhì)不分級別。專業(yè)資質(zhì)分為甲級、乙級；其中，房屋建筑、水利水電、公路和市政公用專業(yè)資質(zhì)可設(shè)立丙級法人資格注冊資本合伙人、技術(shù)負(fù)責(zé)人專業(yè)技術(shù)人員工程業(yè)績（監(jiān)理資質(zhì)）工程設(shè)備業(yè)務(wù)范圍工作經(jīng)歷工程類職稱專業(yè)資格注冊監(jiān)理工程師注冊造價工程師其他綜合資質(zhì)獨(dú)立法人不少于600萬15年以上高級注冊監(jiān)理工程師不少于60人不少于5人不少于15人5個以上專業(yè)甲級資質(zhì)必要的所有專業(yè)工程專業(yè)資質(zhì)甲級獨(dú)立法人不少于300

19、萬15年以上高級注冊監(jiān)理工程師不少于要求不少于2人近2年獨(dú)立監(jiān)理3個以上專業(yè)二級必要的相應(yīng)專業(yè)工程不少于25人乙級獨(dú)立法人不少于100萬10年以上注冊監(jiān)理工程師不少于要求不少于1人必要的相應(yīng)專業(yè)二級以下（含二級）不少于15人丙級獨(dú)立法人不少于50萬8年以上注冊監(jiān)理工程師不少于要求必要的相應(yīng)專業(yè)三級事務(wù)所資質(zhì)合伙企業(yè)5年以上3名以上注冊監(jiān)理工程師必要的三級工程2.4.2 資質(zhì)申請和審批資質(zhì)申請新設(shè)立企業(yè)的資質(zhì)申請申請工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)，應(yīng)當(dāng)提交以下材料：1）工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)申請表（一式三份）及相應(yīng)電子文檔；2）企業(yè)法人或合伙企業(yè)營業(yè)執(zhí)照；3）企業(yè)章程或合伙人協(xié)議；4）企業(yè)法定代表人、企業(yè)負(fù)責(zé)人和技

20、術(shù)負(fù)責(zé)人的身份證明、工作簡歷及任命（聘用）等文件；5）工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)申請表中所列注冊監(jiān)理工程師及其他注冊執(zhí)業(yè)人員的注冊執(zhí)業(yè)證書；6）有關(guān)企業(yè)質(zhì)量管理體系、技術(shù)和檔案等管理制度的證明材料；7）有關(guān)工程試驗(yàn)、檢驗(yàn)設(shè)備的證件材料資質(zhì)審批資質(zhì)審批程序1）申請綜合資質(zhì)、專業(yè)甲級資質(zhì)的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)主管部門初審，國務(wù)院建設(shè)主管部門根據(jù)初審意見審批2）專業(yè)乙級、丙級資質(zhì)和事務(wù)所資質(zhì)由企業(yè)所在地省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)主管部門審批資質(zhì)變更企業(yè)的資質(zhì)申請資質(zhì)延續(xù)程序工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)證書的有效期為5年。資質(zhì)有效期屆滿，工程監(jiān)理企業(yè)需要繼續(xù)從事工程監(jiān)理活動的，應(yīng)當(dāng)在資質(zhì)證書有效期屆滿60

21、日前，向企業(yè)所在地省級資質(zhì)許可機(jī)關(guān)申請辦理延續(xù)手續(xù)資質(zhì)變更程序工程監(jiān)理企業(yè)在資質(zhì)證書有效期內(nèi)名稱、地址、注冊資本、法定代表人等發(fā)生變更的，應(yīng)當(dāng)在工商行政管理部門辦理變更手續(xù)后30日內(nèi)辦理資質(zhì)證書變更手續(xù)1）取得專業(yè)資質(zhì)的企業(yè)申請晉升專業(yè)資質(zhì)等級或者取得專業(yè)甲級資質(zhì)的企業(yè)申請綜合資質(zhì)2）申請資質(zhì)證書變更監(jiān)理企業(yè)合并、分立以后的資質(zhì)工程監(jiān)理企業(yè)合并的，合并后存續(xù)或者新設(shè)立的工程監(jiān)理企業(yè)可以承繼合并前各方中較高的資質(zhì)等級，但應(yīng)當(dāng)符合相應(yīng)的資質(zhì)等級條件工程監(jiān)理企業(yè)分立的，分立后企業(yè)的資質(zhì)等級，根據(jù)實(shí)際達(dá)到的資質(zhì)條件，按照規(guī)定的審批程序核定工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)管理的機(jī)構(gòu)1）國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全國工程

22、監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)的統(tǒng)一監(jiān)督管理工作2）省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)的統(tǒng)一監(jiān)督管理工作撤銷工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)的情形1）資質(zhì)許可機(jī)關(guān)工作人員濫用職權(quán)、玩忽職守做出準(zhǔn)予工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)許可的；2）超越法定職權(quán)做出準(zhǔn)予工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)許可的；3）違反資質(zhì)審批程序做出準(zhǔn)予工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)許可的；4）對不符合許可條件的申請人做出準(zhǔn)予工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)許可的；5）依法可以撤銷資質(zhì)證書的其他情形工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)管理的內(nèi)容包括監(jiān)理單位的設(shè)立、定級、升級、降級、變更、終止等的資質(zhì)審查、批準(zhǔn)、證書管理工作注銷工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)的情形1）資質(zhì)證書有效期屆滿，未依法申請延續(xù)的；2）工

23、程監(jiān)理企業(yè)依法終止的；3）工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)依法被撤銷、撤回或吊銷的；4）法律、法規(guī)規(guī)定的應(yīng)當(dāng)注銷資質(zhì)的其他情形工程監(jiān)理企業(yè)的監(jiān)督管理信用管理工程監(jiān)理企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定，向資質(zhì)許可機(jī)關(guān)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的工程監(jiān)理企業(yè)的信用檔案信息2.52.5.2工程監(jiān)理企業(yè)經(jīng)營服務(wù)的內(nèi)容工程監(jiān)理企業(yè)的經(jīng)營管理2.5.3工程監(jiān)理費(fèi)用2.5.1 工程監(jiān)理企業(yè)經(jīng)營活動的基本準(zhǔn)則2.5.1 工程監(jiān)理企業(yè)經(jīng)營活動的基本準(zhǔn)則誠信科學(xué)守法 公平守法主要體現(xiàn)在以下幾個方面：1）工程監(jiān)理企業(yè)只能在核定的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)開展經(jīng)營活動；2）工程監(jiān)理企業(yè)不得偽造、涂改、出租、出借、轉(zhuǎn)讓、出賣工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)證書；3）工程監(jiān)理企業(yè)應(yīng)按照建

24、設(shè)工程監(jiān)理合同嚴(yán)格履行義務(wù)，不得無故或故意違背自己的承諾；4）工程監(jiān)理企業(yè)在異地承接監(jiān)理業(yè)務(wù)，要自覺遵守工程所在地有關(guān)規(guī)定，主動向工程所在地建設(shè)行政主管部門備案登記，接受其指導(dǎo)和監(jiān)督管理；5）遵守有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定 工程監(jiān)理企業(yè)應(yīng)當(dāng)建立健全企業(yè)的信用管理制度主要有：1）建立健全合同管理制度；2）建立健全與建設(shè)單位的合作制度，及時進(jìn)行信息溝通，增強(qiáng)相互間信任；3）建立健全建設(shè)工程監(jiān)理服務(wù)需求調(diào)查制度；4）建立企業(yè)內(nèi)部信用管理責(zé)任制度企業(yè)要做到公平，必須做到以下幾點(diǎn)：1）具有良好的職業(yè)道德；2）堅持實(shí)事求是；3）熟悉建設(shè)工程合同有關(guān)條款；4）提高專業(yè)技術(shù)能力；5）提高綜合分析和判斷問題的能力 實(shí)施科

25、學(xué)化管理主要體現(xiàn)在：1）科學(xué)的方案主要是指在實(shí)施工程監(jiān)理前，制定有效的監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；2）科學(xué)的手段主要是運(yùn)用先進(jìn)的科學(xué)儀器和檢測設(shè)備實(shí)施監(jiān)理工作；3）科學(xué)的方法主要體現(xiàn)在監(jiān)理人員在掌握大量確鑿的有關(guān)監(jiān)理對象及其外部環(huán)境信息的基礎(chǔ)上，適時、妥當(dāng)、高效地處理實(shí)際問題，解決問題要用事實(shí)說話、用書面文字說話、用數(shù)據(jù)說話，充分開發(fā)和利用計算機(jī)信息管理軟件輔助工程監(jiān)理 2.5.2工程監(jiān)理企業(yè)經(jīng)營服務(wù)的內(nèi)容項(xiàng)目管理服務(wù)，是指具有工程項(xiàng)目管理服務(wù)能力的單位受建設(shè)單位委托，按照合同約定，對建設(shè)工程項(xiàng)目組織實(shí)施進(jìn)行全過程或若干階段的管理服務(wù)工程項(xiàng)目管理的服務(wù)內(nèi)容可包括項(xiàng)目策劃決策、勘察設(shè)計管理、招標(biāo)代理

26、、造價咨詢、施工過程管理等目前，為施工單位服務(wù)的項(xiàng)目管理的應(yīng)用并不普遍，且服務(wù)范圍也較為狹窄。在我國工程監(jiān)理企業(yè)的項(xiàng)目管理主要應(yīng)用于建設(shè)單位，其經(jīng)營服務(wù)內(nèi)容不僅包括工程施工階段的監(jiān)理服務(wù)，工程勘查、設(shè)計和保修階段的相關(guān)服務(wù)，還包括工程決策階段咨詢服務(wù)等項(xiàng)目管理服務(wù)咨詢服務(wù)決策階段 相關(guān)服務(wù) 相關(guān)服務(wù)勘察設(shè)計 質(zhì)量保修 保修監(jiān)理服務(wù)施工階段 項(xiàng)目管理建設(shè)工程決策階段咨詢服務(wù)投資決策階段服務(wù)內(nèi)容1）協(xié)助委托方選擇投資決策咨詢單位，并協(xié)助簽訂咨詢合同2）監(jiān)督管理投資決策咨詢合同的實(shí)施3）對投資決策咨詢意見進(jìn)行評估，并提出建議立項(xiàng)決策階段服務(wù)內(nèi)容1）協(xié)助委托方選擇立項(xiàng)決策咨詢單位，并協(xié)助簽訂咨詢合同2

27、）監(jiān)督管理立項(xiàng)決策咨詢合同的實(shí)施3）對立項(xiàng)決策咨詢方案進(jìn)行評估，并提出建議可行性研究決策階段服務(wù)內(nèi)容1）協(xié)助委托方選擇可行性研究咨詢單位，并協(xié)助簽訂咨詢合同2）監(jiān)督管理可行性研究咨詢合同的實(shí)施3）對可行性研究報告進(jìn)行評估，并提出建議建設(shè)工程勘察、設(shè)計和保修階段相關(guān)服務(wù)12根據(jù)建設(shè)工程監(jiān)理合同（示范文本）（GF-2012-0202），建設(shè)單位需要工程監(jiān)理單位提供的相關(guān)服務(wù)的范圍和內(nèi)容應(yīng)在附錄A中約定1）定期回訪；2）工程質(zhì)量缺陷處理勘察設(shè)計階段服務(wù)內(nèi)容保修階段服務(wù)內(nèi)容協(xié)助委托工程勘察設(shè)計任務(wù)包括工程勘察設(shè)計任務(wù)書的編制；工程勘察設(shè)計單位的選擇；工程勘察設(shè)計合同談判與訂立工程勘察過程中的服務(wù)包括工

28、程勘察方案的審查；工程勘察現(xiàn)場及室內(nèi)試驗(yàn)人員、設(shè)備及儀器的檢查；工程勘察過程控制；工程勘察成果審查工程設(shè)計過程中的服務(wù)包括工程設(shè)計進(jìn)度計劃的審查；工程設(shè)計過程控制；工程設(shè)計成果審查；工程設(shè)計“四新”備案的審查；工程設(shè)計概算、施工圖預(yù)算的審查工程勘察設(shè)計階段其他相關(guān)服務(wù)包括工程索賠事件防范；協(xié)助建設(shè)單位組織工程設(shè)計成果評審；協(xié)助建設(shè)單位報審有關(guān)工程設(shè)計文件；處理工程勘察設(shè)計延期、費(fèi)用索賠建設(shè)工程施工階段監(jiān)理服務(wù)1）協(xié)助建設(shè)單位與承建單位編寫開工申請報告；2）查看工程項(xiàng)目建設(shè)現(xiàn)場，向承建單位辦理移交手續(xù)；3）審查、確認(rèn)總包單位選擇的分包單位；4）制定施工總體規(guī)劃，審查承建單位的施工組織設(shè)計和施工技

29、術(shù)方案，提出修改意見，下達(dá)單位工程施工開工令；5）審查承建單位提出的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的采購清單；6）檢查工程使用的材料、構(gòu)配件、設(shè)備的規(guī)格和質(zhì)量；7）檢查施工技術(shù)措施和安全防護(hù)設(shè)施；8）主持協(xié)商和處理設(shè)計變更；9）監(jiān)督管理工程施工合同的履行，主持協(xié)商合同條款的變更，調(diào)解合同雙方的爭議，處理索賠事項(xiàng)；10）檢查工程進(jìn)度和施工質(zhì)量，審查工程計量，驗(yàn)收分部分項(xiàng)工程，簽署工程付款憑證；11）督促施工單位整理施工文件的歸檔文件；12）參與工程竣工預(yù)驗(yàn)收，并簽署監(jiān)理意見；13）審查工程結(jié)算；14）向建設(shè)單位提交監(jiān)理檔案資料；15）協(xié)助建設(shè)單位編寫竣工驗(yàn)收申請報告2.5.3工程監(jiān)理費(fèi)用工程監(jiān)理費(fèi)用

30、的構(gòu)成工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)計取辦法工程監(jiān)理費(fèi)用的構(gòu)成間接成本1）管理人員、行政人員以及后勤人員的工資、獎金、補(bǔ)助和津貼；2）經(jīng)營性業(yè)務(wù)開支，包括廣告費(fèi)、宣傳費(fèi)、公證費(fèi)等；3）辦公費(fèi)，包括辦公用品、報刊、會議、上下班交通費(fèi)等；4）辦公設(shè)施使用費(fèi)，包括水、電、氣、環(huán)衛(wèi)、保安等費(fèi)用；5）業(yè)務(wù)培訓(xùn)費(fèi)、圖書、資料購置費(fèi)；6）附加費(fèi)，包括勞動統(tǒng)籌、醫(yī)療統(tǒng)籌、福利基金、工會經(jīng)費(fèi)、人身保險、住房公積金、特殊補(bǔ)助等；7）其他費(fèi)用稅金是指按照國家規(guī)定，工程監(jiān)理企業(yè)應(yīng)交納的各種稅金總額，如營業(yè)稅、所得稅、印花稅等利潤是指工程監(jiān)理企業(yè)的監(jiān)理活動收入扣除直接成本、間接成本和各種稅金之后的金額直接成本1）監(jiān)理人員和監(jiān)理

31、輔助人員的工資、獎金、津貼、補(bǔ)助、附加工資等；2）檢測工器具、計算機(jī)等辦公設(shè)施的購置費(fèi)和其他儀器、機(jī)械的租賃費(fèi)；3）其他專項(xiàng)開支，包括辦公費(fèi)、通訊費(fèi)、差旅費(fèi)、書報費(fèi)、文印費(fèi)、會議費(fèi)、醫(yī)療費(fèi)、勞保費(fèi)、保險費(fèi)、休假探親費(fèi)等；4）其他費(fèi)用工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)計取辦法依法必須實(shí)行監(jiān)理的工程實(shí)行政府指導(dǎo)價 實(shí)行政府指導(dǎo)價的建設(shè)工程監(jiān)理收費(fèi)，其基準(zhǔn)價根據(jù)建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計算，浮動幅度為上下20%，建設(shè)單位和工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)建設(shè)工程的實(shí)際情況在規(guī)定的浮動幅度內(nèi)協(xié)商確定收費(fèi)額其他工程的監(jiān)理收費(fèi)與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行市場調(diào)節(jié)價 實(shí)行市場調(diào)節(jié)價的建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)，由建設(shè)單位和監(jiān)理單位協(xié)商確定收費(fèi)額實(shí)行政府指導(dǎo)價的建設(shè)工程監(jiān)理收費(fèi)建設(shè)工程監(jiān)理服務(wù)