浙江省2015年上半年土地管理基礎(chǔ)和法規(guī)-土地法和土地法律關(guān)系考試試卷

1、.wd.wd.wd.浙江省2015年上半年土地管理根基與法規(guī)：土地法與土地法律關(guān)系考試試卷一、單項(xiàng)選擇題共 25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意 1、生產(chǎn)要素包括_。 A勞動(dòng) B資本 C文化 D利率 E政策2、以下不屬于“林地，的是_。 A未成林地 B苗圃 C居民點(diǎn)內(nèi)部的綠化林術(shù)用地 D灌術(shù)林地3、土地估價(jià)師承受繼續(xù)教育時(shí)間5年累計(jì)不得少于學(xué)時(shí)。 A：50 B：200 C：150 D：100 E：時(shí)間因素4、某宗面積為6000的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地，樓面地價(jià)為800元，容積率為3，受讓人需按照受讓價(jià)格的3繳納契稅，那么土地取得成本為萬(wàn)元。 A：4944 B：13968 C：1440

2、 D：14832 E：時(shí)間因素5、依據(jù)?中華人民共和國(guó)公司法?設(shè)立的有限責(zé)任公司性質(zhì)的土地評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱(chēng)結(jié)尾應(yīng)明確為。 A：事務(wù)所 B：有限責(zé)任公司 C：公司 D：股份公司 E：時(shí)間因素6、按照?招標(biāo)投標(biāo)法?的規(guī)定，招標(biāo)公告與投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)應(yīng)當(dāng)載明同樣的事項(xiàng)，具體內(nèi)容包括_。 A招標(biāo)工程的性質(zhì) B招標(biāo)工程的數(shù)量 C招標(biāo)工程的推動(dòng)力度 D招標(biāo)工程實(shí)施地點(diǎn) E招標(biāo)工程的實(shí)現(xiàn)目的7、農(nóng)用地定級(jí)是指在一定行政區(qū)域內(nèi)，依據(jù)現(xiàn)實(shí)的土地自然質(zhì)量條件、利用水平和效益條件下進(jìn)展的農(nóng)用地質(zhì)量綜合評(píng)定。農(nóng)用地分等在全國(guó)具有可比性，而農(nóng)用地定級(jí)僅在評(píng)定成果區(qū)域內(nèi)有可比性。 A：鄉(xiāng) B：村 C：設(shè)區(qū)市 D：省、縣 E：國(guó)家實(shí)

3、行土地估價(jià)師資格認(rèn)證制度8、?企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)法?所稱(chēng)關(guān)聯(lián)方，不包括。 A：本企業(yè)的董事及其近親屬 B：本企業(yè)的高級(jí)管理人員及其近親屬 C：本企業(yè)的一般員工及其近親屬 D：本企業(yè)的董事、監(jiān)事、高級(jí)管理人員及其近親屬所有或者實(shí)際控制的企業(yè) E：35509、針對(duì)我國(guó)耕地的現(xiàn)狀，國(guó)家明確了實(shí)行_ A依法管理原那么 B統(tǒng)一管理原那么 C土地用途管制的原那么 D充分合理利用和保護(hù)土地原那么10、關(guān)于土地價(jià)格的主要特征，以下說(shuō)法不正確的選項(xiàng)是_。 A土地價(jià)格具有明顯的地區(qū)性 B土地價(jià)格總體呈上升趨勢(shì) C土地價(jià)格具有充分的競(jìng)爭(zhēng)性 D土地價(jià)格上下與社會(huì)經(jīng)濟(jì)水平相適應(yīng)11、既具有黃壤與紅壤富鋁化作用的特點(diǎn)，又具有棕

4、壤黏化作用的特點(diǎn)的土壤種類(lèi)是_。 A磚紅壤 B寒棕壤 C黃棕壤 D暗棕壤12、受理估價(jià)委托時(shí)應(yīng)明確估價(jià) 基本領(lǐng)項(xiàng)，其中不包括_。 A明確估價(jià)目的 B明確估價(jià)對(duì)象 C明確估價(jià)時(shí)點(diǎn) D明確估價(jià)收費(fèi)具體數(shù)額13、因?yàn)橥恋鼐哂衉優(yōu)勢(shì)，決定了土地使用者為取得土地使用權(quán)或所有權(quán)而愿意支付的 基本地價(jià)數(shù)額。 A價(jià)值 B使用價(jià)值 C區(qū)位 D成本14、以下不屬于土地開(kāi)發(fā)費(fèi)用的選項(xiàng)是_。 A根基設(shè)施配套費(fèi) B公共事業(yè)建設(shè)配套費(fèi) C小區(qū)開(kāi)發(fā)配套費(fèi) D大環(huán)境綜合配套費(fèi)15、以下各項(xiàng)費(fèi)用中，不屬于建筑安裝工程直接費(fèi)的工程是_。 A人工費(fèi) B材料費(fèi) C施工機(jī)械使用費(fèi) D施工機(jī)構(gòu)遷移費(fèi)16、某城鎮(zhèn)有兩個(gè)長(zhǎng)途汽車(chē)站A和B，功

5、能分別是100和70，其影響半徑分別為5000m和 3000m。有一定級(jí)單元距A 4000m，距B 1000m，那么在住宅用地定級(jí)中，采用線(xiàn)性衰減公式計(jì)算出的該單元長(zhǎng)途汽車(chē)站的作用分值為_(kāi)。 A20.0 B23.3 C46.7 D66.717、1982年_規(guī)定了我國(guó)土地所有制。 A?土地管理法? B?城市房地產(chǎn)管理法? C?擔(dān)保法? D?憲法?18、城市性質(zhì)應(yīng)是城市的表達(dá)和反映【2002年考試真題】 A：現(xiàn)狀職能 B：主要職能 C：全部職能 D：用地功能 E：土地19、霍夫曼法那么認(rèn)為深度為100英尺的標(biāo)準(zhǔn)宗地，將標(biāo)準(zhǔn)深度4等分的情況下，隨著離道路距離的增加，每一等份的價(jià)值占全部地價(jià)的比例分別

6、為。 A：375、295、207和123 B：40、30、20和10 C：50、25、15和10 D：425、30、20和75 E：時(shí)間因素20、依據(jù)?安全生產(chǎn)法?的規(guī)定，生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位必須依法參加_，為從業(yè)人員繳納保險(xiǎn)費(fèi)。 A工傷社會(huì)保險(xiǎn) B養(yǎng)老保險(xiǎn) C醫(yī)療保險(xiǎn) D失業(yè)保險(xiǎn)21、使用其他非土地資源時(shí)所支付的報(bào)酬被稱(chēng)為?！?002年考試真題】 A：廣義地租 B：狹義地租 C：準(zhǔn)地租 D：經(jīng)濟(jì)地租 E：時(shí)間因素22、?土地利用年度方案管理方法?規(guī)定，土地開(kāi)發(fā)整理方案指標(biāo)依據(jù)_確定。 A土地開(kāi)發(fā)整理規(guī)劃 B國(guó)務(wù)院向各省、自治區(qū)、直轄市下達(dá)的耕地保護(hù)責(zé)任考核目標(biāo) C土地利用總體規(guī)劃 D建設(shè)占用耕地等耕

7、地減少情況 E建設(shè)占用耕地等耕地增加情況23、采用成本逼近法評(píng)估某工業(yè)區(qū)內(nèi)的一宗土地價(jià)格，土地開(kāi)發(fā)費(fèi)應(yīng)與估價(jià)目的相對(duì)應(yīng)的求取。(2002年考題) A：宗地內(nèi)外開(kāi)發(fā)投入的費(fèi)用總和 B：宗地內(nèi)外受益分?jǐn)偟拈_(kāi)發(fā)費(fèi)用總和 C：宗地外開(kāi)發(fā)投入的費(fèi)用加宗地內(nèi)土地平整費(fèi) D：宗地外受益分?jǐn)偟拈_(kāi)發(fā)費(fèi)用 E：時(shí)間因素24、某家庭為了在5年內(nèi)通過(guò)儲(chǔ)蓄得到3萬(wàn)元，假定存款發(fā)生在年初，年利率為4，那么該家庭每年應(yīng)儲(chǔ)蓄元。 A：5539 B：5326 C：5322 D：5200 E：土地25、評(píng)估在建工程價(jià)格，可以采用剩余法公式：在建工程價(jià)格=續(xù)建完成后的不動(dòng)產(chǎn)價(jià)值一一管理費(fèi)用一投資利息一續(xù)建投資利潤(rùn)一銷(xiāo)售稅費(fèi)一購(gòu)置在

8、建工程稅費(fèi)。 A：已建成本 B：續(xù)建成本 C：房屋建造成本 D：土地開(kāi)發(fā)費(fèi) E：時(shí)間因素二、多項(xiàng)選擇題共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，此題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得 0.5 分 1、以下有關(guān)承租土地使用權(quán)的說(shuō)法正確的有_。 A承租土地使用權(quán)期滿(mǎn)，承租人可申請(qǐng)續(xù)期 B因社會(huì)公共利益的需要，依照法律程序提前收回土地使用權(quán)的，應(yīng)對(duì)承租人給予合理補(bǔ)償 C承租人未按合同約定開(kāi)發(fā)建設(shè)的，土地行政主管部門(mén)可以解除合同 D在使用年期內(nèi)，承租人有優(yōu)先受讓權(quán)2、在新區(qū)的控制性詳細(xì)規(guī)劃中，影響地塊容積率的主要因素有【2007年考試真題】 A：現(xiàn)狀人口密度 B：

9、城市根基設(shè)施的狀況 C：規(guī)劃區(qū)范圍的基準(zhǔn)地價(jià) D：地面建筑的質(zhì)量 E：城市景觀的要求3、免征營(yíng)業(yè)稅的工程包括。 A：殘疾人員個(gè)人提供的勞務(wù) B：醫(yī)院、診所和其他醫(yī)療機(jī)構(gòu)提供的醫(yī)療服務(wù) C：個(gè)人提供的勞務(wù) D：學(xué)校和其他教育機(jī)構(gòu)提供的教育勞務(wù)，學(xué)生勤工儉學(xué)提供的勞務(wù) E：境內(nèi)保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)為出口貨物提供的保險(xiǎn)產(chǎn)品4、甲通過(guò)轉(zhuǎn)讓獲得一宗國(guó)有土地的土地使用權(quán)，并委托登記代理機(jī)構(gòu)乙代辦該宗地的變更登記手續(xù)，按照我國(guó)土地登記資料公開(kāi)查詢(xún)方法的有關(guān)規(guī)定，以下說(shuō)法正確的選項(xiàng)是_。 A甲有權(quán)查詢(xún)?cè)撟诘氐牡丶{(diào)查表和土地登記卡 B乙有權(quán)查詢(xún)?cè)撟诘氐牡丶{(diào)查表和土地登記卡 C乙只有在甲的陪同下才可查詢(xún)?cè)撟诘氐牡丶{(diào)查表

10、 D任何單位和個(gè)人都有權(quán)依公開(kāi)查詢(xún)方法查詢(xún)?cè)撟诘氐耐恋氐怯浛ê妥诘貓D E國(guó)家安全機(jī)關(guān)在任何情況下，都有權(quán)查詢(xún)?cè)撟诘氐牡丶{(diào)查表5、當(dāng)?shù)刃袨榘l(fā)生時(shí)，應(yīng)向稅務(wù)部門(mén)繳納契稅。 A：以土地、房屋權(quán)屬抵債 B：法定繼承人繼承土地、房屋權(quán)屬 C：以獲獎(jiǎng)方式承受土地、房屋權(quán)屬 D：以土地、房屋權(quán)屬作價(jià)投資、入股 E：以預(yù)購(gòu)方式或預(yù)付集資建房款方式承受土地、房屋權(quán)屬6、以下關(guān)于地租的說(shuō)法正確的有。 A：級(jí)差地租是歸土地所有者占有的壟斷利潤(rùn) B：級(jí)差地租由產(chǎn)品的個(gè)別生產(chǎn)價(jià)格低于社會(huì)生產(chǎn)價(jià)格的差額所產(chǎn)生的超額利潤(rùn)轉(zhuǎn)化而成 C：絕對(duì)地租形成的 基本原因是土地的不可移動(dòng) D：壟斷地租是指由產(chǎn)品的壟斷價(jià)格帶來(lái)的超額利潤(rùn)

11、而轉(zhuǎn)化成的地租 E：乙廠(chǎng)應(yīng)當(dāng)返還甲廠(chǎng)定金6萬(wàn)元同時(shí)支付違約金6千元7、土地的收益可以分為。 A：有形收益 B：無(wú)形收益 C：純收益 D：總收益 E：毛收益8、有三個(gè)價(jià)格結(jié)果分別為500萬(wàn)元、520萬(wàn)元、550萬(wàn)元，那么用算術(shù)平均值綜合出的一個(gè)價(jià)格是_。 A500 B523 C520 D5509、土地一級(jí)開(kāi)發(fā)工作實(shí)施主體往往是_。 A政府授權(quán)的一級(jí)開(kāi)發(fā)公司 B房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商 C土地整理儲(chǔ)藏機(jī)構(gòu) D土地中介機(jī)構(gòu) E土地經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)10、證券登記結(jié)算機(jī)構(gòu)應(yīng)妥善保存重要的原始憑證，保存期不少于_年。 A10 B20 C30 D4011、以下屬于違法犯罪行為的是_。 A偷稅 B漏稅 C欠稅 D抗稅 E避稅12

12、、利害關(guān)系人認(rèn)為土地登記簿記載的事項(xiàng)錯(cuò)誤的，應(yīng)申請(qǐng)_。 A初始登記 B變更登記 C異議登記 D更正登記13、安裝工程保險(xiǎn)的保險(xiǎn)人負(fù)責(zé)賠償?shù)囊蛟O(shè)計(jì)錯(cuò)誤引起的損失是_。 A其他保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)的損失 B保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)本身的損失 C搶救其他財(cái)產(chǎn)的費(fèi)用損失 D搶救保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)的費(fèi)用損失14、農(nóng)用地分等定級(jí)單元?jiǎng)澐址椒ㄓ小?A樣地法 B疊置法 C因素法 D多邊形法 E地塊法15、以下屬于影響土地區(qū)位的自然因素的是。 A：地形坡度 B：環(huán)境質(zhì)量 C：能源 D：給水狀況 E：交通狀況16、由于成為交易對(duì)象的土地具有_，各個(gè)地塊都有獨(dú)特的價(jià)格，因此其替代性有限。 A固定性 B個(gè)別性 C不增性 D永續(xù)性17、市場(chǎng)比較法的適用條件

13、有。 A：要有足夠數(shù)量的比較案例 B：要求估價(jià)人員具有較高素質(zhì) C：交易案例資料與待評(píng)估土地具有相關(guān)性和替代性 D：交易資料的可靠性 E：合法性18、適用于對(duì)大批量宗地進(jìn)展估價(jià)的方法有。 A：路線(xiàn)價(jià)法 B：基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法 C：成本逼近法 D：市場(chǎng)比較法 E：收益復(fù)原法19、耕地占用稅減稅范圍中，可以按規(guī)定稅額減半征收的包括_。 A農(nóng)村居民占用耕地新建住宅 B對(duì)民政部門(mén)所辦福利工廠(chǎng)，確屬安置殘疾人就業(yè)的 C國(guó)家在“老、少、邊、窮地區(qū)采取以工代賑方法修筑的公路，繳稅確實(shí)困難的，由省、自治區(qū)財(cái)政廳(局)審查核定，提出具體意見(jiàn)報(bào)財(cái)政部批準(zhǔn)后 D不屬于直接為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)服務(wù)的農(nóng)田水利設(shè)施，但確屬綜合性樞

14、紐工程的 E對(duì)定居臺(tái)胞新建住宅占用耕地，如確屬于農(nóng)業(yè)戶(hù)口20、按建筑物承重構(gòu)造體系分類(lèi)的有。 A：排架構(gòu)造 B：鋼構(gòu)造 C：筒體構(gòu)造 D：剪力墻構(gòu)造 E：木構(gòu)造21、基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法評(píng)估宗地地價(jià)時(shí)必須確定待估宗地的。 A：土地用途 B：土地級(jí)別 C：土地使用者 D：土地開(kāi)發(fā)程度 E：基準(zhǔn)地價(jià)22、經(jīng)濟(jì)分析將不同的市場(chǎng)構(gòu)造分為【2007年考試真題】 A：完全競(jìng)爭(zhēng)型市場(chǎng) B：壟斷型市場(chǎng) C：壟斷競(jìng)爭(zhēng)型市場(chǎng) D：寡頭型市場(chǎng) E：福利型市場(chǎng)23、對(duì)于以下土地執(zhí)法監(jiān)察的說(shuō)法，正確的選項(xiàng)是。 A：土地執(zhí)法監(jiān)察的對(duì)象不僅包括土地管理的相對(duì)人，還包括享有土地征收和建設(shè)用地審批權(quán)的地方各級(jí)人民政府及代表政府行使土地管理權(quán)的國(guó)土資源行政主管部門(mén) B：土地執(zhí)法監(jiān)察的目的是實(shí)現(xiàn)國(guó)家的土地管理職能，保證土地管理法律法規(guī)的全面實(shí)施 C：