淋水試水試驗要求

1、陽光城交付防滲漏試驗要求防滲漏試驗包含外窗淋水試驗、衛(wèi)生間蓄水試驗、給水管打壓試驗、地漏排水及廚衛(wèi) 臺盆排水試驗、陽臺管根蓄水試驗（評估現(xiàn)場僅判定測區(qū)戶內(nèi)有無滲漏現(xiàn)象，不進 行滲漏原因分析，測評結(jié)果測區(qū)現(xiàn)場確認(rèn)，評估人員離開現(xiàn)場后結(jié)果不再修改）一、淋水試驗（掛管一層，檢查項目提前準(zhǔn)備好噴淋設(shè)備，評估組提前24小時通知淋水樓棟）1、淋水時間：所檢測部位外窗全部封閉、外墻裝飾全部完成。2、試驗準(zhǔn)備工作（1）淋水管：項目部應(yīng)準(zhǔn)備好淋水管。淋水管材料為PPR管，管徑25mm。淋水管 按照建筑輪廓布置。淋水管展開總長度不少于10樘外窗且需連續(xù)設(shè)置（以客廳、臥室 外窗為主），設(shè)置3個給水口（見圖1.3），

2、管道間采用熱熔連接法。淋水管使用手槍鉆 等工具開設(shè)噴水孔；噴水孔沿管道成直線均勻分布，孔徑3mm，孔間距100mm。（2）流量表和水壓表：項目部應(yīng)準(zhǔn)備好流量表和水壓表各 2 只，安裝于淋水管總 管上。（3）增壓泵：若現(xiàn)場水壓不足，項目部應(yīng)預(yù)先準(zhǔn)備增壓泵。3、試驗部位及取樣數(shù)量檢查組現(xiàn)場隨機選取1棟樓（別墅項目選擇2棟樓），并指定試驗部位進行淋水試 驗，淋水外窗取樣數(shù)量共計3層。每棟樓的淋水試驗部位及取樣數(shù)量見表1.1。表1.1每棟樓試驗部位及取樣數(shù)量試驗內(nèi)容試驗部位取樣數(shù)量外窗主力戶型一套房的主 臣卜、次臥和主衛(wèi)外窗。淋水外窗掛管1層，檢查3層。（需至少掛夠10樘外窗且需連續(xù)設(shè)置）外墻包含淋水

3、外窗的外墻4、試驗方法（1）淋水管設(shè)置方法外墻、外窗淋水合并進行。根據(jù)評估組提前選定的樓層設(shè)置一道淋水管。若淋水外 窗有挑檐時，外窗部位應(yīng)每層設(shè)置一道淋水管（此段淋水管只需在中間設(shè)置一個給水口）， 見圖1.2。平面位置：距墻表面距離宜為100150mm；立面位置：應(yīng)為外窗上，沿向下200mm。噴水方向與水平方向角度應(yīng)為向下30左右。水壓為自來水正常水壓3Kg/CM2,淋水量應(yīng)控制在3L/（m2.min以上。水壓不足時 應(yīng)采用增壓泵增壓取水。（2）淋水時間要求：淋水時間要求為不間斷淋水不低于1小時，淋水停止前必須 征得檢查組同意。（3）淋水管設(shè)置示意：以典型的三房戶型為例，其淋水管設(shè)置見圖 1.

4、1-圖 1.3所KUMI示。圖 1.1典型三房戶型淋水管設(shè)置平面示意圖淋水管陌臺圖 1.2 沿淋水管展開立面示意圖（存在大線條，影響下兩層外窗迎水效果按此方法布管）給給給水水水口口口!1施】r施13500650065003500淋水管展開長度20米圖 1.3 展開長度為 20 米的淋水管示意圖注：如第三方評估期間遇暴雨天氣，檢查組可根據(jù)實際情況將淋水試驗改為直接進 行室內(nèi)觀察。淋水開始時，必須先由評估組到現(xiàn)場查看淋水管布置、水量水壓情況，評估組認(rèn)可 后方視為淋水開始。5、違規(guī)注意事項：（1）評估期間，掛管及淋水測區(qū)內(nèi)，不允許與評估無關(guān)人員進入逗 留（如保潔人員）；（2）如評估期間發(fā)現(xiàn)淋水測區(qū)內(nèi)

5、外窗、外墻任意部位臨時打膠、修 補、遮蔽等現(xiàn)象，防滲漏專項淋水合格率按照60%計入總分；（3）掛管數(shù)量不足10樘 外窗、掛管外窗未開水噴淋或評估人員未到現(xiàn)場提前關(guān)閉水源現(xiàn)象，按照樣本數(shù)量不 足處理，防滲漏專項淋水合格率按照80%計入總分。二、蓄水試驗（蓄水10個衛(wèi)生間，項目交付評估前一天由評估組指定23個樓層，進 行所有衛(wèi)生間的蓄水，到項目評估時再抽取查看的10個衛(wèi)生間，且蓄水房間和觀 感抽取的12戶平行抽測，不在觀感抽選的戶內(nèi)覆蓋）蓄水要求：1、蓄水前應(yīng)對地漏采用球塞（或棉絲）封堵嚴(yán)密且不影響試水，然后進行放水， 蓄水深度應(yīng)滿足要求，高出樓地面完成面最高點3-5cm （精裝交付高出完成面 2

6、cm即可）；2、蓄水持續(xù)時間毛坯房不少于24小時；3、蓄水過程中應(yīng)及時對蓄水深度進行檢查，確保蓄水深度滿足要求；4、蓄水過程中有專人檢查，確保水量、深度符合要求，如有溢流須及時補充； 蓄水滲漏檢查要求：1、蓄水滲漏檢查應(yīng)仔細(xì)檢查，是否存在樓地面滲漏、貫穿管道滲漏及樓地面與墻 交接處滲漏漏現(xiàn)象。2、違規(guī)注意事項：（1）評估期間，蓄水測區(qū)內(nèi)，不允許與評估無關(guān)人員進入逗留 （如保潔人員）；（2）如評估期間發(fā)現(xiàn)蓄水測區(qū)內(nèi)衛(wèi)生間、管道任意部位臨時打膠、修補、遮蔽等現(xiàn)象，防滲漏專項蓄水合格率按照60%計入總分；（3）蓄水?dāng)?shù)量不足 10 戶、無水或評估人員未到現(xiàn)場提前排水現(xiàn)象，按照樣本數(shù)量不足處理，防滲漏

7、專項蓄水合格率按照80%計入總分。三、打壓試驗（打壓四戶，在戶內(nèi)觀感抽選的12戶中進行抽選）打壓要求：1、試驗壓力為管道系統(tǒng)工作壓力的1.5倍，但不得小于0.6Mpa；2、水管試壓之前，對管道應(yīng)采取安全有效的固定和保護措施，但接頭明露；打壓步驟：1、將試壓管道末端封堵，緩慢注水，同時將管道內(nèi)氣體排除；2、充滿水后，進行水密性檢查3、加壓宜用手動泵緩慢加壓，升壓時間不得小于10分鐘。4、升至試驗壓力，停止加壓，穩(wěn)壓1小時，觀察接頭部位是否有漏水現(xiàn)象。5、穩(wěn)壓一小時，補壓至試驗壓力值，15分鐘內(nèi)壓力下降不超過0.05Mpa且不滲不 漏為合格。四、地漏排水及廚衛(wèi)臺盆排水試驗（檢查20個地漏（涉水陽臺、衛(wèi)生間各10個）、選 取20個臺盆進行排水檢查（廚衛(wèi)各10個臺盆），精裝項目檢查）。五、陽臺管根閉水試驗（選取10個陽臺，評估前一天抽選，由評估組指定23個樓層， 和衛(wèi)生間蓄水樓層相同，進行所有陽臺管根的蓄水，到項目評