教學(xué)配套課件：建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)-第十一套

1、建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)模塊一 建筑工程計(jì)量計(jì)價(jià)基礎(chǔ)知識(shí)項(xiàng)目一基本建設(shè)概述項(xiàng)目二建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)概述項(xiàng)目三建筑安裝工程各項(xiàng)費(fèi)用確定下一頁(yè)返回模塊二建筑工程計(jì)價(jià)依據(jù)項(xiàng)目一建筑工程定額概述項(xiàng)目二施工定額項(xiàng)目三企業(yè)定額項(xiàng)目四預(yù)算定額項(xiàng)目五預(yù)算定額的使用方法上一頁(yè)下一頁(yè)返回模塊三建筑面積計(jì)算項(xiàng)目一建筑面積計(jì)算上一頁(yè)下一頁(yè)返回模塊四建筑工程施工圖預(yù)算書(shū)編制項(xiàng)目一施工圖預(yù)算概述項(xiàng)目二土石方工程計(jì)量計(jì)價(jià)項(xiàng)目三樁基工程計(jì)量計(jì)價(jià)項(xiàng)目四混凝土及鋼筋混凝土工程計(jì)量計(jì)價(jià)項(xiàng)目五砌筑工程計(jì)量計(jì)價(jià)上一頁(yè)下一頁(yè)返回模塊四建筑工程施工圖預(yù)算書(shū)編制項(xiàng)目六屋面及防水工程計(jì)量計(jì)價(jià)項(xiàng)目七保溫防腐工程計(jì)量計(jì)價(jià)項(xiàng)目八金屬結(jié)構(gòu)工程計(jì)量計(jì)價(jià)項(xiàng)目九

2、施工技術(shù)措施項(xiàng)目計(jì)量計(jì)價(jià)上一頁(yè)下一頁(yè)返回模塊五裝飾工程施工圖預(yù)算項(xiàng)目一樓地面工程項(xiàng)目二墻柱面工程項(xiàng)目三天棚工程計(jì)量計(jì)價(jià)項(xiàng)目四門窗工程計(jì)量計(jì)價(jià)項(xiàng)目五油漆、涂料、裱糊工程計(jì)量計(jì)價(jià)項(xiàng)目六裝飾裝修措施項(xiàng)目上一頁(yè)下一頁(yè)返回模塊六工程量清單計(jì)量計(jì)價(jià)項(xiàng)目一工程量清單計(jì)價(jià)基本知識(shí)項(xiàng)目二土方工程計(jì)量與計(jì)價(jià)項(xiàng)目三樁基工程計(jì)量與計(jì)價(jià)上一頁(yè)返回模塊一 建筑工程計(jì)量計(jì)價(jià)基礎(chǔ)知識(shí)項(xiàng)目一基本建設(shè)概述項(xiàng)目二建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)概述項(xiàng)目三建筑安裝工程各項(xiàng)費(fèi)用確定返回項(xiàng)目一基本建設(shè)概述一、基本建設(shè)的概念基本建設(shè)是指國(guó)民經(jīng)濟(jì)各部門實(shí)現(xiàn)以擴(kuò)大生產(chǎn)能力和工程效益等為目的新建、改建、擴(kuò)建工程的固定資產(chǎn)投資及其相關(guān)管理活動(dòng).它是通過(guò)建筑業(yè)的

3、生產(chǎn)活動(dòng)和其他部門的經(jīng)濟(jì)活動(dòng),把大量資金、建筑材料、機(jī)械設(shè)備等,經(jīng)過(guò)購(gòu)置、建筑及安裝調(diào)試等施工活動(dòng)形成新的生產(chǎn)能力或新的使用效益的過(guò)程.因此,基本建設(shè)是一種特殊的綜合性經(jīng)濟(jì)活動(dòng).二、基本建設(shè)項(xiàng)目的內(nèi)容. 建筑工程下一頁(yè)返回項(xiàng)目一基本建設(shè)概述建筑工程是指永久性或臨時(shí)性的建筑物、構(gòu)筑物的土建、設(shè)備基礎(chǔ)、給水排水、照明、采暖、通風(fēng)、動(dòng)力、電信管線的敷設(shè),建筑場(chǎng)地的清理、平整、排水、竣工后的整理、綠化,鐵路、公路、橋梁涵洞、隧道、水利、電力線路、防空設(shè)施等的建設(shè). 設(shè)備安裝工程設(shè)備安裝工程包括各種電氣設(shè)備、機(jī)械設(shè)備的安裝,與設(shè)備相連的工作臺(tái)、梯子等的安裝,附屬于被安裝設(shè)備的管線敷設(shè)及設(shè)備的絕緣、保溫、

4、油漆等,為測(cè)定安裝質(zhì)量而對(duì)單個(gè)設(shè)備進(jìn)行試運(yùn)轉(zhuǎn)等工作. 設(shè)備、工具、器具的購(gòu)置上一頁(yè)下一頁(yè)返回項(xiàng)目一基本建設(shè)概述設(shè)備、工具、器具的購(gòu)置是指醫(yī)院、學(xué)校、試驗(yàn)室、車間、車站等所應(yīng)配備的各種設(shè)備、工具、器具、試驗(yàn)儀器和生產(chǎn)家具的購(gòu)置. 其他基本建設(shè)工作其他基本建設(shè)工作是指上述各類工作以外的各項(xiàng)基本建設(shè)工作,如籌建機(jī)構(gòu)、征用土地、工程設(shè)計(jì)、工程監(jiān)理、勘察設(shè)計(jì)、人員培訓(xùn)及其他生產(chǎn)準(zhǔn)備工作等,包括地質(zhì)、地形測(cè)量及工程設(shè)計(jì)等方面的工作.三、基本建設(shè)程序. 建設(shè)項(xiàng)目的劃分()建設(shè)項(xiàng)目.上一頁(yè)下一頁(yè)返回項(xiàng)目一基本建設(shè)概述建設(shè)項(xiàng)目是指在一個(gè)總體設(shè)計(jì)或初步設(shè)計(jì)范圍內(nèi)進(jìn)行施工,在行政上具有獨(dú)立的組織形式,經(jīng)濟(jì)上實(shí)行獨(dú)立

5、核算,有法人資格與其他經(jīng)濟(jì)實(shí)體建立經(jīng)濟(jì)往來(lái)關(guān)系的建設(shè)工程實(shí)體.一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目可以是一個(gè)獨(dú)立工程,也可能包括更多的工程,一般以一個(gè)企業(yè)事業(yè)單位或獨(dú)立的工程作為一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目.()單項(xiàng)工程.單項(xiàng)工程又稱工程項(xiàng)目,是指在一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目中,具有獨(dú)立的設(shè)計(jì)文件,可獨(dú)立組織施工,建成后能夠獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程.上一頁(yè)下一頁(yè)返回項(xiàng)目一基本建設(shè)概述工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目的單項(xiàng)工程,一般是指各個(gè)生產(chǎn)車間、辦公樓、食堂、住宅等;非工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目中每幢住宅樓、劇院、商場(chǎng)、教學(xué)樓、圖書(shū)館、辦公樓等各為一個(gè)單項(xiàng)工程.單項(xiàng)工程是建設(shè)項(xiàng)目的組成部分.()單位工程.單位工程是指具有獨(dú)立的設(shè)計(jì)文件,可獨(dú)立組織施工,但建成后不能獨(dú)立發(fā)揮生

6、產(chǎn)能力或效益的工程,是單項(xiàng)工程的組成部分.民用項(xiàng)目的單位工程較容易劃分,以一幢住宅樓為例,其中一般土建工程、給水排水、采暖、通風(fēng)、照明工程等各為一個(gè)單位工程.工業(yè)項(xiàng)目工程內(nèi)容復(fù)雜,有時(shí)出現(xiàn)交叉,因此單位工程的劃分比較困難.()分部工程.上一頁(yè)下一頁(yè)返回項(xiàng)目一基本建設(shè)概述分部工程是單位工程的組成部分,一般是指按單位工程的結(jié)構(gòu)部位,使用的材料、工種或設(shè)備種類與型號(hào)等的不同而劃分的工程,是單位工程的組成部分.一般土建工程可以劃分為土石方工程,樁基礎(chǔ)工程,腳手架工程,砌筑工程,混凝土及鋼筋混凝土工程,門窗及木結(jié)構(gòu)工程,樓地面工程,屋面及防水工程,防腐、保溫、隔熱工程,裝飾工程等分部工程.()分項(xiàng)工程.

7、分項(xiàng)工程是指按照不同的施工方法、不同的材料及構(gòu)件規(guī)格,將分部工程分解為一些簡(jiǎn)單的施工過(guò)程,它是建設(shè)工程中最基本的單位內(nèi)容,單獨(dú)地經(jīng)過(guò)一定施工工序就能完成,并且可以采用適當(dāng)計(jì)量單位計(jì)算的建筑或安裝工程,即通常所指的各種實(shí)物工程量.上一頁(yè)下一頁(yè)返回項(xiàng)目一基本建設(shè)概述分項(xiàng)工程是分部工程的組成部分,如土方分部工程,一般可以分為人工平整場(chǎng)地,人工挖土方,人工挖地槽、地坑等分項(xiàng)工程.綜上所述,一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目是由若干個(gè)單項(xiàng)工程組合而成的,一個(gè)單項(xiàng)工程是由若干個(gè)單位工程組合而成的,一個(gè)單位工程是由若干個(gè)分部工程組合而成的,一個(gè)分部工程又是由若干個(gè)分項(xiàng)工程組合而成的. 基本建設(shè)程序基本建設(shè)程序是指建設(shè)項(xiàng)目在工程建

8、設(shè)的全過(guò)程中各項(xiàng)工作所必須遵循的先后順序,它是基本建設(shè)過(guò)程及其規(guī)律性的反映.上一頁(yè)下一頁(yè)返回項(xiàng)目一基本建設(shè)概述基本建設(shè)程序由項(xiàng)目決策階段、項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段、項(xiàng)目建設(shè)準(zhǔn)備階段、項(xiàng)目建設(shè)施工階段、項(xiàng)目竣工驗(yàn)收階段組成.各個(gè)主要階段所包括的具體工作內(nèi)容如下:()項(xiàng)目決策階段.決策階段包括項(xiàng)目建議書(shū)階段和可行性研究階段.)項(xiàng)目建議書(shū)階段.項(xiàng)目建議書(shū)是建設(shè)單位向國(guó)家提出建設(shè)某一項(xiàng)目的建議性文件,是對(duì)擬建項(xiàng)目的初步設(shè)想.項(xiàng)目建議書(shū)是確定建設(shè)項(xiàng)目和建設(shè)方案的重要文件,也是編制設(shè)計(jì)文件的依據(jù).按照國(guó)家有關(guān)部門的規(guī)定,所有新建、擴(kuò)建和改建項(xiàng)目,列入國(guó)家中長(zhǎng)期規(guī)劃的重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目以及技術(shù)改進(jìn)項(xiàng)目,均應(yīng)向有關(guān)部門提交項(xiàng)目

9、建議書(shū),經(jīng)批準(zhǔn)后,才可進(jìn)行下一步的可行性研究工作.上一頁(yè)下一頁(yè)返回項(xiàng)目一基本建設(shè)概述)可行性研究階段.可行性研究是指在項(xiàng)目決策之前,對(duì)與擬建項(xiàng)目有關(guān)的社會(huì)、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、工程等方面進(jìn)行深入細(xì)致的調(diào)查研究,對(duì)可能的多種方案進(jìn)行比較論證,同時(shí),對(duì)項(xiàng)目建成后的經(jīng)濟(jì)、社會(huì)效益進(jìn)行預(yù)測(cè)和評(píng)價(jià)的一種投資決策分析研究方法和科學(xué)分析活動(dòng).可行性研究的內(nèi)容應(yīng)能滿足作為項(xiàng)目投資決策的基礎(chǔ)和重要依據(jù)的要求,可行性研究的基本內(nèi)容和研究深度應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家規(guī)定,可以根據(jù)不同行業(yè)的建設(shè)項(xiàng)目,有不同的側(cè)重點(diǎn).其內(nèi)容可概括為市場(chǎng)研究、技術(shù)研究和效益研究三大部分.由建設(shè)單位或委托的具有編制資質(zhì)的工程咨詢單位根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行的工程項(xiàng)目建

10、設(shè)程序進(jìn)行可行性研究報(bào)告的編制.上一頁(yè)下一頁(yè)返回項(xiàng)目一基本建設(shè)概述可行性研究報(bào)告是項(xiàng)目最終決策立項(xiàng)的重要文件,也是初步設(shè)計(jì)的重要依據(jù).可行性研究報(bào)告均要按規(guī)定報(bào)相關(guān)職能部門審批.可行性研究報(bào)告經(jīng)批準(zhǔn)后,不得隨意修改和變更.如果在建設(shè)規(guī)模、產(chǎn)品方案、主要協(xié)作關(guān)系等方面有變動(dòng)以及突破投資控制限額,應(yīng)經(jīng)原批準(zhǔn)單位同意.可行性研究報(bào)告批準(zhǔn)后,工程建設(shè)進(jìn)入設(shè)計(jì)階段.經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告,作為初步設(shè)計(jì)的依據(jù).()項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段.我國(guó)大中型建設(shè)項(xiàng)目,一般是采用兩階段設(shè)計(jì),即初步設(shè)計(jì)(或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì))階段和施工圖設(shè)計(jì)階段.上一頁(yè)下一頁(yè)返回項(xiàng)目一基本建設(shè)概述)初步設(shè)計(jì).初步設(shè)計(jì)是根據(jù)批準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告和必要

11、的設(shè)計(jì)基礎(chǔ)資料,擬訂工程建設(shè)實(shí)施的初步方案;闡明工程在指定的時(shí)間、地點(diǎn)和投資控制限額內(nèi),擬建工程在技術(shù)上的可行性和經(jīng)濟(jì)上的合理性;編制項(xiàng)目總概算.建設(shè)項(xiàng)目的初步設(shè)計(jì)文件由設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)、設(shè)計(jì)圖紙、主要設(shè)備原料表和工程概算書(shū)四部分組成.初步設(shè)計(jì)必須報(bào)送有關(guān)部門審批,經(jīng)審查批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì),一般不得隨意修改.凡涉及總平面布置、主要工藝流程、主要設(shè)備、建筑面積、建筑標(biāo)準(zhǔn)、總定員和總概算等方向的修改,需報(bào)經(jīng)原設(shè)計(jì)審批機(jī)構(gòu)批準(zhǔn).)施工圖設(shè)計(jì).上一頁(yè)下一頁(yè)返回項(xiàng)目一基本建設(shè)概述施工圖設(shè)計(jì)是把初步設(shè)計(jì)中確定的設(shè)計(jì)原則和設(shè)計(jì)方案根據(jù)建筑安裝工程或非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備制作的需要,進(jìn)一步具體化、明確化,把工程主要施工方法和設(shè)備各

12、構(gòu)成部分的尺寸、布置,以圖樣及文字的形式加以確定的設(shè)計(jì)文件.施工圖設(shè)計(jì)根據(jù)批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)文件編制.()項(xiàng)目建設(shè)準(zhǔn)備階段.項(xiàng)目建設(shè)準(zhǔn)備階段要進(jìn)行工程開(kāi)工的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作,其內(nèi)容包括:征地和拆遷.征用土地工作是根據(jù)我國(guó)的土地管理法規(guī)和城市規(guī)劃進(jìn)行的,通常由征地單位支付一定的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi);五通一平.上一頁(yè)下一頁(yè)返回項(xiàng)目一基本建設(shè)概述其包括工程施工現(xiàn)場(chǎng)的路通、水通、電通、通信、氣通和場(chǎng)地平整工作;組織建設(shè)工程施工招投標(biāo)工作,擇優(yōu)選擇施工單位;建造建設(shè)工程臨時(shí)設(shè)施;辦理工程開(kāi)工手續(xù);施工單位進(jìn)場(chǎng)準(zhǔn)備.()項(xiàng)目建設(shè)施工階段.項(xiàng)目建設(shè)施工階段是設(shè)計(jì)意圖的實(shí)現(xiàn),也是整個(gè)投資意圖的實(shí)現(xiàn)階段.這是項(xiàng)目決策

13、的實(shí)施、建成投產(chǎn)、發(fā)揮效益的關(guān)鍵環(huán)節(jié).新開(kāi)工建設(shè)時(shí)間,是指建設(shè)項(xiàng)目計(jì)劃文件中規(guī)定的任何一項(xiàng)永久性工程第一次破土開(kāi)槽開(kāi)始施工的日期.不需要開(kāi)槽的工程,以建筑物的基礎(chǔ)打樁作為正式開(kāi)工時(shí)間.鐵路、公路、水利等需要大量土石方工程的項(xiàng)目,以開(kāi)始進(jìn)行土石方工程作為正式開(kāi)工時(shí)間.上一頁(yè)下一頁(yè)返回項(xiàng)目一基本建設(shè)概述分期建設(shè)的項(xiàng)目,分別按各期工程開(kāi)工的日期計(jì)算.施工活動(dòng)應(yīng)按設(shè)計(jì)要求、合同條款、預(yù)算投資、施工程序和順序、施工組織設(shè)計(jì),在保證質(zhì)量、工期、成本計(jì)劃等目標(biāo)的前提下進(jìn)行,達(dá)到竣工標(biāo)準(zhǔn)要求、經(jīng)過(guò)竣工驗(yàn)收后,移交給建設(shè)單位.()項(xiàng)目竣工驗(yàn)收階段.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收階段是建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)全過(guò)程的最后一個(gè)程序,它是全面考核

14、建設(shè)工作,檢查工程是否符合設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量好壞的重要環(huán)節(jié),是投資成果轉(zhuǎn)入生產(chǎn)或使用的標(biāo)志.竣工驗(yàn)收對(duì)促進(jìn)建設(shè)項(xiàng)目及時(shí)投產(chǎn),發(fā)揮投資效果,總結(jié)建設(shè)經(jīng)驗(yàn),都起著重要作用.上一頁(yè)下一頁(yè)返回項(xiàng)目一基本建設(shè)概述國(guó)家對(duì)建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的組織工作,一般按隸屬關(guān)系和建設(shè)項(xiàng)目的重要性而定.大中型項(xiàng)目,由各部門、各地區(qū)組織驗(yàn)收;特別重要的項(xiàng)目,由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)組織國(guó)家驗(yàn)收委員會(huì)驗(yàn)收;小型項(xiàng)目,由主管單位組織驗(yàn)收.竣工驗(yàn)收可以是單項(xiàng)工程驗(yàn)收,也可以是全部工程驗(yàn)收.經(jīng)驗(yàn)收合格的項(xiàng)目,填寫工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告,辦理移交固定資產(chǎn)手續(xù)后,交付生產(chǎn)使用,標(biāo)志著工程建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)過(guò)程結(jié)束.上一頁(yè)返回項(xiàng)目二建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)概述一、工程造價(jià)的

15、含義工程造價(jià)是指進(jìn)行某項(xiàng)工程建設(shè)所花費(fèi)的全部費(fèi)用.工程造價(jià)是一個(gè)廣義概念,在不同的場(chǎng)合,工程造價(jià)的含義不同.由于研究對(duì)象不同,工程造價(jià)有建設(shè)工程造價(jià)、單項(xiàng)工程造價(jià)、單位工程造價(jià)以及建筑安裝工程造價(jià)等.工程造價(jià)的直意就是工程的建造價(jià)格.這里所說(shuō)的工程,泛指一切建設(shè)工程,其范圍的內(nèi)涵具有很大的不確定性.其含義有以下兩種:第一種含義:工程造價(jià)是指進(jìn)行某項(xiàng)工程建設(shè)花費(fèi)的全部費(fèi)用,即該工程項(xiàng)目有計(jì)劃地進(jìn)行固定資產(chǎn)再生產(chǎn)、形成相應(yīng)無(wú)形資產(chǎn)和鋪底流動(dòng)資金的一次性費(fèi)用總和.下一頁(yè)返回項(xiàng)目二建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)概述顯然,這一含義是從投資者業(yè)主的角度來(lái)定義的.投資者選定一個(gè)項(xiàng)目后,就要通過(guò)項(xiàng)目評(píng)估進(jìn)行決策,然后進(jìn)行

16、設(shè)計(jì)招標(biāo)、工程招標(biāo),直到竣工驗(yàn)收等一系列投資管理活動(dòng).在投資活動(dòng)中所支付的全部費(fèi)用形成了固定資產(chǎn)和無(wú)形資產(chǎn),所有這些開(kāi)支就構(gòu)成了工程造價(jià).從這個(gè)意義上說(shuō),工程造價(jià)就是工程投資費(fèi)用,建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)就是建設(shè)項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資.第二種含義:工程造價(jià)是指工程價(jià)格,即為建成一項(xiàng)工程,預(yù)計(jì)或?qū)嶋H在土地市場(chǎng)、設(shè)備市場(chǎng)、技術(shù)勞務(wù)市場(chǎng)等交易活動(dòng)中所形成的建筑安裝工程的價(jià)格和建設(shè)工程總價(jià)格.顯然,工程造價(jià)的第二種含義是以社會(huì)主義商品經(jīng)濟(jì)和市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)為前提.上一頁(yè)下一頁(yè)返回項(xiàng)目二建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)概述它以工程這種特定的商品形成作為交換對(duì)象,通過(guò)招投標(biāo)、發(fā)承包或其他交易形成,在進(jìn)行多次性預(yù)估的基礎(chǔ)上,最終由市場(chǎng)形成的價(jià)

17、格.通常是將工程造價(jià)的第二種含義認(rèn)定為工程發(fā)承包價(jià)格.工程造價(jià)的兩種含義是以不同角度把握同一事物的本質(zhì)的.以建設(shè)工程的投資者來(lái)說(shuō),工程造價(jià)就是項(xiàng)目投資,是“購(gòu)買”項(xiàng)目付出的價(jià)格;同時(shí),也是投資者在作為市場(chǎng)供給主體時(shí)“出售”項(xiàng)目時(shí)定價(jià)的基礎(chǔ).對(duì)于承包商來(lái)說(shuō),工程造價(jià)是他們作為市場(chǎng)供給主體出售商品和勞務(wù)的價(jià)格的總和,或是特指范圍的工程造價(jià),如建筑安裝工程造價(jià).二、工程造價(jià)的特點(diǎn)上一頁(yè)下一頁(yè)返回項(xiàng)目二建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)概述. 大額性工程造價(jià)的大額性,一方面事關(guān)重大經(jīng)濟(jì)利益;另一方面也使工程承受了重大的經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn);同時(shí),也會(huì)對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)的運(yùn)行產(chǎn)生重大的影響.因此,應(yīng)當(dāng)高度重視工程造價(jià)的大額性特點(diǎn). 單件性

18、每個(gè)建設(shè)工程項(xiàng)目都有特定的目的和用途,就會(huì)有不同的結(jié)構(gòu)、造型和裝飾,產(chǎn)生不同的建筑面積和體積,建設(shè)施工時(shí)還可以采用不同的工藝設(shè)備、建筑材料和施工工藝方案.因此,每個(gè)建設(shè)項(xiàng)目一般只能單獨(dú)設(shè)計(jì)、單獨(dú)建設(shè)、單獨(dú)計(jì)價(jià).上一頁(yè)下一頁(yè)返回項(xiàng)目二建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)概述. 動(dòng)態(tài)性工程項(xiàng)目從決策到竣工驗(yàn)收直到交付使用,都有個(gè)較長(zhǎng)的建設(shè)周期,而且由于來(lái)自社會(huì)和自然的眾多不可控因素的影響,必然會(huì)導(dǎo)致工程造價(jià)的變動(dòng). 多次性建設(shè)工程的生產(chǎn)過(guò)程是一個(gè)周期長(zhǎng)、規(guī)模大、造價(jià)高、物耗多的投資生產(chǎn)活動(dòng),具體按照規(guī)定的建設(shè)程序分階段進(jìn)行建設(shè),才能按時(shí)、保質(zhì)、有效地完成建設(shè)項(xiàng)目.為了適應(yīng)項(xiàng)目管理的要求,適應(yīng)工程造價(jià)控制和管理的要求

19、,需要按照建設(shè)程序中各個(gè)規(guī)劃設(shè)計(jì)和建設(shè)階段多次性進(jìn)行計(jì)價(jià).上一頁(yè)下一頁(yè)返回項(xiàng)目二建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)概述從投資估算、設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算等預(yù)期造價(jià)到承包合同價(jià)、結(jié)算價(jià)和最后的竣工決算價(jià)等實(shí)際造價(jià),是一個(gè)由粗到細(xì),由淺入深,最后確定建設(shè)工程實(shí)際造價(jià)的整個(gè)計(jì)價(jià)過(guò)程.這是一個(gè)逐步深化、逐步細(xì)化和逐步接近實(shí)際造價(jià)的過(guò)程.三、工程造價(jià)的分類在工程建設(shè)程序的不同階段,需對(duì)建設(shè)工程中所支出的各項(xiàng)費(fèi)用進(jìn)行準(zhǔn)確、合理的計(jì)算和確定. 投資估算投資估算是指在整個(gè)投資決策過(guò)程中,依據(jù)現(xiàn)行的資料和一定的方法,對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的投資數(shù)額進(jìn)行估計(jì)計(jì)算的費(fèi)用文件.上一頁(yè)下一頁(yè)返回項(xiàng)目二建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)概述由于投資決策過(guò)程可進(jìn)一步劃

20、分為項(xiàng)目建議書(shū)階段、可行性研究階段.所以,投資估算工作也相應(yīng)分為上述幾個(gè)階段.不同階段所具備的條件和掌握的資料不同,投資估算的準(zhǔn)確程度不同,進(jìn)而每個(gè)階段投資估算所起的作用也不同.項(xiàng)目建議書(shū)階段編制的初步投資估算,作為相關(guān)權(quán)力職能部門審批項(xiàng)目建議書(shū)的依據(jù)之一,相關(guān)職能部門批準(zhǔn)后,作為擬建項(xiàng)目列入國(guó)家中長(zhǎng)期計(jì)劃和開(kāi)展項(xiàng)目前期工作中控制工程預(yù)算的依據(jù);可行性研究階段的投資估算可作為對(duì)項(xiàng)目是否真正可行作出最后決策的依據(jù)之一,經(jīng)相關(guān)職能部門批準(zhǔn)后,是編制投資計(jì)劃、進(jìn)行資金籌措及申請(qǐng)貸款的主要依據(jù),也是控制初步設(shè)計(jì)概算的依據(jù). 設(shè)計(jì)概算上一頁(yè)下一頁(yè)返回項(xiàng)目二建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)概述設(shè)計(jì)概算是指在初步設(shè)計(jì)或擴(kuò)

21、大初步設(shè)計(jì)階段,由設(shè)計(jì)單位根據(jù)初步設(shè)計(jì)圖紙、概算定額或概算指標(biāo)、設(shè)備價(jià)格、各項(xiàng)費(fèi)用定額或取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)地區(qū)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件等資料,對(duì)工程建設(shè)項(xiàng)目費(fèi)用進(jìn)行概略計(jì)算的文件,它是設(shè)計(jì)文件的組成部分.其內(nèi)容包括建設(shè)項(xiàng)目從籌建到竣工驗(yàn)收的全部建設(shè)費(fèi)用.設(shè)計(jì)概算是確定和控制建設(shè)項(xiàng)目總投資的依據(jù),是編制基本建設(shè)計(jì)劃的依據(jù),是實(shí)行投資包干和辦理工程撥款、貸款的依據(jù),是評(píng)價(jià)設(shè)計(jì)方案的經(jīng)濟(jì)合理性、選擇最優(yōu)設(shè)計(jì)方案的重要尺度,同時(shí),也是控制施工圖預(yù)算、考核建設(shè)成本和投資效果的依據(jù). 施工圖預(yù)算上一頁(yè)下一頁(yè)返回項(xiàng)目二建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)概述施工圖預(yù)算是指根據(jù)施工圖紙、預(yù)算定額、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)地區(qū)技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件以及相關(guān)規(guī)定等

22、資料編制的,用來(lái)確定建筑安裝工程全部建設(shè)費(fèi)用的文件.施工圖預(yù)算主要是作為確定建筑安裝工程預(yù)算造價(jià)和發(fā)承包合同價(jià)的依據(jù);同時(shí),也是建設(shè)單位與施工單位簽訂施工合同,辦理工程價(jià)款結(jié)算的依據(jù);是落實(shí)和調(diào)整年度基本建設(shè)投資計(jì)劃的依據(jù);是設(shè)計(jì)單位評(píng)價(jià)設(shè)計(jì)方案的經(jīng)濟(jì)尺度;是發(fā)包單位編制標(biāo)底的依據(jù);是施工單位加強(qiáng)經(jīng)營(yíng)管理、實(shí)行經(jīng)濟(jì)核算、考核工程成本以及進(jìn)行施工準(zhǔn)備、編制投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù). 施工預(yù)算上一頁(yè)下一頁(yè)返回項(xiàng)目二建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)概述施工預(yù)算是在施工前,根據(jù)施工圖紙、施工定額,結(jié)合施工組織設(shè)計(jì)中的平面布置、施工方案、技術(shù)組織措施以及現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況等,由施工單位編制的,反映完成一個(gè)單位工程所需費(fèi)用的經(jīng)濟(jì)文件.

23、施工預(yù)算是施工企業(yè)內(nèi)部的一種技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件,主要是計(jì)算工程施工中人工、材料及施工機(jī)械臺(tái)班所需要的數(shù)量.施工預(yù)算是施工企業(yè)進(jìn)行施工準(zhǔn)備、編制施工作業(yè)計(jì)劃、加強(qiáng)內(nèi)部經(jīng)濟(jì)核算的依據(jù),是向班組簽發(fā)施工任務(wù)單、考核單位用工、限額領(lǐng)料的依據(jù),也是企業(yè)開(kāi)展經(jīng)濟(jì)活動(dòng)分析、進(jìn)行“兩算”對(duì)比、控制工種成本的主要依據(jù). 工程結(jié)算上一頁(yè)下一頁(yè)返回項(xiàng)目二建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)概述工程結(jié)算是指對(duì)建設(shè)工程的發(fā)承包合同價(jià)款進(jìn)行約定和依據(jù)合同約定進(jìn)行工程預(yù)付款、工程進(jìn)度款、工程竣工結(jié)算的活動(dòng).按工程施工進(jìn)度的不同,工程結(jié)算有中間結(jié)算與竣工結(jié)算之分.中間結(jié)算就是在工程的施工過(guò)程中,由施工單位按月度或按施工進(jìn)度劃分不同階段進(jìn)行工程量的統(tǒng)

24、計(jì),經(jīng)建設(shè)單位核定認(rèn)可,辦理工程進(jìn)度價(jià)款的一種工程結(jié)算.待將來(lái)整個(gè)工程竣工后,再做全面的、最終的工程價(jià)款結(jié)算.上一頁(yè)下一頁(yè)返回項(xiàng)目二建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)概述竣工結(jié)算是在施工單位完成它所承包的工程項(xiàng)目,并經(jīng)建設(shè)單位和有關(guān)部門驗(yàn)收合格后,施工企業(yè)根據(jù)施工時(shí)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況記錄、工程變更通知書(shū)、現(xiàn)場(chǎng)簽證、定額等資料,在原有合同價(jià)款的基礎(chǔ)上編制的、向建設(shè)單位辦理最后應(yīng)收取工程價(jià)款的文件.工程竣工結(jié)算是施工單位核算工程成本、分析各類資源消耗情況的依據(jù),是施工企業(yè)取得最終收入的依據(jù),也是建設(shè)單位編制工程竣工決算的主要依據(jù)之一. 竣工決算上一頁(yè)下一頁(yè)返回項(xiàng)目二建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)概述工程竣工決算是在整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目或單

25、項(xiàng)工程完工并經(jīng)驗(yàn)收合格后,由建設(shè)單位根據(jù)竣工結(jié)算等資料,編制的反映整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目或單項(xiàng)工程從籌建到竣工交付使用全過(guò)程實(shí)際支付的建設(shè)費(fèi)用的文件.竣工決算是基本建設(shè)經(jīng)濟(jì)效果的全面反映,是核定新增固定資產(chǎn)價(jià)值和辦理固定資產(chǎn)交付使用的依據(jù),是考核竣工項(xiàng)目概預(yù)算與基本建設(shè)計(jì)劃執(zhí)行水平的基礎(chǔ)資料.上一頁(yè)返回項(xiàng)目三建筑安裝工程各項(xiàng)費(fèi)用確定一、建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成年月日起施行的建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成中規(guī)定:建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目按費(fèi)用構(gòu)成要素組成劃分為人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)、規(guī)費(fèi)和稅金(圖-);按工程造價(jià)形成順序劃分為分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金(圖-).二、

26、建筑安裝工程費(fèi)用組成內(nèi)容(一)按費(fèi)用構(gòu)成要素劃分下一頁(yè)返回項(xiàng)目三建筑安裝工程各項(xiàng)費(fèi)用確定建筑安裝工程費(fèi)按照費(fèi)用構(gòu)成要素劃分,由人工費(fèi)、材料(包含工程設(shè)備,下同)費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)、規(guī)費(fèi)和稅金組成.其中,人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)和利潤(rùn)包含在分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)中. 人工費(fèi)人工費(fèi)是指按工資總額構(gòu)成規(guī)定,支付給從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人和附屬生產(chǎn)單位工人的各項(xiàng)費(fèi)用.其內(nèi)容包括:()計(jì)時(shí)工資或計(jì)件工資,是指按計(jì)時(shí)工資標(biāo)準(zhǔn)和工作時(shí)間或?qū)σ炎龉ぷ靼从?jì)件單價(jià)支付給個(gè)人的勞動(dòng)報(bào)酬.上一頁(yè)下一頁(yè)返回項(xiàng)目三建筑安裝工程各項(xiàng)費(fèi)用確定()獎(jiǎng)金,是指對(duì)超額勞動(dòng)和

27、增收節(jié)支支付給個(gè)人的勞動(dòng)報(bào)酬.()津貼補(bǔ)貼,是指為了補(bǔ)償職工特殊或額外的勞動(dòng)消耗和因其他特殊原因支付給個(gè)人的津貼,以及為了保證職工工資水平不受物價(jià)影響支付給個(gè)人的物價(jià)補(bǔ)貼.()加班加點(diǎn)工資,是指按規(guī)定支付的在法定節(jié)假日工作的加班工資和在法定日工作時(shí)間外延時(shí)工作的加點(diǎn)工資.()特殊情況下支付的工資,是指根據(jù)國(guó)家法律、法規(guī)和政策規(guī)定,因病、工傷、產(chǎn)假、計(jì)劃生育假、婚喪假、事假、探親假、定期休假、停工學(xué)習(xí)、執(zhí)行國(guó)家或社會(huì)義務(wù)等原因按計(jì)時(shí)工資標(biāo)準(zhǔn)或計(jì)時(shí)工資標(biāo)準(zhǔn)的一定比例支付的工資.上一頁(yè)下一頁(yè)返回項(xiàng)目三建筑安裝工程各項(xiàng)費(fèi)用確定. 材料費(fèi)材料費(fèi)是指施工過(guò)程中耗費(fèi)的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品或

28、成品、工程設(shè)備的費(fèi)用.其內(nèi)容包括:()材料原價(jià),是指材料、工程設(shè)備的出廠價(jià)格或商家供應(yīng)價(jià)格.()運(yùn)雜費(fèi),是指材料、工程設(shè)備自來(lái)源地運(yùn)至工地倉(cāng)庫(kù)或指定堆放地點(diǎn)所發(fā)生的全部費(fèi)用.()運(yùn)輸損耗費(fèi),是指材料在運(yùn)輸裝卸過(guò)程中不可避免的損耗.()采購(gòu)及保管費(fèi),是指為組織采購(gòu)、供應(yīng)和保管材料、工程設(shè)備的過(guò)程中所需要的各項(xiàng)費(fèi)用.上一頁(yè)下一頁(yè)返回項(xiàng)目三建筑安裝工程各項(xiàng)費(fèi)用確定其包括采購(gòu)費(fèi)、倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)、工地保管費(fèi)、倉(cāng)儲(chǔ)損耗.其中工程設(shè)備是指構(gòu)成或計(jì)劃構(gòu)成永久工程一部分的機(jī)電設(shè)備、金屬結(jié)構(gòu)設(shè)備、儀器裝置及其他類似的設(shè)備和裝置. 施工機(jī)具使用費(fèi)施工機(jī)具使用費(fèi)是指施工作業(yè)所發(fā)生的施工機(jī)械、儀器儀表使用費(fèi)或其租賃費(fèi).()施工

29、機(jī)械使用費(fèi),以施工機(jī)械臺(tái)班耗用量乘以施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)表示,施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)應(yīng)由下列七項(xiàng)費(fèi)用組成:)折舊費(fèi),指施工機(jī)械在規(guī)定的使用年限內(nèi),陸續(xù)收回其原值的費(fèi)用.上一頁(yè)下一頁(yè)返回項(xiàng)目三建筑安裝工程各項(xiàng)費(fèi)用確定)大修理費(fèi),指施工機(jī)械按規(guī)定的大修理間隔臺(tái)班進(jìn)行必要的大修理,以恢復(fù)其正常功能所需的費(fèi)用.)經(jīng)常修理費(fèi),指施工機(jī)械除大修理以外的各級(jí)保養(yǎng)和臨時(shí)故障排除所需的費(fèi)用.其包括為保障機(jī)械正常運(yùn)轉(zhuǎn)所需替換設(shè)備與隨機(jī)配備工具附具的攤銷和維護(hù)費(fèi)用,機(jī)械運(yùn)轉(zhuǎn)中日常保養(yǎng)所需潤(rùn)滑與擦拭的材料費(fèi)用及機(jī)械停滯期間的維護(hù)和保養(yǎng)費(fèi)用等.)安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)費(fèi),安拆費(fèi)指施工機(jī)械(大型機(jī)械除外)在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安裝與拆卸所需的人工、材

30、料、機(jī)械和試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)用以及機(jī)械輔助設(shè)施的折舊、搭設(shè)、拆除等費(fèi)用;場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)指施工機(jī)械整體或分體自停放地點(diǎn)運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)或由一施工地點(diǎn)運(yùn)至另一施工地點(diǎn)的運(yùn)輸、裝卸、輔助材料及架線等費(fèi)用.上一頁(yè)下一頁(yè)返回項(xiàng)目三建筑安裝工程各項(xiàng)費(fèi)用確定)人工費(fèi),指機(jī)上司機(jī)(司爐)和其他操作人員的人工費(fèi).)燃料動(dòng)力費(fèi),指施工機(jī)械在運(yùn)轉(zhuǎn)作業(yè)中所消耗的各種燃料及水、電等.)稅費(fèi),指施工機(jī)械按照國(guó)家規(guī)定應(yīng)繳納的車船使用稅、保險(xiǎn)費(fèi)及年檢費(fèi)等.()儀器儀表使用費(fèi),是指工程施工所需使用的儀器儀表的攤銷及維修費(fèi)用. 企業(yè)管理費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)管理所需的費(fèi)用.其內(nèi)容包括:上一頁(yè)下一頁(yè)返回項(xiàng)目三建筑安裝工程各項(xiàng)費(fèi)

31、用確定()管理人員工資,是指按規(guī)定支付給管理人員的計(jì)時(shí)工資、獎(jiǎng)金、津貼補(bǔ)貼、加班加點(diǎn)工資及特殊情況下支付的工資等.()辦公費(fèi),是指企業(yè)管理辦公用的文具、紙張、賬表、印刷、郵電、書(shū)報(bào)、辦公軟件、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)控、會(huì)議、水電、燒水和集體取暖降溫(包括現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)宿舍取暖降溫)等費(fèi)用.()差旅交通費(fèi),是指職工因公出差、調(diào)動(dòng)工作的差旅費(fèi)、住勤補(bǔ)助費(fèi),市內(nèi)交通費(fèi)和誤餐補(bǔ)助費(fèi),職工探親路費(fèi),勞動(dòng)力招募費(fèi),職工退休、退職一次性路費(fèi),工傷人員就醫(yī)路費(fèi),工地轉(zhuǎn)移費(fèi)以及管理部門使用的交通工具的油料、燃料等費(fèi)用.上一頁(yè)下一頁(yè)返回項(xiàng)目三建筑安裝工程各項(xiàng)費(fèi)用確定()固定資產(chǎn)使用費(fèi),是指管理和試驗(yàn)部門及附屬生產(chǎn)單位使用的屬于固定資產(chǎn)

32、的房屋、設(shè)備、儀器等的折舊、大修、維修或租賃費(fèi).()工具用具使用費(fèi),是指企業(yè)施工生產(chǎn)和管理使用的不屬于固定資產(chǎn)的工具、器具、家具、交通工具和檢驗(yàn)、試驗(yàn)、測(cè)繪、消防用具等的購(gòu)置、維修和攤銷費(fèi).()勞動(dòng)保險(xiǎn)和職工福利費(fèi),是指由企業(yè)支付的職工退職金、按規(guī)定支付給離休干部的經(jīng)費(fèi),集體福利費(fèi)、夏季防暑降溫、冬季取暖補(bǔ)貼、上下班交通補(bǔ)貼等.()勞動(dòng)保護(hù)費(fèi),是指企業(yè)按規(guī)定發(fā)放的勞動(dòng)保護(hù)用品的支出.上一頁(yè)下一頁(yè)返回項(xiàng)目三建筑安裝工程各項(xiàng)費(fèi)用確定()檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi),是指施工企業(yè)按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定,對(duì)建筑以及材料、構(gòu)件和建筑安裝物進(jìn)行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費(fèi)用,包括自設(shè)試驗(yàn)室進(jìn)行試驗(yàn)所耗用的材料等費(fèi)用.不包括新結(jié)構(gòu)、新

33、材料的試驗(yàn)費(fèi),對(duì)構(gòu)件做破壞性試驗(yàn)及其他特殊要求檢驗(yàn)試驗(yàn)的費(fèi)用和建設(shè)單位委托檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)的費(fèi)用,對(duì)此類檢測(cè)發(fā)生的費(fèi)用,由建設(shè)單位在工程建設(shè)其他費(fèi)用中列支.但對(duì)施工企業(yè)提供的具有合格證明的材料進(jìn)行檢測(cè)不合格的,該檢測(cè)費(fèi)用由施工企業(yè)支付.()工會(huì)經(jīng)費(fèi),是指企業(yè)按工會(huì)法規(guī)定的全部職工工資總額比例計(jì)提的經(jīng)費(fèi).上一頁(yè)下一頁(yè)返回項(xiàng)目三建筑安裝工程各項(xiàng)費(fèi)用確定()職工教育經(jīng)費(fèi),是指按職工工資總額的規(guī)定比例計(jì)提,企業(yè)為職工進(jìn)行專業(yè)技術(shù)和職業(yè)技能培訓(xùn),專業(yè)技術(shù)人員繼續(xù)教育、職工職業(yè)技能鑒定、職業(yè)資格認(rèn)定以及根據(jù)需要對(duì)職工進(jìn)行各類文化教育所發(fā)生的費(fèi)用.()財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi),是指施工管理用財(cái)產(chǎn)、車輛等的保險(xiǎn)費(fèi)用.()財(cái)

34、務(wù)費(fèi),是指企業(yè)為施工生產(chǎn)籌集資金或提供預(yù)付款擔(dān)保、履約擔(dān)保、職工工資支付擔(dān)保等所發(fā)生的各種費(fèi)用.()稅金,是指企業(yè)按規(guī)定繳納的房產(chǎn)稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅等.上一頁(yè)下一頁(yè)返回項(xiàng)目三建筑安裝工程各項(xiàng)費(fèi)用確定()其他,包括技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、技術(shù)開(kāi)發(fā)費(fèi)、投標(biāo)費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、綠化費(fèi)、廣告費(fèi)、公證費(fèi)、法律顧問(wèn)費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、咨詢費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等. 利潤(rùn)利潤(rùn)是指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利. 規(guī)費(fèi)規(guī)費(fèi)是指按國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定,由省級(jí)政府和省級(jí)有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納或計(jì)取的費(fèi)用.包括:()社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi).)養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi),是指企業(yè)按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi).上一頁(yè)下一頁(yè)返回項(xiàng)目三建筑安裝工程各項(xiàng)費(fèi)用確

35、定)失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi),是指企業(yè)按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi).)醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi),是指企業(yè)按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的基本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi).)生育保險(xiǎn)費(fèi),是指企業(yè)按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的生育保險(xiǎn)費(fèi).)工傷保險(xiǎn)費(fèi),是指企業(yè)按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的工傷保險(xiǎn)費(fèi).()住房公積金,是指企業(yè)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的住房公積金.()工程排污費(fèi),是指按規(guī)定繳納的施工現(xiàn)場(chǎng)工程排污費(fèi).其他應(yīng)列而未列入的規(guī)費(fèi),按實(shí)際發(fā)生計(jì)取. 稅金上一頁(yè)下一頁(yè)返回項(xiàng)目三建筑安裝工程各項(xiàng)費(fèi)用確定稅金是指國(guó)家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)內(nèi)的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加以及地方教育附加.(二)按造價(jià)形成劃分建筑安裝工程費(fèi)按照工程造價(jià)形成,由分部分

36、項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金組成.分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)包含人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)和利潤(rùn). 分部分項(xiàng)工程費(fèi)分部分項(xiàng)工程費(fèi)是指各專業(yè)工程的分部分項(xiàng)工程應(yīng)予列支的各項(xiàng)費(fèi)用.上一頁(yè)下一頁(yè)返回項(xiàng)目三建筑安裝工程各項(xiàng)費(fèi)用確定()專業(yè)工程,是指按現(xiàn)行國(guó)家計(jì)量規(guī)范劃分的房屋建筑與裝飾工程、仿古建筑工程、通用安裝工程、市政工程、園林綠化工程、礦山工程、構(gòu)筑物工程、城市軌道交通工程、爆破工程等各類工程.(2)分部分項(xiàng)工程,是指按現(xiàn)行國(guó)家計(jì)量規(guī)范對(duì)各專業(yè)工程劃分的項(xiàng)目.各類專業(yè)工程的分部分項(xiàng)工程劃分見(jiàn)現(xiàn)行國(guó)家或行業(yè)計(jì)量規(guī)范. 措施項(xiàng)目費(fèi)措施項(xiàng)目費(fèi)是指為完成建設(shè)工

37、程施工,發(fā)生于該工程施工前和施工過(guò)程中的技術(shù)、生活、安全、環(huán)境保護(hù)等方面的費(fèi)用.其內(nèi)容包括:()安全文明施工費(fèi).上一頁(yè)下一頁(yè)返回項(xiàng)目三建筑安裝工程各項(xiàng)費(fèi)用確定)環(huán)境保護(hù)費(fèi),是指施工現(xiàn)場(chǎng)為達(dá)到環(huán)保部門要求所需要的各項(xiàng)費(fèi)用.)文明施工費(fèi),是指施工現(xiàn)場(chǎng)文明施工所需要的各項(xiàng)費(fèi)用.)安全施工費(fèi),是指施工現(xiàn)場(chǎng)安全施工所需要的各項(xiàng)費(fèi)用.)臨時(shí)設(shè)施費(fèi),是指施工企業(yè)為進(jìn)行建設(shè)工程施工所必須搭設(shè)的生活和生產(chǎn)用的臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物和其他臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用.其包括臨時(shí)設(shè)施的搭設(shè)、維修、拆除、清理費(fèi)或攤銷費(fèi)等.()夜間施工增加費(fèi),是指因夜間施工所發(fā)生的夜班補(bǔ)助費(fèi)、夜間施工降效、夜間施工照明設(shè)備攤銷及照明用電等費(fèi)用.上一頁(yè)下一

38、頁(yè)返回項(xiàng)目三建筑安裝工程各項(xiàng)費(fèi)用確定()二次搬運(yùn)費(fèi),是指因施工場(chǎng)地條件限制而發(fā)生的材料、構(gòu)配件、半成品等一次運(yùn)輸不能到達(dá)堆放地點(diǎn),必須進(jìn)行二次或多次搬運(yùn)所發(fā)生的費(fèi)用.()冬、雨期施工增加費(fèi),是指在冬期或雨期施工需增加的臨時(shí)設(shè)施、防滑、排除雨雪,人工及施工機(jī)械效率降低等費(fèi)用.()已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi),是指竣工驗(yàn)收前,對(duì)已完工程及設(shè)備采取的必要保護(hù)措施所發(fā)生的費(fèi)用.()工程定位復(fù)測(cè)費(fèi),是指工程施工過(guò)程中進(jìn)行全部施工測(cè)量放線和復(fù)測(cè)工作的費(fèi)用.上一頁(yè)下一頁(yè)返回項(xiàng)目三建筑安裝工程各項(xiàng)費(fèi)用確定()特殊地區(qū)施工增加費(fèi),是指工程在沙漠或其邊緣地區(qū)、高海拔、高寒、原始森林等特殊地區(qū)施工增加的費(fèi)用.()大型機(jī)械設(shè)

39、備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi),是指機(jī)械整體或分體自停放場(chǎng)地運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)或由一個(gè)施工地點(diǎn)運(yùn)至另一個(gè)施工地點(diǎn),所發(fā)生的機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)運(yùn)輸及轉(zhuǎn)移費(fèi)用及機(jī)械在施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安裝、拆卸所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)和安裝所需的輔助設(shè)施的費(fèi)用.()腳手架工程費(fèi),是指施工需要的各種腳手架搭、拆、運(yùn)輸費(fèi)用以及腳手架購(gòu)置費(fèi)的攤銷(或租賃)費(fèi)用.措施項(xiàng)目及其包含的內(nèi)容詳見(jiàn)各類專業(yè)工程的現(xiàn)行國(guó)家或行業(yè)計(jì)量規(guī)范.上一頁(yè)下一頁(yè)返回項(xiàng)目三建筑安裝工程各項(xiàng)費(fèi)用確定. 其他項(xiàng)目費(fèi)()暫列金額,是指建設(shè)單位在工程量清單中暫定并包括在工程合同價(jià)款中的一筆款項(xiàng).用于施工合同簽訂時(shí)尚未確定或者不可預(yù)見(jiàn)的所需材料、工程設(shè)備、服務(wù)的采購(gòu),施工中可

40、能發(fā)生的工程變更、合同約定調(diào)整因素出現(xiàn)時(shí)的工程價(jià)款調(diào)整以及發(fā)生的索賠、現(xiàn)場(chǎng)簽證確認(rèn)等的費(fèi)用.()計(jì)日工,是指在施工過(guò)程中,施工企業(yè)完成建設(shè)單位提出的施工圖紙以外的零星項(xiàng)目或工作所需的費(fèi)用.上一頁(yè)下一頁(yè)返回項(xiàng)目三建筑安裝工程各項(xiàng)費(fèi)用確定()總承包服務(wù)費(fèi),是指總承包人為配合、協(xié)調(diào)建設(shè)單位進(jìn)行的專業(yè)工程發(fā)包,對(duì)建設(shè)單位自行采購(gòu)的材料、工程設(shè)備等進(jìn)行保管以及施工現(xiàn)場(chǎng)管理、竣工資料匯總整理等服務(wù)所需的費(fèi)用. 規(guī)費(fèi)同前述“按費(fèi)用構(gòu)成要素劃分”的相關(guān)內(nèi)容. 稅金同前述“按費(fèi)用構(gòu)成要素劃分”的相關(guān)內(nèi)容.三、建筑安裝工程費(fèi)用參考計(jì)算方法(一)費(fèi)用構(gòu)成要素參考計(jì)算方法上一頁(yè)下一頁(yè)返回項(xiàng)目三建筑安裝工程各項(xiàng)費(fèi)用確定

41、. 人工費(fèi)()公式:人工費(fèi) (工日消耗量日工資單價(jià)) (-)()公式:人工費(fèi) (工程工日消耗量日工資單價(jià)) (-)上一頁(yè)下一頁(yè)返回項(xiàng)目三建筑安裝工程各項(xiàng)費(fèi)用確定日工資單價(jià)是指施工企業(yè)平均技術(shù)熟練程度的生產(chǎn)工人在每工作日(國(guó)家法定工作時(shí)間內(nèi))按規(guī)定從事施工作業(yè)應(yīng)得的日工資總額.工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)確定日工資單價(jià)應(yīng)通過(guò)市場(chǎng)調(diào)查、根據(jù)工程項(xiàng)目的技術(shù)要求,參考實(shí)物工程量人工單價(jià)綜合分析確定,最低日工資單價(jià)不得低于工程所在地人力資源和社會(huì)保障部門所發(fā)布的最低工資標(biāo)準(zhǔn)的:普工.倍、一般技工倍、高級(jí)技工倍.工程計(jì)價(jià)定額不可只列一個(gè)綜合工日單價(jià),應(yīng)根據(jù)工程項(xiàng)目技術(shù)要求和工種差別適當(dāng)劃分多種日人工單價(jià),確保各分部工

42、程人工費(fèi)的合理構(gòu)成.上一頁(yè)下一頁(yè)返回項(xiàng)目三建筑安裝工程各項(xiàng)費(fèi)用確定. 材料費(fèi)()材料費(fèi):材料費(fèi) (材料消耗量材料單價(jià)) (-)材料單價(jià)(材料原價(jià)運(yùn)雜費(fèi))運(yùn)輸損耗率()采購(gòu)保管費(fèi)率() (-)()工程設(shè)備費(fèi):工程設(shè)備費(fèi) (工程設(shè)備量工程設(shè)備單價(jià)) (-)工程設(shè)備單價(jià)(設(shè)備原價(jià)運(yùn)雜費(fèi))采購(gòu)保管費(fèi)率() (-)上一頁(yè)下一頁(yè)返回項(xiàng)目三建筑安裝工程各項(xiàng)費(fèi)用確定. 施工機(jī)具使用費(fèi)()施工機(jī)械使用費(fèi):施工機(jī)械使用費(fèi) (施工機(jī)械臺(tái)班消耗量機(jī)械臺(tái)班單價(jià)) (-)機(jī)械臺(tái)班單價(jià)臺(tái)班折舊費(fèi)臺(tái)班大修費(fèi)臺(tái)班經(jīng)常修理費(fèi)臺(tái)班安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)臺(tái)班人工費(fèi)臺(tái)班燃料動(dòng)力費(fèi)臺(tái)班車船稅費(fèi)(-)()儀器儀表使用費(fèi):儀器儀表使用費(fèi)工程使用的

43、儀器儀表攤銷費(fèi)維修費(fèi)(-). 企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率上一頁(yè)下一頁(yè)返回項(xiàng)目三建筑安裝工程各項(xiàng)費(fèi)用確定()以分部分項(xiàng)工程費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ):()以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)為計(jì)算基礎(chǔ):()以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ):上一頁(yè)下一頁(yè)返回項(xiàng)目三建筑安裝工程各項(xiàng)費(fèi)用確定工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)在確定計(jì)價(jià)定額中企業(yè)管理費(fèi)時(shí),應(yīng)以定額人工費(fèi)或(定額人工費(fèi)定額機(jī)械費(fèi))作為計(jì)算基數(shù),其費(fèi)率根據(jù)歷年工程造價(jià)積累的資料,輔以調(diào)查數(shù)據(jù)確定,列入分部分項(xiàng)工程和措施項(xiàng)目中. 利潤(rùn)()施工企業(yè)根據(jù)企業(yè)自身需求并結(jié)合建筑市場(chǎng)實(shí)際自主確定,列入報(bào)價(jià)中.()工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)在確定計(jì)價(jià)定額中利潤(rùn)時(shí),應(yīng)以定額人工費(fèi)或(定額人工費(fèi)定額機(jī)械費(fèi))作為計(jì)算基數(shù),其費(fèi)率根據(jù)歷年工程

44、造價(jià)積累的資料,并結(jié)合建筑市場(chǎng)實(shí)際確定,以單位(單項(xiàng))工程測(cè)算,利潤(rùn)在稅前建筑安裝工程費(fèi)的比重可按不低于且不高于的費(fèi)率計(jì)算.上一頁(yè)下一頁(yè)返回項(xiàng)目三建筑安裝工程各項(xiàng)費(fèi)用確定利潤(rùn)應(yīng)列入分部分項(xiàng)工程和措施項(xiàng)目中. 規(guī)費(fèi)()社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)和住房公積金.社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)和住房公積金應(yīng)以定額人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ),根據(jù)工程所在地省、自治區(qū)、直轄市或行業(yè)建設(shè)主管部門規(guī)定費(fèi)率計(jì)算.社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)和住房公積金 (工程定額人工費(fèi)社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)和住房公積金費(fèi)率)(-)()工程排污費(fèi).工程排污費(fèi)等其他應(yīng)列而未列入的規(guī)費(fèi)應(yīng)按工程所在地環(huán)境保護(hù)等部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)繳納,按實(shí)計(jì)取列入.上一頁(yè)下一頁(yè)返回項(xiàng)目三建筑安裝工程各項(xiàng)費(fèi)用確定. 稅金()稅金計(jì)算

45、公式:稅金稅前造價(jià)綜合稅率() (-)()綜合稅率按下列規(guī)定確定:)納稅地點(diǎn)在市區(qū)的企業(yè))納稅地點(diǎn)在縣城、鎮(zhèn)的企業(yè)上一頁(yè)下一頁(yè)返回項(xiàng)目三建筑安裝工程各項(xiàng)費(fèi)用確定)納稅地點(diǎn)不在市區(qū)、縣城、鎮(zhèn)的企業(yè))實(shí)行增值稅改增值稅的,按納稅地點(diǎn)現(xiàn)行稅率計(jì)算.(二)建筑安裝工程計(jì)價(jià)參考公式. 分部分項(xiàng)工程費(fèi)分部分項(xiàng)工程費(fèi) (分部分項(xiàng)工程量綜合單價(jià)) (-). 措施項(xiàng)目費(fèi)()國(guó)家計(jì)量規(guī)范規(guī)定應(yīng)予計(jì)量的措施項(xiàng)目,其計(jì)算公式為上一頁(yè)下一頁(yè)返回項(xiàng)目三建筑安裝工程各項(xiàng)費(fèi)用確定措施項(xiàng)目費(fèi) (措施項(xiàng)目工程量綜合單價(jià)) (-)()國(guó)家計(jì)量規(guī)范規(guī)定不宜計(jì)量的措施項(xiàng)目計(jì)算方法如下:)安全文明施工費(fèi).安全文明施工費(fèi)計(jì)算基數(shù)安全文明施

46、工費(fèi)費(fèi)率() (-)計(jì)算基數(shù)應(yīng)為定額基價(jià)(定額分部分項(xiàng)工程費(fèi)定額中可以計(jì)量的措施項(xiàng)目費(fèi))、定額人工費(fèi)或(定額人工費(fèi)定額機(jī)械費(fèi)),其費(fèi)率由工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)根據(jù)各專業(yè)工程的特點(diǎn)綜合確定.)夜間施工增加費(fèi).夜間施工增加費(fèi)計(jì)算基數(shù)夜間施工增加費(fèi)費(fèi)率() (-)上一頁(yè)下一頁(yè)返回項(xiàng)目三建筑安裝工程各項(xiàng)費(fèi)用確定)二次搬運(yùn)費(fèi).二次搬運(yùn)費(fèi)計(jì)算基數(shù)二次搬運(yùn)費(fèi)費(fèi)率() (-)冬、雨期施工增加費(fèi)冬、雨期施工增加費(fèi)計(jì)算基數(shù)冬雨季施工增加費(fèi)費(fèi)率() (-)已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi).已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)計(jì)算基數(shù)已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)費(fèi)率() (-)上一頁(yè)下一頁(yè)返回項(xiàng)目三建筑安裝工程各項(xiàng)費(fèi)用確定上述)項(xiàng)措施項(xiàng)目的計(jì)費(fèi)基數(shù)應(yīng)為定額人

47、工費(fèi)或(定額人工費(fèi)定額機(jī)械費(fèi)),其費(fèi)率由工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)根據(jù)各專業(yè)工程特點(diǎn)和調(diào)查資料綜合分析后確定. 其他項(xiàng)目費(fèi)()暫列金額由建設(shè)單位根據(jù)工程特點(diǎn),按有關(guān)計(jì)價(jià)規(guī)定估算,施工過(guò)程中由建設(shè)單位掌握使用,扣除合同價(jià)款調(diào)整后如有余額,歸建設(shè)單位.()計(jì)日工由建設(shè)單位和施工企業(yè)按施工過(guò)程中的簽證計(jì)價(jià).()總承包服務(wù)費(fèi)由建設(shè)單位在招標(biāo)控制價(jià)中根據(jù)總包服務(wù)范圍和有關(guān)計(jì)價(jià)規(guī)定編制,施工企業(yè)投標(biāo)時(shí)自主報(bào)價(jià),施工過(guò)程中按簽約合同價(jià)執(zhí)行.上一頁(yè)下一頁(yè)返回項(xiàng)目三建筑安裝工程各項(xiàng)費(fèi)用確定. 規(guī)費(fèi)和稅金建設(shè)單位和施工企業(yè)均應(yīng)按照省、自治區(qū)、直轄市或行業(yè)建設(shè)主管部門發(fā)布標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算規(guī)費(fèi)和稅金,不得作為競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)用.(三)相關(guān)問(wèn)題

48、的說(shuō)明()各專業(yè)工程計(jì)價(jià)定額的使用周期原則上為年.()工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)在定額使用周期內(nèi),應(yīng)及時(shí)發(fā)布人工、材料、機(jī)械臺(tái)班價(jià)格信息,實(shí)行工程造價(jià)動(dòng)態(tài)管理,如遇國(guó)家法律、法規(guī)、規(guī)章或相關(guān)政策變化以及建筑市場(chǎng)物價(jià)波動(dòng)較大時(shí),應(yīng)適時(shí)調(diào)整定額人工費(fèi)、定額機(jī)械費(fèi)以及定額基價(jià)或規(guī)費(fèi)費(fèi)率,使建筑安裝工程費(fèi)能反映建筑市場(chǎng)實(shí)際.上一頁(yè)下一頁(yè)返回項(xiàng)目三建筑安裝工程各項(xiàng)費(fèi)用確定()建設(shè)單位在編制招標(biāo)控制價(jià)時(shí),應(yīng)按照各專業(yè)工程的計(jì)量規(guī)范和計(jì)價(jià)定額以及工程造價(jià)信息編制.()施工企業(yè)在使用計(jì)價(jià)定額時(shí)除不可競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)用外,其余僅作參考,由施工企業(yè)投標(biāo)時(shí)自主報(bào)價(jià).四、建筑安裝工程計(jì)價(jià)程序(一)工程招標(biāo)控制價(jià)計(jì)價(jià)程序建設(shè)單位工程招標(biāo)控

49、制價(jià)計(jì)價(jià)程序見(jiàn)表-.上一頁(yè)下一頁(yè)返回項(xiàng)目三建筑安裝工程各項(xiàng)費(fèi)用確定(二)工程投標(biāo)報(bào)價(jià)計(jì)價(jià)程序施工企業(yè)工程投標(biāo)報(bào)價(jià)計(jì)價(jià)程序見(jiàn)表-.(三)竣工結(jié)算計(jì)價(jià)程序竣工結(jié)算計(jì)價(jià)程序見(jiàn)表-.上一頁(yè)返回圖-建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成表(按費(fèi)用構(gòu)成要素劃分)返回圖-建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成表(按造價(jià)形成劃分)返回表-建設(shè)單位工程招標(biāo)控制價(jià)計(jì)價(jià)程序返回表-施工企業(yè)工程投標(biāo)報(bào)價(jià)計(jì)價(jià)程序返回表-竣工結(jié)算計(jì)價(jià)程序返回模塊二建筑工程計(jì)價(jià)依據(jù)項(xiàng)目一建筑工程定額概述項(xiàng)目二施工定額項(xiàng)目三企業(yè)定額項(xiàng)目四預(yù)算定額項(xiàng)目五預(yù)算定額的使用方法返回項(xiàng)目一建筑工程定額概述一、建筑工程定額定就是規(guī)定,額就是額度或限度.從廣義上講,定額就是規(guī)定在產(chǎn)

50、品生產(chǎn)中人力、物力或資金消耗的標(biāo)準(zhǔn)額度和限度,即標(biāo)準(zhǔn)或尺度.在建筑工程施工過(guò)程中,為了完成一定的合格產(chǎn)品,就必須消耗一定數(shù)量的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班和資金.這種消耗的數(shù)量受各種生產(chǎn)因素及生產(chǎn)條件的影響.簡(jiǎn)單地講,建筑工程定額就是指在合理地組織勞動(dòng)力以及合理地使用材料和機(jī)械的條件下,完成單位合格產(chǎn)品所必須消耗的資源數(shù)量標(biāo)準(zhǔn).下一頁(yè)返回項(xiàng)目一建筑工程定額概述建筑工程定額是質(zhì)與量的統(tǒng)一體,不同的產(chǎn)品有不同的質(zhì)量要求,因此,建筑工程定額除規(guī)定各種資源消耗的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)外,還要規(guī)定應(yīng)完成的產(chǎn)品規(guī)格、工作內(nèi)容以及應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全要求.二、定額的水平定額的水平就是為完成單位合格產(chǎn)品由定額規(guī)定的各種資源消耗應(yīng)

51、達(dá)到的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn).它是衡量定額消耗量高低的指標(biāo).建筑工程定額是動(dòng)態(tài)的,它反映的是當(dāng)時(shí)的生產(chǎn)力發(fā)展水平.上一頁(yè)下一頁(yè)返回項(xiàng)目一建筑工程定額概述定額水平是一定時(shí)期社會(huì)生產(chǎn)力水平的反映,它與一定時(shí)期生產(chǎn)的機(jī)械化程度,操作人員的技術(shù)水平,生產(chǎn)管理水平,新材料、新工藝和新技術(shù)的應(yīng)用程度以及全體人員的勞動(dòng)積極性有關(guān),所以,它不是一成不變的,而是隨著社會(huì)生產(chǎn)力水平的變化而變化的.隨著科學(xué)技術(shù)和管理水平的進(jìn)步,生產(chǎn)過(guò)程中的資源消耗減少,相應(yīng)地,定額所規(guī)定的資源消耗量降低,稱為定額水平提高.但是,在一定時(shí)期內(nèi),定額水平又必須是相對(duì)穩(wěn)定的.定額水平是制定定額的基礎(chǔ)和前提,定額水平不同,定額所規(guī)定的資源消耗量也就不同

52、.在確定定額水平時(shí),應(yīng)綜合考慮定額的用途,生產(chǎn)力發(fā)展水平,技術(shù)經(jīng)濟(jì)合理性等因素.上一頁(yè)下一頁(yè)返回項(xiàng)目一建筑工程定額概述三、定額的性質(zhì).定額的科學(xué)性建筑工程定額的制定是指在當(dāng)時(shí)的實(shí)際生產(chǎn)力水平條件下,在實(shí)際生產(chǎn)中大量測(cè)定、綜合、分析研究,廣泛搜集資料的基礎(chǔ)上制定出來(lái)的;是在認(rèn)真研究客觀規(guī)律的基礎(chǔ)上,自覺(jué)遵循客觀規(guī)律的要求,用科學(xué)的方法確定各項(xiàng)消耗量標(biāo)準(zhǔn),能正確地反映當(dāng)前建筑業(yè)生產(chǎn)力水平的.定額的法令性建筑工程定額是由國(guó)家或其授權(quán)機(jī)關(guān)組織編制和頒發(fā)的一種法令性指標(biāo).上一頁(yè)下一頁(yè)返回項(xiàng)目一建筑工程定額概述在執(zhí)行范圍之內(nèi),任何單位都必須嚴(yán)格遵守和執(zhí)行,未經(jīng)原制定單位批準(zhǔn),不得任意改變其內(nèi)容和水平.如需

53、進(jìn)行調(diào)整、修改和補(bǔ)充. 必須經(jīng)授權(quán)部門批準(zhǔn),必須在內(nèi)容和形式上同原定額保持一致.因此,定額具有經(jīng)濟(jì)法規(guī)的性質(zhì).定額的群眾性定額的群眾性是指定額的制定和執(zhí)行都要有廣泛的群眾基礎(chǔ).它的制定通常采用工人、技術(shù)人員、專職定額人員三結(jié)合的方式,使擬定的定額能夠從實(shí)際出發(fā),反映建筑安裝工人的實(shí)際水平,并保持一定的先進(jìn)性.定額的執(zhí)行只有依靠廣大職工的生產(chǎn)實(shí)踐活動(dòng)才能完成.定額的相對(duì)穩(wěn)定性和可變性上一頁(yè)下一頁(yè)返回項(xiàng)目一建筑工程定額概述定額中所規(guī)定的各項(xiàng)消耗量標(biāo)準(zhǔn),是由一定時(shí)期的社會(huì)生產(chǎn)力水平所決定的.隨著科學(xué)技術(shù)和管理水平的提高,社會(huì)生產(chǎn)力的水平也必然提高,但社會(huì)生產(chǎn)力的發(fā)展有一個(gè)由量變到質(zhì)變的過(guò)程,有一個(gè)變

54、動(dòng)周期.因此,定額的執(zhí)行也有一個(gè)相對(duì)穩(wěn)定的過(guò)程.當(dāng)生產(chǎn)條件變化,技術(shù)水平有了較大的提高,原有定額已不能適應(yīng)生產(chǎn)需要時(shí),授權(quán)部門會(huì)根據(jù)新的情況對(duì)定額進(jìn)行修訂和補(bǔ)充.所以,定額不是固定不變的,但也絕不能朝定夕改.它有一個(gè)相對(duì)穩(wěn)定的執(zhí)行期間,地區(qū)和部門定額一般為年,國(guó)家定額一般為年.定額的針對(duì)性上一頁(yè)下一頁(yè)返回項(xiàng)目一建筑工程定額概述建筑工程定額的針對(duì)性很強(qiáng),一種產(chǎn)品(或工序)一項(xiàng)定額,而且一般不能相互套用.一項(xiàng)定額不僅是該產(chǎn)品(或工序)的資源消耗的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn),而且規(guī)定了完成該產(chǎn)品(或工序)的工作內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求,它具有較強(qiáng)的針對(duì)性,應(yīng)用時(shí)不能隨意套用.四、定額的作用定額是一切企業(yè)實(shí)行科學(xué)管理的

55、必備條件,沒(méi)有定額就沒(méi)有企業(yè)的科學(xué)管理.定額的作用主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面.定額是編制計(jì)劃的基礎(chǔ).定額是確定成本的依據(jù)上一頁(yè)下一頁(yè)返回項(xiàng)目一建筑工程定額概述.定額是貫徹按勞分配原則的尺度.定額是加強(qiáng)企業(yè)管理的重要工具.定額是總結(jié)先進(jìn)生產(chǎn)方法的手段五、定額的分類建筑安裝工程定額的種類很多,根據(jù)使用對(duì)象和組織施工的具體目的、要求的不同.定額的形式、內(nèi)容和種類也不同.建筑安裝工程定額的種類很多,但不論何種定額,其包含的生產(chǎn)要素是共同的,即人工、材料和機(jī)械三要素.建筑安裝工程定額可按不同的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行分類.上一頁(yè)下一頁(yè)返回項(xiàng)目一建筑工程定額概述.按生產(chǎn)要素分類()勞動(dòng)定額,也稱工時(shí)定額或人工定額,是指在合理

56、的勞動(dòng)組織條件下,工人以社會(huì)平均熟練程度和勞動(dòng)強(qiáng)度在單位時(shí)間內(nèi)生產(chǎn)合格產(chǎn)品的數(shù)量.建筑安裝工程勞動(dòng)定額是反映建筑產(chǎn)品生產(chǎn)中活勞動(dòng)消耗量的標(biāo)準(zhǔn)數(shù)量,是指在正常的生產(chǎn)(施工)組織和生產(chǎn)(施工)技術(shù)條件下,為完成單位合格產(chǎn)品或完成一定量的工作所預(yù)先規(guī)定的必要?jiǎng)趧?dòng)消耗量的標(biāo)準(zhǔn)數(shù)額.勞動(dòng)定額是建筑安裝工程定額的主要組成部分,反映建筑安裝工人勞動(dòng)生產(chǎn)率的社會(huì)平均先進(jìn)水平.上一頁(yè)下一頁(yè)返回項(xiàng)目一建筑工程定額概述()材料消耗定額,是指在生產(chǎn)(施工)組織和生產(chǎn)(施工)技術(shù)條件正常,材料供應(yīng)符合技術(shù)要求,合理使用材料的條件下,完成單位合格產(chǎn)品,所需一定品種規(guī)格的建筑或構(gòu)、配件消耗量的標(biāo)準(zhǔn)數(shù)量.它包括凈用在產(chǎn)品中的

57、數(shù)量和在施工過(guò)程中發(fā)生的自然和工藝性質(zhì)的損耗量.()機(jī)械使用臺(tái)班定額,是指施工機(jī)械在正常的生產(chǎn)(施工)和合理的人機(jī)組合條件下,由熟悉機(jī)械性能、有熟練技術(shù)的工人或工人小組操縱機(jī)械時(shí),該機(jī)械在單位時(shí)間內(nèi)的生產(chǎn)效率或產(chǎn)品數(shù)量,也可以表述為該機(jī)械完成單位合格產(chǎn)品或某項(xiàng)工作所必需的工作時(shí)間.勞動(dòng)定額、材料消耗定額、機(jī)械使用臺(tái)班定額反映了社會(huì)平均必需消耗的水平,它是制定各種實(shí)用性定額的基礎(chǔ),因此也稱為基礎(chǔ)定額.上一頁(yè)下一頁(yè)返回項(xiàng)目一建筑工程定額概述.按照定額的測(cè)定對(duì)象和用途分類()工序定額,以個(gè)別工序?yàn)闇y(cè)定對(duì)象,它是組成一切工程定額的基本元素,在施工中除為計(jì)算個(gè)別工序的用工量外很少采用,但卻是勞動(dòng)定額成形

58、的基礎(chǔ).()施工定額,以同一性質(zhì)的施工過(guò)程為測(cè)定對(duì)象,表示某一施工過(guò)程中的人工、主要材料和機(jī)械消耗量.它以工序定額為基礎(chǔ)綜合而成,在施工企業(yè)中,用來(lái)編制班組作業(yè)計(jì)劃,簽發(fā)工程任務(wù)單,限額領(lǐng)料卡以及結(jié)算計(jì)件工資或超額獎(jiǎng)勵(lì),材料節(jié)約獎(jiǎng)等.施工定額是企業(yè)內(nèi)部經(jīng)濟(jì)核算的依據(jù),也是編制預(yù)算定額的基礎(chǔ).上一頁(yè)下一頁(yè)返回項(xiàng)目一建筑工程定額概述施工定額中,只有勞動(dòng)定額部分比較完整,目前還沒(méi)用一套全國(guó)統(tǒng)一的包括人工、材料、機(jī)械的完整的施工定額.材料消耗定額和機(jī)械使用定額都是直接在預(yù)算定額中開(kāi)始表現(xiàn)完整.()預(yù)算定額,是以工程中的分項(xiàng)工程,即在施工圖紙上和工程實(shí)體上都可以區(qū)分開(kāi)的產(chǎn)品為測(cè)定對(duì)象,其內(nèi)容包括人工、材

59、料和機(jī)械臺(tái)班使用量三個(gè)部分.它是編制施工圖預(yù)算(設(shè)計(jì)預(yù)算)的依據(jù),也是編制概算定額、概算指標(biāo)的基礎(chǔ).預(yù)算定額在施工企業(yè)被廣泛用于編制施工準(zhǔn)備計(jì)劃,編制工程材料預(yù)算,確定工程造價(jià),考核企業(yè)內(nèi)部各類經(jīng)濟(jì)指標(biāo)等.因此,預(yù)算定額是用途最廣泛的一種定額.上一頁(yè)下一頁(yè)返回項(xiàng)目一建筑工程定額概述()概算定額,是預(yù)算定額的合并與歸納,用于在初步設(shè)計(jì)深度條件下,編制設(shè)計(jì)概算,控制設(shè)計(jì)項(xiàng)目總造價(jià),評(píng)定投資效果和優(yōu)化設(shè)計(jì)方案.概算定額是以預(yù)算定額或綜合預(yù)算定額為基礎(chǔ),根據(jù)通用圖和標(biāo)準(zhǔn)圖等資料,按常用主體結(jié)構(gòu)工程列項(xiàng),以主要分項(xiàng)工程內(nèi)容為主,適當(dāng)綜合相關(guān)預(yù)算定額的分項(xiàng)內(nèi)容,進(jìn)行綜合擴(kuò)大編制而成的.概算定額的計(jì)量單位以

60、體積(m)、面積(m)、長(zhǎng)度(m)及每座小型獨(dú)立構(gòu)筑物計(jì)算.按制定單位和執(zhí)行范圍分類()全國(guó)統(tǒng)一定額,由國(guó)務(wù)院有關(guān)部門制定和頒發(fā)的定額.其不分地區(qū),全國(guó)適用.上一頁(yè)下一頁(yè)返回項(xiàng)目一建筑工程定額概述()地方估價(jià),是由各省、自治區(qū)、直轄市在國(guó)家統(tǒng)一指導(dǎo)下,結(jié)合本地區(qū)特點(diǎn)編制的定額,只在本地區(qū)范圍內(nèi)執(zhí)行.()行業(yè)定額,是由各行業(yè)結(jié)合本行業(yè)特點(diǎn),在國(guó)家統(tǒng)一指導(dǎo)下編制的具有較強(qiáng)行業(yè)或?qū)I(yè)特點(diǎn)的定額,一般只在本行業(yè)內(nèi)部使用.()企業(yè)定額,是由企業(yè)自行編制,只限于本企業(yè)內(nèi)部使用的定額,如施工企業(yè)及附屬的加工廠、車間編制的用于企業(yè)內(nèi)部管理、成本核算、投標(biāo)報(bào)價(jià)的定額,以及對(duì)外實(shí)行獨(dú)立經(jīng)濟(jì)核算的單位,如預(yù)制混凝土