福州市城市沿街建筑立面及主次干道戶外廣告規(guī)劃建設導則

1、福州市城市沿街建筑立面及主次干道戶外廣告規(guī)劃建設導則（暫行）第一章 總則第一條 為了規(guī)范我市沿街建筑景觀和戶外廣告設施的設置和管理，發(fā)揮城市戶外廣告景觀在營造現(xiàn)代城市景觀中的作用，使城市戶外廣告與城市整體環(huán)境二者和諧統(tǒng)一，有效配置公共景觀資源，展現(xiàn)城市特色，結(jié)合本市實際，制定本導則。第二條 沿街建筑立面規(guī)劃是城市景觀的重要組成，必須按照協(xié)調(diào)、突出文化，展示特色的原則進行控制引導。第三條 戶外廣告設施的設計風格、造型、色調(diào)、體量、形式應當與單體建筑及周圍景觀相協(xié)調(diào),并符合城市景觀、消防、防火、環(huán)保、交通、園林綠化等方面法律法規(guī)和專業(yè)規(guī)范的要求。并根據(jù)城市的風貌、格局和區(qū)域功能，道路特點等統(tǒng)一規(guī)劃

2、，整體設計，分區(qū)控制，合理布局。第二章 沿街建筑立面城市景觀設計第四條 城市快速路、主次干道沿街新建建筑或立面改建必須在規(guī)劃設計、建筑設計中明確街景和立面方案一并報批。第五條 建筑立面設計應整潔美觀，以展示城市特有風采。在建筑立面設計時應統(tǒng)一考慮戶外廣告、店招店牌、室外空調(diào)位置、陽臺的設計形式等，形成和諧整體，并要求進行夜間泛光照明設計。沿街建筑應采用技防措施，不得設置防盜網(wǎng)。對于公共建筑，在重點地段要求對建筑立面、造型、色彩設計實行多方案比較。第六條 在沿街、沿山、濱水地帶要求建筑屋頂按照坡屋頂及其變形體進行屋面設計，從而美化建筑屋頂輪廓線及作為“第五立面”的建筑屋面，并應考慮與周邊建筑的協(xié)

3、調(diào)。建筑屋頂設置熱水箱、冷卻塔、電梯間等設備用房，宜進行建筑處理，不得直接外露。太陽能熱水器安裝必須規(guī)范，并應進行建筑形式美觀處理。第七條 沿主、次干道的建筑物其陽臺封閉形式要統(tǒng)一格式、色彩，統(tǒng)一建筑立面，應按統(tǒng)一式樣，使用統(tǒng)一材料進行封閉。禁止設置曬衣架、花架、遮陽（雨）蓬，不得在陽臺欄板立面上設置斜撐。第八條 新建建筑物外墻空調(diào)外機應統(tǒng)一按規(guī)劃設計指定的位置進行安裝，建筑物外墻無設計指定位置已經(jīng)安裝的空調(diào)外機應按街景要求統(tǒng)一設置擋板或統(tǒng)一安裝空調(diào)外罩予以遮擋，空調(diào)冷凝水應接入統(tǒng)一安裝的排水管道，不得隨意排放。臨街建筑物底層安裝的空調(diào)外機、機身及托架不得占用人行道，空調(diào)托架應隱蔽裝飾或采用防

4、銹材料的裝飾網(wǎng)罩，不得裸露，其外觀須與建筑物主體相協(xié)調(diào)；安裝高度從機身底端距地面應不少于2.4米。第九條 城市主次干路兩旁的建筑物其鍋爐房、配電房、泵房、冷卻塔、煙囪、垃圾道、污水處理系統(tǒng)等附屬設施不得臨路布置。第十條 沿街建筑裙樓和居住區(qū)內(nèi)的裙樓平臺上不得搭設任何形式的頂蓋、圍欄。第十一條 沿街主、次干道建筑的管道（線）不得沿街外露，所有附墻的管、線、柜、箱設置應整齊、清潔，結(jié)合建筑形式美觀處理。第十二條 對于有特殊要求的地區(qū)：對沿江濱地區(qū)，除了需滿足上述要求，還要從城市設計的角度要求考慮建筑天際輪廓線設計；對于在傳統(tǒng)商業(yè)街進行建設的項目，在建筑高度、色彩、立面造型等方面，要求保持古城風貌與

5、傳統(tǒng)建筑特色。第十三條 交付使用的建筑物，任何單位和個人不得損壞或任意擅自改變建筑立面的完整性，具體要求是：（一） 不得堵塞或增設建筑立面上的窗戶，也不得改變窗洞尺寸、形狀和位置；（二） 不得封閉或部分封閉建筑立面上的陽臺、外走廊，平臺等敞開式的空間；（三） 不得在城市道路沿街建筑、市級公共建筑、高層建筑立面的外墻上開洞安裝空調(diào)機、排氣機等，也不得懸掛或附著分離體空調(diào)機；（四）不得堵塞建筑立面上的漏花窗和陽臺欄桿；（五）不得在城市道路的沿街建筑立面上再附加任何形式的雨蓬和遮陽設施；（六） 不得改變已統(tǒng)一安裝的窗罩、陽臺罩的位置、構造和顏色；（七） 不準在建筑物的屋面、陽臺、外走廊、裙樓平臺上亂

6、搭亂建。第十四條 沿主、次干道兩側(cè)建筑物立面應定期清洗更新。采用花崗石、磁磚等飾面材料的建筑每兩年清洗一次。采用塑料飾面的建筑物每5年應重新噴涂。第十五條 沿主、次干道兩側(cè)的建筑物其底層原則上不允許開設面寬小于6米的小開間店面、飲食店等商業(yè)建筑。 街景容貌設計第十六條 建（構）筑物容貌標準：（一）臨街建筑物外墻上所安裝的排氣扇應高于地面2.2米；排油煙管道不得外露；（二）主、次干道兩側(cè)臨街建筑物前需要設置隔離設施的，應采用透景或半透景的圍墻或者綠籬、花壇（池）、柵欄、草坪等作為分界，高度不得超過1.6米，其造型、色調(diào)應與周圍環(huán)境協(xié)調(diào)；并按技術規(guī)定要求與規(guī)劃道路紅線及用地邊界保持一定距離設置；（

7、三）臨街單位、商店的遮陽篷帳，按統(tǒng)一要求設置，統(tǒng)一定制，色彩應與主體協(xié)調(diào)，不得在其上刷寫文字，并應定期清洗。遮陽罩伸出部分不得超出人行道寬度三分之一，不超過1.5米，離地高度必須不少于2.5米，其材料要高檔新穎（PVC材質(zhì)以上），式樣要一致，外型要美觀大方，色彩要與建筑主體協(xié)調(diào)；第十七條 在人行道上設置的畫廊、報欄、交通標志、IC卡電話亭、果殼箱、供電配電箱、交通信箱、郵政箱（筒）、等專用設施，應當設置合理、標志明顯，整潔、美觀、安全牢固，不得有礙市容觀瞻和行人通行。第十八條 沿街建筑的底層用戶不得擅自改變門前街道地坪標高。第十九條 新建的大、中型商場應根據(jù)建筑規(guī)范設置相應的購物休閑集散廣場，

8、廣場應設置小品、綠化、休閑座椅、廣場燈及夜景照明系統(tǒng)等配套設施，沿街的公共綠化帶、廣場、公共停車場，要求與主體建筑同步建設、同步驗收。第二十條 建筑物樓前廣場、人行道及商場入口踏步鋪設材質(zhì)及形式要協(xié)調(diào)一致，并應與綠化、小品等統(tǒng)一考慮，并統(tǒng)一施工、統(tǒng)一驗收。硬地鋪設宜采用花崗石石材、廣場磚、環(huán)保型透水磚等材料。 第二十一條 規(guī)劃主干道兩側(cè)建筑物商場部分景觀的設計及改造，應注意建筑物整體比例協(xié)調(diào)，并符合下列要求： 1、商場首層宜采用大面積通透玻璃或大面積櫥窗，入口為玻璃地彈門或感應門，需安裝防盜門、窗的，應采用鏤空橫桿鋼質(zhì)卷簾門、窗式樣要一致，其色彩應與周圍建筑相協(xié)調(diào)，防盜門、窗采用嵌入式的，不得

9、凸出墻面；2、商場入口須按有關專業(yè)規(guī)范進行無障礙設計，人行道須設盲道和標志物；3、底部外墻實體部分應注意與廣場、人行道及建筑立面的協(xié)調(diào)，宜采用石材、金屬材料、高級面磚等進行裝飾處理。 第二十二條 任何單位和個人不得擅自在道路兩側(cè)搭建建筑物或者其他設施，因建筑需要搭建的臨時性建筑物或其他設施，必須經(jīng)相關部門批準，使用期滿立即拆除，并清理現(xiàn)場。沿道路兩側(cè)的建筑物，不得擅自破墻開店。第四章 戶外廣告設置控制要求第二十三條 在道路兩側(cè)和道路路口設置戶外廣告設施,不得妨礙安全視距、影響通行，并不得有下列情形：不得利用交通標志、護欄等道路交通安全設施設置；應與交通設施保持必要的距離，不得設置與交通標志的形

10、狀、圖形、尺寸相類似的廣告。（二）不得遮擋市政公共設施、交通信號、交通標志、標線，妨礙交通參與者安全視距和車輛、行人通行、妨礙無障礙設施使用；不得占用道路或者跨越、延伸至道路（指機非車道）垂直上方空間；（三）不得附著于路燈桿、電力桿、電訊桿、電車動力桿、交通設施桿等道路附屬設施；（四）不得附著于立交橋、人行過街橋、鐵路橋等各種橋梁；（五）道路交叉口五十米范圍內(nèi)設置在10米以下的附著式廣告、店招、店牌，應注意不得對交通標志和交通管制燈造成影響、干擾。（六）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第二十四條 在廣場、道路交叉口和鐵路道口50米范圍內(nèi)；公交車站周圍10米范圍內(nèi)；測量標志、消防栓、進水井、各類檢查井

11、、路燈桿以及閘閥設施周圍3米范圍內(nèi)；橋涵安全保護區(qū)范圍，即大中型橋梁基礎周圍60米，小型橋梁和橋涵基礎周圍30米；立交橋匝道內(nèi)側(cè)；寬度不足3米的人行道；地下通道；沿河兩側(cè)10米范圍內(nèi)均不得設置廣告。第二十五條 在建筑物、構筑物上設置戶外廣告設施，不得破壞城市風貌、景觀和影響市容環(huán)境，并不得有下列情形：（一） 設置戶外廣告應當保持原建筑物、構筑物的風格及立面的完整性，不得影響其容貌、造型；（二） 不得超過城市規(guī)劃中限定的建筑物、構筑物高度；（三） 不得利用危房設置，不得妨礙自身及周邊的生產(chǎn)或者人民生活；（四） 住宅樓不得設置任何形式的廣告，綜合性建筑的住宅部分、建筑物的玻璃幕墻上也不得設置戶外廣

12、告；（五） 不得影響建筑物的功能與安全，不得影響疏散出口及消防設施的使用，不得防礙公共安全、公共衛(wèi)生、采光、通風及市容。（八） 法律、法規(guī)禁止的其他情形。第二十六條 涉及影響市級以上人民政府、政府機關部門以及軍事機關的辦公區(qū)域和路段；涉及影響文物保護單位、歷史建筑、文物保護建筑、紀念性建筑物、教育、文化設施用地范圍內(nèi)，以及在市或者區(qū)、縣人民政府規(guī)定禁止設置戶外廣告的其他區(qū)域不得設置戶外廣告。第五章 戶外廣告及店招店牌的設置管理第二十七條 附著式廣告設置應當符合下列要求：（一） 原則上按該樓體建設工程規(guī)劃許可證審定的建筑單體已設計的廣告位置設置。 繁華商業(yè)街24米以下建筑、高層建筑的裙房部分允許

13、設置墻身廣告，但廣告應與整體建筑相協(xié)調(diào)；高層建筑墻身不得設置廣告（除規(guī)劃建設中已經(jīng)預留廣告位置外）；不得在建筑物主體層與層之間的窗間墻上設置。 廣告牌其尺度面積應與建筑單體相協(xié)調(diào)、應與建筑設計風格相協(xié)調(diào)。設置在建筑物屋頂和設置平行于建筑物外墻的廣告牌，牌面左右不得突出建筑物墻面外輪廓線，必須平行于建筑物外立面設置；在坡屋頂或屋頂造型獨特的建筑物頂部不得設置戶外廣告；設置垂直于建筑物外墻的廣告牌；牌面的上端不得超出建筑物構筑物頂部。（六） 設置貼附建筑物、構筑物實體墻面設置的廣告、店招、店牌其厚度不得大于0.3米。（七）廣告牌、店招、店牌其底邊離室外地面不得低于3米，如位于車行道上方，不得低于5

14、.5米。第二十八條 落地式廣告按下列要求設置（一） 可于新區(qū)統(tǒng)一規(guī)劃設置，二環(huán)以內(nèi)的老城區(qū)原則上不再設置。在自有地塊內(nèi)發(fā)布自身廣告，不應作落地立柱式的。（二） 道路兩側(cè)設置的大型單立柱式廣告、廣告牌下沿距地面高度不得小于12米。廣告牌可設置兩面或三面，單面面積不大于120平方米，廣告牌間距不小于200米，快速路兩側(cè)廣告牌間距不小于500米，道路交叉口附近的廣告牌不得超過兩面。（三） 當落地式廣告與行道樹、步道燈、電話亭、電桿等的位置發(fā)生沖突時，廣告位置應避讓、調(diào)整。（四）一些新建、擬建的城市道路在設計、施工時可預先考慮落地式廣告的基礎位置，以免道路建成后再二次開挖。（五）應注意對市政設施及地下

15、管網(wǎng)的保護，與橋梁等公用設施應按相關規(guī)范留足安全距離，如遇城市建設需要應無條件服從調(diào)整。（六）落地式廣告牌日常不得采用斜拉式的加固形式（除臺風等特殊氣候）；電源線不得架空設置，應埋地式接入。第二十九條 店招、店牌設置管理應符合下列要求：（一） 店牌、店招原則上實行“一店一牌”制，不得多層設置，并應結(jié)合立面統(tǒng)一設置，如多個單位共用一幢樓房的，可在建筑紅線內(nèi)主入口，集中設置招牌；（二） 不影響建筑采光、通風和消防等功能的正常使用，具備條件的應當按規(guī)定配置夜景光源（三） 店招、店牌應設置在建筑物門楣或檐口以下（建筑物二層窗臺線以下），寬度不超出該店鋪兩側(cè)墻面；不得遮擋窗戶；（四） 同一建（構）筑物相

16、鄰招牌的上下沿口及外立面應保持平齊，使用材質(zhì)宜趨于一致，其色調(diào)應與建筑風格相協(xié)調(diào)。應按統(tǒng)一規(guī)格標準設置。（五）商場門框、門柱及首層通透玻璃上不得再設置廣告或亂粘貼。第三十條 櫥窗廣告應保證室內(nèi)采光，通風及安全；窗口及開口處不可設置廣告牌（設置電子屏幕的情況除外）；第三十一條 戶外廣告設置應與電力設施保持一定的安全距離；與有線電視、通訊等導線的凈距離不得小于0.5米；且應同時符合有關法規(guī)及規(guī)范要求；第三十二條 嚴格保護園林綠地，任何單位和個人不得擅自占用。因特殊情況需要臨時占用的，應由市園林綠化主管部門審批，并收取占用費。因占用造成損害的，由占用單位負責恢復或者賠償。第三十三條 并應當避免光污染

17、、噪聲污染和遮擋日照等對居民生活造成的不利影響。第三十四條 閱報欄、宣傳欄需要發(fā)布商業(yè)廣告的，應經(jīng)政府有關部門批準，并且廣告版面不得超過欄牌全部面積的四分之一；第三十五條 指路牌、地名牌（三環(huán)以內(nèi)）：可作醫(yī)院、學校、派出所等公益設施及其他大型公建的指示，不得設置商業(yè)廣告；第三十六條 公交站臺：按現(xiàn)有位置設置，如遇站臺位置變更，參照原審定的設計設置，站名牌不得發(fā)布廣告；第三十七條 圍墻：臨時性施工圍墻可發(fā)布自身廣告，待建設項目竣工后即自行無條件拆除；永久性圍墻不得設置廣告；第三十八條 電子顯示牌（屏）：不得在道路交叉口或交通繁忙地段設置。第三十九條 公益廣告須統(tǒng)一規(guī)劃管理，各區(qū)、各部門不得擅自設

18、置?？稍谌蟹秶鷥?nèi)規(guī)劃預留一定比例的公益廣告位置。凡空置廣告位置宜以公益性內(nèi)容補充版面。第四十條 戶外廣告、店招、店牌應防止支撐破壞視覺效果，對支撐架應進行隱蔽處理，并由相關設計單位核實其風載與荷載等指標。第四十一條 設置戶外廣告、店招、店牌設施應當符合戶外設施的安全技術標準、管理標準和規(guī)范，保證戶外廣告設施設置的安全和牢固，且不得超過建筑物設計荷載，必須有泄風壓措施。建設和維護戶外廣告設施，應當遵守國家和本市有關安全生產(chǎn)的規(guī)定。設置牢固安全，應充分考慮風、火、水、電、臺風、雷暴、地震等自然、人為因素對安全的影響。第四十二條 戶外廣告設施的經(jīng)營者是戶外廣告設施維護、管理的責任人，應當定期巡視、

19、維護、保持戶外廣告設施的安全、整潔、美觀。戶外廣告設施必須有相關資質(zhì)的設計、監(jiān)理、施工單位進行設置，并由這些單位承擔相應的設計、監(jiān)理、施工方面的法律責任。第六章 城市燈光夜景建設第四十三條 城市燈光夜景的建設要與城市環(huán)境空間相一致，應當做到美觀、整潔、使照明與自然夜空相和諧。第四十四條 下列范圍應當設置燈光夜景設施（一）城市主、次干道兩側(cè)公共建（構）筑物。（二）機場、港口、碼頭、車站、高速公路入市口、商業(yè)街（區(qū)）、會展中心、體育場（館）、廣場、綠地、公園、旅游景點及其他大型公共場所。（三）城市標志性建（構）筑物，重點文物保護單位。（四）主要景觀河道、湖泊及沿岸地帶。（五）主、次干道兩側(cè)臨街建筑

20、物立面的招牌、櫥窗、壁畫、戶外廣告及其他裝飾物應設置夜景燈光。（六）大型橋梁、高架路等市政設施。（七）市政府認為應當設置燈光夜景的其他范圍。第四十五條 燈光夜景的規(guī)劃、設計、設置及亮化效果應當符合下列要求：（一）戶外廣告、店招、店牌的照明裝置不得對周邊環(huán)境產(chǎn)生視覺污染，照明應采用散射光或漫射光，不得采用直射光，影響居民生活和身心健康；（二）不得影響天文觀測、交通及航行安全；（三）不得破壞建（構）筑物、文物、綠化（遵循綠色照明和生態(tài)原則，不得損傷綠化樹木）、公共設施；（四）不得影響城市公用設施的正常使用和建（構）筑物的安全；（五）不得有礙市容觀瞻和城市整體形象；（六）燈光的強度、顏色不得與特殊用途的燈光相似；（七）要體現(xiàn)區(qū)域功能、建（構）筑物造型特點和文化內(nèi)涵，并與整體景觀相協(xié)調(diào)；（八）高層住宅應當在頂部設置夜景燈光；高層非住宅建（構）筑物應當進行外立面整體夜景燈光設置，應設置霓虹燈或彩燈框線并配置射燈勾明建筑輪