連云港市公積金知識題庫（2017年）

1、PAGE PAGE 35連云港市公積金知識題庫（2017年）一、單選題1、新設立的單位應當自設立之日起（ ）日內，持單位設立批準文件或者營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證等材料到中心辦理住房公積金繳存登記，并自登記之日起（ ）日內持住房公積金單位開戶通知書到受托銀行辦理職工個人賬戶設立手續(xù)。單位新錄用或新調入職工，應當于職工錄用或調入之日起（ ）日內為職工辦理住房公積金個人賬戶設立或者轉移手續(xù)。 （ D ）A 20 20 30 B 30 30 30 C 30 30 20 D 30 20 30 2、單位名稱、法人代表或者負責人、辦公地址等登記信息，以及職工姓名、身份證號碼等個人登記信息發(fā)生變更，單位應當自

2、變更發(fā)生之日起（ ）日內持相關證明材料到受托銀行辦理變更手續(xù)。（B）A20天 B30天 C10 天 D1個月3、單位合并、分立、撤銷、解散或者破產(chǎn)的，應當自發(fā)生上述情況之日起（ ）日內，由原單位或者清算組織到中心辦理變更登記或者注銷登記，并自變更登記或者注銷登記辦理完畢之日起（ ）日內持中心的審核文件，到受托銀行辦理單位銷戶手續(xù)或者為單位職工辦理住房公積金賬戶轉移或者封存手續(xù)。（ A）A 30 20 B 30 30 C 30 10 D 20 30 4、職工住房公積金繳存基數(shù)是職工本人（ ）月平均工資。職工工資總額構成，按國家有關部門及本市規(guī)定的工資總額口徑計算。（A）A上一年度 B本年度 C當

3、月 D上半年度5、新錄用和新調入職工住房公積金繳存基數(shù)是職工本人（ ）工資。在錄用或調入年度內遇全市職工住房公積金繳存基數(shù)統(tǒng)一調整時，繳存基數(shù)為自錄用或者調入之月起至調整時的月平均工資。（A ）A當月 B 上月 C上年度 D 原單位6、新設立的非公企業(yè)，設立當年可以按不低于（ ）的比例繳存住房公積金，并在設立之日起三年內提高到全市統(tǒng)一繳存比例。（A）A 5% B 8% C 10% D 3%7、單位提高、降低住房公積金繳存比例或者緩繳住房公積金，應當經(jīng)本單位職工代表大會或者職工大會討論通過，經(jīng)中心審核，報住房公積金管理委員批準。提高、降低繳存比例及緩繳的期限每次不超過（A）。A 1年 B 2年

4、C 3年 D 5年8、我市可以提取住房公積金的情形不包括（D ）A戶口遷出本市 B償還住房貸款本息 C屬最低生活保障對象或特困職工 D裝修9、支付房租的，職工提取住房公積金支付房租，按照先租后提原則每（ ）提取一次。（ A）A年 B半年 C季度 D月10、重大疾病范圍為：慢性腎衰竭（尿毒癥）、惡性腫瘤、再生障礙性貧血、慢性重型肝炎、心臟瓣膜置換手術、冠狀動脈旁路手術、顱內腫瘤開顱摘除手術、重大器官移植手術、主動脈手術以及當年度負擔醫(yī)療總費用超過（ B）萬元（參加城鎮(zhèn)基本醫(yī)療保險的職工個人自負部分）的。A 10萬 B 5萬 C 30萬 D 3萬11、職工辦理“線上實時提取”業(yè)務，不再需要提供（B

5、 ）A身份證 B住房公積金支取申請書 C相關提取證明材料 D本人借記卡12、提取申請人因故確實不能親自到場辦理，需委托他人代辦提取的，若代辦人為其他關系人的，須有申請人的身份證和（B ）A關系證明 B經(jīng)公證的書面委托 C單位證明 D書面委托13、提取住房公積金支付房租，提供的材料中不包括（D）A本人身份證B 同時提取配偶住房公積金的，還需提供結婚證或戶口簿、配偶身份證 C 市（縣、區(qū)）住房保障和房產(chǎn)管理部門出具的租賃期限內職工本人、 配偶以及未成年子女在該行政區(qū)域內無住房的證明 D稅務部門開具的納稅發(fā)票14、關于結清住房貸款本息提取住房公積金不正確描述為（ D ）A職工本人和享有共同產(chǎn)權的家庭

6、成員提取住房公積金總額度不得超過貸款本息，并至少應保留其住房公積金賬戶余額的10%。B職工還清全部貸款本息的6個月內可提取一次住房公積金C職工本人和享有共同產(chǎn)權的家庭成員提取住房公積金總額度要扣除償還此筆貸款已提取的住房公積金D職工本人和享有共同產(chǎn)權的家庭成員提取住房公積金總額度可以超過貸款本息，但不能超過房價款。15、購買存量房提取材料描述不正確的是（D）A房產(chǎn)管理部門鑒證的存量房買賣合同B不動產(chǎn)產(chǎn)權證 C契稅完稅憑證D若不動產(chǎn)產(chǎn)權證已被銀行抵押的，只需提供抵押合同，不需提供不動產(chǎn)產(chǎn)權證復印件16、申請人如為兩人共同申請簽約自動還貸時，每月將從住房公積金賬戶余額較多的一方進行扣劃，個人公積金

7、賬戶應不低于（A）。A 10元 B 100元 C 1000元 D 2000元17、出資增設電梯的產(chǎn)權所有人申請?zhí)崛∽》抗e金，經(jīng)審查可以辦理的，中心工作人員應在（）上加蓋住房公積金已提取字樣后，與其他申請材料一起掃描留存辦理。（D）A既有住宅加裝電梯工程決算評審報告 B市（區(qū)、縣）建設行政部門驗收合格文件 C增設電梯個人分攤費用明細表 D增設電梯個人繳款發(fā)票18、開發(fā)企業(yè)申請住房公積金按揭準入不包括以下哪個材料：(D)A.商品房預（銷）售許可證B.建筑工程施工許可證C.土地使用證D.不動產(chǎn)登記證19、下列哪種情形的借款人，不得申請住房公積金貸款：(B)A.年齡59歲的男職工B.借款人個人欠繳4

8、個月但已補齊C.借款人信用卡一年之內逾期3期D.借款人單位欠繳公積金2個月20、住房公積金貸款，是為實行住房公積金制度的職工，在本市購買商品住房設立的專項住房消費貸款。其中商品住房不包括：(A)A.寫字樓 B.普通商品房 C.集資建房 D.房改公有住房21、新就業(yè)人員指各類學校畢業(yè)自畢業(yè)的次月起計算時間不滿幾年？(B)A 4 B 5 C 6 D 722、以有價證券作質押的，貸款額度不得超過有價證券面值的多少？(C)A 70% B 80% C 90% D 100%23、開發(fā)企業(yè)應按公積金貸款需求量的多少來繳存按揭保證金？（D）A 10% B 0-10% C 10%-30% D 10%-50%24

9、、大修住房的借款人，應提供房屋所有權證、施工合同、城市房屋安全鑒定報告以及以下哪個證明材料？（A）A.工程造價預算書 B.購買材料發(fā)票C.施工許可D.土地證25、 采取抵押擔保方式的。房齡超過多少年的房產(chǎn)不得作為抵押物，可由擔保公司提供擔保。（B）A 15 B 20 C 10 D 3026、我市住房公積金管理中心目前貸款審批時限為幾個工作日（B）A 10 B 5 C 3 D 727、“中心”出具連云港市個人住房公積金貸款委托通知單后，借款人應在幾個月內辦理完貸款使用手續(xù)，否則視其自動放棄貸款。（C）A 1 B 2 C 3 D 628、借款人可以提取本人及家庭成員住房公積金賬戶余額用于償還貸款，

10、提取還貸后公積金賬戶余額不得低于貸款余額的多少？（A）A 1/15 B 1/10 C 1/20 D 1/2529、貸款期限在幾年以上的，實行按月還款，按“先還息后還本”原則（A）A 1 B 2 C 3 D 430、在貸款合同期限內，可以向“中心”申請變更月還款額或年限，每筆貸款每年可變更幾次？（A）A 1 B 2 C 3 D 431、貸款發(fā)放后開發(fā)企業(yè)應在商品房銷售合同注明的竣工交付之日起多少個月內，為借款人辦理房屋所有權證和房屋抵押權證。（C）A 1 B 2 C 3 D 632、還款人通過重新約定還款期數(shù)，調整下期月還款額，變更后的月還款額與變更前相比差額應超過多少元？（A）A. 100 B

11、. 200 C. 500 D. 100033、借款人未按借款合同規(guī)定的時間償還貸款本息的應在借款合同規(guī)定的貸款逾期之日起多少日內，向借款人發(fā)送住房公積金委托貸款催收通知書？（A）A.15 B.30 C.60 D.9034、住房公積金個人信息變更，描述錯誤的是（A）A辦理機構：公積金各分中心柜面B受理條件：繳存人賬戶姓名或身份證號碼變更C所需材料：個人信息變更書（加蓋單位預留印鑒章）D受理范圍：個人35、住房公積金單位信息變更，描述錯誤的是（）A辦理機構：單位住房公積金繳存銀行B受理條件：繳存單位信息發(fā)生變化的。C所需材料：單位信息變更書(加蓋單位公章)D受理范圍：個人36、本市購買商品房，提取

12、時限為（A）.商品房買賣合同簽訂之日起個月以內.首付款發(fā)票開具之日起個月以內.全款發(fā)票開具之日起6個月內.取得不動產(chǎn)證之日起個月內37、本市購買存量房，提取時限為()A.存量房買賣合同簽訂之日起個月以內B.存量房資金監(jiān)管協(xié)議開具之日起個月以內C.契稅完稅憑證開具之日起個月以內D取得不動產(chǎn)證之日起個月內38、本市購買拆遷安置房，提取時限為()A.拆遷安置協(xié)議簽訂之日起個月以內B.拆遷安置首付款開具之日起個月以內C.契稅完稅憑證開具之日起個月以內D取得不動產(chǎn)證之日起個月內49、 本市購買公有住房，提取時限為(B)A.出售公有住房審批表審批之日起個月以內B.公有住房買賣契約簽訂之日起個月以內C.購房

13、發(fā)票或收據(jù)開具之日起個月以內D取得不動產(chǎn)證之日起個月內40、因本人或家庭成員因重大疾病造成家庭生活特別困難，需要(B)級以上醫(yī)院出具的病歷證明或出院小結，才可以提取公積金。.鄉(xiāng) .縣 .市 .省41、住房公積金組合貸款，已開辦的區(qū)域有(B)A.贛榆區(qū) B.連云區(qū) C.灌云縣 D.東?？h42、關于計算可貸期限，下列說法錯誤的是（ B ）。A 借款人和共同借款人可貸期限是分別單獨計算B 借款人和共同借款人可貸期限=退休年齡-資信評估時年齡，按月取整C 貸款可貸期限取借款人和共同借款人的可貸期限的最大值D 可貸期限最高不超過360個月43、根據(jù)公積金繳存計算可貸額度中，未達最大貸款額度情況下，與可貸

14、額度負相關的是（B）。A 住房公積金平均月繳存額 B 住房公積金貸款客戶年齡 C 住房公積金正常繳交余額 D 住房公積金個別繳存額44、住房公積金網(wǎng)廳 “查詢用戶”可以辦理哪些業(yè)務（A）A、公積金明細查詢 B、提取還貸簽約 C、商貸結清提取 D、退休提取。45、 中心網(wǎng)廳查詢密碼修改不可以通過（C）A 中心網(wǎng)廳 B 12329熱線 C 中心前臺 D 自助查詢機46、住房公積金結息日是每年的。(C) A、1月1日 B、12月31日 C、6月30日 D、7月1日47、中國人民銀行、住房城鄉(xiāng)建設部、財政部印發(fā)關于完善職工住房公積金賬戶存款利率形成機制的通知銀發(fā)201643號，決定自2016年2月21

15、日起，將職工住房公積金賬戶存款利率，由現(xiàn)行按照歸集時間執(zhí)行活期和三個月存款基準利率，調整為統(tǒng)一按（D）執(zhí)行。A、活期存款利率 B、三個月整存整取利率C、協(xié)定存款利率 D、一年期定期存款利率48、借款人每期以相等的金額（分期還款額）償還貸款，其中每期歸還的金額包括每期應還利息、本金，按還款間隔逐期歸還，在貸款截止日期前全部還清本息。此種還款方式為（A）。A、等額本息還款法 B、雙周供 C、等額本金還款法 D、一次還本付息法二、多選題1、職工異地購房申請?zhí)崛」e金的，僅限所購房屋為職工或配偶的（ AB ）A戶籍所在地 B工作所在地 C住所所在地 D父母、子女戶籍地2、“家庭成員”界定范圍為（ABD

16、）A職工本人 B配偶 C各自父母、子女 D享有共同產(chǎn)權的家庭成員（各自父母、子女）3、已辦理商業(yè)性住房貸款的職工，可按年提?。?）住房公積金償還商業(yè)性住房貸款本息。（AB）A職工本人 B配偶 C各自父母、子女D享有共同產(chǎn)權的家庭成員（各自父母、子女）4、支付房租提取條件包括（ABC）A我市住房公積金繳存職工B在住房公積金繳存地的同一行政區(qū)域內租賃房屋用于自住C職工本人、配偶和未成年子女在該行政區(qū)域內無自有住房D職工本人、配偶和子女在該行政區(qū)域內無自有住房5、拆遷安置提取住房公積金應提供（ AB ）A拆遷安置協(xié)議 B契稅完稅憑證 C房屋所有權證 D購房發(fā)票（收據(jù)）6、出資增設電梯的產(chǎn)權所有人及其

17、配偶可以提取住房公積金合計金額不得超過增設電梯費用中每戶實際分攤金額，并且提取上限按照實際出資額與同梯號全體產(chǎn)權所有人平均出資額樓層差系數(shù)的孰低原則確定。樓層差系數(shù)：（ ABCD）A 2-3層為1 B 4層為1.1 C 5層為1.2 D 6層及以上為1.37、在償還商業(yè)性住房貸款期間職工申請?zhí)崛∽》抗e金的，借款人必須到場，提供本人身份證，書面授權市住房公積金管理中心查詢人民銀行個人征信系統(tǒng)；提供材料包括（ ABCD）A本人身份證 B商業(yè)銀行借款合同C加蓋貸款銀行印章的近12個月銀行扣款明細D提取配偶住房公積金的，需提供配偶身份證、證明婚姻關系的結婚證或戶口簿。8、辦理貸款簽約還貸業(yè)務，只可簽

18、約公積金貸款的（AB）A借款人 B共同借款人 C借款人配偶 D共同借款人配偶9、凡提供虛假信息套取或騙取住房公積金處罰措施包括：（ABCD）A責令其退回所提款項、取消5年內住房公積金提取和貸款資格 B向其所在單位進行通報 C作為失信行為向社會公開并錄入到信用信息系統(tǒng)中 D構成犯罪的，移送司法機關處理。10、職工死亡或者被宣告死亡的，職工住房公積金歸誰所有：（AB）A繼承人 B受遺贈人 C親屬 D單位11、住房公積金的增值收益應當存入住房公積金管理中心在受委托銀行開立的住房公積金增值收益專戶，用于建立（ABC）：A住房公積金貸款風險準備金 B住房公積金管理中心的管理費 C建設城市廉租住房的補充資

19、金 D銀行存款準備金12、住房公積金管理中心可以將住房公積金用于( AD )。A購買國債 B向單位或個人提供擔保 C購買基金 D發(fā)放公積金貸款13、住房公積金具備的特點是: （ACD）A義務性 B無償性 C互助性 D保障性14、單位為職工繳存的住房公積金，按照下列規(guī)定列支(ABD )：A機關在預算中列支 B事業(yè)單位由財政部門核定收支后，在預算或者費用中列支C企業(yè)在預算或者費用中列支 D企業(yè)在成本中列支。15、以下哪些單位屬于國務院住房公積金管理條例規(guī)定的應當繳存住房公積金范圍（ABC）：A國家機關 B事業(yè)單位 C民辦非企業(yè)單位 D 個體工商戶16、住房公積金的管理實行（ABCD）的原則。A住房

20、公積金管理委員會決策 B住房公積金管理中心運作 C銀行專戶存儲D財政監(jiān)督17、下列說法正確的是：（BC）A單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金帳戶設立手續(xù)的，由住房公積金管理中心責令限期辦理；逾期不辦理的，處5萬元以上的罰款。B單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金帳戶設立手續(xù)的，由住房公積金管理中心責令限期辦理；逾期不辦理的，處 1萬元以上 5萬元以下的罰款。C單位逾期不繳或者少繳住房公積金的，由住房公積金管理中心責令限期繳存；逾期仍不繳存的，可以申請人民法院強制執(zhí)行。D單位逾期不繳或者少繳住房公積金的，由住房公積金管理中心責令限期繳存；逾期仍不

21、繳存的，由住房公積金管理中心強制執(zhí)行。18、下列說法正確的是：（ABCD）A直轄市和省、自治區(qū)人民政府所在地的市以及其他設區(qū)的市，應當設立由人民政府負責人和財政、建設等有關部門的負責人以及工會代表、專家組成的住房委員會，作為住房公積金管理的決策機構。B住房委員會可以依據(jù)有關法律、法規(guī)和政策，制定和調整住房公積金的具體管理措施，并監(jiān)督實施。C住房公積金管理中心負責記載職工住房公積金的繳存、提取、使用等情況。D住房公積金管理中心應當按照中國人民銀行的有關規(guī)定，委托住房委員會指定的銀行（以下簡稱受委托銀行）辦理住房公積金貸款、結算等金融 業(yè)務和住房公積金帳戶的設立、繳存、歸還等手續(xù)。住房公積金管理中

22、心應當與受委托銀行簽訂委托合同。19、2017年3月1日執(zhí)行的我市住房公積金使用政策包括：（ABCD）A住房公積金貸款購房最低首付款比例由20%調整為30%。B對購買第二套住房及以上或申請第二次及以上公積金貸款的職工家庭停止發(fā)放住房公積金貸款。C積極開展住房公積金異地貸款業(yè)務，支持在本市區(qū)域內繳存住房公積金的職工，在外市購買住房可按購房地公積金貸款政策向購房地公積金中心申請貸款，停止在本市辦理住房公積金貸款業(yè)務。D繼續(xù)執(zhí)行部隊轉業(yè)干部、引進的優(yōu)秀人才、新就業(yè)人員可通過補繳住房公積金獲得貸款額度的優(yōu)惠政策。取消因縣財政補貼未補貼到位的鄉(xiāng)鎮(zhèn)教師可通過補繳住房公積金獲得貸款額度的優(yōu)惠政策。 20、下

23、列關于我市住房公積金使用政策說法正確的是（ABC ）A將住房公積金貸款購房最低首付款比例由目前的20%統(tǒng)一調整為30%。是指將住房公積金貸款的首付款比例一律為30%，對于與商業(yè)銀行組合的公積金貸款，為了保持統(tǒng)一性、便于操作性，可以執(zhí)行商業(yè)貸款首付款比例標準。B加大對職工家庭購買首套房和改善型自住住房的支持力度，對購買第二套住房及以上或申請第二次及以上公積金貸款的職工家庭停止發(fā)放住房公積金貸款。是指職工在所購住房行政區(qū)域內（是指市區(qū)、贛榆區(qū)、東海縣、灌云縣、灌南縣各自所轄行政區(qū)域）名下無住房并在該區(qū)域內未使用過住房公積金貸款的職工方可申請住房公積金貸款。貸款時申請人和共同申請人分別出具所購住房行

24、政區(qū)域內房屋情況。C暫停辦理住房商業(yè)貸款轉公積金貸款業(yè)務。是指停止辦理商業(yè)住房貸款轉公積金貸款業(yè)務，但可以提取公積金償還商業(yè)貸款。D職工異地購房申請?zhí)崛」e金的，僅限所購房屋為職工或配偶的工作所在地或戶籍所在地。提取時需提供戶口簿或社保繳納憑證，但工作單位不必與社保繳存單位一致。21、開發(fā)企業(yè)申請住房公積金按揭樓盤準入應提供材料包括以下哪些：（ABCD）A.辦理住房公積金按揭貸款的申請B.房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)資質證書C.土地使用證D.建設用地規(guī)劃許可證22、開發(fā)企業(yè)申報住房公積金按揭貸款備案應具備條件以及提供材料包括以下哪些：（ABCD）A.申請樓號網(wǎng)上成交頁面B.足額繳存保證金C.上月末財務報表D

25、.申請樓號封頂圖片23、下列哪些材料可作為“中心”認可的有效擔保材料（ABC）A.有價證劵B.房齡超過15年未到20年C.房齡超過20年經(jīng)擔保公司擔保24、借款人在申請住房公積金貸款時，應提供的材料不包括以下哪些（AD）A.軍官證 B.結婚證 C.身份證 D.教師證25、住房公積金貸款擔保方式有：（ABCD）A現(xiàn)房抵押 B期房抵押 C質押 D擔保公司擔保26、以下哪個說法是錯誤的：（AB）A借款人連續(xù)繳存六個月不滿一年，不可以申請公積金貸款B借款人在申請貸款之日前，兩個月沒有繳存住房公積金，不可以申請貸款C借款人非惡意欠繳住房公積金并由單位出具因單位原因的補繳證明，可以申請住房公積金貸款D借款

26、人信用卡一年累計12次逾期還款，無連續(xù)欠還記錄，可以申請住房公積金貸款27、住房公積金組合貸款額度的確定以下哪個說法是正確的？（BC）A組合貸款額度最高不超過房屋總價的70%B可以執(zhí)行商業(yè)貸款首付款比例標準C組合貸款中公積金貸款和商業(yè)貸款的月還款本息之和不得超過借款人家庭月收入的50%D組合貸款中公積金貸款和商業(yè)貸款的月還款本息之和不得超過借款人庭月收入的70%28、借款人連續(xù)（）月未按借款合同規(guī)定的時間還本付息，貸款銀行或抵押權人有權收回部分或全部貸款或依法處分抵押物或質押物。以下哪個答案是錯的？（ACD）A12 B6 C 24 D 329、住房公積金個人網(wǎng)上業(yè)務大廳（APP）登錄用戶分為（

27、AC） 。A“查詢用戶” B“其他用戶” C“認證用戶” D“非認證用戶”30、住房公積金網(wǎng)廳 “認證用戶”可以辦理哪些業(yè)務（ABD）A、公積金明細查詢 B、提取還貸簽約C、商貸結清提取 D、退休提取31、中心網(wǎng)廳查詢密碼修改可以通過（ABD）A 中心網(wǎng)廳 B 12329熱線 C 中心前臺 D 自助查詢機32、單位完整填寫住房公積單位開戶變更繳交網(wǎng)點申請書，并加蓋單位公章，向中心柜面經(jīng)辦人員提交匯繳網(wǎng)點變更手續(xù)時，應符合下列條件之一柜面人員方可受理（ABCD）。A、單位地址跨轄區(qū)搬遷B、單位公積金已停繳1年以上，經(jīng)其他受托銀行網(wǎng)點催繳后，能夠恢復正常繳存C、單位只開設公積金賬戶而尚未為職工繳交

28、公積金D、單位基本賬戶開戶行發(fā)生變更33、貸款批扣日為每月的（AC），批扣日如遇節(jié)假日順延到節(jié)假日后的第一個工作日。A、15日 B、20日 C、25日 D、28日34、公積金貸款貼息對象為在我市公積金中心已辦理公積金貸款且尚未還清貸款本息的符合下列哪些條件的借款人（ACD）A、借款人家庭經(jīng)民政局上年度認定享受連云港市城市居民最低生活保障，或者經(jīng)總工會上年度認定的特困職工B、借款人貸款購買房屋屬144平方米以內普通自住住房C、借款人在償還公積金貸款本息期間，未發(fā)生連續(xù)逾期3期或累計逾期6期以上的行為D、借款人貸款購買房屋屬144平方米以內（含）普通自住住房35、服務理念是：（AB）A、心系百姓安

29、居 B、服務港城發(fā)展C、服務無止境 D、滿意百分百36、服務品牌“12345，品味民心公積金”內容：（ABCDE）A、一條宗旨 B、兩點原則 C、工作三知D、服務四化 E、態(tài)度五心37、可以查詢住房公積金明細的渠道的有哪些？(ABD)A.網(wǎng)上營業(yè)大廳 B.微信C.微博 .手機APP38、償還商業(yè)貸款，必須提供以下哪些材料(ABD)A.本人身份證 B.商業(yè)銀行借款合同C.加蓋銀行印章的近個月銀行扣款明細 D.提取人借記卡39、以下哪些情況可以辦理退休銷戶提取(ABC) A.有退休證,辦理退休提取。B.有退休審批表,可以辦理退休。 C.男同志滿60周歲，可以辦理退休。 D.女同志滿50周歲，可以辦

30、理退休。 40、中心對外服務的渠道有哪些(ABCD) A.微信 B.微博 C.門戶網(wǎng)站 D.自助服務終端41、12329熱線有哪些選項（ABD）A.個人公積金及貸款業(yè)務查詢 B.單位業(yè)務查詢C.提取業(yè)務查詢 D.人工服務 42、連云港住房公積金公眾號有哪些選項(ABD)A.微服務 .微網(wǎng)廳.微熱線 .微欄目43、下列哪些不是中心門戶網(wǎng)站網(wǎng)址(ABC)A HYPERLINK http:/WWW.LYGGJJ.COMWWW.LYGGJJ.COM B HYPERLINK http:/WWW.LYGZFGJJ.COMWWW.LYGZFGJJ.COM C HYPERLINK http:/WWW.LYGG

31、JJ.COM.CNWWW.LYGGJJ.COM.CN D WWW.LYGZFGJJ.COM.CN44、連云港住房公積金微博沒有在以下哪些(BCD)開設。A.新浪微博 B.騰訊微博C.搜狐微博 D.網(wǎng)易微博45、中心目前的自助終端支持以下哪些功能(AC)A.公積金查詢 B.公積金提取C.查詢密碼更改 D.公積金貸款申請46、公積金手機APP有哪些功能模塊(ABCD)A.公積金 B.貸款 C.預約 .我的47、公積金組合貸款開辦的區(qū)域有哪些(BC)A.贛榆區(qū) B.海州區(qū) C.連云區(qū) D.灌云縣48、網(wǎng)上營業(yè)大廳可辦理的業(yè)務有哪些(ABCD)A.提取還貸簽約 B.直接提取還貸C.還款計劃變更 D.貸

32、款進度查詢49、12329短信可以實現(xiàn)哪些功能(ABCD)A查詢公積金明細 B.查詢公積金貸款C.貸款逾期提醒 D.貸款結清提醒50、中心門戶網(wǎng)站包含以下哪些功能模塊(ACD)A.機構風采 B.黨建專欄C.政策法規(guī) D.業(yè)務指南三、簡答題1、如何解讀“積極開展住房公積金異地貸款業(yè)務，支持在本市區(qū)域內繳存住房公積金的職工，在外市購買住房可按購房地公積金貸款政策向購房地公積金中心申請貸款，停止在本市辦理住房公積金貸款業(yè)務”。 (1)住房公積金在我市繳存的職工，在異地（我市區(qū)域行政區(qū)域外）購買住房，可憑我市出具的住房公積金繳存證明，按購房所在地住房公積金貸款政策在異地申請公積金貸款。()住房公積金在

33、異地繳存的職工，在我市購買住房時，可憑異地住房公積金中心出具的公積金繳存證明，按我市住房公積金貸款政策在我市申請公積金貸款。(3)在我市繳存住房公積金職工，原憑異地購房合同等資料，提供本市房產(chǎn)抵押，在我市申請貸款的政策停止辦理。2、如何解讀“享有共同產(chǎn)權的家庭成員提取、貸款額度不超出產(chǎn)權份額”。(1)職工、配偶和享有共同產(chǎn)權的家庭成員購房提取的總金額不得超出實際支付的房價款、償還貸款（直接提取還貸、公積金貸款結清提取、償還商業(yè)貸款提取、商業(yè)貸款結清提?。┻€貸提取不得超過發(fā)放貸款本息。職工夫妻雙方可在占有產(chǎn)權的總份額內不受產(chǎn)權份額影響，但提取額度不得超過其占有產(chǎn)權的總份額。(2)職工、配偶和享有

34、共同產(chǎn)權的家庭成員申請貸款時不得超出其享有的產(chǎn)權份額的住房公積金可貸額度（目前為所享有份額的70%）。職工夫妻雙方占有產(chǎn)權可合并計算并在占有產(chǎn)權的總份額內可不受產(chǎn)權份額影響，但貸款額度不得超過其占有產(chǎn)權的總份額。(3)辦理貸款簽約還貸業(yè)務，只可簽約公積金貸款的借款人、共同借款人。(4)職工本人、配偶和享有共同產(chǎn)權的家庭成員（父母、子女）產(chǎn)權份額按照該套住房不動產(chǎn)產(chǎn)權證或者經(jīng)產(chǎn)權部門登記備案的商品房購房合同列明的份額計算;未明確份額的，按照該套住房不動產(chǎn)產(chǎn)權證或者經(jīng)產(chǎn)權部門登記備案的商品房購房合同列明的權利人數(shù)量平均計算。3、如何解讀“對購買第二套住房及以上或申請第二次及以上公積金貸款的職工家庭

35、停止發(fā)放住房公積金貸款”。對購買第二套住房及以上或申請第二次及以上公積金貸款的職工家庭停止發(fā)放住房公積金貸款。是指職工在所購住房行政區(qū)域內（市區(qū)、贛榆區(qū)、東?？h、灌云縣、灌南縣各自所轄行政區(qū)域）名下無住房并在該區(qū)域內未使用過住房公積金貸款的職工方可申請住房公積金貸款。貸款時申請人和共同申請人需分別查詢所購住房行政區(qū)域內房屋情況。借款申請人和共同借款人可按各自情況計算住房公積金可貸額度，如其中一方名下無房、另一方名下?lián)碛幸惶准耙陨献》?，并雙方都是第一次申請貸款，也只能享受“其中一方名下無房”職工的可申請貸款額度。如貸款申請人和共同申請人在所購住房行政區(qū)域內名下均無住房，但都是第二次及以上申請公積

36、金貸款，也不得再申請住房公積金貸款。4、如何辦理住房公積金貸款（到哪兒辦理，分按揭、存量房說明）？(1)存量房貸款，請持相關材料到公積金中心服務窗口辦理；(2)按揭（期房，開發(fā)商沒交房）貸款：請先咨詢開發(fā)商是否可以辦理住房公積金貸款，如果可以，請按要求提供相關資料，在開發(fā)企業(yè)帶領下到公積金中心服務窗口辦理；如果不可以辦理公積金按揭貸款，也可在付清房產(chǎn)全款后，提供自有房產(chǎn)做為抵押申請公積金貸款；(3)組合貸款需要分別到公積金中心窗口和商業(yè)銀行貸款網(wǎng)點辦理。5、二套房、三套房可以公積金貸款嗎（已有銀行房貸，可以公積金貸款嗎）？同一行政區(qū)域內對購買第二套住房及以上或申請第二次及以上公積金貸款的職工家

37、庭停止發(fā)放住房公積金貸款。6、住房公積金貸款要什么條件（申請的時效）？(1)申請人按時正常足額繳存住房公積金6個月及以上（自貸款申請月份向前推6個月均為按月繳存，即有6次匯繳記錄，不得有欠繳、斷繳情況，一次匯繳2個月以上，視為非正常繳存繳）； (2)購房行為在1年以內（1年以內：購房合同簽訂之日起1年內）；(3)購房類型：必須為普通住宅，商鋪、別墅不可以申請公積金貸款；商住兩用及公寓如契稅稅率按住宅征收可以申請，按商用稅率征收則不可申請；(4)個人信用良好，沒有未還清的公積金貸款；7、我市住房公積金貸款額度（如何計算），我最多能貸多少錢？住房公積金貸款的額度可以根據(jù)下列條件確定：(1)目前我市

38、借款人雙方最高貸款額度為60萬元，單方最高貸款額度為30萬元。(2)貸款比例不得超過所購房屋總價款的70%,房屋總價款為成套房屋總價款，不包括儲藏室、汽車位等其他附屬設施；存量房房價款為剔除家具、家電等裝修、不包括自行車庫、儲藏室等設施，由第三方評估機構評估的公允價格，存量房房價按孰低原則，即交易價、契稅價、評估價三者取最低價格； 建造、翻建、大修自住住房的，貸款比例不得超過工程預算造價的50%。(3)貸款額度不得超過借款人正常繳存住房公積金余額的15倍（按個人分別計算）。(4)貸款額度不得超過借款人月平均繳存額（最近6個月平均）剩余貸款月數(shù)2.5（按個人分別計算）。8、我市貸款期限如何計算？

39、(1)貸款期限最長為30年。(2)借款人可以貸到法定退休年齡,男按60周歲計算；女按55周歲計算，其中機關事業(yè)單位縣處級女干部和具有高級職稱的女性專業(yè)技術人員貸款期限按60周歲計算（55周歲自愿退休的除外）(3)縣處級女干部貸款申請時需提供縣處級職務任職證明材料原件或加蓋所在單位公章的復印件一份；高級職稱的女性專業(yè)技術人員需提供高級職稱證書原件及復印件一份，原件核對后退回本人。9、住房公積金貸款需要哪些申請材料（分按揭、存量房）？(1)商品房按揭貸款：身份證、戶口簿、婚姻狀況證明（結婚證、單身證明、離婚材料）、商品房買賣合同、購房發(fā)票、管理中心要求提供的其他證明或材料（根據(jù)個人具體情況另行提供

40、）； (2) 存量房貸款：身份證、戶口簿、婚姻狀況證明（結婚證、單身證明、離婚材料）、連云港市存量房買賣合同、契稅完稅憑證、存量房交易資金監(jiān)管協(xié)議、房產(chǎn)評估報告、管理中心要求提供的其他證明或材料（根據(jù)個人具體情況另行提供）； 10 、住房公積金貸款利率？二套房上浮利率嗎？目前我市公積金貸款利率：1-5年（含5年）年利率是2.75%，5年以上利率是3.25%。目前執(zhí)行統(tǒng)一利率，暫不上浮。11、住房公積金還款方式選擇？可以選擇等額本息還款、等額本金還款和一次性還本付息（僅適用于1年期貸款）三種。12、我可以提前償還（提前結清）住房公積金貸款嗎？如何辦理？注意事項（利率變化嗎、還款期限變化嗎、月還款

41、額變化嗎？）可以，請準備足額的現(xiàn)金到貸款發(fā)放銀行柜臺即可辦理。提前部分大額還款為一次性還款，不影響正常的按月還款計劃，大額還款后貸款利率、月還款額都不變，但會縮短還款期限，貸款利息減少。13、住房公積金貸款時余額應有多少？余額不夠，可以充錢嗎？余額多時，可以提取一些嗎？(1)住房公積金賬戶內余額最少需要有貸款額的1/15，余額不足，不能個人補繳。(2)（根據(jù)情況不同回答）我市引進的優(yōu)秀人才、新就業(yè)職工（指各類大專院校自畢業(yè)的次月起計算時間不滿5年的）能補繳賬戶內正常繳存余額的1倍；部隊轉業(yè)干部可補繳在部隊繳交的公積金金額。（具體可持相關證件、材料到前臺給受理人員核定，確定基本能貸款、以及可以補

42、繳后再補繳。）(3)對于同一購房行為，只能選擇公積金提取或貸款一種方式，也就是提了不能貸，貸了不能提。如選擇公積金貸款，可以在貸款后選擇公積金直接償還貸款。14、父母或子女可以作為共同借款人嗎（借款申請人的范圍）？享有共同產(chǎn)權的家庭成員可作為共同借款人，“家庭成員”的范圍包括：職工本人、配偶、享有共同產(chǎn)權的父母及子女15、什么情況下需要找聯(lián)系人、擔保人，其需要具備什么條件及提供哪些材料？(1)借款人單身并且單方申請公積金貸款的的情況下需要找聯(lián)系人或擔保人，具體是聯(lián)系人或擔保人視個人情況確定（提供聯(lián)系人或保證人身份證復印件1份）；(2)政策明確需要加擔保人：城鎮(zhèn)個體工商戶或自由職業(yè)者申請貸款；雙

43、方公積金都繳存在異地的公積金貸款；單方公積金繳存在異地并且是單方申請公積金貸款的；(3)擔保人需是有穩(wěn)定工作并且正常繳存住房公積金；單身的需要提供身份證（復印件1份）、婚姻狀況聲明書，擔保人已婚的需要夫妻雙方共同簽字擔保，提供雙方的身份證（復印件1份）、戶口本（復印件1份）、結婚證（復印件1份）。) 但是目前針對異地公積金貸款需要提供的擔保人放寬了規(guī)定，不要求擔保人在本地繳交公積金了。 (4)以上擔保人的相關政策請12329人員可以了解掌握一下，但如果有人咨詢擔保人相關政策，不做明確答復，因情況復雜，不明確答復要或不要、或者什么情況需要，請客戶到中心服務窗口具體咨詢，由中心貸款審批部門確定是否

44、加擔保人，強調由前臺受理人員視個人情況決定是否需要加擔保人。16、商業(yè)貸款能轉住房公積金貸款嗎，如何辦理？商業(yè)貸款轉公積金貸款業(yè)務暫停辦理。17、非連云港市繳存住房公積金（外市繳存住房公積金），可以在本市貸款嗎？戶籍在我市，繳存住房公積金在外市的，可以在我市公積金貸款。非本市戶籍，在外市繳存住房的，不可以在我市公積金貸款。18、軍人可以住房公積金貸款嗎？軍人的公積金與異地公積金又有所不同，不可以在本市辦理公積金貸款。據(jù)我們所知應該是軍隊方面和各地的商業(yè)銀行有相關協(xié)議，請他們具體咨詢所在的軍隊方面。19、外地買房可以住房公積金貸款嗎？在我市繳存的職工在異地購房，可以在購房地公積金中心申請公積金貸

45、款。20、我市貸款代扣日期和補扣日期，及其注意事項？我市貸款代扣日是每月15日，補扣日是每月25日，借款人應于每月14日之前存足月應還款額，如15日代扣未成功，請在24日前及時存錢還款。21、住房公積金貸款不小心欠還1次，會影響我的信用嗎，如何處理？偶爾一次不會影響個人信用，達到兩次及以上就影響了，請按時還款。22、我的貸款聯(lián)系電話變化了，可以變更嗎？如何辦理？可以，請攜帶本人身份證到貸款所在地“中心”服務窗口辦理即可。23、如何辦理抵押注銷手續(xù)？貸款結清（還清）后，還需要辦理什么手續(xù)嗎？貸款結清后，應及時辦理抵押注銷手續(xù)。 按以下步驟： 首先，借款人憑身份證原件、結清憑證，到貸款銀行領取結清

46、證明材料及房屋抵押權證，縣區(qū)管理部直接到縣區(qū)中心服務窗口領取。 房屋抵押權證包括現(xiàn)房的房屋他項權證或期房的他項權預告登記證明，房屋所有權證不一定都在銀行保管的 。 第二步，借款人身份證憑銀行出具的結清憑證、房屋他項權證或期房的他項權預告登記證明到公積金中心窗口申請注銷手續(xù)，由中心出具注銷房地產(chǎn)抵押登記證明。 第三步，借款人憑身份證，及房屋他項權證或他項權預告登記證明、房屋所有權證、注銷房地產(chǎn)抵押登記證明到房屋產(chǎn)權部門辦理抵押注銷手續(xù)。 2016年5月1日之后成立不動產(chǎn)，如何領取的產(chǎn)權證明是不動產(chǎn)權證書，抵押登記為不動產(chǎn)登記證明還需到不動產(chǎn)中心辦理抵押登記注銷手續(xù)。 注：具體可在每一步辦理時問清

47、楚辦理人員下一步手續(xù)。24、我市住房公積金貸款收取費用嗎（擔保費、手續(xù)費、保險費等）？我中心貸款不收取任何費用。25、逾期貸款有短信提醒嗎以及提醒時間？逾期提醒短信發(fā)送時間為每月1日。短信服務是委托移動運營商發(fā)送，可能因您所處的位置、手機信號強度等等原因的影響，不能確保每個短信都能及時收到。26、代扣有短信提醒嗎以及提醒時間？一般在每月15日后的第2-3工作日。短信服務是委托移動運營商發(fā)送，可能因您所處的位置、手機信號強度等等原因的影響，不能確保每個短信都能及時收到。27、為什么還貸款住房公積金余額要保留1/15？一是公積金具有互助性特點，人人為我，我為人人，每個人都在使用別人的賬戶資金使用貸

48、款，賬戶留存一定的余額也是為了讓更多的繳存人能夠使用公積金貸款。二是留存當貸款余額的1/15，是與貸款時賬戶余額的貸款倍數(shù)匹配的，現(xiàn)行政策貸款額度計算條件之一是按照賬戶余額的15倍。28、離婚后，房產(chǎn)已分割，能把借款人或共同借款人去掉嗎？為什么不能？不能。因為貸款合同由借款人和共同借款人共同簽署，共同承擔還款義務。29、開發(fā)商如何申請辦理按揭項目貸款？具備三級（含）以上資質的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在我市轄區(qū)內開發(fā)的樓盤向向開發(fā)樓盤所在地的連云港市住房公積金管理中心分中心提出申請。辦理按揭樓盤準入和備案手續(xù)。中心網(wǎng)站也有需要的材料、表格下載。30、開發(fā)商如何申請退回按揭項目保證金？按揭貸款在辦理完期房轉

49、現(xiàn)房手續(xù)，并將抵押憑證（他項權證或不動產(chǎn)登記證）移交到放貸銀行（縣區(qū)分中心），由銀行人員（分中心）通過按揭回證處理，可釋放出可用保證金，開發(fā)企業(yè)可申請退還保證金，到中心服務窗口辦理即可。31、異地公積金能否辦理組合貸款、商業(yè)貸款轉公積金貸款？不可以。目前異地公積金貸款為純公積金貸款，組合貸款目前正與各商業(yè)銀行溝通、協(xié)商，何時開展此項業(yè)務，請關注我市公積金中心網(wǎng)站。32、現(xiàn)在那些銀行可以辦理商貸直轉公積金的業(yè)務？商業(yè)貸款轉公積金貸款業(yè)務暫停辦理。33、現(xiàn)在可以辦理組合貸款嗎？可以。公積金受托銀行均可辦理公積金組合貸款，受托銀行包括：工行、農(nóng)行、中行、建行、交行、江蘇行，具體可向銀行提出咨詢或申請

50、。目前縣里暫未開通此業(yè)務。34、現(xiàn)在公積金可以貸幾次？加大對職工家庭購買首套房和改善型自住住房的支持力度，對購買第二套住房及以上或申請第二次及以上公積金貸款的職工家庭停止發(fā)放住房公積金貸款。是指職工在所購住房行政區(qū)域內（是指市區(qū)、贛榆區(qū)、東?？h、灌云縣、灌南縣各自所轄行政區(qū)域）名下無住房并在該區(qū)域內未使用過住房公積金貸款的職工方可申請住房公積金貸款。貸款時申請人和共同申請人分別出具所購住房行政區(qū)域內房屋情況。 如借款申請人其中一方名下無房、另一方名下?lián)碛幸惶准耙陨献》?，即使雙方都是第一次申請貸款，也只能享受“其中一方名下無房”職工的可申請貸款額度。 如借款申請人雙方在所購住房行政區(qū)域內名下均無住房，但都是第二次申請公積金使用公積金貸款，也不得申請住房公積金貸款。35、等額本金和等額本息還款方式如何選擇？區(qū)別是什么？(1)等額本息還款法，即借款人每月按相等的金額償還貸款本息的方法。等額本息還款法優(yōu)點是每月償還金額相等，還款壓力均衡，操作簡單，適合未來收入比較穩(wěn)定或略有增加的借款人，如部分年輕人。(2)等額本金還款法，即借款人每月按相等的金額（貸款金額/貸款月數(shù)）償還貸款本金，貸款利息按月初剩余貸款本金計算，兩者合計即為每月的還款額。等額本金還款法在貸款初期月還款額大，還債壓力較等額本息相比初期較重，此后逐月遞減。適合目前收入較高，有一定的經(jīng)濟基礎，但是預計