建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范(GB50500-2013)解讀系列-結(jié)算款支付

1、2013建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范（GB 50500-2013）宣貫解讀與應(yīng)用實(shí)務(wù)竣工結(jié)算與支付（11.411.6）內(nèi)容提要本章共6節(jié)35條，新增加27條、保留6條。主要對(duì)竣工結(jié)算 的編制與審核、結(jié)算辦理、結(jié)算款支付、質(zhì)保金管理、最 終 結(jié)算等方面在此做了全面、明確具體、具有操作性的規(guī)定。本講主要內(nèi)容：第一節(jié)11.4結(jié)算款支付共5條第二節(jié)11.5質(zhì)量保證金共3條第三節(jié)11.6最終結(jié)算共7條內(nèi)容講解114結(jié)算款支付共5條概述 本節(jié)共5條，在“08規(guī)范”第4813、4814 條基礎(chǔ)上改寫(xiě)。第一節(jié)11.4結(jié)算款支付規(guī)范原條文承包人應(yīng)根據(jù)辦理的竣工結(jié)算文件向發(fā)包人提交 竣工結(jié)算款支付申請(qǐng)(見(jiàn)表一18竣

2、工結(jié)算款支付申請(qǐng))。 申請(qǐng)應(yīng)包括下列內(nèi)容：竣工結(jié)算合同價(jià)款總額；累計(jì)已實(shí)際支付的合同價(jià)款；應(yīng)預(yù)留的質(zhì)量保證金；實(shí)際應(yīng)支付的竣工結(jié)算款金額。08條文 4813竣工結(jié)算辦理完畢，發(fā)包人應(yīng) 根據(jù)確認(rèn)的竣工結(jié)算書(shū)在合同約定時(shí)間內(nèi)向承包人支 付工程竣工結(jié)算價(jià)款。要點(diǎn)說(shuō)明本條規(guī)定了承包人提交竣工結(jié)算款 支付申請(qǐng)的要求。K.4竣工結(jié)算款申請(qǐng)（核準(zhǔn)）表工程名稱：標(biāo)段：編號(hào)：致： （發(fā)包人全稱）我方于 至 期間已完成合同約定的 工作，工程已經(jīng)完工，根據(jù)施工合同的約定，現(xiàn)申請(qǐng)支付竣工 結(jié)算合同款額為（大寫(xiě)） （小寫(xiě) ），請(qǐng) 予核準(zhǔn)。續(xù)表序號(hào)名稱申請(qǐng)金額(元)復(fù)核金額(元備)注1竣工結(jié)算合同價(jià)款總額2累計(jì)已實(shí)際支付

3、的合同價(jià)款3應(yīng)預(yù)留的質(zhì)量保證金4應(yīng)支付的竣工結(jié)算款金額1竣工結(jié)算合同價(jià)款總額續(xù)表承包人（章）造價(jià)人員 承包人代表 日期 復(fù)核意見(jiàn)：口 與實(shí)際施工情況不相符，修改意見(jiàn)見(jiàn)附件。口 與實(shí)際施工情況相符，具體金額由造價(jià)工程師復(fù)核。監(jiān)理工程師 日期 復(fù)核意見(jiàn)：你方提出的竣工結(jié)算款支付申請(qǐng)經(jīng)復(fù)核，竣工結(jié)算款總額為（大寫(xiě)）(小寫(xiě) ，扣除前期支付以及質(zhì)量保證金后應(yīng)支付金額為（大寫(xiě) )。(小寫(xiě) )。造價(jià)工程師 日期 續(xù)表審核意見(jiàn)：口 不同意。口 同意，支付時(shí)間為本表簽發(fā)后的15天內(nèi)。發(fā)包人（章）發(fā)包人代表 日期 注：在選擇欄中的“口”內(nèi)作標(biāo)識(shí)“”。本表一式四份，由承包人填報(bào)，發(fā)包人、監(jiān)理人、 造價(jià)咨詢?nèi)?、承包?/p>

4、各存一份。操作與應(yīng)用解讀141本條規(guī)定了承包人應(yīng)根據(jù)辦理的竣工結(jié)算 文件向發(fā)包人提交竣工結(jié)算款支付申請(qǐng)及其內(nèi)容。1142【新增】規(guī)范原條文發(fā)包人應(yīng)在收到承包人提交竣工結(jié)算款支付申請(qǐng) 后7天內(nèi)予以核實(shí)，向承包人簽發(fā)竣工結(jié)算支付證書(shū)。要點(diǎn)說(shuō)明本條規(guī)定了發(fā)包人對(duì)承包人提交竣工結(jié) 算款支付申請(qǐng)的核實(shí)要求。操作與應(yīng)用解讀1142本條規(guī)定了發(fā)包人對(duì)承包人提交竣工結(jié)算 款支付申請(qǐng)的核實(shí)要求。1143【新增】規(guī)范原條文發(fā)包人簽發(fā)竣工結(jié)算支付證書(shū)后的14天內(nèi)，應(yīng)按 照竣工結(jié)算支付證書(shū)列明的金額向承包人支付結(jié)算款。要點(diǎn)說(shuō)明本條規(guī)定了發(fā)包人簽發(fā)竣工結(jié)算支付 證書(shū)后，向承包人支付結(jié)算款的要求。操作與應(yīng)用解讀1143本

5、條規(guī)定了發(fā)包人簽發(fā)竣工結(jié)算支付證書(shū) 后，向承包人支付結(jié)算款的要求。11.4.111.4.3承包人提交結(jié)算支付申請(qǐng)發(fā)包人收到支付申請(qǐng)后7天內(nèi)核實(shí) 3發(fā)包人向承包人簽發(fā)結(jié)算支付證書(shū)4發(fā)包人簽發(fā)支付證書(shū)后的14天內(nèi)支付1144【新增】規(guī)范原條文發(fā)包人在收到承包人提交的竣工結(jié)算款支付申請(qǐng) 后7天內(nèi)不予核實(shí)，不向承包人簽發(fā)竣工結(jié)算支付證 書(shū)的，視為承包人的竣工結(jié)算款支付申請(qǐng)已被發(fā)包人 認(rèn)可；發(fā)包人應(yīng)在收到承包人提交的竣工結(jié)算款支付 申請(qǐng)7天后的14天內(nèi)，按照承包人提交的竣工結(jié)算款 支付申請(qǐng)列明的金額向承包人支付結(jié)算款。要點(diǎn)說(shuō)明 本條規(guī)定了發(fā)包人收到承包人竣工結(jié)算 款支付申請(qǐng)后不予核實(shí)的責(zé)任。操作與應(yīng)用解

6、讀發(fā)包人收到支付申請(qǐng)后7天內(nèi)不核實(shí)承包人計(jì)算支付申請(qǐng)視為認(rèn)可發(fā)包人收到支付申請(qǐng)7天后14天內(nèi)支付1145【新增】規(guī)范原條文發(fā)包人未按照本規(guī)范第1143、1144條規(guī)定支 付竣工結(jié)算款的，承包人可催告發(fā)包人支付，并有權(quán)獲得 延遲支付的利息。發(fā)包人在竣工結(jié)算支付證書(shū)簽發(fā)后或者 在收到承包人提交的竣工結(jié)算款支付申請(qǐng)7天后的56天內(nèi) 仍未支付的，除法律另有規(guī)定外，承包人可與發(fā)包人協(xié)商 將該工程折價(jià)，也可直接向人民法院申請(qǐng)將該工程依法拍 賣。承包人就該工程折價(jià)或拍賣的價(jià)款優(yōu)先受償。08條文4814 發(fā)包人未在合同約定時(shí)間內(nèi)向承 包人支付工程結(jié)算價(jià)款的，承包人可催告發(fā)包人支付 結(jié)算價(jià)款。如達(dá)成延期支付協(xié)議

7、的，發(fā)包人應(yīng)按同期 銀行同類貸款利率支付拖欠工程價(jià)款的利息。如未達(dá) 成延期支付協(xié)議，承包人可以與發(fā)包人協(xié)商將該工程 折價(jià)，或申請(qǐng)人民法院將該工程依法拍賣，承包人就 該工程折價(jià)或者拍賣的價(jià)款優(yōu)先受償。要點(diǎn)說(shuō)明 本條規(guī)定了承包人未按合同約定得到竣 工結(jié)算價(jià)款時(shí)應(yīng)采取的措施?？⒐そY(jié)算辦理完畢后，發(fā)包人應(yīng)按合同約定向承 包人支付合同價(jià)款。發(fā)包人按合同約定應(yīng)向承包人支 付而未支付的工程款視為拖欠工程款。最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛 案件適用法律問(wèn)題的解釋 (法釋200414號(hào))第十 七條規(guī)定：“當(dāng)事人對(duì)欠付工程價(jià)款利息計(jì)付標(biāo)準(zhǔn)有 約定的，按照約定處理；沒(méi)有約定的，按照中國(guó)人民 銀行發(fā)布的同期

8、同類貸款利率計(jì)息。發(fā)包人應(yīng)向承包 人支付拖欠工程款的利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。”中華人民共和國(guó)合同法第二百八十六條規(guī)定：“發(fā)包人未按照合同約定支付價(jià)款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價(jià)款。發(fā)包人逾期不支付 的，除按照建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價(jià)、拍賣的以外， 承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價(jià)，也可以申請(qǐng) 人民法院將該工程依法拍賣。建設(shè)工程的價(jià)款就該工 程折價(jià)或者拍賣的價(jià)款優(yōu)先受償?！弊罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的 批復(fù)(法釋200216號(hào))的規(guī)定：人民法院在審理房地產(chǎn)糾紛案件和辦理執(zhí)行案件 中，應(yīng)當(dāng)依照中華人民共和國(guó)合同法第二百八十 六條的規(guī)定，認(rèn)定建筑工程的承包人的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu) 于

9、抵押權(quán)和其他債權(quán)。消費(fèi)者交付購(gòu)買商品房的全部或者大部分款項(xiàng)后，承包人就該商品房享有的工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)不得 對(duì)抗買受人。建筑工程價(jià)款包括承包人為建設(shè)工程應(yīng)當(dāng)支付的 工作人員報(bào)酬、材料款等實(shí)際支出的費(fèi)用，不包括承 包人因發(fā)包人違約所造成的損失。建設(shè)工程承包人行使優(yōu)先權(quán)的期限為六個(gè)月，自 建設(shè)工程竣工之日或者建設(shè)工程合同約定的竣工之日 起計(jì)算?！辈僮髋c應(yīng)用解讀1145本條規(guī)定了承包人未按合同約定得到工程 結(jié)算價(jià)款時(shí)應(yīng)采取的措施?？⒐そY(jié)算辦理完畢后，發(fā)包人 應(yīng)按合同約定向承包人支付工程價(jià)款。發(fā)包人按合同約定 應(yīng)向承包人支付而未支付的工程款視為拖欠工程款。最 高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律 問(wèn)題的解釋200414號(hào))第十七條規(guī)定：“當(dāng)事人對(duì)欠付工 程價(jià)款利息計(jì)付標(biāo)準(zhǔn)有約定的，按照約定處理；沒(méi)有約定 的，按照中國(guó)人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率計(jì)息。發(fā)包人應(yīng)向承包人支付拖欠工程款的利息，并承擔(dān)違 約責(zé)任”；中華人民共和國(guó)合同法第二百八十六 條規(guī)定：“發(fā)包人未按照合同約定支付價(jià)款的，承包