建筑裝飾工程造價(jià)與招投標(biāo)講義

1、建筑裝飾工程造價(jià)與招投標(biāo)1第二篇建筑裝飾工程量計(jì)算與工程招投標(biāo)第二篇 建筑裝飾工程量計(jì)算與工程招投標(biāo) 2第二篇建筑裝飾工程量計(jì)算與工程招投標(biāo)第二篇 建筑裝飾工程量計(jì)算與工程招投標(biāo) 建筑裝飾工程量計(jì)算 1建筑裝飾工程量計(jì)算概述2建筑面積工程量計(jì)算 3樓面積工程量計(jì)算 4墻、柱面工程量計(jì)算 5頂棚工程量計(jì)算 6門窗工程量計(jì)算7 油漆、涂料、裱糊工程量計(jì)算8 其他工程量計(jì)算9 裝飾裝修腳手架及項(xiàng)目成品保護(hù)費(fèi)10垂直運(yùn)輸及超高增加費(fèi)建筑裝飾工程招標(biāo)與投標(biāo)1 建筑裝飾工程招標(biāo)與投標(biāo)概述2 建筑裝飾工程投標(biāo)報(bào)價(jià)3 建筑裝飾工程報(bào)價(jià)計(jì)算實(shí)例 3第二篇建筑裝飾工程量計(jì)算與工程招投標(biāo)第4章 建筑裝飾工程量計(jì)算1

2、 建筑裝飾工程量計(jì)算概述工程量是編制工程預(yù)測(cè)的原始數(shù)據(jù)，是計(jì)算工程定額直接費(fèi)，確定工程造價(jià)的重要依據(jù)；是進(jìn)行工料分析，編制材料需要量計(jì)劃和半成品加工計(jì)劃的直接依據(jù)；是編制施工進(jìn)度計(jì)劃，檢查計(jì)劃執(zhí)行情況，進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析的重要依據(jù)；是進(jìn)行成本核算和財(cái)務(wù)管理的重要依據(jù)。能否及時(shí)、正確地完成工程量計(jì)算工作，直接影響著預(yù)算編制的質(zhì)量和進(jìn)度。11 工程量的概念 工程量是以物理計(jì)量單位或自然計(jì)量單位表示的各分項(xiàng)工程或建筑配件的實(shí)物量。物理計(jì)量單位是以分項(xiàng)工程或建筑配件的物理屬性為單位的計(jì)量單位，如墻、柱面工程和門窗工程等，其計(jì)量單位為m2；窗簾盒、木壓條、樓梯扶手和攔桿工程等，則以延長(zhǎng)米為計(jì)量單位。自然計(jì)量單

3、位是以物體自然實(shí)體為單位的計(jì)量單位，如燈具安裝、送風(fēng)口安裝等工程，其計(jì)量單位分別為套、組、個(gè)等。4第二篇建筑裝飾工程量計(jì)算與工程招投標(biāo)12 裝飾工程量計(jì)算應(yīng)注意的事項(xiàng)工程量計(jì)算是根據(jù)設(shè)計(jì)施工圖紙所確定的各分項(xiàng)工程的尺寸、數(shù)量以及設(shè)備、配件、門窗等明細(xì)表和預(yù)算定額中各分部工程量計(jì)算規(guī)則進(jìn)行計(jì)算的。在計(jì)算過(guò)程中，應(yīng)注意以下幾個(gè)方面： 認(rèn)真熟悉施工圖紙，嚴(yán)格按照工程量計(jì)算規(guī)則進(jìn)行計(jì)算，不得有意加大或縮小各部位的尺寸。如內(nèi)墻凈長(zhǎng)線應(yīng)按內(nèi)(外)墻內(nèi)表面至內(nèi)(外)墻內(nèi)表面之間的距離計(jì)算，不能以軸線間距作為內(nèi)墻凈長(zhǎng)線。 為了便于檢查核對(duì)，避免重算或漏算，在工程量計(jì)算時(shí)，一定要注明層次、部位、軸線號(hào)等。如按軸

4、線編號(hào)順序計(jì)算圖41所示房間內(nèi)墻面裝飾工程量，可標(biāo)注為軸：，軸：，軸：，軸：。工程計(jì)算式中的數(shù)字，應(yīng)按一定的順序排列，以便校核。如面積為長(zhǎng)寬(高)，體積為長(zhǎng)寬高(厚)。 5第二篇建筑裝飾工程量計(jì)算與工程招投標(biāo)12 裝飾工程量計(jì)算應(yīng)注意的事項(xiàng)圖4-1某工程局部平面圖為了減少重復(fù)勞動(dòng)，提高預(yù)算編制的效率，可先算基數(shù)。如外墻外邊線、內(nèi)墻凈長(zhǎng)線、標(biāo)準(zhǔn)層或房間的凈面積、樓梯間凈面積、廚廁凈面積、外墻門窗面積、內(nèi)墻門窗面積等先計(jì)算出來(lái)，盡可能做到一數(shù)多用，避免重復(fù)計(jì)算，從而簡(jiǎn)化計(jì)算過(guò)程，提高預(yù)算編制效率。 計(jì)算精確度，一般保留三位小數(shù)，工程量匯總時(shí)，可保留一位小數(shù)。計(jì)算單位必須同定額計(jì)量單位相一致。6第二

5、篇建筑裝飾工程量計(jì)算與工程招投標(biāo)2 建筑面積工程量計(jì)算 2.1 建筑面積的概念建筑面積是表示建筑物平面特征的幾何參數(shù)，是指建筑物各層面積之和，包括使用面積、交通面積和結(jié)構(gòu)面積三部分。（1）.使用面積使用面積是指建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積之和。例如，住宅建筑物中的居室、客廳、書房等。（2）.輔助面積輔助面積是指建筑物各層平面中為輔助生產(chǎn)或輔助生活所占凈面積之和。例如，住宅建筑物中的樓梯、走到、衛(wèi)生間、廚房等。使用面積與輔助面積之和稱有效面積。（3）.結(jié)構(gòu)面積結(jié)構(gòu)面積是指建筑物各層平面中的墻、柱等結(jié)構(gòu)所占面積之和。7第二篇建筑裝飾工程量計(jì)算與工程招投標(biāo)2.2 建筑面積計(jì)算的計(jì)算規(guī)

6、則和作用 （1）計(jì)算規(guī)則由于建筑面積是計(jì)算各種技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的重要依據(jù)，這些指標(biāo)又起著衡量和評(píng)價(jià)建設(shè)規(guī)模、投資效益、工程成本等方面重要尺度的作用。因此，中華人民共和國(guó)建設(shè)部頒發(fā)了建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范(GBT503532005)，規(guī)定了建筑面積的計(jì)算方法。 建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范主要規(guī)定了三個(gè)方面的內(nèi)容：計(jì)算全部建筑面積的范圍和規(guī)定；計(jì)算部分建筑面積的范圍和規(guī)定；不計(jì)算建筑面積的范圍和規(guī)定。這些規(guī)定主要基于以下幾個(gè)方面的考慮： A.盡可能準(zhǔn)確地反映建筑物各組成部分的價(jià)值量。例如，有永久性頂蓋，設(shè)有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的走廊，按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的12計(jì)算建筑面積；有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的走廊(增加了圍護(hù)結(jié)構(gòu)的工料消

7、耗)則計(jì)算全部建筑面積。又如，多層建筑坡屋頂內(nèi)和場(chǎng)館看臺(tái)下，當(dāng)設(shè)計(jì)加以利用時(shí)，凈高超過(guò)210m的部位應(yīng)計(jì)算建筑面積；凈高在120m至21m的部位應(yīng)計(jì)算l2面積；凈高不足120m時(shí)不應(yīng)計(jì)算面積。B.通過(guò)建筑面積計(jì)算的規(guī)定，簡(jiǎn)化了建筑面積的計(jì)算過(guò)程。例如，附墻柱、垛等不應(yīng)計(jì)算建筑面積。 8第二篇建筑裝飾工程量計(jì)算與工程招投標(biāo)2.2 建筑面積計(jì)算的計(jì)算規(guī)則和作用（2）建筑面積在裝飾裝修工程預(yù)算中的作用，主要有以下幾個(gè)方面：重要管理指標(biāo)建筑面積是建設(shè)投資、建設(shè)項(xiàng)目可行性研究、建設(shè)項(xiàng)目勘察設(shè)計(jì)、建設(shè)項(xiàng)目評(píng)估、建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)、建筑工程施工和竣工驗(yàn)收、建筑工程造價(jià)管理等一系列工作的重要計(jì)算指標(biāo)，也是編制、

8、控制和調(diào)整施工進(jìn)度計(jì)劃和竣工驗(yàn)收的重要指標(biāo)。 重要技術(shù)指標(biāo)建筑面積是計(jì)算開工面積、竣工面積、建筑裝飾規(guī)模等重要的技術(shù)指標(biāo)。 重要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)建筑面積是確定裝飾裝修工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的重要依據(jù)。例如，施工方裝飾裝修工程造價(jià)、施工方裝飾裝修工程勞動(dòng)量消耗、業(yè)主方裝飾裝修工程材料消耗指標(biāo)等。 重要計(jì)算依據(jù)建筑面積是計(jì)算裝飾裝修工程以及相關(guān)分部分項(xiàng)工程量的依據(jù)。如樓地面裝飾、裝飾用滿堂腳手架等的工程量大小與建筑面積有關(guān)。9第二篇建筑裝飾工程量計(jì)算與工程招投標(biāo)2.3 計(jì)算建筑面積的范圍 (1). 單層建筑物計(jì)算建筑面積的規(guī)定單層建筑物的建筑面積，應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算，并應(yīng)符合下列規(guī)定：A.

9、建筑物高度在2.20m及其以上者應(yīng)計(jì)算全面積；高度不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。B. 利用坡屋頂內(nèi)空間時(shí)，凈高超過(guò)2.10m的部位應(yīng)計(jì)算全面積；凈高在1.20m至2.1m的部位應(yīng)計(jì)算1/2面積；凈高不足1.20m的部位不應(yīng)計(jì)算面積。10第二篇建筑裝飾工程量計(jì)算與工程招投標(biāo)2.3 計(jì)算建筑面積的范圍計(jì)算規(guī)定解讀A. 單層建筑物可以是新建、擴(kuò)建、改建的工業(yè)與民用建筑工程，包括工業(yè)廠房、倉(cāng)庫(kù)、公共建筑、居住建筑等。B. “應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算” ，是因?yàn)槔漳_是墻根部很矮的一部分墻體加厚，不能代表整個(gè)外墻結(jié)構(gòu)，因此要扣除勒腳墻體加厚的部分。如下圖所示，其建筑面積為：S=LB（外墻

10、外邊線尺寸，不含勒腳厚度）圖4-2 單層建筑物平面、剖面圖11第二篇建筑裝飾工程量計(jì)算與工程招投標(biāo)2.3 計(jì)算建筑面積的范圍C.單層建筑物應(yīng)按不同的高度確定其面積的計(jì)算。其高度指室內(nèi)地面標(biāo)高至屋面板板面結(jié)構(gòu)標(biāo)高之間的垂直距離。遇有以屋面板找坡的平屋頂單層建筑物，其高度指室內(nèi)地面標(biāo)高至屋面板最低處板面結(jié)構(gòu)標(biāo)高之間的垂直距離。(2). 單層建筑物內(nèi)設(shè)有局部樓層計(jì)算建筑面積的規(guī)定單層建筑物內(nèi)設(shè)有局部樓層者，局部樓層的二層及以上樓層，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算，無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。12第二篇

11、建筑裝飾工程量計(jì)算與工程招投標(biāo)2.3 計(jì)算建筑面積的范圍計(jì)算規(guī)定解讀A. 單層建筑物內(nèi)設(shè)有部分樓層如下圖所示，其建筑面積為： 當(dāng)隔層高度大于2.2m時(shí), S=LB+cd；當(dāng)隔層高度小于2.2m時(shí),S=LB+cd。B. 本規(guī)定沒有說(shuō)明不計(jì)算建筑面積的部位，我們可以理解為局部樓層層高一般不會(huì)低于1.2m。 圖4-3 單層建筑物內(nèi)設(shè)有部分樓層平面、剖面圖13第二篇建筑裝飾工程量計(jì)算與工程招投標(biāo)2.3 計(jì)算建筑面積的范圍(3). 多層建筑物計(jì)算建筑面積的規(guī)定A. 多層建筑物首層應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算；二層及以上樓層應(yīng)按其外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層

12、高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。B. 多層建筑坡屋頂內(nèi)和場(chǎng)館看臺(tái)下，當(dāng)設(shè)計(jì)加以利用時(shí)凈高超過(guò)2.10m的部位應(yīng)計(jì)算全面積；凈高在1.20m至2.10m的部位應(yīng)計(jì)算1/2面積；當(dāng)設(shè)計(jì)不利用或室內(nèi)凈高不足1.20m時(shí)不應(yīng)計(jì)算面積。計(jì)算規(guī)定解讀A. 其規(guī)定明確了外墻按結(jié)構(gòu)外邊線計(jì)算，裝飾材料厚度不能計(jì)入建筑面積；B. 多層建筑物的建筑面積計(jì)算應(yīng)按不同的層高分別計(jì)算。層高是指上下兩層樓面結(jié)構(gòu)標(biāo)高之間的垂直距離。建筑物最底層的層高，有基礎(chǔ)底板的按基礎(chǔ)底板上表面結(jié)構(gòu)至上層樓面的結(jié)構(gòu)標(biāo)高之間的垂直距離；沒有基礎(chǔ)底板的按地面標(biāo)高至上層樓面結(jié)構(gòu)標(biāo)高之間的垂直距離，最上一層的層高是其樓面結(jié)構(gòu)標(biāo)高至屋面板板面結(jié)

13、構(gòu)標(biāo)高之間的垂直距離，遇有以屋面板找坡的屋面，層高指樓面結(jié)構(gòu)標(biāo)高至屋面板最低處板面結(jié)構(gòu)標(biāo)高之間的垂直距離。 14第二篇建筑裝飾工程量計(jì)算與工程招投標(biāo)2.3 計(jì)算建筑面積的范圍C. “二層及以上樓層”是指，有可能各層的平面布置不同，建筑面積也不同，因此要分層計(jì)算。D. 如遇建筑物屋頂?shù)臉翘蓍g是坡屋頂，應(yīng)按坡屋頂?shù)南嚓P(guān)條文計(jì)算面積。坡屋頂如下圖所示，其面積應(yīng)按不同高度確定。15第二篇建筑裝飾工程量計(jì)算與工程招投標(biāo)2.3 計(jì)算建筑面積的范圍 （4）. 地下室、半地下室計(jì)算建筑面積的規(guī)定地下室、半地下室(車間、商店、車站、車庫(kù)、倉(cāng)庫(kù)等)，包括相應(yīng)的有永久性頂蓋的出入口，應(yīng)按其外墻上口(不包括采光井、外

14、墻防潮層及其保護(hù)墻)外邊線所圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。計(jì)算規(guī)定解讀地下室采光井是為了滿足地下室的采光和通風(fēng)要求設(shè)置的。一般在地下室圍護(hù)墻上口開設(shè)一豎井，井的上口一般設(shè)有柵欄，井的一個(gè)側(cè)面安裝采光和通風(fēng)用的窗子。地下室、半地下室應(yīng)以其外墻上口外邊線所圍水平面積計(jì)算。原計(jì)算規(guī)定規(guī)定按地下室、半地下室上口外墻外圍水平面積計(jì)算，文字上不甚嚴(yán)密，“上口外墻”容易理解為地下室、半地下室的上一層建筑的外墻。由于上一層建筑外墻與地下室墻的中心線不一定完全重疊，多數(shù)情況是凸出或凹進(jìn)地下室外墻中心線。16第二篇建筑裝飾工程量計(jì)算與工程招投標(biāo)2.3

15、計(jì)算建筑面積的范圍17第二篇建筑裝飾工程量計(jì)算與工程招投標(biāo)2.3 計(jì)算建筑面積的范圍（5）. 建筑物吊腳架空層、深基礎(chǔ)架空層計(jì)算建筑面積的規(guī)定坡地的建筑物吊腳架空層、深基礎(chǔ)架空層，設(shè)計(jì)加以利用并有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的，層高在2.20m及以上的部位應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m的部位應(yīng)計(jì)算1/2面積。設(shè)計(jì)加以利用、無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑吊腳架空層，應(yīng)按其利用部位水平面積的1/2計(jì)算；設(shè)計(jì)不利用的深基礎(chǔ)架空層、坡地吊腳架空層、多層建筑坡屋頂內(nèi)、場(chǎng)館看臺(tái)下的空間不應(yīng)計(jì)算面積。18第二篇建筑裝飾工程量計(jì)算與工程招投標(biāo)2.3 計(jì)算建筑面積的范圍計(jì)算規(guī)定解讀A. 層高在2.2m及以上的吊腳架空間可以設(shè)計(jì)用來(lái)作為一個(gè)房間

16、使用。B. 深基礎(chǔ)架空層2.2m及以上層高 時(shí)，可以設(shè)計(jì)利用來(lái)作為安裝設(shè)備或作儲(chǔ)藏間使用。(6). 建筑物內(nèi)門廳、大廳計(jì)算建筑面積的規(guī)定建筑物的門廳、大廳按一層計(jì)算建筑面積。門廳、大廳內(nèi)設(shè)有回廊時(shí)，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計(jì)算。回廊層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。19第二篇建筑裝飾工程量計(jì)算與工程招投標(biāo)A. 回廊是指建筑物門廳、大廳的上部四周向大廳、門廳中間挑出的二層及以上的回形走廊。如下圖所示：B. 賓館、酒店、大會(huì)堂等大樓內(nèi)的門廳或大廳，往往要占建筑物的二層或二層以上的層高，這時(shí)也只能計(jì)算一層建筑面積。20第二篇建筑裝飾工程量計(jì)算與工程招投標(biāo)2.3

17、 計(jì)算建筑面積的范圍(7). 落地櫥窗、門斗、挑廊、走廊、檐廊計(jì)算建筑面積的規(guī)定建筑物外有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的落地櫥窗、門斗、挑廊、走廊、檐廊，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。有永久性頂蓋無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1/2計(jì)算。21第二篇建筑裝飾工程量計(jì)算與工程招投標(biāo)2.3 計(jì)算建筑面積的范圍計(jì)算規(guī)定解讀A. 落地櫥窗是指突出外墻面根基落地的櫥窗。B. 門斗是指在建筑物出入口設(shè)置的起分隔、擋風(fēng)、御寒等作用的建筑過(guò)渡空間。如圖4-9所示：圖4-9 門斗示意圖22第二篇建筑裝飾工程量計(jì)算與工程招投標(biāo)2.3 計(jì)算建筑面積的范圍

18、(8). 舞臺(tái)燈光控制室計(jì)算建筑面積的規(guī)定有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的舞臺(tái)燈光控制室，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。計(jì)算規(guī)定解讀如果舞臺(tái)燈光控制室有圍護(hù)結(jié)構(gòu)且只有一層，那么就不能另外計(jì)算面積。因?yàn)檎麄€(gè)舞臺(tái)的面積計(jì)算已經(jīng)包含了該燈光控制室的面積。圖4-10燈光控制示意圖23第二篇建筑裝飾工程量計(jì)算與工程招投標(biāo)2.3 計(jì)算建筑面積的范圍(9). 架空走廊（1）計(jì)算建筑面積的規(guī)定建筑物間有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的架空走廊，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算，層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。有永久性頂蓋無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的

19、應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1/2計(jì)算。（2）計(jì)算規(guī)定解讀架空走廊是指建筑物與建筑物之間，在二層或二層以上專門為水平交通設(shè)置的走廊。圖4-11架空通廊建筑面積24第二篇建筑裝飾工程量計(jì)算與工程招投標(biāo)2.3 計(jì)算建筑面積的范圍(10). 場(chǎng)館看臺(tái)（1）計(jì)算建筑面積的規(guī)定有永久性頂蓋無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的場(chǎng)館看臺(tái)應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的1/2計(jì)算。（2）計(jì)算規(guī)定解讀“場(chǎng)館”是指“場(chǎng)”（如足球場(chǎng)、網(wǎng)球場(chǎng)等）看臺(tái)上有永久性頂蓋部分?！梆^”應(yīng)是有永久性頂蓋和圍護(hù)結(jié)構(gòu)的，應(yīng)按單層或多層建筑相關(guān)規(guī)定計(jì)算面積。(11). 室內(nèi)樓梯間、電梯井、垃圾道等（1）計(jì)算建筑面積的規(guī)定建筑物內(nèi)的室內(nèi)樓梯間、電梯井、觀光電梯井、提物井、

20、管道井、通風(fēng)排氣豎井、垃圾道、附墻煙囪應(yīng)按建筑物的自然層計(jì)算。25第二篇建筑裝飾工程量計(jì)算與工程招投標(biāo)2.3 計(jì)算建筑面積的范圍計(jì)算規(guī)定解讀A. 室內(nèi)樓梯間的面積計(jì)算，應(yīng)按樓梯依附的建筑物的自然層數(shù)計(jì)算并在建筑物面積內(nèi)。遇躍層建筑，其共用的室內(nèi)樓梯應(yīng)按自然層計(jì)算面積；上下兩錯(cuò)層戶室共用的室內(nèi)樓梯，應(yīng)選上一層的自然層計(jì)算面積。B. 電梯井是指安裝電梯用的垂直通道。C. 管道井是指賓館或?qū)懽謽莾?nèi)集中安裝給排水、采暖、消防、電線管道用的垂直通道。圖4-12電梯井示意圖26第二篇建筑裝飾工程量計(jì)算與工程招投標(biāo)2.3 計(jì)算建筑面積的范圍(12). 建筑物外墻外側(cè)有保溫隔熱層的，應(yīng)按保溫隔熱層外邊線計(jì)算建

21、筑面積。(13). 室外樓梯（1）計(jì)算建筑面積的規(guī)定有永久性頂蓋的室外樓梯，應(yīng)按建筑物自然層的水平投影面積的1/2計(jì)算。（2）計(jì)算規(guī)定解讀室外樓梯，最上層樓梯無(wú)永久性頂蓋，或不能完全遮蓋樓梯的雨篷，上層樓梯不計(jì)算面積，上層樓梯可視為下層樓梯的永久性頂蓋，下層樓梯應(yīng)計(jì)算面積。27第二篇建筑裝飾工程量計(jì)算與工程招投標(biāo)2.3 計(jì)算建筑面積的范圍(14). 陽(yáng)臺(tái)（1）計(jì)算建筑面積的規(guī)定建筑物的陽(yáng)臺(tái)均應(yīng)按其水平投影面積的1/2計(jì)算。（2）計(jì)算規(guī)定解讀建筑物的陽(yáng)臺(tái)，不論是凹陽(yáng)臺(tái)、挑陽(yáng)臺(tái)、封閉陽(yáng)臺(tái)、不封閉陽(yáng)臺(tái)均按其水平投影面積的一半計(jì)算。圖4-13陽(yáng)臺(tái)示意圖28第二篇建筑裝飾工程量計(jì)算與工程招投標(biāo)2.3 計(jì)

22、算建筑面積的范圍(15). 有幕墻的建筑物（1）計(jì)算建筑面積的規(guī)定以幕墻作為圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑物，應(yīng)按幕墻外邊線計(jì)算建筑面積。（2）計(jì)算規(guī)定解讀圍護(hù)性幕墻是指直接作為外墻起圍護(hù)作用的幕墻。(16). 雨蓬（1）計(jì)算建筑面積的規(guī)定雨篷結(jié)構(gòu)的外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度超過(guò)2.10m者，應(yīng)按雨篷結(jié)構(gòu)板水平投影面積的1/2計(jì)算。（2）計(jì)算規(guī)定解讀A. 雨篷均以其寬度超過(guò)2.10m或不超過(guò)2.10m衡量，超過(guò)2.10m者應(yīng)按雨篷的結(jié)構(gòu)板水平投影面積的1/2計(jì)算。有柱雨篷和無(wú)柱雨篷計(jì)算應(yīng)一致。 29第二篇建筑裝飾工程量計(jì)算與工程招投標(biāo)圖4-14兩根柱以上雨篷示意圖 圖4-15 獨(dú)立柱兩面有墻的雨篷示意圖 圖

23、4-16 獨(dú)立柱雨篷示意圖30第二篇建筑裝飾工程量計(jì)算與工程招投標(biāo)2.3 計(jì)算建筑面積的范圍(17). 車棚、貨棚、站臺(tái)、加油站、收費(fèi)站等（1）計(jì)算建筑面積的規(guī)定有永久性頂蓋無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的車棚、貨棚、站臺(tái)、加油站、收費(fèi)站等，應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的1/2計(jì)算。（2）計(jì)算規(guī)定解讀A. 車棚、貨棚、站臺(tái)、加油站、收費(fèi)站等的面積計(jì)算。由于建筑技術(shù)的發(fā)展，出現(xiàn)許多新型結(jié)構(gòu)，如柱不再是單純的直立的柱，而出現(xiàn)正V型柱、倒V 型柱等不同類型的柱，給面積計(jì)算帶來(lái)許多爭(zhēng)議，為此，我們不以柱來(lái)確定面積的計(jì)算，而依據(jù)頂蓋的水平投影面積計(jì)算。B. 在車棚、貨棚、站臺(tái)、加油站、收費(fèi)站內(nèi)設(shè)有有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的管理室、休息室等，另

24、按相關(guān)條款計(jì)算面積。31第二篇建筑裝飾工程量計(jì)算與工程招投標(biāo)2.3 計(jì)算建筑面積的范圍C. 站臺(tái)示意圖見圖4-17：其面積為：32第二篇建筑裝飾工程量計(jì)算與工程招投標(biāo)2.4 不計(jì)算建筑面積的范圍 建筑物通道(騎樓、過(guò)街樓的底層)不應(yīng)計(jì)算建筑面積。 建筑物內(nèi)的設(shè)備管道夾層不應(yīng)計(jì)算建筑面積。 建筑物內(nèi)分隔的單層房間，舞臺(tái)及后臺(tái)懸掛幕布、布景的天橋、挑臺(tái)等不應(yīng)計(jì)算建筑面積。 屋頂水箱、花架、涼棚、露臺(tái)、露天游泳池等不應(yīng)計(jì)算建筑面積。 建筑物內(nèi)的操作平臺(tái)、上料平臺(tái)、安裝箱和罐體的平臺(tái)不應(yīng)計(jì)算建筑面積。 勒腳、附墻柱、垛、臺(tái)階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻、空調(diào)室外機(jī)擱板(箱)、飄窗、構(gòu)件

25、、配件、寬度在2.10m及以內(nèi)的雨蓬以及與建筑物內(nèi)不相連通的裝飾性陽(yáng)臺(tái)、挑廊不應(yīng)計(jì)算建筑面積。 無(wú)永久性頂蓋的架空走廊、室外樓梯和用于檢修、消防等的室外鋼樓梯、爬梯不應(yīng)計(jì)算建筑面積。 自動(dòng)扶梯、自動(dòng)人行道不應(yīng)計(jì)算建筑面積。 獨(dú)立煙囪、煙道、地溝、油(水)罐、氣柜、水塔、貯油(水)池、貯倉(cāng)、棧橋、地下人防通道、地鐵隧道不應(yīng)計(jì)算建筑面積。 33第二篇建筑裝飾工程量計(jì)算與工程招投標(biāo)3樓地面工程量計(jì)算3.1定額項(xiàng)目劃分 樓地面工程定額項(xiàng)目主要從兩個(gè)方面劃分：一是按部位劃分，如地面、臺(tái)階、樓梯、欄桿、踢腳線等；二是按材料劃分，如大理石、花崗巖、預(yù)制水磨石、地磚、地毯、木地板、不銹鋼欄桿等。3.2樓地面工

26、程量計(jì)算規(guī)則 (1).樓地面面層 計(jì)算規(guī)則樓地面裝飾面積按飾面的凈面積計(jì)算，不扣除0.1m2以內(nèi)的孔洞所占面積。拼花部分按實(shí)貼面積計(jì)算。計(jì)算公式樓地面面層工程量=房間凈長(zhǎng)房間凈寬0.1 m2以上的孔洞所占面積34第二篇建筑裝飾工程量計(jì)算與工程招投標(biāo)說(shuō)明 1)凡大于01 m2和不小于200mm厚間隔墻等所占面積應(yīng)予扣除。 2)門洞、空圈、壁龕等開口部分的面積應(yīng)并人相應(yīng)的樓地面裝飾面積內(nèi)計(jì)算。 3)沒有墻體的通廊過(guò)道部分的面積應(yīng)計(jì)算在樓地面裝飾面積內(nèi)。 4)拼花是指采用不同材質(zhì)、不同顏色的天然石材拼組成各種圖案的裝飾項(xiàng)目。拼花部分面積按圖案部分的最大外接矩形面積計(jì)算；成品拼花石材按設(shè)計(jì)圖案的面積計(jì)

27、算。計(jì)算拼花以外的樓地面面積時(shí)，應(yīng)扣除拼花部分面積，但圖案面積在03 m2以內(nèi)者，不予扣除。 5)大理石、花崗石樓地面拼花按成品考慮。拼花所用的材料是利用大理石和花崗石板加工過(guò)程中的邊角料，經(jīng)切割加工成尺寸不同的矩形或不規(guī)則形狀的大小碎塊，按設(shè)計(jì)的圖案以一致的縫寬拼成小面積圖案。 6)全國(guó)統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額有以下規(guī)定： 石材地面要求按簡(jiǎn)單幾何圖案鋪貼時(shí)人工乘以系數(shù)120，石材用量乘以系數(shù)106，石料切割乘以系數(shù)150；鋪貼造型圖案時(shí)人工乘以系數(shù)144，石料切割機(jī)乘以系數(shù)180，石料損耗可按實(shí)計(jì)算；地面鋪貼成品圖案板材時(shí)，按相應(yīng)定額人工乘系數(shù)115，其他不變。 7)木地板填充材料，按照全國(guó)統(tǒng)一

28、建筑工程基礎(chǔ)定額相應(yīng)子目執(zhí)行。木地板的填充材料包括木龍骨、水平撐和爐渣等。 35第二篇建筑裝飾工程量計(jì)算與工程招投標(biāo) 【例4.1】 如圖4-18所示，計(jì)算某辦公室、會(huì)客室花崗石地面的飾面工程量。其中：墻厚240mm；門：M1寬900mm，M2寬1000mm。36第二篇建筑裝飾工程量計(jì)算與工程招投標(biāo)3.2樓地面工程量計(jì)算規(guī)則(2). 樓梯面層 (1)計(jì)算規(guī)則 樓梯面積(包括踏步、休息平臺(tái)以及小于50mm寬的樓梯井)按水平投影面積計(jì)算。 (2)計(jì)算公式 樓梯面層工程量=樓梯間水平投影凈面積-大于50mm寬樓梯井面積 (3)說(shuō)明 A. 樓梯面層包括踏步、平臺(tái)以及小于50mm寬的樓梯井，按樓梯間水平投

29、影凈面積計(jì)算，不包括樓梯踢腳線、底面?zhèn)让婺ɑ摇?B. 樓梯間水平投影凈面積=樓梯間水平投影凈長(zhǎng)樓梯間水平投影凈寬 C. 樓梯與走廊連接的，以樓梯踏步梁或平臺(tái)梁外緣為界，界內(nèi)為樓梯面層，線外為走廊面積。37第二篇建筑裝飾工程量計(jì)算與工程招投標(biāo)3.2樓地面工程量計(jì)算規(guī)則 D. 石質(zhì)板材鋪貼樓梯踏步，設(shè)計(jì)要求中間與兩邊采用不同顏色石材鋪貼時(shí)(即所謂“三接板”)，按相應(yīng)定額人工及機(jī)械費(fèi)乘以系數(shù)120，白水泥用量乘以系數(shù)110。 E. 定額內(nèi)樓梯只考慮一般防滑槽，若設(shè)計(jì)用金屬防滑條或其他防滑方式時(shí)，材料另計(jì)，其他工料機(jī)械用量不變。 F. 凡用水磨石做樓梯面層的，定額中已經(jīng)包括了防滑條的工料；凡用水泥砂漿

30、抹樓梯面層的，定額中沒有包括防滑條的工料。如實(shí)際施工中需做防滑條者，增加防滑條的工料。具體計(jì)算按樓梯水平投影面積每l00 m2增加人工2830工日，金剛砂123kg，黑煙子26kg。價(jià)格計(jì)算分別按上述工料的預(yù)算取定價(jià)乘工料數(shù)量加到定額基價(jià)中去。38第二篇建筑裝飾工程量計(jì)算與工程招投標(biāo)3.2樓地面工程量計(jì)算規(guī)則G. 對(duì)于螺旋樓梯的水平投影面積，可按下式計(jì)算： 式中B樓梯寬度；H螺旋梯全高；h螺距；，r為內(nèi)圓半徑，R為外圓半徑；螺旋樓梯的內(nèi)外側(cè)面面積等于內(nèi)(外)邊螺旋長(zhǎng)乘側(cè)高。39第二篇建筑裝飾工程量計(jì)算與工程招投標(biāo)3.2樓地面工程量計(jì)算規(guī)則（3）.臺(tái)階面層 （1）計(jì)算規(guī)則 臺(tái)階面層(包括踏步及最

31、上一層踏步沿300mm)按水平投影面積計(jì)算。 （2）計(jì)算公式 臺(tái)階面層工程量=(臺(tái)階水平投影長(zhǎng)+300mm)臺(tái)階寬 (3)說(shuō)明 A. 臺(tái)階面層的工程量是以其水平投影面積來(lái)計(jì)算，僅包括臺(tái)階踏步及最上一層踏步沿水平方向外加300mm計(jì)算。如圖4-19所示。圖4-19 臺(tái)階牽邊示意圖 40第二篇建筑裝飾工程量計(jì)算與工程招投標(biāo)3.2樓地面工程量計(jì)算規(guī)則B. 臺(tái)階面層的工程量不包括牽邊及牽邊側(cè)面裝飾的工程量。牽邊是指臺(tái)階兩旁防止雨水直接從踏步兩旁流下的設(shè)施。如圖4-19所示。C. 臺(tái)階定額中已包括一般防滑槽，如設(shè)計(jì)說(shuō)明用其他材料做防滑條時(shí)，材料另計(jì)，其他工料機(jī)械用量不變。D. 臺(tái)階鋪貼石質(zhì)板材，設(shè)計(jì)要求

32、中間與兩邊采用不同顏色石材鋪貼時(shí)(即所謂“三接板”)，按相應(yīng)定額人工及機(jī)械費(fèi)乘以系數(shù)120，白水泥用量乘以系數(shù)110。 41第二篇建筑裝飾工程量計(jì)算與工程招投標(biāo)3.2樓地面工程量計(jì)算規(guī)則【例4.2】 如圖4-20所示，計(jì)算花崗石臺(tái)階飾面工程量。解 花崗石臺(tái)階飾面面積：3.0 1.8(3.00.6)(1.80.6)=2.52 m2圖4-20花崗石臺(tái)階示意圖 42第二篇建筑裝飾工程量計(jì)算與工程招投標(biāo)3.2樓地面工程量計(jì)算規(guī)則(4).踢腳線計(jì)算規(guī)則 踢腳線按實(shí)貼長(zhǎng)乘高以平方米計(jì)算，成品踢腳線按實(shí)貼延長(zhǎng)米計(jì)算。樓梯踢腳線按相應(yīng)定額乘以1.15系數(shù)。計(jì)算公式 A. 樓地面踢腳線工程量=實(shí)貼長(zhǎng)踢腳板高 B

33、. 樓地面踢腳線工程量(成品)=實(shí)貼延長(zhǎng)米 C.樓梯踢腳線工程量=實(shí)貼長(zhǎng)踢腳板高 1.15 D.樓梯踢腳線工程量(成品)=實(shí)貼長(zhǎng)踢腳板高1.1543第二篇建筑裝飾工程量計(jì)算與工程招投標(biāo)3.2樓地面工程量計(jì)算規(guī)則說(shuō)明 A. 踢腳線在定額中分為成品和非成品兩類，成品踢腳線(板)以延長(zhǎng)米計(jì)算，非成品踢腳線(板)以延長(zhǎng)米乘高度計(jì)算，柱的踢腳板工程量應(yīng)合并計(jì)算。 B. 樓梯踢腳線是隨樓梯一起向上傾斜的、保護(hù)樓梯踢腳的斜線，一般情況下層高按3m設(shè)置雙跑樓梯的樓層，其斜線長(zhǎng)度是其水平投影的115倍，因此樓梯踢腳線按定額項(xiàng)目乘以115系數(shù)折合成斜線長(zhǎng)度(或延長(zhǎng)米)后，套用本定額。 C. 踢腳板的高度一般不超過(guò)

34、150mm，但當(dāng)設(shè)計(jì)要求超過(guò)150mm時(shí)，就必須對(duì)材料的用量進(jìn)行調(diào)整，增大材料用量。但人工、機(jī)械的用量不發(fā)生改變。 D. 踢腳板根據(jù)不同材質(zhì)單套相應(yīng)定額子目，整體面層、塊料面層中均不包括踢腳板工料，樓梯踢腳線應(yīng)另行計(jì)算。44第二篇建筑裝飾工程量計(jì)算與工程招投標(biāo)3.2樓地面工程量計(jì)算規(guī)則 (5).欄桿、欄板、扶手、彎頭 (1)計(jì)算規(guī)則 欄桿、欄板、扶手均按其中心線長(zhǎng)度以延長(zhǎng)米計(jì)算，計(jì)算扶手時(shí)不扣除彎頭所占長(zhǎng)度。 (2)計(jì)算公式 欄桿、欄板、扶手工程量=各跑樓梯水平投影長(zhǎng)度斜長(zhǎng)系數(shù)+平臺(tái)欄桿、欄板、扶手長(zhǎng)度。 (3)說(shuō)明 1)延長(zhǎng)米是實(shí)有的延長(zhǎng)長(zhǎng)度，計(jì)算時(shí)按其延長(zhǎng)米中心線實(shí)有長(zhǎng)度計(jì)算。 2)樓梯扶

35、手的長(zhǎng)度，可按扶手水平投影的總長(zhǎng)度乘以系數(shù)115計(jì)算。計(jì)算扶手長(zhǎng)度時(shí)，不扣除彎頭所占長(zhǎng)度。 3)在計(jì)算欄板長(zhǎng)度時(shí)，按斜面中心線長(zhǎng)度(最長(zhǎng)邊與最短邊之和平均值)計(jì)算。欄板有空花欄桿，實(shí)心欄板以及兩者組合三種。 4)樓梯(走廊、陽(yáng)臺(tái))欄桿高度按9001000mm綜合考慮。 5)如設(shè)計(jì)欄桿、欄板、扶手與定額取定的材料規(guī)格不一致，可以換算。45第二篇建筑裝飾工程量計(jì)算與工程招投標(biāo)3.2樓地面工程量計(jì)算規(guī)則(6).彎頭 計(jì)算規(guī)則 彎頭工程量計(jì)算規(guī)則：彎頭按個(gè)計(jì)算。說(shuō)明 A. 扶手的彎頭需另列項(xiàng)目計(jì)算，套用相應(yīng)定額。 B. 一個(gè)拐彎計(jì)2個(gè)彎頭，頂層加1個(gè)彎頭。 （7）.其他項(xiàng)目工程量計(jì)算規(guī)則 計(jì)算規(guī)則A.

36、 點(diǎn)綴按個(gè)計(jì)算，計(jì)算主體鋪貼地面面積時(shí)，不扣除點(diǎn)綴所占面積。 B. 零星項(xiàng)目按實(shí)鋪面積計(jì)算。46第二篇建筑裝飾工程量計(jì)算與工程招投標(biāo)3.2樓地面工程量計(jì)算規(guī)則說(shuō)明 A. 點(diǎn)綴是指四塊塊料的角相聚在同一點(diǎn)上時(shí)鑲嵌出不同顏色正方形點(diǎn)綴塊的裝飾。如圖4-21所示。 B. 鑲拼面積小于0015m2的石材執(zhí)行點(diǎn)綴定額。 C. 零星項(xiàng)目適用于樓梯側(cè)面、臺(tái)階牽邊、小便池、蹲臺(tái)、池槽以及面積在1m2以內(nèi)且定額未列出的項(xiàng)目。圖4-21點(diǎn)綴塊裝飾示意圖 47第二篇建筑裝飾工程量計(jì)算與工程招投標(biāo)4 墻、柱面工程量計(jì)算 4.1定額項(xiàng)目劃分 墻、柱面工程定額項(xiàng)目主要從三方面劃分：一是按抹灰施工工藝劃分，即將工藝上有相同

37、之處、材料上有相近之處的裝飾抹灰項(xiàng)目歸為一類；二是按鑲貼施工工藝劃分，即將鑲貼施工工藝相近、工作內(nèi)容和操作程序也有相似之處的鑲貼塊料項(xiàng)目歸為一類；三是按龍骨類型和飾面材料的不同劃分，龍骨可分為木龍骨基層和輕鋼龍骨基層等，飾面可分為墻紙、絲絨、人造革、塑料板、膠合板、硬木條、石膏板、竹片、鏡面玻璃等面層。48第二篇建筑裝飾工程量計(jì)算與工程招投標(biāo)4.2墻、柱面工程量計(jì)算規(guī)則 (1).外墻面裝飾抹灰計(jì)算規(guī)則 外墻面裝飾抹灰面積，按垂直投影面積計(jì)算，扣除門窗洞口和0.3 m2以上的孔洞所占的面積，門窗洞口及孔洞側(cè)壁面積亦不增加。附墻柱側(cè)面抹灰面積并人外墻抹灰面積工程量?jī)?nèi)。計(jì)算公式 外墻面抹灰工程量計(jì)算

38、公式如下： 外墻面抹灰面積=外墻長(zhǎng)(L外)外墻高門窗洞口、空圈面積一外墻裙面積和大于0.3 m2孔洞面積+垛、梁、柱側(cè)面積說(shuō)明 A. 外墻抹灰面積按外墻垂直投影面積計(jì)算，但要扣除門窗洞口、外墻裙和大于0.3 m2孔洞所占面積，和內(nèi)墻抹灰一樣，洞口側(cè)壁面積亦不增加，嵌入外墻上的垛、梁、柱等的抹灰種類與外墻面抹灰相同時(shí)，面積應(yīng)合并計(jì)算，若不相同者應(yīng)分開計(jì)算。 B. 外墻長(zhǎng)指外墻外邊線長(zhǎng)度。49第二篇建筑裝飾工程量計(jì)算與工程招投標(biāo) C.外墻高有以下幾種情形： a.有挑檐溝，由室外地坪算至挑檐下皮，如圖4-22。 b.無(wú)挑檐天溝，由室外地坪算至壓頂板下皮，如圖4-23。c.坡頂屋面帶檐口頂棚者，由室外

39、地坪算至檐口頂棚下皮，如圖4-24。圖4-22外墻抹灰計(jì)算高度示意圖(有挑檐天溝) 圖4-23外墻抹灰計(jì)算高度示意圖(無(wú)挑檐天溝)圖4-24外墻抹灰計(jì)算高度(坡屋面帶檐口頂棚) 示意圖50第二篇建筑裝飾工程量計(jì)算與工程招投標(biāo)4.2墻、柱面工程量計(jì)算規(guī)則D. 抹灰工程按使用材料和裝飾效果分為一般抹灰和裝飾抹灰。一般抹灰有石灰砂漿、水泥砂漿、混合砂漿、麻刀灰、紙筋灰、石膏灰等，一般抹灰按使用標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量又可分為三個(gè)等級(jí)即普通抹灰、中級(jí)抹灰和高級(jí)抹灰。裝飾抹灰如水刷石、水磨石、斬假石、干粘石、拉毛灰、拉條灰、甩毛灰、噴涂、滾涂、彈涂、仿石和彩色抹灰等。E. 墻、柱面工程定額中凡注明砂漿種類、配合比、飾

40、面材料與設(shè)計(jì)不同時(shí)，可按設(shè)計(jì)規(guī)定調(diào)整，但人工、機(jī)械消耗量不變。F. 抹灰砂漿厚度，如設(shè)計(jì)與定額取定不同時(shí)，除定額有注明厚度的項(xiàng)目可以換算外，其他一律不作調(diào)整(表4-1)。51第二篇建筑裝飾工程量計(jì)算與工程招投標(biāo)表4-1抹灰砂漿定額厚度取定表（附表）52第二篇建筑裝飾工程量計(jì)算與工程招投標(biāo)表4-1抹灰砂漿定額厚度取定表（附表）(續(xù))53第二篇建筑裝飾工程量計(jì)算與工程招投標(biāo)4.2墻、柱面工程量計(jì)算規(guī)則（2）.柱抹灰、柱飾面計(jì)算規(guī)則 A. 柱抹灰按結(jié)構(gòu)斷面周長(zhǎng)乘高計(jì)算。 B. 柱飾面面積按外圍飾面尺寸乘以高度計(jì)算。 C. 除定額已列有柱帽、柱墩的項(xiàng)目外，其他項(xiàng)目的柱帽、柱墩工程量按設(shè)計(jì)圖示尺寸以展開

41、面積計(jì)算，并入相應(yīng)柱面積內(nèi)，每個(gè)柱帽或柱墩另增人工：抹灰0.25工日，塊料0.38工日，飾面0.5工日。說(shuō)明 A.飾面層工程量按柱外圍飾面尺寸乘以柱高以平方米計(jì)算，即是按柱面上所安裝鋪釘?shù)娘椕鎸拥拿娣e計(jì)算。 B. 柱一般由柱身、牛腿及柱上預(yù)埋構(gòu)件組成，柱帽是將柱與板粘結(jié)起來(lái)的部分。 54第二篇建筑裝飾工程量計(jì)算與工程招投標(biāo)4.2墻、柱面工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算公式A. 柱抹灰工程量=柱結(jié)構(gòu)斷面周長(zhǎng)柱抹灰高 B. 方柱飾面層工程量=（a+b） 2 柱飾面高(圖4-25）C. 圓柱形飾面工程量=D柱飾面高 （圖4-26）圖4-25方柱飾面層計(jì)算示意圖 圖4-26圓柱飾面層計(jì)算示意圖 55第二篇建筑裝飾工

42、程量計(jì)算與工程招投標(biāo)4.2墻、柱面工程量計(jì)算規(guī)則 (3).墻面貼塊料面層計(jì)算規(guī)則 墻面貼塊料面層，按實(shí)貼面積計(jì)算。說(shuō)明 A. 塊料實(shí)貼面積是指該墻體的塊狀材料貼了多少就按多少計(jì)算，凡是還未貼的部分一律扣除不加計(jì)算。 B. 墻面貼塊料面層均以實(shí)貼面積計(jì)算，凡是貼塊料面層的部位都要計(jì)算出其展開面積，并人墻面工程量?jī)?nèi)。鑲貼塊料面層的門窗洞口側(cè)壁、附墻柱、梁等側(cè)壁均應(yīng)計(jì)算出其相應(yīng)的面積，并人墻面工程量?jī)?nèi)。 C. 墻面貼塊料、飾面高度在300mm以內(nèi)者，按踢腳板定額執(zhí)行。 D. 在計(jì)算墻裙貼塊料面層工程量時(shí)，以1500mm高度為準(zhǔn)，如果墻裙高度超過(guò)1500mm，則按墻面貼塊料面層計(jì)算；高度低于300mm

43、時(shí)，按踢腳板計(jì)算；如果高度為3001500mm之間時(shí)，則按墻裙貼塊料面層計(jì)算。有一點(diǎn)需要說(shuō)明的是：墻面貼塊料面層雖然區(qū)分了墻面、墻裙、踢腳板，但在定額編制時(shí)，只編制了墻面定額，有的塊料墻面與墻裙綜合為一個(gè)定額，對(duì)于只編制了墻面定額的塊料面層，按墻面定額執(zhí)行，對(duì)于墻面與墻裙綜合為一個(gè)定額的，其高度無(wú)論在15m以內(nèi)或15m以外，均執(zhí)行同一定額。56第二篇建筑裝飾工程量計(jì)算與工程招投標(biāo) E.全國(guó)統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額貼瓷片項(xiàng)目，定額中的瓷片規(guī)格為152mm150mm，如所貼瓷片規(guī)格為75mm152mm或l00mml00mm時(shí)，墻面、墻裙項(xiàng)目的工日乘以系數(shù)123，梁、柱面項(xiàng)目的工日乘以系數(shù)13，小型構(gòu)件

44、項(xiàng)目的工日乘以系數(shù)125。規(guī)格75mm152mm的瓷片每1000塊乘以系數(shù)203，規(guī)格l00mml00mm的瓷片每1000塊乘以系數(shù)231，其他材料不變。 【例4.3】某外墻面裝飾工程貼淺色墻面磚，根據(jù)圖4-27，計(jì)算正立面外墻面裝飾工程量(窗側(cè)壁尺寸見圖4-28，門側(cè)壁尺寸見圖4-29)。已知：窗C-1洞口尺寸為1800mm1800mm，門M-2洞口尺寸為2700mm18000mm。 【解】根據(jù)墻面貼塊料面層工程量計(jì)算規(guī)則，其外墻面貼面磚工程量計(jì)算如下：57第二篇建筑裝飾工程量計(jì)算與工程招投標(biāo)圖4-27 外墻面貼面磚工程量計(jì)算圖圖4-28窗側(cè)壁示意圖 圖4-29門側(cè)壁示意圖 (注：腰線、窗臺(tái)

45、線貼面磚執(zhí)行“零星項(xiàng)目”。)58第二篇建筑裝飾工程量計(jì)算與工程招投標(biāo)4.2墻、柱面工程量計(jì)算規(guī)則 （4）.其他項(xiàng)目抹灰 計(jì)算規(guī)則 A. 女兒墻(包括泛水、挑磚)、陽(yáng)臺(tái)欄板(不扣除花格所占孔洞面積)內(nèi)側(cè)抹灰按垂直投影面積乘以系數(shù)110，帶壓頂者乘以系數(shù)130，按墻面定額執(zhí)行。 B. 裝飾抹灰分格、嵌縫按裝飾抹灰面面積計(jì)算。說(shuō)明 A. 女兒墻高度可按設(shè)計(jì)高度計(jì)算，如設(shè)計(jì)未注明，一般取900mm。女兒墻裝飾抹灰執(zhí)行相應(yīng)的墻面裝飾抹灰定額項(xiàng)目。 B. 陽(yáng)臺(tái)欄板(不扣除花格所占孔洞面積)內(nèi)側(cè)抹灰按垂直投影面積乘以系數(shù)110計(jì)算工程量，執(zhí)行相應(yīng)的墻面抹灰定額項(xiàng)目。 C. 分格嵌縫：指在墻面上粘貼分格條，使

46、墻面抹灰面形成許多分格縫。嵌縫則是用填縫材料將分格縫填實(shí)的施工過(guò)程。定額中的填縫材料為玻璃。分格、嵌縫按裝飾抹灰面面積計(jì)算工程量。59第二篇建筑裝飾工程量計(jì)算與工程招投標(biāo)4.2墻、柱面工程量計(jì)算規(guī)則(5).零星項(xiàng)目計(jì)算規(guī)則 A. “零星項(xiàng)目”按設(shè)計(jì)圖示尺寸以展開面積計(jì)算。 B. 掛貼大理石、花崗石中其他零星項(xiàng)目的花崗石、大理石是按成品考慮的，花崗石、大理石柱墩、柱帽按最大外徑周長(zhǎng)計(jì)算。說(shuō)明 A. 窗臺(tái)線、門窗套、挑檐、腰線、遮陽(yáng)板、天溝、雨篷外邊線、壓頂、扶手等，如果抹灰面展開寬度超過(guò)300mm時(shí)以及大便槽、小便槽、洗衣池等都屬于“零星項(xiàng)目”，它們的工程量均按圖示尺寸的展開面積計(jì)算。 B.執(zhí)行

47、“零星項(xiàng)目”有兩層含義：一是“零星項(xiàng)目”含有的材料子目，直接套用定額；二是“零星項(xiàng)目”列入的定額子目，按相應(yīng)的定額水平編制補(bǔ)充定額。 【例4.4】 某外墻面裝飾工程貼淺色墻面磚，根據(jù)圖4-27、圖4-28、圖4-29、，計(jì)算腰線、窗臺(tái)線貼面磚工程量。 【解】根據(jù)“零星項(xiàng)目”貼塊料面層工程量計(jì)算規(guī)則，其腰線、窗臺(tái)線貼面磚工程量計(jì)算如下：腰線、窗臺(tái)線貼面磚工程量=(3.300.24)0.3619+(3.300.241.80) 0.36=21.38m260第二篇建筑裝飾工程量計(jì)算與工程招投標(biāo)4.2墻、柱面工程量計(jì)算規(guī)則 （6）.隔斷 計(jì)算規(guī)則 A. 隔斷按墻的凈長(zhǎng)乘凈高計(jì)算，扣除門窗洞口及03m2以

48、上的孔洞所占面積。 B. 全玻隔斷的不銹鋼邊框工程量按邊框展開面積計(jì)算。 C. 全玻隔斷、全玻幕墻如有加強(qiáng)肋者，工程量按其展開面積計(jì)算；玻璃幕墻、鋁板幕墻以框外圍面積計(jì)算。 說(shuō)明 A. 隔斷是用以分割房屋或建筑物內(nèi)部大空間的，作用是使空間大小更加合適，并保持通風(fēng)采光效果，一般要求隔斷自重輕、厚度薄、拆移方便，并具有一定的剛度和隔聲能力，按使用材料區(qū)分有木隔斷、石膏板隔斷等。 B. 全玻隔斷以不銹鋼為材料，其工程量應(yīng)以邊框展開面積計(jì)算；而玻璃隔斷的外框不論是什么材料，其工程量均應(yīng)以外邊框線尺寸來(lái)計(jì)算面積。玻璃隔斷所用玻璃按設(shè)計(jì)要求選用。常用的有平板玻璃、磨砂玻璃、壓花玻璃、彩色玻璃等。其下部做法

49、按設(shè)計(jì)要求，主要有罩面板、板條墻抹灰和半磚墻抹灰3種。61第二篇建筑裝飾工程量計(jì)算與工程招投標(biāo)4.2墻、柱面工程量計(jì)算規(guī)則C. 木隔斷的工程量計(jì)算規(guī)則與玻璃隔墻的工程量計(jì)算規(guī)則一致，木隔斷的長(zhǎng)度是指圖示的木隔斷的凈長(zhǎng)，同時(shí)，木隔斷中的門扇面積直接并入隔斷面積計(jì)算，不必另外列項(xiàng)去套用門窗定額。用于木隔斷的木材多為硬質(zhì)雜木，自重輕、加工方便，可以雕刻成各種花紋，做工精巧、纖細(xì)，常用于室內(nèi)隔斷、博古架等。木隔斷一般用板條和花飾組合。 D. 玻璃幕墻中的玻璃按成品玻璃考慮，幕墻中的避雷裝置、防火隔離層定額已綜合，但幕墻的封邊、封頂?shù)馁M(fèi)用另行計(jì)算。玻璃幕墻主要是采用各種形式、各種色彩的玻璃作飾面材料，覆

50、蓋于建筑的外立面。玻璃幕墻所用飾面材料，其品種有熱反射玻璃、雙層玻璃、中空玻璃、浮法透明玻璃、新型防熱片窗用遮陽(yáng)絕熱薄膜等。E. 鋁合金、輕鋼隔墻、幕墻按四框的外圍面積以平方米計(jì)算。四框指鋁合金、輕鋼隔斷、幕墻的四個(gè)邊框，即上、下橫檔，左、右邊立梃，四框外圍面積即為上橫檔頂面到下橫檔底面乘以兩邊立梃外邊線之間的距離。62第二篇建筑裝飾工程量計(jì)算與工程招投標(biāo)4.2墻、柱面工程量計(jì)算規(guī)則【例4.5】某大廳人口處主隔斷構(gòu)造如圖4-30，計(jì)算其隔斷制作工程量。 【解】 根據(jù)隔斷工程量計(jì)算規(guī)則，其隔斷制作工程量計(jì)算如下： 8厚磨花玻璃隔斷工程量： (2.0+0.1 2)(1.5+0.1) =3.52m2

51、10060木枋花梨木、三層板基層木隔斷工程量：（0.7+0.1）（0.2+0.40+1.5+0.1）2+（2.0+0.12）（0.2+0.4）=4.84m2木隔斷貼水曲板面層工程量： (0.72+0.14+2.0) (0.2+0.4+1.5+0.1)（2.01.5） 2 +(0.72+0.14+2.0）0.1=10.72+0.396=11.12 m2木線條造型工程量： 2.08根(雙面)+0.728根(雙面)+(0.2+0.4+1.5+0.1) 16根(雙面)+0.18根(雙面)=16+19.6+36=71.6m 63第二篇建筑裝飾工程量計(jì)算與工程招投標(biāo)4.2墻、柱面工程量計(jì)算規(guī)則圖4-30某

52、大廳入口處主隔斷構(gòu)造示意圖64第二篇建筑裝飾工程量計(jì)算與工程招投標(biāo)5 頂棚工程量計(jì)算 5.1定額項(xiàng)目劃分 頂棚工程定額項(xiàng)目按其構(gòu)造組成分為頂棚龍骨和頂棚飾面兩大部分。頂棚龍骨按其頂棚造型與龍骨材料的不同進(jìn)行劃分，如木龍骨、輕鋼龍骨、鋁合金龍骨、平面頂棚、跌級(jí)頂棚、藝術(shù)造型頂棚等。頂棚飾面主要按其飾面做法與飾面所用材料不同分項(xiàng)，如板材裝飾面層、鋁制品裝飾面層、格柵頂棚、金屬網(wǎng)架頂棚、玻璃采光頂棚等。5.2頂棚工程量計(jì)算規(guī)則 (1).頂棚龍骨計(jì)算規(guī)則 A. 各種吊頂頂棚龍骨按主墻間凈空面積計(jì)算，不扣除間壁墻、檢查洞、附墻煙窗、柱、垛和管道所占面積。 B. 本章定額中龍骨、基層、面層合并列項(xiàng)的子目，

53、工程量計(jì)算規(guī)則同第一條。計(jì)算公式 頂棚龍骨工程量=建筑面積墻體結(jié)構(gòu)面積65第二篇建筑裝飾工程量計(jì)算與工程招投標(biāo)5.2頂棚工程量計(jì)算規(guī)則說(shuō)明 A 頂棚龍骨按主墻間凈空面積計(jì)算，一般指按承重墻之間的凈面積計(jì)算，不扣除間壁墻、檢查洞、附墻煙窗、柱、垛和管道所占面積。 B 頂棚龍骨是一個(gè)包括由主龍骨、次龍骨、小龍骨(或稱為主擱柵、次擱柵)所形成的網(wǎng)絡(luò)骨架體系。中、小龍骨又稱次龍骨，其主要功能是將飾面板固定，并將飾面板荷載傳遞給主龍骨。次龍骨一般采用50mm50mm或40mm60mm的方木，其間距一般為400500mm。間距龍骨(或稱卡檔擱柵)一般為50mm50mm或40mm60mm的方木，其間距為30

54、0400mm。本定額中允許換算的是指大龍骨和中小龍骨。吊木筋用量與規(guī)格無(wú)關(guān)，不應(yīng)換算。其龍骨用量比例：大龍骨50，中小龍骨40，吊木筋10。C 單層骨架頂棚是指大龍骨(有的稱主楞木或主擱柵)和中龍骨(有的稱次楞木或次擱柵)的底面處于同一水平面上的一種頂棚結(jié)構(gòu)。雙層骨架頂棚是指在大龍骨下面，釘有一層中小龍骨的一種頂棚結(jié)構(gòu)。一般雙層結(jié)構(gòu)可以承重，可以上人。D 輕鋼龍骨、鋁合金龍骨定額中為雙層結(jié)構(gòu)(即中、小龍骨緊貼大龍骨底面吊掛)，如為單層結(jié)構(gòu)時(shí)(大、中龍骨底面在同一水平上)，人工乘085系數(shù)。 E 本定額除部分項(xiàng)目為龍骨、基層、面層合并列項(xiàng)外，其余均為頂棚龍骨、基層、面層分別列項(xiàng)編制。 66第二篇

55、建筑裝飾工程量計(jì)算與工程招投標(biāo)5.2頂棚工程量計(jì)算規(guī)則(2).頂棚基層（1）計(jì)算規(guī)則 頂棚基層按展開面積計(jì)算。 (2) 說(shuō)明頂棚基層是介于頂棚龍骨與頂棚面層之間的中間層，其常用的材料有膠合板、石膏板等。如圖4-31。如圖4-31 頂棚基層示意圖67第二篇建筑裝飾工程量計(jì)算與工程招投標(biāo)(3).頂棚面層 （1）計(jì)算規(guī)則 頂棚裝飾面層，按主墻間實(shí)釘(膠)面積以平方米計(jì)算，不扣除間壁墻、檢查口、附墻煙窗、垛和管道所占面積，但應(yīng)扣除03m2以上的孔洞、獨(dú)立柱、燈槽及與頂棚相連的窗簾盒所占的面積。 （2）計(jì)算公式 頂棚面層工程量=主墻間實(shí)釘(膠)面積 -03m2以上的孔洞、獨(dú)立柱、燈槽及與頂棚相連的窗簾盒

56、所占面積 （3）說(shuō)明1)頂棚中假梁、折線、疊線等圓弧形、拱形、特殊藝術(shù)形式的頂棚飾面，均按展開面積計(jì)算。2)頂棚面層設(shè)計(jì)有圓弧形、拱形時(shí)，其圓弧形、拱形部分的面積，在套用頂棚面層定額時(shí)，人工應(yīng)增加系數(shù)。圓弧形面層人工按其相應(yīng)定額乘系數(shù)115，即人工增加15；拱形面層的人工按其相應(yīng)定額乘系數(shù)15，即人工增加50。 3)定額中頂棚面層各子項(xiàng)均以每間面層在同一平面上為準(zhǔn)編制的，按凈面積計(jì)算工程量的項(xiàng)目套相應(yīng)定額，按展開面積計(jì)算的部分套相應(yīng)定額時(shí)人工應(yīng)增加系數(shù)。4)抹灰面頂棚在計(jì)算抹灰工程量時(shí)，凡小于03m2的孔洞及小于120mm厚的間壁墻等所占面積，均不扣減。頂棚梁(包括單梁、密肋梁和井字梁)的側(cè)面

57、抹灰應(yīng)并入到頂棚抹灰面積內(nèi)計(jì)算。68第二篇建筑裝飾工程量計(jì)算與工程招投標(biāo) 【例4.6】某大廳頂棚如圖4-32，試計(jì)算頂棚裝飾工程量。 【解】輕鋼龍骨吊頂工程量： 30.015.0=450m2 石棉吸音板基層工程量： 30.015.0=450m2 貼金屬壁紙面層工程量： 貼發(fā)泡壁紙面層工程量：30.015.00.53.03.02=441 m25.2頂棚工程量計(jì)算規(guī)則69第二篇建筑裝飾工程量計(jì)算與工程招投標(biāo) (4).頂棚保溫層 （1）計(jì)算規(guī)則 保溫層按實(shí)鋪面積計(jì)算。 （2）說(shuō)明頂棚設(shè)置保溫層能夠起到吸聲、防火、保溫、隔熱、裝飾效果好等作用。常見的保溫材料有玻璃棉裝飾吸聲板、礦棉裝飾吸聲板、聚苯乙烯

58、泡沫塑料板等。玻璃棉裝飾吸聲板是以玻璃棉為主要原料，加入適量膠粘劑、防潮劑、防腐劑等，經(jīng)加壓、烘干、表面加工等工序而制成的吊頂裝飾板材。表面處理通常采用貼附具有圖案花的PVC薄膜、鋁箔，由于薄膜或鋁箔具有大量開口孔隙，因而具有良好的吸聲效果。礦棉裝飾吸聲板又名礦棉裝飾板、礦棉吸聲板。礦棉裝飾吸聲板品種通常有滾花、浮雕、主體、印刷、自然型、米格型等多個(gè)品種；規(guī)格有正方形和長(zhǎng)方形；尺寸有500mm500mm、600mm600mm、300mm600mm、600mm1200mm、300mm300mm等，厚度830mm不等。聚苯乙烯泡沫塑料板經(jīng)混煉、模壓、發(fā)泡成型而成。圖案有凹凸花型、十字花型、四方花型

59、、圓角型等多種，規(guī)格尺寸有300mm300mm、500mm500mm、600mm600mm、1200mm600mm等，厚度320mm不等。70第二篇建筑裝飾工程量計(jì)算與工程招投標(biāo)5.2頂棚工程量計(jì)算規(guī)則 (5).網(wǎng)架 （1）計(jì)算規(guī)則 網(wǎng)架按水平投影面積計(jì)算。 （2）說(shuō)明 裝飾網(wǎng)架頂棚一般采用不銹鋼管、銅合金管等材料加工制作。裝飾網(wǎng)架頂棚造價(jià)較高，一般用于門廳、門廊、舞廳等需要重點(diǎn)裝飾的部位。 裝飾網(wǎng)架頂棚的主要構(gòu)造是網(wǎng)架桿件組合形式與桿件之間的連接(圖4-33)。由于裝飾網(wǎng)架一般不是承重結(jié)構(gòu)，所以桿件的組合形式主要根據(jù)裝飾所要達(dá)到的裝飾效果來(lái)設(shè)計(jì)布置。桿件之間的連接可采用類似于結(jié)構(gòu)網(wǎng)架的節(jié)點(diǎn)球

60、連接；也可直接焊接，然后再用與桿件材質(zhì)相同的薄板包裹。圖4-33 鋼網(wǎng)架平面示意圖71第二篇建筑裝飾工程量計(jì)算與工程招投標(biāo)5.2頂棚工程量計(jì)算規(guī)則(6).其他 (1)計(jì)算規(guī)則 1)板式樓梯底面的裝飾工程量按水平投影面積乘1.15系數(shù)計(jì)算，梁式樓梯底面按展開面積計(jì)算。2)燈光槽按延長(zhǎng)米計(jì)算。3)嵌縫按延長(zhǎng)米計(jì)算。 (2)說(shuō)明 1)樓梯底部抹灰包括樓梯段底抹灰和平臺(tái)底抹灰兩大部分。平臺(tái)指兩樓梯段之間的水平板(包括斜梁、橫梁)。 2)面板的嵌縫一般有三種形式：對(duì)縫(密封)、凹縫(離縫)和蓋縫(離縫)。對(duì)縫指板與板在龍骨處對(duì)接，一般是粘或釘在龍骨上，嵌縫處易產(chǎn)生不平現(xiàn)象，因此釘距應(yīng)小于200mm。如石