建筑工程概預(yù)算-定額計價模式

1、第五章 定額計價模式(上)第一節(jié) 施工圖預(yù)算的編制步驟第二節(jié) 工程量概述 第三節(jié) 分部分項工程量計算 建筑工程概預(yù)算 第五章 定額計價模式（上）第一節(jié) 施工圖預(yù)算的編制步驟收集編制預(yù)算的基礎(chǔ)文件和資料熟悉預(yù)算基礎(chǔ)文件全面掌握施工現(xiàn)場狀況計算工程量確定分項工程單價和直接費(fèi)計算土建工程預(yù)算造價計算預(yù)算造價的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)工料分析建筑工程概預(yù)算 第五章 定額計價模式（上）一、收集編制預(yù)算的基礎(chǔ)文件和資料這些基礎(chǔ)文件和資料主要包括：施工圖設(shè)計文件施工組織設(shè)計文件設(shè)計概算文件建筑工程預(yù)算定額建設(shè)工程費(fèi)用定額材料預(yù)算價格表工程承包合同文件預(yù)算工作手冊等文件資料建筑工程概預(yù)算 第五章 定額計價模式（上）二、熟

2、悉預(yù)算基礎(chǔ)文件1熟悉施工圖設(shè)計文件在編制工程預(yù)算時，必須認(rèn)真、詳細(xì)地熟悉和審查全部施工圖設(shè)計文件，發(fā)現(xiàn)圖紙中的錯誤和問題，在預(yù)算人員頭腦中形成一個清晰、完整和系統(tǒng)的工程實物形象，以便加快預(yù)算工作速度。2熟悉施工組織設(shè)計文件熟悉施工組織設(shè)計的要點(diǎn)，主要包括：分部分項工程施工方案和施工方法；預(yù)制構(gòu)件加工方法和運(yùn)輸方式；大型預(yù)制構(gòu)件的安裝方案和起重機(jī)械選樣；腳手架形式和安裝方面生產(chǎn)設(shè)備訂貨和運(yùn)輸方式；以及施工平面圖布置要求和冬雨季施工措施。建筑工程概預(yù)算 第五章 定額計價模式（上）三、全面掌握施工現(xiàn)場狀況為了編制出符合施工實際的施工圖預(yù)算，必須全面掌握施工現(xiàn)場情況，如：障礙物拆出，場地平整、土方開挖

3、和基礎(chǔ)施工狀況；施工順序和施工組織狀況；各項資源供應(yīng)狀況；以及施工條件、施工方法和技術(shù)組織措施狀況。必須隨時觀察和掌握，并做好記錄。建筑工程概預(yù)算 第五章 定額計價模式（上）四、計算工程量正確劃分計算項目。一般情況下，工程量計算項目的內(nèi)容、排列順序和計量單位，均應(yīng)與預(yù)算定額一致；這既可以避免漏項和重算，更可以加快選套定額項目的速度。工程量是工程預(yù)算的原始數(shù)據(jù)，其準(zhǔn)確性將直接影響預(yù)算質(zhì)量，因此，正確計算工程量將具有重要的意義。建筑工程概預(yù)算 第五章 定額計價模式（上）五、確定分項工程單價和直接費(fèi)六、計算土建工程預(yù)算造價七、計算預(yù)算造價的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)通常根據(jù)工程類別，分別以不同計量單位，計算相應(yīng)技

4、術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。八、工料分析工料分析是工程預(yù)算組成部分，是施工企業(yè)加強(qiáng)經(jīng)營管理和內(nèi)部經(jīng)濟(jì)核算的重要依據(jù)。建筑工程概預(yù)算 第五章 定額計價模式（上）第二節(jié) 工程量計算概述一、工程量概念二、工程量的作用三、工程量計算要求四、工程量計算的一般方法建筑工程概預(yù)算 第五章 定額計價模式（上）一、工程量概念1概念工程量是把設(shè)計圖紙的內(nèi)容轉(zhuǎn)化為按照定額的分項工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件項目劃分的以物理計量單位和自然計量單位表示的實物數(shù)量。2計量單位物理計量單位：以分項工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的物理屬性為計量單位，如長度、面積、體積和重量等。自然計量單位：指以客觀存在的自然實體為單位的計量單位，如個、臺、套、座、組等。建筑工程概預(yù)算 第

5、五章 定額計價模式（上）二、工程量的作用1工程量是以規(guī)定計量單位表示的工程數(shù)量，是概預(yù)算的原始數(shù)據(jù)，它是編制一般土建工程預(yù)算的重要依據(jù)；2是編制施工組織設(shè)計和各項資源供應(yīng)計劃的依據(jù)；3是進(jìn)行工料分析、編制人工、材料、機(jī)械臺班需要量，做好建筑統(tǒng)計和各項經(jīng)濟(jì)活動分析的依據(jù)；4是編制基本建設(shè)計劃和加強(qiáng)基建財務(wù)管理的重要依據(jù)。建筑工程概預(yù)算 第五章 定額計價模式（上）三、工程量計算原則1列項要正確計算工程量時，按施工圖列出的分項工程必須與預(yù)算定額中相應(yīng)分項工程一致。例如：水磨石樓地面分項工程，預(yù)算定額中含水泥白石子漿面層、素水泥漿及分帶嵌條與不帶嵌條，但不含水泥砂漿結(jié)合層。計算分項工程量時就應(yīng)列面層及

6、結(jié)合層二項，又如，水磨石樓梯面層，預(yù)算定額中已包含水泥砂漿結(jié)合層，則計算時就不應(yīng)再另列項目。因此，在計算工程量時，除了熟悉施工圖紙及工程量計算規(guī)則外，還應(yīng)掌握預(yù)算定額中每個分項工程的工作內(nèi)容和范圍，避免重復(fù)列項及漏項。建筑工程概預(yù)算 第五章 定額計價模式（上）工程量計算原則2工程量計算規(guī)則要一致，避免錯算計算工程量采用的計算規(guī)則，必須與本地區(qū)現(xiàn)行預(yù)算定額計算規(guī)則相一致。建筑工程概預(yù)算 第五章 定額計價模式（上）工程量計算原則3計量單位要一致計算工程量時，所列出的各分項工程的計量單位，必須與所使用的預(yù)算定額中相應(yīng)項目的計量單位相一致。例如：女兒墻壓頂，全國統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額以體積計，在計算工程

7、量時，一定要與所用定額一致，以免發(fā)生差錯。建筑工程概預(yù)算 第五章 定額計價模式（上）工程量計算原則4工程量計算精度要統(tǒng)一工程量的計算結(jié)果，除鋼材、木材取三位小數(shù)外，其余一般取小數(shù)點(diǎn)后四位和三位，匯總時取小數(shù)點(diǎn)后三位和二位。建筑工程概預(yù)算 第五章 定額計價模式（上）四、工程量計算的一般方法（一）項目劃分（二）計算工程量的方法 建筑工程概預(yù)算 第五章 定額計價模式（上）（一）項目劃分一般先劃分為土建工程和安裝工程兩個部分，每一個單位工程又應(yīng)根據(jù)預(yù)算定額規(guī)定的項目按先分部后分項順序劃分，分部工程的劃分如下：建筑工程概預(yù)算 第五章 定額計價模式（上）1土建工程1）土石方工程； 2）樁基礎(chǔ)工程； 3）腳

8、手架工程；4）砌體工程； 5）混凝土及鋼筋混凝土工程；6）預(yù)制鋼筋混凝土及金屬結(jié)構(gòu)構(gòu)件運(yùn)輸、安裝工程；7）木結(jié)構(gòu)工程； 8）樓地面工程； 9）屋面工程；10）耐酸、防腐工程； 11）裝飾工程； 12）金屬結(jié)構(gòu)制作工程；13）構(gòu)筑物工程； 14）輕板框架工程； 15）簡易工程；16）材料運(yùn)輸； 17）建筑物超高增加費(fèi)； 18）混凝土蒸汽養(yǎng)護(hù)費(fèi)；19）機(jī)械場外運(yùn)輸安拆及塔吊基礎(chǔ)軌道鋪拆；20）混凝土及砂漿配合比制作等。建筑工程概預(yù)算 第五章 定額計價模式（上）（二）計算工程量的方法1計算工程量的順序一般按施工順序或按定額編排的順序計算工程量。按施工順序計算工程量，是指計算項目按工程施工順序自下而上

9、，由外向內(nèi)，并結(jié)合定額手冊中定額項目排列的順序依次進(jìn)行各分項工程量的計算。為準(zhǔn)確、快速，避免漏項、重復(fù)，必須按一定的順序進(jìn)行計算。建筑工程概預(yù)算 第五章 定額計價模式（上）1）按順時針方向計算 從平面圖左上角開始，按順時針方向逐步計算，繞一周回到左上角。 適用范圍：外墻、外墻基礎(chǔ)、樓地面、天棚、室內(nèi)裝修等。2）先橫后豎，先上后下，先左后右（1）以平面圖上橫豎方向分別從左到右或從上到下逐步計算。（2）適用范圍：內(nèi)墻、內(nèi)墻基礎(chǔ)和各種間隔墻3）按軸線編號順序計算 此方法適用于計算內(nèi)外墻挖地槽，內(nèi)外墻基礎(chǔ)，內(nèi)外墻砌體，內(nèi)外墻裝飾等。4）按圖紙上的構(gòu)、配件編號分類依次計算 此法按照各類不同的構(gòu)配件，如柱

10、基、柱、梁板門窗和金屬構(gòu)件等的自身編號分別依次計算。建筑工程概預(yù)算 第五章 定額計價模式（上）2.工程量計算注意事項1）計算口徑要一致計算工程量時，根據(jù)施工圖紙列出的分項工程的口徑（指分項工程所包括的內(nèi)容和范圍）應(yīng)與預(yù)算定額相對應(yīng)分項工程的口徑相一致。2）必須按照工程量計算規(guī)則計算預(yù)算定額各個分項工程都列有工程量計算規(guī)則，在計算時，必須嚴(yán)格執(zhí)行工程量計算規(guī)則。3）計量單位與定額定額計量單位要一致預(yù)算定額各個分項工程的工程量時，分項工程工程量計量單位必須與定額相應(yīng)項目中的計量單位一致。建筑工程概預(yù)算 第五章 定額計價模式（上）工程量計算的注意事項4）必須與設(shè)計圖紙的設(shè)計規(guī)定一致工程量計算項目名稱

11、與圖紙設(shè)計規(guī)定應(yīng)保持一致，不得隨便修改名稱去高套定額。5）計算必須準(zhǔn)確、不重算、不漏算計算工程量時，必須嚴(yán)格按照圖示尺寸，不得任意加大或縮小。注意工程量數(shù)據(jù)的位數(shù)，鋼材以噸為單位，木材以立方米為計量單位，均保留三位小數(shù)，其余項目一般都保留兩位小數(shù)，土方匯總時取整數(shù)。工程量計算式必須部位清楚，或做簡要文字注釋，算式應(yīng)按一定的格式排列。建筑工程概預(yù)算 第五章 定額計價模式（上）3.計算工程量的方法實踐表明，每個分項工程量計算雖有著各自的特點(diǎn)，但都離不開計算“線”、“面”之類的基數(shù)(三線一面)，它們在整個工程量計算中常常要反復(fù)多次使用。因此，根據(jù)這個特性的預(yù)算定額的規(guī)定，運(yùn)用統(tǒng)籌法原理，對每個分項工

12、程的工程量進(jìn)行分析，然后依據(jù)計算過程的內(nèi)在聯(lián)系，按先主后次，統(tǒng)籌安排計算程序，從而簡化繁瑣的計算，形成統(tǒng)籌計算工程量的計算方法。建筑工程概預(yù)算 第五章 定額計價模式（上）統(tǒng)籌程序，合理安排利用基數(shù)，連續(xù)計算一次計算，多次使用結(jié)合實際，靈活機(jī)動建筑工程概預(yù)算 第五章 定額計價模式（上）工程量計算策略第三節(jié) 分部工程工程量計算一、土石方工程二、打樁工程三、腳手架工程四、砌體工程五、混凝土、鋼筋混凝土工程六、構(gòu)件運(yùn)輸及安裝工程七、門窗及木結(jié)構(gòu)工程八、樓地面工程九、屋面及防水工程十、防腐、保溫、隔熱工程十一、裝飾工程十二、金屬結(jié)構(gòu)制作工程十三、垂直運(yùn)輸及超高費(fèi)建筑工程概預(yù)算 第五章 定額計價模式（上）

13、一、土石方工程（一）土石方工程計算說明（二）工程量計算建筑工程概預(yù)算 第五章 定額計價模式（上）（一）土石方工程計算說明（1）熟悉定額項目類型。土石方工程的定額項目，主要有平整場地、挖土方、山坡切土、挖地(溝)槽、挖地坑、打夯與碾壓、回填土和運(yùn)土方以及機(jī)械土石方等項目。（2）確定施工方法。土石方工程的施工方法不同，其工程量計算要求和所選套定額項目，均不相同；為此在計算工程量之前，要認(rèn)真熟悉施工組織設(shè)計有關(guān)內(nèi)容，明確具體施工方法，保證工程量計算的準(zhǔn)確性。（3）確定挖填方起點(diǎn)標(biāo)高。通常挖填方起點(diǎn)標(biāo)高，以施工圖紙規(guī)定的室外設(shè)計地坪標(biāo)高為準(zhǔn)；該標(biāo)高以下的挖土、應(yīng)按挖溝槽、挖土方或挖地坑等分別計算，而該

14、標(biāo)高以上的挖土，均按山坡切土計算。建筑工程概預(yù)算 第五章 定額計價模式（上）（4）熟悉土壤的類別。土壤或巖石類別不同，其工程量計算結(jié)果和所選套定額項目也不同；在計算工作開始前，應(yīng)按照工程地質(zhì)勘察報告，認(rèn)真確定土壤類別。建筑工程預(yù)算定額采用的土壤及巖石分類表，該表把土壤及巖石分為十類，其中經(jīng)常遇到是一至四類土；在實際施工中，由于一類土所占比重很多，各地區(qū)多把一、二類土合并為一項，定名為普通土。預(yù)算定額規(guī)定，土分為普通土(一、二類土)、堅土(三類土)、砂礫堅土(四類土)等三類。建筑工程概預(yù)算 第五章 定額計價模式（上）（5）熟悉地下水位標(biāo)高。地下水位高低，對土建工程預(yù)算影響很大；當(dāng)?shù)叵滤粯?biāo)高超過

15、基礎(chǔ)底面標(biāo)高時，通常結(jié)合具體情況，采取排除地下水措施，不可避免要增加工程費(fèi)用。 （6）熟悉干濕土界線。干土和濕土的分界線，通常以工程地質(zhì)勘察報告規(guī)定的地下水位標(biāo)高為準(zhǔn)，如無具體規(guī)定時，應(yīng)以地下常水位標(biāo)高為準(zhǔn)；位于常水位標(biāo)高以上的土為干土，位于常水位標(biāo)高以下的土為濕土；對于同一基槽、基坑或管道溝內(nèi)的干土和濕土，應(yīng)分別計算其工程量，但在選套預(yù)算定額時，仍按其全部挖土深度計算。建筑工程概預(yù)算 第五章 定額計價模式（上）示例1 某工程地坑剖面圖如圖所示。地槽全深為H，地下常水位以上挖土深度為h1，地下常水位以下挖土深度為h2，干土工程量計算深度為h1，而濕土工程量計算深度為h2，但在選套定額項目時，干

16、土和濕土均應(yīng)按地槽全深H作為挖土深度。建筑工程概預(yù)算 第五章 定額計價模式（上）（7）熟悉土壤的濕度。建筑工程預(yù)算定額規(guī)范人工挖土方、基槽和地溝均以干土為準(zhǔn)；當(dāng)人工挖濕土?xí)r，其所選套相應(yīng)定額項目應(yīng)乘以1.18系數(shù)。機(jī)械挖土方，均以天然濕度（含水率在25以內(nèi)）土壤為準(zhǔn)；如果土壤含水率超過25時，其人工和機(jī)械兩個項均應(yīng)乘以1.15系數(shù)。建筑工程概預(yù)算 第五章 定額計價模式（上）（8）熟悉土壤放坡系數(shù)。實驗研究表明：土壁穩(wěn)定與土壤類別、含水率和挖土深度有關(guān)，當(dāng)挖土深度不大時，可采用直立土壁的開挖方法，當(dāng)挖土深度超過規(guī)定限度時，為保證土壁的穩(wěn)定性，需要放坡，放坡時，采用放坡系數(shù)表示，即1：K，K為放坡

17、系數(shù)，如圖所示。放坡系數(shù)按規(guī)定計算，見下表。建筑工程概預(yù)算 第五章 定額計價模式（上）土的類別放坡起點(diǎn)人工挖土機(jī)械挖土在坑內(nèi)作業(yè)在坑外作業(yè)一、二類土1.21：0.51：0.331：0.75三類土1.51：0.331：0.251：0.67四類土2.01：0.251：0.101：0.33注：l溝槽，基坑中土的類別不同時，分別按其放坡起點(diǎn)、放坡系數(shù)、依不同土壤厚度加權(quán)平均計算。 2計算放坡時，在交接處的重復(fù)工程量不予扣除，原槽、坑作基礎(chǔ)墊層時，放坡自墊層上表面開始計算。建筑工程概預(yù)算 第五章 定額計價模式（上）（9）熟悉基礎(chǔ)施工時所需工作面寬度。建筑工程概預(yù)算 第五章 定額計價模式（上）（二）工程量

18、計算平整場地挖土方挖基槽挖地坑回填土土方運(yùn)輸建筑工程概預(yù)算 第五章 定額計價模式（上）1平整場地平整場地是指建筑場地挖、填土方厚度在30cm以內(nèi)及找平。工程量按設(shè)計圖示尺寸以建筑物首層外墻外邊線每邊加2m后圍成的面積計算。建筑工程概預(yù)算 第五章 定額計價模式（上）2挖土方挖土方是指圖示溝槽底寬3m以外，坑底面積20m2以外以及平整場地挖土厚度超過 30cm的挖土。分為人工挖土方和機(jī)械挖土方兩種，挖土方均以14類土為準(zhǔn)，按照天然實體積（自然方）計算。建筑工程概預(yù)算 第五章 定額計價模式（上）3挖基槽挖基槽是指圖示槽底3m以內(nèi)，且槽長大于槽寬3倍以上的基槽挖土。挖基槽土方工程量，應(yīng)根據(jù)增加工作面、

19、是否帶擋土板、放坡和不放坡等情況，采用不同的計算公式。建筑工程概預(yù)算 第五章 定額計價模式（上）不 放 坡：V=L (b+2c)h式中：V_基槽土方體積； L_基槽長度：外墻按圖示中心線長；內(nèi)墻按圖示基礎(chǔ)底面之間凈長； b_基礎(chǔ)寬度， c_增加工作面： k_放坡系數(shù)； h_挖土深度：圖示基槽底面至室外地坪。建筑工程概預(yù)算 第五章 定額計價模式（上）帶擋土板：V=L (b+0.2+2c)h式中：V_基槽土方體積； L_基槽長度：外墻按圖示中心線長；內(nèi)墻按圖示基礎(chǔ)底面之間凈長； b_基礎(chǔ)寬度， c_增加工作面： h_挖土深度：圖示基槽底面至室外地坪。建筑工程概預(yù)算 第五章 定額計價模式（上）放 坡

20、：V=L (b+2c+kh)h式中：V_基槽土方體積； L_基槽長度：外墻按圖示中心線長；內(nèi)墻按圖示基礎(chǔ)底面之間凈長； b_基礎(chǔ)寬度， c_增加工作面： k_放坡系數(shù)； h_挖土深度：圖示基槽底面至室外地坪。建筑工程概預(yù)算 第五章 定額計價模式（上）4挖地坑基坑底面積在20rn2以內(nèi)的挖土為挖地坑。地坑挖土工程量計算方法如下；(1)不放坡和不帶擋土板方形和長方形：V=hab圓 形：V=hr2式 中：V-地坑土方體積； a-坑基礎(chǔ)長度； b-坑基礎(chǔ)寬度： r-坑底半徑建筑工程概預(yù)算 第五章 定額計價模式（上） (2)放坡地坑_正方形或長方形地坑建筑工程概預(yù)算 第五章 定額計價模式（上） (3)帶

21、擋土板地坑_正方形或長方形地坑V=h(a+2c+0.2)(b+2c+O.2)建筑工程概預(yù)算 第五章 定額計價模式（上）2)圓形地坑V= h(rl+0.1)2建筑工程概預(yù)算 第五章 定額計價模式（上）5回填土回填土區(qū)分夯填、松填，按圖示體積計算。溝槽，基坑回填土，溝槽、基坑回填體積以挖方體積減去設(shè)計室外地坪以下埋設(shè)砌筑物（包括基礎(chǔ)墊層、基礎(chǔ)等）體積計算。管道溝槽回填土，以挖方體積減去管徑所占體積計算。管徑在500mm以下的不扣除管道所占體積，管徑超過500mm以上時按預(yù)算定額規(guī)定扣除管道所占體積計算。房心回填土工程量，按主墻之間的面積乘以回填土厚度計算。建筑工程概預(yù)算 第五章 定額計價模式（上）

22、6土方運(yùn)輸土方運(yùn)輸分為挖填土土方運(yùn)輸和余(方)土土方運(yùn)輸，按不同的運(yùn)輸方法和距離，分別以體積計算。（1）挖填土土方運(yùn)輸： 現(xiàn)場施工時，挖填土土方的運(yùn)距在預(yù)算定額中都有規(guī)定，可按本地區(qū)預(yù)算定額的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行。（2）余(方)土運(yùn)輸： 余(方)土運(yùn)輸是指回填土后余(方)土的運(yùn)輸。其工程量計算可按下式表示：余(方)土體積=挖土體積-基槽回填土體積-房心回填土體積建筑工程概預(yù)算 第五章 定額計價模式（上）例計算土方工程綜合基價費(fèi)。已知：自然地面標(biāo)高為0.000m，地下水位標(biāo)高為-4.0m，圖示尺寸均為包括工作面的底部尺寸，土壤為砂礫堅土。計算工程量時，可以分別計算，不考慮相交重合部分。-2.500-5.

23、000-7.0003050100453建筑工程概預(yù)算 第五章 定額計價模式（上）2、人工地槽（1-40）解：1、人工土方（1-19）=1786.64（元/100 ） 建筑工程概預(yù)算 第五章 定額計價模式（上）4、合計綜合基價費(fèi)=(1)+(2)+(3)=137722.80(元)3、人工地坑（1-52）建筑工程概預(yù)算 第五章 定額計價模式（上）二、打樁工程計算打樁工程量前應(yīng)確定土質(zhì)級別，施工方法、工藝流程、采用機(jī)型，樁、土壤泥漿運(yùn)距等情況，1工程量計算（1）預(yù)制鋼筋混凝土樁的體積，按設(shè)計樁長(包括樁尖，不扣除樁尖虛體積)乘以樁截面面積計算。管樁的空心體積應(yīng)扣除，打樁后的填充材料及人工應(yīng)另計。（2）

24、接樁：電焊接樁按設(shè)計接頭數(shù)以個計算。硫磺膠泥接樁按樁斷面以面積計算。（3）送樁：按樁截面面積乘以送樁長度以體積計算。送樁長度按打樁架底至樁頂面高度或樁頂面至自然地坪加0.5m計算。建筑工程概預(yù)算 第五章 定額計價模式（上）3計算實例例 某單位工程，設(shè)計預(yù)制鋼筋混凝土樁斷面如圖所示，共120根，計算樁工程量（不計算鋼筋籠）。解：樁長為7.8m，樁斷面積為0.30.3=0.09m2V7.8 0.09 12084.24m3建筑工程概預(yù)算 第五章 定額計價模式（上）例題某工程有30根RC柱。根據(jù)上部荷載計算，每根柱下需要設(shè)4根350350mm斷面的預(yù)制鋼筋混凝土方樁，樁長30m，由3根長10m的方樁用

25、焊接方式接樁。樁頂距自然地面為5m。樁由預(yù)制廠運(yùn)至工地，運(yùn)距為13km。土壤為一級，采用柴油打樁機(jī)，試計算樁基礎(chǔ)工程綜合基價費(fèi)。建筑工程概預(yù)算 第五章 定額計價模式（上）解：1 制樁打樁工程量= 制樁工程量= 基價（5-74）= 綜合基價費(fèi)（1）=364324.00元 2 運(yùn)樁：樁段長10m，屬三類構(gòu)件工程量= 基價（6-16）= 綜合基價費(fèi)（2）=82061.00元 3 打樁工程量= 基價（2-5）= 建筑工程概預(yù)算 第五章 定額計價模式（上）綜合基價費(fèi)（3）=42415.38元4 接樁 工程量= 基價（2-25）= 綜合基價費(fèi)（4）=92366.40元 5 送樁工程量= 基價 綜合基價費(fèi)（

26、3）=11852.61元 6 合計 綜合基價費(fèi)合計=593019.39元（4）打孔灌注樁：混凝土樁、砂樁、碎石樁的體積，按設(shè)計規(guī)定的樁長（包括樁尖，不扣除樁尖虛體積）乘以鋼管管箍外徑截面面積計算。擴(kuò)大樁的體積按單樁體積乘以根數(shù)計算。打孔后先埋人預(yù)制混凝土樁尖，再灌注混凝土者，預(yù)制樁尖按樁尖長度乘以樁尖截面積計算（不扣除樁尖虛體積），灌注樁按設(shè)計長度（自樁尖頂面至樁頂面高度）乘以鋼管管箍外徑截面面積計算。建筑工程概預(yù)算 第五章 定額計價模式（上）（5）鉆孔灌注樁，按設(shè)計樁長(包括樁尖，不扣除樁尖虛體積)增加0.25m乘以設(shè)計斷面面積計算，（6）泥漿運(yùn)輸工程量按鉆孔體積計算。建筑工程概預(yù)算 第五章

27、 定額計價模式（上）例 某工程設(shè)計鉆孔灌注混凝土樁，需用426樁管打入，樁設(shè)計長度20.0m，計算單根樁工程量。解：V=3.14 0.4262 (20+0.25)/4=2.88m3建筑工程概預(yù)算 第五章 定額計價模式（上）例 某工程樁基礎(chǔ)為柴油打樁機(jī)打沉管灌注樁，采用活瓣樁尖，土壤為一級。設(shè)計樁長12m，樁徑為500mm，砼為C25(20)，每根樁鋼筋籠設(shè)計凈用鋼量為110kg，共有22根樁。試計算樁工程的綜合基價費(fèi)。解：1 打樁（2-40）工程量= 屬于小型工程 基價（P1307-40） 綜合基價費(fèi)（1）=25504.98元建筑工程概預(yù)算 第五章 定額計價模式（上）2 鋼筋籠制作（2-148

28、） 工程量=0.11022=2.420t 基價（2-148）=3868.50元/t 綜合基價費(fèi)（2）=9361.77元3 合計 綜合基價費(fèi)合計=34866.75元建筑工程概預(yù)算 第五章 定額計價模式（上）2注意要點(diǎn)以上僅適用于一般工業(yè)與民用建筑工程的樁基礎(chǔ)，不適用于水工、道路、橋梁等工程。灌注混凝土樁的鋼筋籠制作依設(shè)計規(guī)定，另行計算。定額以打直樁為準(zhǔn)，要打斜樁、坡地打樁等，人工、機(jī)械均應(yīng)按有關(guān)規(guī)定調(diào)整。定額已考慮灌注樁的充盈量及損耗量和灌注砂石樁的級配密實系數(shù)。建筑工程概預(yù)算 第五章 定額計價模式（上）三、腳手架工程工業(yè)與民用建筑工程在施工中需搭設(shè)的腳手架，應(yīng)計算其工程量和相關(guān)費(fèi)用。腳手架材料

29、是周轉(zhuǎn)材料，在預(yù)算定額中規(guī)定的材料消耗量是使用一次應(yīng)攤銷的材料數(shù)量。腳手架材料有鋼管架、木架、竹架，套用定額時應(yīng)根據(jù)各地區(qū)預(yù)算定額規(guī)定，按不同材料套用。腳手架工程分綜合腳手架和單項腳手架項目兩大類。單位工程腳手架搭設(shè)的方法是多種多樣的。為了簡化計算，凡能按“建筑面積計算規(guī)則”計算建筑面積的工程，執(zhí)行綜合腳手架定額；凡不能計算建筑面積的工程，執(zhí)行單項腳手架定額。 建筑工程概預(yù)算 第五章 定額計價模式（上）1工程量計算（1）綜合腳手架綜合腳手架的內(nèi)容包括外墻砌筑及裝修，內(nèi)墻僅考慮砌筑用架。適用于一般工業(yè)與民用建筑工程，多層建筑物六層以內(nèi)總高不超過20m；單層建筑物層高6m以內(nèi)，均以建筑面積計算。室

30、內(nèi)凈高在3.6m以上的裝飾用架，6m以上的搗制混凝土柱、梁、墻用架，以及不能以建筑面積計算但又必須搭設(shè)的腳手架，均執(zhí)行單項腳手架定額。建筑工程概預(yù)算 第五章 定額計價模式（上）（2）砌筑腳手架外腳手架按外墻外邊線長度，乘以外墻砌筑高度以平方米計，突出墻外寬度在24cm以內(nèi)的墻垛、附墻煙囪等不計算腳手架，寬度超過24cm以外時按圖示尺寸展開計算，并入外腳手架工程量內(nèi)。內(nèi)腳手架按墻面垂直投影面積計算。獨(dú)立柱腳手架按圖示柱結(jié)構(gòu)外圍周長另加3.6m，乘以砌筑高度，以平方米計算，套用相應(yīng)外腳手架定額。建筑工程概預(yù)算 第五章 定額計價模式（上）（3）現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架腳手架現(xiàn)澆鋼筋混凝土柱，按柱圖示周長尺

31、寸另加3.6m，乘以柱高以平方米計算，套用相應(yīng)外腳手架定額?，F(xiàn)澆鋼筋混凝土梁、墻，按設(shè)計室外地坪或樓板上表面至梁底之間的高度，乘以梁、墻凈長以平方米計算，套用相應(yīng)雙排外腳手架定額。建筑工程概預(yù)算 第五章 定額計價模式（上）（4）裝飾工程腳手架高度超過3.6m，墻面裝飾不能利用原砌筑腳手架時，可以計算裝飾腳手架。滿堂腳手架，按室內(nèi)凈面積計算，其高度在3.65.2m之間時，計算基本層，超過5.2m時，每增加1.2m按增加一層計算，不足0.6m的不計。以計算式表示：滿堂腳手架增加層=（室內(nèi)凈高度-5.2m）/1.2m挑腳手架，按搭設(shè)長度和層數(shù)，以延長米計算，懸空腳手架，按搭設(shè)水平投影面積以平方米計算

32、。建筑工程概預(yù)算 第五章 定額計價模式（上）（5）其他腳手架水平防護(hù)架，按實際鋪板的水平投影面積計算，垂直防護(hù)架，按自然地坪至最上一層橫桿之間的搭設(shè)高度，乘以實際搭設(shè)長度，以平方米計算。砌筑貯倉腳手架，不分單筒或貯倉組均按單筒外邊線周長，乘以設(shè)計室外地坪至貯 倉上口之間高度，以平方米計算。貯水(抽)池腳手架，按外壁周長乘以室外地坪至池壁頂面之間高度，以平方米計算。大型設(shè)備基礎(chǔ)腳手架，按其外形周長乘地坪至外形頂面邊線之間高度，以平方米計算。架空運(yùn)輸腳手架，按搭設(shè)長度以延長米計算。煙囪、水塔腳手架，區(qū)別不同高度以座計算；電梯井腳手架，按單孔以座計算；斜道區(qū)別不同高度以座計算。建筑工程概預(yù)算 第五章

33、 定額計價模式（上）（6）安全網(wǎng)立掛式安全網(wǎng)按架網(wǎng)部分的實掛長度乘以實掛高度，以平方米計算。挑出式安全網(wǎng)按挑出的水平投影面積計算。建筑工程概預(yù)算 第五章 定額計價模式（上）2注意要點(diǎn)計算內(nèi)、外墻腳手架工程量時，均不扣除門、窗洞口、空圈洞口等所占的面積。建筑物內(nèi)墻腳手架，凡設(shè)計室內(nèi)地坪至頂板下表面(或山墻高度的12處)的砌筑高度在3.6m以下的，按內(nèi)腳手架計算；砌筑高度超過3.6m以上時，按單排腳手架計算。同一建筑物高度不同時，應(yīng)按不同高度分別計算。室內(nèi)頂棚裝飾面距設(shè)計室內(nèi)地坪在3.6m以上時，應(yīng)計算滿堂腳手架，計算滿堂腳手架后，墻面裝飾工程則不再計算腳手架。砌筑貯倉，按雙排外腳手架計算?；?/p>

34、板施工的鋼筋混凝土煙囪、筒倉，不另計算腳手架。建筑工程概預(yù)算 第五章 定額計價模式（上）貯水(油)池、大型設(shè)備基礎(chǔ)，凡距地坪高度超過1.2m以上的，均按雙排腳手架計算。整體滿堂鋼筋混凝土基礎(chǔ)，凡其寬度超過3m以上的，均按雙排腳手架計算，按滿堂腳手架基本層的50套用。架空運(yùn)輸，定額以寬2m為準(zhǔn)，如架寬超過2m，應(yīng)調(diào)整費(fèi)用、材料等。煙囪腳手架綜合了垂直運(yùn)輸架、斜道、纜風(fēng)繩、地錨等。建筑工程概預(yù)算 第五章 定額計價模式（上）3計算實例例 某獨(dú)立磚柱斷面為490mm490mm，柱頂面高度為2.8m，計算柱砌筑腳手架。解：根據(jù)工程量計算規(guī)則，該柱的砌筑腳手架為： (0.494+3.6)2.815.57m

35、2建筑工程概預(yù)算 第五章 定額計價模式（上）例 某單層建筑物，一磚外墻，外包尺寸：縱墻長20.24m，橫墻寬8.24m，室內(nèi)頂棚凈高9.2m，求頂棚抹灰腳手架工程量。解：頂棚抹灰腳手架工程量為：基本層(20.24-0.48)(8.24-0.48)153.34m2增加層(定額取定基本層操作高度為5.2m)：(9.2-5.2)/1.23個增加層(余0.4m舍去不計)建筑工程概預(yù)算 第五章 定額計價模式（上）解：工程量= 基價(4-4)= 綜合基價費(fèi)=5356.49元建筑工程概預(yù)算 第五章 定額計價模式（上）四、砌體工程1砌體工程量計算說明 (1)熟悉定額項目類型。砌體工程的定額項目，主要有：砌體基

36、礎(chǔ)，普通磚墻、空 斗墻、空心磚墻，砌塊墻，空花墻，填充墻和毛石砌體，各類磚柱，磚平拱、磚弧拱和鋼筋磚過梁，以及火墻，鍋臺和爐灶等零星砌體定額項目。建筑工程概預(yù)算 第五章 定額計價模式（上） (2)熟悉定額項目要求。單層建筑物標(biāo)高(設(shè)計室內(nèi)地面至檐口頂面)在3.6m以下者，除貼磚墻項目外，均應(yīng)扣除定額內(nèi)垂直運(yùn)輸機(jī)械費(fèi)用。毛石墻鑲磚項目是在毛石墻內(nèi)側(cè)鑲砌半磚，總厚度為60cm的墻體。方整石加工工序分打荒，鏨鑿和剁斧三種，打荒是將粗具六面體的方整石打去不規(guī)則部分，稍加修整；鏨鑿是將打荒的石材表面用鋼鏨細(xì)密，均勻地鑿點(diǎn)，使其邊，角和面平直方整，剁斧是采用剁斧基準(zhǔn)線法，將經(jīng)過打荒和塹鑿石材的棱、角和面細(xì)

37、致加工。砌圓弧形毛石基礎(chǔ)和墻身項目，包括砌體組合墻體，應(yīng)按相應(yīng)定額項目人工乘以1.10系數(shù)計算。毛石護(hù)坡高度超過4.0m者，其相應(yīng)定額項目人工乘以1.15系數(shù)。建筑工程概預(yù)算 第五章 定額計價模式（上） (3)確定主體砂漿和附加砂漿。主體砂漿是墻體砌筑砂漿。附加砂漿分別是：硅酸鹽砌塊墻中鑲砌普通磚所用的M5混合砂漿；鋼筋磚過粱項目中，鋼筋保護(hù)層所用的1：3水泥砂漿等。如設(shè)計要求不同時，主砂漿項允許換算，附加砂漿不允許換箅。建筑工程概預(yù)算 第五章 定額計價模式（上） (4)確定普通磚墻體厚度。當(dāng)設(shè)計無規(guī)定時，普通磚墻體厚度，按下表規(guī)定計算。墻厚（磚）B/4B/23B/41B1.5B2B2.5B3

38、B計算厚度（mm）53115180240365490615740建筑工程概預(yù)算 第五章 定額計價模式（上） (5)確定基礎(chǔ)與墻身分界線1)當(dāng)基礎(chǔ)和墻身使用同一種材料時，以室內(nèi)設(shè)計地坪為分界線，以下為基礎(chǔ)，以上為墻身，如圖所示。建筑工程概預(yù)算 第五章 定額計價模式（上） 2)當(dāng)基礎(chǔ)和墻身使用不同材料時，如兩種材料分界處距室內(nèi)設(shè)計地坪超過30cm 以上，以室內(nèi)設(shè)計地坪為分界線，如圖所示。建筑工程概預(yù)算 第五章 定額計價模式（上） 3）兩種材料分界處距室內(nèi)設(shè)計地坪在30cm以內(nèi)，以不同材料分界處為分界線，如圖所示。建筑工程概預(yù)算 第五章 定額計價模式（上） 2砌體工程量計算細(xì)則(1)砌體基礎(chǔ)。砌體基

39、礎(chǔ)工程量，按圖示尺寸，以立方米為單位計算?；A(chǔ)大放腳T形接頭處的重疊部分以及嵌入基礎(chǔ)的鋼筋，鐵件，管子和防潮層等所占體積不予扣除，但靠墻溝道的挑磚體積也不增加，附墻柱基礎(chǔ)大放腳寬出部分的體積，應(yīng)并入基礎(chǔ)工程量內(nèi)計算。對于通過基礎(chǔ)的孔洞，若洞口面積在0.3m2以內(nèi)者不予扣除，孔洞上的磚拱或過梁體積，也不另行計算，若洞口面積超過0.3m2者應(yīng)予扣除，而且孔洞上的磚拱或過梁體積，應(yīng)另列項目計算。建筑工程概預(yù)算 第五章 定額計價模式（上） 砌體基礎(chǔ)工程量，通常按下面兩個公式計算：外墻基礎(chǔ)體積=外墻中心線長度基礎(chǔ)斷面積內(nèi)墻基礎(chǔ)體積=內(nèi)墻凈長線長度基礎(chǔ)斷面積建筑工程概預(yù)算 第五章 定額計價模式（上） 1)

40、帶形磚基礎(chǔ)。帶形磚基礎(chǔ)通常有：等高式和不等高式兩種大放腳砌筑方法，如圖所示，采用大放腳砌筑法時，磚基礎(chǔ)斷面積，可由兩種方法確定：建筑工程概預(yù)算 第五章 定額計價模式（上） 采用折加高度計算法基礎(chǔ)斷面積=基礎(chǔ)寬度 (基礎(chǔ)高度+折加高度) 式中：折加高度=大放腳斷面之和基礎(chǔ)寬度采用增加斷面積計算法基礎(chǔ)斷面積=基礎(chǔ)寬度基礎(chǔ)高度+大放腳斷面積上述磚基礎(chǔ)大放腳折加高度和大放腳斷面積，均可由表查得建筑工程概預(yù)算 第五章 定額計價模式（上） 建筑工程概預(yù)算 第五章 定額計價模式（上）示例：某帶形大放腳磚基礎(chǔ)，采用等高(雙層開始)10層砌筑法，每層高為126mm，基礎(chǔ)高為1.26m，基礎(chǔ)寬為0.49m，試求該

41、基礎(chǔ)斷面積。解：由表查得，折加高度為1.768m，則有：基礎(chǔ)斷面積=0.49(1.26+1.768)=l.484(m2)基礎(chǔ)斷面積=0.491.26+0.86625=l.484(m2)建筑工程概預(yù)算 第五章 定額計價模式（上）(2)砌體內(nèi)外墻1)砌體墻體積計算公式砌體內(nèi)外墻體積=(墻長墻高-門窗洞口面積)墻厚有關(guān)體積2)確定砌體墻尺寸砌體墻長度。外墻長度，按外墻中心線計算，內(nèi)墻長度，按內(nèi)墻凈長度計算。建筑工程概預(yù)算 第五章 定額計價模式（上） 砌體墻高度。外墻墻身高度坡屋面無檐口天棚者，墻高算至屋面板底，有屋架有檐口天棚者，墻高算至屋架下弦底面，另加20cm；平屋面墻高應(yīng)算至鋼筋混凝土頂板底面

42、。內(nèi)墻墻身高度對于內(nèi)墻位于屋架下者，內(nèi)墻高算至屋架下弦底面，內(nèi)墻上無屋架而有天棚者，墻高算至天棚底面另加l0cm；有鋼筋混凝土隔層者，墻高算至鋼筋混凝土板底面。山墻墻身高度：按山墻平均高度計算具體如表所示建筑工程概預(yù)算 第五章 定額計價模式（上） 建筑工程概預(yù)算 第五章 定額計價模式（上）砌體墻厚度砌體墻厚度，按圖示尺寸，以米為單位計算，當(dāng)圖示尺寸與定額規(guī)定墻厚不同時，應(yīng)以規(guī)定墻厚尺寸為準(zhǔn)。建筑工程概預(yù)算 第五章 定額計價模式（上）3)確定應(yīng)扣除體積。在計算墻身實砌體積時，應(yīng)扣除門窗洞口、過人洞、空圈、嵌入墻身的鋼筋混凝土柱、梁、磚(平或弧)璇，鋼筋磚(砌塊)過梁和暖氣包壁龕等所占體積，不扣除

43、每個面積在0.3m2以內(nèi)的孔洞、梁頭、粱墊，檁頭，墊木，水楞頭，沿椽木，木磚，門窗走頭，鋼筋、鐵件和管子等所占體積，突出墻面窗臺虎頭磚，壓頂線，山墻泛水，煙囪根，門窗套，三皮磚以內(nèi)的腰線，挑檐和斷面在半磚乘半磚以內(nèi)的豎向裝飾線等體積，也不增加；嵌入外墻的鋼筋混凝土板頭體積不再扣除，但嵌入內(nèi)墻的鋼筋混凝土板頭體積應(yīng)予以扣除。建筑工程概預(yù)算 第五章 定額計價模式（上）4)確定應(yīng)并入體積。突出墻面三皮磚以上的挑檐和腰線，斷面在半磚乘半磚以上的豎向裝飾線，單(雙)面突出的附墻磚柱等體積，均應(yīng)并入所依附墻體積內(nèi)計算，附墻垛可以折合成相應(yīng)墻厚的磚墻長度，查表計算。建筑工程概預(yù)算 第五章 定額計價模式（上）附墻煙囪，通風(fēng)道和垃圾道等項目，均按其外形體積計算，并入所依附的墻體積工程量內(nèi)，不扣除每個孔洞面積在0.1m2以內(nèi)的體積，但孔洞內(nèi)抹灰工料亦不增加，如果每個孔洞面積超過0.1m2時，應(yīng)扣除相應(yīng)孔洞面積，孔洞內(nèi)的抹灰亦應(yīng)另列項目計算，附墻煙囪項目，如帶有缸瓦管和除灰門，或垃圾道，通風(fēng)道和煙道帶有道門，垃圾斗。通風(fēng)百葉窗，鐵蓖子以及鋼筋混凝土頂蓋等項目，均應(yīng)另列項目計算。建筑工程概預(yù)算 第五章 定額計價模式（上）磚砌圓弧形墻，按實砌體積，選套相應(yīng)墻厚定額項目計算。女兒墻體積，按其中心線長度乘墻厚再乘以墻高度計