監(jiān)理投標(biāo)書(shū)范本文件

1、精選精選一、投標(biāo)書(shū)二、 投標(biāo)保證金證明三、法定代表人資格證明書(shū)四、授權(quán)委托書(shū)五、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等六、財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)表擬派監(jiān)理人員一覽表監(jiān)理人員進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃表九、擬投入設(shè)備一覽表十、監(jiān)理大綱投標(biāo)書(shū)招標(biāo)人：、 根據(jù)已收到的新天地住宅小區(qū)一期一標(biāo)段一合同工程的招標(biāo)文件， 我單位經(jīng)考察現(xiàn)場(chǎng)和研究上述工程招標(biāo)文件的投標(biāo)須知，合同條件和其他有關(guān)文件后，我方愿以工程總造價(jià)的 2%， 按上述合同條件承擔(dān)上述工程的施工和保修階段的監(jiān)理。并保證工程按期竣工，工程質(zhì)量達(dá)到省優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)以上。、 我方同意所遞交的投標(biāo)文件45 天內(nèi)有效， 在此期間內(nèi)我方的投標(biāo)有可能中標(biāo)，我方將受此約束。3、除非另外達(dá)成協(xié)議并生效，你方的中

2、標(biāo)通知書(shū)和本投標(biāo)文件將構(gòu)成約束我們雙方的合同。4、我方金額為人民幣貳萬(wàn)元的投標(biāo)保證金已按招標(biāo)文件的有關(guān)要求遞交。投標(biāo)人：?jiǎn)挝坏刂罚悍ǘù砣耍亨]政編碼： 550002電話(huà)傳真：開(kāi)戶(hù)銀行名稱(chēng)： 銀行賬號(hào)：開(kāi)戶(hù)行地址：日期：法定代表人資格證明書(shū)單位名稱(chēng)：地 址：姓 名： 性別：男 年齡： 職務(wù)：總經(jīng)理系的法定代表人。為實(shí)施新天地住宅小區(qū)一期一標(biāo)段的工程的施工和保修階段的監(jiān)理， 簽署上述工程的投標(biāo)文件、 進(jìn)行合同談判、 簽署合同和處理與之有關(guān)的一切事務(wù)。特此證明投標(biāo)人:日 期：二00八年五月三十日授權(quán)委托書(shū)本授權(quán)委托書(shū)聲明：我 系 的法定代表人，現(xiàn)授權(quán)委托 的 為我公司代理人，以本公司的名義參加的工

3、程的投標(biāo)活動(dòng)。代理人在開(kāi)標(biāo)、詢(xún)標(biāo)、合同談判過(guò)程中所簽署的一切文件和 處理與之有關(guān)的一切事務(wù)，我均予以承認(rèn)。代理人無(wú)轉(zhuǎn)委權(quán)。特此委托。代理人：性別：男年齡：?jiǎn)挝唬嘿F州建安土木工程監(jiān)理有限公司部門(mén)：監(jiān)理部 職務(wù)：經(jīng)營(yíng)部經(jīng)理投標(biāo)人：法定代表人：日期：精選主要監(jiān)理人員表精選監(jiān)理工程臣功新天地項(xiàng)目一期一標(biāo)段一合同工程監(jiān)理投標(biāo)單位：工程概況：框架剪力墻結(jié)構(gòu)。監(jiān)理費(fèi)報(bào)價(jià)：萬(wàn)元包干總價(jià)：萬(wàn)元保證工期時(shí)間及主要措施：保證實(shí)際工期不超合同工期，主要措施詳見(jiàn)監(jiān)理大綱保證質(zhì)量等級(jí)及主要措施：達(dá)到國(guó)家質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，主要措施詳監(jiān)理大綱控制造價(jià)主要措施：結(jié)算造價(jià)不超預(yù)算，主要措施詳監(jiān)理大綱控制安全主要措施：杜絕重大安全

4、事故及隱患，主要措施詳監(jiān)理大綱合理化建議及優(yōu)惠條件、承諾：1、力求優(yōu)化方案降低投資；2、審核進(jìn)度款嚴(yán)控中期支付；3、嚴(yán)審決算、確保決算價(jià)款真實(shí)、正確、可靠； 4、合理化建議節(jié)名額的20%獎(jiǎng)勵(lì)監(jiān)理人；結(jié)算審核節(jié)約額由業(yè)主酌情獎(jiǎng)勵(lì)。投標(biāo)人：法定代表人:序號(hào)姓名年齡學(xué)歷專(zhuān)業(yè)職務(wù)職稱(chēng)資格證書(shū)主要資歷、經(jīng)驗(yàn)及承擔(dān)過(guò)的項(xiàng)目136本科勘察設(shè)計(jì)心、jin工程師0068839文昌南路三期工程經(jīng)典時(shí)代二期工程同鑫商住樓工程貝地盧加諾二期工程249本科工民建總監(jiān)代表工程師0068789貝地盧加諾二期工程335本科水電專(zhuān)監(jiān)工程師200416265七彩湖三期工程447本科工民建專(zhuān)監(jiān)工程師71511藺家坡還房工程544本

5、科鐵道工程專(zhuān)監(jiān)工程師71509經(jīng)典時(shí)代二期工程656人專(zhuān)工民建專(zhuān)監(jiān)工程師520701091宏宗比家工程759中專(zhuān)水工建筑專(zhuān)監(jiān)工程師520701092警官學(xué)院工程843本科機(jī)械造價(jià)專(zhuān)監(jiān)工程師05520000412貝地盧加諾三期工程91011主要監(jiān)理人員簡(jiǎn)歷表姓名性別男年齡36職務(wù)邙1 比 心、jin職稱(chēng)工程師學(xué)歷本科專(zhuān)業(yè)勘察設(shè)計(jì)從事項(xiàng)目監(jiān)理年限8參加工作時(shí)間1994監(jiān)理注冊(cè)證號(hào)00098014注冊(cè)時(shí)間2008-2-27已完工程項(xiàng)目情況建設(shè)單位項(xiàng)目名稱(chēng)建設(shè)規(guī)模開(kāi)、竣工日期工程質(zhì)量擔(dān)任職務(wù)貴州卓信房開(kāi)公司經(jīng)典時(shí)代二期58000 m22004-8-2006-6達(dá)標(biāo)心、jin貴陽(yáng)三力房開(kāi)公司貝地盧加諾二

6、期工程110000 m22005-11-2006-9達(dá)標(biāo)邙1 比 心、jin貴州怡和房開(kāi)公司文昌南路三期工程20000 m22005-7-2006-8達(dá)標(biāo)邙1 比 心、jin遵義市同鑫房開(kāi)公司同鑫商住樓11500 m22004-1-2005-2達(dá)標(biāo)邙1 比 心、jin主要監(jiān)理人員簡(jiǎn)歷表精選主要監(jiān)理人員簡(jiǎn)歷表精選姓名性別女年齡49職務(wù)總監(jiān)代表職稱(chēng)工程師學(xué)歷本科專(zhuān)業(yè)工民建從事項(xiàng)目監(jiān)理年限15參加工作時(shí)間1982監(jiān)理注冊(cè)證號(hào)注冊(cè)時(shí)間已完工程項(xiàng)目情況建設(shè)單位項(xiàng)目名稱(chēng)建設(shè)規(guī)模開(kāi)、竣工日期工程質(zhì)量擔(dān)任職務(wù)貴州華新房開(kāi)公司翡翠新村18000 m22000-3-2000-11達(dá)標(biāo)專(zhuān)監(jiān)貴州桃溪河畔房開(kāi)公司桃溪河

7、畔C區(qū)25000 m22006-4-2007-4達(dá)標(biāo)專(zhuān)監(jiān)貴陽(yáng)三力房開(kāi)公司貝地盧加諾二期工程110000 m22005-11-2006-9達(dá)標(biāo)總監(jiān)代表姓名性別男年齡35職務(wù)專(zhuān)監(jiān)職稱(chēng)工程師學(xué)歷本科專(zhuān)業(yè)水電從事項(xiàng)目監(jiān)理年限5參加工作時(shí)間1994監(jiān)理注冊(cè)證號(hào)注冊(cè)時(shí)間已完工程項(xiàng)目情況建設(shè)單位項(xiàng)目名稱(chēng)建設(shè)規(guī)模開(kāi)、竣工日期工程質(zhì)量擔(dān)任職務(wù)貴州鋁興房開(kāi)公司七彩湖三期工程56600 m22005-5-2006-12達(dá)標(biāo)專(zhuān)監(jiān)貴陽(yáng)市交通局交通局業(yè)務(wù)樓住宅工程92700 m21999-8-2000-2達(dá)標(biāo)專(zhuān)監(jiān)貴州怡和房開(kāi)公司文昌南路三期工程20000 m22005-7-2006-8達(dá)標(biāo)專(zhuān)監(jiān)姓名性別男年齡48職務(wù)專(zhuān)監(jiān)職

8、稱(chēng)工程師學(xué)歷本科專(zhuān)業(yè)工民建從事項(xiàng)目監(jiān)理年限8參加工作時(shí)間1993監(jiān)理注冊(cè)證號(hào)注冊(cè)時(shí)間已完工程項(xiàng)目情況建設(shè)單位項(xiàng)目名稱(chēng)建設(shè)規(guī)模開(kāi)、竣工日期工程質(zhì)量擔(dān)任職務(wù)遵義市同鑫房開(kāi)公司同鑫商住樓11500 m22004-1-2005-2達(dá)標(biāo)專(zhuān)監(jiān)遵義紅花崗城市投資公司紅花崗青少年校外活動(dòng)5638 m22004-6-204-12達(dá)標(biāo)專(zhuān)監(jiān)遵義紅花崗區(qū)城市投資公司官井西路還房工程20000 m22007-5-2008-3達(dá)標(biāo)專(zhuān)監(jiān)姓名性別男年齡44職務(wù)專(zhuān)監(jiān)職稱(chēng)工程師學(xué)歷本科專(zhuān)業(yè)鐵道工程從事項(xiàng)目監(jiān)理年限7參加工作時(shí)間1988監(jiān)理注冊(cè)證號(hào)注冊(cè)時(shí)間已完工程項(xiàng)目情況建設(shè)單位項(xiàng)目名稱(chēng)建設(shè)規(guī)模開(kāi)、竣工日期工程質(zhì)量擔(dān)任職務(wù)貴陽(yáng)花溪

9、區(qū)院住院部、門(mén)診部及傳染部300萬(wàn)元2003-10-2004-12達(dá)標(biāo)專(zhuān)監(jiān)貴州卓信房開(kāi)公司經(jīng)典時(shí)代二期58000 m22004-8-2006-6達(dá)標(biāo)專(zhuān)監(jiān)貴陽(yáng)三力房開(kāi)公司貝地盧加諾二期工程45000 m22006-12-2007-8達(dá)標(biāo)專(zhuān)監(jiān)姓名性別男年齡56職務(wù)專(zhuān)監(jiān)職稱(chēng)工程師學(xué)歷人專(zhuān)專(zhuān)業(yè)工民建從事項(xiàng)目監(jiān)理年限12參加工作時(shí)間1988監(jiān)理注冊(cè)證號(hào)注冊(cè)時(shí)間已完工程項(xiàng)目情況建設(shè)單位項(xiàng)目名稱(chēng)建設(shè)規(guī)模開(kāi)、竣工日期工程質(zhì)量擔(dān)任職務(wù)中天花園房開(kāi)公司中天花園工程23000 m21999-5-2001-7達(dá)標(biāo)專(zhuān)監(jiān)貴州宏泰物業(yè)公司宏亦也家22000 m22001-12-2003-8達(dá)標(biāo)專(zhuān)監(jiān)主力電器貴陽(yáng)有限公司主力電

10、器廠房工程10300 m22000-9-2001-3達(dá)標(biāo)專(zhuān)監(jiān)姓名性別男年齡60職務(wù)專(zhuān)監(jiān)職稱(chēng)工程師學(xué)歷中專(zhuān)專(zhuān)業(yè)水工建筑從事項(xiàng)目監(jiān)理年限15參加工作時(shí)間1987監(jiān)理注冊(cè)證號(hào)注冊(cè)時(shí)間已完工程項(xiàng)目情況建設(shè)單位項(xiàng)目名稱(chēng)建設(shè)規(guī)模開(kāi)、竣工日期工程質(zhì)量擔(dān)任職務(wù)貴陽(yáng)新天城市建設(shè)有限公司新天寨14號(hào)地塊商住樓30000 m22001-3-2003-10達(dá)標(biāo)專(zhuān)監(jiān)貴州世紀(jì)天兀礦業(yè)公司2萬(wàn)噸鎂及鎂合金土石方250萬(wàn)元2006-12-2007-5達(dá)標(biāo)專(zhuān)監(jiān)遵義市紅花崗城市投資公司官井西路道路工程10000 m22007-6-2008-5達(dá)標(biāo)專(zhuān)監(jiān)姓名性別男年齡43職務(wù)造價(jià)專(zhuān)監(jiān)職稱(chēng)工程師學(xué)歷本科專(zhuān)業(yè)機(jī)械工程從事項(xiàng)目監(jiān)理年限8參

11、加工作時(shí)間1987監(jiān)理注冊(cè)證號(hào)注冊(cè)時(shí)間已完工程項(xiàng)目情況建設(shè)單位項(xiàng)目名稱(chēng)建設(shè)規(guī)模開(kāi)、竣工日期工程質(zhì)量擔(dān)任職務(wù)貴州恒力房開(kāi)公司怛力人廈A棟20000 m21998-2-1999-12達(dá)標(biāo)專(zhuān)監(jiān)貴州港天物業(yè)公司港天大廈28000 m21999-1-2000-5達(dá)標(biāo)專(zhuān)監(jiān)貴陽(yáng)三力房開(kāi)貝地盧加諾73000 m22007-10-2009-10達(dá)標(biāo)總監(jiān)代表精選精選公司三期工程監(jiān)理人員進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃表投標(biāo)人應(yīng)按所列格式提交估計(jì)的監(jiān)理人員計(jì)劃表。名稱(chēng)按工程進(jìn)度投入監(jiān)理人員情況施工準(zhǔn)備階段基礎(chǔ)施工階段主體施工階段裝飾工程階段設(shè)備安裝階段工程竣工驗(yàn)收階段缺陷期保修階段人員配備2784532擬投入本工程的主要技術(shù)裝備和檢測(cè)器具

12、表序號(hào)名稱(chēng)型號(hào)規(guī)格數(shù)量制造國(guó)及產(chǎn)地制造年份備注1電阻儀AL3221上海20002索尼相機(jī)V11索尼公司20043水準(zhǔn)儀EC29B-21尼康儀器廠20014經(jīng)緯儀ZJ02 PC1北京20015回彈儀HT225120006天平JTY1.0.1119997鋼卷尺30M、500M120008電腦聯(lián)想120039打印機(jī)佳能1200210面包車(chē)昌河12001住宅小區(qū)一期一標(biāo)段（第一合同段）監(jiān)17、本工程項(xiàng)目部分質(zhì)量重點(diǎn)監(jiān)理項(xiàng)目及控制要點(diǎn)精選17、本工程項(xiàng)目部分質(zhì)量重點(diǎn)監(jiān)理項(xiàng)目及控制要點(diǎn)精選3、本工程項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員安排精選大綱編制： 審核：二 00 八年五月二十五日目錄一、本監(jiān)理大綱主要描述1、本工程項(xiàng)目

13、的理解及對(duì)策2、本工程項(xiàng)目監(jiān)理工作的目標(biāo)及監(jiān)理工作指導(dǎo)思想4、監(jiān)理部在施工階段監(jiān)理的工作內(nèi)容及把關(guān)要點(diǎn)5、監(jiān)理方法及手段6、缺陷責(zé)任期的監(jiān)理工作內(nèi)容和監(jiān)理方法7、項(xiàng)目監(jiān)理部在監(jiān)理活動(dòng)過(guò)程中將向業(yè)主提交的監(jiān)理報(bào)表及格式8、監(jiān)理工作制度 二、監(jiān)理大綱具體內(nèi)容1、工程概況2、監(jiān)理工作范圍及內(nèi)容3、監(jiān)理目標(biāo)各監(jiān)理工作的指導(dǎo)思想4、工程項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)、人員及監(jiān)理人員進(jìn)出場(chǎng)計(jì)劃5、監(jiān)理機(jī)構(gòu)內(nèi)部的職責(zé)分工及監(jiān)理程序6、質(zhì)量控制的工作任務(wù)、方法與措施7、投資控制的工作任務(wù)、方法與措施8、進(jìn)度控制的工作任務(wù)、方法與措施9、合同管理的工作任務(wù)與方法10、安全監(jiān)督管理與文明施工管理工作任務(wù)與方法11、工程信息管理的工

14、作任務(wù)與方法12、組織協(xié)調(diào)的工作任務(wù)與方法13、廉潔自律制度及措施14、完工驗(yàn)收至竣工驗(yàn)收期間的監(jiān)理方法15、缺陷責(zé)任期監(jiān)理方法16、監(jiān)理報(bào)告目錄及主要監(jiān)理報(bào)表格式精選精選18、合理化建議19、對(duì)竣工備案資料的管理20、崗位責(zé)任制一、本工程項(xiàng)目的理解及對(duì)策：1 本工程項(xiàng)目的理解新天地住宅小區(qū)一期一標(biāo)段工程施工，建筑面積 50598.49 nf,框架和剪力墻 結(jié)構(gòu)。監(jiān)理范圍為施工圖范圍內(nèi)全部?jī)?nèi)容的施工階段及缺陷責(zé)任其階段監(jiān)理。2對(duì)策本項(xiàng)目監(jiān)理部進(jìn)場(chǎng)后， 立即針對(duì)本工程項(xiàng)目的特點(diǎn)編制詳細(xì)的監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，向施工單位作詳細(xì)交底。在整個(gè)工程施工過(guò)程中嚴(yán)格要求按設(shè)計(jì)圖紙，施工驗(yàn)收規(guī)范、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及

15、有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并按施工程序、監(jiān)理工作程序進(jìn)行施工報(bào)驗(yàn)、檢查、驗(yàn)收，從原材料的進(jìn)場(chǎng)至各分項(xiàng)工程，各工序施工都切實(shí)把好質(zhì)量關(guān)，凡達(dá)不到施工驗(yàn)收規(guī)范要求的，不準(zhǔn)進(jìn)行下一道工序的施工，確保每一分項(xiàng)工程的施工質(zhì)量。我公司如有幸中標(biāo)，將投入很強(qiáng)的技術(shù)力量，配備高精人才，完成這一艱巨的任務(wù)。為保證本工程按計(jì)劃工期內(nèi)竣工， 監(jiān)理部將依據(jù)本工程項(xiàng)目的特點(diǎn)協(xié)同施工單位，編制總的施工作業(yè)計(jì)劃和分解了的月、旬、日施工作業(yè)計(jì)劃，和勞動(dòng)力的需用計(jì)劃，計(jì)劃要做到工序搭接合理，穿插有序，形成合理的平面立體交叉流水作業(yè)。分解的詳細(xì)進(jìn)度計(jì)劃必須落實(shí)到作業(yè)班組和具體的人員，包括施工管理人員，采取每日碰頭會(huì)一周一次協(xié)調(diào)會(huì)、每月一

16、次例會(huì)，針對(duì)施工進(jìn)度、施工質(zhì)量、施工單位（總、分包）的協(xié)調(diào)，達(dá)到目標(biāo)一致，步調(diào)一致，使施工進(jìn)度計(jì)劃真正起到控制工期的作用，確保工程按期完工。同時(shí)協(xié)助業(yè)主、施工單位盡快選定分包單位（如玻璃幕墻制作安裝等工程專(zhuān)業(yè)施工隊(duì)伍）及時(shí)進(jìn)場(chǎng)，作為前期的備料、制作，隨時(shí)插入施工，以加快工程進(jìn)度。3、根據(jù)本工程施工場(chǎng)地情況，協(xié)助施工單位做好施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置的策劃，在施工過(guò)程中經(jīng)常協(xié)助施工單位作好施工現(xiàn)場(chǎng)的平面管理以及施工安全防護(hù)、噪音控制、排污、排渣等工作，使之達(dá)到規(guī)范化和標(biāo)準(zhǔn)化的管理，實(shí)現(xiàn)市級(jí)文明施工工地的目標(biāo)，4、 項(xiàng)目監(jiān)理部全體人員在認(rèn)真履行監(jiān)理職責(zé)的同時(shí)， 積極參與工程施工的協(xié)調(diào)，理順關(guān)系、出謀獻(xiàn)策、監(jiān)

17、幫結(jié)合，做好全過(guò)程和關(guān)鍵工序、特殊過(guò)程的旁站監(jiān)理，嚴(yán)格把好各階段質(zhì)量驗(yàn)收關(guān)，并以“三不放過(guò)”的原則處理質(zhì)量缺陷事故。務(wù)必達(dá)到本工程的質(zhì)量目標(biāo)一達(dá)到國(guó)家現(xiàn)行建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及各專(zhuān)業(yè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。順利驗(yàn)收備案，并達(dá)到優(yōu)良工程。二、本工程項(xiàng)目監(jiān)理工作目標(biāo)及監(jiān)理工作指導(dǎo)思想：、監(jiān)理工作目標(biāo)質(zhì)量目標(biāo)：工程質(zhì)量符合國(guó)家現(xiàn)行建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及各專(zhuān)業(yè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到貴州省級(jí)優(yōu)質(zhì)工程。進(jìn)度目標(biāo)：按計(jì)劃工期竣工交付使用。投資控制目標(biāo)：不超出預(yù)算金額，節(jié)約總投資的 1%。安全生產(chǎn)目標(biāo)：杜絕重大傷亡事故、一般事故頻率在千分之二以?xún)?nèi)。文明施工目標(biāo)：創(chuàng)市級(jí)文明施工工地。、

18、本工程項(xiàng)監(jiān)理工作指導(dǎo)思想：針對(duì)本工程項(xiàng)目的特點(diǎn)，我項(xiàng)目監(jiān)理部監(jiān)理工作的指導(dǎo)思想為：以大綱所列定的監(jiān)理工作目標(biāo)（工期、質(zhì)量、投資、安全、文明施工五大目標(biāo)）為中心任力，在項(xiàng)目施工全過(guò)程中，運(yùn)用三控（質(zhì)量、進(jìn)度、投資三控制） 、兩管（合同、信息兩管理） 、一協(xié)調(diào)的工作手段，全面達(dá)到本招標(biāo)文件提出的總目標(biāo)，實(shí)現(xiàn)業(yè)主投資本工程項(xiàng)目的初衷及收到很好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。三、本工程項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員安排：根據(jù)本工程招標(biāo)文件要求以及我公司對(duì)本工程項(xiàng)目的理解，本監(jiān)理合同服務(wù)范圍包括施工準(zhǔn)備階段、施工階段和缺陷責(zé)任期階段的建筑主體、建筑設(shè)備安裝、工程等監(jiān)理任務(wù)，代表建設(shè)單位對(duì)施工單位在施工質(zhì)量、施工安全、建設(shè)工期、

19、建投資金使用及控制等實(shí)施監(jiān)督的所有監(jiān)理工作，到竣工驗(yàn)收、驗(yàn)算、審定及保修監(jiān)理。根據(jù)本工程的建設(shè)規(guī)模、工作量、工期等因素，本工程項(xiàng)目監(jiān)理部將配置 10 人組成工程監(jiān)理班子。 同時(shí)公司專(zhuān)家顧問(wèn)組將隨時(shí)到施工現(xiàn)場(chǎng)幫助和指導(dǎo)項(xiàng)目監(jiān)理部的工作，解決重大的技術(shù)或疑難問(wèn)題。監(jiān)理部設(shè)總監(jiān)理工程師1 人，總監(jiān)理工程師代表1 人，總監(jiān)及總監(jiān)代表均由工民建專(zhuān)業(yè)工程師擔(dān)任，監(jiān)理組配足具有相應(yīng)資質(zhì)和豐富施工經(jīng)驗(yàn)的各類(lèi)專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師上崗履行監(jiān)理工作服務(wù)。四、監(jiān)理部在施工階段監(jiān)理找作內(nèi)容及把關(guān)要點(diǎn)：1 、工程的監(jiān)理工作任務(wù)為實(shí)現(xiàn)我們既定的監(jiān)理目標(biāo)，我們擬定了本項(xiàng)目的監(jiān)理工作實(shí)施計(jì)劃、實(shí)施計(jì)劃分施工準(zhǔn)備階段、施工階段、工程驗(yàn)

20、收三個(gè)階段。對(duì)各階段提出了具體的實(shí)施要求。同時(shí)對(duì)時(shí)度計(jì)劃、質(zhì)量目標(biāo)計(jì)劃、投資控制三個(gè)部分列了計(jì)劃要求。1 ）審核施工單位提交的施工組織設(shè)計(jì)（施工方案） 。A 工程開(kāi)工前，由項(xiàng)目總監(jiān)主持審核單位提交編制的施工組織設(shè)計(jì)（方案），和專(zhuān)業(yè)監(jiān)理人員審核后提交審核意見(jiàn)，總監(jiān)匯總并提出意見(jiàn)，報(bào)建設(shè)單位，同時(shí) 回復(fù)施工單位。B 審核施工技術(shù)方案中采用的技術(shù)組織措施的合理性、 可行性、 安全性和經(jīng)濟(jì) 性，能否滿(mǎn)足工期要求，質(zhì)量要求和安全要求。C.審核施工組織設(shè)計(jì)（方案）中有關(guān)施工機(jī)械設(shè)備的配備，施工用水、電、運(yùn) 輸、倉(cāng)儲(chǔ)、材料以及勞動(dòng)力，和專(zhuān)業(yè)工程數(shù)量能否滿(mǎn)足進(jìn)度及質(zhì)量要求。D 審核施工現(xiàn)場(chǎng)總平面圖布置是否合理

21、， 臨時(shí)設(shè)施、 設(shè)置， 能否滿(mǎn)足施工需要。E.審核施工組織設(shè)計(jì)施工進(jìn)度是否懷合同工期目標(biāo)符合。2）檢查施工單位施工組織體制，人員配備，崗位分工，管理人員資質(zhì)及質(zhì)量保證體系，安全保證體系情況是否與施工組織設(shè)計(jì)符合。3）審核施工單位試驗(yàn)室資南，審核所用原材料、成品、半成品的材質(zhì)證明，并按規(guī)定抽樣送檢，審核檢驗(yàn)報(bào)告。4）復(fù)核施工單位的施工定位放線(xiàn)。5）檢查施工臨時(shí)用水、用電，以及臨時(shí)設(shè)施搭設(shè)是否合理，機(jī)械設(shè)備時(shí)場(chǎng)安裝情 況，是否滿(mǎn)足施工要求和安全生產(chǎn)要求。2、施工階段 1）對(duì)使用的原材料、成品、半成品的質(zhì)量控制，按試驗(yàn)檢驗(yàn)規(guī)范規(guī)定，督促施工 單位抽樣送檢，并按規(guī)定要求作見(jiàn)證取樣試驗(yàn)，嚴(yán)格把好材質(zhì)關(guān)；

22、 2）嚴(yán)格監(jiān)理工作程序，對(duì)各分部分項(xiàng)工程施工，嚴(yán)格按施工單位進(jìn)行三級(jí)自檢， 專(zhuān)職檢查驗(yàn)收合格后，填報(bào)分項(xiàng)（分部）工程報(bào)驗(yàn)單。報(bào)監(jiān)理栓查驗(yàn)收、簽證， 方可進(jìn)入下道工序施工； 3）對(duì)隱蔽工程的驗(yàn)收，均在施工單位自檢驗(yàn)收合格并經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可后，報(bào)監(jiān)理 復(fù)檢后方可隱蔽，對(duì)樁基、基礎(chǔ)的驗(yàn)收還需地勘單位驗(yàn)收其持力層，符合設(shè)計(jì)要 求后方可進(jìn)入下一道工序施工； 4）施工中采用事前、事中、事后跟蹤監(jiān)理，加強(qiáng)質(zhì)量巡視監(jiān)理，重要施工部位， 重要工序，采取旁站監(jiān)理，要求施工單位嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)施工圖、施工方案、施工 技術(shù)規(guī)程、驗(yàn)收規(guī)范、質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)組織施工，發(fā)理違規(guī)，質(zhì)量達(dá)不到要求 現(xiàn)象，及時(shí)勸阻或阻止，勸阻無(wú)效時(shí)，

23、發(fā)出監(jiān)理通知單，要求施工單位應(yīng)采取有 效措施及時(shí)整改； 5）督促施工單位采取有效措施，完成所制定的施工進(jìn)度計(jì)劃，按月提交當(dāng)月完成 工作量，及時(shí)審核工業(yè)，簽發(fā)付款憑證，使進(jìn)度達(dá)到預(yù)定目標(biāo)。3、工程驗(yàn)收階段工程驗(yàn)收按現(xiàn)行政府質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)要求分三階段進(jìn)行，即地基與基礎(chǔ)分部工程 驗(yàn)收、主體分部工程驗(yàn)收、單位工程竣工驗(yàn)收。1）地基與基礎(chǔ)分部工程驗(yàn)收，主體分部工程驗(yàn)收。分部工程完工后，由施工單位進(jìn)行驗(yàn)收，合格后，填報(bào)分部工程報(bào)驗(yàn)收單并附有關(guān)工程技術(shù)資料（質(zhì)保資料） ，包括材質(zhì)檢收資料、隱蔽工程驗(yàn)收記錄。自檢自測(cè)等資料報(bào)監(jiān)理審核和復(fù)驗(yàn)。監(jiān)理單位根據(jù)平時(shí)收集的原始資料、實(shí)測(cè)實(shí)量檢查資料、平時(shí)監(jiān)理工作情況與之對(duì)

24、照、編寫(xiě)分部工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。并將施工單位提交的質(zhì)保資料、技術(shù)資料報(bào)質(zhì)量監(jiān)督站審核工業(yè)評(píng)定；2）單位工程竣工驗(yàn)收單位工程的全部建筑安裝工程已完成， 施工單位自行驗(yàn)收， 達(dá)到竣工標(biāo)準(zhǔn)確性，施工單位報(bào)出的質(zhì)量保證資料，自評(píng)資料均符合要求，并已裝訂成冊(cè)，并填報(bào)經(jīng)施工單位主管部門(mén)認(rèn)可的質(zhì)量綜合評(píng)定表。工程竣工驗(yàn)收申請(qǐng)表報(bào)監(jiān)理復(fù)核；經(jīng)監(jiān)理檢查質(zhì)量保證資料符合要求，達(dá)到規(guī)范要求的“基本齊全”標(biāo)準(zhǔn)，監(jiān)理復(fù)檢各分部分項(xiàng)工程均符合施工驗(yàn)收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)確性，單位工程觀感質(zhì)量已評(píng)不定期后，由監(jiān)理單位寫(xiě)出工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告， 提交質(zhì)檢站守核工業(yè)，現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收評(píng)定工程質(zhì)量等級(jí)，最后劍發(fā)竣工移交證書(shū)。3）質(zhì)量控制資料檢查要求按質(zhì)量

25、控制資料檢查表列項(xiàng)，項(xiàng)檢查數(shù)量和內(nèi)容完整的資料定為質(zhì)量控制資料齊全；資料的類(lèi)別和數(shù)量都有，但不夠完整流器，但尚能反映單位工程使用功能，能滿(mǎn)足設(shè)計(jì)要求的核定為基本齊全。資料的整理按黔建質(zhì)安通發(fā)（1996） 228 號(hào)文關(guān)于印發(fā)貴州小建筑工程檔案管理暫行規(guī)定以及黔建建通發(fā) 2000230 號(hào)、 21 號(hào)、 200158 號(hào)、 62 號(hào)文關(guān)于房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案的有關(guān)規(guī)定、之前施細(xì)則等辦理。4、工程竣工結(jié)算審查施工單位提交的工程竣工結(jié)算， 監(jiān)理提出審查結(jié)果報(bào)建設(shè)單位復(fù)核、 審查。5、編寫(xiě)監(jiān)理工作總結(jié)單位工程竣工驗(yàn)收后，由監(jiān)理寫(xiě)出監(jiān)理工作總結(jié)，總結(jié)監(jiān)理組對(duì)本工程實(shí)施監(jiān)理的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)

26、。同時(shí)整理監(jiān)理文件檔案資料做好歸檔工作。6、進(jìn)度計(jì)劃本工程的工期計(jì)劃安排較緊，施工單位必須對(duì)本工程施工加大人力、物力、技術(shù)的投入，加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)管理，并有嚴(yán)謹(jǐn)?shù)氖┕ぷ鳂I(yè)計(jì)劃，認(rèn)真組織各分項(xiàng)工程的平面、立體交叉作業(yè)，工程施工進(jìn)度可以按時(shí)完成的。7、質(zhì)量目標(biāo)計(jì)劃本工程施工的工程質(zhì)量目標(biāo)為： 確保工程施工質(zhì)量， 達(dá)到國(guó)家現(xiàn)行建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及各專(zhuān)業(yè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。本工程按GB503002001 驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)確性劃分為 9 個(gè)分部工程，計(jì)劃均要求各分部工程一次性達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)確性，同時(shí)各分項(xiàng)工程優(yōu)良率達(dá)到 50%以上，為單位工程評(píng)優(yōu)創(chuàng)造條件。8、投資監(jiān)理工作計(jì)劃確保工程投資不

27、超過(guò)設(shè)計(jì)概預(yù)算金額，節(jié)約投資1%，措施重點(diǎn)為嚴(yán)格施工組織設(shè)計(jì)、施工方案、技術(shù)措施等的審核工業(yè)，以控制施工揭幕施費(fèi)用的開(kāi)支，積極提出合理建議，以降低工程成本。投資控制緊持按事前、事中、事后三個(gè)階段時(shí)行監(jiān)控，特別對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工簽證，工程索賠、工程結(jié)算加強(qiáng)審核、審訂工作。9、安全生產(chǎn)、文明施工監(jiān)理1）依據(jù)國(guó)家行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)JGJ5999“建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)”定期檢查施工單位的安全管理實(shí)施情況，包括：安全保證體系、安全生產(chǎn)責(zé)任制、目標(biāo)管理、施工安全措施、分部分項(xiàng)工程安全技術(shù)交底、安全、檢查、安全教育、班前安全活動(dòng)、特種作業(yè)持證上網(wǎng)、工作事故處理、安全標(biāo)志等。定期檢查施工現(xiàn)場(chǎng)腳手架，三寶使用、四口五臨邊防護(hù)、施

28、工機(jī)械完好運(yùn)行，使之達(dá)到“標(biāo)準(zhǔn)”規(guī)定的要求，做到安全生產(chǎn)，杜絕重大傷亡事故的發(fā)生，一般安全事故頻率不超過(guò)千分之二。2）依據(jù)國(guó)家行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)JGJ5999“建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)”定期檢查施工單位的文明施工情況，包括現(xiàn)場(chǎng)圍檔、封閉管理、施工現(xiàn)場(chǎng)、材料堆放、現(xiàn)場(chǎng)住宿、現(xiàn)場(chǎng)防火、治安綜合治理、施工現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)牌、生活設(shè)施、保健急救、社區(qū)用務(wù)等項(xiàng)目、使之達(dá)到“標(biāo)準(zhǔn)”規(guī)定的要求，創(chuàng)省、市文明施工工地。10、監(jiān)理服務(wù)計(jì)劃時(shí)間安排及程序1）如我公司中標(biāo)，我公司本項(xiàng)目監(jiān)理部人員將進(jìn)場(chǎng)：熟悉施工現(xiàn)場(chǎng)、熟悉施工圖紙及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，參加圖紙會(huì)審。2）監(jiān)理合同簽訂后五日內(nèi)總監(jiān)編制本項(xiàng)目的監(jiān)理工作規(guī)劃，召開(kāi)監(jiān)理交底會(huì)。3）圖紙會(huì)審

29、后，審核施工單位編制的施工組織設(shè)計(jì)和施工方案，審核施工單位派駐本項(xiàng)目的施工管理人員資質(zhì)。4）項(xiàng)目總監(jiān)理工程師組織各專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師，編制本工程項(xiàng)目的監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，并向施工單位作監(jiān)理交底。5）總監(jiān)理工程師代表及土建、地質(zhì)、測(cè)量專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師、監(jiān)理員等常駐施工現(xiàn)場(chǎng)履行土建工程監(jiān)理服務(wù)，直至工程竣工交付。6）水、電、設(shè)備安裝專(zhuān)業(yè)監(jiān)理人員隨施工進(jìn)度進(jìn)場(chǎng)，監(jiān)理水、電設(shè)備的預(yù)埋預(yù)留等隱蔽工程，水、電、設(shè)備安裝階段，相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)監(jiān)理人員常駐工地履行監(jiān)理服務(wù)工作，直至工程竣工交付。11、旁站監(jiān)理工作安排1）土建工程的基礎(chǔ)、主體施工隱蔽工程較多，對(duì)基礎(chǔ)、梁柱板鋼筋綁扎，以及鋼筋砼構(gòu)件的砼，我公司要求監(jiān)理人員具有高度

30、的責(zé)任心及專(zhuān)業(yè)技術(shù)，實(shí)行旁站監(jiān)理， 由總監(jiān)理工程師代表， 土建專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師和土建監(jiān)理員來(lái)輪流作旁站監(jiān)理。上述施工期間必須至少保證有3 人以上的監(jiān)理人員值班旁站。2）水、電、設(shè)備在主體工程施工階段，凡涉及隱蔽工程部分，按專(zhuān)業(yè)由相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師進(jìn)行旁站監(jiān)理直至隱蔽完畢。五、監(jiān)理方法及手段受業(yè)主委托的監(jiān)理工作范圍為工程施工階段和保修階段的監(jiān)理， 工程施工階段的監(jiān)理包括本工程的土建工程、水電安裝、設(shè)備安裝等以及施工圖紙上所包含的內(nèi)容的施工監(jiān)理，即上述各分部分項(xiàng)工程的施工工程質(zhì)量、工程造價(jià)、工程進(jìn)度的監(jiān)督控制。缺陷責(zé)任期的工程質(zhì)量回訪(fǎng)、檢查、鑒定和維修。為此我公司派駐項(xiàng)目監(jiān)理部將編制，該工程項(xiàng)目的

31、“監(jiān)理工作規(guī)劃”以主導(dǎo)該工程項(xiàng)目全面的監(jiān)理工作，并騙制詳細(xì)的“監(jiān)理工作實(shí)施細(xì)則” ，該細(xì)則將涵蓋所有監(jiān)理工作內(nèi)容及現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)等，包括監(jiān)理工作程序、各分部分項(xiàng)工程的施工監(jiān)理要點(diǎn)及方法。以作為監(jiān)理工作實(shí)施準(zhǔn)則。監(jiān)理人員在實(shí)施監(jiān)理過(guò)程中，將按照我公司規(guī)定的“嚴(yán)格把關(guān)、按章監(jiān)理、監(jiān)幫結(jié)合、科學(xué)公正、積極協(xié)調(diào)、執(zhí)情服務(wù)”的監(jiān)理作守則，所有監(jiān)理人員都將按事前、事中、事后的三階段工作方做好每一項(xiàng)工作，作至“四控二管一協(xié)調(diào)”務(wù)必實(shí)現(xiàn)本大綱所制的監(jiān)理目標(biāo)，在監(jiān)理工作實(shí)施過(guò)程中不斷提高自身的工作效北和工作質(zhì)量。對(duì)工程質(zhì)量控制將按下述一條原則、二個(gè)重點(diǎn)、三個(gè)階段、四個(gè)手段的方法加強(qiáng)監(jiān)控。（ 1）一條原

32、則工程質(zhì)量控制是整個(gè)監(jiān)理工作的核工業(yè)心，與時(shí)度計(jì)劃和工矢口否認(rèn)地劃相互制約，監(jiān)理工程師監(jiān)督施工單位按合同、技術(shù)規(guī)范、設(shè)計(jì)圖紙要求施工，是監(jiān)理工作的原則。（ 2）二個(gè)重點(diǎn)第一為重要的分部分項(xiàng)工程如地基工程、主體結(jié)構(gòu)、教學(xué)樓砼建筑工程，其中分項(xiàng)工程如鋼筋、砼、防水、成套配電柜及力開(kāi)關(guān)柜安裝，避雷針（網(wǎng)）及接地裝置安裝，設(shè)備安裝等。第二為關(guān)鍵部位如梁柱節(jié)點(diǎn)，箍筋加密區(qū)，鋼筋焊接、搭接要求、砼建筑質(zhì)量等。（ 3）三個(gè)階段施工準(zhǔn)備階段：審查施工單位配備人力、材料、機(jī)械設(shè)備是否合理審查擬定組織設(shè)計(jì)或方案、技術(shù)、質(zhì)量保證措施，原才料的檢查與審批。施工階段：旁站和巡視。檢查施工單位工藝是否按規(guī)范和經(jīng)批的方案進(jìn)

33、行，并對(duì)施工過(guò)程的原材料、半成品和成品進(jìn)行抽查。成品驗(yàn)收階段：通過(guò)檢測(cè)和驗(yàn)評(píng)該分項(xiàng)或或部已完工程是否達(dá)到規(guī)范要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（ 4）四個(gè)手段旁站：施工過(guò)程中對(duì)重點(diǎn)的項(xiàng)目和部分實(shí)施旁站，如基礎(chǔ)工程的土方回填，砼灌注基礎(chǔ)澆筑及其他結(jié)構(gòu)砼、防水砼澆筑、卷材防水層細(xì)部構(gòu)造處理等以及主體結(jié)構(gòu)方面的梁柱節(jié)點(diǎn)鋼筋隱蔽過(guò)程，砼澆筑等分項(xiàng)工程施工均實(shí)行旁站監(jiān)理，檢查施工過(guò)程中材料及混合料與批準(zhǔn)的是否符合： 檢查施工單位是否按批準(zhǔn)方案、技術(shù)規(guī)范施工。測(cè)量：監(jiān)理工程師對(duì)完成的工程的幾何尺寸進(jìn)行實(shí)測(cè)實(shí)量驗(yàn)收，不符合要求的要進(jìn)行整修，無(wú)法進(jìn)行的要求返工。試驗(yàn)：對(duì)各種材料、混合料配比、砼、砂漿等級(jí)配、鋼材、焊接等監(jiān)理人員

34、可隨機(jī)抽樣試驗(yàn)。施工單位要提供條件。指令性文件：施工單位和監(jiān)理工程師的工作往來(lái)，必需以文字為準(zhǔn)，監(jiān)理工程師通過(guò)書(shū)面指令和文字對(duì)施工單位進(jìn)行質(zhì)量控制，用以指出施工中發(fā)生或可能發(fā)生的質(zhì)量問(wèn)題，提請(qǐng)施工單位加以重視或修改。六、缺陷責(zé)任期的監(jiān)理工作內(nèi)容和監(jiān)理方法：1、工程缺陷責(zé)任期階段監(jiān)理主要內(nèi)容：（ 1）定期檢查工程質(zhì)量及使用狀況（ 2）定期回訪(fǎng)鑒定質(zhì)量問(wèn)題（ 3）對(duì)出現(xiàn)的質(zhì)量情況及時(shí)會(huì)同施工單位及有關(guān)單位研究解決。2、缺陷責(zé)任期的監(jiān)理方法：1） 公司建立工程項(xiàng)目質(zhì)量檔案， 各單位工程按分部工程施工及驗(yàn)收情況列項(xiàng)建檔并輸入計(jì)算機(jī)存儲(chǔ)，當(dāng)工程項(xiàng)目中某部位出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題時(shí)能快速調(diào)出有關(guān)資料查詢(xún)、分析和提出

35、處理方案。2）建立定期工程回訪(fǎng)制度：定期檢查工程質(zhì)量及使有狀況，對(duì)檢查出的質(zhì)量問(wèn)題及業(yè)主提出的質(zhì)量缺陷，及時(shí)會(huì)同施工單位及有關(guān)單位研究分析質(zhì)量問(wèn)題、缺陷產(chǎn)生的原因，擔(dān)出處理意風(fēng)，并派出監(jiān)理人員現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督責(zé)任單位及時(shí)維修等以免除業(yè)主后顧之憂(yōu)。七、項(xiàng)目監(jiān)理部在監(jiān)理活動(dòng)過(guò)程中將向業(yè)主提交的監(jiān)理報(bào)表及格式：項(xiàng)目監(jiān)理部在實(shí)施監(jiān)理過(guò)程中將按照建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范和建筑施工驗(yàn)收規(guī)范 、標(biāo)準(zhǔn)、 工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn) 工程建設(shè)質(zhì)量管理?xiàng)l例 、省部有關(guān)法規(guī)等的規(guī)定要求嚴(yán)格把關(guān)，所用表格將按建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范所規(guī)定的 A 類(lèi)、 B類(lèi)、 C 類(lèi)三種表式，并對(duì)合我公司監(jiān)理實(shí)踐印制的補(bǔ)充表式，務(wù)必力求達(dá)到內(nèi)容齊全詳實(shí)，能反映工程項(xiàng)

36、目施工的各分部分項(xiàng)的詳實(shí)情況。向業(yè)主提交的監(jiān)理報(bào)告為 17 項(xiàng)：1）監(jiān)理工作月報(bào)；2）施工監(jiān)理質(zhì)量問(wèn)題通知書(shū)；3）停工、復(fù)工通知書(shū)；4）施工組織設(shè)計(jì)審核簽證；5）施工進(jìn)度計(jì)劃審核簽證；6）材料、設(shè)備、構(gòu)件數(shù)量及質(zhì)量復(fù)核；7）工程質(zhì)量事故處理審核意見(jiàn)；8）年度施工用款計(jì)劃報(bào)表核定；9）月付款簽證通知；10）工程變更費(fèi)用更改核查意見(jiàn)；11）工程結(jié)算核定表；12）分部工程質(zhì)量評(píng)定監(jiān)理核查意見(jiàn)；13）基礎(chǔ)分部、主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量核定及評(píng)估報(bào)告；14）單位工程竣工預(yù)檢及評(píng)估報(bào)告；15）單位工程驗(yàn)收記錄；16）監(jiān)理工作總結(jié)；17）其他業(yè)主要求提供的報(bào)告。八、監(jiān)理工作制度為建立健全各項(xiàng)監(jiān)理工作制度，保障各項(xiàng)監(jiān)理工

37、作的順利進(jìn)行，公司建立的監(jiān)理工作制度有19 項(xiàng)，各監(jiān)理人員必須認(rèn)真執(zhí)行。1）施工圖紙會(huì)審制度；2）設(shè)計(jì)變更、工程洽商制度；3）施工組織設(shè)計(jì)及施工方案審核制度；4）分包單位資質(zhì)審核制度；5）建筑材料、構(gòu)配件及設(shè)備驗(yàn)收管理制度；6）工程隱蔽驗(yàn)收、預(yù)檢及分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收制度；7）施工日志擇寫(xiě)與工程項(xiàng)目“監(jiān)理月報(bào)“編報(bào)制度；8）監(jiān)理資料管理與歸檔制度；9）工程竣工初驗(yàn)制度；10）現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理例會(huì)制度；11）砼及砂漿試塊制作管理制度；12）工程質(zhì)量監(jiān)督與工程質(zhì)量檢驗(yàn)制度；13）施工進(jìn)度監(jiān)督制度；14）工程投資監(jiān)督制度；15）工程質(zhì)量事故、安全事故處理制度；16）項(xiàng)目監(jiān)理部的考勤、考核制度；17）工程保修階段

38、的回訪(fǎng)工作制度；18）項(xiàng)目監(jiān)理工作總結(jié)制度；19）員工廉潔自律制度。一、工程概況：、建設(shè)單位：貴陽(yáng)臣功房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)股份有限公司2、工程名稱(chēng)：新天地住宅小區(qū)一期一標(biāo)段工程3、建設(shè)地點(diǎn)：貴陽(yáng)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)新添大道114 號(hào)4、工程項(xiàng)目規(guī)模、概況：新天地住宅小區(qū)一期一標(biāo)段工程位于貴陽(yáng)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)新添大道114號(hào)，總建筑面積50598.49 nf, 1#、6#、沿街商業(yè)（14#）、商業(yè)一（15#）、沿街商業(yè)（17#）、（19#）地下車(chē)庫(kù)17000 m對(duì)應(yīng)配套工程，計(jì)劃工期 600天,監(jiān)理范圍為施工圖范圍內(nèi)全部?jī)?nèi)容的施工階段及缺陷責(zé)任期階段的監(jiān)理。二、監(jiān)理工作范圍及內(nèi)容：1、監(jiān)理工作依據(jù)（ 1）

39、設(shè)計(jì)文件及有關(guān)資料（ 2）有關(guān)監(jiān)理、設(shè)計(jì)的主要規(guī)范建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范（B50319 2000）建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范GB50011 2001建筑設(shè)計(jì)防炎規(guī)范GBJ19 87（2001 年版）鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范GBJ18 88砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范GBJ3 88建筑樁基技術(shù)規(guī)范JGJ94 94建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范GB50009 2001混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范（并條文說(shuō)明） GB50010 2002建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范（并條文說(shuō)明）GB500072002自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范GBJ84 85火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范GB5011698采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范GBJ1987（2001年版）（ 3）建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)管理主要規(guī)

40、范、規(guī)程建設(shè)工程項(xiàng)目管理規(guī)范GB/T50326 2001建筑工程施工現(xiàn)場(chǎng)供用電安全規(guī)范GB50194 93建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)范JGJ/T33 2001建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范JGJ80 91JGJ46 88JGJ46 88GB50026 93JGJ19 96GB50204 2002GB50205 2002GB50205 95GB50205 2002GB50268 97GB50242 2002GB50261 96GB50266 92GB50243 2002制冷設(shè)備安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GBJ235 82GB50207 2002GB50209 2002GB50212 91GB50212 2

41、001GB50303 2002GB/T50312 2000JGJ102 96GB/T50328 2001、其它相應(yīng)的檢相評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)。建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)JGJ59 99建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300 2001鋼結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn) GB50221 95通風(fēng)與空調(diào)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)GBJ304 88玻璃幕墻工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)JGJ/T139 2001、工程建設(shè)監(jiān)理的最直接依據(jù)各類(lèi)建設(shè)合同工程建設(shè)監(jiān)理合同工程勘察合同工程設(shè)計(jì)合同工程施工合同材料和設(shè)備供應(yīng)合同2、工程施工階段及工程缺陷責(zé)任期（保修期）階段的監(jiān)理（ 1）審查施工單位的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，施工階段工程質(zhì)量、工程造價(jià)、工程進(jìn)度

42、三控制、合同管理、各參建單位關(guān)系協(xié)調(diào)。（ 2）協(xié)助建設(shè)單位對(duì)設(shè)計(jì)單位、各建設(shè)管理部門(mén)、與工程有關(guān)的保證部門(mén)的關(guān)系協(xié)調(diào)。（ 3）工程缺陷責(zé)任期階段的工程質(zhì)量回訪(fǎng)、檢查、鑒定和維修。3、工程施工階段監(jiān)理主要內(nèi)容（ 1）施工階段質(zhì)量控制控制過(guò)程：從投入原材料的質(zhì)量控制開(kāi)始，直到全部工程的完成，進(jìn)行全過(guò)程的系統(tǒng)控制，在對(duì)質(zhì)量的各階段（事前、事中和事后）控制全過(guò)程中重點(diǎn)落實(shí)抓好質(zhì)量事前控制、人員素質(zhì)和工程原材料的質(zhì)量控制。2）施工階段進(jìn)度控制在確保工程達(dá)到質(zhì)量等級(jí)目標(biāo)的條件下， 按施工合同所規(guī)定的工期完成本工程的施工。對(duì)進(jìn)度的控制，應(yīng)具體落實(shí)在進(jìn)度的事前、事中和事后三個(gè)階段的控制。（ 3）施工階段投資控

43、制1）投資的事前控制，熟悉設(shè)計(jì)圖紙等各種施工資料，明確工程費(fèi)用最易突破的部分和環(huán)節(jié)，從而確定投資控制的重點(diǎn)，并采取相應(yīng)的防范對(duì)策盡量減小施工單位提出索賠的可能。2）投資的事中控制，嚴(yán)格按施工合同以及監(jiān)理合同進(jìn)行監(jiān)理，積極主動(dòng)協(xié)調(diào)施工單位的工荼，不造成違約和施工方索賠的條件，嚴(yán)格執(zhí)行工程款支付簽審制度。3） 投資歷事后控制， 嚴(yán)格認(rèn)真地審核施工單位提交的工程結(jié)算書(shū)和處理施工單位提出的索賠要求。4、工程缺陷責(zé)任期階段監(jiān)理主要內(nèi)容：（ 1）定期檢查工程質(zhì)量及使用狀況（ 2）定期回訪(fǎng)鑒定質(zhì)量問(wèn)題（ 3）對(duì)出現(xiàn)的質(zhì)量情況及時(shí)會(huì)同施工單位及有關(guān)單位研究解決并及時(shí)維修三、監(jiān)理目標(biāo)各監(jiān)理工作的指導(dǎo)思想：1、監(jiān)

44、理目標(biāo)本公司以通過(guò)IS09002質(zhì)量體系認(rèn)證單位，對(duì)本工程的監(jiān)理將依據(jù)建設(shè)監(jiān)理合同所規(guī)定的監(jiān)理工作范圍，嚴(yán)格按照GB/T19002質(zhì)量體系生產(chǎn)、安裝和服務(wù)的質(zhì)量保證模式對(duì)工程施工進(jìn)行全過(guò)程全方位監(jiān)理，實(shí)現(xiàn)規(guī)范化的管理，并遵循我公司“精益、嚴(yán)謹(jǐn)、科學(xué)、規(guī)范”的八字質(zhì)量方針，并確保實(shí)現(xiàn)下列的監(jiān)理目標(biāo)：施工進(jìn)度目標(biāo)：確保工程工期在計(jì)劃工期內(nèi)竣工交付使用。工程質(zhì)量目標(biāo)：確保工程施工質(zhì)量，工程質(zhì)量一次性達(dá)到國(guó)家工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范竣工驗(yàn)收備案條件，順利驗(yàn)收備案并達(dá)到優(yōu)良工程標(biāo)準(zhǔn)。投資控制目標(biāo)：編制詳細(xì)的總投資分解計(jì)劃，并在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中嚴(yán)格加予控制其執(zhí)行，使工程投資不超過(guò)設(shè)計(jì)概算金額，并節(jié)約總投資的 1

45、%。安全生產(chǎn)文明施工目標(biāo)：杜絕重大傷亡事故的發(fā)生，一般安全事故頻率控制在 千分之二以下，并創(chuàng)市級(jí)文明施工工地。缺陷責(zé)任期階段實(shí)行定期（每季度一次）工程質(zhì)量回訪(fǎng)、檢查、鑒定、督促施 工單位維修，免除業(yè)主后顧之憂(yōu)。2、監(jiān)理工作的指導(dǎo)思想：針對(duì)本工程項(xiàng)目的特點(diǎn)，我項(xiàng)目監(jiān)理部監(jiān)理工作的指導(dǎo)思想為：以大綱所定的監(jiān)理工作目標(biāo)（工期、質(zhì)量、投資、安全、文明施工五大目標(biāo)）為中心任務(wù)，在項(xiàng)目施工全過(guò)程中，運(yùn)用三控（質(zhì)量、進(jìn)度、投資三控制） 、二管（合同、信息兩管理） 、一協(xié)調(diào)的工作手段，全面達(dá)到本招標(biāo)文件提出的總目標(biāo)，實(shí)現(xiàn)業(yè)主投資本工程項(xiàng)目的初衷及收到很好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。四、工程項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)、人員及監(jiān)理人

46、員進(jìn)出場(chǎng)計(jì)劃：根據(jù)本工程招標(biāo)文件要求以及我公司對(duì)本工程項(xiàng)目的理解，本監(jiān)理合同服務(wù)范圍包括施工準(zhǔn)備階段、施工階段和缺陷責(zé)任期階段的建筑主體、建筑設(shè)備安裝、室外工程等任務(wù)，代表建設(shè)單位對(duì)施工單位在施工質(zhì)量、施工安全、建設(shè)工期、建設(shè)資金使用及保修監(jiān)理。 根據(jù)本工程的建設(shè)規(guī)模以及建構(gòu)筑特的分布、 工作量、工期等因素， 本工程項(xiàng)目監(jiān)理部將配置10 人組成工程監(jiān)理班子。 同時(shí)公司專(zhuān)家顧問(wèn)組將隨時(shí)到施工現(xiàn)場(chǎng)幫助和指導(dǎo)項(xiàng)目監(jiān)理部的工作，解決重大的技術(shù)或疑難問(wèn)題。監(jiān)理部設(shè)總監(jiān)理工程師1 人，總監(jiān)理工程師代表1 人，監(jiān)理組配足具有相應(yīng)資質(zhì)和豐富施工經(jīng)驗(yàn)的各類(lèi)專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師上網(wǎng)履行監(jiān)理工作服務(wù)?？偙O(jiān)理工程師，由工業(yè)

47、與民用建筑專(zhuān)業(yè)的工程師擔(dān)任，具有豐富的現(xiàn)場(chǎng)施工管理經(jīng)驗(yàn)、建設(shè)工程監(jiān)理工作經(jīng)驗(yàn)和較強(qiáng)的領(lǐng)導(dǎo)組織能力和協(xié)調(diào)能力，并取得了國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師資格證書(shū)。本項(xiàng)目監(jiān)理部組織機(jī)構(gòu)如下:項(xiàng)目監(jiān)理部組織圖五、監(jiān)理機(jī)構(gòu)內(nèi)部的職責(zé)分工及監(jiān)理程序 ：1、項(xiàng)目總監(jiān)理工程師(1)領(lǐng)導(dǎo)工程項(xiàng)目監(jiān)理組織的人員貫毛執(zhí)行有關(guān)的政策、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和公司的質(zhì)量體系文件，對(duì)履行監(jiān)理委托合同負(fù)全面責(zé)任；(2)確定工程項(xiàng)目監(jiān)理組織和各級(jí)人員的職責(zé)和分工， 對(duì)監(jiān)理組織的工作進(jìn)行領(lǐng)導(dǎo)、協(xié)調(diào)和監(jiān)督檢查；(3)主持編寫(xiě)工程項(xiàng)目建設(shè)監(jiān)理規(guī)劃，并全面組織實(shí)施；（ 4）協(xié)助建設(shè)單位進(jìn)行工程招標(biāo)工作，主持編寫(xiě)招標(biāo)文件，對(duì)投標(biāo)單位進(jìn)行資格預(yù)審、開(kāi)標(biāo)、評(píng)

48、標(biāo)，為業(yè)主決標(biāo)提出決策意見(jiàn)；（ 5）參加合同談判，協(xié)助業(yè)主確定合同條款；（ 6）組織設(shè)計(jì)單位、施工單位研究解決圖紙會(huì)審及提出的有關(guān)技術(shù)問(wèn)題；（ 7）審查并確認(rèn)分包單位；（ 8）審定批準(zhǔn)承包單位編制的施工組織設(shè)計(jì)、施工技術(shù)方案、施工進(jìn)度計(jì)劃，現(xiàn)場(chǎng)安全技術(shù)措施及文明施工措施；（ 9）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)工程項(xiàng)目各專(zhuān)業(yè)之間的主要技術(shù)措施；（ 10）主持處理合同履行中的重大爭(zhēng)議和糾紛，負(fù)責(zé)合同管理；（ 11）發(fā)布工程開(kāi)工令、停工令、復(fù)工令；（ 12）掌握工程的質(zhì)量、進(jìn)度和投資的實(shí)際控制情況，簽署工程款付款憑證，審查并簽認(rèn)分部工程質(zhì)量等級(jí)，組織處理重大質(zhì)量事故；（ 13）主持審核工程結(jié)算書(shū)；（ 14）組織處理索賠事

49、宜；（ 15）審核工業(yè)并簽署工程項(xiàng)目竣工資料；（ 16）組織工程竣工初驗(yàn)；（ 17）簽發(fā)監(jiān)理周報(bào)、月報(bào)；（ 18）在工程項(xiàng)目監(jiān)理過(guò)程中，代表監(jiān)理單位對(duì)外聯(lián)絡(luò)和協(xié)調(diào)（包括建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、承包半日位、政府主管部門(mén)等等） ；（ 19）定期和不定期地現(xiàn)場(chǎng)巡視，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和提出問(wèn)題并進(jìn)行處理；（ 20）督促整理合同文件和監(jiān)理檔安要資料，并對(duì)檔案資料的安全性負(fù)責(zé)；（ 21）主持編寫(xiě)工程項(xiàng)目監(jiān)理工作總結(jié)；（ 22）及時(shí)將其委托總監(jiān)理工程師代表（副總監(jiān)理工程師）的權(quán)限以書(shū)面形式通知承包單位。（ 23）定期組織各監(jiān)理組對(duì)現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)和文明施工進(jìn)行大檢查。2、總監(jiān)理工程師代表職責(zé)（ 1）協(xié)助總監(jiān)理工程師做好工程

50、項(xiàng)目監(jiān)理工作；（ 2）負(fù)責(zé)完成總監(jiān)理工程師委托的職責(zé)范圍內(nèi)的工作；（ 3）在總監(jiān)理工程師無(wú)法履行其職責(zé)時(shí)，主持監(jiān)理日常工作。3、監(jiān)理工程師職責(zé)（ 1）根據(jù)監(jiān)理合同、施工合同文件內(nèi)容，熟悉和掌握施工圖紙、施工操作規(guī)范和質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容，以及有關(guān)法規(guī)和條例內(nèi)容。（ 2）參加由總監(jiān)組織的審查設(shè)計(jì)圖紙和施工組織設(shè)計(jì)，并提出意見(jiàn)供總監(jiān)參考；督促承包單位按設(shè)計(jì)圖紙和施工組織設(shè)計(jì)時(shí)行施工；參與編寫(xiě)監(jiān)理細(xì)則。3） 審查重點(diǎn)部位施工技術(shù)方案和承包單位擬采用的新技術(shù)和新工藝， 并提出意見(jiàn)交總監(jiān)；督促承包單位按審批同意后的技術(shù)措施和工藝進(jìn)行施工；檢查承包單位質(zhì)保體系；督促施工進(jìn)度計(jì)劃的制訂落實(shí)。4）審批確認(rèn)承包單位

51、已進(jìn)場(chǎng)的施工機(jī)具和設(shè)備的性能、規(guī)格、數(shù)量。5）復(fù)廖承包半日位施工放樣和預(yù)埋件，預(yù)留孔放樣工作，做到在工序進(jìn)行中檢察院查和監(jiān)督。在承包單位自檢合格的基礎(chǔ)上檢查驗(yàn)收并簽署制裁量檢驗(yàn)單（隱蔽工程驗(yàn)收單） ，批準(zhǔn)下道工序施工。6）提出質(zhì)量事故整改通知單，處理承包單位施工中發(fā)生的一般質(zhì)量事故，參與重大質(zhì)量安全事故的調(diào)查，并提供發(fā)生事故的有關(guān)情況。（ 7） 審查承包單位是交的工程計(jì)量申報(bào)表或項(xiàng)目月付申報(bào)表， 提供確實(shí)數(shù)據(jù)供總監(jiān)審核簽認(rèn)。（ 8）發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)向總監(jiān)匯報(bào)或作出總監(jiān)授權(quán)下的處理。（ 9）參與承包單位申請(qǐng)索賠和延期的理由情況調(diào)查，審查索賠和延期申請(qǐng)單；交 總監(jiān)審核簽認(rèn)。（ 10）編寫(xiě)監(jiān)理工作記錄，

52、及時(shí)向總監(jiān)匯報(bào)工作情況，按時(shí)參加工地會(huì)議。（ 11）檢查現(xiàn)場(chǎng)材料、成品、半成品、構(gòu)件、設(shè)備質(zhì)量情況和質(zhì)量保證資料，參 知試驗(yàn)（材料）監(jiān)理工程師進(jìn)行質(zhì)量抽檢或試驗(yàn)。（ 12）根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)工程進(jìn)展情況，及時(shí)通知試驗(yàn)（材料）監(jiān)理工程師和測(cè)量監(jiān)理工 程師進(jìn)行工程試驗(yàn)和測(cè)量復(fù)核工業(yè)工作。（ 13）定期或不定期檢查施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)情況，督促施工單位作好安全防護(hù) 工作。4、監(jiān)理員的職責(zé)（ 1）完成部監(jiān)理工程師、監(jiān)理工程師的指令和交辦的任務(wù)；（ 2）對(duì)所監(jiān)理的工程量行巡視、抽檢、重點(diǎn)部位旁站，對(duì)每道工序的質(zhì)量驗(yàn)收檢查，督促承包單位按程序施工；（ 3）完成規(guī)定的抽檢試驗(yàn)；（ 4）把好施工過(guò)程中時(shí)度、質(zhì)量、計(jì)量每一

53、關(guān)，如實(shí)填報(bào)有關(guān)書(shū)面的報(bào)表資料；（ 5）準(zhǔn)備工地會(huì)議資料，負(fù)責(zé)處理施工過(guò)程中的一般性技術(shù)問(wèn)題；（ 6）參懷竣工資料的審核；（ 7）參與竣工初驗(yàn)、核驗(yàn)；（ 8）正確、詳實(shí)地填寫(xiě)監(jiān)理日記；（ 9）將工程全面時(shí)燕尾服過(guò)程中的信息和問(wèn)題即時(shí)報(bào)告給監(jiān)理工程師。（ 10）經(jīng)常檢查工作面的安全防護(hù)情況，對(duì)不符合安全管理規(guī)定的督促施工單位 及時(shí)整改。5、監(jiān)理工作主要程序：(1)項(xiàng)目實(shí)施監(jiān)理工作總程序依據(jù)監(jiān)理規(guī)范和工程建設(shè)監(jiān)理的三控理論， 結(jié)合本工程的施工內(nèi)容特點(diǎn)，我公司制定本項(xiàng)目實(shí)施工監(jiān)理的總程序框圖如下：項(xiàng)目實(shí)施監(jiān)理工作總程序(2)施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理工作程序施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理工作程序可分解為“施工準(zhǔn)備階段質(zhì)量控

54、制程序”、“施工準(zhǔn)備階段進(jìn)度控制程序”、“施工準(zhǔn)備階段投資控制程序”等。施工準(zhǔn)備階段質(zhì)量控制程序施工準(zhǔn)備階段進(jìn)度控制程序了解建設(shè)單位意圖，編制施工準(zhǔn)備階段進(jìn)度監(jiān)理規(guī)劃協(xié)助建設(shè)單位如期完成“三通一平”等施工準(zhǔn)備工作協(xié)助建設(shè)單位如期完成施工招標(biāo)，確定施工單位審查施工單位的施工準(zhǔn)備計(jì)劃，并督促其如期完成施工準(zhǔn)備階段投資控制程序編制施工準(zhǔn)備階段和投資控制監(jiān)理規(guī)劃審查施工圖預(yù)算，保證不突破設(shè)計(jì)概算協(xié)助建設(shè)單位確定招標(biāo)標(biāo)底，最終確定中標(biāo)價(jià)協(xié)助建設(shè)單位控制施工準(zhǔn)備階段的各項(xiàng)費(fèi)用(3)施工階段監(jiān)理工作程序施工階段是形成工程項(xiàng)目實(shí)體的階段， 是資金投放量最大階段，同時(shí)也是暴 露問(wèn)題最多的階段，故需要系統(tǒng)地進(jìn)行過(guò)

55、程控制。這個(gè)階段持續(xù)時(shí)間長(zhǎng)，動(dòng)態(tài)性 強(qiáng)，同時(shí)存在眾多影響目標(biāo)實(shí)現(xiàn)的因素，所以必須按規(guī)劃的監(jiān)理目標(biāo)，制定詳實(shí) 面具有操作性的工作程序，以確保三大目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。施工階段工程質(zhì)量控制程序精選精選進(jìn)行竣工驗(yàn)收予驗(yàn)單位 工程 質(zhì)量 等級(jí) 評(píng)定監(jiān)理進(jìn) 行 處 理竣工資料準(zhǔn)備竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)驗(yàn)審查竣工驗(yàn)收申請(qǐng)監(jiān)理單位現(xiàn)場(chǎng)初驗(yàn)驗(yàn)收資料補(bǔ)充再準(zhǔn)備施工階段工程質(zhì)量控制程序分解為：（1）“原材料質(zhì)量控制程序” （2） “工序質(zhì)量控制程序” （3） “隱蔽工程驗(yàn)收控制程序” （4） “分部工程質(zhì)量控制通用程序”（5） “中間交工驗(yàn)收控制程序” （6） “單位工程質(zhì)量控制程序” （7） “質(zhì)量控制點(diǎn)設(shè)置位置表（8） “工程竣工

56、驗(yàn)收控制程序”、原材料質(zhì)量控制程序施工單位重供應(yīng)商供應(yīng)商材料出廠合格證供應(yīng)商材料檢測(cè)報(bào)告施工單位提交材料檢測(cè)報(bào)告及出廠合格證審核施工單位建筑材料報(bào)審表監(jiān)理工程師按規(guī)定進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)抽檢通知施工單位禁止使用并限期 將該材料運(yùn)出現(xiàn)場(chǎng)同意該材料進(jìn)場(chǎng)使用工序質(zhì)量控制程序隱蔽工程驗(yàn)收控制程序主體工程質(zhì)量控制程序精選精選不合格合格承包人鋼筋硅工程質(zhì)量控制程序驗(yàn)收軸線(xiàn)標(biāo)高監(jiān)理工程師1 F鋼筋工程自檢合格承包人鋼筋工程隱蔽驗(yàn)收簽署中間驗(yàn)收證明監(jiān)理工程師幕墻工程質(zhì)量控制程序更換承包人員無(wú)證操作人員監(jiān)理工程師不合格返回整改承包人合格返回整改承包人橫梁、連接附件、密封膠條、橫 梁間距、連接方式、水平度安裝 慳I,合設(shè)計(jì)驗(yàn)

57、收規(guī)范要求。玻璃規(guī)格，鋁塑板規(guī)格，結(jié) 構(gòu)膠（兩種不同板材的）密 封膠，橡膠條，連接附件， 粘連方式，粘膠密實(shí)度，墻 面垂直度，豎直線(xiàn)度，墻面 平面度，豎縫垂直度，橫縫 直線(xiàn)度，拼縫寬度，活動(dòng)窗 安裝質(zhì)量符合設(shè)計(jì)驗(yàn)收規(guī)范 要求。資料驗(yàn)收返回整改承包人返回整改承包人驗(yàn)收資料：設(shè)計(jì)圖紙、設(shè) 計(jì)修改、設(shè)計(jì)文件；材料 出廠質(zhì)量證書(shū)、進(jìn)口材料商 檢報(bào)告、結(jié)構(gòu)硅酮膠相容性 試驗(yàn)報(bào)告及幕墻物理性能檢 驗(yàn)報(bào)告；預(yù)制構(gòu)件出廠質(zhì) 量證書(shū)；隱蔽工程驗(yàn)收文監(jiān)理工程師,精選磚工程質(zhì)量控制程序熟悉施工圖紙監(jiān)理工程師彈平面位置線(xiàn)、立皮數(shù)桿地面與樓面工程質(zhì)量控制程序承句I人提交樓地面工程施工方案砂漿質(zhì)量跟蹤控制監(jiān)理工程師磚（蕾

58、包墻搏底、砌筑修改、補(bǔ)充、完善承包人精選精選合格不合格承包人附：各項(xiàng)材料合格證 和試驗(yàn)報(bào)告報(bào)送樓地面材料樣板報(bào)審資料承包人不合格合格監(jiān)理審查驗(yàn)收進(jìn)場(chǎng)材料、核對(duì)樣板、抽檢合格承包人監(jiān)理跟蹤監(jiān)控并按規(guī)定檢查檢查結(jié)果監(jiān)理工程師自檢自評(píng)樓地面工程質(zhì)量承包人整改、完善承包人內(nèi)容包括 材料合格證 試驗(yàn)報(bào)告 現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)數(shù)據(jù) 隱蔽驗(yàn)收資料報(bào)送中間驗(yàn)收?qǐng)?bào)驗(yàn)單和驗(yàn)收資料承包人監(jiān)理現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)質(zhì)量審查報(bào)驗(yàn)資料修，丁程麗能 返工、整改承包人不同意批準(zhǔn)審核結(jié)果修改、補(bǔ)充、完善*承包人裝飾裝修工程質(zhì)量控制程序內(nèi)容包括： 材料合格證 試驗(yàn)報(bào)告 現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)數(shù)據(jù) 隱蔽驗(yàn)收資料防水工程質(zhì)量控制程序監(jiān)理審查精選精選不合格單位工程質(zhì)量控制程

59、序單位工程質(zhì)量控制通用程序框圖各工序質(zhì)量預(yù)控點(diǎn)的確定序 號(hào)工程項(xiàng)目工序預(yù)控點(diǎn)控制手段1測(cè)量樁孔位置建筑軸線(xiàn)、紅線(xiàn)、梁柱中心線(xiàn)、標(biāo) 高等經(jīng)緯儀、水準(zhǔn)儀，復(fù)核誤差2主本結(jié) 構(gòu)工程鋼筋出廠合格證，試驗(yàn)強(qiáng)度報(bào)告，焊接綁扎質(zhì)量檢查送檢報(bào)告碎 澆 筑防止樓板開(kāi)裂，正確留施工縫。重點(diǎn)檢查， 鋼筋變形，預(yù)埋管位置，商品碎質(zhì)量，模板 質(zhì)量，澆搗方法按規(guī)定做試塊送檢，旁站檢 查3排水工程管材質(zhì)量、施工方法，樓板穿孔部包防水現(xiàn)場(chǎng)普檢，注水試驗(yàn)4給水工程室內(nèi)穿墻孔洞封堵防滲處理，室外管道基 礎(chǔ)、管道安裝檢查、管道防腐施工檢查、管 道試壓檢查、沖洗消毒檢查、試運(yùn)行檢查現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督、持證作業(yè)，送檢 管材，觀察電焊、質(zhì)量、打

60、壓試驗(yàn)5電氣：空調(diào)通風(fēng)電線(xiàn)管、通風(fēng)管：位置、標(biāo)高、坡向、坡度、 連接電源插座：位置、標(biāo)高等現(xiàn)場(chǎng)檢查、量測(cè) 通電試運(yùn)轉(zhuǎn)6砌體工程外墻砌筑防滲控制要點(diǎn)是砌塊和砂漿質(zhì)量砂漿飽滿(mǎn)度，剝開(kāi)檢查7裝飾工程裝飾材料驗(yàn)收。打底找平，防水層施工。玻 璃幕墻材質(zhì)和連結(jié)點(diǎn)墻間傳吸水率 普查與抽查相結(jié)合，粘結(jié)劑 相容性等8屋而防/、工程碎基層處理，屋面防水材料質(zhì)量，施工工藝要求施工員堅(jiān)持崗位，監(jiān)理 旁站檢查修改完善承包人監(jiān)理審核內(nèi)容: 承包人、分包人資質(zhì)證件有關(guān)工程操作人員的上崗證書(shū)施工組織設(shè)計(jì)，施工方案等不合格合格制作零部件、預(yù)埋件及隱蔽工程承包人合格退換承包人驗(yàn)收內(nèi)容：必要時(shí)作材性試驗(yàn)檢查器材規(guī)格型號(hào)是否與設(shè) 計(jì)