醫(yī)養(yǎng)結(jié)合項目戰(zhàn)略定位及投資開發(fā)運營方案匯報

1、1大健康產(chǎn)業(yè)項目醫(yī)養(yǎng)結(jié)合項目戰(zhàn)略定位及投資開發(fā)運營方案匯報彭祖，中國神話中的長壽仙人天子腳下，永定河畔，湯泉氤氳，阡陌縱橫，村落相聞“生態(tài)綠谷”、“醫(yī)養(yǎng)結(jié)合” 固安東南，儼然一幅中國人夢中的世外康養(yǎng)勝地2情懷&目標(biāo)定位&愿景功能&項目1234投資&運營3【時代契機(jī)】“慢病防治”是健康中國重中之重實現(xiàn)健康中國夢， 先行慢病防治！2015年中國慢性病大會中國家衛(wèi)生計生委副主任王國強(qiáng)表示，推動慢性病防治是建設(shè)健康中國的重中之重。2016-2025年慢性病防治規(guī)劃將以建設(shè)健康中國為目標(biāo)，以國家慢性病綜合防治示范區(qū)建設(shè)為抓手，整體提升區(qū)域慢性病防治的管理水平。4【時代契機(jī)】九部委鼓勵發(fā)展“醫(yī)養(yǎng)結(jié)合”康養(yǎng)

2、新模式“醫(yī)養(yǎng)結(jié)合”是一種有病治病、無病療養(yǎng)、醫(yī)療和康養(yǎng)相結(jié)合的新型康養(yǎng)模式，不僅為老人提供傳統(tǒng)的生活、心理及文化方面的服務(wù)，增加了醫(yī)療保健康復(fù)服務(wù)，讓老人更有尊嚴(yán)地康養(yǎng)。2015年11月20日，國家九部委發(fā)布關(guān)于推進(jìn)醫(yī)療衛(wèi)生與康養(yǎng)服務(wù)相結(jié)合的指導(dǎo)意見，多項新政力挺“醫(yī)養(yǎng)結(jié)合”。意見表示，要抓好試點示范，國家選擇有條件、有代表性的地區(qū)組織開展醫(yī)養(yǎng)結(jié)合試點，規(guī)劃建設(shè)一批特色鮮明、示范性強(qiáng)的醫(yī)養(yǎng)結(jié)合試點項目，每個省（區(qū)、市）至少設(shè)1個省級試點地區(qū)。重點任務(wù)1342合作機(jī)制鼓勵多種形式的協(xié)議合作，建立健全協(xié)作機(jī)制康養(yǎng)機(jī)構(gòu)康養(yǎng)機(jī)構(gòu)可開展醫(yī)療服務(wù)，提高基本醫(yī)療服務(wù)的能力社會力量鼓勵社會力量興辦醫(yī)養(yǎng)結(jié)合機(jī)構(gòu)

3、醫(yī)療進(jìn)入社區(qū)依托信息網(wǎng)絡(luò)平臺，推動醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)延伸至社區(qū)、家庭5【項目使命】結(jié)合政策與時代契機(jī)，本項目將承載具有健康中國帶動力 的使命！健康中國新名片醫(yī)療衛(wèi)生體制改革的助推器 大健康產(chǎn)業(yè)發(fā)展的引擎示范全民健康愿景升騰的醫(yī)養(yǎng)體驗地6情懷&目標(biāo)定位&愿景功能&項目1234投資&運營7【項目定位】健康中國-醫(yī)養(yǎng)結(jié)合康養(yǎng)實驗基地“引領(lǐng)” “健康” “示范” 立足健康中國，以健康生活為引領(lǐng)的醫(yī)養(yǎng)結(jié)合示范基地【項目愿景】中國頂級康養(yǎng)俱樂部 科研助陣、國際論壇 、溫泉療養(yǎng)健康生活方式引領(lǐng)的一站式康養(yǎng)體驗！【項目愿景】10【項目愿景】開創(chuàng)中國“醫(yī)養(yǎng)結(jié)合”的 康養(yǎng)新模式醫(yī)養(yǎng)一體化 照護(hù)模式健康體檢專家門診失能者

4、家庭支持慢病康復(fù)計劃長期照護(hù)慢病管理50年慢病防治管理科普講座健康論壇預(yù)防保健健康生活計劃膳食&運動干預(yù)健康管理11情懷&目標(biāo)定位&愿景功能&項目1234投資&運營12【功能定位】一個核心四個集群兩個支撐科研區(qū)康復(fù)區(qū)康養(yǎng)實驗區(qū)國際教育區(qū)藥膳耕讀園食材體驗區(qū)醫(yī)養(yǎng)結(jié)合研究中心慢病膳食干預(yù)中心溫泉治療中心藥王文化中心慢病康復(fù)中心慢病名醫(yī)中心慢病運動干預(yù)中心國際護(hù)理培訓(xùn)學(xué)院居家康養(yǎng)區(qū)持續(xù)照料退休區(qū)國際學(xué)校（12年制）配套商業(yè)中心植物工廠戶外自然食品種植園移動酒店生態(tài)慢跑公園藥王廟中草藥種植13商業(yè)區(qū)慢病防治會議中心眾創(chuàng)空間奧特萊斯outlets【科研區(qū)】功能： 以慢病預(yù)防及康復(fù)治療為重點研究方向，緊密

5、結(jié)合預(yù)防醫(yī)學(xué)和臨床醫(yī)學(xué)的科研中心。建設(shè)用地：41畝，建筑面積：2.7萬m2規(guī)劃內(nèi)容：醫(yī)養(yǎng)結(jié)合研究中心（建設(shè)用地12畝，建筑面積6,000m2）老年慢病膳食干預(yù)中心（建設(shè)用地4畝，建筑面積3,000m2）老年溫泉治療中心（建設(shè)用地8畝，建筑面積5,000m2）持續(xù)照料退休區(qū)（建設(shè)用地10畝，建筑面積10,000m2）藥王文化中心（建設(shè)用地7畝，建筑面積3,000m2）支持單位： 大醫(yī)慢病研究院老年溫泉治療中心持續(xù)照料退休區(qū)醫(yī)養(yǎng)結(jié)合研究中心老年慢病膳食干預(yù)中心14大醫(yī)慢病研究院登記證書民政部批復(fù)大醫(yī)慢病研究院成立的文件藥王文化中心【科研區(qū)】醫(yī)養(yǎng)結(jié)合研究中心功能：為提升人們的生活質(zhì)量，同時分流老年慢

6、性病患者，緩解醫(yī)院床位緊張的壓力，將醫(yī)療資源與康養(yǎng)資源相結(jié)合，進(jìn)行人們健康醫(yī)療服務(wù)研究，實現(xiàn)社會資源利用的最大化。建設(shè)用地：12畝，建筑面積：6,000m2建設(shè)內(nèi)容：體系&模式研究整合照料模式健 康醫(yī) 療康 復(fù)制度研究運動研究用品設(shè)計醫(yī)養(yǎng)結(jié)合制度研究室800m2醫(yī)養(yǎng)結(jié)合體系&模式研究室1,200m2老年運動研究室1,500m2老年健康及康復(fù)用品研發(fā)工作室2,500m215位置示意【科研區(qū)】老年慢病膳食干預(yù)中心老年慢病膳食干預(yù)中心功能： 結(jié)合中國傳統(tǒng)食療養(yǎng)生科學(xué)和現(xiàn)代營養(yǎng)學(xué)知識與方法，利用食物來影響機(jī)體各方面的功能，使其獲得健康或愈疾防病的一種養(yǎng)生方法。規(guī)模： 建設(shè)用地4畝，建筑面積3,000m

7、2分區(qū)功能建筑面積功能主要針對疾病食譜營養(yǎng)師配備用餐人員容納量膳食養(yǎng)生區(qū)1,750m2利用食物的特性來調(diào)節(jié)機(jī)體功能預(yù)防運動缺乏?。焊哐獕?、冠心病、糖尿病、肥胖春季 養(yǎng)肝健脾食譜夏季 保肝護(hù)肝食譜秋季 滋陰潤肺食譜冬季 益氣滋腎食譜營養(yǎng)師10名400人膳食干預(yù)區(qū)1,250m2以治療和康復(fù)為主糖尿病、高血壓、脂肪肝、高尿酸、抗衰老糖尿病食譜高血壓食譜脂肪肝食譜美容養(yǎng)顏食譜食療養(yǎng)生師2名營養(yǎng)師8名300人膳食養(yǎng)生計劃食療跟蹤干預(yù)營養(yǎng)評估建立電子檔案營養(yǎng)狀況信息采集膳食干預(yù)過程16位置示意【科研區(qū)】老年溫泉治療中心露天溫泉區(qū)（占地500m2）室內(nèi)溫泉區(qū)（建面5000m2）溫泉動感區(qū)（2個池子）中藥養(yǎng)生

8、區(qū)（7個池子）石板溫泉區(qū)（2個池子）特色溫泉區(qū)（2個池子）特色功能分區(qū)主要由溫泉休閑和溫泉治療組成規(guī)模：建設(shè)用地：8畝 建筑面積：5,000m2建筑形式：室內(nèi)溫泉、露天溫泉、 半露天溫泉浴療法飲療法浴療法噴霧吸入療法特色療法分類簡介美容養(yǎng)顏區(qū)（4個池子）主題概念區(qū)（2個池子）游泳池（1個池子）水療SPA區(qū)（泰式、日式、中式）七味湯區(qū)（4個池子）特色泡池區(qū)（3個池子）湯院區(qū)（半露天，占地200m2）主樓：室內(nèi)溫泉區(qū)露天溫泉區(qū)A露天溫泉區(qū)B湯院區(qū)特色功能分區(qū)示意圖原木風(fēng)情（2個池子）原石風(fēng)情（2個池子）17位置示意【科研區(qū)】藥王文化中心18功能： 針對最新醫(yī)藥科研成果、名醫(yī)介紹、藥文化發(fā)展、名貴中

9、藥等定期舉辦的展覽展示，附加部分專屬酒店住宿屬性。規(guī)模： 建設(shè)用地7畝，建筑面積3,000m2會議交流區(qū)（建面1000m2）展覽展示區(qū)（建面400m2）特色功能分區(qū)酒店住宿區(qū)（建面1600m2）科研成果展廳名醫(yī)履歷展示墻名貴中藥展示廳大會議室中會議室小會議室（1個）（2個）（5個）大床房標(biāo)準(zhǔn)房間專屬套房（2間）（10間）（15間）醫(yī)藥科研成果展示名醫(yī)履歷展示藥文化發(fā)展史放映名貴中藥展覽展示醫(yī)藥學(xué)術(shù)科研交流醫(yī)養(yǎng)結(jié)合發(fā)展交流疑難復(fù)雜病癥交流科研院士住宿坐診名醫(yī)住宿展會人員住宿位置示意老年慢病康復(fù)中心【康復(fù)區(qū)】功能： 集康復(fù)醫(yī)療、康復(fù)科學(xué)技術(shù)研究、康復(fù)人才培養(yǎng)、康復(fù)信息服務(wù)、康復(fù)工程研究以及社會服務(wù)

10、指導(dǎo)于一體的綜合性康復(fù)機(jī)構(gòu)和技術(shù)資源中心。規(guī)模： 建設(shè)用地89畝， 建筑面積5.9萬m2規(guī)劃內(nèi)容：老年慢病康復(fù)中心（建設(shè)用地15畝，建筑面積6,500m2）老年慢病名醫(yī)中心（建設(shè)用地5畝，建筑面積2,250m2）老年慢病運動干預(yù)中心（建設(shè)用地5畝，建筑面積1,250m2）國際護(hù)理培訓(xùn)學(xué)院（建設(shè)用地28畝，建筑面積1.3萬m2）CCRC持續(xù)照料退休區(qū)（建設(shè)用地36畝，建筑面積3.6萬m2）支持單位：中國康復(fù)研究中心國際護(hù)理培訓(xùn)學(xué)院 中國康復(fù)研究中心是我國唯一一家三級甲等康復(fù)?？漆t(yī)院，是中國殘疾人聯(lián)合會直屬的全民所有制事業(yè)單位，是承擔(dān)殘疾人的康復(fù)、康復(fù)科學(xué)技術(shù)研究、康復(fù)人才培養(yǎng)以及信息與社會服務(wù)的

11、綜合性康復(fù)機(jī)構(gòu)和技術(shù)資源中心。 中國康復(fù)研究中心下設(shè)北京博愛醫(yī)院、中國殘疾人聯(lián)合會社會服務(wù)指導(dǎo)中心、康復(fù)醫(yī)學(xué)研究所、康復(fù)工程研究所、康復(fù)信息研究所、博大公司及9個職能處室。老年慢病名醫(yī)中心CCRC持續(xù)照料退休區(qū)19老年慢病運動干預(yù)中心【康復(fù)區(qū)】老年慢病康復(fù)中心功能： 綜合協(xié)調(diào)應(yīng)用醫(yī)學(xué)的、社會的、教育和職業(yè)的措施對患者進(jìn)行訓(xùn)練，減輕疾病因素造成的后果，使其活動能力達(dá)到盡可能高的水平。規(guī)模： 建設(shè)用地15畝， 建筑面積6500m2醫(yī)護(hù)人員配置： 醫(yī)師10名，康復(fù)治療師5名，護(hù)士20名。 醫(yī)師來源：北京博愛醫(yī)院（隸屬中國康復(fù)研究中心）重點科室設(shè)置：內(nèi)分泌科：副主任醫(yī)師2人，主治醫(yī)師3人。診治范圍：糖

12、尿病運動康復(fù)及營養(yǎng)康復(fù)，骨質(zhì)疏松癥的診療與康復(fù)，繼發(fā)性高血壓、甲狀腺疾病、血脂異常、脂肪肝；脊髓損傷康復(fù)科：科室有主任醫(yī)師3名，國務(wù)院特殊津貼專家1名心理康復(fù)科：主任醫(yī)師1人，專業(yè)工作人員5人；其中擁有10萬元以上康復(fù)設(shè)備10臺，屆時開放床位會達(dá)到100張?？祻?fù)醫(yī)師牽頭和主持組建康復(fù)治療小組康復(fù)評定制定訓(xùn)練計劃和康復(fù)目標(biāo)康復(fù)中心工作模式20位置示意【康復(fù)區(qū)】老年慢病名醫(yī)中心功能：吸引知名的老年慢病專家 進(jìn)駐，提供全面、權(quán)威、可靠的的醫(yī)療服務(wù)，開展名醫(yī)診室、人才培養(yǎng)及課題研究等。名醫(yī)中心一方面為解決患者大醫(yī)院就醫(yī)難的問題，另一方面為名醫(yī)創(chuàng)造更優(yōu)質(zhì)、更自由的醫(yī)療環(huán)境。建設(shè)用地：5畝，建筑面積：2,

13、250m2會診病例數(shù)量：每天最多可接診300名患者規(guī)劃內(nèi)容名醫(yī)工作室門診：血管疾病、急性與慢性呼吸系統(tǒng)疾病、糖尿病等其他項目：人才培養(yǎng)、課題研究名醫(yī)工作室：6個建筑面積：300m2名醫(yī)聯(lián)合體由一位名醫(yī)牽頭的聯(lián)合診室研究方向：專科重疾、跨科室雜癥等名醫(yī)聯(lián)合體：3個建筑面積：300m2名醫(yī)導(dǎo)師班：2-4個建筑面積：500m2名醫(yī)實驗室：3個建筑面積：800m2名醫(yī)“導(dǎo)師制”，手把手傳授知識與經(jīng)驗；學(xué)徒數(shù)量：每位導(dǎo)師2-5名名醫(yī)除診療、人才培養(yǎng)外，還可承擔(dān)重要課題研究等；21位置示意【康復(fù)區(qū)】老年慢病運動干預(yù)中心老年慢病運動干預(yù)中心功能： 用處方的形式規(guī)定運動種類、運動強(qiáng)度、運動時間及運動頻率，提出

14、運動中的注意事項，從而指導(dǎo)人們有目的、有計劃和科學(xué)地進(jìn)行鍛煉。規(guī)模： 建設(shè)用地5畝，建筑面積1,250m2分區(qū)功能建筑面積功能主要針對疾病運動處方醫(yī)師配備運動人員容納量健身運動處方區(qū)800m2健康人進(jìn)行運動處方鍛煉預(yù)防運動缺乏?。焊哐獕?、冠心病、糖尿病、肥胖有氧適能運動處方肌適能運動處方控制體重運動處方體療師10名100名康復(fù)鍛煉運動處方區(qū)450m2以治療和康復(fù)為主冠心病、高血壓、肥胖癥、糖尿病、肩周炎對癥制定相應(yīng)的運動處方康復(fù)醫(yī)師2名體療師8名50名鍛煉中運動強(qiáng)度監(jiān)控運動中醫(yī)務(wù)監(jiān)督訓(xùn)練課安排制定運動處方人們體力測驗運動干預(yù)過程22位置示意【康復(fù)區(qū)】國際護(hù)理培訓(xùn)學(xué)院功能： 舉辦康養(yǎng)服務(wù)與管理人

15、員系列培訓(xùn)班以及高級康養(yǎng)護(hù)理員職業(yè)技能鑒定精品示范培訓(xùn)班，提高康養(yǎng)服務(wù)與管理人員綜合素質(zhì)。規(guī)模： 國際護(hù)理培訓(xùn)學(xué)院，建設(shè)用地28畝，建筑面積1,3000m2（教學(xué)樓建筑面積8,000m2，師生公寓5,000m2）國際護(hù)理培訓(xùn)學(xué)院院系設(shè)置：（1）慢病醫(yī)生培訓(xùn)系（建筑面積1,500m2）（2）慢病護(hù)理培訓(xùn)系（建筑面積2,500m2） （3）慢病康復(fù)師培訓(xùn)系（建筑面積1,600m2）（4）家庭照護(hù)護(hù)工培訓(xùn)系（建筑面積1,400m2）（5）健康與營養(yǎng)師培訓(xùn)系（建筑面積1,000m2） 輸出（每年培訓(xùn)2批次學(xué)員）： 每年培訓(xùn)康養(yǎng)服務(wù)與管理人員1,000名 每年培訓(xùn)高級康養(yǎng)護(hù)理員500名支持單位：中國健康

16、管理協(xié)會教學(xué)樓23中國健康管理協(xié)會目標(biāo)：實施全民健康管理，建設(shè)全面健康中國宗旨：為全面健康、為老人造福、為社會盡責(zé)、為國家分憂健康管理體系：推動構(gòu)建個人健康管理、家庭健康管理、社區(qū)健康管理、城市健康管理等環(huán)環(huán)相扣的健康管理體系【商業(yè)區(qū)】功能： 以奧特萊斯名品折扣店為核心產(chǎn)品的商務(wù)功能區(qū)。規(guī)模： 建設(shè)用地108畝，建筑面積7.2萬m2規(guī)劃內(nèi)容（1）老年慢病防治會議中心（建設(shè)用地10畝，建筑面積8,000m2）（2）持續(xù)照料退休區(qū)（建設(shè)用地15畝，建筑面積18,000m2）（3）眾創(chuàng)空間（建設(shè)用地10畝，建筑面積10,000m2）（4）奧特萊斯（建設(shè)用地73畝，建筑面積36,000m2）支持單位：

17、老年慢病防治會議中心持續(xù)照料退休區(qū)24眾創(chuàng)空間奧特萊斯奧特萊斯（中國）有限公司簡介定位：新型現(xiàn)代服務(wù)業(yè)綜合投資運營商。專注于大中華區(qū)奧特萊斯研究、投資、開發(fā)及運營管理；創(chuàng)建以奧特萊斯名牌折扣店為龍頭的多著商業(yè)業(yè)態(tài)并存的新型現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)模式；并致力于該新型現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)模式的投資、開發(fā)及運營管理。經(jīng)營方式： 聯(lián)合經(jīng)營：主要通過招商或聯(lián)營的方式，引入品牌廠家或生產(chǎn)廠家參與經(jīng)營；品牌經(jīng)營：主要由各品牌專賣店組成，突出品牌形象【商業(yè)區(qū)】老年慢病防治會議中心 功能：可承接康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)博覽會、老年慢病論壇、醫(yī)養(yǎng)結(jié)合論壇等；通過舉辦展覽會、論壇，加強(qiáng)行業(yè)合作，以推動慢病防治經(jīng)驗交流，從而提高對慢病的防治水平。建設(shè)用地：1

18、0畝，建筑面積：8,000m2規(guī)劃內(nèi)容：（1）會議區(qū)(2,000m2)（2）會展區(qū)(5,000m2，200個展位)（3）辦公區(qū)(1,000m2)康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)博覽會醫(yī)養(yǎng)結(jié)合高峰論壇老年慢病論壇三大主題展覽康復(fù)護(hù)理生活照料健康生活方式25位置示意【商業(yè)區(qū)】醫(yī)養(yǎng)結(jié)合眾創(chuàng)空間功能：將“醫(yī)養(yǎng)結(jié)合研究中心”的科研成果進(jìn)行市場化輸出，孵化一批健康康養(yǎng)服務(wù)及用品生產(chǎn)企業(yè)。建設(shè)用地：10畝，建筑面積：1萬m2平臺服務(wù)：提供互聯(lián)網(wǎng)資源、開放實驗室、導(dǎo)師輔導(dǎo)、供應(yīng)鏈管理服務(wù)等，并提供認(rèn)證檢測、知識產(chǎn)權(quán)等高附加值的專業(yè)服務(wù)。醫(yī)養(yǎng)結(jié)合模式輸出健康用品及康復(fù)器械孵化方向26用地位置示意【商業(yè)區(qū)】奧特萊斯outlet27功能：

19、 以奧特萊斯名牌折扣店為龍頭的多種商業(yè)業(yè)態(tài)并存的目的地型購物場所。目標(biāo)客群： 為京南消費者帶來前所未有的購物體驗，為家人、朋友和愛侶提供全日購物享受的最佳選擇。規(guī)模： 建設(shè)用地73畝，建筑面積36,000m2業(yè)態(tài)配比： 男裝：女裝：戶外運動：童裝玩具：鞋類箱包：特色美食：化妝品=20%：30%：10%：5%：15%：8%：12%品牌分類紳士男裝摩登女裝戶外運動童裝玩具鞋類箱包特色美食化妝品建筑面積（m2）7,2001080036001800540028804320代表品牌示意位置示意【居家康養(yǎng)區(qū)】功能： 專為有活力的長者所設(shè)計的社區(qū)，從硬件和軟件兩個層面進(jìn)行適老化設(shè)計。規(guī)模： 建設(shè)用地1,47

20、8畝，建筑面積98.6萬m2打造重點： 建筑、園林、公共空間、智能化設(shè)施等自在活力優(yōu)雅居家康養(yǎng)區(qū)28【居家康養(yǎng)區(qū)】產(chǎn)品定位1-123451-12345A2 D2D1A1E自然層數(shù)自然層數(shù)示意圖示意圖2、全疊式：全部為復(fù)式戶型3、疊平式：戶型中有復(fù)式也有平層產(chǎn)品組合方式建筑風(fēng)格意向戶型示意1-123自然層數(shù)示意圖1、聯(lián)排 雙拼聯(lián)排350m2疊墅240m2雙拼430m229【居家康養(yǎng)區(qū)】適老化配置廚房空間非明火形式的廚房器具櫥柜地柜臺面高度和上柜高度尺寸符合適老化特性操作區(qū)域提高照度，使得光線充足浴室空間干濕分離采用防水防滑的鋪設(shè)材料增加洗浴室必要的看護(hù)空間公共走廊走廊雙側(cè)設(shè)立扶手，走廊加寬，方便

21、輪椅和行人并行通過走廊內(nèi)擺放舒適座椅，方便老人休息電梯廳電梯轎廂深度可送急救擔(dān)架候梯廳滿足輪椅回轉(zhuǎn)需求 室外空間室外空間轉(zhuǎn)換之處地面防滑無高差風(fēng)雨連廊保證雨雪天氣行走的暢通無阻廚衛(wèi)系統(tǒng)走廊電梯智能系統(tǒng)風(fēng)雨連廊智能呼叫系統(tǒng) 廚衛(wèi)，居室，入戶門均按照一鍵緊急呼叫按鈕智能家居 智能電器和燈光控制、可視對講系統(tǒng)、智能窗簾智能安防 監(jiān)控錄像、防闖入報警數(shù)字化健康管理30【持續(xù)照料區(qū)】功能： 為人們提供自理、介助、介護(hù)一體化的居住設(shè)施和服務(wù)，使人們在健康狀況和自理能力變化時，依然可以在熟悉的環(huán)境中繼續(xù)居住，并獲得與身體狀況相對應(yīng)的照料服務(wù)。規(guī)模：建設(shè)用地51畝，建筑面積：5.4萬m2客戶類型：根據(jù)生命體征

22、的不同對用戶進(jìn)行了以下分類：活力老人、獨立生活（自理）、協(xié)助生活（介助）、專業(yè)護(hù)理（介護(hù)）、記憶障礙（阿爾茨海默癥）、臨終關(guān)懷。臨終關(guān)懷區(qū)協(xié)助生活區(qū)專業(yè)護(hù)理區(qū)記憶障礙區(qū)31【國際教育區(qū)】功能：為康養(yǎng)人群及其子女提供商業(yè)服務(wù)、國際教育等配套功能。建設(shè)用地：75畝，建筑面積：7.3萬m2規(guī)劃內(nèi)容：12年制國際學(xué)校配套商業(yè)中心12年制國際學(xué)校配套商業(yè)中心32【國際教育區(qū)】 Grande 國際學(xué)校功能：為老人的子孫輩提供12年制可寄宿國際學(xué)校。建設(shè)用地：74畝，建筑面積：3萬m2師資與班級：聘用教師300名，其中外教+海歸占比60%可同時接納1,000名學(xué)生就學(xué)，共50個班級主要教育設(shè)施教學(xué)樓2.2萬

23、m2教師公寓3000m2體育館3000m28道環(huán)形跑道藝術(shù)中心2000m2戶外活動區(qū)15畝示意圖33小學(xué)樓 Primary School總建筑面積6000m220間普通教室及20間活動教室，每間教室可容納20名學(xué)生1間小學(xué)部圖書館和1間多功能廳1個600m2室內(nèi)籃球場1200m2小學(xué)戶外活動場地和嬉戲區(qū)中學(xué)教學(xué)樓 Middle School Teaching building總建筑面積8000m250間普通教室及各類實驗室，每間教室可容納24名學(xué)生1間階梯教室及1間多功能教室、1間中學(xué)圖書館和2間勞動教室、1間電腦教室3間教師辦公室、4間行政辦公室食堂 Canteen總建筑面積2000m2獨立

24、的食堂，可供1300名學(xué)生及教師同時就餐報告廳 Lecture theatre總建筑面積1000m2獨立的報告廳，兩層共計容納300名學(xué)生體育設(shè)施 Sports facilities 戶外足球場、棒（壘）球場、籃球場、網(wǎng)球場800米環(huán)校生態(tài)慢跑道4000m2的室內(nèi)體育館：棒（壘）球室內(nèi)練習(xí)場、高爾夫室內(nèi)練習(xí)場、標(biāo)準(zhǔn)籃球場、排球場、羽毛球場乒乓球、體操、高爾夫果嶺和擊劍場地藝術(shù)中心 Art Center建筑面積2000m2內(nèi)含3間美術(shù)教室、12間琴房、1間聲樂教室、1間器樂教室、1間舞蹈教室及3間藝術(shù)教室等六大課程研究院中文科學(xué)藝體拓展數(shù)學(xué)英文國際藝術(shù)教育、醫(yī)院合作名人勵志講壇3-3-4教師構(gòu)成

25、比例藝術(shù)、體育俱樂部全面而立體的綜合性教育5-3-4學(xué)年制美式20人標(biāo)準(zhǔn)“小班”模式學(xué)校特色生活服務(wù)【國際教育區(qū)】配套商業(yè)中心功能：打造特色商街，給人們以親切感。針對人們的商品及品牌專賣店，并提供送貨上門等服務(wù)。 建設(shè)用地：42畝，建筑面積：4.3萬m2業(yè)態(tài)內(nèi)容：購物、餐飲、超市、生活服務(wù)、休閑廣場等聚會超市寵物店34藥王廟中草藥種植園【藥膳耕讀園】功能：藥膳是中國人、特別是人們治病的重要輔助手段。藥膳耕讀園以傳統(tǒng)中醫(yī)養(yǎng)生文化為基石，以藥膳養(yǎng)生為核心，打造中草藥種植園、藥王廟等。用地面積：270畝規(guī)劃內(nèi)容：藥王廟（建面1,000m2）中草藥種植園 緣老人之性，皆厭于藥而喜于食，以食治疾，勝于藥

26、。35【藥膳耕讀園】藥王廟文化體驗法會承載活動：舉辦年度道家祈福、祭祀法事，誦經(jīng)道場等道教文化體驗：聆聽道教文化講解、學(xué)習(xí)站樁、打坐、養(yǎng)生知識、習(xí)經(jīng)、過齋等藥王廟8畝禪房1.5畝齋房1畝茶室2畝藥文化主題廣場3畝溯源：藥王廟是人們傳承藥王文化，祈求健康的場所；原尚各莊廟位于項目地塊內(nèi)東北角，建于明初，歷史底蘊深厚，影響力強(qiáng)。藥王文化解讀：一方面對醫(yī)術(shù)追求“大醫(yī)精誠”，即中醫(yī)文化中高尚醫(yī)德與精湛醫(yī)技的凝結(jié)另外對長壽的追求，講究養(yǎng)生食療，保健長壽功能： 以尚各莊藥王廟為原型，供奉孫思邈、劉完素二祖。象征著本項目對醫(yī)療水平精益求精的精神為康養(yǎng)客戶祈求健康提供精神場所建筑面積：1,000m236藥王廟

27、【藥膳耕讀園】中草藥種植園功能：以中醫(yī)養(yǎng)生為核心理念，以健康為主題，打造一個中草藥種植、耕讀體驗、中醫(yī)保健、中藥膳食、中藥文化為一體的中草藥種植園。用地面積：255畝規(guī)劃內(nèi)容：中草藥溫室、藥膳養(yǎng)生館、室外種植園等。主要種植藥材：人參、靈芝、何首烏、黃芪、黃芩、苦參、白術(shù)、紫蘇、射干、柴胡、荊芥、丹參、大力子、瓜蔞等。種植研究觀賞耕讀展示膳食211,000m2中草藥溫室：中草藥培育、研究500m2養(yǎng)生館：藥膳養(yǎng)生、 藥材展示室外種植園37【食材體驗區(qū)】功能：發(fā)展綠色蔬菜水果種植，為康養(yǎng)客戶提供綠色農(nóng)產(chǎn)品；建設(shè)生態(tài)運動公園，引領(lǐng)健康的生活方式。用地面積：442畝規(guī)劃內(nèi)容：植物工廠：用地1.5畝室外

28、自然食品種植區(qū)：用地80畝移動酒店：用地15畝生態(tài)慢跑公園：用地345畝植物工廠移動酒店室外種植園213生態(tài)慢跑公園38【食材體驗區(qū)】植物工廠功能：打造具有高精度環(huán)境控制的、智能化管理的高效農(nóng)業(yè)系統(tǒng)，進(jìn)行綠色蔬菜培育與種植。用地面積：1.5畝承載內(nèi)容：有機(jī)蔬菜培育：建設(shè)高精度環(huán)境控制系統(tǒng)，保證產(chǎn)品質(zhì)量綠色蔬菜配送：建立綠色蔬菜“溯源檔案”,讓客戶吃的放心智能化農(nóng)業(yè)體驗： 讓客戶感受農(nóng)業(yè)高科技體驗蔬菜品種：茄果類：番茄、茄子、辣椒等 瓜類：黃瓜、絲瓜、南瓜、苦瓜、西瓜等豆類：菜豆、毛豆、豌豆、扁豆等菜葉類：青菜、菠菜、花菜、萵苣、芹菜等食用菌：平菇、草菇、香菇等39植物工廠【食材體驗區(qū)】室外自然

29、食品種植區(qū)功能：以綠色食品種植為主，發(fā)展綠色蔬菜水果采摘、家庭認(rèn)養(yǎng)以及會員制農(nóng)產(chǎn)品配送等。用地面積：80畝規(guī)劃內(nèi)容：開心農(nóng)場：10畝采摘園：70畝采摘配送農(nóng)場 采摘園開心農(nóng)場草莓園開心農(nóng)場櫻桃園葡萄園西瓜園南瓜園西瓜園果園40室外自然食品種植區(qū)【食材體驗區(qū)】移動酒店功能：提供休閑休憩功能，為游客提供親臨大自然的休憩場所、有機(jī)食品的展銷、餐飲服務(wù)以及兒童娛樂、房車服務(wù)等。用地面積：15畝1、移動酒店（含食品展銷）：20間客房，占地2畝3、兒童樂園：占地2畝2、房車營地：占地11畝41移動酒店【生態(tài)慢跑公園】功能：為人們的健康運動提供場所，利用地塊以北的綠地，打造一條科學(xué)施工、綠色環(huán)保的健步道。用地面積：345畝打造內(nèi)容：打造2km和5km雙跑道，并在道旁設(shè)置健身及休憩設(shè)施生態(tài)跑道豐富的公園景觀健身及休憩設(shè)施42生態(tài)慢跑公園情懷&目標(biāo)定位&愿景功能&項目1234投資&運營43【投資及分期】項目建設(shè)用地*畝，總投資額93億，分四組團(tuán)八期建設(shè)，開發(fā)周期10年。建設(shè)原則：率先打造科研區(qū)與居家康養(yǎng)區(qū)，以科研為驅(qū)動，帶動康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)，樹立項目的標(biāo)桿形象；做大居家康養(yǎng)區(qū)，教育配套并行，實現(xiàn)項目的規(guī)?；?yīng)；做強(qiáng)居家康養(yǎng)區(qū)，配套商業(yè)并行，解決康養(yǎng)客戶的生活配套問題；以康復(fù)區(qū)、商業(yè)區(qū)為重