商業(yè)街規(guī)劃案例分析及經(jīng)驗(yàn)總結(jié)PPT模板

1、商業(yè)街分析與總結(jié)商業(yè)街規(guī)劃案例分析及經(jīng)驗(yàn)總結(jié)case analysis and experience summary of commercial street planning case analysis and experience summary宣講人：某某某 時(shí)間：20XX.XX目錄01商業(yè)街整體概述02商業(yè)街成功案例03商業(yè)街失敗案例04商業(yè)街經(jīng)驗(yàn)總結(jié)05商業(yè)街規(guī)劃分析商業(yè)街整體概述第一部分case analysis and experience summary of commercial street planning case analysis and experience商業(yè)街是

2、由眾多店鋪組成，平面按照街的形式布置的商業(yè)房地產(chǎn)形式，是城市商業(yè)的縮影和精華。綜合商業(yè)街：集購(gòu)物、餐飲、休閑、娛樂(lè)、文化等多功能、多業(yè)種、多業(yè)態(tài)的商業(yè)集合體多樣化并根據(jù)這個(gè)主題設(shè)置衍生類(lèi)商鋪，每個(gè)業(yè)態(tài)均為主題的一個(gè)部分，以適應(yīng)消費(fèi)者個(gè)性化、多樣化與差異化的要求。例如三里屯酒吧街、香港旺角通菜街（女人街）等。特色小街特色小街：具有深厚歷史文化或地域風(fēng)情的商業(yè)街區(qū)，為消費(fèi)者提供具有傳統(tǒng)特色的商品與服務(wù)。例如成都錦里、西安回民街等。以電影及相關(guān)衍生類(lèi)產(chǎn)品為主題的商業(yè)街電影院、以電影為表現(xiàn)方式的酒吧、餐廳，出售電影DVD、海報(bào)為主的影像店，以電影中人物創(chuàng)作的手辦、模型店等。體現(xiàn)文化用電影主題場(chǎng)景來(lái)體現(xiàn)

3、文化，街區(qū)商業(yè)和電影立體互動(dòng)，每條街區(qū)中都有電影的痕跡，隨處可感受濃厚的電影氛圍。Hotel、Office、Parking、Shopping、Convention、Apartment 六個(gè)英文單詞第一個(gè)字母組合的音譯。意義分別為：酒店、辦公、公園、購(gòu)物、會(huì)議、公寓。HOPSCA的核心理念為：城市商業(yè)街不僅僅是一個(gè)購(gòu)物場(chǎng)所，而必須是一個(gè)集購(gòu)物、餐飲、休閑、娛樂(lè)、居住為一體的生活空間。商業(yè)街成功案例第二部分case analysis and experience summary of commercial street planning case analysis and experienceTi

4、ffanyCartierGucci、紐約第五大道：頂級(jí)的品牌專(zhuān)賣(mài)店和百貨商店成為街區(qū)的焦點(diǎn)，也使街區(qū)成為世界的焦點(diǎn)第五大道位于美國(guó)紐約曼哈頓的中軸線，是紐約城的商業(yè)、居住、旅游、文化、購(gòu)物中心，全球租金最昂貴的商業(yè)街區(qū)。擁有帝國(guó)大廈、洛克菲勒中心、圣帕特里克教堂、中央公園等眾多著名景觀。第五大道第五大道幾乎擁有全球所有最頂級(jí)的品牌店，如 LV、Dior、Tiffany、Cartier、Gucci、Versace、Chanel等，以貨品齊全、更新速度快著稱(chēng)。適宜的街道寬度、巨幅的廣告招牌、五光十色的霓虹燈讓整個(gè)街區(qū)形成了良好的商業(yè)氛圍。紐約第五大道采用人車(chē)混行的交通模式。車(chē)行道寬度在20米左右，

5、人行道寬度在8米左右。香榭麗舍大街幽靜的綠色與奢華的品牌是這條“世界上最美麗的大街”的靈魂香榭麗舍大街東起巴黎的協(xié)和廣場(chǎng)西至星形廣場(chǎng)，它以圓點(diǎn)廣場(chǎng)為界分成兩部分：東段是長(zhǎng)約700米的林蔭大道，綠樹(shù)成行，鳥(niǎo)語(yǔ)花香。西段是長(zhǎng)約1200米的高級(jí)商業(yè)區(qū)。街道兩旁布滿了世界各地的大公司、銀行、電影院、奢侈品商店和高檔飯店，是全世界名牌最密集的地方之一。街道兩邊19世紀(jì)的建筑，仿古式街燈，充滿藝術(shù)感的書(shū)報(bào)亭詮釋了巴黎特有的浪漫氣息。巴黎香榭麗舍大街長(zhǎng)約1900米，由700米的林蔭大道和1200米的商業(yè)街區(qū)組成。倫敦牛津街：眾多頂級(jí)品牌與便捷的公共交通使它享有遍及全球的聲譽(yù)牛津街位于倫敦西區(qū)，海德公園東側(cè)。

6、是英國(guó)首要的購(gòu)物街，每年吸引了來(lái)自全球的3千萬(wàn)游客到此觀光購(gòu)物。它是倫敦西區(qū)購(gòu)物的中心，長(zhǎng)1.25英里的街道上云集超過(guò)300家的世界大型商場(chǎng)。收集了世界上各種各樣的頂級(jí)品牌。牛津街是倫敦一條重要的交通干線，每小時(shí)有50輛公共汽車(chē)運(yùn)行，4個(gè)地鐵站與5條線路相連，為商業(yè)的繁榮做了最好的鋪墊。濃厚氣息的英式建筑、充滿藝術(shù)感的雕塑、創(chuàng)意十足的小店及公共設(shè)施。牛津街采用人車(chē)混行的交通方式，車(chē)行道寬20米左右，人行道寬度在8米左右。街道兩側(cè)的建筑高度以5層居多。明洞大街韓國(guó)首爾明洞大街：功能齊全與交通便捷是其歷經(jīng)百年經(jīng)久不衰的關(guān)鍵明洞大街位于首爾中區(qū)，是韓國(guó)著名的商業(yè)街。明洞大街的商品以中高檔定位為主。這

7、里有繁華的時(shí)裝商店、歷史悠久的咖啡屋各式餐廳吉他演奏臺(tái)以及滿足人們多種口味的各式餐廳。每年兩次的明洞節(jié), 舉行明洞小姐選拔、民俗游戲、傳統(tǒng)婚禮儀式等各種文化節(jié)目。明洞大街兩旁都是高級(jí)名牌的店鋪，明洞大街兩側(cè)的胡同里都是中檔品牌的店鋪和保稅商店。明洞大街長(zhǎng)約1000米。街內(nèi)的道路都不寬，主道寬度在1520米之間，輔道寬度在46米之間，熱鬧非凡。難波公園景觀與建筑的完美融合、靈動(dòng)的空間使其成為大阪乃至日本的地標(biāo)建筑位于大阪?zhèn)鹘y(tǒng)商業(yè)區(qū)的難波公園，是一座看上去如同空中花園的城市綜合體。從地平面上升至8層的高度，層層推進(jìn)，綠樹(shù)茵茵，放佛是游離于城市之上的自然綠洲。難波公園功能非常豐富，包括上百家專(zhuān)業(yè)的時(shí)

8、尚店鋪和餐館。這里可以品嘗到民族的、世界各地的美食，可以購(gòu)買(mǎi)到潮流最前線的商品和各種高檔物品。除了傳統(tǒng)的商業(yè)業(yè)態(tài)，商場(chǎng)還為顧客提供醫(yī)療功能，配有藥店和醫(yī)院。光谷步行街位于武漢武昌區(qū)，整條街長(zhǎng)1350米，是目前世界最長(zhǎng)的純步行商業(yè)街光谷步行街集購(gòu)物、餐飲娛樂(lè)、旅游觀光、休閑健身、商務(wù)辦公、酒店居住于一體，是多功能，復(fù)合型的商業(yè)街區(qū)街區(qū)建筑設(shè)計(jì)充分吸取各國(guó)建筑的精華，主要由四大建筑群落組成美式現(xiàn)代、西班牙式、北歐式以及英倫古典式武漢光谷步行街：多彩的公共空間、舒適的尺度與流線妝點(diǎn)著這條世界最長(zhǎng)步行商業(yè)街室內(nèi)植物、中央噴泉廣場(chǎng)、絢麗的燈光走廊、個(gè)性指示牌使商業(yè)街的游客充滿了趣味性的消費(fèi)體驗(yàn)光谷步行街

9、的街道分為主街道新天地XX新天地：新舊建筑的交匯、中西文化的結(jié)合是新天地成功的關(guān)鍵因素XX新天地是以獨(dú)特的石庫(kù)門(mén)建筑舊區(qū)為基礎(chǔ)改造成的集餐飲、商業(yè)、娛樂(lè)、文化的休閑步行街。中西融合、新舊結(jié)合，將XX傳統(tǒng)的石庫(kù)門(mén)里弄與充滿現(xiàn)代感的新建筑融為一體。新天地分為南里和北里兩個(gè)部分，南里以現(xiàn)代建筑為主石庫(kù)門(mén)舊建筑為輔。北部地塊以保留石庫(kù)門(mén)舊建筑為主新舊對(duì)話，交相輝映。南里建成了一座總樓面面積達(dá)25,000平方米的購(gòu)物、娛樂(lè)、休閑中心。 商業(yè)街失敗案例第三部分case analysis and experience summary of commercial street planning case an

10、alysis and experience街道過(guò)寬，往往無(wú)法聚集人氣筆直的街道缺乏變化，無(wú)法體現(xiàn)逛街的樂(lè)趣兵營(yíng)式的規(guī)劃布置，缺乏靈動(dòng)的空間感主力店與商業(yè)街區(qū)在規(guī)劃上的布局錯(cuò)位商業(yè)街經(jīng)驗(yàn)總結(jié)第四部分case analysis and experience summary of commercial street planning case analysis and experience豐富的歷史與文化獨(dú)特的建筑與環(huán)境多元化的商業(yè)功能知名的主力商家便捷的交通與公共設(shè)施良好的商業(yè)運(yùn)作包含自己獨(dú)特的歷史與文化底蘊(yùn)擁有百年歷史的古老建筑，或別具特色的建筑形式;擁有足夠的綠地、休閑廣場(chǎng)等令人愉悅的購(gòu)物環(huán)境

11、具有集購(gòu)物餐飲、娛樂(lè)、休閑、文化等為- -體的綜合性商業(yè)功能擁有不斷更新的知名主力店，這些店鋪是引領(lǐng)潮流與消費(fèi)的重要基礎(chǔ)便捷的交通環(huán)境，足夠大的停車(chē)場(chǎng)，貼心便利的公共設(shè)施專(zhuān)業(yè)的商業(yè)管理機(jī)構(gòu)商業(yè)街成功的關(guān)鍵因素先天地理位置，規(guī)模，交通，歷史文化，競(jìng)爭(zhēng)后天硬 件規(guī)劃，建筑，景觀，軟 件，市場(chǎng)定位招商，銷(xiāo)售模式，營(yíng)銷(xiāo)推廣，商業(yè)營(yíng)運(yùn)，政府資源，與店鋪之間良好的關(guān)系，同政府之間時(shí)刻保持密切聯(lián)系關(guān)鍵詞:文脈建筑景觀功能商戶交通運(yùn)營(yíng)商業(yè)街規(guī)劃分析第五部分case analysis and experience summary of commercial street planning case analys

12、is and experience熱鬧景象 國(guó)內(nèi)外大多數(shù)成功商業(yè)街的規(guī)劃都很好的利用了窄巷、短街、折線、連廊以及小尺度共享空間，以營(yíng)造良好的商業(yè)氛圍。 窄巷容易形成熙熙攘攘、摩肩接踵的熱鬧景象?！扒鷱酵ㄓ摹钡亩探植蝗菀鬃屜M(fèi)者感到緊張和疲勞。 連廊可以較好的解決二層及二層以上商業(yè)的水平交通問(wèn)題，提升其價(jià)值。 小尺度共享空間一方面是聚客點(diǎn)，另一方面也是商業(yè)街的活力空間。 購(gòu)物占3035%，餐飲占2025%，休閑、娛樂(lè)、酒店、服務(wù)等占3040%發(fā)展規(guī)律我國(guó)步行商業(yè)街業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu)調(diào)查結(jié)果，購(gòu)物普遍占到總業(yè)態(tài)的50%以上， 近些年來(lái)，商業(yè)步行街功能分布中購(gòu)物所占的比例呈下降趨勢(shì)， 專(zhuān)家認(rèn)為，商業(yè)街的長(zhǎng)度一

13、般在500700米較合適，最多為10001500米非步行街長(zhǎng)度可稍長(zhǎng)些，步行街必須短些，具體長(zhǎng)度視功能定位而定專(zhuān)家測(cè)試，一般人走2500米左右時(shí)腿會(huì)發(fā)酸；走4000米時(shí)會(huì)感覺(jué)到累，走6000米時(shí)會(huì)筋疲力盡 人逛街走“之”字型線路，行走距離是直線距離的四倍商業(yè)街的寬度是能否形成“車(chē)水馬龍”般繁榮景象的重要因素商業(yè)街的寬度與整條街的交通組織方式有密切關(guān)系 經(jīng)測(cè)試，商業(yè)街客流密度在每人4平方米時(shí)，既不會(huì)顯得擁擠，又能體現(xiàn)商業(yè)街的繁華 專(zhuān)家認(rèn)為，商業(yè)街適宜的寬度在2030米左右，小型步行街在20米左右為宜，特色小街在10米左右為宜商業(yè)街的高度商業(yè)街的寬度與兩旁建筑物的高度的比值稱(chēng)為商業(yè)街的寬高比 專(zhuān)家

14、認(rèn)為商業(yè)街的寬高比最適合的比例是1:1，最高不要超過(guò)1:2 商業(yè)街兩旁的商鋪以23層為宜，最高不要超過(guò)4層；地下延伸以1層為宜，最高不要超過(guò)2層商業(yè)街分析與總結(jié)商業(yè)街規(guī)劃案例分析及經(jīng)驗(yàn)總結(jié)case analysis and experience summary of commercial street planning case analysis and experience summary演示完畢感謝您的觀看感謝您的下載，本PPT模板內(nèi)容均可自由替換和編輯。Thank you for downloading, the PPT content can be freely replaced and edited.本PPT模板經(jīng)過(guò)精心編排，使用者可根據(jù)實(shí)際情況需要自由替換和編輯，再次感謝您的下載，有您的支持，是我們不斷進(jìn)步的動(dòng)力與源泉。This PPT has been carefully arranged. Users can freely replace and edit it according to the actual situation. Thank you again for your download. With your suppor