資產(chǎn)評(píng)價(jià)師講義-資產(chǎn)評(píng)價(jià)基礎(chǔ)-020效用價(jià)值論

1、資產(chǎn)評(píng)估師-資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)第03講效用價(jià)值論第二節(jié)效用價(jià)值論內(nèi)容概要r理論產(chǎn)生過程效用價(jià)值論效用價(jià)值論主要內(nèi)容效用和邊際效用遞減頻律商品價(jià)值的來源商品價(jià)值量的確定價(jià)格形成的基本規(guī)律一對(duì)效用價(jià)值論的認(rèn)識(shí)（71、理論產(chǎn)生過程時(shí)代代表學(xué) 者代表作及觀點(diǎn)1718世紀(jì)巴爾本商品的價(jià)值由效用決定,一切商品的價(jià)值來自商品的用途，沒有用的東 西是沒有價(jià)值的加里安 尼貨幣 論商業(yè) 與管 理物品的價(jià)值取決于物品的效用和稀缺性孔狄亞 克商業(yè) 與政府 的相互 關(guān)系物品的價(jià)值取決于需要的強(qiáng)度和物品的稀缺性勞埃 德、朗 菲爾德 等用邊際效用 解釋價(jià)值,認(rèn)為價(jià)值是某物品交換其他物品的能力19世紀(jì)上 半葉薩伊政治 經(jīng)濟(jì)學(xué) 概論

2、效用是價(jià)值的基礎(chǔ)，人們所給予物品的價(jià)值，是由物品的用途而產(chǎn)生的，沒有用的東西，誰也不會(huì)給予價(jià)值戈森戈森定理其主要內(nèi)容如下：（1）欲望或效用遞減定理：隨著物品占有量的增加，人的欲望或物品的效用是 遞減的；（2）邊際效用相等定理：在物品有限條件下，為使人的欲望得到最大限度滿足，務(wù)必將這些物品在各種欲望之間作適當(dāng)分配，使人的資產(chǎn)評(píng)估師-資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)各種欲望被滿足的程度相等；(3)在原有欲望已被滿足的條件下，要取得更多享樂量，只有 發(fā)現(xiàn)新享樂或擴(kuò)充1日享樂 。19世紀(jì) 7080年 代以邊際效 用作為分 析方法的 價(jià)值理論 體系杰文斯政治 經(jīng)濟(jì)學(xué) 數(shù)學(xué)理 論通 論隨一個(gè)人所消費(fèi)的任一商品數(shù)量的增加，各自

3、所用的最后 一部分商品的效用或福利在程度上是減少的，而價(jià)值是人們 對(duì)物品最后效用程度的估價(jià)門格爾國民 經(jīng)濟(jì)學(xué) 原理商品的價(jià)值取決于人們對(duì)它的效用評(píng)價(jià)。價(jià)值就是一種財(cái)貨 或一種財(cái)貨的一定量，在人們意識(shí)中對(duì)它的支配，關(guān)系于對(duì) 人們欲望滿足時(shí)所具有的意義19世紀(jì)7080年 生以邊際效 用作為分 析方法的 價(jià)值理論 體系瓦小拉 斯價(jià)值的起源應(yīng)歸之于稀少性，即數(shù)量有限的物品對(duì)人們的有用性龐巴維 克1,價(jià)值的正式定義是一件財(cái)貨或各種財(cái)貨對(duì)物主福利所具有的重要性。2,價(jià)值來源于物品的效用，即來源于物品滿足人們欲望的能力。.一切物品都有效用，但 并非都具有價(jià)值。當(dāng)物品只具有為人類利益服 務(wù)的一般能力時(shí)，它只具

4、有效用，沒有價(jià)值。.當(dāng)物品不僅是滿足人類需要的因素，而且是人類福利/、可缺少的條件 時(shí)，才有價(jià)值。換言之，物品要有價(jià)值，必須既有效用，又有稀缺性二、效用價(jià)值論主要內(nèi)容，產(chǎn)印佶51的更新一手譚牌柳5。電曬2433力5 謹(jǐn)晤”(一)邊際效用和邊際效用遞減規(guī)律1,效用的含義是指商品或勞秀滿足人的欲望的能力or是指消費(fèi)者在消費(fèi)商品后所感受到的滿足程度Q: 一種商品或勞務(wù)對(duì)消費(fèi)者是否有效用取決于什么？A:取決于兩個(gè)方面：消費(fèi)者是否有消費(fèi)欲望+商品或勞務(wù)是否有 滿足欲望的能力2,效用的特點(diǎn)效用不具有客觀性，不是商品或勞務(wù)固有的性質(zhì)，而是只有在與人的需要發(fā)生關(guān)系時(shí)才會(huì)產(chǎn)生。3,邊際效用含義邊際效用是指在一定

5、時(shí)間內(nèi)消費(fèi)者增加一個(gè)單位商品或者勞務(wù)的消費(fèi)所得到的增加的效用量或增加的滿足，也就是每增加一個(gè)單位商品或勞務(wù)的消費(fèi)所得到的總效用增量。(1)邊際效用的公式表達(dá)令效用函數(shù)為U (X 1 , X 2 , X 3，X n)(對(duì)應(yīng)商品i=1, 2, .,n ),表示一定商品組合下的消資產(chǎn)評(píng)估師-資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)費(fèi)者效用，那么對(duì)應(yīng)商品i的邊際效用（2）邊際效用特征邊際效用價(jià)值論的先驅(qū)之一，德國經(jīng)濟(jì)學(xué)家戈森在其人類交換規(guī)律與人類行為準(zhǔn)則的發(fā)展中認(rèn)為，所有的享受中都存在著如下兩個(gè)共同特征：其一為“如果我們連續(xù)不斷地滿足同一種享受，那么同一種享受的量就會(huì)不斷遞減，直至最終得到飽和?！逼涠椤叭绻覀冎貜?fù)以前滿足過的

6、享受，享受量也會(huì)發(fā)生類似的遞減；在重復(fù)滿足享受的過程中，不僅會(huì)發(fā)生類似的遞減，而且初始感到的享受量也會(huì)變得更小，重復(fù)享受時(shí)感到其為享受的時(shí)間更短,飽和感覺則出現(xiàn)得更早。享受重復(fù)進(jìn)行得超氏，初始感到的享受量則 越生，感到是享受的持續(xù)時(shí)間也就越短。”（3）邊際效用遞減規(guī)律每增加一個(gè)單位商品或勞務(wù)，消費(fèi)者心理上會(huì)感到增加的滿足或效用越來越小。即隨著商品和勞務(wù)消費(fèi)量的增加，總效用遞減的速度不斷增加。即給定商品消費(fèi)組合的情況下，一種商品消費(fèi)數(shù)量固定不變，另一種商品消費(fèi)數(shù)量不斷增加，則隨著另一種商品消費(fèi)量的 增加,該商品的邊際效用 遞減。如對(duì)應(yīng)兩種商品 X 1和X 2的效用曲線如下圖所 示。4.消費(fèi)者均衡

7、與效用最大化問題（考）消費(fèi)者效用最大化原則是表示消費(fèi)者選擇最優(yōu)的一種商品組合，使得自己花費(fèi)在各種商品上的最后邊際效用與價(jià)格之比相等）,最后等于每一元貨P 1和P 2的商品X 1和X 2的消費(fèi)組合為:一元錢所帶來的邊際效用相等（即購買的各種商品的 幣帶來的邊際效用（入，01）。給定消費(fèi)者消費(fèi)預(yù)算3的情況下，對(duì)價(jià)格分別為解釋：消費(fèi)者均衡.如何把 既定的收入 分配在 各種商品的購買中以獲得 最大的效用。.如何在預(yù)算、價(jià)格、偏好等條件不變的情況下，使得買到的產(chǎn)品組合實(shí)現(xiàn)效用最大化。資產(chǎn)評(píng)估師-資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)?手耳板圖示S1元梨9元蛋糧兼352元梨唬蛋槎兼39儂元梨7元蛋糕兼414元梨日元蛋在簫42兩種商

8、品均衡條件（簡(jiǎn)單的）P 1：商品X 1的價(jià)格P 2：商品X 2的價(jià)格X 1：商品X 1的數(shù)量X 2：商品X 2的數(shù)量耳X1-PrX尸mul mu2 j-=/耳 與MU 1：商品X 1的邊際效用MU 2：商品X 2的邊際效用co:消費(fèi)者貨幣收入入：?jiǎn)挝回泿牛吭X）的邊際效用約束條件均衡條件當(dāng)消費(fèi)者用于購買每一種商品 的最后一元錢所得到的邊際效 用相等時(shí)，所獲得的效用最大。MUt =SUIX,均衡原則經(jīng)濟(jì)意義：MU 1增加1單位物品1的消費(fèi)所帶來的總效用的增量。卷1單位貨市斯娜買到的物品1的量eMU1增加里位貨幣用于物品1的購買和消費(fèi)所帶來的總效用的贈(zèng)量.資產(chǎn)評(píng)估師-資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)血此_ 說明 對(duì)

9、于消踐者，同樣一元錢購買商品2的 飛邊際效用 下 *用于物品N的購買和消琴所芾來的總效用的減少量口Q：為什么商品邊際效用除以商品價(jià)格等于貨幣的邊際效用？A:消費(fèi)者要獲得效用最大化，或選擇最優(yōu)商品組合，條件是使其花費(fèi)在各種商品上的最后一元錢所帶來的邊際效用 相等,且均等于貨幣邊際效用。前述公式中的邊際效用是消費(fèi)者購買最后一個(gè)商品時(shí) 所獲得的邊際效用，而非邊際效用總和。Q：為什么商品邊際效用除以商品價(jià)格等于貨幣的邊際效用？A：如果在購買最后一個(gè)商品時(shí)邊際效用大于貨幣效用，則理智消費(fèi)者會(huì)繼續(xù)購買該商品，使得商品 數(shù)量 增加,邊際效用 減少,當(dāng)MU/P=入時(shí) 達(dá)到平衡，交易停止。當(dāng)購買最后一個(gè)商品邊際

10、效用小于貨幣邊際效用時(shí)，理智消費(fèi)者會(huì)減少對(duì)該商品購買，使得商品數(shù) 量減少，邊際效用增加，直至 平衡。舉例:Q12345678MU11110987654MU2191715131210863=8； P 1=1, P 2=1。該消費(fèi)者的購買行為：P 1X 1+ P 2X 2=1X2+1X6= 8MU i/P 1 = MU 2/P 2=10/1 =lTU= 107舉例：3= 100元，P 1=10元，P 2= 20元。求消費(fèi)者購買行為及總效用?Q 1MU 1Q 2MU 2151624253334資產(chǎn)評(píng)估師-資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)4243515260718-29-310一 4組合方式MU 1/P 1MU 2/P

11、2TU第1種第2種100-4/100/20581-2/106/2018620/105/2026432/104/2029244/103/2027050/102/2020Q:商品需求價(jià)格由總效用還是邊際效用決定?A:是邊際效用大小來決定即由P = M U/入決定價(jià)格不反映總效用，而是反映邊際效用價(jià)格P與需求量呈反方向變動(dòng)隨著需求增加， MU遞減。均衡條件：MU/之入，商品價(jià)格同比例 MU勺遞減而 遞遮（二）商品價(jià)值的來源1,效用價(jià)值論觀點(diǎn)價(jià)值不是商品的內(nèi)在屬性，而是人的主觀評(píng)價(jià)形成的一種心理范疇。一切價(jià)值只不過是表明了某種關(guān)系，價(jià)值應(yīng)分為主觀價(jià)值和客觀價(jià)值資產(chǎn)評(píng)估師-資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)2.主觀價(jià)值(1)

12、主觀價(jià)值含義實(shí)際上是一種物主對(duì)財(cái)貨的主觀心理評(píng)價(jià),是一種財(cái)貨或一類財(cái)貨對(duì)于物主福利所具有的重要性。滿足需要有價(jià)值的篇予沒有它就得不到喜悅或愉快感4 或者免除沒有它就凹須忍受的痛苦口(2)主觀價(jià)值的根源一種物品要具有價(jià)值，必須滿足兩種條件:A.具有有用性B.具有稀缺性3.客觀價(jià)值(1) 一般理解客觀價(jià)值指的是一件物品實(shí)現(xiàn)某種客觀結(jié)果的力量或能力。(2)政治經(jīng)濟(jì)學(xué)中的理解客觀價(jià)值是物品的 客觀交換價(jià)值。龐巴維克用客觀交換價(jià)值一詞指物品在交換中的客觀價(jià)值，即用它交換其他經(jīng)濟(jì)物品的jWo比如，用一匹馬換取五十鎊，或用一座房子換取一千鎊等。并不是決定干任何單位物品提供的主觀效用也不是決定于人對(duì)任何單位物

13、品的主觀評(píng)價(jià)而是;夬定于人們對(duì)最后單位物品的主觀評(píng)價(jià)決定于最后單位物品能湎足大的最不重要的欲望即邊際徽望的大小.對(duì)邊際效用的理解資產(chǎn)評(píng)估師-資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)一件物品的價(jià)值，是由現(xiàn)有的同樣的一些物品所能滿足的一切需要 中、最不迫切的那一具體需要的重要性來衡量的口I是這個(gè)物品的邊際效用增量）因?yàn)槊恳焕镂坏奈锲范际峭椎腏它的用途是可以相互交換的I 如果物品損失了一個(gè)里位，放棄的必然是邊際欲望的滿足J 所以損失了其中任何一里位物品，對(duì)物主的ia失完全是一 樣的，都等于邊際欲望的滿足，即邊際效用的損失。如： 5袋耦食的作用決定物品價(jià)值大小的不是它的最大效用，也不是它的平 均效用，而是它的最小效用（邊際效用

14、）.2.邊際效用大小的決定因素由需求和供給的關(guān)系決定的需要越廣泛和越強(qiáng)烈，邊際效用越高；反之越低。有用性和稀缺性是決定物品價(jià)值的最終因素有用程度：有用程度既然表示物品是否能對(duì)人類福利提供比較重要的服務(wù)，它同時(shí)也就表示（在極端情況下）邊際效用可能達(dá)到的高度。稀缺性：稀缺性則決定在具體情況下，邊際效用實(shí)際上達(dá)到的那一點(diǎn)。（四）價(jià)格形成的基本規(guī)律邊際對(duì)偶接近于均衡價(jià)格論在同一市場(chǎng)中，在信息對(duì)稱的假定下，買賣雙方對(duì)同質(zhì)商品的競(jìng)價(jià) 形成邊際對(duì)偶,其 主觀評(píng)價(jià)決定均衡價(jià)格。這種邊際對(duì)偶價(jià)格實(shí)際上接近于馬歇爾的均衡價(jià)格論，表明了價(jià)格是由市場(chǎng)中無數(shù)的買者和賣者 的競(jìng)爭(zhēng)形成的。三、對(duì)效用價(jià)值論的認(rèn)識(shí)效用價(jià)值論認(rèn)為商品的價(jià)值是由人們對(duì)商品效用的主觀評(píng)價(jià)決定的。價(jià)值產(chǎn)生于人們對(duì)物品效用的主觀評(píng)價(jià)，開辟了從 需求的角度衡量?jī)r(jià)值的觀點(diǎn),在勞動(dòng)價(jià)值無法衡量?jī)r(jià)值量大小時(shí)，可以用效用的大小來衡量其價(jià)值量，也為均衡價(jià)值論提供了理論基礎(chǔ)。效用價(jià)值評(píng)估的不足：.主觀性由于效用價(jià)值是主觀的評(píng)價(jià)，運(yùn)用