全套開發(fā)流程及時(shí)間

1、2015龍湖恒大萬科三巨頭標(biāo)準(zhǔn)工序與工期；從拿地到交付完全搞懂一個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)流程，弄清楚所有工序之間的關(guān)系是件極不容易的事情。今天分享一下：萬科.恒大龍湖三巨頭的工序標(biāo)準(zhǔn)與工期標(biāo)準(zhǔn)，看完之后，就算您不是從事房地產(chǎn)行業(yè)的人，看了標(biāo)準(zhǔn)工序與工期，您對地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)的全流程也會有個(gè)清晰了解和認(rèn)識1、龍湖投資決策WB任務(wù)名稱ISB刖善任務(wù)階段投資決策45d12壬地前醐調(diào)研30d畀笈部21.115d3地塊現(xiàn)狀調(diào)査5d開翳4規(guī)劃情況調(diào)查5d35國壬籾著購5dA6地廷，懿寫要信息謂祈15d1開笈部7周邊污染調(diào)音5d85d7開麟9周邊規(guī)劃情況調(diào)査5d8開麟10騙制I頁目技稻濟(jì)芬析報(bào)告5d6113鍛雷萎員李

2、審批10d10123-11Id徳辦133.2組織蕃事會投資審核會2ci121433獲彳藝資委員會審核決諫英件5d13辦3,4補(bǔ)定投椒價(jià)格及策路2d14本階段以獲得土地信息為工作編制的起始點(diǎn)2、土地購買本階段以獲得土地公示為工作編制的起始點(diǎn)。囑弓WBS任務(wù)名稱I3J刖置任努責(zé)任部門備注階段王地購買11土地公示（招舟掛）45d開發(fā)部21.1土地公示30d開發(fā)部3ir2n土地竟掃1032幵發(fā)部41.3取簿中tSiSHI書5d5rHfeSB521達(dá);E土胞田讓合同aorf4:幵養(yǎng)ilL3講湮國土便用段1廠30d5開發(fā)輻關(guān)縫74冀定嗾合昇發(fā)含佃L115d6如84A誦走還建房方親40d幵境部94.2簽走聯(lián)

3、合幵發(fā)合同30?8開發(fā)部104.3辦理杏事手續(xù)45dg開發(fā)部本階段以獲得土地中標(biāo)通知書為工作編制的起始點(diǎn)。3、交地本階段以獲得土地中標(biāo)通知書為工作編制的起始點(diǎn)。扁號WBS任務(wù)名稱Tffl刖置仕努責(zé)任部門備注險(xiǎn)段交地11地塊內(nèi)施工障礙憂扳隴105d開發(fā)部如肓2L1確走障礙物拆除計(jì)劃15d開發(fā)咅331.2完咸拆除90d2開發(fā)咅342拆辻210d開發(fā)部如肓52.1簽走拆遷合同45d開按部62.2辦理Siifr可證15d5開發(fā)部72.3150d6開發(fā)部a353B30d1.49S.1向項(xiàng)目部父:施工用水電的接口30d項(xiàng)目部1032交地Od9幵發(fā)部114他塊評配董荼件犧調(diào)30d8124.1蹄協(xié)調(diào)30d表汪

4、與134.2貳電協(xié)調(diào)30d14、取得設(shè)計(jì)條件增加開發(fā)與設(shè)計(jì)部門與相關(guān)職能部門平時(shí)溝通計(jì)劃，旦平時(shí)溝通不能完全確保方案上會后無意見，編制計(jì)劃時(shí)須充分考慮。1、方案報(bào)建案圖紙完成同步。編WBS任務(wù)名稱躺11扳建柯準(zhǔn)備丄作21.1對外進(jìn)行預(yù)先溝通31.2對內(nèi)提交資料清單41.3旨足項(xiàng)目負(fù)蠱人審杳圏紙52藏得合格的可報(bào)送又本63雌翎淮備73.1準(zhǔn)83.2審核報(bào)運(yùn)資料完整度94方案抿建刖階段工作104.1114.2回林巾政局申杏124.3消防審査1S4.4規(guī)劃同審杏井確走上會時(shí)間144.5報(bào)信息中尤、審核面積154.6組織方案上會164.7園林局在批賓前俎織現(xiàn)場Sefi174.8規(guī)劃局橄岀會議纟185瞅

5、得會議紀(jì)要196方家報(bào)建后階段工作20G.1修改圏紙并提處審?qiáng)Y216.2規(guī)劃局審查批復(fù)227鞭得審直批M238黑費(fèi)i&iit24S.1臓唏費(fèi)繳納25S.2規(guī)劃同內(nèi)部宙批建設(shè)用地勵許可證269養(yǎng)得建設(shè)用地現(xiàn)劃許RH止2710綜合管網(wǎng)贄斜收集從審直28W.1管網(wǎng)資料收集2910.2局審查3010.3狀得綜合管網(wǎng)審杳思見Iffl前置n備注50d7d井發(fā)咅57d開發(fā)部7d2FF開發(fā)部7d芬F開發(fā)部0d黑設(shè)計(jì)部門設(shè)計(jì)提供3d5幵發(fā)部2d開竝部Id7開發(fā)部L4d6開發(fā)部Id開發(fā)部7d10開發(fā)部7d10開發(fā)部7d10幵發(fā)部5d10開發(fā)咅33d1112r13開發(fā)部Id15FS+2d開發(fā)部/3dK15開發(fā)咅0d

6、1719d1314d25d200dr7d朦部2d林部5cl驊發(fā)部0d23開發(fā)咅i天犍20dIS丹發(fā)部14d開發(fā)部Id28開發(fā)部5d29開發(fā)韶2、初步設(shè)計(jì)方案報(bào)建本階段以獲得初步設(shè)計(jì)圖紙完成為工作編制的起始點(diǎn)，報(bào)建前準(zhǔn)備工作完成時(shí)間與初步設(shè)計(jì)圖紙完成同步。初步設(shè)計(jì)在作完方案設(shè)計(jì)與方案報(bào)建資料準(zhǔn)備階段即可開始。編WBS任務(wù)名稱11工期前置任務(wù)責(zé)任部nr段初步設(shè)計(jì)報(bào)建81d11報(bào)建前準(zhǔn)備工作8d開發(fā)豁21.1落實(shí)報(bào)建資料清單7d幵發(fā)部31.2對內(nèi)提乂資料清單Id2開發(fā)部42取得合格可st本Od設(shè)計(jì)部門53舷資料準(zhǔn)備3d4幵發(fā)部63.1躥卻準(zhǔn)備Id開發(fā)部73.2報(bào)建資料審查Id6幵發(fā)部83.3資料報(bào)送

7、備專業(yè)部門Id7開發(fā)部94人防專業(yè)報(bào)建前階段6d開發(fā)部104.1報(bào)經(jīng)規(guī)劃審直通過的方圭文本給市人防辦Id開發(fā)部114.2項(xiàng)目防空地卞室設(shè)置意見審批5d10開發(fā)部125知書Od9開發(fā)部136人防專業(yè)報(bào)建后務(wù)段49d12146.1繳納人防易地建設(shè)賽3d開發(fā)部156.2送行人防方親i耐15d11幵發(fā)部1663取得方案審彎意見通口書7d15開友部176.4送行人步蹄20d16開發(fā)部186.5取得人防初步協(xié)計(jì)畝查意九通知書7d17開發(fā)部197專項(xiàng)審查7d5開發(fā)齟207.1消防畝査并取得審查意見7d幵發(fā)部217.2防雷審查并取得審査意見5d開發(fā)部227.3綠化扌髓并取得審查意見7d幵發(fā)部238賽葆躋旃良建

8、70dF5開發(fā)部248.1建設(shè)項(xiàng)目環(huán)保申報(bào)Id開發(fā)部258.2取得預(yù)審意見（環(huán)評要求通知書）5d24幵發(fā)部268.3藥係評公司5d25開發(fā)部278.4編制環(huán)境影響報(bào)告20d26幵發(fā)部288.5報(bào)送環(huán)保局（報(bào)審版）Id27開發(fā)部298.6上專家評審會討論并通過5d28幵發(fā)部308.7向環(huán)保局提交報(bào)批文本（報(bào)批版）Id29幵友部318.8環(huán)保局出批復(fù)5d30開發(fā)部328.9三同時(shí)設(shè)計(jì)20d31幵發(fā)部338.10二同時(shí)畝查備棄2d32開發(fā)部348.11獲得建設(shè)項(xiàng)目環(huán)保設(shè)計(jì)審SB見5d33開友部359報(bào)建委審香29d19開發(fā)部369.1各項(xiàng)委窗口Id幵發(fā)部379.2經(jīng)辦人讀圖3d36幵發(fā)部389.3安

9、排勰彎勘口37幵發(fā)部QzL“rl3、施工圖報(bào)建本階段以施工圖圖紙完成為工作編制的起始點(diǎn)，報(bào)建前準(zhǔn)備工作完成時(shí)間與施工圖圖紙圖紙完成同步。施工圖設(shè)計(jì)在完成建委審查后階段即可開始。琦號WBS任務(wù)名稱TB0刖置責(zé)任部門階段施工圖報(bào)建一81d開發(fā)部11報(bào)建前準(zhǔn)備工作8d開發(fā)部21.1落實(shí)報(bào)建資料清單7d開發(fā)部31.2對內(nèi)提出資料清單id2開發(fā)部42取得合格的可報(bào)送文本0d設(shè)計(jì)部門53報(bào)建資料準(zhǔn)備并報(bào)送3d4開發(fā)部63.1矽紳準(zhǔn)備Id開發(fā)部73.2報(bào)建資料審査Id6開發(fā)部83.3資料報(bào)送各專業(yè)部門Id7開發(fā)部94專業(yè)審查7d5開發(fā)部104.1涓防專業(yè)審查7d開發(fā)部114.2園林綠化審查7d開發(fā)部124.

10、3防雷專業(yè)審查5d開發(fā)部135報(bào)人防施工圖專業(yè)審查27d1開發(fā)部145.1人防施工圖設(shè)計(jì)20d開發(fā)部155.2人防施工圖報(bào)建Id14開發(fā)部165.3人防施工圖審查6d15開發(fā)部176取得人防施工圏審查童見書Od16開發(fā)部187報(bào)市規(guī)劃局信息中心復(fù)核面積7d5開發(fā)部198報(bào)規(guī)劃局審查32d9,18開發(fā)部208.1酬及已取得文件報(bào)送規(guī)劃局Id開發(fā)部218.2申請放線、總圖報(bào)規(guī)劃審核間距5d20開友部228.3間距審核適過發(fā)規(guī)劃放線曲Id21開發(fā)部238.4聯(lián)系現(xiàn)場放線3d22開發(fā)部248.5出放線成果3d23開友部258.6現(xiàn)場驗(yàn)線并取得放線回單5d24開發(fā)部268.7辦理公示牌25開發(fā)部27*訓(xùn)

11、28繳費(fèi)負(fù)凰27開發(fā)部29公示啟裝10d28開發(fā)部308.8緲配套費(fèi).綜合費(fèi)2d25開發(fā)部318.9規(guī)劃局內(nèi)部網(wǎng)上審批3d30開發(fā)部329領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證Od31開發(fā)部3310逬行對外工程招標(biāo)21d32招標(biāo)采購3411獲得建設(shè)工程施工招標(biāo)投標(biāo)情況確認(rèn)書）Od33開發(fā)部3512建委確認(rèn)配套費(fèi)lid34開發(fā)部3612.1報(bào)市建委配套辦Id開發(fā)部3712.2審杏出具配奩費(fèi)繳納10d36開發(fā)部3812.33512認(rèn)費(fèi)11D34開發(fā)部36121報(bào)市建委辦1D36開發(fā)部1、開發(fā)預(yù)案階段編號WBSIffl刖置任盍任門齢段開發(fā)傾案30d開發(fā)部11胡項(xiàng)目罰會3dSft發(fā)s21.1T賄啟伺Id磅發(fā)咅31.2

12、自2d硏麟42完成1貞目幷甌秦27d1研發(fā)部52.1頊目地殮指標(biāo)分析7d62.2W預(yù)贛哥套（參莢20d572.3競顧自喪深密彭歸漲告10cl6FF碼發(fā)咅2、概念設(shè)計(jì)編弓WBS任務(wù)名稱Iffl刖置任務(wù)raiJLTOn豌段40d硏卜發(fā)部11設(shè)計(jì)前期準(zhǔn)備31d卜發(fā)部21.1選擇卻十單位24d研發(fā)部3選擇概念設(shè)計(jì)競標(biāo)單位lOd硏發(fā)部4公司確定競標(biāo)單位3d3研發(fā)部5與參與競標(biāo)的單位談判l(wèi)id4研發(fā)部61.2編制概念設(shè)計(jì)任務(wù)書24d研發(fā)部7【設(shè)計(jì)任務(wù)書部門內(nèi)部研討會】9d研發(fā)部8編制概念設(shè)計(jì)任務(wù)韋6d7研友部9【建第概念設(shè)計(jì)任務(wù)書公司研討會3d8研發(fā)部10任務(wù)書OA會簽【工作聯(lián)系單4d9研發(fā)部11任務(wù)書公

13、司OA審批【項(xiàng)目成果】2d10研發(fā)部121.3簽訂概念設(shè)計(jì)合同31d研發(fā)部13編制設(shè)計(jì)合同3d研發(fā)部14合同條款談判15d13研發(fā)部15OA審批【合同審批3d14研友部16合同蓋童并發(fā)送設(shè)計(jì)單位10d15研發(fā)部172概念設(shè)計(jì)圭成25d研發(fā)部182.1完成25d研發(fā)部19【設(shè)計(jì)任務(wù)書交底會】2d硏發(fā)部20設(shè)計(jì)單位進(jìn)行概念23d19研發(fā)部21.1設(shè)計(jì)中間成果提乂12d研發(fā)部22.2【項(xiàng)目概念階段設(shè)計(jì)硏寸會】2d21研發(fā)部23.3反饋調(diào)整意見Id22研發(fā)部24.4概念設(shè)計(jì)調(diào)整6d23研發(fā)部25.52d24研潑部263機(jī)念設(shè)計(jì)內(nèi)審15d18卜發(fā)部273.1【項(xiàng)目概念階段設(shè)計(jì)SH寸會】5d研發(fā)部283.

14、2【建筑概念設(shè)計(jì)成果匯報(bào)會】Id27研發(fā)部293.3編制項(xiàng)目技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析報(bào)告6d28FF研發(fā)部303.4【項(xiàng)目概念設(shè)計(jì)成果公司評審會】5d29研發(fā)部313.5確走中標(biāo)方案及方案囪十單位Id30研發(fā)部323.6技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析報(bào)告OA審批【項(xiàng)目成果3d31硏發(fā)部323.6技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析報(bào)告0A審批（項(xiàng)目成果）3D31研發(fā)部3、方案設(shè)計(jì)WES柱務(wù)答禰工翩1方EiffiH-165JhsmfT35dWHT2ii逐定方章謖計(jì)合同35d硏發(fā)部13騙翟方窠設(shè)計(jì)合同2d碉芨部4臺同條磁判15d3硏發(fā)部5OAfflftt【合同削比】3d4硏卻i6合辰苦宣并發(fā)送說計(jì)單f直15d5硏發(fā)部i7L2蝙制方窠設(shè)計(jì)任雋書35d研

15、扯部18【焜計(jì)任務(wù)書部門內(nèi)部硏討會）18d硏卿9鱸劇g右峯冊呂傷書g日廠硏琳10【暉第方壽設(shè)曲努書公司研討會】9硏發(fā)部11任務(wù)書0A會屜（工作聯(lián)靠miId10硏炭部12枉券書公巨I0A審批【項(xiàng)目4d11研軸13Z78d1硏發(fā)部14Z1【說計(jì)任務(wù)書交底今】2d15Z2-中間咸杲曜交30dJ14162.3中間威臬詐門一審7d15硏笈詡17草圄送交相芫郃二淘理ya18相關(guān)部門讀匱3d17SS硏發(fā)部119相關(guān)部門書面反環(huán)Idis硏螂120與公司內(nèi)但部門島誦3d19硏笳部I211玖府意從血集7d17SS硏坊部22珂目號察階段設(shè)計(jì)圧訶會?d17SS硏友部23反邂設(shè)計(jì)凋整議見Orl2021爲(wèi)硏發(fā)部24N4聞

16、!-修改及深化15d16硏發(fā)部125-中就成果部門審7d24wSr|比京圏送交相關(guān)都i洵i雖Od硏發(fā)都21相關(guān)詡門讀匡3d26SS28拓關(guān)部門書面反堰1d2129與公司內(nèi)各酣門洶通3d2S30収府恿見征集Td165V和【項(xiàng)目方黨階段段計(jì)硏討會7d56S5研友部32反煖說計(jì)調(diào)釜章閃Od29J0r31硏發(fā)部3J26-修改及j采化15d25硏卿1342.7-咸.理海富2d33硏芳舸28說計(jì)成果捱交od34研發(fā)部36352d13硏發(fā)部373A編制頂目技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析報(bào)告（11cl研辰部3&研觀p：翁IdWFB堀制技術(shù)經(jīng);齊分析振告6d39.研加部413,2公司內(nèi)審2td帶發(fā)部42設(shè)計(jì)圖紙審?qiáng)YId研發(fā)部43

17、惶交劉樂至恪郃門Id42研發(fā)部44收無各部門書面反憒意見4d43研發(fā)部45【項(xiàng)目方賽階轂設(shè)計(jì)硏討會4d44研軸46【耀筑方噪坦汁成臬:匚擔(dān)會1il45研琳止7斎2d46研堀481項(xiàng)口右棗謖訐感卑公司呼審會】3d57：3g研發(fā)部49接宋經(jīng)講分析報(bào)齊oa審at【頂目隴果】4d48研發(fā)部503.3政府夕卜審S2d13硏卿51方稟成規(guī)審?fù)疘d研友部52提交碗資料至恵組航岀L0&7QA3d5&1州?d硏發(fā)部旳0A磁工托聯(lián)承單北687Q4.2刃氏資料-友血Id5fl確發(fā)部714,3【建鼠右蕖交底會】3d70曲發(fā)部4、地質(zhì)勘查設(shè)計(jì)frlJ=l輛弓WBS任務(wù)名柿工期蓋任部門50d11地質(zhì)初Bi37d21.1選

18、走初勘單位15d研發(fā)部31.2簽疋初勘合同5d2硏芨部41.3提父方案總圖2d3研發(fā)部51.4勘察工作兗成15d4硏發(fā)部62地質(zhì)詳圃50d硏發(fā)部72.1簽疋初勘合同5d研發(fā)部82.2提處方條總圖（外審?fù)瓿珊罂倗?d7硏發(fā)部g2.3勒察工作完成昭d8硏發(fā)部5、初步設(shè)計(jì)WB&fztHT前吉任箔ffm航10Dd1149d2LL彌走初設(shè)單位汕硏提部31.2簽定初設(shè)合同29d3硏繪部4營制初設(shè)令同3d發(fā)部5合同條款讖判56OA宙械【合同甫毗3d6硏炭部7合同蓋章祥發(fā)送說汁單垃15d7&1.S寫制初設(shè)任務(wù)書26d3硏岌部9【設(shè)計(jì)任芻書部門內(nèi)部研討會】9d硏岌部XO鹽主設(shè)計(jì)匡努擷7d10硏我部113d11

19、12任務(wù)書OA會簽【工作蘇單】4d12ffl13任務(wù)書公司OA侖比【頊目戰(zhàn)果】3d13噬部141.4儘走限額沒計(jì)指標(biāo)15d3硏雄部152初歩說計(jì)克成56d研發(fā)都16Z1走成平場圈L5d硏境部172.2主成初設(shè)58d硏戔部18【設(shè)it任勢書交底會】前19設(shè)訐甲勺成果提芽20d19rar2。設(shè)計(jì)中間成果部門一審7d2021.1蘋圈送交相關(guān)部門溝通Cd硏發(fā)葫22.2相關(guān)部門讀圖3d22SS硏發(fā)部233相關(guān)部門書面圧祐Id23硏發(fā)部2d簡與公司內(nèi)各部門溝誦3d24硏發(fā)部255政府倉見花墾7d22SS研炭鼠26.6傾歸破師段聞t研討會】7d22SS畛部27辰慢設(shè)計(jì)調(diào)整意見Z256,27硏郵2S設(shè)i也甌艮

20、灑化10d2125設(shè)計(jì)中間成果部門二審7d29硏按部50.至囹送交欄并部門溝1SCd科發(fā)部312相關(guān)部門讀囹3d31SS32戸關(guān)部門書O反情Id32S3寫公胡內(nèi)各部門溝通3d23Wt2hp討政府意見征集7d51SS硏發(fā)笳耳5,6【頂目初設(shè)階段設(shè)計(jì)硏討會】7d31SS硏發(fā)部36.7度諸坦計(jì)遍整JS見Od3435,36舷0537設(shè)纖樓或及漆化10d30研趣.2d38硏發(fā)部S9扔涉咸果主成Od39硏發(fā)母403剳歩很計(jì)審奄42d16硏蚩部413,1薦制1鬥目技術(shù)經(jīng)濟(jì)分折報(bào)告fflj設(shè)版）lid計(jì)財(cái)部42朝謹(jǐn)環(huán)格弓a駢軸1435d43FF44霸制按術(shù)經(jīng)濟(jì)廿折報(bào)告6d44硏發(fā)母453.2公司內(nèi)審20rf硏

21、塩部46設(shè)計(jì)圖粧審査Id47娛彷須菲到各部門Id47硏發(fā)部4&收集各部門屯面反饋意鳳4d48訴發(fā)部49【:西胡設(shè)糸段疥商孫丁4d4950公團(tuán)評審去前準(zhǔn)備2d42硏發(fā)部SL【頂目初步迓計(jì)成累公司評斎合】3d51硏發(fā)部S2技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析碣告OA審批【項(xiàng)目成果】出岳4d52舷部S33.3k磚部S4初跖諫朕汪鴻口竝取丘科J55促交雌熒思Od55硏歿笳S6f題前碗磁洽八26d56愎建罡S7広冷二竺希丟:穿j,）Od57掃建姐S3施工圖設(shè)計(jì)接鋪出）0d58FF硏岌部59領(lǐng)取初設(shè)莊毗賓15d59&03.4卷業(yè)審晉悽口（公司專頊甫齊）20d脅営部GL廈篦我場投扇方憲見7d由莒部62反獲按資方設(shè)計(jì)埶牛10d62翡

22、營部|軒克運(yùn)部提出爲(wèi)tt條樣3d63帝營部6、施工圖設(shè)計(jì)WBSTH3Bsa吾任部門施工鬥設(shè)121dr硏如11輸帶前期準(zhǔn)苗硏刪21.1收慝幷黑確甌十累件0d硏發(fā)那3駆曲司內(nèi)畝意見od舷部4(j-硏發(fā)耶5czowco霞mgS詢3gGODO00sgHOBCDLDcn96666oo一gr1ponXJrdp0p0XJ卜papo11P0P9pPOpo1ppphpr*lppcopo11Spnpo1PgrxipgpCMprnpunpsprnP6Pmp寸sLflPpppmpEPMpEpn1_JHlWW&LM11:Kr?邑a冊世IHme；1iiIEn*HMn:psI冊clR出HIorflw1書忸!rrfl夙鬲sl

23、id魁廠1與L!Err?1irrl!g環(huán)i丫Sn盟ejm佃:ILfl9IXtunF苛Utt很CM壬If也蓋!|越k-ig1i寸p5fitIrf)對SgMEIIli令I(lǐng)TTILOU0r1LnortIMrrntngrxJScoatsCO5skfh005coaCDDOssgcncosjgTwrMMOggT9T占JNHmHa9HHrq00l!o冒1215單項(xiàng)施工團(tuán)還計(jì)傅怕89d1SS研岌部1225.1確定單項(xiàng)施工圖設(shè)計(jì)單位10d硏發(fā)部1235.2簽定單項(xiàng)施工圏設(shè)計(jì)臺同26d122硏發(fā)部124墉制單項(xiàng)施工圖設(shè)計(jì)臺同6d研發(fā)部125合同條款誅判2d124研發(fā)部126DA審批【合同審批】3d125硏發(fā)部12

24、7合同蓋章幷境送設(shè)計(jì)單位15d126硏發(fā)部1285.3扁制單項(xiàng)施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書24日硏發(fā)部129【設(shè)計(jì)任務(wù)書部門內(nèi)部硏討會】3d研發(fā)部130歸制設(shè)計(jì)任務(wù)書9d129研發(fā)部131【專項(xiàng)誥十公司3d130硏發(fā)部132任務(wù)書6X會筈工柞聯(lián)系單4d131硏發(fā)部133任務(wù)書公司OA審批項(xiàng)目成果】5d132研發(fā)部1345.4單項(xiàng)施工圖設(shè)計(jì)59d128研發(fā)部135交底會】2d硏發(fā)部136設(shè)計(jì)中間咸果提乂21d135硏發(fā)部137得十中間磁果部門一申7d136研發(fā)部138草圖送交相關(guān)部門溝通Od研發(fā)部139.2侶關(guān)部門讀圖3d138SS硏發(fā)部140.3相關(guān)部門書面斥tBId139硏發(fā)部141與公司內(nèi)各部門洶通3

25、d140研發(fā)部142.57d138SS硏發(fā)部143.6項(xiàng)目初設(shè)階段設(shè)計(jì)硏討會】Id138SS硏發(fā)部144.7反饋設(shè)計(jì)調(diào)整意見Od141fl42143硏發(fā)部14510d137研發(fā)部146設(shè)計(jì)中間成果部門二審7d145硏發(fā)部147A草圉送交相關(guān)部門溝通Od硏發(fā)部148.2相關(guān)部門讀圖3d147SS研發(fā)部149.3相關(guān)部門書面反謠Id148研發(fā)部150A與公司內(nèi)各部門溝通3d149硏發(fā)部15157d147SS硏發(fā)部152.6項(xiàng)目初設(shè)階段設(shè)計(jì)硏討會】7d147Si硏發(fā)部153.7反饋設(shè)計(jì)整意見Od150451452硏發(fā)部15410d146硏發(fā)部155憨蹄如2d154硏發(fā)部15655濟(jì)復(fù)核6d134硏境

26、部1576施工圖設(shè)計(jì)審查82d17FS-35d研發(fā)部1586.1施工圖審查45d硏發(fā)部159選疋申圖機(jī)構(gòu)20d硏發(fā)部160簽走審圏合同15d159硏發(fā)部161審圏機(jī)構(gòu)審查10d160硏發(fā)部162取得審圖意見Od161硏發(fā)部1636.2公司內(nèi)審15d17,49.35,121硏發(fā)部164暖計(jì)圖紙審查Id硏發(fā)部165題圖紙到各部門Id164研發(fā)部16&收集各部門書面反憒意見4d165硏岌部167項(xiàng)目施設(shè)階段設(shè)計(jì)硏討會4d166硏發(fā)部16&公司評審會前隹備2d167硏發(fā)部169項(xiàng)目施設(shè)成果公司評審會3d168硏發(fā)部170b.3政府外審37d158硏發(fā)部171取彳訟司審鳩的初tsmmId硏境部172促交

27、報(bào)建資料SJE建組酚出）Od171硏發(fā)部173報(bào)建前階段工作36d172報(bào)建組174取程許可證環(huán)）Od17i1756.4商業(yè)申查接口（公耳專項(xiàng)申查）20d17轉(zhuǎn)部17&組織商場投資方讀圖7d靜部177反憒投資方設(shè)計(jì)首圾兒小胡穆中10dw*吒艇部17&設(shè)汁單勢顒啟“制內(nèi)徒*部17&7施工圏鑼萬科即可E16d1S3.175研笈部1607.1內(nèi)審后磊卿交相關(guān)部nId硏發(fā)部1817.2招關(guān)部門讀圉10d180硏發(fā)部1827.3相關(guān)部門反憒Id181硏發(fā)部1837.4彌制項(xiàng)目重點(diǎn)管控說明12d180硏發(fā)部1847.5【建筑施工圖移交去】3d18硏發(fā)部7、精裝圖設(shè)計(jì)階段觸修設(shè)計(jì)307d研浚部11嶠廉隹備3

28、6d卜發(fā)部21.1確走精裝修概念設(shè)計(jì)單位15d研發(fā)部31.2簽走椿裝修概念設(shè)H合同21d2研發(fā)部4TZ研發(fā)部5合同條款談判5d4研潑部63S-5卜發(fā)部i7合同蓋童并發(fā)送設(shè)計(jì)單位10d6研發(fā)部81.3編制精裝修概念設(shè)計(jì)任箔書15d3SS研發(fā)部9精裝修認(rèn)研發(fā)部10編制概念設(shè)計(jì)任務(wù)書3d9研發(fā)部111眾修槪念i殳訐任努書公司韻討會】4d10研發(fā)部12夠書OA克:匚作聯(lián)縈單3d11研發(fā)部13tb【頂日族】2T12研發(fā)部142精裝修設(shè)計(jì)克成（槪念）52d研潑部152.1十40dRSST16【設(shè)計(jì)任務(wù)書交底會】2d研發(fā)部17i舒L單険行38d16研發(fā)部18.1i坡21dTTTWTOP19.2【精裝修槪念階

29、段設(shè)計(jì)耐會】2d18研發(fā)部203TT19214概念設(shè)訐調(diào)璧12d20驅(qū)部22.5誠果提交2d21研潑部232.212d15卜發(fā)部24【精裝修概念階段設(shè)計(jì)硏討會】5d研發(fā)部25Id24硏發(fā)部26【精裝修概念設(shè)計(jì)成果公司評審會】5d25研發(fā)部27確走中標(biāo)方載方圭設(shè)計(jì)單位id26研發(fā)部283籍裝修設(shè)計(jì)完成（方案至施設(shè)）248d293.1簽走方案設(shè)計(jì)臺同32d23017d研發(fā)部30方案設(shè)計(jì)合同2dF岌部311疔30卜岌部320A串批【合同審毗3d31ffl潑部33合謚童幷甥皴訐單斷15d32股部343.2歸制績裝修設(shè)計(jì)住務(wù)書17d29SS研發(fā)部353d硏潑部3d35發(fā)部37【厳修協(xié)訐逢予公司酈寸會6d

30、36ffl溢部38?OATTTEKSfe3d37F發(fā)部39戲書公自（5A審莊（離成和2d3S研岌部403.3精昨方菊笛十鎖41d23炭部412d42精珈方尋卻就20d41硏發(fā)部43成案部門審査TT4244.1早圖送敦相關(guān)部門溝通Od硏發(fā)部45.2相關(guān)部門讀圍3d44SS研潑部46.3廂關(guān)部門書面反憒1c45isr47.4與公司內(nèi)各部門溝通3d46硏發(fā)部4S.544SS發(fā)部499廈雷設(shè)訐1整慧見Od47r48研發(fā)部50igi-t-修述飆lOd43F發(fā)部51EEKjS-1T5052設(shè)計(jì)咸杲提眩Od51硏潑部533.4方報(bào)計(jì)公司內(nèi)命lid4054T蓿裳修方案階段設(shè)計(jì)硏討主】5d研發(fā)部551精套修方案

31、凌1詭臬;關(guān)會Id54研發(fā)部56-飛精裝蔭濮設(shè)訐彝公簾審嘗5d55研岌部5762d53臓部PS廚案內(nèi)審宣見皮憒3d硏發(fā)部59:精聶修擴(kuò)初設(shè)計(jì)中間成果30d58GO-精裝穆擴(kuò)初甲間成杲部門審査TB-59r611草圖送交相關(guān)部門溝通0d研發(fā)部&2.2相芙部門讀圍3d61SS硏發(fā)部63.3昭關(guān)部門書面反焉Idr62硏發(fā)部64.4啟公芻內(nèi)各部門溝逼3d63研發(fā)部55.5T361SSn?i66.6jstgismasSifi0d64,65硏岌部57JStt修20T60股剖68耐舞淮備2d67研發(fā)部&9設(shè)訐J!E果提覺Od68硏發(fā)部703.6啟初設(shè)訐公茍旳申lid57W71【將裳修帝躋霞設(shè)計(jì)研討會5d研r發(fā)

32、部措套鬪公苛評審嘗離備id71fT73【拮鮒擴(kuò)初設(shè)訐赫公司評審會】5d72硏發(fā)部1111Mj743.7稽裳修最工團(tuán)許訐克成89B-7075施工圉K審意I屁饋3d硏潑部76穡裳騒工團(tuán)中間戰(zhàn)暫30d751發(fā)部77精魅修聞工圖中間成果部審7d76研發(fā)部78.1辜圖送交相關(guān)部門溝通0d卜發(fā)部79.2倖部門讀團(tuán)r78&s股部SO.3相關(guān)部門審面皮謂Id79研F發(fā)部&1A內(nèi)門BTT80嗤部S2.57d78SS研發(fā)部B3.6皮諸設(shè)訐調(diào)整意見0d81r82匚夂有38420T771.601r&5蓿鑒修施工圄+旬成臬部T1一審7d84ffl潑部S6.1章圖送爻駆部門淘適Od1發(fā)部g廠.2稻關(guān)部門讀團(tuán)3d86SS研

33、發(fā)部&83相關(guān)部門韋面反饋1c87硏潑部894寫公旨丙客部門淘通3cl88嗤部90.57riSGSS研F發(fā)部91.6拆辭腿意I&Ocl騎90廢ST92修換采化20d85研發(fā)部93iSi-廠肆隹備2d92研嗤部94qT93953.8施工圉設(shè)計(jì)公司刃車17d74屈96TW裝修施藝圖徵毎詞討嘗TT97精姿修施工團(tuán)公司評審貓淮備1c96研發(fā)部98【拮奘修施工廚設(shè)訐帝巣公自評審會=】10d97研發(fā)部94籍裳擁竝交爲(wèi)24d28研慣部100|4.1肉莆后的圖蘇交相姜部門TB股部1014.2相關(guān)部門讀圉10dim研岌部10243相姜部門反憒Id101fflF發(fā)部10B4.4篇制殛苜重點(diǎn)管賽騷筋20Tioa10

34、44.5蕃惑施工圈移交妄j3d103研發(fā)部8、導(dǎo)視系統(tǒng)設(shè)計(jì)編號WBS任務(wù)名稱工期前葩務(wù)責(zé)任部門橋股導(dǎo)識蔡統(tǒng)設(shè)計(jì)180dwssr11G阱板區(qū)）導(dǎo)識系統(tǒng)設(shè)計(jì)76d硏發(fā)部21.1（菲樣枝區(qū)）導(dǎo)識縈統(tǒng)設(shè)訐前期準(zhǔn)備36d硏發(fā)部3確疋導(dǎo)識系統(tǒng)方親設(shè)計(jì)單位15d硏發(fā)部4簽定統(tǒng)方親蹄罅21d35.1編制設(shè)計(jì)合同3d硏發(fā)部6.2合同條款談判5d5硏發(fā)部7.3OA審批【合同審批】3d6硏發(fā)部8.4合同蓋章幷發(fā)送設(shè)計(jì)單位10d硏發(fā)部9狩制導(dǎo)識系統(tǒng)方案設(shè)計(jì)任務(wù)書13d4SS硏發(fā)部10.1統(tǒng)方葯毎十條件瞅3d硏發(fā)部11.2編制案的倍祐3d10硏發(fā)12.3導(dǎo)馬統(tǒng)方菊耐矽4d11硏發(fā)部13.4任務(wù)書OA會簽工作聯(lián)系單3d1

35、2硏發(fā)部141.2（菲樣按區(qū)）導(dǎo)識系統(tǒng)方棄設(shè)計(jì)完成52d硏發(fā)部15芫成力菜40d硏岌部16.1【設(shè)計(jì)任務(wù)書交底會】2d硏發(fā)部172躋單謖行38d16硏發(fā)部18.2.1設(shè)計(jì)中詢成果提交21d研發(fā)部19.2.2導(dǎo)識系統(tǒng)方棄設(shè)計(jì)部門硏討2d18硏發(fā)部2023反饋調(diào)整意見Id192124iSW整完善12d20硏發(fā)部22.2.5設(shè)計(jì)成果提交2d21硏發(fā)部23方棄軸內(nèi)畝12d15硏Sir24.1【統(tǒng)方條階段聊冶】5d硏發(fā)部25.2導(dǎo)識蔡統(tǒng)方臺設(shè)計(jì)成果評審會苗準(zhǔn)備Id24硏發(fā)部26.3*斷詡點(diǎn)十舞公司平畝會】5cf硏發(fā)部27.4確走片二標(biāo)方秦及方秦設(shè)汁單位Id26硏墳部281.3底反區(qū)）導(dǎo)識素統(tǒng)方案設(shè)計(jì)弦2

36、4d:睥硏發(fā)部29犬爭產(chǎn)的圖礎(chǔ)乂相關(guān)部nId研辰HI30相關(guān)部門讀圖10d2931相關(guān)部門反饋Id30硏發(fā)部32循制t項(xiàng)目重點(diǎn)管控說明320d29硏發(fā)部33【導(dǎo)識票統(tǒng)施工圖移交會】3d32硏發(fā)部342（樣扳區(qū)）導(dǎo)識MStig計(jì)104d硏發(fā)部352.1（樣板區(qū)）導(dǎo)識系統(tǒng)設(shè)計(jì)前期準(zhǔn)備i6d硏發(fā)部36確定導(dǎo)識累統(tǒng)方秦設(shè)計(jì)單位15d射岌部37簽定題+21d36硏發(fā)部38.1勢鉗邀桔同3drn339.2判5d38豆二40.3OA審批【合同審批】3d3941.4臺同蓋章幷復(fù)送設(shè)計(jì)卑位10d40r.a42編制導(dǎo)識系統(tǒng)方秦設(shè)計(jì)任昊書13d37SS硏發(fā)部43.13d硏發(fā)部44.2循制導(dǎo)識累統(tǒng)方案設(shè)計(jì)任務(wù)書3d4

37、3硏發(fā)部45.3師棗Si十夠WW4d陽研B46.4任務(wù)書OA賽【丄乍聯(lián)系單】3d45.匕立472.2（樣板區(qū)）導(dǎo)識系統(tǒng)方秦設(shè)計(jì)主成52d硏發(fā)部48主成方親1殳計(jì)40d硏發(fā)部49.1【設(shè)計(jì)仕務(wù)書交底蕓】2d冊塢部50.2設(shè)計(jì)單位進(jìn)行1駄朗殳計(jì)S8d49硏發(fā)部lIMi1111*I1HflT51.2.1設(shè)計(jì)中阿成果庭交21d硏發(fā)部52.2.2導(dǎo)識系統(tǒng)方親設(shè)計(jì)部門硏討2d51硏發(fā)部53.23；整意見Id52研r.-te3354.2.412d535F半立355.2.5設(shè)計(jì)成杲提交2d54硏發(fā)部56方案設(shè)計(jì)內(nèi)審12d48射塢部57.1飾窠階段聊咼】5d硏最部58.2導(dǎo)識系統(tǒng)方案冏十成果評審諭準(zhǔn)備Id霸硏發(fā)

38、部59.3;畝主】5d硏發(fā)部60.4確定中標(biāo)方築及方親設(shè)it單位Id59硏發(fā)部612.3（樣板區(qū)）導(dǎo)識系統(tǒng)方築設(shè)計(jì)肚底24d47硏IX-R62kJ串后的圏田是乂相關(guān)部門Id壬盂r.a63相關(guān)部門讀圖10d62葫r/s7.a64相關(guān)部門艮懵Id63:nts-rir23H865編制項(xiàng)目重點(diǎn)管控說明20d62硏笈部66【導(dǎo)識系統(tǒng)方塞施工圖穆交會】3d65硏發(fā)部9、售樓處.樣板房設(shè)計(jì)編號WBS任務(wù)名稱工期前置ffS董任部門11售樓處、樣板房營銷部21.1樣板區(qū)選址10d營銷部3階段售樓處、樣板房建筑設(shè)計(jì)187d2研發(fā)部41建筑設(shè)計(jì)前期準(zhǔn)備36d研發(fā)部51.1確走方親設(shè)計(jì)單位15d研發(fā)部61.2簽命秦謚

39、十合同21d57編制設(shè)計(jì)合同3d研發(fā)部8合同條款談判5d79OA審批【合向?qū)徟縏H8研發(fā)部10合同蓋章并發(fā)送設(shè)計(jì)單位lOd9研岌部1113編制導(dǎo)識索統(tǒng)方案設(shè)計(jì)任務(wù)書13d6SS陋ST12SiRS統(tǒng)方務(wù)倉十鉗聊卿人3d研發(fā)部13編制方案設(shè)計(jì)任務(wù)書3d12研發(fā)部14方親設(shè)計(jì)任務(wù)書研討Ta-13研發(fā)部15任務(wù)書OA會簽【工作聯(lián)系單】3d14研發(fā)部162建筑方案設(shè)計(jì)完成58d4研發(fā)部172.1訖成方秦it40d研發(fā)部18【卻於書交底會】2d研發(fā)部19的單血行方案耐38d18研發(fā)部20.1設(shè)計(jì)中間成果提交21d研發(fā)部212方親設(shè)計(jì)部門研討73T2U研發(fā)部22.3反饋調(diào)整意見Id21研發(fā)部23.412d

40、22研發(fā)部24.5i殳計(jì)成杲提交2W23研發(fā)部252.2方條設(shè)計(jì)內(nèi)申18d17研發(fā)部26酬方案階段陸寸T3T27方耒設(shè)計(jì)成果評審會前準(zhǔn)備Id26研發(fā)部28建筑方秦設(shè)計(jì)成果部門評審5d27研發(fā)部29與主休疑越十對照TBT28研發(fā)部303施工圖設(shè)計(jì)完成69d16研發(fā)部313-1主成施工圖設(shè)計(jì)51d32【耐矽書交底會】2d研發(fā)部33設(shè)計(jì)單位送行施工圖設(shè)計(jì)49d32研發(fā)部34.1設(shè)計(jì)中間成果提交24d講岌部35.2施工圖設(shè)計(jì)部門硏討2d34研發(fā)部363ra-3537.4總枷舉善20d36研發(fā)部38.5設(shè)計(jì)成果提交2d37研發(fā)部393.2施工圖設(shè)訐丙審18d31研40施工圖階段硏討5d研發(fā)部41施工圖設(shè)

41、計(jì)成果評審會前隹備TdT40斫友邯42施工圖設(shè)計(jì)成果部門評畝5d41研發(fā)部43與主休舒耐對照7d42研發(fā)部444建筑施工團(tuán)設(shè)訐交扁24d30研發(fā)部454.1內(nèi)審后的圖紙?zhí)醽V相關(guān)部門Id研發(fā)部464.2相關(guān)部門讀圖lOd45研發(fā)部474.3相關(guān)部門反饋Id46研發(fā)部484.4循制項(xiàng)目重點(diǎn)管控說明20d45研發(fā)部494.5【建筑施工圖移交會】TT48講岌部1、概念設(shè)計(jì)階段本階段以領(lǐng)取方案上會的會議紀(jì)要前30個(gè)d做為工作編制的起始點(diǎn)，開始景觀概念設(shè)計(jì)單位的招選工作mUS坯ia.計(jì)設(shè)念槪觀景11觀IS確4d1221研32,1d16rd6研5d34研Sd35Ei任單d26研E豐Sd27922.同isl走

42、簽d610d411d8o11211研13J2亠1部岌0i?II部一發(fā)-研工153.1U交do研1S23.d10硏1733.d116研183.d171咅195.3.d181竺口0263.求內(nèi)公d191研1273.d10四研2283.51P施工單位及公司內(nèi)部相關(guān)部門讀塾15曲胡發(fā)部心2p收莫書面讀圖紀(jì)要空1扣1申研發(fā)部衛(wèi)鼻13pE舉觀工圖梵底妁i3d*J研發(fā)部心4口4清理相關(guān)設(shè)計(jì)是皆訂購中3扣研發(fā)部心本階段以完成景觀方案為起點(diǎn)。編號WBS任務(wù)名稱工期前墨任務(wù)貴任卻門備注屮階段甲1.方案*擴(kuò)初設(shè)計(jì)完成屮護(hù)樣板區(qū)方案設(shè)計(jì)中間成果口17如研發(fā)部門i量觀方案階段研討會W凈片-3擊卯研岌咅陸羊3P反饋調(diào)整意

43、見戶丄畚腫研發(fā)咅陽羊設(shè)計(jì)調(diào)整心10扣3p研發(fā)部存+1羊【景觀方案階段研討臺囂審3M4口研岌音阿羊樣板區(qū)冒觀方案確定口；1陽和研笈諏7p祥頜區(qū)擴(kuò)初設(shè)計(jì)中間成果存20井研發(fā)咅為+3p【景觀擴(kuò)初設(shè)階段研討會】歪一畝）心7p研發(fā)咅為+反饋調(diào)整青見存1辻卩Bp研發(fā)咅陰+12設(shè)計(jì)調(diào)整門17曲研發(fā)咅典11【最艦擴(kuò)初設(shè)階段研討會】匸審）戸3加12研發(fā)部門+112反饋調(diào)整意見心12-P+11343設(shè)計(jì)調(diào)整：卸曲.1卻羊1443擴(kuò)初走橋出圖口1315佇景觀擴(kuò)初成果匯報(bào)會1占14甲+16E景艦擴(kuò)初成果備司評申會】2加:爐研岌部Q2、樣板區(qū)施工圖設(shè)計(jì)本階段施工圖準(zhǔn)備階段與擴(kuò)初完成時(shí)間同步。蝙號WBS任務(wù)答稱Iffl-

44、B-ya刖査責(zé)任部門樣板區(qū)錨工圈設(shè)計(jì)1166工凰設(shè)計(jì)準(zhǔn)備30d21.1選擇施工圖設(shè)計(jì)單位15d31.2編制設(shè)計(jì)任務(wù)書（樣板區(qū)）15d24【設(shè)計(jì)任各書部門內(nèi)部硏討會】6d研笈部5鐮制景觀施設(shè)任務(wù)書蓉7d斗研岌部6任務(wù)韋OA會簽工作聯(lián)奈單2dJ71.3簽定設(shè)計(jì)合同（贊勢信:die*8每劇名景認(rèn)宓設(shè)竝嘗詬科-糾號J研發(fā)部9合同條款諛判衣a-7d8研發(fā)部10OA審扭；【合同審扌比】2d911合同蓋章并發(fā)送設(shè)計(jì)單位2d10122擇扳區(qū)施工圏設(shè)計(jì)27d1132.1設(shè)計(jì)中間成果提乂20d142.2景觀施設(shè)階段硏討會】（一審【3d研發(fā)部152.3反債調(diào)整意見Id14研發(fā)部162.4施工圖設(shè)計(jì)修改lOd15研發(fā)

45、部172.5（景觀施設(shè)階段硏討窯】（一審3d16研岌部182.6施工圖走稿出圉3d17研岌部192.7（黒觀施設(shè)成果匯覩會Id18202.S:feZK移交蹄準(zhǔn)備4d19研發(fā)部212.9施工點(diǎn)效果管控說明書4d20S研岌部222.10工圖設(shè)計(jì)交底會2d211、施工準(zhǔn)備階段涮匕WBS枉務(wù)8稱TBT前晝?nèi)蝿?wù)稱段75d工程熬11編制頃目工程虹迸度TF劃30d工程熬22麗鯉施工許可證45d1TSB-32.1塞髀理苔同30d芷程部42.2禍走施工單位簽走合同30cl3FF工程韶523投標(biāo)麒手續(xù)5d462.4辦0：許可證lbcT5工程部73聲蹦師H洞醐圍曲冒灌i4FFHW2、施工階段編號WBS任務(wù)名稱IL期

46、前置夠責(zé)任咅B(yǎng)門階段半基土呂方SS丄90d丄程自r單項(xiàng)工程施工560d工程郃11工程60d工程部22主體鋼捲工程（每才層1180d1匚程咅B(yǎng)33主體封頂Od2L點(diǎn)44屋面工程30d2工程部55砌休抹決60da工程部66外墻裝飾工程120d4工程部77設(shè)備安裝工程150d5工程部&8精援1-Od7FS-15d丄程部99精裝修工程75d3工程部1010室外管網(wǎng)這路140d工程部1110.1室幡合管網(wǎng)工程80d6工程部1210.2室夕工程60d11匚程HIB1311室夕k1411.1需樣板區(qū)）黒艷徴護(hù)。首阿理萬和1511.2黒觀綠化施工:先萬科70cf工程部16113（非樣板區(qū)）導(dǎo)求礙設(shè)計(jì)口Od硏發(fā)

47、部1711.470d15FF工程部1811.5休育Si60cl15FF工程部編號WBS任務(wù)名稱工期前實(shí)任務(wù)責(zé)任韶門備注舊.空1腫50血匸1工程咅磧2屮3.12.2綜合驗(yàn)爐50曲工程訴3.12.1.U云;成專項(xiàng)撿收屮30曲工程如112.1.2+完成綜合驗(yàn)收甲10曲工程咅附羊5豐3.12?：1.3完成備案門KARpjo曲Q工程咅陰Q23.12.卻物業(yè)宰卿謎曲工程部Q23.12.2-.1*殮收芙圧匸琳即耳粥工程咅佃83.12.2.2+整改甲技送萬科30曲工程部屮33.12.；.3*辦理物業(yè)移交10旳齊工程部Q10.3.13P向業(yè)主父房口:迥曲營銷咅阿4Up3.13.1組織開放日活動盧30曲123.1

48、3.2組織交房門0扣44、住宅工程合理工期計(jì)1MWB式/上部主體層費(fèi)面積普通住宅（眶袈結(jié)構(gòu)）咼品主宅（框還）、水電及夕灤拆陰室外管線*硬景道路說明場地平整旳開tSffl支護(hù)小區(qū)道路3030D/E歹忡選據(jù)樁基處理（含灌注樁70853/E列中選預(yù)制樁45rLc強(qiáng)夯地基45至0.00)基礎(chǔ)施工、知WI謹(jǐn)曲工期=|E/F-fG+H列r以上工朗每天按2班工作”幷已扣除與結(jié)均工程穿插施工的時(shí)間）地卜主體2/L460953/2165954/:2870L955/3575956/4280,!957/49859510/5095i6511/551006512/601006515/751056518/90113652

49、0/1001.216532/16016965第一階天75上面站第一階段胡砌之和第階天247上面翅？第階段工相加之和地下室第二階段調(diào)整值dicha天每増抓一層地下室增力nZMi5斜屋面天12斜屋面:增麗丄2天工天每増抓一層裙樓增擾工015天假期影響天15跨春節(jié)增加15天天氣影響天10跨雨季（沫圳市5-9月,増如1D天天在相對應(yīng)寥層工期的基砒上増加15天總包提前進(jìn)場天如總包不能在樁基、土方施工期間提前進(jìn)場則增加15天的施工準(zhǔn)備期A墜案層全裝修房較相對應(yīng)的毛還房增加拓0天；高層増加90天t醍野科巧刖*山地建箱等特殊地形暢,要具休考羈寸二邊及材料運(yùn)輸?shù)膶氹H難度.酌情考肆加工珀碌坯狀屆兌E月輸3據(jù)第二階

50、段調(diào)整計(jì)算值（天）284.0第一階段調(diào)整工期二（第階段選定基本2084地下室、斜屋面全卿t房調(diào)葩）x（丄十）第_階段特J旨：總包進(jìn)場從基礎(chǔ)開始JSI至工。計(jì)算值（月）9.5合H總計(jì)算值（天）359.0總工期二第一階段選走工M十第二階段調(diào)整HBS:即從場地方平整-樁基施工-總包施工至工ms程鈕磁工驗(yàn)收坯伙前各玩隹備工作時(shí)間，此部分建Si按樸月計(jì)算。計(jì)算值（月）12.0計(jì)算示例，條件是：考慮場地土方平整和小區(qū)主要硬化道路基層施工、考慮總包提前到樁基施工階段進(jìn)場做施工前準(zhǔn)備，預(yù)制樁、六層多層毛坯房、斜屋面、跨雨季和春節(jié)施工5、龍湖標(biāo)準(zhǔn)預(yù)售工期建筑層數(shù)（層）預(yù)售剝牛預(yù)售工期（天）地上地下淺ffiSf灌

51、注轄別墅出正換零3075100結(jié)構(gòu)二層4893118!巔封頂57102127霧層6&丿出正負(fù)零3075100結(jié)構(gòu)二巨4489114結(jié)構(gòu)四層58103128敲封頂72117142120出正負(fù)零3580105結(jié)構(gòu)塢c四層）59104129結(jié)構(gòu)1/2（八層）71116141結(jié)構(gòu)2兀83128153中咼層1K岀正負(fù)零55100125結(jié)構(gòu)四層75120145結(jié)構(gòu)0六層）85130155結(jié)構(gòu)1/2（九層100145170結(jié)構(gòu)2/3（十層）1151601S5咼層32（考慮一房及層轉(zhuǎn)換層）2出芷員零12014S結(jié)構(gòu)四層190215（L層）225250磁1/2（十六層）250275280305說明:1）淺基礎(chǔ)按

52、天然地基考慮，未考慮人工地基的處理時(shí)間；2）表中樁基工程的工期已包括了樁基檢驗(yàn)的時(shí)間；3）表中數(shù)據(jù)均考慮了總包提前進(jìn)場的條件。如果總包不能提前進(jìn)場，則增加15天工期；4）場地及土方：表中數(shù)據(jù)均未考慮場地平整及土方基坑等工作。場地平整、土方開挖和支護(hù)等工作，多層需要15-30天左右，高層需要45-60天左右；5）山地建筑等特殊地形地貌，要具體考慮對基礎(chǔ)施工、邊坡支護(hù)及材料運(yùn)輸?shù)膶?shí)際難度，酌情考慮增加工期10%-30%;）地下室：每增加一層地下室增加工期15天；）裙樓：每增加一層裙樓增加工期15天；）轉(zhuǎn)換層：帶轉(zhuǎn)換層需增加工期15-20天；9）表中數(shù)據(jù)別墅按9天/層、多層按7天/層、高層按5天/層

53、分別計(jì)算；10）斜屋面：表中數(shù)據(jù)均未考慮有斜屋面，如有斜屋面需增加12天工期；11）節(jié)假日：跨春節(jié)增加15天工期；12）氣候：跨雨季增加10天工期。序號工作內(nèi)容標(biāo)準(zhǔn)時(shí)間備注1卻岀施工淺基礎(chǔ)丄5天、人工挖孔樁0.8米/天*孔、錘擊預(yù)應(yīng)力管樁12根/天治、靜壓預(yù)應(yīng)力管施30根/天土臺、沖孑LK不入巖7米/天*臺、沖孔樁入巖0.5米/天夭臺215天（靜戟、動測）按施工許可證轄3半地下室（7jK挖、緒恂、防水40554主幅構(gòu)每層各服,斜屋面30天5磚砌體砌筑完成封頂后25天6內(nèi)外埴批檔完成封頂后4咲7鋁合金門窗框、入戶門、車庫門、砂巖、GRC構(gòu)件安裝封頂后55天髒房室內(nèi)裝修在鋁合金門窗框安裝完成后插入

54、施工8外墻刮原子、涂料封頂后80天9耳丕完工封碣9嘆10庭院囲林封頂后E25天達(dá)到工程竣工標(biāo)準(zhǔn)11中心園林+000時(shí)開始施工.銷善前15天完成12永久供班芫威交樓前服13永久供電（低胚配電）交樓前丄咲14取彳異消肪驗(yàn)收交摟前丄嘆15交役前10天16電視、電信安裝克成交樸前1嘆17智能化安裝完成交樓前啤18工程竣工后3咲重慶地區(qū)19環(huán)骨驗(yàn)吐完成工程竝JS6戻標(biāo)準(zhǔn)僅作20取得質(zhì)娛驗(yàn)收意見書工建蝮工后60天蜃考21取簿檔案認(rèn)可書工程竣工后?5天22按工備秦工程竣HS茹天23虜?shù)郛a(chǎn)權(quán)厲證明書及全部分戶團(tuán)壬翟壷由g卯MB代241備注別墅群增加總?cè)惫ば蛱柟ぷ鲀?nèi)容舉時(shí)間備注1超前鉆完成30天視需要而定.交加

55、行2基i出施工淺基礎(chǔ)15天、人工挖孑脈0.8米/天*孔、錘擊預(yù)應(yīng)力管樁丄2根/天臺、靜壓預(yù)應(yīng)力管樁30根/天*臺、沖孔樁不入巖7米/天治，沖孑Lffi入巖d5米/天*臺3基檢測L5天（靜載抽芯、動測）按施工許可證棟4地下童（含幵挖、邊坡支護(hù)、結(jié)構(gòu)）層75天.兩層135天5主瞬構(gòu)10刃層6砌體施工2屋徹體施工在6曲面槿板完如開始插入逬度5刃層,封噸25天完成4戟完則安裝調(diào)試鋼井架等垂匪般備7砌體會驗(yàn)0.00后50天8內(nèi)墻批蕩封頂后35天完成9戦房裝修60天（所在層結(jié)構(gòu)板主成后55天內(nèi)逬場）10中心園林0.00時(shí)幵始施工,銷售前15天完成11開始安裝鋁合金門窗框封40天2層/3天12開始外墻批蕩封

56、頂后35天2層天13開始貼外墻磚封族50天2層/3天14豪華裝修封頂后45天場楝交開始,豪裝場地移父元畢60天元成15永久供水開ii交樓前10天16永久供電（低壓配電）交樓前10天17取得消防驗(yàn)收合格證交樓前10天18取得煤氣驗(yàn)收合格證交樓前10天19郵電信損箱安裝完成交樓前10天20電視、電信安裝主成交樓前10天21智能化安裝完成交樓前10天22第急備用電源穽裝勰成交摟前1。天3交樓園林環(huán)交摟前10天達(dá)到工程竣工標(biāo)進(jìn)24規(guī)劃驗(yàn)收芫成工程竣工后詔天重聯(lián)地區(qū)標(biāo)準(zhǔn)僅作耋考25環(huán)倔驗(yàn)收兗成工程竣工后朋天26取得質(zhì)臺驗(yàn)蚯見書工程竣工后右0天27取得檔慕認(rèn)可書工程竣工后75天28取得竣工驗(yàn)收備案義i天2

57、9證明毛及全部井戶圖工程竣工后加天據(jù)迭萬斜郎“產(chǎn)幗iIK約H4H換-，嗎1輕,otnCNPm貳a111HrnzHm血m迪z矍H袞S坦ugg1)1K!gHcn1K1HS1璋Ii1i2)-a-血IIs冏生雖s1比019co6or1CM15衛(wèi)生間防水堯成封頂后刃轟16電啟安皐圭列頁匡兀天電剛幾房場地移交完成,封頂盛0天站墻贛卑17封頂后和天議地移交幵始#毎7占天稗交占屋，豪裝場地移交完峑旳天完成18愛犧mo天19樂久供電（低壓配電）彌前天戸出由曲/部鉀20取導(dǎo)電麴;隹用證交樓前口天發(fā)送萬利”時(shí)T21取再消防驗(yàn)収昔諮證交樓前打天22取再煤魁收合搐證交接前1Q天23郵電信報(bào)禧安焚樓前天24電覘.電信安交

58、摟前天25琶能化余暁成交樓前天26票急備用電源左樓前UJ天27交護(hù)囪林爭墳交摟前打天達(dá)到工程竣工際準(zhǔn)一部分萬科華南區(qū)域工期計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)28規(guī)劃擔(dān)收亮成工程逡工片汨天重慶地區(qū)標(biāo)準(zhǔn)僅俟拳者29環(huán)俁驗(yàn)收克成王程逡工丘創(chuàng)天和取得質(zhì)量養(yǎng)收恵見書工程盪工落&0天重虞地區(qū)標(biāo)準(zhǔn)僅供猙老31取得檔室認(rèn)可工程浚工后乃天32取得坯工瞪收備室春工程毬礙5天33農(nóng)房軸產(chǎn)權(quán)屬證明書涇全部分戶團(tuán)工超環(huán)除備評門1基本計(jì)算數(shù)據(jù)AE匚DEFGH基本數(shù)據(jù)基礎(chǔ)形式/上郎主體層數(shù)/面積普通住宅（框構(gòu)）高懇住宅（框剪結(jié)（毛還）.水電及外架拆除室夕卜冒線*硬景直踣說明場地平整丫土方幵挖M支護(hù)小區(qū)道路第一隣段3030D/E列中選擇樁基礎(chǔ)&地基處

59、理（含試驗(yàn)）灌注iff7085D/E列中選擇預(yù)制t4560強(qiáng)夯地基45基鈿（完成至00）BHfigT第二階段3040選定基本工期D/E+F+0列以上工期每天按2BEE作井已扣除與結(jié)構(gòu)工裁JS5SI的時(shí)2/400m214603/100Qm221&54/200Gm22S709E5/300tm23575&56/400Qm24280$57/500Qm24985lQ/lO&0Om25095&5ll/12000m255100512/15QQ0ni2601005515/15QG0m2751051&/I5000m290113&520/20&a0m21151-F,-制1百屈eJi匚何i32/20000m2160

60、159&52.合理工期計(jì)算第盼段選主基本工期天75|上面選擇第一斷段工期相加之和第二盼彥選走基本工期天247上面選擇第齡彫工期相加之和地下室第二踰段調(diào)整值X毎螭加一懇地下室增加工期店天嗣屋面鬧屋面iJni2天工蝴裙樓天每增加一層裙樓增那工期19天假期影晌天訝：跨春節(jié)塔加店天天氣影響天10跨雨季（渓圳市5內(nèi)月）,增加10天獨(dú)立別墅在相對應(yīng)峯層工期的基礎(chǔ)上增加1與天祐包提前囲S如總包不能在樁基.土方66工期間提前進(jìn)場,則增加店天的施工準(zhǔn)備期全裝修房天寥屐全裝修房較相對應(yīng)的毛坯房增那地形地貌山地建筑等特殊fti形地貌”要具體考慮對基礎(chǔ)施IL邊坡支護(hù)；&材斜運(yùn)輸?shù)膶?shí)際難度.酌情考慮墻加工期“跖在米黃色