房地產(chǎn)司法評估報(bào)告

1、中估聯(lián)行AA Apprlsal3Association房地產(chǎn)司法評估報(bào)告估價(jià)工程名稱：杭州市蕭山區(qū)城廂街道蕭紹路831號商業(yè)營業(yè)房地產(chǎn)市場價(jià)值評估估價(jià)委托人：杭州市蕭山區(qū)人民法院房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)：浙江嘉華房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估咨詢注冊房地產(chǎn)估價(jià)師：陳爰芳林小欣估價(jià)報(bào)告出具日期：二。二。年九月二十八日估價(jià)報(bào)告編號：浙嘉評房字(2020)第Q號 委托函號：( 2020 )浙0109執(zhí)1581號致估價(jià)委托人函杭州市蕭山區(qū)人民法院:承蒙委托，我公司對位于杭州市蕭山區(qū)城廂街道蕭紹路831號商業(yè)營業(yè)房地產(chǎn)市場 價(jià)值進(jìn)行了評估。估價(jià)對象如下：(1 )估價(jià)對象狀況權(quán)利人權(quán)證號(證明號)浙(房屋坐落杭州市總層數(shù)31層

2、建成年份2013 年建筑結(jié)構(gòu)鋼混建筑面積(m2 )104.8權(quán)利性質(zhì)出讓/存重房產(chǎn)權(quán)利人權(quán)證號(證明號)浙(房屋坐落杭州市總層數(shù)31層建成年份2013 年建筑結(jié)構(gòu)鋼混建筑面積(m2 )104.8權(quán)利性質(zhì)出讓/存重房產(chǎn)李愛芬2017 )蕭山區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第號i蕭山區(qū)城廂街道蕭紹路831號所在層數(shù)1層共有情況單獨(dú)所有用途商務(wù)金融用地/商業(yè)營業(yè)土地使用權(quán)面枳 (m?)12使用期限2049年12月31日(2 )估價(jià)目的為杭州市蕭山區(qū)人民法院司法處置提供參考依據(jù)而評估房地產(chǎn)市場價(jià)值。(3 )價(jià)值時(shí)點(diǎn)2020年9月3日(4)價(jià)值類型本次評估所確定的價(jià)值為估價(jià)對象在房地產(chǎn)公開市場條件下形成的市場價(jià)值。(5 )估價(jià)方法收益法(6 )估價(jià)結(jié)果 估價(jià)人員遵循各項(xiàng)估價(jià)原那么，根據(jù)估價(jià)目的和國家有關(guān)房地產(chǎn)估價(jià)的規(guī)范、規(guī)定，按照估 價(jià)程序，經(jīng)過實(shí)地查勘與市場調(diào)查，并進(jìn)行了分析、測算和判斷，確定估價(jià)對象在滿足全 部假設(shè)和限制條件下于價(jià)值時(shí)點(diǎn)的估價(jià)結(jié)果（含固定裝修價(jià)值）如下：（幣種：人民幣，其 中總價(jià)保存到仟位，單價(jià)保存到個(gè)位）房地產(chǎn)市場價(jià)值：591.2萬元（保存仟位取整）大寫金額：伍佰玖拾壹萬貳仟元整估價(jià)結(jié)果一覽表房屋坐落建筑面積 （m?）市場價(jià)值評估單價(jià) （元/肝）總價(jià)（力兀）（保存仟位取整）杭州市蕭山區(qū)城廂街道 蕭紹路831號104.856415591.2為正確合理使用本估價(jià)結(jié)果，請報(bào)告使用方仔細(xì)閱讀以下