2022年企業(yè)選址與布局研究報告

1、xxxxxxxx班Xxxxxxxxx企業(yè)選址與布局研究報告企業(yè)選址與布局研究報告摘 要：企業(yè)的選址和內(nèi)部布局具有長遠的戰(zhàn)略意義和影響。本次研究我們以唐山賀祥集團有限公司的總廠為研究對象，從企業(yè)選址與布局的意義及影響因素等方面來分析該廠的選址與布局。關鍵詞：選址、布局、綜合考慮正 文：企業(yè)的選址和內(nèi)部布局具有長遠的戰(zhàn)略意義和影響。它會影響到企業(yè)生產(chǎn)的順利進行，影響企業(yè)的生產(chǎn)管理活動和經(jīng)濟效益。而且一旦發(fā)生錯誤就會導致不可彌補的損失。因此，企業(yè)應十分重視企業(yè)廠區(qū)的選址和內(nèi)部布局。在下文中，我們將從企業(yè)選址與布局的重要性及影響因素等方面來對唐山賀祥集團有限公司總廠的選址與內(nèi)部布局進行分析。企業(yè)簡介唐

2、山賀祥集團有限公司是集科、工、貿(mào)為一體的高新技術企業(yè)，現(xiàn)已成為具有三個制造分廠、二個控股公司的中型陶瓷技術裝備企業(yè)。該企業(yè)位于渤海之濱的唐山市豐南區(qū)境內(nèi)，是近年來陶瓷裝備行業(yè)迅速崛起的一顆璀璨明珠。2002年度，該企業(yè)全面通過ISO9001質(zhì)量管理體系認證，陶瓷機械分廠是生產(chǎn)各種陶瓷機械的專業(yè)廠，并可承接建筑衛(wèi)生陶瓷廠的整體設計、工藝及全套設備的安裝及調(diào)試。主導產(chǎn)品系列陶瓷機械、硅酸鋯HYPERLINK /tags-%B3%AC%CF%B8%B7%DB-p1.html o 超細粉企業(yè)列表超細粉多次榮獲“河北省科技進步一等獎”，并列入“國家火炬計劃”、“國家重點新產(chǎn)品計劃”，產(chǎn)品倍受用戶青睞，完

3、全能替代進口產(chǎn)品。硅酸鋯超細粉、聯(lián)體座便器一次成型立式澆注機等項目，歷年來數(shù)次榮獲“省、市級科技進步獎”和“中外名牌產(chǎn)品獎”?！百R祥”商標被評為“河北省著名商標”。2002年度實現(xiàn)了全部產(chǎn)品的配套出口。該企業(yè)現(xiàn)已具有年產(chǎn)1400臺套各種系列陶瓷機械和5000噸硅酸鋯HYPERLINK /tags-%B3%AC%CF%B8%B7%DB-p1.html o 超細粉企業(yè)列表超細粉的生產(chǎn)能力。該企業(yè)連續(xù)三年被評為“省級重合同守信用企業(yè)”、“唐山市一級企業(yè)”、“唐山市十大私營科技型企業(yè)”、“高新技術企業(yè)”、“全國青年文明號”企業(yè)，是唐山市市政府重點保護的科技型企業(yè)之一。而我們選取的該企業(yè)總廠位于唐山市豐

4、南區(qū)大新莊鎮(zhèn)大嶺子村，在唐山市區(qū)南郊。廠區(qū)周圍是四通八達的公路，連接著263國道，從而通向唐津高速、沿海高速。企業(yè)選址分析企業(yè)廠區(qū)的適當選址具有十分重要的意義。首先，廠區(qū)的選址影響廠區(qū)的建設投入。在何種經(jīng)濟條件的地區(qū)建廠直接影響著企業(yè)的初始投資。在靠近大城市的周邊郊區(qū)建廠，建設速度較快，但地價較高且施工費用較高。而在遠離大城市的地區(qū)建廠，土地較便宜，施工費用也較低，但建設速度和質(zhì)量會受到一定的影響。其次，廠區(qū)的選址影響企業(yè)的運營成本。不同的地區(qū)生產(chǎn)的產(chǎn)品的成本和相關服務的費用不同。在靠近原材料的地區(qū)建廠，則日常支出會較低，原材料的獲取較方便，而由于距離交通樞紐較遠，物流成本會相應的增加。而建廠

5、在經(jīng)濟較發(fā)達地區(qū)，則會造成員工工資較高。再次，廠區(qū)的選址具有難更改性。廠區(qū)建設是一個巨大的永久性投資，一旦工廠建成，若要再想重新建廠，則會耗費更大一筆資金投入，而且可能會喪失良好的機會而影響企業(yè)運營。另外，廠區(qū)的選址還會影響到人力資源的可得性、員工的技術程度及員工忠誠度。因此，企業(yè)應十分重視廠區(qū)的選址。本次所分析的企業(yè)位置如下圖，圖中A點為唐山市中心，B點為唐山賀祥集團有限公司總廠所在地唐山市豐南區(qū)大新莊鎮(zhèn)大嶺子村。從廠區(qū)駕車沿圖中紫色線條所示路線只用50分鐘左右可到達唐山市中心。企業(yè)的生產(chǎn)活動是一個整體，企業(yè)內(nèi)部生產(chǎn)經(jīng)營的各個環(huán)節(jié)也是相互關聯(lián)的。因此企業(yè)在選址時，必須用綜合的觀點考慮問題，兼

6、顧到各個方面的影響因素即它們之間的相互關系。在對本廠的分析中，我們主要從影響企業(yè)選址的經(jīng)濟因素、政治因素和社會因素三方面來分析。經(jīng)濟因素首先，便利的交通節(jié)省了企業(yè)的物流費用。唐山市豐南區(qū)位于環(huán)渤海經(jīng)濟開發(fā)區(qū)腹地，緊鄰京、津，交通發(fā)達。京哈鐵路、漢南鐵路橫貫南北；京沈高速公路、唐津高速公路、唐港高速公路、津榆公路橫穿全區(qū)；東有秦皇島港，西有天津港，南有京唐港。形成了以鐵路為骨干，海運為外延、公路為脈絡，集疏功能完備的交通運輸網(wǎng)絡。而我們所研究的唐山賀祥集團有限公司總廠通過263國道可順利方便地連接到這些有力的交通資源。其次，豐富的自然資源保證了生產(chǎn)原料的供應，并且降低了采購成本。豐南區(qū)位于冀東平

7、原腹地，縱跨山前傾斜平原和濱海平原兩大地貌類型，礦產(chǎn)資源豐富。其中有品味很高的煤炭及石油、煤氣層、地熱等豐富的能源礦產(chǎn)，為企業(yè)發(fā)展提供了充足的能源并降低了相關成本；同時，該地區(qū)蘊藏的豐富的非金屬生產(chǎn)資源，如泥炭、耐火粘土、建筑用沙等，正是陶瓷生產(chǎn)的原料，因此選址在此地滿足了企業(yè)對原材料的需求，并降低了采購成本；此外，此地地下水資源豐富，保證企業(yè)的用水需求。再次，穩(wěn)定的基礎設施建設為企業(yè)提供了穩(wěn)定的能源。豐南區(qū)通訊設施先進、發(fā)達，可與全國各地和世界上180多個國家和地區(qū)通信聯(lián)絡；電、水、氣等工業(yè)基礎設施完備。這些因素都為該廠的順利發(fā)展提供了優(yōu)越的條件。另外，其他因素保證企業(yè)節(jié)省了相關費用。廠區(qū)位

8、于唐山市郊，土地價格便宜；勞動費用也比較低廉，為企業(yè)節(jié)省人力資源開支；由于當?shù)卣膭钔顿Y建廠的相關政策原因，政府對企業(yè)的稅收較少；等等。政治因素工業(yè)是唐山市豐南區(qū)的支柱產(chǎn)業(yè)，鋼鐵工業(yè)是全區(qū)工業(yè)的支柱，同時還大力發(fā)展了工業(yè)瓷、工藝瓷和日用瓷等陶瓷產(chǎn)業(yè)。豐南區(qū)重點發(fā)展并形成了以冶金、陶瓷、機械、電子、食品、紡織服裝六大行業(yè)為主體的工業(yè)格局。作為區(qū)政府重點發(fā)展的產(chǎn)業(yè)，在此地建廠無疑是十分有利的。豐南區(qū)區(qū)政府堅持以結(jié)構調(diào)整和機制創(chuàng)新為主線，深化企業(yè)改革，大力開拓市場，推進科技進步，工業(yè)經(jīng)濟健康發(fā)展。區(qū)政府還打造政策扶持平臺創(chuàng)優(yōu)企業(yè)發(fā)展環(huán)境。一是打造資金扶持平臺。依托區(qū)中小企業(yè)擔保公司，以科技型和農(nóng)業(yè)

9、產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)為擔保重點，加大中小企業(yè)扶持力度，積極培育新的經(jīng)濟增長點。二是打造科技創(chuàng)新扶持平臺。通過專項資金扶持、稅收減免等措施，支持企業(yè)加大技改投入，加快科技創(chuàng)新步伐。近兩年來豐南區(qū)政府為該企業(yè)減免了10%的企業(yè)所得稅。三是打造企業(yè)節(jié)能改造扶持平臺。幫助企業(yè)節(jié)能，同時達到節(jié)約成本的目的。同時，區(qū)政府還制定實施一系列政策措施，提高服務質(zhì)量，優(yōu)化投資環(huán)境。制定了嚴格的企業(yè)行政事業(yè)收費標準，規(guī)范行政行為。設立了規(guī)范執(zhí)法執(zhí)紀稽查大隊，負責受理“亂集資、亂攤派、亂收費、亂評比”等損害投資企業(yè)合法權益的行為。有力的政府政策支持及優(yōu)良的投資環(huán)境使得在此地投資建廠的風險降低，保證了企業(yè)平穩(wěn)順利地發(fā)展。社會

10、因素企業(yè)所在地的人員流動和文化教育水平影響了企業(yè)的人力資源環(huán)境。該廠區(qū)所在地由于距離唐山市區(qū)較近，而唐山作為中國北方較大的工業(yè)聚集區(qū)，擁有著大量的流動外來務工人員，其中不乏一大批高級技術人才；同時該廠區(qū)所在地的教育水平也較高，這兩方面因素同時決定了該廠區(qū)可以順利地招收到適合企業(yè)需要的員工，同時，這也有利于對本企業(yè)的員工進行培訓，造就一批高素質(zhì)的員工，這對企業(yè)的發(fā)展是至關重要的。除過以上分析的幾方面因素之外，在考慮廠區(qū)選址的時候還應該考慮其他方面的影響。如廠區(qū)所在地的自然環(huán)境、氣候條件會影響到企業(yè)的生產(chǎn)狀況，也影響員工的身體健康，影響外地員工的適應性；等等。只有綜合考慮這些因素，才能保證廠區(qū)在以

11、后順利地發(fā)展。企業(yè)布局分析機械車間放料區(qū)噴漆間鎬粉車間五金車間機械車間檔案室產(chǎn)品展廳辦公樓賀祥賓館租賃區(qū)職工宿舍食堂宿舍門衛(wèi)室待開發(fā)區(qū)大門南主干道賀祥集團總廠布局圖生產(chǎn)設施布置對企業(yè)的生產(chǎn)和運營進行起著至關重要的作用，設施一經(jīng)布置，再發(fā)現(xiàn)問題想改造就會造成時間、資金等方面的大規(guī)模浪費。因此，應十分注意企業(yè)內(nèi)部的生產(chǎn)實施的布置。唐山賀祥集團有限公司總廠的布局如右圖。廠區(qū)的布局有三種基本類型，即工藝原則布置、產(chǎn)品原則布置和定位布置。本次分析所選取的廠區(qū)的主體生產(chǎn)部分分為機械車間、五金車間和鋯粉車間，將加工的各類產(chǎn)品所需的設備和工人布置在分開的車間中。因此可見，本廠區(qū)的布置采取的是產(chǎn)品原則布置。采用

12、這種布局原則主要考慮的是生產(chǎn)地各類產(chǎn)品聯(lián)系不太緊密。在這種情況下，這種布局具有很明顯的優(yōu)點。首先，這種布局原則可以減少各個工作單元相互之間的聯(lián)系，可以分開進行管理，機械、五金和鋯粉的生產(chǎn)不會相互干擾，便于管理和協(xié)調(diào)。其次，可以分別規(guī)劃各自產(chǎn)品的生產(chǎn)。在各個產(chǎn)品的需求發(fā)生不同程度的變化時，可以有效地調(diào)節(jié)產(chǎn)能已達到合理地輸出產(chǎn)品。同時與其它布局方式相比，這種布局方式使得流動資金的周轉(zhuǎn)速度加快。再次，這種布局原則使得物流通暢，運輸線路縮短，使得加工對象在工作地之間的移動加快，加強了生產(chǎn)過程的連續(xù)性，縮短了加工周期。機械、五金和鋯粉的原料和產(chǎn)成品的流通在各自的車間內(nèi)進行，節(jié)約了運輸時間和成本。在基本原

13、則確定的條件下，在布置決策時還應綜合地考慮各種因素的影響。在對該廠區(qū)的布局分析中我們主要考慮下列因素：（1）按照生產(chǎn)性質(zhì)合理地規(guī)劃廠區(qū)安排各個車間的布局。這是該廠布局最先考慮的也是最主要的因素。由于該廠區(qū)中包含大型機械生產(chǎn)、五金零件生產(chǎn)和鋯粉生產(chǎn)，各個部分的關聯(lián)不是很大，因而將各個生產(chǎn)部分安排到了各自獨立的車間，構成該廠的主體生產(chǎn)部分。（2）按照安全和環(huán)保的需求，將特殊工作部分單獨出來。由于科研部分需要安靜清潔的環(huán)境，因而將科研部分單獨布置在距離生產(chǎn)部分較遠的辦公樓內(nèi)；由于噴漆這一工序?qū)ζ渌ば驎斐梢欢ǖ挠绊?，而且噴漆工序產(chǎn)生大量的有機溶劑蒸汽等污染物質(zhì)，會影響廠區(qū)的環(huán)境，危害職工的安全，因

14、而將噴漆這一工序放置到單獨的車間，與其它工序分開，加強防護以減輕危害；另外，考慮到機械生產(chǎn)的噪聲污染，將職工宿舍遠離生產(chǎn)區(qū)，保證了工人的安全與合理的休息。（3）企業(yè)生產(chǎn)設施的布置，應當滿足生產(chǎn)過程的要求，避免相互交叉和迂回運輸，在滿足工藝要求的前提下，尋求最小運輸量和運輸距離的布置方案。在本廠的布局中，各個生產(chǎn)車間的原料的供應和產(chǎn)成品的儲存各自分開，不會相互影響，同時分為單獨的部分，使各個車間之間不會造成運輸路線的交叉。（4）工廠的總平面布置要有預見性，要考慮到為長遠的發(fā)展留有必要的擴展余地，以便將來用最少的費用來進行調(diào)整，很明顯我們可以看到在該廠的布局中就留有空地。另外，除去以上分析的四個因

15、素外，在企業(yè)布局中還有很多因素要綜合分析。比如工廠的總平面布局應注意實用性，講究經(jīng)濟效益，要最充分地利用地面和空間面積。只有綜合考慮這些因素，才能保證日后高效的生產(chǎn)和節(jié)約成本。總結(jié)唐山賀祥集團有限公司的總廠作為一家私營企業(yè)，在廠區(qū)選址時較多地考慮到了經(jīng)濟因素以減少資金的投入，首先選址在距離唐山市區(qū)一定距離的郊區(qū)，節(jié)約了土地成本、日常開支、員工工資的投入；其次，選址在這一自然資源豐富的地區(qū)，保證了企業(yè)的能源與原料供應，保證了企業(yè)的正常運行；同時由于廠區(qū)所在地交通比較便利，使原料和產(chǎn)品的運輸比較方便，降低了運輸成本。另外，選址在此建廠還較多地考慮到了政治因素，由于陶瓷和機械行業(yè)是唐山市和豐南區(qū)重點發(fā)展的產(chǎn)業(yè)，在自建廠可以得到更多的政策優(yōu)惠與支持。而在廠區(qū)內(nèi)部布局方面，企業(yè)采取了產(chǎn)品原則進行布置，使各類產(chǎn)品的生產(chǎn)分布在不同的車間進行，保證了各自生產(chǎn)的有序性，使各自的生產(chǎn)不會相互干擾，同時保證了企業(yè)生產(chǎn)的靈活性和協(xié)調(diào)性。另外在影