曲江生態(tài)花園酒店裝飾改造工程工程竣工評估報告

1、曲江生態(tài)花園酒店裝飾改造工程工程竣工評估報告陜西華茂建設監(jiān)理咨詢有限公司工程竣工評估報告陜西華茂建設監(jiān)理咨詢有限公司受曲江文化旅游集團有限公司委托，對曲江生態(tài)花園酒店裝飾改造工程實施監(jiān)理工作。項目監(jiān)理部于2011年4月13日開始對曲江生態(tài)花園酒店裝飾改造工程進行施工階段監(jiān)理，經(jīng)建設單位、設計單位、施工單位、監(jiān)理單位的共同努力下，于2012年3月23日該工程達到竣工驗收條件。一、工程概況工程名稱：曲江生態(tài)花園酒店裝飾改造工程建設地點： HYPERLINK /search/category/17/10/r126 雁塔區(qū)雁翔路59號建設單位：曲江文化旅游（集團）有限公司設計單位：陜西抗震勘探設計院監(jiān)

2、理單位：陜西建設監(jiān)理咨詢有限公司施工單位：沈陽天宇源品工程技術(shù)有限公司、沈陽大巖造園藝術(shù)工程有限公司 本工程主要分為建筑改造工程和室外綠化、室內(nèi)綠化造景工程兩大部分，建筑面積為11500平方米，主體為單層鋼結(jié)構(gòu)，宿辦區(qū)為二層磚混結(jié)構(gòu)，鍋爐房、空調(diào)機房為單層磚混結(jié)構(gòu)二、施工單位基本情況本工程施工單位為：沈陽天宇源品溫室工程技術(shù)有限公司、沈陽大巖造園藝術(shù)工程有限公司 施工單位組織成立現(xiàn)場項目部，全面負責本工程的施工任務。各層管理人員配備齊全，資格符合要求。各專業(yè)施工人員崗位證書齊全，能勝任本職工作，符合要求。勞務人員數(shù)量素質(zhì)滿足施工質(zhì)量及施工工期要求。各類施工機具、設備的型號和數(shù)量滿足施工要求。工

3、程原材料、構(gòu)配件、設備均符合設計及業(yè)主、甲方要求。三、評估依據(jù)1、建設工程監(jiān)理合同；建設工程施工合同。2、經(jīng)設計審圖機構(gòu)通過的施工圖及經(jīng)設計變更后重新批準的有關設計文件。3、建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準GB50300-2001以及相關專業(yè)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范。4、監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理實施細則。5、經(jīng)總監(jiān)審批通過的施工組織設計。6、國家和地方政府發(fā)布的法律、法規(guī)文件。四、質(zhì)量控制：1、進場后我監(jiān)理部積極做好工程前期的準備工作，在熟悉圖紙、有關設計文件和工程地質(zhì)勘察報告的基礎上，及時編制本工程的監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理實施細則，同時對施工單位的施工組織設計和各專項施工方案進行了認真審核，主動協(xié)調(diào)工程建設各方主體間

4、的關系，施工過程中，我監(jiān)理部對照各施工單位的施工組織設計及各專項施工方案，嚴格按照監(jiān)理規(guī)劃及細則對各施工工藝進行全過程控制。1、鋼結(jié)構(gòu)工程承包單位自評等級合格，監(jiān)理驗收合格。2、大廳、鍋爐房、宿辦區(qū)砌體工程承包單位自評等級合格，監(jiān)理驗收合格3、混凝土工程承包單位自評等級合格，監(jiān)理驗收合格。4、大廳、宿辦樓屋面防水工程承包單位自評等級為合格，監(jiān)理驗收合格；5、大廳屋面及廚房操作間屋面陽光板、彩鋼板安裝工程承包單位自評等級為合格，監(jiān)理驗收合格；6、大廳屋面遮陽網(wǎng)系統(tǒng)安裝工程承包單位自評等級為合格，監(jiān)理驗收合格；7、大廳屋面排水工程承包單位自評等級為合格，監(jiān)理驗收合格；8、消防工程承包單位自評等級為

5、合格，監(jiān)理驗收合格；9、大廳、宿辦樓屋面防水工程承包單位自評等級為合格，監(jiān)理驗收合格；10、消防天窗工程承包單位自評等級為合格，監(jiān)理驗收合格；11、屋面消防天窗安裝工程承包單位自評等級為合格，監(jiān)理驗收合格；12、大廳鋼結(jié)構(gòu)工程承包單位自評等級為合格，監(jiān)理驗收合格；13、通風與空調(diào)系統(tǒng)安裝工程承包單位自評等級為合格，監(jiān)理驗收合格；14、大廳噴霧系統(tǒng)安裝工程承包單位自評等級為合格，監(jiān)理驗收合格；15、大廳無土 栽培工程承包單位自評等級為合格，監(jiān)理驗收合格；16、鍋爐房設備安裝工程承包單位自評等級為合格，監(jiān)理驗收合格；17、宿辦樓太陽能安裝工程承包單位自評等級為合格，監(jiān)理驗收合格；18、宿辦樓及員工

6、餐廳改造工程承包單位自評等級為合格，監(jiān)理驗收合格；19、動力照明安裝工程承包單位自評等級為合格，監(jiān)理驗收合格；20、VIP亮化工程承包單位自評等級為合格，監(jiān)理驗收合格；21、室外景觀照明工程承包單位自評等級為合格，監(jiān)理驗收合格；22、視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)承包單位自評等級為合格，監(jiān)理驗收合格；23、現(xiàn)場設備安裝工程承包單位自評等級為合格，監(jiān)理驗收合格；24、計算機網(wǎng)絡系統(tǒng)工程承包單位自評等級為合格，監(jiān)理驗收合格；25、公共廣播系統(tǒng)工程承包單位自評等級為合格，監(jiān)理驗收合格；26、廚房設備安裝工程承包單位自評等級為合格，監(jiān)理驗收合格；27、大廳、廚房、宿辦樓地面鋪貼工程承包單位自評等級為合格，監(jiān)理驗收合

7、格；28、VIP、歐風區(qū)、陜西小吃街裝飾裝修工程承包單位自評等級為合格，監(jiān)理驗收合格；29、宴會廳外圍裝飾裝修工程承包單位自評等級為合格，監(jiān)理驗收合格；30、鋁塑板及玻璃幕墻安裝工程承包單位自評等級為合格，監(jiān)理驗收合格；31、鋼結(jié)構(gòu)門頭結(jié)構(gòu)鋼工程承包單位自評等級為合格，監(jiān)理驗收合格；32、西立面旋轉(zhuǎn)門及兩側(cè)地彈門安裝工程承包單位自評等級為合格，監(jiān)理驗收合格；33、北立面感應門安裝工程；34、新建水井設備（水泵、電纜、鋼管）安裝工程承包單位自評等級為合格，監(jiān)理驗收合格；35、室外綠化工程承包單位自評等級為合格，監(jiān)理驗收合格；36、室外地面鋪貼工程承包單位自評等級為合格，監(jiān)理驗收合格；37、大廳藝

8、術(shù)造景工程符合設計要求38、大廳內(nèi)綠化工程符合設計要求39、前假山水幕工程承包單位自評等級為合格，監(jiān)理驗收合格。40、砌體工程承包單位自評等級為合格，監(jiān)理驗收合格。41、大廳地溝工程承包單位自評等級為合格，監(jiān)理驗收合格。五、安全生產(chǎn)、文明施工監(jiān)督管理監(jiān)理部根據(jù)本工程的特點、相關安全驗收規(guī)范的要求在開工前編制了安全監(jiān)理實施細則，并在工程監(jiān)理過程中貫徹實施；對施工單位上報的施工組織設計、安全施工方案中，重點審查了安全生產(chǎn)、文明施工措施內(nèi)容，并督促施工單位嚴格按批準的方案要求實施；施工中重點對外架搭設、特殊工種操作人員上崗證、施工臨時用電等作重點檢查驗收，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時簽發(fā)安全隱患通知單并督促施工單位及時整改，施工單位整改完成后進行嚴格復查，安全隱患消除后方同意施工方進行后序工程作業(yè)，使本工程施工過程中無安全事故發(fā)生，完成預定安全監(jiān)理目標。六、施工中發(fā)生過的質(zhì)量安全事故問題、原因分析和處理結(jié)果在施工過程中沒有發(fā)生質(zhì)量事故，作為一般的質(zhì)量問題（包括建筑工程質(zhì)量通病）在施工過程中偶有發(fā)生，這些問題通過施工單位整改，監(jiān)理部專業(yè)監(jiān)理人員驗收，達到合格要求。七、資料信息管理及技術(shù)資料項目監(jiān)理部嚴格抓好資料，要求施工方做到與現(xiàn)場同步。項目監(jiān)理部共召開監(jiān)理例會33次，形成監(jiān)理例會紀要33份；向施工單位發(fā)出各類通知共59份（其中質(zhì)量通知單56份